KR20090108265A - 등기 서비스 제공 서버, 등기 서비스 제공 시스템 및 등기서비스 제공 방법 - Google Patents

등기 서비스 제공 서버, 등기 서비스 제공 시스템 및 등기서비스 제공 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 등기 서비스를 제공하는 시스템에 관한 것으로, 본 발명에 따른 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기관 서버와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스를 제공하는 서버는, 금융기관 서버로부터 등기 신청 정보를 입력받는 통신부; 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 제어부; 등기 신청 정보, 적어도 하나의 서식 정보 및 생성된 문서를 저장하는 데이터베이스; 및 등기 서비스 단말을 포함하는 외부 장치와의 연결을 제어하는 외부기기 인터페이스부를 포함한다. 본 발명에 따르면, 금융기관과 등기 서비스 제공 사업자 사이의 업무 처리를 효율적으로 수행할 수 있다.
등기 서비스, 금융기관 서버, 등기 신청 정보, 문서, 데이터베이스

Description

등기 서비스 제공 서버, 등기 서비스 제공 시스템 및 등기 서비스 제공 방법{Server and system for providing realty registration service and method thereof}
본 발명은 등기 서비스를 제공하기 위한 시스템에 관한 것이다.
부동산을 담보로 대출을 하려는 사례가 증가함에 따라, 은행과 같은 금융기관에서 대출금에 대한 채권을 확보하기 위해 등기를 신청하는 일이 빈번해지고 있다. 등기 신청을 위임받은 법무사 사무소에서는 금융기관의 대출 담당자가 준비한 대출약정서, 등기 설정 계약서, 위임장, 인감증명서, 등기부 등본, 소유자의 등기필 정보나 등기 필증, 인감 등 등기 신청과 관련된 서류를 법무사에 넘겨준다. 서류를 받은 법무사는 등기 신청에 드는 비용 견적서, 등기 신청에 필요한 서류와, 법무사와의 위임 계약서 등 등기 신청 서류를 준비하여 금융기관에 전달한다. 금융기관은 등기 신청 서류를 최종 확인하면, 법무사는 최종 등기 신청 서류를 등기소에 접수하여 등기소에서 등기 절차가 진행되게 된다.
부동산 담보 대출 절차를 진행하기 위해서는 금융기관과 법무사 간에 여러 서식의 서류를 주고받게 되며, 이러한 서류를 통상 여러 차례에 걸쳐서 전달하게 되고 확인받는 과정을 거치게 되어 업무의 효율성 및 신속성이 떨어지는 문제점이 있다.
본 발명은 등기 신청 서류를 자동으로 생성하여 제공하는 등기 서비스 제공 시스템, 등기 서비스 제공 서버 및 등기 서비스 제공 방법을 제안한다.
본 발명의 일 양상에 따른 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기관 서버와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스를 제공하는 서버는, 금융기관 서버로부터 등기 신청 정보를 입력받는 통신부; 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 제어부; 등기 신청 정보, 적어도 하나의 서식 정보 및 생성된 문서를 저장하는 데이터베이스; 및 등기 서비스 단말을 포함하는 외부 장치와의 연결을 제어하는 외부기기 인터페이스부를 포함한다.
본 발명의 다른 양상에 따른 등기 서비스 제공 시스템은, 등기 신청 정보를 입력받는 금융기관 단말기; 입력받은 등기 신청 정보를 네트워크를 통해 등기 서비스 제공 서버에 전달하는 금융기관 서버; 등기 신청 정보가 수신되면, 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 등기 서비스 제공 서버; 등기 신청 정보, 적어도 하나의 서식 정보 및 생성된 문서를 저장하는 데이터베이스; 및 생성된 문서를 출력하는 등기 서비스 단말을 포함한다.
본 발명의 또 다른 양상에 따른 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기 관 서버와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스 제공 서버에서 등기 서비스를 제공하는 방법은, 금융기관 서버로부터 등기 신청에 필요한 등기 신청 정보를 수신하는 단계; 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 단계; 및 생성된 적어도 하나의 문서를 제공하는 단계를 포함한다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 금융기관의 대출 담당자들이 금융기관 단말기를 이용하여 등기 신청 정보를 입력하면, 등기 신청 정보가 금융기관 서버를 통해 등기 서비스 제공 서버로 전달되어 등기 신청에 필요한 각종 서식의 문서를 자동 생성할 수 있다. 또한, 등기 서비스를 제공하는 담당자들이 등기 서비스 단말을 이용하여 등기 신청 절차에 필요한 정보를 입력하면, 입력된 정보가 금융기관 서버를 통해 금융기관 단말기에 출력될 수 있다.
따라서, 금융기관과 등기 서비스 제공 사업자 사이의 업무 처리를 효율적으로 신속하고 정확하게 수행할 수 있으며, 그 결과 금융기관의 대출 고객들에게도 신속하고 정확한 대출 서비스를 제공할 수 있다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 일 실시예를 상세하게 설명한다. 본 발명을 설명함에 있어 관련된 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다. 또한, 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용 어들로서 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다. 그러므로 그 정의는 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 시스템을 나타내는 도면이다.
본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 시스템은 금융기관측에서 이용하는 금융기관 서버(110), 금융기관 데이터베이스(120), 적어도 하나의 금융기관 단말기(130) 및 제1 팩스(140)와, 법무사 사무소와 같은 등기 서비스 제공 사업자측에서 이용하는 등기 서비스 제공 서버(150), 등기 서비스 데이터베이스(160), 적어도 하나의 등기 서비스 단말기(170) 및 제2 팩스(180)를 포함한다.
금융기관 서버(110)는 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 서버이다. 금융기관 데이터베이스(120)는 금융기관 서버(110)와 연결되어 금융기관 서버(110)로부터 입력되는 정보를 저장하거나, 저장된 정보를 금융기관 서버(110)에 전달한다. 금융기관 데이터베이스(120)는 대출 정보, 개인 신용 정보 등의 금융기관에서 필요한 정보를 저장한다.
적어도 하나의 금융기관 단말기(130)는 금융기관의 담당자들이 이용하는 단말기로서 금융기관 서버(110)와 연결되어 동작한다. 제1 팩스(140)는 금융기관에서 이용되는 팩시밀리를 나타낸다.
등기 서비스 제공 서버(150)는 금융기관 서버(110)와 네트워크를 통해 연결되어, 본 발명의 일 실시예에 따라 등기 서비스를 효율적으로 제공하기 위한 서버이다.
등기 서비스 데이터베이스(160)는 등기 신청을 위한 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보와 등기 서비스 제공 서버(150)에서 생성되는 문서를 저장한다. 또한, 등기 서비스 데이터베이스(160)는 금융기관 서버(110)로부터 전달되는 각종 정보를 저장한다. 예를 들어, 등기 서비스 데이터베이스(160)에 금융기관 서버(110)로부터 전달되는 등기 신청 정보 또는 금융기관이 등기 신청을 위해 필요한 서류 등을 승인하였음을 나타내는 승인 정보 등이 저장될 수 있다.
적어도 하나의 등기 서비스 단말(170)은 등기 서비스 담당자가 이용하는 단말기로서 등기 서비스 제공 서버(150)에 연결되어 동작한다. 제2 팩스(180)는 등기 서비스 사업자측에서 이용되는 팩시밀리를 나타낸다.
이하에서는, 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 시스템에서 등기 서비스가 제공되는 과정을 설명한다. 또한, 설명의 편의를 위해 적어도 하나의 금융기관 단말(130) 중 단말기(10)와 적어도 하나의 등기 서비스 단말기(170) 중 단말기(20)가 동작하는 것으로 가정하여 설명한다.
금융기관 단말기(10)가 금융기관 대출 담당자로부터 등기 신청 정보를 입력받으면, 등기 신청 정보는 금융기관 서버(110)로 전달된다. 등기 신청 정보는 담보 대상 부동산 표시, 채권 최고액, 대출신청인의 기본 정보, 예를 들어, 성명, 주민등록 번호, 현주소를 포함하고, 담보 제공자의 부동산에 대한 등기필 정보를 더 포함할 수 있다.
금융기관 서버(110)는 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스를 제공하는 등기 서비스 제공 서버(150)로 등기 신청 정보를 전달한다. 금융기관 서버(110)와 등기 서비스 제공 서버(150)는 등기 신청 정보에 포함된 대출 신청인의 개인 정보를 보호하기 위하여 전용망으로 연결되어 데이터 통신을 수행할 수 있다.
등기 서비스 제공 서버(150)는 등기 신청 정보가 수신되면, 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성한다. 등기 서비스 데이터베이스(160)에는 적어도 하나의 서식 정보와 등기 신청에 필요한 문서를 생성하는데 필요한 기본 정보 예를 들어, 수수료 요율 정보, 세금 계산을 위한 정보 등이 저장되어 있을 수 있다. 등기 서비스 제공 서버(150)는 생성된 문서를 등기 서비스 데이터베이스(160)에 저장할 수 있다.
등기 서비스 단말(20)은 등기 서비스 제공 서버(150)에서 생성된 문서를 출력하여 등기 서비스 담당자가 이용할 수 있도록 할 수 있다. 등기 서비스 단말(20)은 필요한 경우 등기 서비스 제공 서버(150)에 접속하여 등기 서비스 데이터베이스(160)로부터 생성된 문서를 출력할 수도 있다. 또는, 등기 서비스 단말(20)은 문서가 생성되면 등기 서비스 단말(20)에 문서가 생성되었음을 알리고 디스플레이 화면에 표시되도록 구성될 수 있다.
한편, 등기 서비스 제공 시스템은 등기 서비스 단말(20)로부터 소정의 정보가 금융기관측으로 전달되도록 구성될 수 있다. 등기 서비스 단말(20)로부터 등기 신청 절차에 필요한 권리 분석 정보 및 전입 세대 확인 정보 중 적어도 하나의 정보가 입력되면, 등기 서비스 단말(20)은 상기의 정보를 등기 서비스 제공 서버(150)에 전달한다. 그러면, 등기 서비스 제공 서버(150)는 전달받는 정보를 금 융기관 서버(110)로 네트워크를 통해 전달할 수 있다. 이로 인해, 금융기관의 대출 담당자는 등기 서비스 단말(20)로부터 입력된 권리 분석 정보나 전입 세대 확인 정보를 신속하게 획득하여, 등기 신청 및 대출 신청 절차 수행에 이용할 수 있다.
이와 같이, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 금융기관과 등기 서비스 제공 사업자 사이의 업무 처리를 효율적으로 수행할 수 있으며, 금융기관의 대출 고객들에게 신속한 대출 서비스를 제공할 수 있다.
도 2는 도 1의 등기 서비스 제공 시스템에 포함된 등기 서비스 제공 서버의 구성을 나타내는 블록도이다.
본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 서버(150)는 제어부(210), 통신부(220) 및 외부기기 인터페이스부(230)를 포함한다.
도 1 및 2에는 등기 서비스 제공 서버(150)와 등기 서비스 데이터베이스(160)를 별도로 도시하였으나, 등기 서비스 제공 서버(150)에 등기 서비스 데이터베이스(160)가 포함되도록 구성될 수 있다. 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 서버는, 등기 서비스 제공 서버(150)와 등기 서비스 데이터베이스(160)가 결합된 형태의 구성도 포함한다.
제어부(210)는 등기 서비스 제공 서버(150) 전반적인 데이터 처리와 다른 구성요소(210, 220, 230, 160)와의 데이터 송수신을 제어한다. 제어부(210)는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 신청에 필요한 문서를 생성하기 위한 문서 생성부(215)를 포함하여 구성될 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따른 문서 생성부(215)의 구성은 도 3에 도시되어 있 다. 도 3은 도 2의 문서 생성부의 구성을 나타내는 블록도이다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 문서 생성부(215)는 문서의 양식별로 생성하기 위한 적어도 하나의 기능부로 구성될 수 있다. 도 3을 참조하면, 문서 생성부(215)는 견적서 생성부(310), 계약서 생성부(320), 영수증 생성부(330), 세금 계산서 생성부(340), 위임장 생성부(350) 및 확인서면 생성부(360)를 포함하여 구성될 수 있다.
견적서 생성부(310)는 등기 신청에 따른 비용에 대한 견적서를 생성한다. 계약서 생성부(320)는 등기 신청의 원인이 되는 계약서를 생성할 수 있다. 영수증 생성부(330)는 등기 신청 비용 수령시 발급하기 위한 영수증을 생성한다. 세금 계산서 생성부(340)는 등기 신청 위임에 따른 세금 계산서를 생성한다. 위임장 생성부(340)는 등기 신청을 위임받은 대리인과의 위임에 대한 위임장을 생성한다.
확인서면 생성부(360)는 담보 부동산 소유자의 등기필 정보가 없거나 분실된 경우 등기 신청에 필요한 확인서면을 생성한다. 본 발명의 일 실시예에 따르면, 금융기관 서버(110)로부터 등기필 정보가 전송되지 않으면, 제어부(210)는 등기 신청 정보에 기초한 확인서면을 생성하도록 제어할 수 있다.
다시 도 2를 참조하면, 통신부(220)는 금융기관 서버(110)와 네트워크를 통한 데이터를 송수신하기 위한 수단이고, 외부기기 인터페이스부(230)는 등기 서비스 제공 서버(150)에 연결된 등기 서비스 단말(170), 제2 팩스(180), 프린터(도시되지 않음), SMS 문자 전송 서버(도시되지 않음) 등의 등기 서비스 사업자측에서 이용되는 주변 기기와 인터페이스하기 위한 수단을 나타낸다.
본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 데이터베이스(160)는 서식 데이터베이스(162), 기본 정보 데이터베이스(164) 및 문서 데이터베이스(166)을 포함하여 구성될 수 있다.
서식 데이터베이스(162)는 등기 신청에 필요한 각종 문서의 서식 정보를 저장한다. 문서의 서식 정보는 예를 들어, XML과 같은 마크업 언어로 구성되는 전자 문서 포맷을 가질 수 있다. 또한, 문서의 서식 정보는 서식 정보에 지정된 소정의 변수 값이 정의된 필드를 포함하여, 필드에 등기 신청 정보로부터 획득된 정보를 대체하거나 변형함으로써 등기 신청 정보에 기초하여 문서가 생성될 수 있도록 구성될 수 있다. 그러나, 문서의 서식 정보는 이에 한정되지 않고 다양한 형태를 가질 수 있다. 서식 데이터베이스(162)에는 견적서 서식, 계약서 서식, 영수증 서식, 세금 계산서 서식, 위임장 서식, 확인서면 서식 등 다양한 서식 정보가 저장되어 있을 수 있다.
기본 정보 데이터베이스(164)는 견적서, 계약서, 영수증 또는 세금계산서의 생성에 필요한 세금 계산을 위한 기준 정보, 담보 부동산 가액에 따른 수수료 정보 등과 같은 문서에 포함되는 계산 항목에 필요한 기본 정보를 저장한다. 기본 정보 데이터베이스(164)에는 금융기관 서버(110)로부터 수신된 등기 신청 정보가 저장될 수 있다.
문서 데이터베이스(166)는 문서 생성부(215)에서 생성한 문서를 저장한다.
본 발명의 일 실시예에 따르면, 통신부(220)가 금융기관 서버(110)로부터 등기 신청 정보를 입력받으면, 제어부(210)의 문서 생성부(215)는 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성한다. 문서 생성부(215)는 문서를 생성할 때 필요한 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보 및 기준 정보를 등기 서비스 데이터베이스(160)로부터 읽어들여 입력받은 등기 신청 정보를 이용하여 각종 등기 신청에 필요한 문서를 생성할 수 있다.
또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 제어부(210)는 생성된 문서를 금융기관 서버(110)로 전송하도록 통신부(220)를 제어하고, 생성된 문서를 등기 서비스 단말(20)에 출력하도록 외부기기 인터페이스부(230)를 제어할 수 있다.
또한, 제어부(210)는 금융기관 서버(100)로부터 상기의 등기 신청을 위해 생성된 문서를 승인하였음을 나타내는 승인 정보가 수신되면, 승인 정보를 등기 서비스 데이터베이스(160)에 저장할 수 있다.
또한, 제어부(210)는 금융기관 서버(110)와 연결된 제1 팩스(140)로부터 송신한 문서가 외부기기 인터페이스부(230)에 연결된 제2 팩스(180)로 수신되면, 제2 팩스(180)가 문서를 이미지화하여 데이터베이스에 저장하도록 외부기기 인터페이스부(230)를 제어할 수 있다. 또한, 제어부(210)는 등기 신청에 필요한 문서가 생성되면, 통신부(220)를 제어하여 제2 팩스(180)를 통하여 금융기관 서버와 연결된 제1 팩스(140)로 생성된 문서를 전송하도록 제어할 수 있다.
이와 같이, 대출 담당자가 등기 신청 정보를 등기 서비스 사업자에게 전달하는 것만으로, 등기 신청에 필요한 문서가 자동으로 생성되어 이용될 수 있으므로, 금융 기관과 법무사 사무소에서 부동산 담보 대출에 필요한 등기 업무가 신속하게 수행될 수 있다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 방법을 나타내는 순서도이다.
본 발명의 일 실시예에 따른 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기관 서버(110)와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스 제공 서버(150)에서 등기 서비스를 제공하는 방법은, 금융기관 서버(110)로부터 등기 신청에 필요한 등기 신청 정보를 수신하는 것으로 시작된다(S 410).
등기 신청 정보를 수신한 등기 서비스 제공 서버(150)는 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 자동으로 생성한다(S 420).
본 발명의 일 실시예에 따르면, 문서를 생성하는 단계는, 등기 신청에 따른 비용에 대한 견적서를 생성하는 단계; 등기 신청의 원인이 되는 계약서를 생성하는 단계; 등기 신청 비용 수령시 발급하기 위한 영수증을 생성하는 단계; 등기 신청을 위임받은 대리인과의 위임에 대한 위임장을 생성하는 단계; 및 등기 신청 위임에 따른 세금 계산서를 생성하는 단계를 포함할 수 있다. 또한, 문서를 생성하는 단계는, 담보제공자의 부동산에 대한 확인서면을 생성하는 단계를 더 포함할 수 있다. 확인서면을 생성하는 단계는, 등기 신청 정보에 담보 제공자의 부동산에 대한 등기필 정보가 포함되지 않은 경우 수행될 수 있다.
그런 다음, 등기 서비스 제공 서버(150)는 생성된 적어도 하나의 문서를 제공한다(S 430). 등기 서비스 제공 서버(150)는 생성된 문서를 등기 서비스 제공 서버(150)와 연결된 등기 서비스 단말(20)로 출력하고, 생성된 문서를 금융기관 서버(110)로 전송는 방법으로 자동 생성된 문서를 제공할 수 있다.
본 발명은 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록 매체에 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로서 구현될 수 있다. 상기의 프로그램을 구현하는 코드들 및 코드 세그먼트들은 당해 분야의 컴퓨터 프로그래머에 의하여 용이하게 추론될 수 있다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체는 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록 장치를 포함한다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체의 예로는 ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피 디스크, 광 디스크 등을 포함한다. 또한, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산 방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로 저장되고 실행될 수 있다.
이상의 설명은 본 발명의 일 실시예에 불과할 뿐, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명의 본질적 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 변형된 형태로 구현할 수 있을 것이다. 따라서, 본 발명의 범위는 전술한 실시예에 한정되지 않고 특허 청구범위에 기재된 내용과 동등한 범위 내에 있는 다양한 실시 형태가 포함되도록 해석되어야 할 것이다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 시스템을 나타내는 도면이고,
도 2는 도 1의 등기 서비스 제공 시스템에 포함된 등기 서비스 제공 서버의 구성을 나타내는 블록도이고,
도 3은 도 2의 문서 생성부의 구성을 나타내는 블록도이고,
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 등기 서비스 제공 방법을 나타내는 순서도이다.

Claims (12)

  1. 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기관 서버와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스를 제공하는 서버에 있어서,
    상기 금융기관 서버로부터 등기 신청 정보를 입력받는 통신부;
    상기 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 제어부;
    상기 등기 신청 정보, 상기 적어도 하나의 서식 정보 및 상기 생성된 문서를 저장하는 데이터베이스; 및
    등기 서비스 단말을 포함하는 외부 장치와의 연결을 제어하는 외부기기 인터페이스부를 포함하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 서버.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    등기 신청에 따른 비용에 대한 견적서를 생성하는 견적서 생성부;
    등기 신청의 원인이 되는 계약서를 생성하는 계약서 생성부;
    등기 신청 비용 수령시 발급하기 위한 영수증을 생성하는 영수증 생성부;
    상기 등기 신청을 위임받은 대리인과의 위임에 대한 위임장을 생성하는 위임장 생성부; 및
    등기 신청 위임에 따른 세금 계산서를 생성하는 세금 계산서 생성부를 포함하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 서버.
  3. 제2항에 있어서,
    상기 문서 생성부는 담보 제공자의 부동산에 대한 확인서면을 생성하는 확인서면 생성부를 더 포함하고,
    상기 등기 신청 정보에 담보 제공자의 부동산에 대한 등기필 정보가 포함되지 않은 경우, 상기 제어부는 확인서면을 생성하도록 상기 확인서면 생성부를 제어하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 서버.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는 상기 생성된 문서를 상기 금융기관 서버로 전송하도록 상기 통신부를 제어하고,
    상기 생성된 문서를 상기 등기 서비스 단말에 출력하도록 상기 외부기기 인터페이스부를 제어하고,
    상기 금융기관 서버로부터 상기 문서를 승인하는 승인 정보가 입력되면, 상기 승인 정보를 상기 데이터베이스에 저장하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 서버.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는 상기 금융기관 서버와 연결된 제1 팩스로부터 송신한 문서가 상기 외부기기 인터페이스부에 연결된 제2 팩스로 수신되면, 상기 제2 팩스가 상기 문서를 이미지화하여 상기 데이터베이스에 저장하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 서버.
  6. 등기 신청 정보를 입력받는 금융기관 단말기;
    상기 입력받은 등기 신청 정보를 네트워크를 통해 등기 서비스 제공 서버에 전달하는 금융기관 서버;
    상기 등기 신청 정보가 수신되면, 상기 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 등기 서비스 제공 서버;
    상기 등기 신청 정보, 상기 적어도 하나의 서식 정보 및 상기 생성된 문서를 저장하는 데이터베이스; 및
    상기 생성된 문서를 출력하는 등기 서비스 단말을 포함하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 시스템.
  7. 제6항에 있어서,
    상기 등기 서비스 단말로부터 등기 신청 절차에 필요한 권리 분석 정보 및 전입 세대 확인 정보 중 적어도 하나의 정보가 입력되면, 상기 정보를 상기 등기 서비스 제공 서버에 전달하고,
    상기 등기 서비스 제공 서버는 상기 정보를 상기 금융기관 서버로 네트워크를 통해 전달하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 시스템.
  8. 제6항에 있어서,
    상기 등기 서비스 제공 서버는,
    등기 신청에 따른 비용에 대한 견적서를 생성하는 견적서 생성부;
    등기 신청의 원인이 되는 계약서를 생성하는 계약서 생성부;
    등기 신청 비용 수령시 발급하기 위한 영수증을 생성하는 영수증 생성부;
    등기 신청 위임에 따른 세금 계산서를 생성하는 세금 계산서 생성부;
    상기 등기 신청을 위임받은 대리인과의 위임에 대한 위임장을 생성하는 위임장 생성부; 및
    담보 제공자의 부동산에 대한 확인서면을 생성하는 확인서면 생성부를 포함하는 것을 특징으로 하는 등기 서비스 제공 시스템.
  9. 금융기관의 대출 서비스 운영을 위한 금융기관 서버와 네트워크를 통하여 연결된 등기 서비스 제공 서버에서 등기 서비스를 제공하는 방법에 있어서,
    상기 금융기관 서버로부터 등기 신청에 필요한 등기 신청 정보를 수신하는 단계;
    상기 등기 신청 정보 및 미리 저장되어 있는 문서의 서식을 나타내는 적어도 하나의 서식 정보에 기초하여 등기 신청에 필요한 적어도 하나의 문서를 생성하는 단계; 및
    상기 생성된 적어도 하나의 문서를 제공하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
  10. 제9항에 있어서,
    상기 문서를 생성하는 단계는,
    등기 신청에 따른 비용에 대한 견적서를 생성하는 단계;
    등기 신청의 원인이 되는 계약서를 생성하는 단계;
    등기 신청 비용 수령시 발급하기 위한 영수증을 생성하는 단계;
    상기 등기 신청을 위임받은 대리인과의 위임에 대한 위임장을 생성하는 단계; 및
    등기 신청 위임에 따른 세금 계산서를 생성하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
  11. 제10항에 있어서,
    상기 문서를 생성하는 단계는,
    담보 제공자의 부동산에 대한 확인서면을 생성하는 단계를 더 포함하고,
    상기 확인서면을 생성하는 단계는 상기 등기 신청 정보에 담보 제공자의 부동산에 대한 등기필 정보가 포함되지 않은 경우 수행되는 것을 특징으로 하는 방법.
  12. 제9항에 있어서,
    상기 생성된 문서를 제공하는 단계는,
    상기 생성된 문서를 상기 등기 서비스 제공 서버와 연결된 등기 서비스 단말로 출력하는 단계; 및
    상기 생성된 문서를 상기 금융기관 서버로 전송하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
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