KR20160066805A - 부동산 정보 제공 서비스 시스템 및 부동산 정보 제공 방법 - Google Patents

부동산 정보 제공 서비스 시스템 및 부동산 정보 제공 방법 Download PDF

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KR20160066805A KR1020140172032A KR20140172032A KR20160066805A KR 20160066805 A KR20160066805 A KR 20160066805A KR 1020140172032 A KR1020140172032 A KR 1020140172032A KR 20140172032 A KR20140172032 A KR 20140172032A KR 20160066805 A KR20160066805 A KR 20160066805A
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Abstract

본 발명은 부동산 정보 제공 장치가 제공된다. 본 발명에 따른 부동산 정보제공 장치는 사용자의 단말기로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받는 통신부 및 수신 받은 부동산 정보를 이용하여 부동산 등기 서버로부터 대상 부동산의 등기 정보를 획득하는 제어부를 포함하고, 제어부는 제 3자의 등기 신청이 입력되면, 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하고, 상기 산출된 확률 및 상기 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 전송한다.

Description

부동산 정보 제공 서비스 시스템 및 부동산 정보 제공 방법{REAL ESTATE INFORMATION SERVICE SYSTEM AND METHOD THEREOF}
본 발명은 부동산 정보 서비스에 관한 것으로, 특히 모바일 매체와 같은 온라인매체를 통하여 특정 부동산에 관심을 갖는 사용자에게 부동산 정보 서비스를 제공하고, 또한 부동산 정보(건물 및 토지)의 안전성 여부를 판정하여 신뢰성을 기반으로 한 부동산 정보 서비스를 제공하고자 하는 부동산 정보 제공 시스템 및 그 제어 방법에 관한 것이다.
부동산 등기는 건물 또는 토지에 대한 표시와 권리관계를 외부에 알리기 위한 절차이다. 부동산 등기에는 소유권, 지상권, 전세권, 저당권 등의 권리사항이 표시된다. 부동산 거래에 있어서 부동산을 매수하거나 담보로 설정하는 경우에는 부동산 등기에 등록하여 권리를 보호받을 수 있다.
일반적으로 부동산의 매매계약, 임대차계약, 전세계약에 있어서 계약서의 작성 이전에 해당 부동산의 부동산 등기를 확인하는 것은 필수적이다. 부동산 거래자는 주로 부동산 중개소를 통해 거래를 하는데 부동산 중개소에서 최신의 부동산 등기 정보를 파악하지 못하는 경우 자칫 큰 손해를 볼 수도 있다.
종래에 부동산 등기와 관련하여, 이동 단말기 등을 이용하여 부동산 등기부 등본을 조회할 수 있는 기술이 제공되었다. 그러나, 부동산 등기부 등본을 조회하는 경우에는 사용자가 일일이 부동산 정보를 입력하여 조회하여야 하며, 등기부 등본을 열람시 매번 수수료가 부과되어 수시로 조회하는데 비용 부담이 있었다.
부동산을 소유하고 있지는 않으나, 실제 거주 또는 이용하고 있는 부동산의 임차인, 전세권자, 지상권자 등은 해당 소유자가 당해 부동산에 대해 알려주지 않으면 실제 부동산의 등기가 완료되기 전에는 그 신청 여부를 알 수 없는 문제점이 있다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 사용자의 단말기로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받는 통신부; 및 상기 수신 받은 부동산 정보를 이용하여 부동산 등기 서버로부터 대상 부동산의 등기 정보를 획득하는 제어부;를 포함하고,
상기 제어부는 제 3자의 등기 신청이 입력되면, 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하고, 상기 산출된 확률 및 상기 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 전송하는 부동산 정보 제공 서비스 시스템을 제공할 수 있다.
또한, 상기 등기 신청은 상기 부동산에 대한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권 중 적어도 어느 하나의 권리에 관한 등기 신청인 부동산 정보 제공 서비스 시스템을 제공할 수 있다.
또한, 상기 제어부는 상기 부동산에 대한 등기 신청 발생 시, 실시간으로 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 알림 메시지를 통하여 전송할 수 있다.
또한, 상기 제어부는 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 상기 부동산의 주소지 정보 및 상기 부동산에 신청된 등기 종류에 기초하여 산출할 수 있다.
또한, 상기 제어부는, 상기 사용자의 단말기로부터 수신한 상기 사용자 정보를 처리하는 사용자 정보 처리부;와 상기 사용자의 단말기로부터 수신한 상기 사용자의 부동산 정보를 이용하여 등기 정보를 획득하는 부동산 정보 처리부;와 상기 통계 처리 데이터 베이스에서 산출된 확률 및 상기 부동산의 등기 정보를 상기 사용자에게 알려주도록 제어하는 알림 처리부;를 더 포함할 수 있다.
본 발명의 다른 실시예에 따르면, 사용자의 단말기로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받는 단계;와 상기 수신한 부동산 정보를 이용하여 부동산 등기 서버에 접속하여 상기 부동산의 등기 정보를 획득하는 단계;와 상기 획득한 등기 정보에 있어서, 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하는 단계; 및 상기 산출된 확률 및 상기 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자의 단말기로 전송하는 단계;를 포함하는 부동산 정보 제공 서비스 방법이 제공될 수 있다.
또한, 상기 등기 신청은 상기 부동산에 대한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권 중 적어도 어느 하나의 권리에 관한 등기 신청일 수 있다.
또한, 상기 부동산에 대한 등기 신청 발생 시, 실시간으로 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 알림 메시지를 통하여 전송할 수 있다.
또한, 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하는 단계는 상기 부동산의 주소지 정보 및 상기 부동산에 신청된 등기 종류에 기초하여 등기 완료될 확률을 산출할 수 있다.
본 발명의 실시 예는 사용자로 하여금 부동산 등기의 신청 및 변경 여부를 신속하게 파악할 수 있도록 부동산 정보 제공 서비스를 제공할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시 예에 따르면, 부동산의 실 소유자가 아닌 경우에 부동산 등기의 신청 및 변경 여부를 신속하게 파악할 수 있어 부동산 사유자의 악의적인 부동산 처분을 감소시킬 수 있다.
또한, 부동산 주거 또는 이용에 대한 임차인 등은 신청 후 등록 전 선제적인 행동이 가능해지므로 안정적인 주거 또는 부동산의 이용이 가능할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 통신을 나타내는 개략도이다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 서비스 시스템의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 4은 본 발명의 일 실시예에 따른 단말기의 화면을 나타낸 개략도이다.
도 5는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 단말기의 화면을 나타낸 개략도이다.
도 6는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 검색 화면을 나타낸 개략도이다.
도 7은 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 검색 화면을 나타낸 개략도이다.
도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 검색 확인 화면을 나타낸 개략도이다.
도 9는 본 발명의 일 실시예에 의한 부동산 정보 제공 시스템 동작의 일 예를 도시한다.
도 10는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 순서도이다.
도 11는 본 발명의 또 다른 일 실시예에 따른 순서도이다.
이하에서는 본 발명의 실시예를 첨부 도면을 참조하여 상세히 설명한다. 이하의 실시 예는 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 본 발명의 사상을 충분히 전달하기 위해 제시하는 것이다. 본 발명은 여기서 제시한 실시 예만으로 한정되지 않고 다른 형태로 구체화될 수도 있다. 도면은 본 발명을 명확히 하기 위해 설명과 관계없는 부분의 도시를 생략하고, 이해를 돕기 위해 구성요소의 크기를 다소 과장하여 표현할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 통신을 나타내는 개략도이고, 도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 구성을 나타낸 블록도이며, 도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치의 구성을 나타낸 개략도이다.
이하 도 1 내지 3을 참조하여, 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 시스템에 대하여 자세히 설명한다.
도 1 에 따르면, 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 시스템(2)은 사용자 단말기(100)와 부동산 정보 제공 서비스 시스템 (1)을 포함한다.
본 발명에 따른 사용자 단말기(100)는 도 2에 도시된 바와 같이, 제 1 통신부(101) 와 제 1 제어부(102) 및 표시부(103)를 포함한다.
또한, 본 발명에 따른 사용자 단말기(100)는 스마트폰, 테블릿, 노트북과 같은 이동형 단말 또는 데스크 탑과 같은 고정형 단말을 포함할 수 있다. 다만 이에 한정되는 것은 아니며, 3G, 4G 통신 모듈, 와이파이 모듈, 와이브로 모듈 등과 같이 네트워크 통신이 가능한 단말기라면 어느 것이라도 사용될 수 있다.
또한, 사용자 단말기(100)는 제 1 통신부(101)를 통하여 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)와 네트워크로 연결된다.
제 1 통신부(101)는 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)의 제 2 통신부(11)를 통하여 등기 서버(200)로부터 수집한 부동산 등기 정보를 다시 사용자 단말기(100)로 수신 받을 수 있다.
제 1 제어부(102)는 사용자 단말기(100)와 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)간의 통신을 통하여 수신한 정보를 표시부(103)에 표시하도록 제어할 수 있다.
표시부(103)는 제 1 통신부(101)를 통하여 수신한 정보를 사용자에게 화면으로 표시할 수 있다.
도 2에 도시된 바와 같이 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 제 2 통신부(11), 제 2 제어부(12) 및 저장부(13)를 포함한다.
제 2 통신부(11)는 사용자 단말기(100)의 제 1 통신부(101)를 통하여 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받고, 등기 서버(200)로부터 부동산 등기 정보를 수신 받을 수 있다.
제 2 제어부(12)는 사용자 단말기(100) 및 등기 서버(200)로부터 제 2 통신부(11)를 통하여 수신한 정보를 저장부(13)에 저장하도록 제어할 수 있으며, 사용자 정보 처리부(30), 부동산 정보 처리부(40), 통계 처리 DB(60), 알림 처리부(70)를 포함한다.
사용자 정보 처리부(30)는 사용자 단말기(100)로부터 사용자 정보를 획득하고, 획득한 사용자 정보를 저장부(13)에 저장하도록 제어한다. 이 때, 사용자 정보란 부동산 정보 제공 시스템(2)을 통하여 등기 정보를 전송받기 위한 사용자의 이메일 주소, 휴대전화 번호 등을 포함할 수 있다.
부동산 정보 처리부(40)는 사용자 단말기(100)로부터 검색하고자 하는 부동산 정보를 획득하고, 이 경우, 부동산 정보를 사용자로 하여금 제 1 표시부(101)를 통하여 특정 부동산 정보를 검색하도록 하여 검색 정보를 수신하여 부동산 정보를 획득할 수도 있으며, 사용자로 하여금 제 1 표시부(101)를 통하여 부동산 정보를 직접 입력하도록 하여 수신 받을 수도 있다.
다만, 사용자로부터 부동산 정보를 수신 받는 방법은 표시부(101)의 터치 화면을 이용하는 것에 한정되는 것은 아니며, 키보드를 통하여 입력 받는 등 다양한 방법이 포함될 수 있다.
또한, 부동산 정보 처리부(40)는 사용자가 직접 입력한 부동산 정보가 사용자가 정보를 얻고자 하는 부동산 주소 또는 등기와 일치하는지 여부를 사용자가 확인하도록 제어할 수 있다.
즉, 부동산 정보 처리부(40)는 제 2 통신부(11)를 통하여 사용자 단말기(100)의 표시부(103)에 사용자가 정보를 얻고자 하는 부동산 주소 또는 등기와 일치하는지 여부를 표시하도록 제어신호를 송신할 수 있다.
따라서, 사용자는 사용자가 정보를 얻고자 하는 부동산 주소 또는 등기와 일치하는지 여부를 확인할 수 있다.
또한, 부동산 정보 처리부(40)는 제 2 통신부(11)를 통하여 등기 서버(200)에 접속하여 대상 부동산의 등기 정보를 획득할 수 있다. 또한, 대상 부동산의 등기 신청을 포함하는 등기 변동 사항의 발생 여부를 부동산 등기 서버(200)로부터 정보를 획득하여, 저장부(13)에 저장한다.
이 때, 등기 변동 사항이란, 소유권의 변동, 소멸은 물론 소유권 이외의 권리에 대한 정보를 모두 포함한다.
즉, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권 중 어느 하나의 권리에 관한 등기 정보를 모두 포함할 수 있다.
예를 들어, 대상 부동산에 대한 등기 신청 접수, 접수 완료, 기입 수정, 기입 중, 조사 대기, 수작업 처리, 각하, 취하, 등기 완료, 보정 처리중과 같은 처리 과정에 대한 사항을 등기 정보로 획득할 수 있다.
통계 처리 DB(60)는 사용자 단말기(100)로부터 수신 받은 부동산 정보를 등기 정보 획득부(40) 통하여 등기 서버(200)에서 수신 받은 등기의 신청이 등록 완료될 확률을 산출할 수 있다.
예를 들면, 등기의 권리 성격(소유권/전세권/근저당설정 등), 지역(광역시도별/구별/동별 등), 부동산의 용도(주거/상업/기타 등) 및 부동산의 구분(토지/건물/집합건물 등)에 따른 개별적인 정상등록 확률과 개별적 정상등록 확률의 결합확률로 구분지을 수 있다. 보다 상세하게는, A용도를 갖는 B지역 C로 구분되는 부동산에 D의 등기신청사건이 발생한 경우, 과거 모든 등기신청사건 중에서 A용도의 등기신청완료 확률과 B지역의 완료 확률과 C구분의 완료 확률과 D등기신청사건의 확률을 개별적으로 계산한 후, 결합하면 해당 등기신청사건의 완료확률을 계산할 수 있다. 이 때의 확률은 데이터가 축적됨에 따라 변동성을 갖는다.
알림 처리부(70)는 제 2 제어부(12) 내 사용자 정보 처리부(30), 부동산 정보 처리부(40), 및 통계 처리 DB(60)의 처리 내용을 사용자 단말기(100)에 송신하는지 여부를 판단한다.
도 4 내지 도 8은 본 발명의 일 실시예에 따른 표시부(103)를 나타낸 화면이며, 도 9 는 본 발명의 일 실시예에 의한 부동산 정보 제공 시스템 동작의 일 예를 나타낸 것이다.
도 9 에 도시된 바와 같이, 본 발명의 일 실시예에 따르면 부동산 정보 제공 시스템은 먼저, 단말기에 사용자가 사용자 정보를 입력하여 시작한다(S10).
즉, 도 4에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 시스템(2)에 가입된 회원의 경우에 사용자 아이디 및 비밀번호 입력을 하는 화면을 표시한다.
이에 따라 사용자 아이디 및 비밀번호를 입력 받으면 제 1 통신부(101)는 제 2 통신부(11)로 사용자 정보를 송신하여 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 입력된 사용자 정보를 수신할 수 있다.
또한, 도 5에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 시스템(2)에 가입된 회원이 아닌 경우일지라도 사용자로 하여금 이름, 전화번호 및 이메일 주소 등을 입력 받으면 제 1 통신부(101)및 제 2 통신부(11)를 통하여 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 입력된 사용자 정보를 수신할 수 있다.
이에 따라, 단말기(100)의 제 1 통신부(101)는 사용자 정보를 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)로 송신한다.
이 후, 사용자 정보를 수신 받은 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 사용자 정보를 저장한다(S20).
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 사용자 정보 처리부(30)를 통하여 사용자 정보를 저장부(13)에 저장하도록 제어할 수 있다.
사용자 정보를 저장하면, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 단말기(100)의 표시부의 화면에 부동산 정보를 입력할 수 있도록 확인 메시지를 포함하는 제어 신호를 송신한다.
이 후, 사용자는 단말기(100)를 통하여 특정 부동산 정보를 입력한다(S30).
즉, 도 6에 도시된 바와 같이, 표시부(103)는 사용자로 하여금 선택하고자 하는 부동산의 주소를 시/도, 시/군/구, 리/동/, 지번의 순서로 검색할 수 있도록 표시할 수 있다.
또한, 도 7에 도시된 바와 같이, 표시부(103)는 사용자로 하여금 선택하고자 하는 부동산의 주소를 직접 입력하도록 표시할 수 있다.
입력된 부동산 정보는 제 1 통신부(101)를 통하여 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)로 송신된다.
부동산 정보를 수신 받은 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 부동산 정보를 저장한다(S40).
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 제 2 제어부(12) 내 부동산 정보 처리부(40)가 부동산 정보를 저장부(13)에 저장하도록 제어할 수 있다.
저장부(13)가 부동산 정보를 저장하면, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 부동산 정보를 등기 서버(200)에 전송하고, 등기 서버(200)에서 해당 부동산 정보에 해당하는 등기 정보를 획득한다(S50).
이 후, 획득한 부동산 등기 정보를 제 2 통신부(11)은 등기 서버로부터 수신하고, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)에 획득한 등기 정보를 저장한다(S60).
구체적으로, 등기 서버(200)로부터 획득한 등기 정보는 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1) 내 저장부(13)에 저장되도록 제 2 제어부(12) 내 부동산 정보 처리부(40)는 제어 신호를 내보낸다.
이 후, 부동산 등기 정보를 저장하면, 단말기(100)의 표시부의 화면에 부동산 등기 정보를 포함하는 등기 정보 메시지를 전송한다.
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)의 제 2 통신부(11)를 통하여 해당 부동산 등기 정보를 포함하는 등기 정보 메시지를 전송하도록 알림 처리부(70)가 제어 신호를 내보낸다.
또한, 해당 등기 정보를 저장부(13)에 저장한 이후, 등기 서버(200)에 새로운 등기 신청 정보가 발생하면(S70), 해당 등기 신청 정보를 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)에 송신하여, 송신받은 부동산 등기 신청 정보를 저장한다(S80).
이 후, 부동산 등기 신청 정보를 저장하면, 단말기(100)의 표시부의 화면에 부동산 등기 신청 정보를 포함하는 등기 신청 정보 메시지를 표시하도록 부동산 등기 신청 정보를 제 2 통신부(11)를 통하여 전송한다.
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)의 제 2 통신부(11)를 통하여 해당 부동산 등기 신청 정보를 포함하는 등기 신청 정보 메시지를 전송하도록 알림 처리부(70)가 제어 신호를 내보낸다.
다만, 등기 신청 정보에 한정되는 것은 아니며, 해당 부동산에 대한 등기 신청 및 등기 진행 과정에 대한 정보에 변동사항이 있는 모든 경우에 대하여 사용자 단말기(100)에 알림 메시지를 전송할 수 있다.
도 10 및 도 11은 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 장치의 순서도이다.
도 10에 따르면, 본 발명에 따른 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 사용자 단말기(100)로부터 사용자 정보를 수신한다(S100).
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 제 2 통신부(11)를 통하여 사용자 정보를 수신 받을 수 있다.
이후, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 사용자 단말기(100)로부터 부동산 정보를 수신한다(S200).
구체적으로, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 제 2 통신부(11)를 통하여 부동산 정보를 수신 받을 수 있다.
이 후, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 등기 서버(200)로부터 등기 정보를 획득한다(S300).
구체적으로, 부동산 정보 제공 시스템은 등기 정보 획득부(40)에서 등기 서버(200)로부터 제 2 통신부(11)를 거쳐 해당 부동산에 대한 등기 정보를 획득한다.
이 후, 부동산 정보 제공 시스템은 알림 서비스를 시작한다(S400).
구체적으로, 알림 서비스는 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)의 알림 처리부(70)로부터 사용자 단말기(100)에 등기 서버(200)에서 취득한 등기 정보를 전송할 수 있다.
즉, 부동산 정보 제공 시스템은 해당 부동산에 등기 신청이 발생하였는지를 판단한다(S500).
해당 부동산에 등기 신청이 발생하면(S500의 예), 사용자 단말기에 알림 메시지를 전송한다(S600). 구체적으로, 부동산 정보 제공 시스템의 제 2 통신부(11)를 통하여 사용자 단말기(100)에 해당 부동산의 등기 신청 정보를 알림 메시지를 통하여 전송할 수 있다.
다만, 등기 신청 정보에 한정되는 것은 아니며, 해당 부동산에 대한 등기 신청 및 등기 진행 과정에 대한 정보에 변동사항이 있는 모든 경우에 대하여 사용자 단말기(100)에 알림 메시지를 전송할 수 있다.
또한, 해당 부동산에 등기 신청이 발생하면(S500의 예), 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 해당 부동산에 대한 등기 신청이 등기 완료된 확률을 산출한다(S700).
구체적으로, 제 2 제어부(12) 내 통계 처리 DB(60)는 해당 부동산에 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출할 수 있다.
구체적으로, 부동산 정보 제공 장치의 제 2 제어부(12) 내 통계 처리 DB(60)는 해당 부동산에 등기 신청 사건이 완료될 확률을 산출할 수 있다.
이 후, 산출된 확률 정보를 알림 메시지로 전송한다(S600). 구체적으로, 부동산 정보 제공 시스템의 제 2 통신부(11)를 통하여 사용자 단말기(100)에 해당 부동산의 등기 신청 정보를 알림 메시지를 통하여 전송할 수 있다.
도 11은 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치의 순서도이다.
먼저, 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 사용자 단말기(100)로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신한다(S100, S200).
이 후, 사용자 단말기로부터 부동산 정보를 수신하면(S200), 입력 받은 부동산 정보와 등기 정보가 일치하는지를 확인한다(S250). 구체적으로, 도 8에 도시된 화면과 같이 표시부(103)를 통하여 입력 받은 부동산 정보와 등기 정보가 일치하는지를 확인하는 창이 표시되고, 사용자에 의해 일치하는 것을 확인하는 입력을 수신할 수 있다.
사용자 단말기(100)를 통하여, 수신된 부동산 정보와 등기 정보가 일치한다는 확인을 송신 받은 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)는 해당 부동산의 등기 정보를 획득한다(S300).
이 후, 부동산 정보 제공 시스템은 알림 서비스를 시작한다(S400).
구체적으로, 알림 서비스는 부동산 정보 제공 서비스 시스템(1)의 알림 처리부(70)로부터 사용자 단말기(100)에 등기 서버(200)에서 취득한 등기 정보를 전송할 수 있다.
즉, 부동산 정보 제공 시스템은 해당 부동산에 등기 신청이 발생하였는지를 판단한다(S500).
해당 부동산에 등기 신청이 발생하면(S500의 예), 사용자 단말기에 알림 메시지를 전송한다(S601). 구체적으로, 부동산 정보 제공 시스템의 제 2 통신부(11)를 통하여 사용자 단말기(100)에 해당 부동산의 등기 신청 정보를 알림 메시지를 통하여 전송할 수 있다.
다만, 등기 신청 정보에 한정되는 것은 아니며, 해당 부동산에 대한 등기 신청 및 등기 진행 과정에 대한 정보에 변동사항이 있는 모든 경우에 대하여 사용자 단말기(100)에 알림 메시지를 전송할 수 있다.
이상에서는 개시된 발명의 일 실시예에 대하여 도시하고 설명하였지만, 개시된 발명은 상술한 특정의 실시예에 한정되지 아니하며 청구범위에서 청구하는 요지를 벗어남 없이 개시된 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의하여 다양한 변형실시가 가능함을 물론이고 이러한 변형실시들은 개시된 발명으로부터 개별적으로 이해될 수 없다.
1: 부동산 정보 제공 서비스 시스템
2: 부동산 정보 제공 시스템

Claims (9)

  1. 사용자의 단말기로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받는 통신부; 및
    상기 수신 받은 부동산 정보를 이용하여 부동산 등기 서버로부터 대상 부동산의 등기 정보를 획득하는 제어부;를 포함하고,
    상기 제어부는 제 3자의 등기 신청이 입력되면, 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하고, 상기 산출된 확률 및 상기 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 전송하는 부동산 정보 제공 서비스 시스템.
  2. 제1항에 있어서, 상기 등기 신청은
    상기 부동산에 대한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권 중 적어도 어느 하나의 권리에 관한 등기 신청인 부동산 정보 제공 서비스 시스템.
  3. 제2항에 있어서,
    상기 제어부는 상기 부동산에 대한 등기 신청 발생 시, 실시간으로 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 알림 메시지를 통하여 전송하는 부동산 정보 제공 서비스 시스템.
  4. 제 2항 또는 제 3항에 있어서, 상기 제어부는
    상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 상기 부동산의 주소지 정보 및 상기 부동산에 신청된 등기 종류에 기초하여 산출하는 통계 처리 데이터 베이스;를 포함하는 부동산 정보 제공 서비스 시스템.
  5. 제 1항 내지 제 3항 중 어느 한 항에 있어서, 상기 제어부는
    상기 사용자의 단말기로부터 수신한 상기 사용자 정보를 처리하는 사용자 정보 처리부;
    상기 사용자의 단말기로부터 수신한 상기 사용자의 부동산 정보를 이용하여 등기 정보를 획득하는 부동산 정보 처리부;
    상기 통계 처리 데이터 베이스에서 산출된 확률 및 상기 부동산의 등기 정보를 상기 사용자에게 알려주도록 제어하는 알림 처리부;를 더 포함하는 부동산 정보 제공 서비스 시스템.
  6. 사용자의 단말기로부터 사용자 정보 및 부동산 정보를 수신 받는 단계;
    상기 수신한 부동산 정보를 이용하여 부동산 등기 서버에 접속하여 상기 부동산의 등기 정보를 획득하는 단계;
    상기 획득한 등기 정보에 있어서, 제 3자의 등기 신청이 입력되면, 상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하는 단계; 및
    상기 산출된 확률 및 상기 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자의 단말기로 전송하는 단계; 를 포함하는 부동산 정보 제공 방법.
  7. 제 6항에 있어서, 상기 등기 신청은
    상기 부동산에 대한 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권 중 적어도 어느 하나의 권리에 관한 등기 신청인 부동산 정보 제공 방법.
  8. 제 7항에 있어서,
    상기 부동산에 대한 등기 신청 발생 시, 실시간으로 등기 신청에 관한 정보를 상기 사용자 단말기로 알림 메시지를 통하여 전송하는 부동산 정보 제공 방법.
  9. 제 7항 또는 제 8항에 있어서,
    상기 등기 신청이 등기 완료될 확률을 산출하는 단계는 상기 부동산의 주소지 정보 및 상기 부동산에 신청된 등기 종류에 기초하여 등기 완료될 확률을 산출하는 부동산 정보 제공 방법.
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KR102391673B1 (ko) * 2021-07-27 2022-04-29 빅테크플러스 주식회사 부동산등기정보 재활용 기반 부동산등기 열람 서비스 제공방법 및 시스템

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