KR102200754B1 - 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법 - Google Patents

디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법 Download PDF

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Abstract

디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법이 개시된다. 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템은, 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지 단말로 사용자 인증을 요청하는 요청부, 및 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 제공부를 포함한다.

Description

디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법{SYSTEM AND METHOD FOR LEASING OR SELLING OF REAL ESTATE USING DIGITAL SIGNAGE TERMINAL}
본 발명의 실시예들은, 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템 및 방법에 관한 것이다.
건물이나 상가, 아파트, 오피스텔, 원룸과 같은 부동산 거래는 일반적인 상품 거래에 비해 비교적 큰 금액이 거래되므로 법적인 권리 보호를 위해 대부분 부동산 중개인을 통해 이루어지고 있다.
예를 들면, 임대인(또는 판매인)은 부동산 중개인에게 임대 또는 판매할 부동산을 신청하고, 임차인은 부동산 중개인이 소개해 주는 여러 매물 중에서 마음에 드는 매물을 결정하고 계약서를 작성할 수 있다. 이에 따라, 부동산 임대 또는 판매가 이루어질 수 있다.
종래에는 부동산 정보를 얻을 수 있는 방법이 많지 않았고, 부동산 중개인을 통해 부동산을 거래하는 것이 안전하고 믿을 수 있다는 인식이 강했기 때문에, 부동산 중개인에게 높은 중개수수료를 지불하여 부동산을 계약하는 임대인(또는 판매인)이 많았다.
한편, 최근에는 인터넷을 통해 부동산 정보를 쉽게 접할 수 있게 됨에 따라, 임대인과 임차인 간에 직거래가 활성화되고 있다. 이에 따라, 중개수수료를 절감할 수 있게 되었지만, 법적인 권리 보호를 받기 어려워 부동산 사기에 노출되기 쉽고, 안전성이 보장되지 못하는 단점이 있었다. 또한, 인터넷을 통해 부동산 거래 시, 임대인이 원하는 임차인 조건을 미리 설정하기 어려워 자격 제한 없이 모든 사람이 열람할 수 있는 인터넷에 부동산 정보를 공개 함에 따라, 범죄에 악용되는 사례가 발생하기도 한다.
또한, 임대인이 부동산 내부의 사진으로 부동산 정보를 확인할 경우, 평면적인 사진 만으로 매물을 정확히 파악하기 어렵고, 직접 방문하여 확인할 경우, 많은 시간과 수고가 든다는 문제점이 있다.
이 밖에도, 임대인은 부동산 계약과는 별도로 등기부등본을 조회하거나, 권리를 인정 받기 위해 확정일자를 받거나, 전세 등기를 인증 받아야 하는 등의 불편함이 있었다.
이에 따라, 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 기술이 요구되고 있다.
본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리할 수 있게 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말에서 근거리 무선통신 모듈을 통해 리드한 태그 정보를 이용하여 인증되는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공하여, 투명한 부동산 거래가 이루어지도록 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 부동산 정보의 조회를 요청한 사용자에 대해, 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는지를 확인 함으로써, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명의 실시예는 매물에 설치된 카메라를 통해 촬영되는 영상 정보를 디지털 사이니지 단말을 통해 제공하여, 사용자가 직접 방문하지 않고도 매물의 실제 내부 구조를 확인할 수 있도록 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명의 실시예는 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장하는 것을 목적으로 한다.
상기의 목적을 달성하기 위한 기술적 장치로서, 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템은, 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 요청부, 및 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 제공부를 포함한다.
또한, 상기 목적을 이루기 위한 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법은, 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로 사용자 인증을 요청하는 단계, 및 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 단계를 포함한다.
본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회하여 부동산 계약까지 원스톱으로 처리하도록 할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말에서 근거리 무선통신 모듈을 통해 리드한 태그 정보를 이용하여 인증되는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공하여, 투명한 부동산 거래가 이루어지도록 할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 부동산 정보의 조회를 요청한 사용자에 대해, 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는지를 확인 함으로써, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 매물에 설치된 카메라를 통해 촬영되는 영상 정보를 디지털 사이니지 단말을 통해 제공하여, 사용자가 직접 방문하지 않고도 매물의 실제 내부 구조를 확인 가능하게 할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템과, 디지털 사이니지 단말 및 다른 서버들 간의 전체적인 연결 관계를 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 도시한 도면이다.
도 3은 매물에 대한 부동산 정보를 제공하는 디지털 사이니지 단말의 일례를 도시한 도면이다.
도 4는 디지털 사이니지 단말의 화면에 표시되는 페이지의 일례를 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법의 흐름을 나타내는 도면이다.
이하에서, 본 발명에 따른 실시예들을 첨부된 도면들을 참조하여 상세하게 설명한다. 그러나, 본 발명이 실시예들에 의해 제한되거나 한정되는 것은 아니다. 각 도면에 제시된 동일한 참조 부호는 동일한 부재를 나타낸다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템과, 디지털 사이니지 단말 및 다른 서버들 간의 전체적인 연결 관계를 도시한 도면이다.
도 1을 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템(100)은 부동산 등록 사이트(101)에 등록된 매물의 부동산 정보를 관리하며, 디지털 사이니지 단말(102)로부터 조회 요청이 수신되는 매물에 대한 부동산 정보를 디지털 사이니지 단말(102)에 제공하고, 계약 요청이 수신되면 상기 매물에 대한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 역할을 할 수 있다.
부동산 소유주(이하, 임대인)는 임대 또는 판매를 원하는 부동산(즉 매물)에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트(101)에 등록 시, 선호하는 임차인 조건(예, 나이, 성별, 입주 시기 등)을 설정할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 통신사 서버(110), CCTV 서버(120), 등기부 열람 서버(130)와 각각 연동하여 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 사용자에게 정보를 제공할 수 있다.
본 발명에서, 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(100)과 연계되어, 건물이나 상가, 빌딩, 주택, 아파트, 오피스텔, 원룸 또는 투룸과 같은 다양한 형태의 부동산에 관한 정보를 제공하고, 부동산을 임대 또는 판매하는 기기일 수 있다.
부동산 정보 제공 시스템(100)은 통신사 서버(110)와 연동하여 사용자 정보를 획득하고, 획득한 사용자 정보가 상기 매물과 연관된 임차인 조건에 부합하는지 확인하여, 부합하는 경우에 상기 매물의 부동산 정보를 디지털 사이니지 단말(102)에 제공할 수 있다. 이에 따라, 불필요하게 부동산 정보가 노출되어 범죄에 악용되지 않도록 도모할 수 있다.
부동산 정보 제공 시스템(100)은 CCTV 서버(120)와 연동하여, 매물에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 수집하여 디지털 사이니지 단말(102)에 제공할 수 있다. 이때, 상기 영상 정보는 다운로드 또는 스트리밍 방식으로 디지털 사이니지 단말(102)에 제공될 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물의 실제 내부 구조를 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 확인할 수 있다.
부동산 정보 제공 시스템(100)은 등기부 열람 서버(130)와 연동하여, 상기 매물에 관한 등기부등본 정보를 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 디지털 사이니지 단말(102)을 통해 원스톱으로 등기부등본을 열람할 수 있다.
이 밖에도, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버(미도시함), 및 부동산 대출 서버(140)와 각각 연동하여 계약 종료 시까지 상기 매물을 관리할 수 있다.
부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버와 연동하여, 상기 매물에 대한 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 부동산 대출 서버(140)와 연동하여, 상기 계약이 체결된 이후, 상기 매물에 관한 담보 대출 요청이 발생할 경우, 사용자에게 통보할 수 있다.
이와 같이, 부동산 정보 제공 시스템(100)은 보험사 서버 및 부동산 대출 서버(140)와 연동하여, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 시스템의 내부 구성을 도시한 도면이다.
도 2를 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템(200)은 요청부(210), 및 제공부(220)를 포함하여 구성할 수 있다. 또한, 실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 체결부(230), 생성부(240), 인증부(250), 데이터베이스(260), 획득부(270), 및 확인부(280)를 각각 추가하여 구성할 수 있다.
일반적으로, 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말은 공항이나 호텔, 병원 등의 공공 장소에 설치되어, 방송 프로그램뿐만 아니라 특정한 정보를 함께 제공하는 디지털 영상 장치를 지칭할 수 있다.
본 발명에서, 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)과 연계되어, 건물이나 상가, 빌딩, 주택, 아파트, 오피스텔, 원룸 또는 투룸과 같은 다양한 형태의 부동산에 관한 정보를 제공하고, 부동산을 임대 또는 판매하는 기기일 수 있다.
본 발명의 부동산 정보 제공 시스템(200)은 부동산 소유주(이하, 임대인)에 의해 부동산 등록 사이트에 등록된 매물을 수집, 관리하고, 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 사용자에게 임대 또는 판매할 수 있다.
실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 생성부(240)를 더 포함할 수 있다. 생성부(240)는 상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성한다.
상기 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)으로부터 제공된 간략 정보를 유지하고, 사용자(즉, 임차인)의 검색 조건에 부합하는 매물에 관한 간략 정보를 화면에 표시할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 화면에 표시된 간략 정보에 대한 사용자로부터의 확인 입력에 따라, 상기 매물에 대한 조회 요청을 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 발신할 수 있다.
또는, 상기 디지털 사이니지 단말은 부동산 정보 제공 시스템(200)으로부터 제공된 부동산 정보를 유지하고, 사용자의 검색 조건에 부합하는 매물에 관한 부동산 정보를, 상기 매물을 부동산 등록 사이트에 등록한 임대인에 의해 설정된 공개 범위에 한하여 일부 화면에 표시할 수 있다. 사용자로부터 상기 매물에 관한 상세 보기가 요청 됨에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 매물에 대한 조회 요청을 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 발신할 수 있다.
요청부(210)는 매물에 대한 조회 요청이 수신 됨에 따라, 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지 단말로 사용자 인증을 요청한다.
요청부(210)는 디지털 사이니지 단말에서 상기 매물을 조회하려는 사용자의 신원 조회를 요청 함으로써, 인증된 사용자에 한해 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하고, 부동산 거래의 투명성을 보장할 수 있다.
실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 인증부(250)를 더 포함할 수 있다.
상기 디지털 사이니지 단말은, 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 근거리 무선통신 모듈(예, NFC 리더기)을 통해, 사용자의 모바일 단말 내 유심(USIM)으로부터 태그 정보(예, NFC 태그)를 리드할 수 있다. 상기 태그 정보는 통신사로의 가입자 정보를 포함할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 태그 정보 내 상기 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 상기 사용자 인증의 결과로서, 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 송신할 수 있다.
인증부(250)는 상기 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서 송신되는 상기 모바일 단말에 대한 식별정보를 수신한다.
제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공한다.
일례로, 제공부(220)는 사용자 인증이 성공하여 신원이 확인된 사용자에게 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공할 수 있다.
이때, 제공부(220)는 상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보할 수 있다. 예를 들어, 제공부(220)는 상기 매물을 조회한 사용자의 식별정보를 임대인의 단말로 제공할 수 있다.
실시예에 따라, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는 사용자에 한해 상기 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하기 위해, 데이터베이스(260), 획득부(270), 및 확인부(280)를 각각 더 포함할 수 있다.
데이터베이스(260)는 상기 매물을 등록한 임대인에 의해 설정되는 임차인 조건을 상기 부동산 정보와 연관시켜 유지한다.
예를 들어, 임대인은 매물에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트에 등록 시, 선호하는 사용자(즉, 임차인)에 관한 임차인 조건을, 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보(예, 나이, 성별 미납금액 유무, 또는 민원 접수 건수) 중에서 선택할 수 있다. 또한, 임대인은 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 등을 상기 임차인 조건으로서 설정할 수도 있다.
획득부(270)는 통신사 서버로부터 상기 모바일 단말의 식별정보와 연관된 사용자 정보를 획득한다. 즉, 획득부(270)는 상기 모바일 단말의 식별정보를 이용하여 통신사 서버로부터 사용자 정보를 검색할 수 있다. 상기 사용자 정보는 사용자의 나이, 성별, 가입일, 미납금액 유무, 미납금액, 또는 민원 접수 건수 등을 포함할 수 있다.
확인부(280)는 상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는지 확인한다. 제공부(220)는 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공할 수 있다.
이에 따라, 본 발명에 따르면, 임대인이 설정한 조건에 부합하는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공 함으로써, 불필요하게 부동산 정보를 노출하여 범죄에 악용되는 것을 방지할 수 있다.
또한, 제공부(220)는 CCTV 서버, 등기부 열람 서버와 각각 연동하여 디지털 사이니지 단말을 통해 사용자에게 매물에 관한 다양한 정보를 제공할 수 있다.
일례로, 제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우, 상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 CCTV 서버로부터 수집하여, 다운로드 방식 또는 실시간으로(스트리밍 방식으로) 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물을 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말을 통해 실제 내부 구조를 용이하게 확인할 수 있다.
또한, 제공부(220)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다.
이에 따라, 본 발명에 따르면, 사용자에게 매물의 영상 정보 및 등기부등본 정보를 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 함께 제공 함으로써, 매물의 실사 확인 및 등기부등본 정보의 열람 등을 원스톱으로 해결하도록 할 수 있다.
체결부(230)는 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 한다.
예를 들어, 체결부(230)는 상기 디지털 사이니지 단말에서 계약 요청이 발생하는 경우, 상기 임대인의 단말로 계약 요청의 발생을 통보하고, 계약 승인 여부를 확인할 수 있다. 체결부(230)는 상기 임대인이 계약 승인할 경우, 상기 매물에 관한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송할 수 있다. 상기 계약 페이지에서 계약 정보를 확인한 사용자에 의해 서명이 이루어지면, 사용자와 임대인 간에 상기 매물에 대한 계약이 체결될 수 있다.
이와 같이, 본 발명의 실시예에 따르면, 사용자에게 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회할 수 있게 하고, 또한, 단순히 부동산 정보의 조회, 열람으로 그치는 것이 아니라, 계약까지 원스톱으로 이루어지도록 할 수 있다. 이를 통해, 사용자는 부동산 중개인을 통한 계약 시 보다 시간과 비용을 절감할 수 있다.
체결부(230)는 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 상기 등기부 열람 서버에 갱신 요청할 수 있다.
또한, 체결부(230)는 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.
또한, 제공부(220)는 상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우, 상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보할 수 있다.
따라서, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.
도 3은 매물에 대한 부동산 정보를 제공하는 디지털 사이니지 단말의 일례를 도시한 도면이다.
도 3을 참조하면, 디지털 사이니지 단말(300)은 화면(310) 및 근거리 무선통신 모듈(320)을 포함할 수 있다. 또한, 디지털 사이니지 단말(300)은 키패드(330) 및 지역별 매물 건수(340)를 더 포함할 수 있다.
화면(310)은 매물과 관련한 정보의 표시 및 입력이 가능한 터치스크린으로 구현 될 수 있다.
근거리 무선통신 모듈(320)은 무선 통신으로 모바일 단말(302)로부터 태그 정보를 리드하여 사용자(301)에 대한 인증을 수행하는 기능을 할 수 있다. 예를 들면, 근거리 무선통신 모듈(320)은 NFC 리더기로 예시할 수 있으며, 모바일 단말(302)의 유심으로부터 모바일 단말(302)의 식별정보를 포함한 태그 정보(예, NFC 태그)를 리드하여, 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 송신할 수 있다.
도 4는 디지털 사이니지 단말의 화면에 표시되는 페이지의 일례를 도시한 도면이다.
도 4를 참조하면, 디지털 사이니지 단말은 사용자(임차인)에 의해 입력된 검색 조건(예, 매물의 타입과 장소)에 부합하는 복수의 매물에 관한 간략 정보(410)를, 도 4의 (ⅰ)과 같이 화면 상에 표시할 수 있다. 상기 간략 정보(410)는 임대인에 의해 등록된 매물에 관한 월세, 보증금, 층수와 같은 제한적인 정보만을 포함할 수 있다.
디지털 사이니지 단말은 상기 간략 정보(410)를 확인한 사용자에 의해 적어도 하나의 매물이 선택되는 경우, 상기 매물의 부동산 정보에 대한 조회 요청을 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 발신할 수 있다.
이때, 디지털 사이니지 단말은 사용자 인증을 요청하는 안내 메시지(420)를 도 4의 (ⅱ)와 같이 화면 상에 표시할 수 있다. 상기 안내 메시지(420)를 확인한 사용자는 모바일 단말(예, 휴대폰)을 근거리 무선통신 모듈(예, NFC 리더기) 부근으로 위치시킬 수 있다. 디지털 사이니지 단말은 모바일 단말의 유심(USIM)으로부터 태그 정보를 리드하고, 상기 사용자 인증의 결과로서, 태그 정보 내 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 본 발명의 부동산 정보 제공 시스템으로 송신할 수 있다.
이하, 도 5에서는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법의 작업 흐름을 상세히 설명한다. 본 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법은 상술한 부동산 정보 제공 시스템(200)에 의해 수행될 수 있다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법의 흐름을 나타내는 도면이다.
단계 510에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 매물에 대한 조회 요청이 수신되는지 확인한다.
상기 단계 510에서 상기 조회 요청이 수신되는 것으로 확인되는 경우, 단계 520에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 조회 요청을 발신한 디지털 사이니지 단말로 사용자 인증을 요청한다.
부동산 정보 제공 시스템(200)은 디지털 사이니지 단말에서 상기 매물을 조회하려는 사용자의 신원 조회를 요청 함으로써, 인증된 사용자에 한해 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 하고, 부동산 거래의 투명성을 보장할 수 있다.
디지털 사이니지 단말은, 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 근거리 무선통신 모듈을 통해, 사용자의 모바일 단말 내 유심으로부터 태그 정보를 리드할 수 있다. 상기 태그 정보는 통신사로의 가입자 정보를 포함할 수 있다. 상기 디지털 사이니지 단말은 상기 태그 정보 내 상기 모바일 단말의 식별정보(예, 전화번호)를, 상기 사용자 인증의 결과로서, 부동산 정보 제공 시스템(200)으로 송신할 수 있다.
단계 530에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말에서 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공한다.
일례로, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 사용자 인증이 성공하여 신원이 확인된 사용자에게 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공할 수 있다.
이때, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록(예를 들면, 상기 매물을 조회한 사용자의 식별정보)을 통보할 수 있다.
다른 일례로, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 임대인에 의해 설정된 임차인 조건에 부합하는 사용자에 한해 상기 매물에 관한 부동산 정보를 조회 가능하게 할 수 있다.
예를 들어, 임대인은 매물에 관한 부동산 정보를 부동산 등록 사이트에 등록 시, 선호하는 사용자(즉, 임차인)에 관한 임차인 조건을, 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보(예, 나이, 성별 미납금액 유무, 또는 민원 접수 건수) 중에서 선택할 수 있다. 또한, 임대인은 입주 시기, 동거인 수, 애완동물 유무, 및 직업 등을 상기 임차인 조건으로서 설정할 수도 있다.
부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 모바일 단말의 식별정보를 이용하여 통신사 서버로부터 사용자 정보를 검색할 수 있다. 상기 사용자 정보는 사용자의 나이, 성별, 가입일, 미납금액 유무, 미납금액, 또는 민원 접수 건수 등을 포함할 수 있다.
부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 획득한 사용자 정보가, 상기 임차인 조건에 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 부동산 정보를 제공할 수 있다.
이에 따라, 본 발명에 따르면, 임대인이 설정한 조건에 부합하는 사용자에 한해 부동산 정보를 제공 함으로써, 불필요하게 부동산 정보를 노출하여 범죄에 악용되는 것을 방지할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우, 상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보를 CCTV 서버로부터 수집하여, 다운로드 방식 또는 실시간으로(스트리밍 방식으로) 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다. 이에 따라, 사용자는 상기 매물을 직접 방문하지 않고도 디지털 사이니지 단말을 통해 실제 내부 구조를 용이하게 확인할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공할 수 있다.
이에 따라, 본 발명에 따르면, 사용자에게 매물의 영상 정보 및 등기부등본 정보를 상기 디지털 사이니지 단말을 통해 함께 제공 함으로써, 매물의 실사 확인 및 등기부등본 정보의 열람 등을 원스톱으로 해결하도록 할 수 있다.
단계 540에서 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 한다.
예를 들어, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 디지털 사이니지 단말에서 계약 요청이 발생하는 경우, 상기 임대인의 단말로 계약 요청의 발생을 통보하고, 계약 승인 여부를 확인할 수 있다. 상기 임대인이 계약 승인할 경우, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 매물에 관한 계약 페이지를 사용자의 모바일 단말로 전송하고, 상기 계약 페이지에서 계약 정보를 확인한 사용자에 의해 서명이 이루어지면, 사용자와 임대인 간에 상기 매물에 대한 계약이 체결되도록 할 수 있다.
이와 같이, 본 발명의 실시예에 따르면, 사용자에게 디지털 사이니지 단말을 통해 시간과 장소의 제약 없이 부동산 정보를 조회할 수 있게 하고, 또한, 단순히 부동산 정보의 조회, 열람으로 그치는 것이 아니라, 계약까지 원스톱으로 이루어지도록 할 수 있다. 이를 통해, 사용자는 부동산 중개인을 통한 계약 시 보다 시간과 비용을 절감할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 상기 등기부 열람 서버에 갱신 요청할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청할 수 있다.
또한, 부동산 정보 제공 시스템(200)은 상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우, 상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보할 수 있다.
따라서, 본 발명의 실시예에 따르면, 디지털 사이니지 단말을 통해 등기부등본의 열람, 계약 시 확정일자, 전세 등기 등을 바로 처리하고, 계약 체결에 따라 부동산 피해 보험에 가입하거나, 계약 체결 이후 담보 대출 요청의 발생 시 사용자에게 통보 함으로써, 사고 위험을 감소시키고 부동산 거래의 안전성을 보장할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 실시예의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.
그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 특허청구범위의 범위에 속한다.
200: 부동산 정보 제공 시스템
210: 요청부 220: 제공부
230: 체결부 240: 생성부
250: 인증부 260: 데이터베이스
270: 획득부 280: 확인부

Claims (22)

  1. 매물에 대한 조회 요청을 발신하는 디지털 사이니지(Digital Signage) 단말로, 사용자 인증을 요청하는 요청부;
    상기 요청부에 의해 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서 근거리 무선통신 모듈을 통해 사용자의 모바일 단말로부터 태그 정보를 리드하고, 상기 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 태그 정보 내, 상기 모바일 단말의 식별정보를 상기 디지털 사이니지 단말로부터 수신하는 인증부;
    상기 인증부에 의해 수신된 상기 식별정보와 연관되는 사용자 정보를, 통신사 서버로부터 획득하는 획득부 -상기 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보는, 나이, 성별, 미납금액 유무, 및 민원 접수 건수 중 적어도 하나의 정보를 포함함-;
    상기 획득부에 의해 획득된 상기 사용자 정보가, 상기 매물을 등록한 임대인에 의해 설정된 선호하는 임차인에 관한 임차인 조건에 부합하는지 확인하는 확인부; 및
    상기 확인부에 의해 사용자 정보가 임차인 조건에 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 제공부
    를 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성하는 생성부
    를 더 포함하고,
    상기 조회 요청은,
    상기 디지털 사이니지 단말에 제공된 상기 간략 정보에 대한 확인 입력에 따라 발생하여 수신되는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 제1항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우,
    상기 제공부는,
    상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보가 유지되는 CCTV 서버로부터, 상기 영상 정보를 수집하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우,
    상기 제공부는,
    상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 체결부
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  8. 제7항에 있어서,
    상기 체결부는,
    상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에 갱신 요청하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  9. 제7항에 있어서,
    상기 체결부는,
    상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  10. 제7항에 있어서,
    상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우,
    상기 제공부는,
    상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  11. 제1항에 있어서,
    상기 제공부는,
    상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보하는
    디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템.
  12. 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 시스템에 의해 구현되는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법에 있어서,
    상기 부동산 정보 제공 시스템 내 요청부에서, 매물에 대한 조회 요청을 발신하는 디지털 사이니지 단말로, 사용자 인증을 요청하는 단계;
    상기 요청부에 의해 상기 사용자 인증이 요청 됨에 따라, 상기 디지털 사이니지 단말에서, 근거리 무선통신 모듈을 통해 사용자의 모바일 단말로부터 태그 정보를 리드하는 단계;
    상기 태그 정보를 이용한 상기 사용자 인증이 성공 함에 따라, 상기 부동산 정보 제공 시스템 내 인증부에서, 상기 태그 정보 내, 상기 모바일 단말의 식별정보를 상기 디지털 사이니지 단말로부터 수신하는 단계;
    상기 부동산 정보 제공 시스템 내 획득부에서, 상기 인증부에 의해 수신된 상기 식별정보와 연관되는 사용자 정보를, 통신사 서버로부터 획득하는 단계 -상기 통신사 서버로부터 획득 가능한 사용자 정보는, 나이, 성별, 미납금액 유무, 및 민원 접수 건수 중 적어도 하나의 정보를 포함함-;
    상기 부동산 정보 제공 시스템 내 확인부에서, 상기 획득부에 의해 획득된 상기 사용자 정보가, 상기 매물을 등록한 임대인에 의해 설정된 선호하는 임차인에 관한 임차인 조건에 부합하는지 확인하는 단계; 및
    상기 확인부에 의해 사용자 정보가 임차인 조건에 부합하는 것으로 확인되는 경우, 상기 부동산 정보 제공 시스템 내 제공부에서, 상기 디지털 사이니지 단말에 상기 매물에 관한 부동산 정보를 제공하는 단계
    를 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  13. 제12항에 있어서,
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물에 대한 전월세 여부, 매매가, 주소, 내부 사진, 및 옵션 중 적어도 하나를 포함하는 부동산 정보에 기초하여, 간략 정보를 생성하는 단계; 및
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공된 상기 간략 정보에 대한 확인 입력에 따라 발생한 상기 조회 요청을 수신하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  14. 삭제
  15. 삭제
  16. 제12항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 실사 확인 요청이 수신되는 경우,
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물 내에 설치된 카메라에 의해 촬영되는 영상 정보가 유지되는 CCTV 서버로부터, 상기 영상 정보를 수집하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  17. 제12항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터, 상기 매물에 대한 등기부등본 열람 요청이 수신되는 경우,
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에서 검색하여, 상기 디지털 사이니지 단말에 제공하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  18. 제12항에 있어서,
    상기 디지털 사이니지 단말로부터 상기 매물에 대한 계약 요청이 수신되면, 상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물에 관한 계약 페이지를, 모바일 단말로 전송하여 계약을 체결하도록 하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  19. 제18항에 있어서,
    상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물과 연관된 등기부등본 정보를 등기부 열람 서버에 갱신 요청하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  20. 제18항에 있어서,
    상기 계약 페이지에서 계약 정보의 확인 및 서명이 이루어짐에 따라 계약이 체결되면, 상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 매물과 연관된 손해보험을 보험사 서버에 가입 신청하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  21. 제18항에 있어서,
    상기 계약이 체결되고, 상기 매물과 관련한 담보 대출 요청이 발생하는 경우,
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 모바일 단말로 상기 매물에 관한 담보 대출 요청을 통보하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
  22. 제12항에 있어서,
    상기 부동산 정보 제공 시스템에서, 상기 부동산 정보의 제공에 연동하여, 상기 매물을 등록한 임대인의 단말로 상기 매물에 관한 조회 기록을 통보하는 단계
    를 더 포함하는 디지털 사이니지 단말을 이용한 부동산 정보 제공 방법.
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