KR20030069950A - 지리정보시스템을 통해 구축한 인터넷 전자지도를 이용한종합부동산정보 제공방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 지리정보시스템(GIS)을 이용해 구축한 인터넷 전자지도를 통해 시세 및 매물, 상점정보 등의 종합 부동산 정보를 제공하는 방법에 관한 것이다. 다시 말하면, 본 발명은 인터넷 전자 지도정보 위에 시세 및 매물, 건물, 상점, 음식점 등 종합부동산 정보를 데이터베이스화한 후 DB서버에 저장하고, PC 등의 단말장치를 통해 인터넷으로 접속한 클라이언트가 검색 및 선택 등의 방법을 통해 인터넷 전자지도정보를 요구하면 DB서버에 저장된 전자지도정보를 클리이언트 단말장치로 전송하여 디스플레이하고, 클라이언트가 인터넷 전자지도상의 특정 부동산을 선택하면 상기 부동산의 시세 및 매물, 건물정보, 상점정보 등 상세 부동산 정보를 풍선도움말 등의 형태로 제공하고, 풍선도움말상의 상세정보에 있는 하이퍼링크 및 전화번호 등을 선택하면 상기 선택된 부동산 중개소의 웹사이트 또는 전화로 자동적으로 연결될 수 있도록 고안된 것이다.

Description

지리정보시스템을 통해 구축한 인터넷 전자지도를 이용한 종합부동산정보 제공방법{Synthetic real estate information offering method through internet map constructed by geographic information system}

본 발명은 지리정보시스템(GIS)를 통해 구축한 인터넷 전자지도를 이용한 시세 및 매물, 건물, 상점 등 종합부동산 정보의 제공방법에 관한 것으로, 특히 지도정보와 아파트, 상점, 건물, 음식점 등의 부동산정보를 통합하는 전자지도정보를 데이터베이스화하여 DB서버에 구축한 후, PC 등의 단말장치로 인터넷을 통해 접속한 클라이언트의 요청에 따라 해당 전자 지도정보를 제공하고, 클라이언트가 전자지도상의 특정부동산을 선택하면 상기 부동산 시세 및 매물정보, 건물정보, 상가정보, 음식점 정보 등을 풍선도움말 등의 형태로 제공하고 아울러 상기 풍선도움말 등의 정보에 하이퍼링크 및 전화번호를 입력하여 상기 하이퍼링크 및 상기 전화번호를 선택하면 상기 매물을 보유한 부동산중개소의 웹사이트나 전화로 직접 연결될 수 있도록 하는 인터넷 전자지도를 이용한 종합부동산 정보 제공방법에 관한 것이다.

오늘날 인터넷의 급격한 확산 발전과 함께 인터넷을 이용한 전자지도의 이용도 급증하고 있다. 기존의 인터넷 을 이용하여 지리정보를 제공하는 웹(web) 지리정보시스템(Geographic Information System : GIS)은 단순히 지리정보(예를 들어, 지도, 약도 등)와 시설물 정보만을 제공하고 있어, 전자지도를 기반으로 부동산 시세 및매물 정보, 건물정보, 상점정보, 음식점 정보 등 보다 다양한 형태의 정보를 얻기를 원하는 고객의 니즈를 충족하는 데는 한계가 있다.

즉 고객들이 부동산 매매나 임차정보, 상점정보, 음식점 정보 등을 보다 상세한 부동산 정보를 얻기 위해서는 각종 부동산정보 웹사이트 또는 시세정보, 일간지 등을 통해 매물정보 등을 획득한 후 인터넷 전자지도 또는 일반 지도를 통해 해당 부동산이 위치한 장소를 확인하는 방법을 이용할 수 밖에 없어 매우 불편한 것이 현실이다. 아울러 건물정보, 상점정보, 음식점 정보 등은 현재의 전자지도시스템에서는 획득할 수 없는 정보인 것이며 오프라인 정보지, 전단지 등의 수단을 이용할 수 밖에 없는 실정이다.

본 발명은 상기와 같이 이용자들이 지리정보와 연계된 종합적인 부동산 정보를 개별적으로 획득할 수 밖에 없는 문제점을 해결하기 위해 지리정보시스템으로 구축한 인터넷 전자지도상에 시세 및 매물, 건물정보, 상점정보 등 종합적인 부동산 정보를 제공함으로써 고객의 편의성을 제고하는 것을 그 목적으로 한다.

또한, 본 발명은 데이터베이스화되어 DB서버에 저장된 후, 클라이언트의 요청에 의해 제공된 인터넷 전자지도상에서 검색 또는 마우스 등을 이용하여 특정 부동산을 선택할 경우 풍선도움말 형태로 부동산 시세, 매물정보, 건물정보, 상점정보 등의 상세 부동산 정보를 제공하고, 상기 풍선도움말 상세정보중에 하이퍼링크 및 전화정보 등을 추가시켜 클라이언트가 상기 하이퍼링크 및 전화정보를 선택할 경우 해당 매물을 보유한 부동산중개소의 웹사이트 또는 전화로 연결함으로써 클라이언트에게 보다 다양한 정보를 제공하는 인터넷 전자지도를 이용한 시세 및 매물, 상점정보 등 종합부동산 정보의 제공방법을 그 목적으로 한다.

도 1은 본 발명에 따른 인터넷 전자지도에 의한 종합 부동산정보 제공방법을 실현하기 위한 구성을 보인 블록도이다.

도 2는 도 1에서 서버장치 내의 전자지도정보를 기초로 클라이언트에게 종합 부동산정보 그리고 상기 종합부동산 정보의 하이퍼링크에 대응되는 웹사이트를 연결하기까지의 과정을 보인 흐름도이다.

도 3은 본 발명의 인터넷 전자지도에 의한 종합 부동산정보 제공방법을 실현하기 위한 구성을 보인 블록도이다.

도 4는 도 3에서 인터넷 전자지도와 인터넷 전자지도상에 표시되는 풍선도움말 등의 형태로 제공되는 상세 부동산 정보의 종류를 보여주는 화면 예시도이다.

도 5는 도 4의 상세부동산 정보중 하이퍼링크를 선택했을 경우 해당 부동산 중개소의 웹사이트로 연결되는 상태를 보여주는 화면 예시도이다.

※ 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명 ※

10,11,12 : 서버장치 1, 4 : 통신모듈

3 : 검색모듈 2 : 입력모듈

20 : 지도정보 DB 21 : 아파트정보 DB

22 : 건물 및 상점정보 DB 30,31, 32, 33,34 : 클라이언트

상기한 바와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 지리정보시스템을 이용한 인터넷 전자지도를 통한 시세 및 매물, 건물정보, 상점정보 등 종합부동산 정보 제공방법은, 전자지도정보 위에 부동산 시세 및 매물정보, 건물정보, 상점정보, 음식점 정보, 분양정보 등 종합부동산 정보를 입력하여 데이터베이스화한 후 DB서버에 저장하는 단계와, 인터넷을 통해 접속한 클라이언트로부터 원하는 정보를 획득하기 위한 검색 및 질의정보를 전송 받아 상기 DB서버를 검색하여 시세 및 매물 등 종합부동산 정보가 표시된 인터넷 전자지도정보를 클라이언트에게 전송하는 단계 및 상기 DB서버로부터 상기 클라이언트에게 전송된 상기 전자 지도정보를 전송한 후에 상기 클라이언트에 의해 상기 전송된 전자지도 위에 표시된 부동산 정보중 하나가 선택되면 해당 부동산에 해당하는 시세 및 매물정보, 건물정보, 상점정보 등 상세 부동산 정보를 풍선도움말 또는 팝업창 형태로 보여주고 상기 풍선도움말 등에 표시되는 시세 및 매물 등 부동산 정보에 하이퍼링크 및 전화번호 정보 등을 포함함으로써 상기 하이퍼링크를 선택하면 해당 매물을 보유한 부동산중개 웹사이트로 연결하여 주고 전화번호를 클릭하면 상기 부동산 중개소에 전화를 연결하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.

상기 부동산정보와 링크되는 웹 사이트 정보와 연결되는 하이퍼링크 및 전화번호 등의 정보는 상기 부동산정보와 함께 저장되어야 한다.

등록된 부동산 정보의 중요도에 따라 해당 부동산정보의 우선 순위가 지정되고, 상기 전자지도정보가 보다 넓은 지역의 정보를 볼 수 있도록 축소되면 중요성이 떨어지는 부동산정보가 사라지고, 상기 전자지도정보가 보다 상세한 정보를 볼 수 있도록 확대되면 중요성이 떨어지는 부동산정보가 표시되도록 하는 것이 바람직하다.

이하, 본 발명의 바람직한 실시예를 예시도면들과 함께 상세히 설명하기로 한다.

도 1은 본 발명에 따른 인터넷 전자지도를 이용한 종합 부동산정보 제공방법을 실현하기 위한 구성을 보인 블록도이다.

도 1을 참조하면, 본 발명은 DB서버(10)와, Web서버(12), GIS서버(11)와 인터넷(internet)을 통하여 각 서버(10)(11)(12)에 연결되는 다수의 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)을 포함한다.

위의 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)은 아파트 매물 및 시세, 건물정보, 상점정보, 음식점정보, 분양정보 등 종합적인 부동산 정보를 저장한 DB서버와 인터넷을 통해 통신 가능한 단말기로서, 서버(10)(11)(12) 및 클라이언트들 (30)(31)(32)(33)(34)은 전형적인 컴퓨터의 구성 요소들(예컨대, 중앙 처리 장치, 메모리, 저장장치, 입력 장치, 디스플레이 장치 및 통신장치 등)과 인터넷 접속을 위한 웹 브라우저를 구비한다.

위의 서버(10)(11)(12)는 웹서비스를 위한 전반적인 동작을 수행하는 웹서버(12)와 GIS 서버 엔진(11) 및 DB서버(10)를 포함한다.

웹서버(12)는 인터넷 서비스를 위한 것으로서, 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)과 통신을 수행하기 위한 통신 모듈(4)과 웹서비스 장치(5)를 구비한다. 웹서버(12)는 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34) 중 어느 하나가 인터넷을 통하여 접속되면, 이를 확인(예를 들어, 회원 ID 확인 등)하고 클라이언트들 (30)(31)(32)(33)(34)로부터 전송되는 정보를 분석한다. 그리고, 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)이 인터넷 전자지도 정보를 검색 및 질의 등을 통해 선택하면 선택된 정보를 GIS 서버 엔진(11)으로 제공한다. 또한, GIS 서버 엔진(11)으로부터 제공되는 검색 결과 즉, 검색된 종합부동산 정보를 받아서 해당 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)에게 제공한다.

GIS 서버 엔진(11)은 통신모듈(1), 입력모듈(2)과 검색모듈(3)을 포함한다. 입력모듈(2)은 데이타베이스 입력권한이 있는 클라이언트들이 입력하는 아파트, 건물 및 상점정보를 부동산정보 데이터베이스(21)(22)에 저장시킨다.

검색 모듈(3)은 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34) 중 사용자 클라이언트로부터 사용자가 원하는 정보를 획득하기 위한 검색 질의 정보(예를 들어, 텍스트에 의한 검색, 전자 지도상의 특정 위치 선택 등)에 응답해서 지도정보 데이터베이스(20)로부터 검색하고, 검색 질의정보에 따른 검색결과정보 즉, 지도정보 및 부동산정보, 링크정보 웹 서버(12)에 제공하고 , 웹 서버(12)는 해당 검색 정보들을 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)에게 전송한다.

지도정보 데이터베이스(20)와 아파트 정보 데이터베이스(21), 건물 및 상점정보 데이타베이스(22)를 포함하는 DB서버(10)는 웹 서버(12)의 제어 프로그램 및 운영체계 프로그램 등을 포함한다.

위의 지도정보 데이터베이스(20)는 전자 지도정보를 데이터베이스화한 것이다.

그리고, 아파트 정보 데이타베이스(21)는 지도정보와 아파트 정보를 결합한 것으로서 부동산 중개 웹사이트에 접속하기 위한 하이퍼링크 정보 및 전화번호 정보가 포함되어 있다.

하이퍼링크 정보는 아파트정보 데이터 베이스(21) 및 건물 및 상점정보 데이타베이스(22)로부터 웹 사이트에 접속하기 위한 경로정보(예를 들어, http의 URL정보 등)를 포함한다. 또한, 아파트정보 데이터베이스(21)는 시세 및 매물정보 등 종합적인 아파트 정보를 포함한다.

웹서버(12)를 통해 DB서버(10)에 접속한 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)은 아파트 및 건물, 지도정보에 대한 검색 질의정보를 DB서버(10)로 전송하고, 검색 결과에 대한 검색정보를 받아들인다. 이 때, 검색정보는 아파트 등의 매물 및 시세, 건물의 상세정보, 음식점, 상점, 분양정보 등 다양한 부동산 정보를 포함한다. 따라서, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)는 검색정보를 받아서 특정 영역의 전자지도를 디스플레이하고, 전자 지도상의 특정 위치에 대한 종합적인 부동산정보를 출력한다. 또한, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)는 상기 풍선도움말 등의 형태로 표시된 아파트, 건물정보 등의 하이퍼링크 또는 전화번호를 선택함으로써 상기 매물을 보유한 부동산중개 웹사이트 또는 전화로 연결된다.

그리고, 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34) 중에 아파트 및 건물정보 등을 제공하는 클라이언트들은 자신이 직접 DB서버(10)에 접속해서 아파트 정보 및 건물정보등을 온라인으로 수정, 삭제, 등록한다. 즉, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)는 새로운 또는 수정된 부동산 및 건물정보를 웹 브라우저를 GIS엔진서버(11)의 입력모듈(2)로 전송한다. 따라서, DB서버(10)는 입력모듈(2)에 의해서 직접 또는 클라이언트들로부터 제공되는 아파트및 건물정보등을 저장 장치(20)(21)(22)에 저장한다.

도 2는 도 1의 서버장치(10)(11)(12)에 저장된 인터넷 전자지도정보와 통합된 부동산 시세 및 매물, 광고 등의 종합정보를 클라이언트의 요청에 의해 전송하여 풍선도움말 등의 형태로 보여주고 해당 정보내의 하이퍼링크 및 전화번호를 클릭하면 해당 부동산 및 광고업체의 웹사이트나 인터넷 전화로 자동으로 연결하여 주기까지의 과정을 보인 흐름도이다.

이는 클라이언트들(30)(31)(32)(33)(34)의 동작에 연동해서 웹서버(12)와 GIS 서버 엔진(11)이 처리하는 프로그램이다.

도 2를 참조하면, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)가 인터넷을 통하여 웹사이트에 접속(N1)한다.

단계 N3에서 서버장치(10)(11)(12)는 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)에게 자신이 원하는 정보를 검색하기 위한 검색 초기 인터넷 전자지도 웹 화면을 제공한다. 그리고, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)로부터 제공된 초기 웹 화면에서 인터넷 전자 지도상의 특정 영역이 선택되었는지 또는 검색을 통한 질의가 있는지를 판별한다.

판별 결과, 특정 영역이 선택되거나 질의가 있으면, DB서버(10)는 GIS 서버 엔진(11)을 이용하여 선택된 영역의 전자지도 또는 질의에 대한 정보를 검색한다.이어서, 검색 결과에 따른 검색정보결과 및 전자 지도상의 선택된 영역의 지도정보를 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)에게 전송한다. 그리고, 단계 N4에서 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)로부터 전자 지도상의 특정 부동산 및 건물정보 등이 선택되면 DB서버에 접속(N5)하여 선택된 상기 부동산 및 건물정보에 대한 정보가 있는 지를 검색(N6)하고 검색된 정보가 있으면 해당 검색결과를 클라이언트에게 전송(N7)하고 클라이언트의 단말장치에 풍선도움말 또는 팝업창 등의 형태로 시세 및 매물, 건물정보, 상점정보, 음식점 정보 등 다양한 형태의 상세정보를 디스플레이(N8)한다.

클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)가 풍선도움말 또는 팝업창 등의 형태로 표시된 상세 부동산 정보 중 부동산 중개 웹사이트의 하이퍼링크 정보를 선택(N9)하면, 하이퍼링크 정보에 의한 웹 사이트로 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)를 연결시킨다. 따라서, 클라이언트(30)(31)(32)(33)(34)는 자신이 필요로 하는 전자 지도상에서 필요한 지도정보(예컨대, 기업체, 관공서, 관광지 등을 말한다.)의 정보뿐 만 아니라 아파트 시세 및 매물, 일반적인 건물정보, 상점정보, 음식점정보, 분양정보 등 종합적인 부동산 정보를를 획득할 수 있으며, 전자 지도상의 특정 영역에 대응하는 부동산정보를 선택함으로서 상세한 부동산정보 등에 연결되어 자신이 원하는 정보를 아주 쉽게 획득할 수 있다.

도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 인터넷 전자지도를 포함하는 웹 브라우저 화면을 보인 것으로, 전자 지도상에 나타낸 특정 지역 및 선택된 특정 부동산의 정보를 보여준다.

도 3을 참조하면, 인터넷 전자지도 웹 브라우저 화면(40)은 크게 검색을 위한 검색창(41)과 검색된 결과를 보여주는 검색 결과창(42)과 인터넷 지도정보상에서 특정 부동산을 선택하면 자동으로 보여지는 풍선도움말 또는 팝업창 등의 형태로 디스플레이 되는 부동산 상세정보창(43)을 구비한다.

검색창(41)은 사용자가 필요로 하는 지도정보의 검색을 위한 특정 형태의 입력란(분류별, 지역별 및 검색어 입력에 의한 검색어 입력란 등)을 이용하여 텍스트를 기반으로 검색 질의정보를 입력한다. 검색 결과창(42)은 검색질의에 대응하는 검색 결과로서 검색질의에 대응하는 지도정보를 중심으로 하는 지도정보 및 종합적인 부동산정보를 제공한다. 특히, 검색창(41) 및 검색 결과창(42)을 이용하여 사용자가 관심이 있는 부동산에 대한 정보를 검색하는 경우, 사용자의 관심 분야에 대한 지도정보와 부동산정보가 표시된다.

도 4 는 도 3에서 인터넷 전자지도상의 특정부동산 선택시 보여지는 풍선도움말 또는 팝업창 등의 형태로 보여주는 상세정보창(43)의 상세내역을 유형별로 보여주고 있다. 상세정보창(43)은 클라이언트들이 선택하는 부동산의 유형에 따라 아파트 시세 및 매물창(50), 건물정보창(51), 상점정보창(52), 음식점정보창(53) 등으로 구분되어 보여진다. 아파트 시세 및 매물창(51)에는 선택된 아파트의 평형별 시세, 매물정보, 해당 매물을 보유한 부동산 중개소정보, 해당 부동산 중개 웹사이트의 URL 및 전화번호 등이 보여지며, 건물정보창(51)에는 일반적인 건물정보, 주차정보 등이 보여진다. 상점정보창(52)에는 해당 상점의 특성에 맞게 주소, 전화번호, 판매상품, 세일정보 등 다양한 정보가 보여지며, 음식점 정보창(53)에는 취급하는 음식의 종류, 가격, 전화번호, 주소 등 다양한 정보가 보여진다.

이상에서와 같이, 가장 실질적이고 바람직한 실시예들을 통하여 본 발명을 설명하였지만, 이는 본 발명에 대한 전반적인 이해를 돕기 위한 것일 뿐 본 발명의 범위나 기술적인 사상을 한정하려는 것은 아님을 유의해야 한다.

본 발명에 의하면, 인터넷 전자지도와 통합된 종합적인 부동산 정보 시스템에 의해 클라이언트가 요구하는 지도정보와 부동산정보를 전자지도와 함께 실시간으로 제공하여 고객의 편의성을 높일 수 있으며 지도정보나 종합적인 부동산정보의 등록과 수정 및 삭제가 용이하다는 특징으로 갖는다.

또한, 본 발명은 인터넷 전자 지도정보 위에 종합적인 부동산 정보를 제공하고 특정 부동산이 선택되면 해당 부동산의 상세정보를 제공하고 제공된 상세 부동산 정보에 하이퍼링크 정보 및 전화번호를 추가시켜 클라이언트의 요구가 있을 때 상기 매뮬을 보유한 부동산 중개 웹사이트나 건물, 음식점 등의 웹사이트 또는 상기 중개 웹사이트, 건물, 음식점 등의 전화로 연결시켜 클라이언트에게 보다 다양한 정보를 제공할 수 있다.

Claims (2)

1. 지리정보시스템(GIS)를 통해 구축된 인터넷 전자지도정보 위에 아파트 시세 및 매물, 건물정보, 상점정보, 음식점 정보, 분양정보 등 종합적인 부동산정보를 데이타베이스화하여 DB서버에 저장하는 단계;

   상기 DB서버에 온라인으로 접속된 클라이언트들로부터 지도검색 및 질의정보를 전송 받아 상기 DB서버 내의 데이터베이스를 검색하여 상기 검색 및 상기 질의에 해당되는 지도정보와 부동산정보가 표시된 인터넷 전자지도정보를 읽어와 클라이언트에게 전송하여 표시하는 단계; 및

   상기 DB서버로부터 상기 클라이언트에게 전송된 상기 전자 지도정보 및 부동산정보중 상기 클라이언트가 아파트, 건물, 상점, 음식점 등 특정 부동산을 선택하면 해당 부동산의 상세 부동산정보를 풍선도움말 또는 팝업 등 상세정보창으로 보여주는 단계;

   상세정보창에 제공되는 부동산 정보는 해당 부동산의 하이퍼링크 및 전화번호정보 등을 포함하게 되며 해당 하이퍼링크 또는 전화번호를 선택할 경우 상기 부동산 매물을 보유한 중개 웹 사이트, 건물, 음식점 등의 웹사이트로 연결하거나 해당 부동산으로 전화연결하는 단계;

   를 포함하는 것을 특징으로 하는 인터넷 전자지도를 이용한 지도정보 및 부동산정보 통합제공방법.
2. 제 1항에 있어서,

   상기 부동산 정보 대신에 음식점이나 빌딩 등의 광고정보를 보여주는 것을 특징으로 하는 상기 인터넷을 이용한 지도정보 및 부동산정보 통합제공방법.