KR102157456B1 - Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same - Google Patents

Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same Download PDF

Info

Publication number
KR102157456B1
KR102157456B1 KR1020200005450A KR20200005450A KR102157456B1 KR 102157456 B1 KR102157456 B1 KR 102157456B1 KR 1020200005450 A KR1020200005450 A KR 1020200005450A KR 20200005450 A KR20200005450 A KR 20200005450A KR 102157456 B1 KR102157456 B1 KR 102157456B1
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
information
brokerage
real estate
terminal
providing server
Prior art date
Application number
KR1020200005450A
Other languages
Korean (ko)
Inventor
탁윤성
김규연
Original Assignee
탁윤성
김규연
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 탁윤성, 김규연 filed Critical 탁윤성
Priority to KR1020200005450A priority Critical patent/KR102157456B1/en
Application granted granted Critical
Publication of KR102157456B1 publication Critical patent/KR102157456B1/en

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/08—Auctions

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Finance (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Entrepreneurship & Innovation (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)

Abstract

The present invention relates to a system for providing real estate property information and a real estate brokerage method using the same. With the present invention, a real estate owner can suggest a brokerage fee. The system includes: an owner terminal providing an information providing server with whole property information including item, brokerage fee, personal information, and contact with respect to a real estate property for sale or rent; the information providing server separating only the property item and brokerage fee from the whole property information requested from the owner terminal and extracting the property item and brokerage fee as partial property information, posting the partial property information online, and selectively transmitting the whole property information including the personal information and contact to a specific broker terminal at the request of the broker terminal; and the broker terminal performing membership registration in the information providing server, confirming the partial property information stored in the information providing server, and receiving the whole property information including the personal information and contact by request. According to the present invention, a real estate owner does not have to suggest and negotiate a real estate property price, a brokerage fee, and a performance fee in the face of a real estate broker and disputes can be forestalled in relation to the real estate brokerage and performance fees.

Description

부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법{Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same}Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same}

본 발명은 부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 부동산 소유자가 중개수수료를 제안할 수 있는 부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법에 관한 것이다.The present invention relates to a real estate sale information providing system and a real estate brokerage method using the same, and more particularly, to a real estate sale information providing system and a real estate brokerage method using the same, a real estate owner can propose a brokerage fee.

현재 부동산을 거래할 경우, 일반적으로 오프라인에서 매수인이 부동산 중개업소에 직접 방문하거나 또는 온라인 상에서 신청하면, 부동산 중개업소는 이미 확보한 매물을 보여주거나 새롭게 매물을 찾아서 거래를 성사시키는 구조이다. 이때, 실물 중개 수수료는 법정요금으로 제한되어 있고, 부동산 중개업소는 통상 이 범위 내에서 중개 비용을 청구하고 있다.In the case of current real estate transactions, in general, when the buyer visits the real estate agency directly or applies online, the real estate agency shows the already secured property or finds a new property to close the transaction. At this time, real estate brokerage fees are limited to legal fees, and real estate brokerage firms usually charge brokerage fees within this range.

따라서, 부동산 중개업소 입장에서는 부동산 매물과 매수인을 확보하기 위하여 좋은 입지에 부동산을 가져야 하며, 별도의 광고도 해야 한다.Therefore, in order to secure real estate sales and buyers, real estate brokerages must have real estate in a good location and separate advertisements.

한편, 부동산 소유자 입장에서는 현존하는 부동산 중개 인프라를 이용하는 비용으로 부동산 중개수수료를 일방적으로 지불해야 한다. 그런데, 부동산 중개의 출발은 부동산 매물 정보에 있으며, 부동산 매물이 없으면 중개시장의 가치는 무의미하다. 그럼에도 불구하고, 부동산 소유자는 자신의 매물 정보에 대한 가치가 평가절하되어 있으며, 중개수수료 및 성과수수료에 대하여 선택권이 제한적이다. 나아가, 부동산 소유자가 자신의 매물을 의뢰할 때, 개별적으로 중개업소에 방문 또는 전화로 의뢰하여야 하는 불편이 있다.On the other hand, real estate owners must unilaterally pay real estate brokerage fees as the cost of using the existing real estate brokerage infrastructure. By the way, the start of real estate brokerage is in real estate sales information, and if there is no real estate for sale, the value of the brokerage market is meaningless. Nevertheless, property owners are devalued for their property information, and have limited options for brokerage fees and performance fees. Furthermore, when a real estate owner requests his or her property, there is an inconvenience of having to individually request a brokerage by visiting or by phone.

한편, 현재 네이버 등의 포탈이나 직방 등의 스마트폰 앱에서는 부동산 관련 중개서비스가 온라인 상으로 이루어지고 있다. 하지만, 부동산의 진성 매물인지 허위 매물인지 여부에 대한 확인이 제대로 이루어지고 있지 않으며, 부동산 소유자의 개인정보가 법적으로 제한되어서 접근이 용이하지 않으며, 나아가 상술한 바와 같이 중개수수료 및 성과수수료가 일방적으로 중개업소의 입장에서 설정되고 있는 실정이다.On the other hand, in portals such as Naver and smartphone apps such as Jikbang, real estate-related brokerage services are provided online. However, it is not properly verified whether the real estate is for sale or for a false sale, and the personal information of the real estate owner is legally restricted, making it difficult to access, and furthermore, the brokerage fee and performance fee are unilaterally as described above. The situation is being set from the standpoint of brokerage firms.

대한민국 등록특허 제10-1676065호Korean Patent Registration No. 10-1676065 대한민국 공개특허 제10-2019-0093719호Republic of Korea Patent Publication No. 10-2019-0093719 대한민국 공개특허 제10-2017-0116837 호Republic of Korea Patent Publication No. 10-2017-0116837

본 발명은 상술한 문제점을 감안하여 안출한 것으로 그 목적은 부동산 소유자 입장에서 소유자 매물정보를 기존의 오프라인이 아닌 스마트폰 또는 컴퓨터를 이용한 온라인 방식으로 중개의뢰를 하면서, 동시에 매물정보에 대한 가치의 반대급부로서 중개수수료 및 성과수수료를 스스로 선택할 수 있는 부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법을 제공하는 것이다.The present invention was conceived in consideration of the above-described problems, and its purpose is to make a brokerage request for the owner's property information in an online manner using a smartphone or computer rather than the existing offline, while at the same time opposing the value of the property information. It is to provide a real estate sale information provision system and a real estate brokerage method using the system that allows users to choose brokerage fees and performance fees as benefits.

또한, 부동산 중개업자 입장에서 소유자 정보가 확실한 부동산 진성 매물 정보를 필요에 의하여 선택적으로 획득할 수 있는 부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법을 제공하는 것이다.In addition, from the standpoint of a real estate broker, it is to provide a real estate sales information providing system and a real estate brokerage method using the real estate real estate information providing system that can selectively acquire real estate real estate sales information with certain owner information.

상기 과제해결을 위한 본 발명의 부동산 매물 정보제공 시스템은 부동산을 매도 또는 임대하는 물건에 관한 항목과 중개수수료, 인적사항, 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 정보제공서버에 제공하는 소유자 단말기; 상기 소유자 단말기로부터 의뢰받는 전부 매물정보에서, 물건에 관한 항목과 중개수수료만을 분리하여 일부 매물정보로 추출하며, 상기 일부 매물정보를 온라인에 게재하며, 중개업체 단말기의 요청에 의하여 선택적으로 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 특정 중개업체 단말기에 전송하는 정보제공서버; 및 상기 정보제공서버에 회원가입하고, 상기 정보제공서버에 저장된 일부 매물정보를 확인하고, 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 요청에 의하여 전송받는 중개업체 단말기를 포함한다.The real estate sale information providing system of the present invention for solving the above problem includes an owner terminal providing all of the property information including items related to selling or renting real estate, brokerage fees, personal information, and contact information to an information providing server; From all the property information requested from the owner's terminal, only the item related to the item and the brokerage fee are separated and extracted as part of the property information, the partial property information is posted online, and the personal information and personal information are selectively selected at the request of the brokerage company's terminal. An information providing server that transmits all the property information including contact information to a specific brokerage company terminal; And a brokerage terminal that subscribes to the information providing server, checks some of the property information stored in the information providing server, and receives all property information including personal information and contact information upon request.

본 발명에 있어서, 상기 정보제공서버는 일부 매물정보를 다수의 부동산 중개업체 단말기에 메시지 형식으로 전송할 수 있다.In the present invention, the information providing server may transmit some property information to a plurality of real estate brokerage company terminals in a message format.

본 발명에 있어서, 상기 정보제공서버는, 상기 소유자 단말기 및 중개업체 단말기와 유무선 통신을 하는 통신부; 상기 소유자 단말기에 입력된 물건의 진위 여부를 결정하는 정보처리부; 상기 중개업체 단말기가 회원가입시의 대금결제 및 상기 전부 매물정보의 중개정보수수료를 결제를 처리하는 대금결제부; 및 상기 일부 매물정보, 전부 매물정보의 데이터를 저장하는 데이터베이스를 포함할 수 있다.In the present invention, the information providing server comprises: a communication unit for wired/wireless communication with the owner terminal and the brokerage company terminal; An information processing unit that determines whether or not the object input to the owner's terminal is authentic; A payment unit for the brokerage company terminal to process the payment at the time of membership registration and the brokerage information fee of all the property information; And a database for storing data of the partial property information and all property information.

본 발명에 있어서, 상기 정보제공서버에서 온라인 상에 표시되는 일부 매물정보의 항목은, 물건 주소, 물건 상태, 거래종류, 희망 가격으로 이루어지는 물건 정보; 중개수수료 및 성과수수료; 정보제공서버의 게시란에 게재되는 게재일; 일부 매물정보가 실제로 검색된 횟수; 전부 매물정보가 실제로 중개업체에 제공된 횟수; 및 전부 매물정보를 요청하는 항목을 포함할 수 있다.In the present invention, the items of some of the items for sale information displayed online in the information providing server include: product information including product address, product status, transaction type, and desired price; Brokerage fees and performance fees; The date of publication in the posting section of the information providing server; The number of times some listing information was actually searched; The number of times all of the listing information was actually provided to the broker; And an item for requesting all of the property information.

상기 또 다른 과제해결을 위한 본 발명의 부동산 매물 정보제공 시스템을 이용한 부동산 중개방법은 소유자 단말기 및 중개업체 단말기가 정보제공서버에 회원가입하는 단계; 상기 소유자 단말기가 매도 또는 임대하는 물건에 관한 항목과 중개수수료, 인적사항, 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 정보제공서버에 제공하는 단계; 상기 정보제공서버는 상기 전부 매물정보에서, 물건에 관한 항목과 중개수수료만을 분리하여 일부 매물정보로 추출하며, 상기 일부 매물정보를 온라인에 게재하는 단계; 상기 중개업체 단말기는 정보제공서버에 게시된 일부 매물정보의 물건의 소유자의 인적사항과 연락처 제공을 요청하는 단계; 상기 정보제공서버는 상기 소유자 단말기에 중개업체 단말기로의 정보제공을 동의하는지 여부를 확인하는 단계; 및 상기 소유자 단말기가 정보제공에 동의하면, 정보제공서버는 중개업체 단말기에 중개정보수수료를 결제하고 소유자 단말기의 연락처를 포함하는 인적정보를 전송하는 단계를 포함한다.The real estate brokerage method using the real estate sale information providing system of the present invention for solving the another problem includes the steps of registering an owner terminal and a brokerage company terminal as a member to an information providing server; Providing to an information providing server all property information, including items, brokerage fees, personal information, and contact information, on items sold or rented by the owner terminal; The information providing server separating only the item related to the product and the brokerage fee from the all the property information, extracting it as some property information, and posting the partial property information online; Requesting, at the brokerage company terminal, to provide personal information and contact information of the owner of some of the items for sale posted on the information providing server; The information providing server confirming whether the owner terminal agrees to provide information to an intermediary company terminal; And if the owner terminal agrees to provide the information, the information providing server pays the brokerage information fee to the brokerage company's terminal and transmits personal information including the contact information of the owner's terminal.

본 발명에 있어서, 상기 소유자 단말기가 정보제공에 동의하지 않는 경우에는, 물건이 계약이 되었는지 여부를 더 확인하는 단계; 상기 소유자 단말기가 물건 계약과는 별도로 단순 거절인 경우에는 중개업체 단말기에 동의거절 사실을 통보하는 단계; 및 상기 소유자 단말기가 물건 계약이 완료되어서 동의 거절된 경우에는, 정보제공서버는 해당 일부 매물정보의 게시를 중단하고, 해당 전부 매물정보의 기매입자인 중개업체 단말기에 계약 완료를 통보하는 단계를 더 포함할 수 있다.In the present invention, if the owner terminal does not agree to provide information, further confirming whether or not the product has been contracted; In case the owner terminal is a simple rejection separate from the product contract, notifying the agency terminal of the rejection of consent; And if the owner's terminal is rejected due to the completion of the product contract, the information providing server stops the posting of some of the product information, and notifies the terminal of the brokerage company that is the pre-purchaser of the all the product information. Can include.

본 발명에 있어서, 상기 정보제공서버는 상기 소유자 단말기가 입력한 전부 매물정보의 진위 여부를 결정하는 단계를 더 포함할 수 있다.In the present invention, the information providing server may further include the step of determining whether all of the property information input by the owner terminal is authentic.

전술한 바와 같은 구성을 갖는 본 발명에 따르면, 부동산 소유자 입장에서는, 부동산 중개업체와 대면하면서 부동산 매물 가격, 중개수수료, 성과수수료를 제안 및 협상하는 부담을 방지할 수 있으며, 부동산 중개수수료, 성과수수료에 관한 분쟁을 사전에 방지할 수 있다. 또한, 소유자 매물정보를 개별적인 기존의 오프라인이 아닌 스마트폰 또는 컴퓨터를 이용하여 서비스가 제공되는 전국에 온라인 방식으로 중개의뢰를 할 수 있으며, 온라인 상으로 다수의 중개업소에 자신의 매물이 공개되어서 신속한 거래를 할 수 있다. 또한, 소유자는 자신이 동의한 부동산 중개업자에게만 매물정보를 제공할 수 있다.According to the present invention having the configuration as described above, from the perspective of real estate owners, it is possible to prevent the burden of proposing and negotiating real estate sales prices, brokerage fees, performance fees while confronting real estate brokers, and real estate brokerage fees, performance fees. You can prevent disputes about the problem in advance. In addition, the owner's property information can be brokered online in the nation where the service is provided using a smartphone or computer rather than the individual existing offline, and their property is disclosed to a number of brokerage offices online, making quick transactions. Can do it. In addition, the owner can provide the property information only to the real estate agent who has agreed to it.

부동산 중개업자 입장에서는 실시간으로 원하는 조건(지역, 가격 등)의 실시간 매물정보를 확보할 수 있으며, 중개의뢰 부동산(물건) 확보 과정에서 발생하는 소유자와의 분쟁을 회피할 수 있다. 또한, 물건확보를 위해 고용한 직원 (예컨대, 부동산 실장) 관리의 어려움을 해소하고 인건비를 절약할 수 있다. 또한, 개인정보보호법을 지키면서도 물건확보를 위한 소유자의 연락처를 확보할 수 있다. 또한, 아파트 단지 외부 부동산업체의 경우에는 단지내 물건 확보의 어려움을 해소할 수 있다.From the real estate broker's point of view, it is possible to secure real-time sale information of desired conditions (region, price, etc.) in real time, and avoid disputes with owners that arise in the process of securing real estate (product) for brokerage. In addition, the difficulty of managing employees (eg, real estate managers) hired to secure goods can be eliminated and labor costs can be saved. In addition, it is possible to secure the owner's contact information for securing goods while complying with the Personal Information Protection Act. In addition, in the case of a real estate company outside the apartment complex, the difficulty of securing items in the complex can be solved.

부동산 매수자 입장에서는 허위 매물이 아닌 진성 매물을 확인함으로서 시간과 노력을 절약할 수 있다.For real estate buyers, time and effort can be saved by checking the real property, not the false sale.

매물 정보제공 서버의 운영자 입장에서는 소유자 본인의 개인정보 및 진성물건을 자발적으로 입수할 수 있으며, 입수한 부동산 매물정보를 중개업자에게 제공하는 대신에 월회비, 연회비, 매물정보에 대한 건당 중개정보수수료 등 운영비용을 확보할 수 있다.From the standpoint of the operator of the property information providing server, the owner's personal information and genuine property can be obtained voluntarily, and instead of providing the obtained real estate property information to the broker, monthly membership fee, annual fee, and brokerage information fee per case for the property information, etc. Operational costs can be secured.

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 매물 정보제공 시스템을 나타내는 개략도이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 정보제공서버를 나타내는 구성도이다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 정보제공서버에 디스플레이되는 일부 매물정보의 구성을 나타내는 도면이다.
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법에서 소유자 단말기의 회원 가입과 일부 매물정보의 게시를 나타내는 순서도이다.
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법에서 중개업체 단말기의 회원가입을 나타내는 순서도이다.
도 6은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법을 나타내는 순서도이다. 1 is a schematic diagram showing a system for providing real estate for sale information according to an embodiment of the present invention.
2 is a block diagram showing an information providing server according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram showing the configuration of some of the property information displayed on the information providing server according to an embodiment of the present invention.
FIG. 4 is a flowchart illustrating registration of a member of an owner terminal and posting of some property information in a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.
5 is a flow chart showing membership registration of a brokerage company terminal in a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.
6 is a flow chart showing a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.

이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 따른 부동산 매물 정보제공 시스템 및 이를 이용한 부동산 중개방법을 상세히 설명하기로 한다. 여기에서 부동산 소유자가 중개의뢰하는 부동산을, 이하 "물건"이라 한다.Hereinafter, a real estate sale information providing system and a real estate brokerage method using the same according to a preferred embodiment of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings. Herein, the real estate brokered by the real estate owner is referred to as "object".

도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 매물 정보제공 시스템을 나타내는 개략도이다.1 is a schematic diagram showing a system for providing real estate for sale information according to an embodiment of the present invention.

도 1을 참조하면, 부동산 매물 정보제공 시스템은 부동산 매물 정보제공서버(100), 부동산 소유자 단말기(200), 및 부동산 중개업체 단말기(300)를 포함하며, 이들은 인터넷 망과 같은 유무선 네트워크를 통해 통신 연결된다.Referring to FIG. 1, the real estate sales information providing system includes a real estate sales information providing server 100, a real estate owner terminal 200, and a real estate brokerage terminal 300, which communicate through a wired or wireless network such as an Internet network. Connected.

상기 정보제공서버(100)는 본 발명의 시스템 및 방법을 운용하는 서버로서, 부동산 매물 정보제공을 위한 웹 또는 앱을 소유자 단말기(200) 및 중개업체 단말기(300)에 제공하며, 부동산 소유자 단말기(200)를 통해 의뢰받은 매물 정보를 저장, 관리하며, 의뢰받은 물건 정보에서 희망 중개수수료를 포함하는 일부 매물정보를 온라인에 디스플레이한다. 또한, 일부 매물정보를 다수의 부동산 중개업체 단말기(300)에 메시지 형식으로 전송할 수 있으며, 요청에 의하여 선택적으로 부동산 소유자의 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 특정 중개업체 단말기(300)에 전송할 수 있다.The information providing server 100 is a server operating the system and method of the present invention, and provides a web or app for providing real estate property information to the owner terminal 200 and the brokerage company terminal 300, and the real estate owner terminal ( 200), and stores and manages the information on the requested property, and displays some information on the sale, including the desired brokerage fee, from the information on the requested product. In addition, some of the property information can be transmitted to a plurality of real estate brokerage company terminals 300 in the form of a message, and by request, all property information including the personal information and contact information of the real estate owner can be selectively transmitted to the specific brokerage company terminal 300. Can be transmitted.

상기 소유자 단말기(200)는 부동산을 보유하여 매도 또는 임대 등을 희망하는 자로서, 상기 정보제공서버(100)에 부동산 중개 의뢰정보인 인적사항, 연락처, 물건주소, 물건상태, 희망중개수수료, 성과 수수료 등의 중개의뢰 전부 매물정보를 업로드 한다. 본 발명은 소유자 단말기(200)가 중개수수료 및 성과수수료를 제시하는 것에 특징이 있다.The owner terminal 200 is a person who wants to sell or lease real estate by holding real estate, and the personal information, contact information, product address, product status, desired brokerage fee, performance, which are real estate brokerage request information to the information providing server 100 All brokerage requests such as fees are uploaded. The present invention is characterized in that the owner terminal 200 presents the brokerage fee and performance fee.

상기 중개업체 서버(300)는 부동산의 거래 중개를 희망하는 자로서, 상기 정보제공서버(100)에 회원가입하고, 정보제공서버(100)에 저장된 일부 매물정보를 확인하고, 조건에 맞는 경우 부동산 소유자의 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 선택에 의하여 전송받는다.The brokerage company server 300 is a person who wishes to broker real estate transactions, subscribes to the information providing server 100 as a member, checks some of the property information stored in the information providing server 100, and if conditions are met, real estate All property information, including the owner's personal information and contact information, is received by selection.

여기에서, 소유자 단말기(200) 및 중개업체 단말기(300)는 유무선 네트워크를 통하여 통신이 가능한 모든 종류의 단말기가 해당되며, 예컨대 컴퓨터, 스마트폰, 태블릿 등이다.Here, the owner terminal 200 and the brokerage company terminal 300 correspond to all types of terminals capable of communicating through a wired or wireless network, such as a computer, a smartphone, and a tablet.

도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 정보제공서버(100)를 나타내는 구성도이다.2 is a block diagram showing an information providing server 100 according to an embodiment of the present invention.

도 2를 참조하면, 정보제공서버(100)는 통신부(110), 정보처리부(120), 대금결제부(130), 메시지부(140), 및 데이터베이스(150)를 포함한다.Referring to FIG. 2, the information providing server 100 includes a communication unit 110, an information processing unit 120, a payment unit 130, a message unit 140, and a database 150.

상기 통신부(110)는 상기 소유자 단말기(200) 및 중개업체 단말기(300)와 유무선 통신을 한다.The communication unit 110 communicates with the owner terminal 200 and the brokerage company terminal 300 in wired or wireless communication.

상기 정보처리부(120)는 상기 소유자 단말기(200) 및 중개업체 단말기(300)의 회원관리, 매물정보를 포함하는 데이터베이스 관리, 대금결제, 및 메시지 전송 등 시스템 전체를 관리 처리한다. 또한, 소유자 단말기(200)에서 정보제공서버로 입력된 전부 매물정보의 물건의 진위 여부를 결정한다.The information processing unit 120 manages and processes the entire system, such as member management of the owner terminal 200 and the brokerage company terminal 300, database management including property information, payment, and message transmission. In addition, the owner terminal 200 determines whether or not the product of all the property information input to the information providing server is authentic.

상기 대금결제부(130)는 회원가입시의 대금결제 및 개별적인 부동산 매물정보의 결제를 처리한다.The payment unit 130 processes payment at the time of membership registration and payment of individual real estate sales information.

상기 메시지부(140)일부 매물정보가 새로이 등록될 때 사전에 요청한 중개업체 단말기(300)에 그 업데이트 등록 사실을 전송하여 새로이 등록된 매물을 확인할 수 있도록 한다. 중개업체 단말기(300)는 사전에 지역별 또는 시세별로 일부 매물정보를 취사선택할 수 있다. 또한, 중개업체 단말기(300)가 전부 매물정보를 요청한 경우에, 소유자 단말기(200)에게 소유자 인적정보와 연락처의 중개업체 단말기(300)로의 제공 동의 여부를 확인하는데 사용할 수 있다.When some of the property information is newly registered, the message unit 140 transmits the update registration fact to the agent terminal 300 requested in advance so that the newly registered property can be checked. The brokerage company terminal 300 may select and select some of the property information by region or market price in advance. In addition, when the brokerage company terminal 300 has requested all of the property information, it can be used to check whether the owner terminal 200 has consented to provide the owner's personal information and contact information to the brokerage company terminal 300.

상기 데이터베이스(150)는 각종 데이터베이스를 저장하는데, 예컨대 일부 매물정보 데이터베이스(151), 전부 매물정보 데이터베이스(152), 일반회원 데이터베이스(153), 중개업체회원 데이터베이스(154), 시장정보 데이터베이스(155)이다.The database 150 stores various databases, for example, some of the property information database 151, all of the property information database 152, general member database 153, intermediary company member database 154, market information database 155. to be.

상기 전부 매물정보 데이터베이스(152)는 일반전인 물건의 정보와 소유자의 연락처와 인적사항을 포함하며, 일부 매물정보 데이터베이스(151)는 일반적인 물건의 정보와 중개수수료만 있으며, 소유자의 연락처와 인적사항은 포함하지 않는다.All of the property information database 152 includes information of general property and owner's contact information and personal information, and some property information database 151 has only general property information and brokerage fees, and the owner's contact information and personal information do not include.

상기 일반회원 데이터베이스(153)는 주로 소유자 단말기(200)의 회원이며, 중개업체 회원 데이터베이스(154)는 중개업체 단말기(300)의 회원이다.The general member database 153 is mainly a member of the owner terminal 200, and the brokerage company member database 154 is a member of the brokerage company terminal 300.

상기 시장정보 데이터베이스(155)는 시세, 실거래가 등으로서, 일반회원이 자신의 매물을 내놓기 전에 참고할 수 있도록 한다.The market information database 155 is a market price, an actual transaction price, etc., so that a general member can refer to it before putting out his or her property.

도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 정보제공서버에 디스플레이되는 일부 매물정보의 구성을 나타내는 도면이다.3 is a diagram showing the configuration of some of the property information displayed on the information providing server according to an embodiment of the present invention.

도 3을 참조하면, 일부 매물정보(10)는 물건 정보(11), 수수료 정보(12), 게시일(13), 뷰 횟수(17), 전부 매물정보 제공 횟수(18), 전부 매물정보 요청(19)으로 구성될 수 있다.Referring to FIG. 3, some of the property information 10 includes product information 11, fee information 12, posting date 13, number of views 17, number of times providing all property information (18), and requesting all property information ( 19).

상기 물건 정보(11)는 물건 주소, 물건 상태, 거래종류, 희망 가격 등의 부동산 물건에 대한 일반적인 정보이다. The product information 11 is general information on real estate products such as product address, product status, transaction type, and desired price.

상기 수수료 정보(12)는 소유자 단말기에 의하여 입력된 희망하는 중개수수료 및 성과수수료이다. 중개수수료는 법정수수료 또는 이보다 높거나 낮게 입력된 것이며, 성과수수료는 희망가격보다 높게 거래되는 경우의 인센티브이다. The fee information 12 is a desired brokerage fee and performance fee input by the owner terminal. The brokerage fee is the legal fee or higher or lower input, and the performance fee is an incentive for trading higher than the desired price.

상기 게시일(13)은 최초로 일부 매물정보가 정보제공서버의 게시란에 게재된 날이다.The posting date (13) is the date on which some of the property information was first published in the posting column of the information providing server.

상기 뷰 횟수(17)는 일부 매물정보가 실제로 검색된 횟수를 나타낸다.The number of views 17 represents the number of times that some of the property information is actually searched.

상기 정보 다운로드 횟수(18)은 전부 매물정보가 실제로 중개업체에 제공된 횟수를 나타낸다. 전부 매물정보가 몇 개의 중개업체 단말기(300)에 제공되었는지 확인할 수 있다.The number of downloads of the information 18 represents the number of times that all of the information for sale is actually provided to the brokerage company. It is possible to check how many brokerage companies' terminals 300 have all the property information provided.

상기 전부 매물정보 요청(19)은 클릭하면 중개업체 등이 조건을 확인하고 매물을 확보하고자 소유자의 연락처 등의 인적정보를 포함한 전부 매물정보를 요청하는 항목이다.When clicked, the all-for-sale information request 19 is an item for requesting all-for-sale information, including personal information such as the owner's contact information, in order for the broker to check conditions and secure the property.

이하, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 매물 정보제공 시스템을 이용한 부동산 중개방법을 설명한다.Hereinafter, a real estate brokerage method using a real estate sale information providing system according to an embodiment of the present invention will be described.

도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법에서 소유자 단말기의 회원 가입과 일부 매물정보의 게시를 나타내는 순서도이다.FIG. 4 is a flowchart illustrating registration of a member of an owner terminal and posting of some property information in a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.

도 4를 참조하면, 소유자 단말기(200)는 정보제공서버(100)에 회원가입(S401)을 한다. 회원가입에는 아이디, 패스워드, 소유자의 인적사항과 연락처 등을 통상적인 회원가입과 동일하다.Referring to FIG. 4, the owner terminal 200 registers as a member in the information providing server 100 (S401). For membership registration, ID, password, owner's personal information and contact information, etc. are the same as normal membership registration.

다음으로, 소유자 단말기(200)는 거래하고자 하는 전부 매물정보를 정보제공 서버(100)에 업로드(S402)한다. 전부 매물정보는 소유자의 인적사항, 연락처, 물건주소, 물건상태, 희망가격, 거래종류(매매, 전세, 월세 등), 희망중개수수료, 성과수수료 등이다. 여기에서, 소유자 단말기(200)는 매물에 대한 중개수수료 및 성과수수료를 선택할 수 있는 장점이 있다.Next, the owner terminal 200 uploads all the property information to be traded to the information providing server 100 (S402). All of the information for sale includes the owner's personal information, contact information, product address, product status, desired price, transaction type (trade, jeonse, monthly rent, etc.), desired brokerage fee, performance fee, etc. Here, the owner terminal 200 has an advantage of being able to select a brokerage fee and performance fee for the sale.

다음으로, 정보제공서버(100)는 소유자 실명 및 진성매물인지 여부를 확인(S403)하다.Next, the information providing server 100 checks the owner's real name and whether it is a true property (S403).

소유자 인적사항 및 매물 확인이 안 되는 경우에는 정보제공서버(100)는 등록거절하고 그 사유를 소유자 단말기(200)에 통보(S404)한다.If the owner's personal information and the property cannot be confirmed, the information providing server 100 rejects the registration and informs the owner terminal 200 of the reason (S404).

소유자 인적사항 및 매물 확인이 완료된 경우에는 정보제공서버(100)는 등록승인을 소유자 단말기(200)에 통보(S405)한다. 본 발명은 정보제공서버(100)가 소유자 단말기(200)의 인적사항과 등기권리증을 확인하여 진성 매물인지 여부를 사전에 확인할 수 있다.When the confirmation of the owner's personal information and the property is completed, the information providing server 100 notifies the registration approval to the owner terminal 200 (S405). In the present invention, the information providing server 100 may check in advance whether or not it is a genuine property by checking the personal information of the owner terminal 200 and the registration right.

다음으로, 정보제공서버(100)는 일부 매물정보를 웹 또는 앱을 통하여 온라인 상에 게시(S506)한다. 상기 일부 매물정보는 소유자의 인적사항과 연락처를 제외한 일반적인 물건의 정보와 소유자가 희망하는 중개수수료 및 성과수수료를 포함한다.Next, the information providing server 100 posts some of the property information on-line through the web or an app (S506). Some of the listing information includes general product information excluding the owner's personal information and contact information, and the brokerage fee and performance fee desired by the owner.

도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법에서 중개업체 단말기의 회원가입을 나타내는 순서도이다.5 is a flow chart showing membership registration of a brokerage company terminal in a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.

도 5를 참조하면, 중개업체 단말기(300)는 정보제공서버(100)에 회원가입(S501)을 한다. 중개업소 회원가입은 아이디, 패스워드, 중개업소의 명칭, 주소, 연락처 등을 입력한다. 이에 더하여, 중개업체 단말기(300)의 정보제공서버(100)에 대한 결제수단 정보를 입력할 수 있다.Referring to FIG. 5, the brokerage company terminal 300 registers as a member in the information providing server 100 (S501). To sign up for a brokerage business, enter your ID, password, name, address, and contact information of the brokerage business. In addition to this, payment method information for the information providing server 100 of the brokerage company terminal 300 may be input.

다음으로, 상기 정보제공서버(100)는 중개업체 단말기(300)의 업체정보 및 결제수단을 확인(S502)한다.Next, the information providing server 100 checks the company information and payment method of the brokerage company terminal 300 (S502).

중개업체 실명 및 결제수단이 확인이 안 되는 경우에는 정보제공서버(100)는 등록거절하고 그 사유를 중개업체 단말기(300)에 통보(S503)한다.If the real name of the brokerage company and the payment method cannot be confirmed, the information providing server 100 rejects the registration and notifies the reason to the brokerage company terminal 300 (S503).

중개업체 실명 및 결제수단 확인이 완료된 경우에는 정보제공서버(100)는 등록승인을 소유자 단말기(200)에 통보하고 회비를 결제(S504)한다.When the confirmation of the real name of the brokerage company and the payment method is completed, the information providing server 100 notifies the owner terminal 200 of the registration approval and pays the membership fee (S504).

다음으로, 정보제공서버(100)는 일부 매물정보가 새로이 등록되면, 그 업데이트 등록 사실을 중개업체 단말기(300)에 메시지 등으로 전송하여 새로이 등록된 매물을 확인할 수 있도록 한다.Next, when some of the property information is newly registered, the information providing server 100 transmits the update registration fact to the intermediary company terminal 300 as a message so that the newly registered property can be confirmed.

도 6은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 중개방법을 나타내는 순서도이다. 6 is a flow chart showing a real estate brokerage method according to an embodiment of the present invention.

상술한 바와 같이, 소유자 단말기(200) 및 중개업체 단말기(300)의 회원가입이 완료되고, 정보제공서버(100)는 일부 매물정보를 웹 또는 앱을 통하여 온라인 상에 게시(S406)한다. 일부 매물정보에 개시되는 내용은 상술한 도 4에서 설명되었는데, 소유자 단말기가 중개수수료 및 성과수수료를 제시하는 것에 특징이 있다.As described above, membership registration of the owner terminal 200 and the brokerage company terminal 300 is completed, and the information providing server 100 posts some of the property information on-line through a web or an app (S406). The content disclosed in some of the for-sale information has been described in FIG. 4, which is characterized in that the owner terminal presents the brokerage fee and performance fee.

다음으로, 중개업체 단말기(300)는 정보제공서버(100)에 게시된 물건의 소유자 단말기의 인적사항과 연락처 제공을 요청(S601)한다. 중개업체 단말기(300)는 일부 매물정보의 물건을 확인하고, 소유자 단말기(100)가 제시한 중개수수료 및 성과수수료에 동의하는 경우이다.Next, the brokerage company terminal 300 requests (S601) to provide personal information and contact information of the owner terminal of the article posted on the information providing server 100 (S601). The brokerage company's terminal 300 checks some of the items for sale information, and agrees to the brokerage fee and performance fee presented by the owner's terminal 100.

다음으로, 정보제공서버(100)는 상기 소유자 단말기(200)에 중개업체 단말기(300)로의 정보제공을 동의하는지 여부를 확인(S602)한다.Next, the information providing server 100 checks whether or not the owner terminal 200 agrees to provide information to the brokerage company terminal 300 (S602).

소유자 단말기(200)가 정보제공에 동의하면, 정보제공서버(100)는 중개업체 단말기(300)에 중개정보수수료를 결제하고 소유자의 연락처를 포함하는 인적정보를 전송(S603)한다.If the owner terminal 200 agrees to provide information, the information providing server 100 pays the brokerage information fee to the brokerage company terminal 300 and transmits personal information including the owner's contact information (S603).

소유자 단말기(200)가 정보제공에 동의하지 않는 경우에는, 물건이 계약이 되었는지 여부를 더 확인(S604)한다. If the owner's terminal 200 does not agree to the provision of information, it further checks whether the product has been contracted (S604).

소유자 단말기(200)가 물건 계약과는 별도로 단순 거절인 경우에는 중개업체 단말기(300)에 동의거절 사실을 통보(S605)한다. If the owner terminal 200 is a simple rejection separate from the product contract, it notifies the brokerage company terminal 300 of the rejection of consent (S605).

소유자 단말기(200)가 물건 계약이 완료되어서 동의 거절된 경우에는, 정보제공서버(200)는 해당 일부 매물정보의 게시를 중단하고, 해당 매물정보의 기매입자인 중개업체 단말기(300)에 계약 완료를 통보(S606)한다.When the owner's terminal 200 has completed the product contract and the consent is rejected, the information providing server 200 stops the posting of the corresponding part of the property information, and the contract is completed with the brokerage company terminal 300 that is a pre-purchaser of the property information. Is notified (S606).

본 발명의 정보제공서버(200)의 수익구조는, 중개업체 단말기(200)의 회원가입비용(월회비 또는 연회비)과 개별적인 부동산 매물정보의 결제이다. 따라서, 게시된 물건이 이미 계약이 이루어질 수 있으며, 이 경우 정보로서의 가치가 없으므로 결제 전에 소유자 단말기(100)에 계약 완료 여부를 확인하는 절차를 두어서, 이후에 발생할 수 있는 분쟁을 사전에 예방한다. The revenue structure of the information providing server 200 of the present invention is the payment of the membership registration fee (monthly membership fee or annual fee) of the brokerage company terminal 200 and individual real estate sales information. Therefore, the posted product may have already made a contract, and in this case, since there is no value as information, a procedure for confirming the completion of the contract in the owner's terminal 100 before payment is made to prevent possible disputes in the future. .

이상에서 설명한 본 발명은 전술한 도면 및 상세한 설명에 의하여 한정되는 것은 아니고, 하기의 특허청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 해당 기술분야의 당업자가 다양하게 수정 및 변경시킨 것 또한 본 발명의 범위 내에 포함됨은 물론이다.The present invention described above is not limited by the foregoing drawings and detailed description, and various modifications and changes by those skilled in the art within the scope not departing from the spirit and scope of the present invention described in the following claims. It is of course also included within the scope of the present invention.

10: 일부 매물정보
11: 물건 정보
13: 중개수수료/성과수수료
13: 게시일
17: 뷰 횟수
18: 전부 매물정보요청
100: 정보제공서버
110: 통신부
120: 정보처리부 제공횟수
19: 전부 매물정보
130: 대금결제부
140: 메시지부
150: 데이터베이스
151: 일부 매물정보 데이터베이스
152: 전부 매물정보 데이터베이스
153: 일반회원 데이터베이스
154: 중개업체회원 데이터베이스
155: 시장정보 데이터베이스
200: 소유자 단말기
300: 중개업체 단말기10: Some listing information
11: property information
13: Brokerage Fee/Performance Fee
13: Posted on
17: number of views
18: Request for all listings
100: information providing server
110: communication department
120: number of times the information processing unit is provided
19: All listings
130: payment department
140: message unit
150: database
151: some property information database
152: all property information database
153: general member database
154: brokerage member database
155: market information database
200: owner terminal
300: brokerage terminal

Claims (7)

부동산을 매도 또는 임대하는 물건에 관한 항목과 중개수수료, 인적사항, 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 정보제공서버에 제공하는 소유자 단말기;
상기 소유자 단말기로부터 의뢰받는 전부 매물정보에서, 물건에 관한 항목과 중개수수료만을 분리하여 일부 매물정보로 추출하며, 상기 일부 매물정보를 온라인에 게재하며, 중개업체 단말기의 요청에 의하여 선택적으로 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 특정 중개업체 단말기에 전송하는 정보제공서버; 및
상기 정보제공서버에 회원가입하고, 상기 정보제공서버에 저장된 일부 매물정보를 확인하고, 인적사항과 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 요청에 의하여 전송받는 중개업체 단말기를 포함하며,
상기 정보제공서버는,
상기 소유자 단말기 및 중개업체 단말기와 유무선 통신을 하는 통신부;
상기 중개업체 단말기가 회원가입시의 대금결제 및 상기 전부 매물정보의 중개정보수수료를 결제를 처리하는 대금결제부; 및
상기 일부 매물정보, 전부 매물정보의 데이터를 저장하는 데이터베이스를 포함하되,
상기 정보제공서버에서 온라인 상에 표시되는 일부 매물정보의 항목은,
물건 주소, 물건 상태, 거래종류, 희망 가격으로 이루어지는 물건 정보;
중개수수료 및 성과수수료; 및
전부 매물정보를 요청하는 항목을 포함하되,
상기 중개업체 단말기는 전부 매물정보를 요청시 상기 정보제공서버에 중개정보수수료를 지불하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 정보제공 시스템.An owner terminal that provides all of the property information, including items related to selling or renting real estate, brokerage fees, personal information, and contact information to the information providing server;
From all the property information requested from the owner's terminal, only the item related to the item and the brokerage fee are separated and extracted as part of the property information, the partial property information is posted online, and the personal information selectively An information providing server that transmits all the property information including contact information to a specific brokerage company terminal; And
It includes a brokerage terminal that subscribes to the information providing server, checks some of the property information stored in the information providing server, and receives all property information including personal information and contact information upon request,
The information providing server,
A communication unit for wired or wireless communication with the owner terminal and the brokerage company terminal;
A payment unit for the brokerage company terminal to process the payment at the time of membership registration and the brokerage information fee of all the property information; And
Including a database for storing the data of the partial sale information and all of the sale information,
Some of the items for sale information displayed online in the information providing server,
Product information including product address, product status, transaction type, and desired price;
Brokerage fees and performance fees; And
All include items requesting for sale information,
The real estate sales information providing system, characterized in that the brokerage company terminal pays a brokerage information fee to the information providing server upon requesting all the property information. 제1항에 있어서,
상기 정보제공서버는 일부 매물정보를 다수의 부동산 중개업체 단말기에 메시지 형식으로 전송하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 정보제공 시스템.The method of claim 1,
The information providing server is a system for providing real estate for sale information, characterized in that transmitting some of the for-sale information to a plurality of real estate brokerage company terminals in a message format. 삭제delete 제1항에 있어서,
상기 정보제공서버에서 온라인 상에 표시되는 일부 매물정보의 항목은,
정보제공서버의 게시란에 게재되는 게재일; 일부 매물정보가 실제로 검색된 횟수; 전부 매물정보가 실제로 중개업체에 제공된 횟수를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 정보제공 시스템The method of claim 1,
Some of the items for sale information displayed online in the information providing server,
The date of publication in the posting section of the information providing server; The number of times some listing information was actually searched; Real estate sale information providing system, characterized in that it further includes the number of times that all the listing information was actually provided to the brokerage company 소유자 단말기 및 중개업체 단말기가 정보제공서버에 회원가입하는 단계;
상기 소유자 단말기가 매도 또는 임대하는 물건에 관한 항목과 중개수수료, 인적사항, 연락처를 포함하는 전부 매물정보를 정보제공서버에 제공하는 단계;
상기 정보제공서버는 상기 전부 매물정보에서, 물건에 관한 항목과 중개수수료만을 분리하여 일부 매물정보로 추출하며, 상기 일부 매물정보를 온라인에 게재하는 단계;
상기 중개업체 단말기는 정보제공서버에 게시된 일부 매물정보의 물건의 소유자의 인적사항과 연락처 제공을 요청하는 단계;
상기 정보제공서버는 상기 소유자 단말기에 중개업체 단말기로의 정보제공을 동의하는지 여부를 확인하는 단계; 및
상기 소유자 단말기가 정보제공에 동의하면, 정보제공서버는 중개업체 단말기에 중개정보수수료를 결제하고 소유자 단말기의 연락처를 포함하는 인적정보를 전송하는 단계를 포함하되,
상기 정보제공서버에서 온라인 상에 표시되는 일부 매물정보의 항목은,
물건 주소, 물건 상태, 거래종류, 희망 가격으로 이루어지는 물건 정보;
중개수수료 및 성과수수료; 및
전부 매물정보를 요청하는 항목을 포함하되,
상기 중개업체 단말기는 전부 매물정보를 요청시 상기 정보제공서버에 중개정보수수료를 지불하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 정보제공 시스템을 이용한 부동산 중개방법.A step in which the owner terminal and the brokerage company terminal subscribe to the information providing server as a member;
Providing to an information providing server all property information, including items, brokerage fees, personal information, and contact information, on items sold or rented by the owner terminal;
The information providing server separating only the item related to the product and the brokerage fee from the all the property information, extracting it as some property information, and posting the partial property information online;
Requesting, at the brokerage company terminal, to provide personal information and contact information of the owner of some of the items for sale posted on the information providing server;
The information providing server confirming whether the owner terminal agrees to provide information to an intermediary company terminal; And
If the owner terminal agrees to provide information, the information providing server pays the brokerage information fee to the brokerage company's terminal and transmits personal information including the contact information of the owner's terminal,
Some of the items for sale information displayed online in the information providing server,
Product information including product address, product status, transaction type, and desired price;
Brokerage fees and performance fees; And
All include items requesting for sale information,
The real estate brokerage method using the real estate for sale information providing system, characterized in that the brokerage company terminal pays a brokerage information fee to the information providing server when all the property information is requested. 제5항에 있어서,
상기 소유자 단말기가 정보제공에 동의하지 않는 경우에는, 물건이 계약이 되었는지 여부를 더 확인하는 단계;
상기 소유자 단말기가 물건 계약과는 별도로 단순 거절인 경우에는 중개업체 단말기에 동의거절 사실을 통보하는 단계; 및
상기 소유자 단말기가 물건 계약이 완료되어서 동의 거절된 경우에는, 정보제공서버는 해당 일부 매물정보의 게시를 중단하고, 해당 전부 매물정보의 기매입자인 중개업체 단말기에 계약 완료를 통보하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 정보제공 시스템을 이용한 부동산 중개방법.The method of claim 5,
If the owner terminal does not agree to the provision of information, further checking whether or not the product has been contracted;
In case the owner terminal is a simple rejection separate from the product contract, notifying the agency terminal of the rejection of consent; And
If the owner's terminal has completed the product contract and the consent is rejected, the information providing server stops the posting of some of the information for sale, and notifies the terminal of the brokerage company that is the pre-purchaser of all the information about the contract. Real estate brokerage method using a real estate sale information providing system, characterized in that. 삭제delete
KR1020200005450A 2020-01-15 2020-01-15 Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same KR102157456B1 (en)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020200005450A KR102157456B1 (en) 2020-01-15 2020-01-15 Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020200005450A KR102157456B1 (en) 2020-01-15 2020-01-15 Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same

Publications (1)

Publication Number Publication Date
KR102157456B1 true KR102157456B1 (en) 2020-09-17

Family

ID=72707218

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
KR1020200005450A KR102157456B1 (en) 2020-01-15 2020-01-15 Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same

Country Status (1)

Country Link
KR (1) KR102157456B1 (en)

Citations (6)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20020004086A (en) * 2000-07-01 2002-01-16 이병익, 김철호 A method for competed brokerage service link system on the internet by reverse auction
KR101659290B1 (en) * 2015-06-05 2016-09-23 주식회사 직방 System and method for contracting real estate
KR101676065B1 (en) 2012-02-28 2016-11-14 최영일 System and method for intermediating of real estate
KR20170036463A (en) * 2015-09-24 2017-04-03 네이버 주식회사 System and method of providing information on real estate for sale
KR20170116837A (en) 2016-04-12 2017-10-20 방기훈 System for Exclusive Online Real Estate Brokerage Service and Methods thereof
KR20190093719A (en) 2018-01-08 2019-08-12 김형진 Method and system for reverse-mediation online service for real estate

Patent Citations (6)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20020004086A (en) * 2000-07-01 2002-01-16 이병익, 김철호 A method for competed brokerage service link system on the internet by reverse auction
KR101676065B1 (en) 2012-02-28 2016-11-14 최영일 System and method for intermediating of real estate
KR101659290B1 (en) * 2015-06-05 2016-09-23 주식회사 직방 System and method for contracting real estate
KR20170036463A (en) * 2015-09-24 2017-04-03 네이버 주식회사 System and method of providing information on real estate for sale
KR20170116837A (en) 2016-04-12 2017-10-20 방기훈 System for Exclusive Online Real Estate Brokerage Service and Methods thereof
KR20190093719A (en) 2018-01-08 2019-08-12 김형진 Method and system for reverse-mediation online service for real estate

Similar Documents

Publication Publication Date Title
KR100659668B1 (en) Member recommendation business support system for e-market place using imagination recommendation gate and method thereof
US8290821B2 (en) Service method and apparatus for providing online integrated shopping mall
US20010025245A1 (en) E-registrar
KR102094690B1 (en) Commission sale management system and method
KR101691187B1 (en) Recording medium storing a program for this joint mediation system and the exclusive intermediary between the trading system and the real estate agent based network between the customer and the brokerage commission real estate agent
WO2006006310A1 (en) Buyer terminal, purchase surrogating method, consignment purchase system, and consignment purchase method
KR100383416B1 (en) method and apparatus for pre-approving of mortgage loan over on-line
KR20230150909A (en) Electronic purchasing system and method connected with erp
US20010037263A1 (en) Electronic commerce support system
KR20130015041A (en) Method and system for providing commerce service
KR20090056345A (en) The method of franchise management and on-line system based on realtime service about suppling lease and sales informations related real estate
KR20050071382A (en) Car-registering method connected with selling a car by the internet
US20070162291A1 (en) System and method for delivering home inspection quotes over a multi-user network
US20210082029A1 (en) Intermediary Method, Intermediary Device, and Recording Medium/Program
KR101949034B1 (en) Real estate business method using real estate integrated information system
KR101937328B1 (en) realtime logistics system using social network system and operation method thereof
US20170193522A1 (en) Method, server and system for dynamic customer/provider data pairing
KR102157456B1 (en) Real estate sale information providing system and real estate brokerage method using the same
KR20080030202A (en) System and method for publicizing on-line shipping mall using blog
KR20010074060A (en) Method and apparatus for leasing in the network
JP4588169B2 (en) Mediation device and mediation method
KR100596151B1 (en) An agent system for registering bond using network and method thereof
JP2012123616A (en) System, method and program for real estate brokerage
KR20190091407A (en) System and method for operating electronic commerce byrelay-type transmission of information
US20130097055A1 (en) Methods and systems for transferring liquor licenses

Legal Events

Date Code Title Description
E701 Decision to grant or registration of patent right
GRNT Written decision to grant