KR20200091127A - Method for providing real estate information matching condition informaion of user - Google Patents

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Abstract

A server operating method for providing an electronic device of a user with information on real estate corresponding to interest information desired by the user comprises the steps of: receiving first condition information used for a first user to search for real estate of interest from a first electronic device of the first user; mapping the first condition information with the account of the first user, registering the first condition information, and transmitting the first condition information to an electronic device of at least one broker related to area information included in the first condition information; receiving, from the electronic device of the at least one broker, information on at least one piece of candidate real estate corresponding to the first condition information; and transmitting information on the at least one piece of candidate real estate to the first electronic device of the first user. Therefore, the server operating method can more efficiently provide real estate corresponding to the real estate condition information desired by the user.

Description

사용자의 조건 정보에 매칭되는 부동산 정보를 제공하는 방법{METHOD FOR PROVIDING REAL ESTATE INFORMATION MATCHING CONDITION INFORMAION OF USER}How to provide real estate information matching user's condition information{METHOD FOR PROVIDING REAL ESTATE INFORMATION MATCHING CONDITION INFORMAION OF USER}

사용자의 조건 정보에 매칭되는 부동산 정보를 제공하는 방법에 관한 것이다.It relates to a method for providing real estate information matching the user's condition information.

일반적으로 부동산 거래는 오프라인을 중심으로 이루어지고 있다. 예를 들어, 오프라인 부동산 거래는 매도 또는 임대를 희망하는 사용자가 매물을 오프라인의 부동산 중개업자에게 의뢰한다. 그리고 오프라인 부동산 거래는 부동산 중개 업자가 오프라인으로 부동산의 매입 또는 임차를 희망하는 사용자에게 해당 매물을 소개한다.In general, real estate transactions are centered around offline. For example, in an offline real estate transaction, a user who wishes to sell or lease, requests the sale to an offline real estate agent. In addition, the offline real estate transaction introduces the real estate agent to the user who wants to purchase or rent the real estate offline.

최근에는 온라인을 중심으로 부동산을 거래하는 온라인 부동산 서비스가 확대되고 있다. 이에 따라, 부동산을 매입 또는 임차를 희망하는 사용자의 조건에 매칭되는 부동산을 효율적으로 제공할 필요가 있다.Recently, online real estate services that deal with real estate, mainly online, are expanding. Accordingly, there is a need to efficiently provide real estate matching the conditions of users who wish to purchase or rent real estate.

사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 부동산을 보다 효율적으로 제공하고자 한다.It is intended to more efficiently provide real estate corresponding to the condition information of the real estate desired by the user.

일측에 따르면, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서, 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하는 단계; 상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계; 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법이 제공된다.According to one side, in an operation method of a server that provides information on real estate corresponding to information of interest desired by the user to a user's electronic device, the first user's first electronic device retrieves the property of interest to the first user Receiving first conditional information used to do so; Registering the first condition information by mapping with the account of the first user, and transmitting the first condition information to at least one electronic device of at least one intermediary related to local information in the first condition information; Receiving information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information from the electronic device of the at least one broker; And transmitting information of the at least one candidate real estate to the first electronic device of the first user.

다른 일측에 따르면, 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 방법을 전자 장치와 결합하여 실행시키기 위해 매체에 저장된 애플리케이션에 있어서, 상기 방법은, 상기 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 애플리케이션을 관리하는 서버로 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하도록 요청하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하도록 요청하는 단계; 및 상기 서버로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 거래를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자의 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 애플리케이션이 제공된다.According to another aspect, in an application stored in a medium for executing a method of providing information of real estate corresponding to interest information desired by a user in combination with an electronic device, the method may include a method in which a first user is interested from the electronic device. Receiving first condition information used to search for real estate; Request the server to manage the application to register the first condition information by mapping it with the account of the first user, and to the electronic device of at least one intermediary related to the local information in the first condition information. Requesting to transmit first condition information; And receiving information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information from the server and information of the at least one broker who brokers a transaction of the at least one candidate real estate. .

사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 부동산을 보다 효율적으로 제공할 수 있다.The real estate corresponding to the condition information of the real estate desired by the user can be provided more efficiently.

본 발명은, 다음의 자세한 설명과 그에 수반되는 도면들의 결합으로 쉽게 이해될 수 있으며, 참조 번호(reference numerals)들은 구조적 구성요소(structural elements)를 의미한다.
도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버, 사용자의 전자 장치 및 중개업자의 전자 장치의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자가 입력한 위치에 대응되는 참조 정보가 제공되는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 참조 정보에 기초하여 추천 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 일실시예에 따라, 서버가 복수의 그룹 별로, 그룹에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 6은 일실시예에 따라, 서버의 구성을 도시한 블록도이다.The present invention can be easily understood by a combination of the following detailed description and accompanying drawings, and reference numerals refer to structural elements.
1 is a flowchart illustrating a method of operating an electronic device of a server, a user's electronic device, and a broker providing information of real estate corresponding to interest information desired by the user to the user's electronic device, according to an embodiment.
2 is a diagram for explaining a process in which reference information corresponding to a location input by a user is provided in a user's electronic device according to an embodiment.
3 is a diagram for describing a process of providing recommendation information based on reference information in a user's electronic device, according to an embodiment.
4 is a diagram for explaining a process of providing information of at least one candidate real estate corresponding to condition information of a user in a user's electronic device according to an embodiment.
FIG. 5 is a diagram for explaining a process in which a server provides information of real estate corresponding to a group for a plurality of groups according to an embodiment.
6 is a block diagram showing the configuration of a server according to an embodiment.

이하에서는 도면을 참조하여 다양한 실시예들을 상세히 설명한다. 이하에서 설명되는 실시예들은 여러 가지 상이한 형태로 변형되어 실시될 수도 있다. 실시예들의 특징을 보다 명확히 설명하기 위하여 이하의 실시예들이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 널리 알려져 있는 사항들에 관해서 자세한 설명은 생략한다.Hereinafter, various embodiments will be described in detail with reference to the drawings. The embodiments described below may be implemented by being modified in various different forms. In order to more clearly describe the features of the embodiments, detailed descriptions of the items well known to those of ordinary skill in the art to which the following embodiments belong will be omitted.

한편, 본 명세서에서 어떤 구성이 다른 구성과 "연결"되어 있다고 할 때, 이는 '직접적으로 연결'되어 있는 경우뿐 아니라, '그 중간에 다른 구성을 사이에 두고 연결'되어 있는 경우도 포함한다. 또한, 어떤 구성이 다른 구성을 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한, 그 외 다른 구성을 제외하는 것이 아니라 다른 구성들 더 포함할 수도 있다는 것을 의미한다.Meanwhile, in the present specification, when a component is "connected" to another component, this includes not only a case of'directly connecting', but also a case of'connecting with other components in between'. In addition, when it is said that a configuration "includes" another configuration, this means that other configurations may be included and not excluded, unless specifically stated to the contrary.

또한, 본 명세서에서 사용되는 '제 1' 또는 '제 2' 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 다양한 구성 요소들을 설명하는데 사용할 수 있지만, 상기 구성 요소들은 상기 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 상기 용어들은 하나의 구성 요소를 다른 구성 요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. Further, terms including an ordinal number such as'first' or'second' used in the present specification may be used to describe various components, but the components should not be limited by the terms. The terms are used only for the purpose of distinguishing one component from other components.

본 명세서 전체에서, "애플리케이션(application)"은 소정의 업무를 수행하기 위해 고안된 일련의 컴퓨터 프로그램 집합을 의미할 수 있고, 응용프로그램을 의미할 수도 있다. 예를 들면, 애플리케이션은 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 응용 프로그램일 수 있다.Throughout this specification, "application (application)" may mean a set of computer programs designed to perform a predetermined task, or may refer to an application program. For example, the application may be an application that provides information on real estate corresponding to interest information desired by a user.

본 명세서 전체에서, "전자 장치"는 휴대폰, 스마트 폰(smart phone), 노트북 컴퓨터(laptop computer), PC, 데스크 탑, 가전기기, 태블릿 PC, 전자북 단말기, 디지털방송용 단말기, PDA(Personal Digital Assistants), PMP(Portable Multimedia Player), 네비게이션, MP3 플레이어, 디지털 카메라 등이 있을 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다.Throughout this specification, "electronic device" includes a mobile phone, a smart phone, a laptop computer, a PC, a desktop, a home appliance, a tablet PC, an electronic book terminal, a terminal for digital broadcasting, and PDAs (Personal Digital Assistants). ), PMP (Portable Multimedia Player), navigation, MP3 player, digital camera, and the like, but are not limited thereto.

본 명세서 전체에서, "서버"는 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 애플리케이션을 관리할 수 있다. 서버는, 소정 부동산을 매수 또는 임차하려는 사용자의 전자 장치, 및 소정 부동산을 매도 또는 임대를 중개하는 중개업자의 전자 장치와 소정 부동산에 관한 정보를 송수신할 수 있다.Throughout this specification, the "server" may manage an application that provides real estate information corresponding to interest information desired by a user. The server may transmit/receive information about the predetermined real estate with the electronic device of the user who wants to buy or rent the predetermined real estate, and the electronic device of the broker who sells or rents the predetermined real estate.

도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버, 사용자의 전자 장치 및 중개업자의 전자 장치의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.1 is a flowchart illustrating a method of operating a server, an electronic device of a user, and an electronic device of an intermediary, providing information on real estate corresponding to interest information desired by the user to a user's electronic device, according to an embodiment.

도 1을 참고하면, 단계 S111에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.Referring to FIG. 1, in step S111, the first user's first electronic device 20-1 may receive first condition information used to search for real estate of interest to the first user.

제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 수신할 수 있다.The first user's first electronic device 20-1 may receive first location information indicating a first location of the real estate of interest to the first user.

단계 S112에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 서버(10)로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.In step S112, the first user's first electronic device 20-1 may transmit the first condition information to the server 10.

서버(10)는 제1 위치 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 제1 위치의 교통 정보, 제1 위치의 교육 정보, 제1 위치의 상권 정보, 및 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득할 수 있다.The server 10, based on the first location information, based on the first location, the price information of the real estate within a preset range, the traffic information of the first location, the training information of the first location, the commercial information of the first location, And first reference information including peripheral facility information of the first location.

서버(10)는 제1 참조 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신하고, 제1 전자 장치(20-1)로부터 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.The server 10 may transmit the first reference information to the first electronic device 20-1 of the first user, and receive the first condition information from the first electronic device 20-1.

또한, 서버(10)는 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성할 수 있다. 서버(10)는 제1 추천 정보를 제1 전자 장치(20-1)로 송신하고, 제1 전자 장치(20-1)로부터 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신할 수 있다.Also, the server 10 may generate first recommendation information recommending modification of at least one item information of the first condition information, based on the first reference information. The server 10 may transmit the first recommendation information to the first electronic device 20-1 and receive second condition information based on the first recommendation information from the first electronic device 20-1.

단계 S113에서, 서버(10)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.In step S113, the server 10 may register the first condition information by mapping it with the account of the first user.

서버(10)는 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 우선 순위 정보에 기초하여, 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류할 수 있다. 서버(10)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.The server 10 may obtain priority information for items set in the first condition information. The server 10 may classify the first user into a first group among a plurality of groups based on priority information. The server 10 may register the first condition information by mapping it with the account of the first user.

단계 S114에서, 서버(10)는 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 중개업자의 전자 장치(30-1)로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.In step S114, the server 10 may transmit the first condition information to the broker's electronic device 30-1 related to the local information in the first condition information.

서버(10)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 중개업자를 결정할 수 있다. 서버(10)는 제1 조건 정보를 중개업자의 전자 장치(30-1)로 송신할 수 있다.The server 10 determines an intermediary brokering the real estate transaction service within a preset range based on the first location, based on the information on the cumulative transaction success rate of the real estate to the broker and the cumulative rating information of the broker's real estate transaction service. Can. The server 10 may transmit the first condition information to the broker's electronic device 30-1.

단계 S115에서, 중개업자의 전자 장치(30-1)는 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 중개업자의 전자 장치(30-1)는 적어도 하나의 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 획득할 수 있다.In step S115, the broker's electronic device 30-1 may acquire information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information. The broker's electronic device 30-1 displays the price information of the at least one candidate real estate, the number of at least one candidate real estate, and the location of the at least one candidate real estate within a preset range based on the location of the at least one real estate. As a standard, preview information including traffic information, education information, commercial area information, and surrounding facility information for at least one candidate real estate may be obtained.

단계 S116에서, 중개업자의 전자 장치(30-1)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다. 중개업자의 전자 장치(30-1)는 프리뷰 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다.In step S116, the broker's electronic device 30-1 may transmit the information of at least one candidate real estate to the server 10. The broker's electronic device 30-1 may transmit preview information to the server 10.

단계 S117에서, 서버(10)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에 기초하여, 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다. 단계 S118에서, 서버(10)는 후보 부동산의 리스트를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.In step S117, the server 10 may generate a list of candidate real estate based on the information of at least one candidate real estate. In step S118, the server 10 may transmit a list of candidate real estate to the first user's first electronic device 20-1.

단계 S119에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 후보 부동산의 리스트를 표시할 수 있다.In step S119, the first electronic device 20-1 of the first user may display a list of candidate real estate.

서버(10)는 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로부터 리스트 내의 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 서버(10)는 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치(30-1)로 제1 사용자가 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신할 수 있다.The server 10 may receive an input for selecting the first candidate real estate in the list from the first electronic device 20-1 of the first user. The server 10 may transmit a message indicating that the first user is interested in the first candidate real estate to the electronic device 30-1 of the first broker that brokers the transaction of the first candidate real estate.

한편, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30-1)로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.Meanwhile, the server 10 may acquire at least one real estate information from the broker's electronic device 30-1. The server 10 may obtain information on the property of interest corresponding to each of the plurality of groups, based on the information of at least one property and the condition information of the user. The server 10 may transmit information of real estate of interest corresponding to each group to the electronic device of a user belonging to the group for a plurality of groups.

도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자가 입력한 위치에 대응되는 참조 정보가 제공되는 과정을 설명하기 위한 도면이다.2 is a diagram for explaining a process in which reference information corresponding to a location input by a user is provided in a user's electronic device according to an embodiment.

제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 부동산에 대해 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 입력 받을 수 있다. 제1 전자 장치(20-1)는 제1 위치 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다. 예를 들면, 제1 위치는 "반포동"일 수 있다.The first electronic device 20-1 of the first user may receive first location information indicating a first location of interest to the first user with respect to real estate. The first electronic device 20-1 may transmit the first location information to the server 10. For example, the first location may be "semi-upper".

서버(10)는 "반포동"의 위치 정보에 기초하여, 반포동을 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 반포동의 교통 정보, 반포동의 교육 정보, 반포동의 상권 정보, 반포동의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 참조 정보를 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.The server 10, based on the location information of "Banpo-dong", based on the Banpo-dong, the price information per square meter of real estate within the preset range, traffic information of Banpo-dong, education information of Banpo-dong, commercial information of Banpo-dong, and surrounding facility information of Banpo-dong Reference information to be included can be obtained. The server 10 may transmit the reference information to the first electronic device 20-1.

도 2의 이미지(210)을 참고하면, 제1 전자 장치(20-1)는 참조 정보를 표시할 수 있다. 제1 사용자는 제1 참조 정보를 확인하고, 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 입력할 수 있다. 제1 전자 장치(20-1)는 제1 조건 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다.Referring to the image 210 of FIG. 2, the first electronic device 20-1 may display reference information. The first user may check the first reference information, and input first condition information used to search for real estate of interest to the first user based on the first reference information. The first electronic device 20-1 may transmit the first condition information to the server 10.

도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 참조 정보에 기초하여 추천 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.3 is a diagram for describing a process of providing recommendation information based on reference information in a user's electronic device, according to an embodiment.

도 3의 이미지(310)을 참고하면, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다. 예를 들면, 제1 조건 정보는, 전세가가 XXX,XXX 만원, 교통 접근성이 지하철 거리 도보 10분 이내, 교육과 관련해서 초등학교가 근접한 조건인 정보일 수 있다.Referring to the image 310 of FIG. 3, the first user's first electronic device 20-1 may receive first condition information used to search for real estate of interest to the first user. For example, the first conditional information may be information in which the charter price is 10,000, 10,000 won, the accessibility of the traffic is within 10 minutes on foot of the subway, and the elementary school is close to education.

서버(10)는 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치인 OO동에 기초하여, OO동을 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, OO동의 교통 정보, OO동의 교육 정보, OO동의 상권 정보, OO동의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 획득할 수 있다.The server 10 is based on the first location of interest of the first user, OO dong, based on the OO dong, price information per property of the real estate within a predetermined range, traffic information of the OO dong, education information of the OO dong, commercial information of the OO , Reference information including information on facilities around OO can be obtained.

서버(10)는 참조 정보에 기초하여, 조건 정보의 항목 정보의 수정을 추천하는 추천 정보를 생성할 수 있다. 예를 들어, OO동에서 주변 시설인 의료 시설의 수가 인접한 다른 XX동 보다 의료 시설의 수보다 작을 수 있다. 서버(10)는 OO동은 다른 XX동보다 의료시설의 접근성이 떨어진다고 판단할 수 있다. 서버(10)는 의료 시설의 접근성을 조건 정보로 추가할 것을 추천하는 추천 정보를 생성할 수 있다. 서버(10)는 추천 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.The server 10 may generate recommendation information recommending modification of the item information of the condition information based on the reference information. For example, the number of medical facilities, which are nearby facilities in the OO building, may be smaller than the number of medical facilities than other adjacent XX buildings. The server 10 may determine that the OO dong is less accessible than the other XX dong. The server 10 may generate recommendation information recommending adding accessibility of the medical facility as condition information. The server 10 may transmit the recommendation information to the first user's first electronic device 20-1.

도 3의 이미지(320)에 도시된 바와 같이, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 "OO동은 다른 XX동보다 의료시설의 접근성이 떨어집니다. 의료시설의 접근성도 조건 정보로 입력하시겠습니까?"라는 메시지(321)를 표시할 수 있다. 제1 사용자는 메시지(321)를 보고, 의료 시설의 접근성도 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 조건 정보로 추가할 수 있다.As shown in the image 320 of FIG. 3, the first electronic device 20-1 of the first user may say, “The OO dong is less accessible to the medical facility than the other XX dong. Accessibility condition information of the medical facility "Do you want to enter ?" The first user can view the message 321 and add accessibility of the medical facility as condition information used to search for a property of interest.

도 4는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.4 is a diagram for explaining a process of providing information of at least one candidate real estate corresponding to condition information of a user in a user's electronic device according to an embodiment.

서버(10)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치인 OO동을 기준으로, 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 적어도 하나의 중개업자를 결정할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치(30)로 제1 사용자가 입력한 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.The server 10 is based on the information on the cumulative transaction success rate of the real estate agent and the cumulative rating information of the real estate transaction service of the broker, based on the first location of interest of the first user, OO dong, a preset range It is possible to determine at least one broker that brokers the real estate transaction service within. The server 10 may transmit the first condition information input by the first user to the electronic device 30 of at least one broker.

서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30)로부터 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신할 수 있다. 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에는 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보가 포함될 수 있다.The server 10 may receive at least one candidate real estate information corresponding to the first condition information from the broker's electronic device 30. The information of the at least one candidate real estate is based on the price information of at least one candidate real estate within a preset range based on the location of the at least one candidate real estate, the information about the number of at least one candidate real estate, and the location of the at least one candidate real estate. As a result, preview information including traffic information, education information, commercial information, and surrounding facility information for at least one real estate may be included.

또한, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30)로부터 적어도 하나의 후보 부동산의 자체 정보만을 수신하면, 서버(10)는 서버(10)에 저장된 부동산의 정보로부터 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 프리뷰 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 프리뷰 정보에 기초하여, 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다.In addition, when the server 10 receives only the own information of at least one candidate real estate from the electronic device 30 of the broker, the server 10 previews at least one candidate real estate from the information of the real estate stored in the server 10 Information can be obtained. The server 10 may generate a list of at least one candidate real estate based on the preview information.

서버(10)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다. 도 4의 이미지(410)을 참고하면, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트(411)를 표시할 수 있다. 예를 들어, 리스트(411)에는 거래의 종류, 부동산을 등록한 날짜, 부동산의 이름, 부동산의 면적, 부동산의 주소, 부동산의 전세가, 부동산의 중개업자 등에 대한 정보가 포함될 수 있다.The server 10 may transmit the information of at least one candidate real estate to the first electronic device 20-1 of the first user. Referring to the image 410 of FIG. 4, the first user's first electronic device 20-1 may display a list 411 of at least one candidate real estate. For example, the list 411 may include information about the type of transaction, the date the property was registered, the name of the property, the area of the property, the address of the property, the real estate's charter price, and a real estate agent.

제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 리스트(411)에서 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 후보 부동산에 대한 정보(412)를 표시할 수 있다. 제1 후보 부동산에 대한 정보(412)에는 제1 후보 부동산을 중개하는 중개업자의 정보도 포함될 수 있다. 구체적으로, 중개업자의 정보에는 중개업자의 누적 거래 성사율 정보 및 누적 거래 서비스의 평점 정보가 포함될 수 있다.The first user's first electronic device 20-1 may receive an input for selecting the first candidate real estate from the list 411. The first user's first electronic device 20-1 may display information 412 about the first candidate real estate. Information about the first candidate real estate 412 may also include information of an intermediary brokering the first candidate real estate. Specifically, the broker's information may include broker's cumulative transaction success rate information and cumulative transaction service rating information.

도 5는 일실시예에 따라, 서버가 복수의 그룹 별로, 그룹에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.FIG. 5 is a diagram for explaining a process in which a server provides information of real estate corresponding to a group for a plurality of groups according to an embodiment.

도 5를 참고하면, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30-1, 30-2, 30-3, 30-4)로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹(510, 520, 530) 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 복수의 그룹(510, 520, 530) 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.Referring to FIG. 5, the server 10 may acquire at least one real estate information from the broker's electronic devices 30-1, 30-2, 30-3, and 30-4. The server 10 may obtain information on a property of interest corresponding to each of the plurality of groups 510, 520, and 530 based on at least one property information and user condition information. The server 10 may transmit information on real estate of interest corresponding to each group to an electronic device of a user belonging to the group for each of the plurality of groups 510, 520, and 530.

도 6은 일실시예에 따라, 서버의 구성을 도시한 블록도이다.6 is a block diagram showing the configuration of a server according to an embodiment.

도 6을 참고하면, 서버(10)는 통신 장치(610), 스토리지(620), 메모리(630), 프로세서(640)를 포함할 수 있다. 도시된 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니다. 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 서버(10)가 구현될 수 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 서버(10)가 구현될 수 있다. 이하, 상기 구성 요소들에 대해 살펴본다.Referring to FIG. 6, the server 10 may include a communication device 610, a storage 620, a memory 630, and a processor 640. Not all of the illustrated components are essential components. The server 10 may be implemented by more components than the illustrated components, and the server 10 may also be implemented by fewer components. Hereinafter, the components will be described.

통신 장치(610)는 다양한 유형의 통신 방식에 따라 다양한 유형의 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다. 여기서, 외부 장치는 서버(10)를 통해 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 애플리케이션이 설치된 전자 장치일 수 있다. 통신 장치(610)는 와이파이 칩, 블루투스 칩, NFC 칩, 및 무선통신 칩 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 이용하여 각종 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다.The communication device 610 may perform communication with various types of external devices according to various types of communication methods. Here, the external device may be an electronic device installed with an application that provides information on real estate corresponding to interest information desired by a user through the server 10. The communication device 610 may include at least one of a Wi-Fi chip, a Bluetooth chip, an NFC chip, and a wireless communication chip. The processor 640 may communicate with various external devices using the communication device 610.

와이파이 칩, 및 블루투스 칩은 각각 WiFi 방식, 블루투스 방식으로 통신을 수행할 수 있다. 와이파이 칩이나 블루투스 칩을 이용하는 경우에는 SSID 및 세션 키 등과 같은 각종 연결 정보를 먼저 송수신하여, 이를 이용하여 통신 연결한 후 각종 정보들을 송수신할 수 있다. NFC 칩은 다양한 RF-ID 주파수 대역들 중에서 13.56MHz 대역을 사용하는 NFC(Near Field Communication) 방식으로 동작하는 칩을 의미한다. 무선 통신 칩은 IEEE(Institute of Electrical and Electronics Engineers), 지그비, 3G(3rd Generation), 3GPP(3rd Generation Partnership Project), LTE(Long Term Evoloution), 및 5G(5th Generation) 등과 같은 다양한 통신 규격에 따라 통신을 수행하는 칩을 의미한다.The Wi-Fi chip and the Bluetooth chip may perform communication using a WiFi method and a Bluetooth method, respectively. In the case of using a Wi-Fi chip or a Bluetooth chip, various connection information such as an SSID and a session key can be first transmitted and received, and then communication is connected using this to transmit and receive various information. The NFC chip means a chip operating in a Near Field Communication (NFC) method using a 13.56 MHz band among various RF-ID frequency bands. The wireless communication chip conforms to various communication standards such as Institute of Electrical and Electronics Engineers (IEEE), Zigbee, 3rd Generation (3G), 3rd Generation Partnership Project (3GPP), Long Term Evoloution (LTE), and 5th Generation (5G). Refers to a chip that performs communication.

스토리지(620)는 지역별로 소정 부동산에 관련된 데이터베이스를 저장 및 관리할 수 있다. 예를 들면, 스토리지(620)는 소정 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 소정 위치의 교통 정보, 소정 위치의 교육 정보, 소정 위치의 상권 정보, 및 소정 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 저장할 수 있다.The storage 620 may store and manage a database related to a predetermined real estate for each region. For example, the storage 620 may provide price information per square foot of real estate within a predetermined range based on a predetermined location, traffic information at a predetermined location, education information at a predetermined location, commercial information at a predetermined location, and surrounding facility information at a predetermined location. It can store the reference information to include.

메모리(630)는 소프트웨어 또는 프로그램을 저장할 수 있다. 메모리(630)는 프로세서(640)에 의해 실행 가능한 명령어들을 저장할 수 있다.The memory 630 may store software or programs. The memory 630 may store instructions executable by the processor 640.

프로세서(640)는 메모리(630)에 저장된 프로그램을 실행시키거나, 메모리(630)에 저장된 데이터 또는 파일을 읽어오거나, 새로운 파일을 메모리(630)에 저장할 수 있다. 메모리(630)는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합으로 저장할 수 있다.The processor 640 may execute a program stored in the memory 630, read data or a file stored in the memory 630, or store a new file in the memory 630. The memory 630 may store program instructions, data files, data structures, etc. alone or in combination.

프로세서(640)는 서버(10)의 전체적인 동작을 제어하며, CPU 등과 같은 적어도 하나의 프로세서를 포함할 수 있다. 프로세서(640)는 각 기능에 대응되는 특화된 프로세서를 적어도 하나 포함하거나, 하나로 통합된 형태의 프로세서일 수 있다.The processor 640 controls the overall operation of the server 10, and may include at least one processor such as a CPU. The processor 640 may include at least one specialized processor corresponding to each function, or may be a processor integrated into one.

프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다. 예를 들면, 프로세서(640)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 획득할 수 있다.The processor 640 may receive first condition information used to search for real estate of interest to the first user from the first electronic device of the first user through the communication device 610. For example, the processor 640 may obtain first location information indicating the first location of the real estate of interest to the first user.

프로세서(640)는 서버(10)에 저장된 부동산의 정보 및 제1 위치 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 제1 위치의 교통 정보, 제1 위치의 교육 정보, 제1 위치의 상권 정보, 및 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득할 수 있다.The processor 640 is based on the information of the real estate and the first location information stored in the server 10, based on the first location, price information per property of the real estate within a preset range, traffic information of the first location, of the first location First reference information including education information, commercial information of the first location, and surrounding facility information of the first location may be obtained.

프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 참조 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치로 송신하고, 제1 전자 장치로부터 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.The processor 640 may transmit the first reference information to the first electronic device of the first user through the communication device 610 and receive first condition information from the first electronic device.

또한, 프로세서(640)는 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 추천 정보를 제1 전자 장치로 송신하고, 제1 전자 장치로부터 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신할 수 있다.Also, the processor 640 may generate first recommendation information recommending modification of at least one item information of the first condition information based on the first reference information. The processor 640 may transmit the first recommendation information to the first electronic device through the communication device 610 and receive second condition information based on the first recommendation information from the first electronic device.

프로세서(640)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.The processor 640 may register the first condition information by mapping it with the account of the first user.

프로세서(640)는 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 우선 순위 정보에 기초하여, 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류할 수 있다. 프로세서(640)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.The processor 640 may obtain priority information for items set in the first condition information. The processor 640 may classify the first user into a first group among a plurality of groups based on priority information. The processor 640 may register the first condition information by mapping it with the account of the first user.

프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 중개업자의 전자 장치로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.The processor 640 may transmit the first condition information through the communication device 610 to the broker's electronic device related to the local information in the first condition information.

프로세서(640)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 중개업자를 결정할 수 있다. 통신 장치(610)는 제1 조건 정보를 중개업자의 전자 장치로 송신할 수 있다.The processor 640 determines an intermediary brokering the real estate transaction service within a preset range based on the first location, based on the information of the cumulative transaction success rate of the real estate to the broker and the cumulative rating information of the broker's real estate transaction service. Can. The communication device 610 may transmit the first condition information to the broker's electronic device.

프로세서(640)는 적어도 하나의 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 획득할 수 있다.Processor 640 is based on the location of the at least one real estate price information of the at least one candidate real estate within a preset range, at least one of the candidate real estate information, at least one of the at least one candidate real estate Preview information including traffic information, education information, commercial district information, and surrounding facility information about the candidate real estate may be obtained.

프로세서(640)는 프리뷰 정보를 중개업자의 전자 장치로부터 수신할 수 있다.The processor 640 may receive preview information from the broker's electronic device.

프로세서(640)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에 기초하여, 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 후보 부동산의 리스트를 제1 사용자의 제1 전자 장치로 송신할 수 있다.The processor 640 may generate a list of candidate real estate based on the information of at least one candidate real estate. The processor 640 may transmit the list of candidate real estate to the first electronic device of the first user through the communication device 610.

프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 리스트 내의 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치로 제1 사용자가 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신할 수 있다.The processor 640 may receive an input for selecting a first candidate real estate in the list from the first electronic device of the first user through the communication device 610. The processor 640 may transmit a message indicating that the first user is interested in the first candidate real estate to the electronic device of the first intermediary brokering the transaction of the first candidate real estate through the communication device 610.

한편, 프로세서(640)는 중개업자의 전자 장치로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.Meanwhile, the processor 640 may acquire information of at least one real estate from the electronic device of the broker. The processor 640 may obtain information of the property of interest corresponding to each of the plurality of groups, based on the information of at least one property and the condition information of the user. The processor 640 may transmit information on real estate of interest corresponding to each group to the electronic device of a user belonging to the group, for each of a plurality of groups through the communication device 610.

상술한 서버(10), 사용자의 전자 장치(20), 중개업자의 전자 장치(30)의 동작 방법은 컴퓨터 또는 프로세서에 의하여 실행 가능한 명령어 또는 데이터를 저장하는 컴퓨터 판독 가능 저장매체의 형태로 구현될 수 있다. 컴퓨터에서 실행될 수 있는 프로그램으로 작성가능하고, 컴퓨터 판독 가능 저장매체를 이용하여 이와 같은 프로그램을 동작시키는 범용 디지털 컴퓨터에서 구현될 수 있다. 이와 같은 컴퓨터 판독 가능 저장매체는 ROM, RAM, flash memory, CD, DVD 마그네틱 테이프, 플로피 디스크, 광자기 데이터 저장 장치, 광학 데이터 저장 장치, 하드 디스크, 솔리드-스테이트 디스크(SSD), 그리고 명령어 또는 소프트웨어, 관련 데이터, 데이터 파일, 및 데이터 구조들을 저장할 수 있다.The above-described method of operating the server 10, the user's electronic device 20, and the broker's electronic device 30 may be implemented in the form of a computer-readable storage medium that stores instructions or data executable by a computer or processor. have. It can be written in a program that can be executed in a computer, and can be implemented in a general-purpose digital computer that operates such a program using a computer-readable storage medium. Such computer-readable storage media include ROM, RAM, flash memory, CD, DVD magnetic tapes, floppy disks, magneto-optical data storage devices, optical data storage devices, hard disks, solid-state disks (SSDs), and instructions or software. , Related data, data files, and data structures.

이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.As described above, although the embodiments have been described by a limited embodiment and drawings, those skilled in the art can make various modifications and variations from the above description. For example, the described techniques are performed in a different order than the described method, and/or the components of the described system, structure, device, circuit, etc. are combined or combined in a different form from the described method, or other components Alternatively, even if replaced or substituted by equivalents, appropriate results can be achieved.

그러므로, 본 발명의 범위는 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니 되며, 후술하는 특허청구범위뿐 아니라 이 특허청구범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.Therefore, the scope of the present invention should not be limited to the described embodiments, but should be determined not only by the following claims, but also by the claims and equivalents.

Claims (10)

사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서,
제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계;
상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하는 단계;
상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계; 및
상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
In the operation method of the server to provide information of the real estate corresponding to the information of interest desired by the user to the user's electronic device
Receiving first condition information used to search for real estate of interest to the first user from a first electronic device of the first user;
Registering the first condition information by mapping with the account of the first user, and transmitting the first condition information to at least one electronic device of at least one intermediary related to local information in the first condition information;
Receiving information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information from the electronic device of the at least one broker; And
And transmitting information of the at least one candidate real estate to the first electronic device of the first user.
제1항에 있어서,
상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 수신하는 단계;
상기 제1 위치 정보에 기초하여, 상기 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 상기 제1 위치의 교통 정보, 상기 제1 위치의 교육 정보, 상기 제1 위치의 상권 정보, 및 상기 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득하는 단계; 및
상기 제1 참조 정보를 상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로 송신하고, 상기 제1 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보를 수신하는 단계를 포함하는 서버의 동작 방법.
According to claim 1,
Receiving the first condition information from the first electronic device of the first user,
Receiving first location information indicating a first location of a real estate of interest to the first user from a first electronic device of the first user;
Based on the first location information, based on the first location, price information per square of a real estate within a preset range, traffic information of the first location, education information of the first location, commercial information of the first location, And obtaining first reference information including peripheral facility information of the first location. And
And transmitting the first reference information to the first electronic device of the first user, and receiving the first condition information from the first electronic device.
제2항에 있어서,
상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
상기 제1 참조 정보에 기초하여, 상기 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성하는 단계; 및
상기 제1 추천 정보를 상기 제1 전자 장치로 송신하고, 상기 제1 전자 장치로부터 상기 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
According to claim 2,
Receiving the first condition information from the first electronic device of the first user,
Generating first recommendation information recommending modification of at least one item information of the first condition information based on the first reference information; And
And transmitting the first recommendation information to the first electronic device and receiving second condition information based on the first recommendation information from the first electronic device.
제2항에 있어서,
상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하는 단계는,
상기 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득하는 단계; 및
상기 우선 순위 정보에 기초하여, 상기 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류하고, 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
According to claim 2,
The step of mapping the first condition information to the account of the first user and registering the first condition information,
Obtaining priority information for items set in the first condition information; And
And based on the priority information, classifying the first user into a first group among a plurality of groups, and registering the first condition information by mapping with the account of the first user. .
제2항에 있어서,
상기 제1 조건 정보를 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 송신하는 단계는,
중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 상기 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 거래 서비스를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자를 결정하는 단계; 및
상기 제1 조건 정보를 상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
According to claim 2,
The step of transmitting the first condition information to at least one electronic device of at least one intermediary related to local information in the first condition information,
Based on the information on the cumulative transaction success rate of real estate to the broker, and the cumulative rating information of the broker's real estate transaction service, the at least one broker that brokers the real estate transaction service within a preset range based on the first position. Determining; And
And transmitting the first condition information to the electronic device of the at least one broker.
제5항에 있어서,
상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계는,
상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 상기 적어도 하나의 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
The method of claim 5,
Receiving information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information from the electronic device of the at least one broker,
From the electronic device of the at least one broker, price information per unit of the at least one candidate real estate within a preset range based on the location of the at least one candidate real estate, information on the number of the at least one candidate real estate, and the at least one And receiving preview information including traffic information, education information, commercial information, and surrounding facility information for the at least one real estate based on the location of the candidate real estate.
제6항에 있어서,
상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계는,
상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 수신된 프리뷰 정보에 기초하여, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트를 생성하는 단계; 및
상기 리스트를 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
The method of claim 6,
Transmitting the information of the at least one candidate real estate to the first electronic device of the first user,
Generating a list of the at least one candidate real estate based on preview information received from the at least one broker's electronic device; And
And transmitting the list to the first electronic device.
제7항에 있어서,
상기 제1 전자 장치로부터 상기 리스트 내에서 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신하는 단계; 및
상기 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 사용자가 상기 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신하는 단계를 더 포함하는, 서버의 동작 방법.
The method of claim 7,
Receiving an input for selecting a first candidate real estate within the list from the first electronic device; And
And sending a message indicating that the first user is interested in the first candidate real estate to an electronic device of a first broker that brokers the transaction of the first candidate real estate.
제4항에 있어서,
상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득하는 단계;
상기 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 상기 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득하는 단계;
상기 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신하는 단계를 더 포함하는, 서버의 동작 방법.
According to claim 4,
Obtaining information of at least one real estate from the electronic device of the at least one broker;
Obtaining information on a property of interest corresponding to each of the plurality of groups based on the information of the at least one property and condition information of a user;
The method of operation of a server, further comprising transmitting information of real estate of interest corresponding to each group to the electronic device of a user belonging to the group for each of the plurality of groups.
사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 방법을 전자 장치와 결합하여 실행시키기 위해 매체에 저장된 애플리케이션에 있어서, 상기 방법은,
상기 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계;
상기 애플리케이션을 관리하는 서버로 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하도록 요청하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하도록 요청하는 단계; 및
상기 서버로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 거래를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자의 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 애플리케이션.In an application stored in a medium to execute a method of providing information of real estate corresponding to interest information desired by a user in combination with an electronic device, the method comprising
Receiving first condition information used to search for real estate of interest to a first user from the electronic device;
Request the server to manage the application to register the first condition information by mapping it with the account of the first user, and to the electronic device of at least one intermediary related to the local information in the first condition information. Requesting to transmit first condition information; And
And receiving, from the server, information of at least one candidate real estate corresponding to the first condition information and information of the at least one broker that brokers a transaction of the at least one candidate real estate.
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