KR20200129411A - Online mortgage loan system and method for financial institutions - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 온라인 동산담보대출 시스템 및 방법에 관한 것으로 더욱 상세하게는 기존의 동산담보대출 시스템과 달리 별도의 동산담보 관리기관이 동산담보의 관리, 활용 및 처분을 수행 함으로써 금융기관의 동산담보대출 활성화 및 위험도를 감소시키는 온라인 동산담보대출 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to an online real estate mortgage loan system and method. More specifically, unlike the existing real estate mortgage loan system, a separate movable property security management institution manages, uses, and disposes of movable property security, thereby activating movable property security loans by financial institutions. And a system and method for an online real estate mortgage loan to reduce the risk.
일반적으로 금융기관으로부터 대출을 받기 위해서는 담보가 필요한 담보대출과 신용에 의한 신용대출이 있다. 여기서 금융회사가 고객의 신용도를 판단하여 해주는 대출이 신용대출이다. 고객의 경제적 처지, 직업, 거래사항, 가족사항 등을 고려하여 대출금액과 금리를 결정한다. Generally, in order to receive a loan from a financial institution, there are mortgage loans that require collateral and credit loans. Here, a loan that a financial company judges the creditworthiness of a customer is a credit loan. The loan amount and interest rate are determined by considering the customer's economic situation, job, transaction, and family matters.
신용대출은 순수한 무보증신용대출과 신용보증사의 보증서를 세우는 신용대출로 분류되는데 무보증신용대출은 진정한 신용대출로 본인의 신용도에 따라서 결정되는 대출이다. 이에 비해서 담보대출은 신용대출보다 장기간이고 금액이 크며 대출금리가 낮은 것이 일반적이다. 돈을 빌려주는 사람은 돈을 돌려받지 못할 때를 대비하여 빌리는 사람으로부터 부동산이나 경제적 가치가 있는 자산을 잡아두는 것을 말한다. Credit loans are classified into pure unguaranteed credit loans and credit guarantees established by credit guarantee companies. Unguaranteed credit loans are genuine credit loans, which are determined according to their own creditworthiness. In contrast, mortgage loans are generally longer than credit loans, higher in amount, and lower interest rates. A money lender refers to holding real estate or assets of economic value from the lender in case the money is not returned.
즉, 금융회사가 물적 담보를 설정하고 자금을 대출해주는 금융거래를 담보대출이라 한다. 여기서 금융거래란 부동산을 담보로 대출하거나 또는 부동산 담보부 채권을 담보로 대출하는 것이며, 그 자금조달에 따른 경제 및 법률행위를 하는 담보금융의 하나다. 일반인이 주택을 구입할 때 자금이 부족하여 그 부족분을 금융회사에서 대출받고 금융회사는 담보로 저당권을 설정한다. In other words, a financial transaction in which a financial company establishes physical collateral and loans funds is called a collateral loan. Here, a financial transaction refers to loaning real estate as collateral or real estate security bonds as collateral, and is one of the mortgage financing that conducts economic and legal acts according to the financing. When an ordinary person buys a house, the funds are insufficient, and the shortfall is loaned from a financial company, and the financial company establishes a mortgage as collateral.
그런데, 일반적으로 기업은 유동성 자금의 확보를 위해서 부동산을 담보로 대출을 받고 있으나 부동산의 담보가 전제되어야 하므로 대출의 한계가 있으며, 중소기업과 같이 영세한 기업의 경우 보유한 부동산에 대한 담보액이 상대적으로 적어 유동성 확보의 어려움을 겪고 있다.However, in general, companies are receiving loans with real estate as collateral to secure liquidity funds, but there is a limit to loans because real estate must be collateralized. Small businesses such as small and medium-sized enterprises have a relatively small amount of collateral for their real estate. It is struggling to secure liquidity.
이러한 어려움의 대안으로 최근에는 동산담보대출에 대한 논의가 이루어지고 있다. 동산담보대출은 기존의 부동산 위주의 담보대출 관행에서 벗어나 부동산을 보유하지 않은 기업들도 원자재나 재고자산 등의 동산을 담보로 대출 받을 수 있도록 하기 위해서 외환위기 이후에 기업 투자 촉진 및 기업환경 개선의 일환으로 도입되었다. As an alternative to these difficulties, recent discussions have been made on mortgage loans. Mortgage mortgage loans are designed to promote corporate investment and improve the business environment after the financial crisis in order to allow companies that do not own real estate to receive loans as collateral for companies that do not own real estate. It was introduced as part.
즉, 동산담보대출은 기업이 부동산인 토지와 건물 이외에 공장 혹은 창고 내에 있는 원료, 제품 등을 담보로 제공하고, 은행과 같은 금융기관으로부터 동산담보물에 상응하는 일정 금액을 대출받는 것을 의미한다.That is, a mortgage mortgage loan means that a company provides raw materials and products in factories or warehouses as collateral in addition to real estate land and buildings, and receives a certain amount of loans corresponding to the mortgage security from a financial institution such as a bank.
그러나, 동산담보권을 설정하기 위한 동산의 가치를 판단하기 어렵고, 채무 기업이 동산을 사용하여 수익을 발생하면서도 채무를 불이행하는 문제점이 있다. 그러므로, 신뢰성 있는 동산의 점유를 통한 안전한 동산담보대출 방안이 요구되는 실정이다.However, it is difficult to determine the value of movable property for establishing a movable security right, and there is a problem that the debtor company defaults to its debt while generating profits by using the movable property. Therefore, there is a need for a safe movable mortgage loan plan through the possession of reliable movable property.
또한, 금융기관으로서는 동산담보의 관리, 활용 및 처분에 한계가 있으며 대출 신청인 및 금융기관 모두 동산담보에 대한 실시간 확인을 진행하기 어려우며 대출의 상환기간이 도래하였으나 동산담보대출인이 제때 대출금을 상환하지 않는 경우 발생하는 위험성을 금융기관이 그대로 가지게 되는 문제점이 있다.In addition, as a financial institution, there are limitations in the management, use and disposal of movable security, and it is difficult for both the applicant and financial institution to check the movable security in real time, and the repayment period of the loan has come, but the lender does not repay the loan in time. If not, there is a problem in that financial institutions have the same risks.
본 발명은 전술한 문제점을 감안하여 안출된 것으로서, 본 발명의 목적은 동산담보물의 관리, 활용 및 처분을 수행하는 동산담보 관리기관이 효과적으로 동산담보를 관리하고 필요 시 처분함으로써 금융기관의 위험도를 감소시키고 동산담보대출을 활성화 하기 위한 동산담보대출 시스템 및 방법을 제공하려는 것이다.The present invention was conceived in view of the above-described problems, and an object of the present invention is to reduce the risk of financial institutions by effectively managing movable security by a movable security management institution that performs management, utilization, and disposal of movable security. It is intended to provide a system and method for a movable mortgage loan to activate the movable mortgage loan.
본 발명에 따른 금융기관(은행)의 동산담보대출 시스템은 고객의 회원가입 및 정보관리를 진행하는 고객 인증부, 동산담보의 정보확인 및 가치를 평가하는 동산담보 감정부, 동산담보대출 계약 및 심사를 진행하는 계약 관리부 및 상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분하는 동산담보 관리부을 포함하며, 상기 동산담보 관리부는 상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분할 수 있도록 상기 금융기관과 약정된 별도의 주체로 마련되며, 동산담보대출 신청인이 상환기간이 도래한 후 상환 하지 못한 경우 상기 동산담보를 처분하는 것을 특징으로 한다.The movable property mortgage loan system of a financial institution (bank) according to the present invention includes a customer authentication unit that performs membership registration and information management of customers, a movable security appraisal unit that verifies and evaluates the value of movable property security, and a movable property security loan contract and review. It includes a contract management unit that manages, uses, and disposes of the movable security, and the movable security management unit is provided as a separate entity contracted with the financial institution to manage, use, and dispose of the movable security. It is characterized in that the movable property security is disposed of when the applicant fails to repay the movable property security loan after the repayment period has reached.
또한, 상기 동산담보 관리부는 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약 또는 유치권, 질권 계약을 체결하고, 상기 동산담보를 처분하기 위해 온라인 상 판매 한 금액은 상기 금융기관에 지급하는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable property security management unit is characterized in that it concludes a trust contract, liens, or pledge contract with the financial institution for the movable security, and pays the amount sold online to dispose of the movable property security to the financial institution. .
또한, 상기 동산담보 관리부는 필요 시 상기 동산담보 감정부를 포함하여 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있으며, 가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단하는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable security management unit may provide and utilize the calculated value of the movable security, including the movable security appraisal unit, to the financial institution, if necessary.In order to evaluate the value, the applicant's submitted documents, check the status of the movable security, It is characterized in that the judgment is made by referring to the brand, year, size, color and related information, standard market price information previously provided, loan information of the applicant, and nonpayment information.
또한, 상기 동산담보 관리부는 상기 동산담보를 3차원으로 관리하는 시스템을 이용하되 OCR 또는 QR코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable security management unit uses a system that manages the movable security in three dimensions, but accurately manages the inventory of the movable security in real time by using an OCR or QR code, and the acquired data is transmitted to the financial institution or It is characterized in that it can be stored, processed, and utilized through a server.
본 발명에 따른 금융기관(은행)의 동산담보대출 방법은 동산담보대출 신청인의 회원 가입 및 확인단계, 상기 동산담보의 가치를 감정하는 단계, 감정된 상기 가치를 기준으로 대출 승인 및 대출 가능액을 판단하는 단계, 상기 동산담보를 동산담보 관리기관에 위탁 및 위임하는 단계, 상기 동산담보를 OCR, QR 코드 및 3차원 시스템을 이용하여 관리하고 실시간 정보를 제공하는 단계, 상기 신청인이 대출금 상환기간이 도래하여도 상환하지 않는 경우 상기 동산담보 관리기관이 수탁된 상기 동산담보를 처분하는 단계 및 처분된 상기 동산담보의 금액을 상기 금융기관으로 이체하는 단계를 포함한다.The method of a movable mortgage loan of a financial institution (bank) according to the present invention includes the steps of signing up and verifying a member of a movable mortgage loan applicant, assessing the value of the movable security, and approving a loan based on the assessed value and determining the available amount of loan. The steps of, entrusting and delegating the movable security to a movable security management institution, managing the movable security using OCR, QR code, and a three-dimensional system and providing real-time information, and the applicant's loan repayment period has arrived. If reimbursement is not carried out, the step of disposing of the entrusted movable property security by the movable property security management institution and transferring the amount of the disposed movable property security to the financial institution.
또한, 상기 동산담보 관리기관은 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약 또는 유치권, 질권 계약을 체결하고, 상기 동산담보를 처분하기 위해 온라인 상 판매 한 금액은 상기 금융기관에 지급하는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable property security management institution concludes a trust contract, liens, and pledge contract with the financial institution for the movable security, and pays the amount sold online to dispose of the movable property security to the financial institution. do.
또한, 상기 동산담보 관리기관은 필요 시 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있으며, 가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단하는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable property security management institution may provide and utilize the calculated value of the movable property security to the financial institution, if necessary.In order to evaluate the value, the applicant's submitted documents, status check of the movable property security, brand, year, size, It is characterized in that the determination is made by referring to color and related information, standard market price information previously provided, loan information of the applicant, and information on arrears.
또한, 상기 동산담보 관리기관은 상기 동산담보를 3차원으로 관리하는 시스템을 이용하되 OCR 또는 QR코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있는 것을 특징으로 한다.In addition, the movable security management institution uses a system that manages the movable security in three dimensions, but accurately manages the inventory of the movable security in real time by using an OCR or QR code, and the acquired data is transmitted to the financial institution or separately It is characterized in that it can be stored, processed, and utilized through the server of.
또한, 상기 동산담보 관리기관이 상기 동산담보의 재고 정보, 현재 위치정보 및 처리 상태 정보를 상기 금융기관 및 동산담보 소유자에게 전송하는 단계 및 상기 금융기관 및 동산담보 소유자가 수신된 정보 및 데이터를 검토 및 확인하는 단계를 더 포함함으로써 상기 동산담보의 관리, 활용, 처리, 처분 시 분쟁 및 문제를 방지하는 것을 특징으로 한다.In addition, the step of transmitting, by the personal property security management institution, the inventory information, current location information, and processing status information of the personal property security to the financial institution and the property security owner, and the financial institution and the property security owner review the received information and data. And by further comprising the step of confirming the management, utilization, processing and disposal of the movable property collateral to prevent disputes and problems.
본 발명에 따른 동산담보대출 시스템 및 방법은 금융기관의 위험도를 낮추고 동산담보대출의 활성화를 꾀할 수 있다.The system and method of a movable property-secured loan according to the present invention can reduce the risk of a financial institution and promote movable property-secured loan.
도 1은 본 발명에 따른 온라인 동산담보대출 시스템의 구성도,
도 2는 본 발명에 따른 온라인 동산담보대출 방법의 주요 순서도,
도 3은 본 발명에 따른 온라인 동산담보대출 방법의 상세 순서도,
도 4는 본 발명에 따른 온라인 동산담보대출 방법에서 동산담보의 관리를 위한 3D 시스템의 참고 이미지 도면이다.1 is a block diagram of an online movable mortgage loan system according to the present invention,
2 is a main flow chart of the online personal property security loan method according to the present invention,
Figure 3 is a detailed flow chart of the online mortgage loan method according to the present invention,
4 is a diagram of a reference image of a 3D system for managing movable security in the online movable security loan method according to the present invention.
이하, 첨부된 도면을 참조하면서 본 발명의 실시예에 따른 동산담보대출 시스템 및 방법에 관하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시 할 수 있도록 상세히 설명하기로 한다.Hereinafter, with reference to the accompanying drawings, a movable property security loan system and method according to an embodiment of the present invention will be described in detail so that those of ordinary skill in the art can easily implement it.
본 발명은 여기에서 설명하는 실시예로 한정되지 않으며, 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있다. 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 동일 또는 유사한 구성요소에 대해서는 동일한 참조부호를 붙이도록 한다.The present invention is not limited to the embodiments described herein, and may be implemented in various different forms. In order to clearly describe the present invention, parts irrelevant to the description have been omitted, and the same reference numerals are attached to the same or similar components throughout the specification.
본 발명의 설명에 있어서 동산은 부동산을 제외한 유체물, 무체물 및 반 무형물 등을 포괄적으로 포함하는 의미이며, 설명의 편의상 "물품" 혹은 "제품"으로 표기될 수 있고, 지식재산권 및 다양한 무체재산권을 포함할 수 있다.In the description of the present invention, movable property is meant to comprehensively include fluid, intangible, and semi-intangible objects excluding real estate, and may be labeled as "goods" or "products" for convenience of explanation, and includes intellectual property rights and various intangible property rights. can do.
또한, 본 발명의 설명에서 동산담보의 관리기관과 금융기관과의 계약관계는 수탁, 신탁, 위임, 질권, 유치권 등 각각의 상황에 맞게 적합한 계약관계를 선택할 수 있으며 문구에 한정하여 해석하지 않는다. In addition, in the description of the present invention, the contractual relationship between the management institution of movable property security and the financial institution can be selected according to each situation, such as entrustment, trust, delegation, pledge, lien, etc., and is not limited to the phrase.
도 1은 본 발명에 따른 동산담보대출 시스템의 구성도이다, 도시된 바와 같이 본 발명에 따른 금융기관 또는 은행의 동산담보대출 시스템은 고객의 회원가입 및 정보관리를 진행하는 고객 인증부(120), 동산담보의 정보확인 및 가치를 평가하는 동산담보 감정부(140), 동산담보대출 계약 및 심사를 진행하는 계약 관리부(130) 및 상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분하는 동산담보 관리부를 포함한다.1 is a configuration diagram of a movable property security loan system according to the present invention. As shown, the movable property security loan system of a financial institution or bank according to the present invention is a
상기 고객 인증부(120)는 회원가입 및 관리부(121)를 포함하며, 은행에 가입된 개인 고객 및 기업 고객 별 인증정보를 관리하고 실시간 동산담보대출을 위해 온라인 웹 페이지를 통해 접속되는 고객의 인증정보에 기초한 인증 승인/거부를 수행한다. 상기 인증 정보는 고객이 금융기관(은행) 서버(100)에 접속(로그인)하기 위한 고객의 아이디와 패스워드, 인증서, 인증서 비밀번호 등일 수 있다.The
또한, 별도의 통신부(110)를 더 포함하며, 상기 통신부(110)는 유선 혹은 무선 인터페이스를 통해 인터넷 망에 접속되며 동산담보대출을 위한 데이터송수신 기능을 수행한다. 상기 웹 페이지는 인터넷을 통한 은행 사이트 및 인터넷 뱅킹 서비스를 제공하며, 고객과의 안전한 통신을 위해 주기적 혹은 비주기적인 보안프로그램/버전 업데이트를 제공할 수 있다.In addition, a
상기 계약 관리부(130)는 대출 심사부(131)를 포함하고, 상기 대출 심사부(131)는 상기 동산담보 감정부(140)의 감정결과를 검토 및 반영하여 고객과의 대출 계약 여부를 승인하거나 조정한다. 물론, 감정된 가치의 결과 이외에도 다양한 정보 예컨대, 기존 거래 내역, 신용도, 위법 사항 등 다양한 요인이 함께 반영될 수 있다.The
상기 동산담보 감정부(140)은 동산담보 정보 확인부(141) 및 동산담보 가치평가부(143)를 포함한다. 따라서, 웹 페이지를 통해 동산담보대출 정보를 제공하고 고객으로부터 동산을 담보로 제공받고 상기 담보에 상응하는 자금을 대출하는 동산담보대출 신청을 접수한다. 이때, 상기 동산담보 정보확인부(141)는 해당 동산(물품)의 종류, 재고, 거래영수증, 표준시세(단가)정보 및 물류정보 등을 접수한다. The movable property
그리고, 접수된 동산의 담보 대출금액이 결정되면 이를 신청인에게 알리고 동산담보등기를 수행하여 계약을 완료한다. 이때, 금융기관 서버(100)는 동산담보대출 계약이 완료됨에 따라 결정된 동산담보대출금을 신청인의 계좌로 송금처리하고, 담보동산에 대한 유치권/질권 또는 신탁관계에 따른 수탁물을 획득할 수 있다.Then, when the amount of the received movable property is determined, the contract is completed by notifying the applicant and performing movable property security registration. At this time, the
이때, 상기 동산담보에 관한 관리, 활용 및 처분을 위해 상기 동산담보 관리부 또는 동산담보 관리기관은 상술한 유치권, 질권 또는 수탁물에 대한 처분권한 등을 상기 금융기관으로부터 약정을 통해 확보할 수 있다. 이와 같은 약정을 진행하기 위해 별도의 검토 단계를 가질 수 있으며 필요 시 금융감독원 또는 별도로 설립한 신탁법인 등을 이용할 수도 있을 것이다. At this time, for the management, utilization and disposal of the movable security, the movable security management department or the movable security management institution may secure the above-described liens, pledges, or rights to dispose of consignments from the financial institution through a contract. A separate review step may be taken to proceed with such an agreement, and the Financial Supervisory Service or a separately established trust corporation may be used if necessary.
상기 동산담보 관리부는 상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분할 수 있도록 상기 금융기관과 약정된 별도의 주체인 동산담보 관리기관으로 마련되며, 동산담보대출 신청인이 상환기간이 도래한 후 상환 하지 못한 경우 상기 동산담보를 처분하는 권한을 가진다. The movable security management unit is provided as a movable security management institution that is a separate entity contracted with the financial institution so as to manage, use, and dispose of the movable security loan, and if the applicant fails to repay the movable security loan after the repayment period has reached. Has the right to dispose of the above movable property security.
따라서, 상기 동산담보 관리부는 상기 금융기관과 상이한 별도의 기관, 법인, 자연인(개인, 개인사업자)으로 마련되고, 상기 금융기관과 제어부(300) 또는 별도의 서버로 연결된 동산담보 관리기관 서버(200)를 가진다. 물론, 상기 동산담보 관리기관 서버(200)는 상기 금융기관 서버(100)와 연동되며 필요 시 상기 동산담보 관리기관 서버(200)의 제어 및 관리 주체가 상기 금융기관이 될 수도 있을 것이다. Accordingly, the personal property security management unit is provided as a separate institution, corporation, and natural person (individual, individual business entity) different from the financial institution, and is connected to the financial institution and the
또한, 상기 금융기관 서버(100) 및 동산담보 관리기관 서버(200)에서 송신/ 수신되는 데이터는 별도의 제어부(300) 및 데이터 베이스 관리부(400)를 통해 데이터 베이스화 할 수 있으며, 습득된 다양한 정보, 데이터는 가공되거나 학습하여 활용할 수 있다. 즉, 스마트 러닝, 딥 러닝 기술을 이용하여 정보를 학습하고 사용자 또는 신청인의 상황이나 발생할 수 있는 위험도, 문제를 예측하여 대비할 수도 있을 것이다.In addition, data transmitted/received from the
상기 동산담보 관리기관은 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약 또는 유치권, 질권 계약을 체결하고, 필요 시 상기 동산담보를 온라인 상 판매 처분하여 획득한 금액은 상기 금융기관에 지급할 수 있다. The movable property security management institution may conclude a trust contract, lien, or pledge contract with the financial institution for the movable security, and, if necessary, may pay the amount obtained by selling and disposing the movable property security online to the financial institution.
또한, 상기 동산담보 관리기관은 상기 동산담보를 판매하기 위해 먼저 소유권을 확보하거나 압류, 경매 처리 등을 진행할 수 있으며, 판매된 금액은 우선 상기 동산담보 관리기관이 보유하고 이후 검토 및 확인에 따라 상기 금융기관에 지급할 수도 있다.In addition, the movable property security management agency may first secure ownership, seizure, auction, etc. to sell the movable property security, and the sold amount is first retained by the movable property security management agency, and is then recalled upon review and confirmation. It can also be paid to financial institutions.
상기 동산담보 관리부는 필요 시 상기 동산담보 감정부(140)를 포함하여 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있다. 즉, 상기 동산담보의 가치평가를 상기 금융기관과 약정된 상기 동산담보 관리기관에서 직접 수행하므로 금융기관은 가치평가에 대한 부담을 줄이고 업무 효율을 증가시킬 수 있다.The movable property security management unit may include the movable property
가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단할 수 있다.In order to evaluate the value, it can be determined by referring to the applicant's submitted documents, the status of the movable property collateral, brand, year, size, color, and related information, as well as the standard price information provided previously, the applicant's loan information, and arrears information.
또한 상기 동산담보 감정부(140)는 제공되는 담보 동산의 평가액을 산정하고, 신청인의 신용도를 고려하여 물품 평가액의 일정 비율에 맞게 동산담보대출금을 차등 결정하며, 이를 위해 동산담보 가치평가부(143) 및 신용 평가부(미도시)를 포함한다.In addition, the movable property
상기 가치 평가부(143)는 제공되는 담보 동산의 담보 감정 절차를 수행하되, 독립된 감정평가사를 통한 공인된 감정평가를 받아 감정을 하거나 최근 거래내역(시세)에 기초하여 물품 평가액을 산정할 수 있다. 물론, 신청인이 담보한 동산의 종류에 따라 전문성을 확보하기 위해 별도의 감정절차를 가질 수 있다.The
예컨대, 동산담보가 지식재산권(특허, 상표 등)인 경우에는 변리사 또는 특허법인의 가치 감정평가를 참고할 수 있으며, 이때 동산의 가치에 대한 투명성을 확보하기 위해 복수의 가치 감정평가서를 접수하여 평균가를 선정 또는 전문가의 의견을 취합하여 선택할 수 있다. For example, if the movable property security is an intellectual property right (patent, trademark, etc.), you can refer to the valuation evaluation of a patent attorney or a patent corporation. It can be selected or selected by collecting expert opinions.
필요 시 신청인의 국세/관세/지방세 등을 체납한 세금 체납정보, 금융기관을 통해 대출받은 대출정보, 금융기관 및 법원의 판결에 의해 채무 불이행자로 결정된 채무 불이행정보, 타인에 대해 보증을 한 보증정보 및 해당은행 거래실적등급 등 중 적어도 하나 이상의 정보를 고려할 수 있다.If necessary, information on arrears of taxes due to the applicant's national/customs/local taxes, etc., information on loans received through a financial institution, information on default on the debt determined as default by a decision of a financial institution or a court, and information on a guarantee for others And at least one of the corresponding bank transaction performance grades, etc. may be considered.
상기 동산담보 감정부(140)에 의한 가치감정 결과에 따라 상기 계약 관리부(130) 또는 고객 인증부(120)는 상기 동산담보대출 계약에 따라 대출금을 정상적으로 상환한 경우 신청인의 거래실적 등급을 상향 조정하고, 혹은 상기 계약에 따른 대출금 상환 일을 초과하는 경우 신청인의 거래실적 등급을 하향 조정함으로써 신용도에 반영할 수 있다.According to the result of the value appraisal by the personal property
상기 동산담보 관리기관은 상기 동산담보를 수탁 관리하되 별도의 창고, 보관장소를 마련하여 관리할 수 있으며 효율적인 관리를 위해 3차원으로 관리하는 시스템을 이용한다. 또한, OCR(광학적 문자 판독장치) 또는 QR 코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 파악, 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있다.The movable property security management institution entrusts and manages the movable property security, but can provide and manage a separate warehouse and storage place, and uses a three-dimensional management system for efficient management. In addition, by using OCR (optical character reader) or QR code, the stock of the movable property collateral is accurately identified and managed in real time, and the acquired data can be transmitted to the financial institution or stored, processed, and utilized through a separate server. .
도 4는 상술한 바와 같이 본 발명에 따른 상기 동산담보 관리기관이 담보물의 관리를 위해 활용하는 3D 시스템의 예시 이미지로서 예컨대, 실제로 물품이 보관되는 창고와 동일하게 3D 창고를 구현하여 물품이 현재 어디에 몇 개가 있는지를 직접 창고에 가지 않고도 실시간으로 파악할 수 있는 프로그램이다. 관리자는 확인이 필요한 동산담보의 선반(도 4의 적색 박스)물품을 클릭하면, 클릭한 물품의 현재 정보가 제공되는 것이다. 4 is an exemplary image of a 3D system used by the movable security management agency according to the present invention for the management of collateral as described above. For example, a 3D warehouse is implemented in the same way as a warehouse where the goods are actually stored. It is a program that lets you know how many there are in real time without going to the warehouse directly. When the manager clicks on the item on the shelf (red box in Fig. 4) of the movable collateral that needs to be checked, the current information of the clicked item is provided.
이와 같은 3D 관리 프로그램은 사무실내의 컴퓨터 또는 작업자의 태블릿을 이용하여 즉각적인 파악 및 확인, 보고가 가능하며, 필요 시 클라우드 서버를 통해 다양한 사람들에게 정보 제공이 가능하다. 또한, 현실적인 창고, 보관장소의 상태, 동산담보를 확인하기 위해 증강현실, 가상현실 기능이 포함될 수도 있을 것이다. Such a 3D management program enables immediate identification, confirmation, and reporting using a computer in the office or a worker's tablet, and provides information to various people through a cloud server when necessary. In addition, augmented reality and virtual reality functions may be included to check realistic warehouses, storage locations, and movable security.
본 발명에 따른 시스템의 특징을 요약하면, 필요 시 금융기관이 아닌 별도의 상기 동산담보 관리기관이 종래 금융기관(은행)이 수행하던 동산담보 물품에 대한 정보를 파악하여 담보물품의 가치 감정 평가를 대신 수행할 수 있으며, 담보물품은 동산담보 관리기관(수탁기관)의 창고에서 보관 및 관리되는 것이다.Summarizing the features of the system according to the present invention, if necessary, the movable property security management institution other than the financial institution can grasp information on the movable property security goods conventionally performed by a financial institution (bank) to evaluate the value of the security goods. It can be carried out instead, and the secured goods are stored and managed in the warehouse of a movable security management organization (a trustee).
또한, 대출 상환 일이 지나는 순간부터 즉시 온라인 시스템에서 자동으로 상기 동산담보의 판매를 진행하고, 판매 진행 방향과 정산 및 분배 등은 기 설정된 계약에 따라 진행될 수 있으며, 동산담보의 판매금은 우선 수탁기관의 계좌로 입금될 수 있는 것이다. 이를 통해 금융기관의 위험도를 낮추고 업무 효율이 증대되며 동산담보의 관리 안전과 신뢰성을 확보할 수 있는 것이다.In addition, from the moment the loan repayment date passes, the online system automatically performs the sale of the above movable security, and the direction of sales, settlement and distribution, etc. can be carried out according to a preset contract, and the sale of movable security is first entrusted. It can be deposited into an institution's account. Through this, it is possible to lower the risk of financial institutions, increase work efficiency, and secure the management safety and reliability of movable property security.
본 발명에 따른 금융기관(은행)의 동산담보대출 방법은 동산담보대출 신청인의 회원 가입 및 확인단계(S100), 동산담보 정보수신 및 확인단계(S200), 상기 동산담보의 가치를 감정하는 단계(S300), 감정된 상기 가치를 기준으로 대출 승인 및 대출 가능액을 판단하는 단계(S400), 대출 승인여부 결정단계(S500)을 포함한다.The method for a movable mortgage loan of a financial institution (bank) according to the present invention includes the step of signing up and verifying a member of a movable mortgage loan applicant (S100), receiving and confirming movable property security information (S200), and assessing the value of the movable security loan ( S300), a step of determining a loan approval and an available loan amount based on the assessed value (S400), and a step of determining whether to approve a loan (S500).
물론, 상술한 과정 이외에도 세부적인 추가 과정 및 단계가 더 포함될 수 있으며, 필요 시 상기 단계가 변경, 가감, 생략될 수도 있을 것이다. 본 발명에 따른 동산담보대출 방법은 상기 동산담보를 동산담보 관리기관에 위탁 및 위임하는 단계(S600, S650)를 더 포함한다.Of course, in addition to the above-described process, detailed additional processes and steps may be further included, and the steps may be changed, added or subtracted, or omitted if necessary. The movable property security loan method according to the present invention further includes the steps (S600, S650) of entrusting and delegating the movable property security to a movable property security management agency.
따라서, 종래 금융기관이 직접 동산담보를 관리하는 것과 달리 금융기관과 계약을 통해 선정된 별도의 동산담보 관리기관이 상기 동산담보를 관리, 활용, 처분할 수 있는 것이다. 이를 통해 금융기관은 동산담보 자체에 대한 위험도, 처분 및 관리의 곤란성을 줄일 수 있는 것이다.Therefore, unlike the conventional financial institution directly managing movable security, a separate movable security management institution selected through a contract with a financial institution can manage, utilize, and dispose of the movable security. Through this, financial institutions can reduce the risk of movable property security itself, and the difficulty in disposal and management.
또한, 상기 동산담보 관리기관에 동산담보를 위탁한 후 상기 동산담보를 OCR 또는 QR 코드 및 3차원 시스템을 이용하여 관리하고 실시간 정보를 제공하는 단계(S660)를 포함하며, 상기 신청인이 대출금 상환기간이 도래하여도 상환하지 않는 경우 이를 확인하는 단계(S700), 이에 따라 필요 시 상기 동산담보 관리기관이 수탁된 상기 동산담보의 처분을 검토하고 처분하는 단계(S800, S900) 및 처분된 상기 동산담보의 금액을 상기 금융기관으로 이체하는 단계(S1000)를 포함한다.In addition, after entrusting the movable security to the movable security management institution, the movable security is managed using an OCR or QR code and a three-dimensional system, and providing real-time information (S660), wherein the applicant is required to repay the loan. Step of confirming if repayment is not made even after this arrival (S700), and if necessary, the step of reviewing and disposing the disposition of the entrusted movable security (S800, S900), and the disposed movable security And transferring the amount of money to the financial institution (S1000).
상기 동산담보 관리기관은 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약 또는 유치권, 질권 계약을 체결하고, 상기 동산담보를 처분하기 위해 온라인 상 판매 한 금액은 상기 금융기관에 지급할 수 있다.The movable property security management institution may conclude a trust contract, lien, or pledge contract with the financial institution for the movable property security, and pay the amount sold online to dispose of the movable property security to the financial institution.
상기 동산담보 관리기관은 필요 시 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있으며, 가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단할 수 있다.The above movable security management institution may provide and utilize the calculated value of the movable security to the financial institution, if necessary, and to evaluate the value, the applicant's submitted documents, check the status of the movable security, brand, year, size, color and It can be judged by referring to related information, standard market price information, applicant's loan information, and nonpayment information.
상기 동산담보 관리기관은 상기 동산담보를 3차원으로 관리하는 시스템을 이용하되 OCR 또는 QR 코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있다.The movable security management institution uses a system that manages the movable security in three dimensions, but accurately manages the inventory of the movable security in real time by using an OCR or QR code, and the acquired data is transmitted to the financial institution or a separate server. It can be stored, processed and utilized through.
상기 동산담보 관리기관이 상기 동산담보의 재고 정보, 현재 위치정보 및 처리 상태 정보를 상기 금융기관 및 동산담보 소유자에게 전송하는 단계 및 상기 금융기관 및 동산담보 소유자가 수신된 정보 및 데이터를 검토 및 확인하는 단계를 더 포함함으로써 상기 동산담보의 관리, 활용, 처리, 처분 시 분쟁 및 문제를 방지할 수 있다.Transmitting, by the movable security management institution, inventory information, current location information, and processing status information of the movable security, to the financial institution and the movable security owner, and the financial institution and the movable security owner review and confirm the received information and data By further including the step of preventing disputes and problems during the management, utilization, processing, and disposal of the movable property security.
도 2는 본 발명에 따른 동산담보대출 방법의 기본적인 순서를 도시한 것으로서 상품정보 확인 단계(S10), 상품가치평가 단계(S20), 대출 승인단계(S30), 동산담보 관리단계(S40) 및 미 상환시 동산담보 판매단계(S50)를 포함한다.2 is a diagram showing the basic sequence of the movable property security loan method according to the present invention, and the product information verification step (S10), the product value evaluation step (S20), the loan approval step (S30), the movable property security management step (S40) and the US At the time of repayment, it includes the step of selling movable property security (S50).
도 3은 본 발명에 다른 동산담보대출 방법의 상세한 순서를 도시한 것으로 앞서 설명한 바와 같이 회원가입 및 인증단계(S100), 동산담보 정보수신 및 확인단계(S200) 동산담보 가치감정단계(S300), 대출가능 금액산정단계(S400), 대출 승인결정 단계(S500), 대출계약 및 담보관리 계약단계(S600)을 포함하며, 담보관리 계약에 따라 계약된 별도의 동산담보 관리기관은 동산담보를 수탁(S650)하고 동산담보를 별도의 3D 프로그램으로 관리하는 단계(S660)을 포함한다. 3 shows a detailed sequence of a movable security loan method according to the present invention, and as described above, the membership registration and authentication step (S100), the movable security information reception and confirmation step (S200), the movable security value appraisal step (S300), It includes a loanable amount calculation step (S400), a loan approval decision step (S500), a loan contract and a security management contract step (S600), and a separate movable security management institution contracted according to the security management contract entrusts the movable security ( S650) and managing the movable property security as a separate 3D program (S660).
이때, 대출금 상환기간 도래 후 신청인의 대출금 상환여부를 확인(S700)하여 미 상환 시 상기 동산담보 관리기관 또는 금융기관이 상기 동산담보의 처분, 처리를 검토(S800)하고, 동산담보를 온라인 상 판매하고(S900), 판매에 따른 금액을 처리(S1000)하는 것이다. 물론, 위 단계는 가감되거나 변경, 생략될 수 있으며 추가 과정이 포함될 수도 있다.At this time, after the arrival of the loan repayment period, the applicant's loan repayment is checked (S700), and if it is not repaid, the movable security management institution or financial institution reviews the disposition and processing of the movable security (S800), and sells the movable security online. And (S900), to process the amount according to the sale (S1000). Of course, the above steps may be added or subtracted, changed, or omitted, and may include additional processes.
이상에서 설명한 본 발명은 전술한 실시예 및 첨부된 도면에 의해 한정되지 않으며, 본 발명의 기술적 사상 내에서의 단순 치환, 변형 및 변경은 당 분야에서의 통상의 지식을 가진 자에게 명백한 것이다.The present invention described above is not limited by the above-described embodiments and the accompanying drawings, and simple substitutions, modifications, and changes within the technical spirit of the present invention will be apparent to those of ordinary skill in the art.
본 발명에 따른 동산담보대출 방법 및 시스템은 금융기관의 위험도를 낮추고 효과적인 동산담보의 관리를 가능케 함으로써 동산담보대출의 운용을 활성화 할 수 있다.The method and system for a movable property security loan according to the present invention can activate the operation of a movable property security loan by lowering the risk of a financial institution and enabling effective management of movable property security.
100: 금융기관 서버 110: 금융기관 통신부
120: 고객 인증부 121: 회원가입/관리부
130: 계약 관리부 131: 대출 심사부
140: 동산담보 감정부 141: 동산당보 정보확인부
143: 동산담보 가치평가부 150: 동산담보 관리기관 계약부
200: 동산담보 관리기관 서버 210: 동산담보 관리기관 통신부
220: 재고 관리부 221: 3D 관리 프로그램
230: 동산담보 처리부 231: 온라인 판매부
250: 금융기관 계약부 300: 제어부
400: D/B 관리부
S100: 회원가입/인증 단계
S200: 동산담보의 정보수신/확인 단계
S300: 동산담보 가치 감정 단계
S400: 대출가능 금액 산정/조정 단계
S500: 대출 승인여부 결정 단계
S600: 대출계약/담보관리계약 단계
S610: 대출금 집행 단계
S650: 동산담보물 위탁/관리 단계
S660: 동산담보물 관리/DB 구축 단계
S700: 대출상환기간 도래 시 상환여부 확인 단계
S710: 동산담보 반환 단계
S800: 동산담보 처리/처분 검토 단계
S900: 동산담보 온라인 판매 단계
S1000: 판매금 처리 단계 100: financial institution server 110: financial institution communication department
120: customer authentication unit 121: member registration/management department
130: contract management unit 131: loan review unit
140: movable property security evaluation department 141: movable property party information confirmation department
143: valuation department of movable property security 150: contract department of movable security management agency
200: movable property security management agency server 210: movable property security management agency
220: inventory management unit 221: 3D management program
230: Personal property security processing department 231: Online sales department
250: financial institution contract department 300: control unit
400: D/B management department
S100: Member registration/authentication stage
S200: Step of receiving/confirming information on personal property security
S300: Level of appraising the value of personal property security
S400: Calculation/adjustment of the available loan amount
S500: Determining whether to approve the loan
S600: loan contract/collateral management contract stage
S610: Loan execution stage
S650: Consignment/management of movable property security
S660: Personal property security management/DB establishment stage
S700: Step to confirm repayment when the loan repayment period arrives
S710: Steps to return movable property security
S800: Review stage of processing/disposition of personal property security
S900: Steps to sell personal property collateral online
S1000: Sales proceeds processing step
Claims (9)
고객의 회원가입 및 정보관리를 진행하는 고객 인증부;
동산담보의 정보확인 및 가치를 평가하는 동산담보 감정부;
동산담보대출 계약 및 심사를 진행하는 계약 관리부; 및
상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분하는 동산담보 관리부; 을 포함하며,
상기 동산담보 관리부는 상기 동산담보를 관리, 활용 및 처분할 수 있도록 상기 금융기관과 약정된 별도의 주체로 마련되며, 동산담보대출 신청인이 상환기간이 도래한 후 상환 하지 못한 경우 상기 동산담보를 처분하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 시스템.
In a financial institution (bank) mortgage loan system,
A customer authentication unit that performs customer registration and information management;
The movable security appraisal department, which checks information and evaluates the value of movable property security;
Contract management department that proceeds with the contract and review of movable property mortgage loans; And
A movable property security management unit that manages, utilizes, and disposes of the movable property security; Including,
The movable security management unit is provided as a separate entity contracted with the financial institution so as to manage, utilize and dispose of the movable security, and dispose of the movable security if the applicant fails to repay the movable security loan after the repayment period has reached. A movable property mortgage loan system, characterized in that.
상기 동산담보 관리부는 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약, 유치권 계약 및 질권 계약 중 어느 하나를 체결하고, 상기 동산담보를 처분하기 위해 온라인 상 판매 한 금액은 상기 금융기관에 지급하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 시스템.
The method of claim 1,
The personal property security management unit concludes any one of a trust contract, a lien contract, and a pledge contract for the personal property security with the financial institution, and pays the amount sold online to dispose of the personal property security to the financial institution. Mortgage mortgage loan system.
상기 동산담보 관리부는 필요 시 상기 동산담보 감정부를 포함하여 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있으며, 가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 시스템.
The method of claim 1,
If necessary, the movable security management unit may provide and utilize the calculated value of the movable security, including the movable security appraisal unit, to the financial institution.In order to evaluate the value, the applicant's submitted documents, check the status of the movable security, brand, A movable property security loan system, characterized in that the determination is made by referring to the year, size, color, and related information, standard market price information previously provided, loan information of the applicant, and information on arrears.
상기 동산담보 관리부는 상기 동산담보를 3차원으로 관리하는 시스템을 이용하되 OCR 또는 QR코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 시스템.
The method of claim 1,
The movable security management unit uses a system that manages the movable security in three dimensions, but accurately manages the inventory of the movable security in real time by using an OCR or QR code, and the acquired data is transmitted to the financial institution or a separate server. A movable mortgage loan system, characterized in that it can be stored, processed, and utilized through.
동산담보대출 신청인의 회원 가입 및 확인단계;
상기 동산담보의 가치를 감정하는 단계;
감정된 상기 가치를 기준으로 대출 승인 및 대출 가능액을 판단하는 단계;
상기 동산담보를 동산담보 관리기관에 위탁 및 위임하는 단계;
상기 동산담보를 OCR, QR 코드 및 3차원 시스템을 이용하여 관리하고 실시간 정보를 제공하는 단계;
상기 신청인이 대출금 상환기간이 도래하여도 상환하지 않는 경우 상기 동산담보 관리기관이 수탁된 상기 동산담보를 처분하는 단계; 및
처분된 상기 동산담보의 금액을 상기 금융기관으로 이체하는 단계; 를 포함하는 동산담보대출 방법.
In a financial institution (bank) mortgage loan method,
Membership registration and verification step of the applicant for movable property security loan;
Assessing the value of the mortgage security;
Determining a loan approval and an available loan amount based on the assessed value;
Entrusting and delegating the movable property security to a movable property security management institution;
Managing the movable mortgage using OCR, QR code and 3D system and providing real-time information;
Disposing of the movable property security entrusted by the movable property security management agency when the applicant does not repay the loan even when the loan repayment period arrives; And
Transferring the disposed movable property security amount to the financial institution; A movable property security loan method comprising a.
상기 동산담보 관리기관은 상기 금융기관과 상기 동산담보에 관하여 신탁계약, 유치권 계약 및 질권 계약 중 어느 하나를 체결하고, 상기 동산담보를 처분하기 위해 온라인 상 판매 한 금액은 상기 금융기관에 지급하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 방법.
The method of claim 5,
The personal property security management institution concludes any one of a trust contract, a lien contract, and a pledge contract for the personal property security with the financial institution, and pays the amount sold online to dispose of the personal property security to the financial institution. Characteristic of a movable property mortgage loan method.
상기 동산담보 관리기관은 필요 시 상기 동산담보의 산정된 가치를 상기 금융기관에 제공 활용 할 수 있으며, 가치 평가를 하기 위해 신청인의 제출 서류, 동산담보의 상태 확인, 브랜드, 연식, 사이즈, 색상 및 관련 정보와 기 제공된 표준 시세 정보, 신청인의 대출정보, 체납정보를 참고하여 판단하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 방법.
The method of claim 5,
The above movable security management institution may provide and utilize the calculated value of the movable security to the financial institution, if necessary, and to evaluate the value, the applicant's submitted documents, check the status of the movable security, brand, year, size, color and A movable property secured loan method, characterized in that the determination is made by referring to related information, standard market price information previously provided, loan information of the applicant, and information on arrears.
상기 동산담보 관리기관은 상기 동산담보를 3차원으로 관리하는 시스템을 이용하되 OCR 또는 QR 코드를 이용함으로써 상기 동산담보의 재고를 정확하게 실시간 관리하며, 획득한 데이터는 상기 금융기관에 전송하거나 별도의 서버를 통해 저장 및 가공, 활용할 수 있는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 방법.
The method of claim 5,
The movable security management institution uses a system that manages the movable security in three dimensions, but accurately manages the inventory of the movable security in real time by using an OCR or QR code, and the acquired data is transmitted to the financial institution or a separate server. A movable mortgage loan method, characterized in that it can be stored, processed, and utilized through.
상기 동산담보 관리기관이 상기 동산담보의 재고 정보, 현재 위치정보 및 처리 상태 정보를 상기 금융기관 및 동산담보 소유자에게 전송하는 단계 및 상기 금융기관 및 동산담보 소유자가 수신된 정보 및 데이터를 검토 및 확인하는 단계를 더 포함함으로써 상기 동산담보의 관리, 활용, 처리, 처분 시 분쟁 및 문제를 방지하는 것을 특징으로 하는 동산담보대출 방법.
The method of claim 8,
Transmitting, by the movable security management institution, inventory information, current location information, and processing status information of the movable security, to the financial institution and the movable security owner, and the financial institution and the movable security owner review and confirm the received information and data By further comprising the step of preventing disputes and problems during the management, utilization, processing, and disposal of the movable property security, the movable property security loan method.
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