KR20090110981A - Duplex Apartment - Google Patents

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KR20090110981A
KR20090110981A KR1020080036490A KR20080036490A KR20090110981A KR 20090110981 A KR20090110981 A KR 20090110981A KR 1020080036490 A KR1020080036490 A KR 1020080036490A KR 20080036490 A KR20080036490 A KR 20080036490A KR 20090110981 A KR20090110981 A KR 20090110981A
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apartment
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unit household
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KR1020080036490A
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김준수
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랜드마크씨앤디(주)
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Abstract

PURPOSE: A duplex apartment is provided to achieve the number of households equal to that in a one-story apartment of the same height. CONSTITUTION: A duplex apartment comprises first and second unit households. The first unit household is composed of a first upper floor(102) and a first lower floor(101) greater in area than the first upper floor. The second unit household is composed of a second upper floor(202) and a second lower floor(201) which is located adjacent to the first upper floor at the same height and greater in area than the second upper floor. The first upper/lower floor is equal in area to the second upper/lower floor. The combination of the first and second households is formed successively in the height direction of an apartment.

Description

복층 아파트 {Duplex Apartment}Duplex Apartment {Duplex Apartment}

본 발명은 복층 아파트에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 동일 높이의 일반 단층 아파트에 적용되는 세대수를 그대로 구성할 수 있고, 또한 단층 아파트와 같은 전용 면적으로 구성할 수 있는 복층 아파트에 관한 것이다.The present invention relates to a multi-storey apartment, and more particularly, to a multi-storey apartment which can be configured as it is, the number of households applied to the general single-story apartment of the same height as it is, and can also be configured in the same private area.

최근 들어, 부모님을 모시려는 자녀를 중심으로 복층 아파트가 인기다. 복층 아파트는 아래층과 위층이 분리되어 있어, 함께 살면서도 독립적인 생활을 할 수 있다는 장점 때문에 결혼한 자녀와 부모 모두에게 인기를 끌고 있다. 특히, 1~2층 복층은 1층에 전용 정원을, 최상층에는 전용 테라스를 꾸밀 수도 있다.Recently, multi-storey apartments are popular, especially for children who want to take care of their parents. Duplex apartments are popular with both married children and parents because of their separate lower and upper floors, allowing them to live together and live independently. In particular, the first and second floors can have a private garden on the first floor and a private terrace on the top floor.

이와 관련하여, 도 1에는 종래의 복층 아파트의 한 예가 도시되어 있다.In this regard, FIG. 1 shows an example of a conventional duplex apartment.

상기 종래의 복층 아파트에서는 2세대(100,200)가 서로 이웃하며, 각각의 세대(100,200)는 아래층(101,201)과 위층(102,202)이 동일 면적으로 구성되어 있다. 따라서, 16층 높이를 기준으로 할 때, 좌우로 8세대씩, 총 16세대가 건설되게 된다.In the conventional multi-storey apartment, the second generation (100,200) are adjacent to each other, and each generation (100,200) is composed of the lower floor (101,201) and the upper floor (102,202) in the same area. Therefore, based on the height of 16 floors, a total of 16 households will be built, 8 units each to the left and right.

그러나 이와 같은 종래의 복층 아파트의 구조는 시공사의 입장에서 볼 때, 동일 높이의 일반 단층 아파트를 시공할 때와 비교하여 세대수가 상대적으로 적게 나와 수익성이 떨어지고 세대당 건축비가 상승하는 문제점이 있었다. 통상, 일반 건축물(아파트, 빌딩 등)은 건축법과 용적률에 의한 사선제한과 인동간격 제한을 받으며 높이 또한 한계가 있다. 따라서, 같은 높이의 아파트 시공에서 세대수가 작게 나올 경우 시공사 입장에서는 복층 아파트를 꺼리게 되는 것이다.However, the structure of the conventional multi-storey apartment has a problem in that the number of households is relatively low compared to the case of constructing a common single-level apartment of the same height, resulting in low profitability and an increase in construction cost per generation. Normally, general buildings (apartments, buildings, etc.) are limited in slanting and man-made intervals according to building law and floor area ratio, and have a limited height. Therefore, when the number of households is small in the construction of apartments of the same height, the construction company will be reluctant to the duplex apartment.

또한, 도 4에 도시되어 있는 바와 같이, 종래의 복층 아파트의 경우, 2개의 층마다 엘리베이터가 정지하도록 설계되어 있다. 통상적으로, 복층 아파트의 경우 아래층(101,201)은 공적 공간으로, 위층(102,202)은 사적 공간으로 활용되므로, 엘리베이터는 주로 아래층(101,201)에 정지하고 위층(102,202)은 그냥 통과하는 구조로 설계된다. 즉, 도 4(b)에 도시된 바와 같이, 종래의 복층 아파트는 그 구조상 엘리베이터가 정지하지 않고 통과하는 공간이 발생하게 된다. 따라서, 손실 공간이 늘어나게 되어 개별 세대가 부담하는 공용면적도 증가하고, 이는 분양가 상승으로 이어지는 문제점이 있었다.In addition, as shown in Fig. 4, in the case of the conventional multi-storey apartment, the elevator is designed to stop every two floors. Typically, in the case of a two-story apartment, since the lower floors 101 and 201 are used as public spaces and the upper floors 102 and 202 are used as private spaces, elevators are mainly designed to stop at the lower floors 101 and 201 and the upper floors 102 and 202 to pass through. That is, as shown in Fig. 4 (b), in the conventional multi-storey apartments, the space that the elevator passes without stopping occurs. Therefore, the loss space is increased, and the common area burdened by individual households is also increased, which leads to an increase in the sale price.

본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로, 동일 높이의 일반 단층 아파트에 적용되는 세대수를 그대로 구성할 수 있고, 또한 단층 아파트와 같은 전용 면적으로 구성할 수 있는 복층 아파트를 제공하는 것을 목적으로 한다.The present invention has been made to solve the above problems, and an object of the present invention is to provide a multi-storey apartment that can be configured as it is, the number of households applied to the general one-story apartment of the same height as it is, and can also be configured in a dedicated area, such as a single-story apartment. do.

상기의 목적을 달성하기 위하여, 본 발명에 따른 복층 아파트는 제1아래층이 제1위층보다 넓은 면적을 가지는 제1단위세대, 동일층에서 상기 제1위층과 이웃하는 제2아래층과, 상기 제2아래층보다 좁은 면적을 가지는 제2위층을 구비하는 제2단위세대를 포함하며, 상기 제1위층은 상기 제2위층과, 상기 제1아래층은 상기 제2아래층과 동일한 면적을 각각 구비하며, 상기 제1단위세대 및 상기 제2단위세대의 조합이 아파트의 높이 방향으로 연속적으로 형성되어 있는 것을 특징으로 한다.In order to achieve the above object, a multi-storey apartment according to the present invention includes a first unit household having a larger area than the first upper floor, a second lower floor neighboring the first upper floor in the same floor, and the second floor. And a second unit household having a second upper layer having a smaller area than the lower layer, wherein the first upper layer has the same area as the second lower layer, and the first lower layer has the same area as the second lower layer, respectively. A combination of one unit household and the second unit household is formed continuously in the height direction of the apartment.

또한, 상기 제1,2아래층과 상기 제1,2위층의 면적비율은 6:4인 것을 특징으로 한다.In addition, the area ratio of the first and second lower layers and the first and second upper layers is 6: 4.

또한, 상기 제1단위세대와 상기 제2단위세대의 조합이 거울 대칭으로 더 형성되어 동일층에 짝수 개의 세대가 형성되어 있는 것을 특징으로 한다.In addition, the combination of the first unit generation and the second unit generation is further characterized in that the symmetrical symmetry, even generations are formed on the same layer.

또한, 엘리베이터가 층마다 정지하고, 상기 제1아래층 또는 제2아래층을 통하여 상기 엘리베이터에 승차가능한 것을 특징으로 한다.In addition, the elevator stops for each floor, it is characterized in that it is possible to ride on the elevator through the first lower floor or the second lower floor.

또한, 1층에는 상기 제1단위세대의 제1아래층만 존재하는 것을 특징으로 한다.In addition, the first floor is characterized in that only the first lower layer of the first unit generation.

또한, 제1아래층 및 제2아래층의 거실에는 외부와 연결되는 출입구가 위치하는 것을 특징으로 한다.In addition, the living room of the first lower floor and the second lower floor is characterized in that the entrance to the outside is located.

본 발명에 따르면, 동일 높이의 일반 단층 아파트에 적용되는 세대수를 그대로 구성할 수 있고, 또한 단층 아파트와 같은 전용 면적으로 구성할 수 있으므로, 동일 높이의 일반 단층 아파트를 시공할 때와 비교하여 세대수가 상대적으로 적게 나와 수익성이 떨어지고 세대당 건축비가 상승하는 종래 기술의 문제점을 해결할 수 있다.According to the present invention, since the number of households to be applied to a common single-story apartment of the same height can be configured as it is, and can also be configured as a dedicated area such as a single-story apartment, the number of households compared to when constructing a common single-story apartment of the same height is constructed. It can solve the problems of the prior art that relatively less profitability and lower construction cost per generation.

또한, 기존 1코어 4세대에 비교하여 엘리베이터를 1개만 설치하여도 계단식 구조를 유지할 수 있으므로, 공사비 절감과 전용율 향상, 분양가 인하의 효과를 얻을 수 있다.In addition, compared to the existing 1-core 4th generation, it is possible to maintain a stepped structure even if only one elevator is installed, thereby reducing the cost of construction, improving the rate of lease, and reducing the sale price.

또한, 동일 면적의 일반 단층 아파트에 비하여 더 넓은 공간감을 얻을 수 있다.In addition, a wider sense of space can be obtained compared to a common single-story apartment of the same area.

또한, 기존의 종래의 복층 아파트에 비하여 디자인 측면에서도 우수하여 도시 미관 향상에 기여할 수 있다. 최근, 서울시 등에서는 도시 디자인을 강조하는 정책을 펼치면서, 디자인이 우수한 아파트에 용적률 향상 등 다양한 인센티브를 부여하고 있는 실정이다. 따라서, 본 발명에 따른 복층 아파트의 경우, 단조롭고 획일적인 디자인을 가진 기존 아파트와는 차별화된 수려한 외관을 가지고 있어, 서울시의 이러한 정책에 부응할 수 있을 뿐만 아니라, 도시 미관 향상과 더불어 수요자들의 관심을 높이는 데 기여할 수 있다.In addition, it is excellent in terms of design as compared to the existing conventional multi-storey apartment can contribute to the improvement of the urban aesthetics. Recently, Seoul and other cities have implemented policies that emphasize urban design, and have given various incentives such as volume ratio improvement to apartments with excellent design. Therefore, the multi-storey apartment according to the present invention has a beautiful appearance that is different from existing apartments with a monotonous and uniform design, and can meet the policies of Seoul, as well as improve the aesthetics of the city and attract the attention of consumers. Can contribute to heightening.

이하에서는 도면을 참조하여 본 발명에 따른 복층 아파트에 대하여 상세히 설명한다.Hereinafter, a multi-storey apartment according to the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 2에 도시되어 있는 바와 같이, 본 발명에 따른 복층 아파트는 제1단위세대(1)와 제2단위세대(2)를 포함한다.As shown in FIG. 2, the multi-storey apartment according to the present invention includes a first unit household 1 and a second unit household 2.

제1단위세대(1)는 제1아래층(11)이 제1위층(12)보다 넓은 면적을 가지며, 제2단위세대(2)도 제2아래층(21)이 제2위층(22)보다 넓은 면적을 가진다. 여기서, 제1,2아래층(11,21)과 제1,2위층(21,22)의 면적비율은 6:4이고, 제1위층(12)은 제2위층(22)과, 제1아래층(11)은 제2아래층(21)과 동일한 면적을 구비하는 것이 바람직하다.In the first unit household 1, the first lower layer 11 has a larger area than the first upper layer 12, and the second unit household 2 also has a larger second lower layer 21 than the second upper layer 22. Has an area. Here, the area ratios of the first and second lower layers 11 and 21 and the first and second upper layers 21 and 22 are 6: 4, and the first upper layer 12 is the second upper layer 22 and the first lower layer. (11) preferably has the same area as the second lower layer (21).

아파트의 동일층에서 제1단위세대(1)의 제1위층(12)은 제2단위세대(2)의 제1아래층(21)과 이웃하도록 배치된다. 그리고 제1단위세대(1)와 제2단위세대(2)는 도 3에 도시된 바와 같이, 아파트의 높이 방향으로 지그재그 방식으로 연속적으로 조합되어 있다. In the same floor of the apartment, the first upper floor 12 of the first unit household 1 is arranged to be adjacent to the first lower floor 21 of the second unit household 2. As shown in FIG. 3, the first unit household 1 and the second unit household 2 are continuously combined in a zigzag manner in the height direction of the apartment.

1층에는 제1아래층(11) 측면에 전용 정원, 주민공동시설, 휴게 시설을 위한 공간이 제공될 수 있고, 최상층에는 전용 테라스 등을 위한 공간이 제공될 수 있다.The first floor may be provided with a space for a private garden, community facilities, rest facilities on the side of the first lower floor 11, and a space for a private terrace may be provided on the top floor.

제1단위세대(1)와 제2단위세대(2)의 이와 같은 조합이 도 3에 도시된 바와 같이, 거울 대칭으로 더 형성되어 동일층에 짝수 개의 세대가 형성될 수 있다.Such a combination of the first unit generation 1 and the second unit generation 2 may be further formed in mirror symmetry, as shown in FIG. 3, so that an even number of generations may be formed on the same layer.

본 발명에 따른 복층 아파트에서는, 도 5에 도시된 바와 같이, 엘리베이터는 아파트의 층마다 정지하고, 주거인은 제1아래층(11) 또는 제2아래층(21)을 통하여 엘리베이터에 승차 가능하다. 따라서, 종래의 복층 아파트와는 달리, 불필요하게 손실되는 공간이 없게 된다.In the duplex apartment according to the present invention, as shown in FIG. 5, the elevator stops for each floor of the apartment, and the occupant can ride the elevator through the first lower floor 11 or the second lower floor 21. Thus, unlike conventional multi-storey apartments, there is no space lost unnecessarily.

또한, 본 발명에 따른 복층 아파트는 기존의 1코어 4세대 아파트와 비교하여서도 다음과 같은 장점을 가진다.In addition, the multi-storey apartment according to the present invention has the following advantages as compared to the existing one-core four-generation apartment.

기존의 1코어 4세대(A,B,C,D) 아파트에서는 1개의 엘리베이터만 설치하기 위해서는 불가피하게 복도식 구조를 가질 수밖에 없다(도 6(a) 참조). 그러나 복도식 구조의 경우 공용 면적의 증가로 인하여 전용면적이 줄어들게 되는 문제점이 있다.In the existing one-core four-generation (A, B, C, D) apartments, inevitably have a corridor structure to install only one elevator (see Figure 6 (a)). However, in the case of the corridor structure, there is a problem that the dedicated area is reduced due to the increase of the common area.

이러한 문제를 해결하기 위하여, 1코어 4세대(A,B,C,D) 아파트에 2개의 엘리베이터를 설치하여 계단식 구조를 설계하는 경우(도 6(b) 참조), 건설사의 공사비가 증가하게 되고, 이는 분양가 상승으로 이어지는 문제점이 있다.In order to solve this problem, in the case of designing a stepped structure by installing two elevators in one-core four-generation (A, B, C, D) apartment (see Fig. 6 (b)), the construction cost of the construction company is increased This is a problem that leads to a rise in presale prices.

이에 반하여, 본 발명과 같이 복층 아파트의 구조를 설계하는 경우, 도 6(c)에 도시되어 있는 바와 같이, 1코어 4세대에 엘리베이터를 1개만 설치하여도 되므로, 공사비 절감과 전용율 향상의 효과를 얻을 수 있고, 이는 분양가 인하로 이어질 수 있다.On the contrary, in the case of designing the structure of the multi-storey apartment as in the present invention, as shown in FIG. 6 (c), only one elevator may be installed in one core 4th generation, thereby reducing the construction cost and improving the rate of conversion. Can be obtained, which can lead to a lower price.

이 외에도, 본 발명에 따른 복층 아파트는 동일 면적의 일반 단층 아파트에 비하여 더 넓은 공간감을 가지고 있다.In addition, the multi-storey apartment according to the present invention has a wider sense of space than a general single-story apartment of the same area.

도 7(a)는 제1단위세대(1)의 제1위층(12)과 제2단위세대(2)의 제2아래층(21)이 동일층에 배치되어 있는 평면도이고, 도 7(b)는 제1단위세대(1)의 제1아래 층(11)과 제2단위세대(2)의 제2위층(22)이 동일층에 배치되어 있는 평면도이다.FIG. 7A is a plan view in which the first upper layer 12 of the first unit household 1 and the second lower layer 21 of the second unit household 2 are arranged on the same layer, and FIG. Is a plan view in which the first lower layer 11 of the first unit household 1 and the second upper layer 22 of the second unit household 2 are arranged on the same layer.

전용면적 85m2를 기준으로, 기존의 단층 아파트의 공간감은, 85m2(전용면적, 바닥넓이)×2.5m(1개 층의 평균높이)=212.5m3 으로 나타났다.Based on a private area 85m 2, The space of the existing single-story apartment was 85m 2 (exclusive area, floor area) × 2.5m (average height of one floor) = 212.5m 3 .

이에 반하여, 본 발명에 따른 복층 아파트는 도 8(a) 및 도 8(b)에 굵은 선으로 표시되어 있는 거실 상부의 공간이 더 포함되어, 결과적으로 85m2(전용면적, 바닥넓이)×2.5m(1개 층의 평균높이)+38.25m3(거실 상부)=250.75m3 로 나타났다. 따라서, 동일 전용면적을 기준으로 할 때, 본 발명에 따른 복층 아파트는 기존의 단층 아파트에 비하여 약 38m3 정도의 크기만큼 공간감이 확대되는 효과를 기대할 수 있다.On the other hand, Fig. 8 duplex is according to the invention (a) and the FIG. 8 (b) more living space above marked by thick lines contained in, as a result, 85m 2 (exclusive area, a bottom width) × 2.5 m (average height of one floor) +38.25 m 3 (upper living room) = 250.75 m 3 . Therefore, when based on the same dedicated area, the multi-storey apartment according to the present invention can be expected to increase the sense of space by about 38m 3 compared to the existing single-storey apartment.

덧붙여, 도 3에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 복층 아파트는 기존의 종래의 복층 아파트에 비하여 외부에서 볼 때 디자인 측면에서도 우수하여 도시 미관 향상에 기여할 수 있다.In addition, as shown in Figure 3, the multi-storey apartment according to the present invention is excellent in terms of design when viewed from the outside compared to the conventional conventional multi-storey apartment can contribute to improving the urban aesthetics.

또한, 도 7(a) 및 도 7(b)에 도시되어 있는 바와 같이, 본 복층형 아파트에서는 제1아래층 및 제2아래층의 거실에는 외부와 연결되는 출입구가 위치한다. 이러한 특징으로 인하여, 도 1에 도시된 종래의 복층 아파트와 도 2에 도시된 본 복층형 아파트를 대비하여 볼 때, 전체 층에 엘리베이터가 정지할 경우 종래의 복층 아파트는 사적 공간으로 기능하는 위층에도 출입구가 위치하여 그로 인한 사적 공간 침해의 소지가 있으나, 본 복층형 아파트는 공적 공간으로 기능하는 아래층에 출입구가 위치하므로, 사적 공간 침해의 소지가 없다.In addition, as shown in Fig. 7 (a) and 7 (b), the entrance to the outside is located in the living room of the first and second floors in the duplex apartment. Due to this feature, in contrast to the conventional multi-storey apartment shown in FIG. 1 and the present double-storey apartment shown in FIG. 2, the conventional multi-storey apartment is a gateway to the upper floor which functions as a private space when the elevator stops on the entire floor. There is a possibility of invasion of the private space resulting from this, but this double-storey apartment has no entrance to the private space because the entrance is located on the lower floor that functions as a public space.

도 1은 종래의 복층 아파트의 개념도이다.1 is a conceptual diagram of a conventional two-story apartment.

도 2는 본 발명에 따른 복층 아파트의 개념도이다.2 is a conceptual diagram of a multi-storey apartment according to the present invention.

도 3은 도 2의 복층 아파트에서 제1단위세대와 제2단위세대의 조합이 거울 대칭으로 동일층에 더 형성되어 있는 도면이다.FIG. 3 is a view in which the combination of the first unit household and the second unit household in the duplex apartment of FIG. 2 is further mirror-symmetrically formed on the same floor.

도 4는 도 1의 복층 아파트에 설치되는 엘리베이터의 개념도이다.4 is a conceptual diagram of an elevator installed in the duplex apartment of FIG.

도 5는 도 3의 복층 아파트에 엘리베이터가 설치되어 있는 개념도이다.5 is a conceptual diagram in which an elevator is installed in the duplex apartment of FIG. 3.

도 6은 도 3의 복층 아파트와 기존 1코어 4세대 아파트의 비교 도면이다.FIG. 6 is a comparison diagram of the duplex apartment of FIG. 3 and the existing one-core four-generation apartment.

도 7(a)는 제1단위세대의 제1위층과 제2단위세대의 제2아래층이 동일층에 배치되어 있는 평면도이고, 도 7(b)는 제1단위세대의 제1아래층과 제2단위세대의 제2위층이 동일층에 배치되어 있는 평면도이다.FIG. 7 (a) is a plan view in which the first upper layer of the first unit household and the second lower layer of the second unit household are arranged on the same floor, and FIG. 7 (b) is the first lower layer and the second of the first unit household. It is a top view in which the 2nd upper layer of a unit household is arrange | positioned on the same layer.

도 8은 도 2의 복층 아파트의 공간감을 설명하기 위한 도면이다.FIG. 8 is a view for explaining a sense of space in the duplex apartment of FIG. 2.

Claims (6)

제1아래층이 제1위층보다 넓은 면적을 가지는 제1단위세대,A first unit household having a larger area than the first upper layer, 동일층에서 상기 제1위층과 이웃하는 제2아래층과, 상기 제2아래층보다 좁은 면적을 가지는 제2위층을 구비하는 제2단위세대A second unit household having a second lower layer adjacent to the first upper layer and a second upper layer having a smaller area than the second lower layer in the same layer; 를 포함하며,Including; 상기 제1위층은 상기 제2위층과, 상기 제1아래층은 상기 제2아래층과 동일한 면적을 각각 구비하며,The first upper layer is the second upper layer, and the first lower layer has the same area as the second lower layer, respectively, 상기 제1단위세대 및 상기 제2단위세대의 조합이 아파트의 높이 방향으로 연속적으로 형성되어 있는 것The combination of the first unit household and the second unit household being continuously formed in the height direction of the apartment 을 특징으로 하는 복층 아파트.Duplex apartment characterized in that. 제1항에서,In claim 1, 엘리베이터가 층마다 정지하고, 상기 제1아래층 또는 제2아래층을 통하여 상기 엘리베이터에 승차가능한 것을 특징으로 하는 복층 아파트.A duplex apartment, characterized in that the elevator stops every floor and is able to ride the elevator through the first or second lower floor. 제1항에서,In claim 1, 상기 제1단위세대와 상기 제2단위세대의 조합이 거울 대칭으로 더 형성되어 동일층에 짝수 개의 세대가 형성되어 있는 것을 특징으로 하는 복층 아파트.And a combination of the first unit household and the second unit household is further mirror-symmetrically formed so that an even number of households are formed on the same floor. 제1항에서,In claim 1, 상기 제1,2아래층과 상기 제1,2위층의 면적비율은 6:4인 것을 특징으로 하는 복층 아파트.The area ratio of the first and second lower floors and the first and second upper floors is 6: 4. 제1항에서,In claim 1, 1층에는 상기 제1단위세대의 제1아래층만 존재하는 것을 특징으로 하는 복층 아파트.The multi-storey apartment, characterized in that only the first lower floor of the first unit household is present on the first floor. 제1항에서,In claim 1, 상기 제1아래층 및 상기 제2아래층의 거실에는 외부와 연결되는 출입구가 위치하는 것을 특징으로 하는 복층 아파트.The multi-storey apartment, characterized in that the entrance to the outside is located in the living room of the first and second floors.
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* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR101273110B1 (en) * 2012-08-31 2013-06-13 (주)이앤파트너스건축사사무소 Duplex home
KR101281853B1 (en) * 2011-04-01 2013-07-03 한라건설주식회사 Method for constructing building by space utilization

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