KR102047019B1 - System for managing apartment house and method thereof - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 공동주택 관리 시스템 및 그 방법에 관한 것으로서, 특히 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영하는 공동주택 관리 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a multi-unit housing management system and a method thereof, and in particular, operates a cyber management office server in a non-mandatory management complex such as urban living house, villa, officetel, building, mall, multi-family house, townhouse, and other profitable real estate. It relates to an apartment management system and a method thereof.
아파트와 같은 의무 관리 단지에 대해서는 시설 관리(Facility management: FM) 기능이 제공되고 있다.Facility management (FM) is provided for mandatory management complexes such as apartments.
이러한 시설 관리 기능은 의무 관리 단지에서 적용되는데 그치고 있어, 다양한 형태로 운영되는 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에 대한 통합적인 관리 기능 구현에 어려움이 있는 상태이다.These facilities management functions are applied only in the mandatory management complex, and are integrated into non-mandatory management complexes such as urban living houses, villas, officetels, buildings, malls, multi-family houses, townhouses, and other profitable real estate that operate in various forms. Difficult to implement management functions.
본 발명의 목적은 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영하는 공동주택 관리 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 있다.An object of the present invention is to provide a multi-unit house management system and a method for operating a cyber management office server in a non-managed management complex such as urban living house, villa, officetel, building, mall, multi-family house, townhouse, and other profitable real estate. There is.
본 발명의 다른 목적은 비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공하는 공동주택 관리 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 있다.It is another object of the present invention to provide a multi-family house management system and method for providing an integrated management function for a non-mandatory management complex.
본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 시스템은 공동주택 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 결과 화면을 표시하고, 상기 앱 실행 결과 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단말; 및 상기 특정 메뉴에 대한 정보를 상기 단말에 제공하거나 또는, 상기 단말과 연동하여 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하고 기능 수행 결과를 상기 단말에 제공하는 관리 사무소 서버를 포함할 수 있다.The multi-family house management system according to an embodiment of the present invention displays an app execution result screen according to a multi-family house management app execution, and when a specific menu included in the app execution result screen is selected, information on the selected specific menu is displayed. A terminal displaying or performing a function corresponding to the specific menu; And a management office server that provides information on the specific menu to the terminal or performs interworking with the terminal to perform a function corresponding to the specific menu and provides a result of performing the function to the terminal.
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 앱 실행 결과 화면은, 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴 및 관리업체 메뉴 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.As an example related to the present invention, the app execution result screen may include at least one of an announcement menu, a neighborhood menu, a bill menu, a parking management menu, a check log menu, a floor noise helper menu, a 1: 1 inquiry menu, and a management company menu. It may include.
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 단말은, 상기 앱 실행 결과 화면 중에서 공지사항 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 공지 사항 정보를 표시하거나, 상기 앱 실행 결과 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보 중 적어도 하나를 포함하는 점검일지 정보를 표시하거나, 상기 앱 실행 결과 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시할 수 있다.As an example related to the present invention, when the announcement menu is selected from the app execution result screen, the terminal is connected with the management office server, and the notification regarding the household registered in the terminal transmitted from the management office server. When the item information is displayed or when the bill menu is selected from the app execution result screen, the elevator inspection schedule information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the management office server and parking tower by interworking with the management office server. Displays the inspection log information including at least one of operation time and cost information, electrical safety check schedule information, fire safety check schedule information, US dollar schedule information, and personnel work log information, or check log menu is selected from the app execution result screen. The management office by interworking with the management office server when Check log information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the server can be displayed.
본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 방법은 단말에 의해, 상기 단말에 설치된 공동주택 관리 앱 실행에 따른 앱 실행 결과 화면을 표시하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 결과 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 관리 사무소 서버와 연동하여, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 포함할 수 있다.Apartment management method according to an embodiment of the present invention comprises the steps of displaying, by the terminal, the app execution result screen according to the execution of the apartment management app installed on the terminal; And when the specific menu included in the app execution result screen is selected by the terminal, displaying information on the selected specific menu or performing a function corresponding to the specific menu in cooperation with a management office server. It may include a step.
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계는, 상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말과 관련한 사용자 정보 및 상기 단말의 식별 정보를 상기 관리 사무소 서버에 전송하는 과정; 및 상기 관리 사무소 서버에 의해, 상기 제어 신호 및 상기 사용자 정보를 근거로 상기 단말과 연동하여 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 과정을 포함할 수 있다.As an example related to the present disclosure, the performing of the function corresponding to the specific menu may include generating, by the terminal, a control signal for requesting to perform a function related to the selected specific menu, and generating the control signal; Transmitting user information related to the terminal and identification information of the terminal to the management office server; And performing, by the management office server, a function related to the requested specific menu by interworking with the terminal based on the control signal and the user information.
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 제어 신호는, 사이버 반상회에 대한 기능, 차량 주차 관리 기능, 층간 소음 도우미 기능, 문의 기능 및 관리업체 호출 기능 중 어느 하나의 기능을 요청하기 위한 정보를 포함할 수 있다.As an example related to the present invention, the control signal may include information for requesting any one of a function for cyber anti-community, vehicle parking management function, floor noise helper function, inquiry function, and management company calling function. .
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 과정은, 상기 제어 신호에 사이버 반상회에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 단말이 포함된 가구와 관련한 공동주택에 대한 대표자 선출 투표 또는 동대표 선출 투표 기능을 수행하는 과정; 상기 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 단말이 포함된 가구와 관련해서 등록된 차량에 대한 정보를 제공하거나 또는, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행하는 과정; 상기 제어 신호에 층간 소음 도움에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 단말과 관련한 가구의 위층 또는 아래층 가구에 대해 층간 소음 자제를 요청하는 정보를 생성하고, 상기 생성된 정보를 상기 위층 또는 아래층 가구에 대응하는 다른 단말에 전송하는 과정; 상기 제어 신호에 문의에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 담당자와의 1:1 음성 통화 또는 1:1 채팅 기능을 수행하는 과정; 및 상기 제어 신호에 관리업체 호출에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 단말과 관련한 가구를 담당하는 관리 담당자가 소지한 또 다른 단말로 호출 정보를 전송하여 상기 또 다른 단말과 상기 단말 간의 통화 연결을 제공하는 과정 중 어느 하나의 과정을 포함할 수 있다.As an example related to the present invention, the performing of a function related to the specific menu requested may include: when the control signal includes information for requesting a function for cyber anti-community, the household including the terminal; Performing a function of electing a representative or voting for a representative of the related housing; When the control signal includes information for requesting a function for vehicle management, providing information on a vehicle registered with respect to a household including the terminal, or a visit date included in the control signal; Performing a visit reservation function for a vehicle number included in the control signal in time information; When the control signal includes the information for requesting a function for the inter-floor noise assistance, the controller generates information for requesting inter-floor noise suppression for the upper or lower floor furniture of the household associated with the terminal, and generates the generated information. Transmitting to another terminal corresponding to the upstairs or downstairs furniture; Performing a 1: 1 voice call or 1: 1 chat function with a representative when the control signal includes information for requesting a function for an inquiry; And when the control signal includes information for requesting a function for a management company call, transmits call information to another terminal possessed by a manager in charge of furniture related to the terminal and transmits the call information to the other terminal. It may include any one of the process of providing a call connection between the terminals.
본 발명과 관련된 일 예로서 상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 결과 화면의 일측에 포함된 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 다른 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와 연동하여, 상기 선택된 다른 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 다른 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 더 포함하며, 상기 서브 메뉴 화면은, 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴 및 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며, 상기 외부 서비스 메뉴는, 인테리어 업체 연결 서비스 메뉴, 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴, IoT 메뉴 및 기타 부가 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.Displaying a sub-menu screen corresponding to the selected sub-menu when the sub-menu included in one side of the app execution result screen is selected by the terminal as an example related to the present invention; And when the other specific menu included in the sub-menu screen is selected by the terminal, displaying information on the selected other specific menu in association with the management office server or corresponding to the other specific menu. The sub-menu screen may include at least one of a terms and conditions menu, a management agreement menu, a setting menu, a director management fee application menu, a company location view menu, a company homepage menu, and an external service menu. , The external service menu, the interior service connection service menu, visit car wash service menu, visit cleaning service menu, moving center service menu, real estate linked service menu, home repair service menu, CCTV confirmation menu, IoT menu and other additional service menu It may include at least one.
본 발명은 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영함으로써, 관리 운영 효율에 따른 비용을 절감하고, 누구나 편리하게 사이버 관리 사무소를 이용하고, 공동주택 생활에 대한 편의를 제공할 수 있는 효과가 있다.The present invention operates a cyber management office server in non-managed management complexes such as urban living houses, villas, officetels, buildings, malls, multi-family houses, tenement houses, and other profitable real estate, thereby reducing the cost of management operation efficiency, Anyone can conveniently use the cyber management office, it is effective to provide a convenience for living in apartments.
또한, 본 발명은 비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공함으로써, 입주자들 간의 불화를 방지하고, 투명한 관리비 집행으로 비리를 방지할 수 있는 효과가 있다.In addition, the present invention provides an integrated management function for a non-duty management complex, thereby preventing discord among tenants and preventing corruption by executing transparent administrative costs.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 시스템의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 단말의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 방법을 나타낸 흐름도이다.
도 4 내지 도 6은 본 발명의 실시예에 따른 단말 화면의 예를 나타낸 도이다.1 is a block diagram showing the configuration of a multi-family house management system according to an embodiment of the present invention.
2 is a block diagram showing the configuration of a terminal according to an embodiment of the present invention.
3 is a flowchart illustrating a multi-family house management method according to an exemplary embodiment of the present invention.
4 to 6 are diagrams showing an example of a terminal screen according to an embodiment of the present invention.
본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적인 용어가 본 발명의 사상을 정확하게 표현하지 못하는 잘못된 기술적 용어일 때에는 당업자가 올바르게 이해할 수 있는 기술적 용어로 대체되어 이해되어야 할 것이다. 또한, 본 발명에서 사용되는 일반적인 용어는 사전에 정의되어 있는 바에 따라, 또는 전후 문맥상에 따라 해석되어야 하며, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.It should be noted that the technical terms used in the present invention are merely used to describe specific embodiments, and are not intended to limit the present invention. In addition, the technical terms used in the present invention should be interpreted as meanings generally understood by those skilled in the art unless the present invention has a special meaning defined in the present invention, and is excessively comprehensive. It should not be interpreted in the sense of or in the sense of being excessively reduced. In addition, when a technical term used in the present invention is an incorrect technical term that does not accurately express the spirit of the present invention, it should be replaced with a technical term that can be understood by those skilled in the art. In addition, the general terms used in the present invention should be interpreted as defined in the dictionary or according to the context before and after, and should not be interpreted in an excessively reduced sense.
또한, 본 발명에서 사용되는 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함한다. 본 발명에서 "구성된다" 또는 "포함한다" 등의 용어는 발명에 기재된 여러 구성 요소들 또는 여러 단계를 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 그 중 일부 구성 요소들 또는 일부 단계들은 포함되지 않을 수도 있고, 또는 추가적인 구성 요소 또는 단계들을 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다.Also, the singular forms used in the present invention include plural forms unless the context clearly indicates otherwise. Terms such as “consisting of” or “comprising” in the present invention should not be construed as necessarily including all of the various components or steps described in the present invention, and some of the components or some steps may not be included. It should be construed that it may further include, or further include, additional components or steps.
또한, 본 발명에서 사용되는 제 1, 제 2 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 구성 요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 구성 요소들은 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 용어들은 하나의 구성 요소를 다른 구성 요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제 1 구성 요소는 제 2 구성 요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제 2 구성 요소도 제 1 구성 요소로 명명될 수 있다.In addition, terms including ordinal numbers such as first and second used in the present invention may be used to describe components, but the components should not be limited by the terms. The terms are used only to distinguish one component from another. For example, without departing from the scope of the present invention, the first component may be referred to as the second component, and similarly, the second component may also be referred to as the first component.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세히 설명하되, 도면 부호에 관계없이 동일하거나 유사한 구성 요소는 동일한 참조 번호를 부여하고 이에 대한 중복되는 설명은 생략하기로 한다.Hereinafter, exemplary embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings, and the same or similar components will be given the same reference numerals regardless of the reference numerals, and redundant description thereof will be omitted.
또한, 본 발명을 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 첨부된 도면은 본 발명의 사상을 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것일 뿐, 첨부된 도면에 의해 본 발명의 사상이 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 됨을 유의해야 한다.In addition, in describing the present invention, when it is determined that the detailed description of the related known technology may obscure the gist of the present invention, the detailed description thereof will be omitted. In addition, it should be noted that the accompanying drawings are only for easily understanding the spirit of the present invention and should not be construed as limiting the spirit of the present invention by the accompanying drawings.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 시스템(10)의 구성을 나타낸 블록도이다.1 is a block diagram showing the configuration of a multi-family
도 1에 도시한 바와 같이, 공동주택 관리 시스템(10)은 하나 이상의 단말(100) 및 관리 사무소 서버(200)로 구성된다. 도 1에 도시된 공동주택 관리 시스템(10)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 1에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 공동주택 관리 시스템(10)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 공동주택 관리 시스템(10)이 구현될 수도 있다.As shown in FIG. 1, the apartment
상기 단말(100)은 스마트 폰(Smart Phone), 휴대 단말기(Portable Terminal), 이동 단말기(Mobile Terminal), 폴더블 단말기(Foldable Terminal), 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant: PDA), PMP(Portable Multimedia Player) 단말기, 텔레매틱스(Telematics) 단말기, 내비게이션(Navigation) 단말기, 개인용 컴퓨터(Personal Computer), 노트북 컴퓨터, 슬레이트 PC(Slate PC), 태블릿 PC(Tablet PC), 울트라북(ultrabook), 웨어러블 디바이스(Wearable Device, 예를 들어, 워치형 단말기(Smartwatch), 글래스형 단말기(Smart Glass), HMD(Head Mounted Display) 등 포함), 와이브로(Wibro) 단말기, IPTV(Internet Protocol Television) 단말기, 스마트 TV, 디지털방송용 단말기, AVN(Audio Video Navigation) 단말기, A/V(Audio/Video) 시스템, 플렉시블 단말기(Flexible Terminal), 디지털 사이니지 장치 등과 같은 다양한 단말기에 적용될 수 있다.The
또한, 상기 단말(100)은 주택 내에 설치되는 비디오폰일 수도 있다.In addition, the
도 2에 도시한 바와 같이, 상기 단말(100)은 통신부(110), 저장부(120), 표시부(130), 음성 출력부(140) 및 제어부(150)로 구성된다. 도 2에 도시된 단말(100)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 2에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 단말(100)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 단말(100)이 구현될 수도 있다.As shown in FIG. 2, the
상기 통신부(110)는 유/무선 통신망을 통해 내부의 임의의 구성 요소 또는 외부의 임의의 적어도 하나의 단말기와 통신 연결한다. 이때, 상기 외부의 임의의 단말기는 상기 관리 사무소 서버(200), 결제 서버(미도시) 등을 포함할 수 있다. 여기서, 무선 인터넷 기술로는 무선랜(Wireless LAN: WLAN), DLNA(Digital Living Network Alliance), 와이브로(Wireless Broadband: Wibro), 와이맥스(World Interoperability for Microwave Access: Wimax), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), IEEE 802.16, 롱 텀 에볼루션(Long Term Evolution: LTE), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced), 광대역 무선 이동 통신 서비스(Wireless Mobile Broadband Service: WMBS) 등이 있으며, 상기 통신부(110)는 상기에서 나열되지 않은 인터넷 기술까지 포함한 범위에서 적어도 하나의 무선 인터넷 기술에 따라 데이터를 송수신하게 된다. 또한, 근거리 통신 기술로는 블루투스(Bluetooth), RFID(Radio Frequency Identification), 적외선 통신(Infrared Data Association: IrDA), UWB(Ultra Wideband), 지그비(ZigBee), 인접 자장 통신(Near Field Communication: NFC), 초음파 통신(Ultra Sound Communication: USC), 가시광 통신(Visible Light Communication: VLC), 와이 파이(Wi-Fi), 와이 파이 다이렉트(Wi-Fi Direct) 등이 포함될 수 있다. 또한, 유선 통신 기술로는 전력선 통신(Power Line Communication: PLC), USB 통신, 이더넷(Ethernet), 시리얼 통신(serial communication), 광/동축 케이블 등이 포함될 수 있다.The
또한, 상기 통신부(110)는 유니버설 시리얼 버스(Universal Serial Bus: USB)를 통해 임의의 단말과 정보를 상호 전송할 수 있다.In addition, the
또한, 상기 통신부(110)는 이동통신을 위한 기술표준들 또는 통신방식(예를 들어, GSM(Global System for Mobile communication), CDMA(Code Division Multi Access), CDMA2000(Code Division Multi Access 2000), EV-DO(Enhanced Voice-Data Optimized or Enhanced Voice-Data Only), WCDMA(Wideband CDMA), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), LTE(Long Term Evolution), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced) 등)에 따라 구축된 이동 통신망 상에서 기지국, 상기 관리 사무소 서버(200), 결제 서버 등과 무선 신호를 송수신한다.In addition, the
또한, 상기 통신부(110)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 다양한 정보 등을 수신한다.In addition, the
상기 저장부(120)는 다양한 사용자 인터페이스(User Interface: UI), 그래픽 사용자 인터페이스(Graphic User Interface: GUI) 등을 저장한다.The
또한, 상기 저장부(120)는 상기 단말(100)이 동작하는데 필요한 데이터와 프로그램 등을 저장한다.In addition, the
즉, 상기 저장부(120)는 상기 단말(100)에서 구동되는 다수의 응용 프로그램(application program 또는 애플리케이션(application)), 단말(100)의 동작을 위한 데이터들, 명령어들을 저장할 수 있다. 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 무선 통신을 통해 외부 서버로부터 다운로드 될 수 있다. 또한, 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 단말(100)의 기본적인 기능을 위하여 출고 당시부터 단말(100) 상에 존재할 수 있다. 한편, 응용 프로그램은 상기 저장부(120)에 저장되고, 단말(100)에 설치되어, 제어부(150)에 의하여 상기 단말(100)의 동작(또는 기능)을 수행하도록 구동될 수 있다.That is, the
또한, 상기 저장부(120)는 플래시 메모리 타입(Flash Memory Type), 하드 디스크 타입(Hard Disk Type), 멀티미디어 카드 마이크로 타입(Multimedia Card Micro Type), 카드 타입의 메모리(예를 들면, SD 또는 XD 메모리 등), 자기 메모리, 자기 디스크, 광디스크, 램(Random Access Memory: RAM), SRAM(Static Random Access Memory), 롬(Read-Only Memory: ROM), EEPROM(Electrically Erasable Programmable Read-Only Memory), PROM(Programmable Read-Only Memory) 중 적어도 하나의 저장매체를 포함할 수 있다. 또한, 단말(100)은 인터넷(internet)상에서 저장부(120)의 저장 기능을 수행하는 웹 스토리지(web storage)를 운영하거나, 또는 상기 웹 스토리지와 관련되어 동작할 수도 있다.In addition, the
또한, 상기 저장부(120)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등을 저장한다.In addition, the
상기 표시부(또는 모니터/디스플레이부)(130)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 저장부(120)에 저장된 사용자 인터페이스 및/또는 그래픽 사용자 인터페이스를 이용하여 다양한 메뉴 화면 등과 같은 다양한 콘텐츠를 표시할 수 있다. 여기서, 상기 표시부(130)에 표시되는 콘텐츠는 다양한 텍스트 또는 이미지 데이터(각종 정보 데이터 포함)와 아이콘, 리스트 메뉴, 콤보 박스 등의 데이터를 포함하는 메뉴 화면 등을 포함한다. 또한, 상기 표시부(130)는 터치 스크린 일 수 있다.The display unit (or monitor / display unit) 130 displays various contents such as various menu screens using a user interface and / or a graphic user interface stored in the
또한, 상기 표시부(130)는 액정 디스플레이(Liquid Crystal Display: LCD), 박막 트랜지스터 액정 디스플레이(Thin Film Transistor-Liquid Crystal Display: TFT LCD), 유기 발광 다이오드(Organic Light-Emitting Diode: OLED), 플렉시블 디스플레이(Flexible Display), 3차원 디스플레이(3D Display), 전자잉크 디스플레이(e-ink display), LED(Light Emitting Diode) 중에서 적어도 하나를 포함할 수 있다.The
또한, 상기 표시부(130)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등을 표시한다.In addition, the
상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)에 의해 소정 신호 처리된 신호에 포함된 음성 정보를 출력한다. 여기서, 상기 스피커(140)에는 리시버(receiver), 스피커(speaker), 버저(buzzer) 등이 포함될 수 있다.The
또한, 상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)에 의해 생성된 안내 음성을 출력한다.In addition, the
또한, 상기 음성 출력부(140)는 상기 제어부(150)의 제어에 의해 상기 수신된 다양한 정보 등에 대응하는 음성 정보(또는 음향 효과)를 출력한다.In addition, the
상기 제어부(controller, 또는 MCU(microcontroller unit)(150)는 상기 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다.The controller or
또한, 상기 제어부(150)는 상기 저장부(120)에 저장된 프로그램 및 데이터를 이용하여 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다. 상기 제어부(150)는 RAM, ROM, CPU, GPU, 버스를 포함할 수 있으며, RAM, ROM, CPU, GPU 등은 버스를 통해 서로 연결될 수 있다. CPU는 상기 저장부(120)에 액세스하여, 상기 저장부(120)에 저장된 O/S를 이용하여 부팅을 수행할 수 있으며, 상기 저장부(120)에 저장된 각종 프로그램, 콘텐츠, 데이터 등을 이용하여 다양한 동작을 수행할 수 있다.In addition, the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 공동주택 관리 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램, 반상회 앱)을 단말(100)에 설치한다.In addition, the
또한, 상기 단말(100)에 설치된 공동 주택 관리 앱이 단말(100)의 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따라 실행되는 경우, 상기 제어부(150)는 앱 실행 결과 화면을 상기 표시부(130)에 표시한다. 여기서, 상기 앱 실행 결과 화면(또는 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면)은 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 메뉴 등을 포함한다.In addition, when the apartment house management app installed in the terminal 100 is executed according to a user selection (or user touch / control) of the terminal 100, the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 결과 화면 내의 일측에 해당 단말(100)의 관리자(또는 사용자)와 관련한 단지 정보 등을 추가로 표시할 수도 있다.In addition, the
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 결과 화면의 다른 일측에 표시되는 서브 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 상기 표시부(130)에 표시한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면은 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함한다. 이때, 상기 외부 서비스 메뉴는 인테리어/리모델링 업체 연결 서비스 메뉴, 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴(현관앞, 엘리베이터 내부, 1층/지하 주차장 등 포함), IoT(Internet of Things: 사물 인터넷) 메뉴(주변 CCTV 확인, 주변 가로등 온/오프 기능 등 포함), 기타 부가 서비스 메뉴 등을 포함한다.In addition, when a submenu displayed on the other side of the app execution result screen displayed on the
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여, 해당 특정 메뉴에 대응하는 정보를 상기 표시부(130)에 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행한다.In addition, when a specific menu according to a user selection is selected from the app execution result screen displayed on the
즉, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 통신부(110)를 통해 수신한다. 이때, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 결과 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 공지사항 메뉴, 고지서 메뉴, 점검일지 메뉴 등이 선택되는 경우, 해당 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공받을 수 있다.That is, when any one menu is selected according to the user selection from the app execution result screen displayed on the
이때, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시할 수도 있다. 이때, 상기 제어부(150)는 상기 서브 메뉴 중에서 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴 및 회사 홈페이지 메뉴 등이 선택되는 경우, 해당 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공받을 수 있다.In this case, when any one menu is selected according to a user selection among sub-menu screens displayed on the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 수신된 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 상기 표시부(130) 및/또는 상기 음성 출력부(140)를 통해 출력한다.In addition, the
또한, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 설정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 사용자 입력에 따라 해당 공동주택 관리 앱의 기본 기능을 설정한다.In addition, when a setting menu is selected according to a user selection among sub menu screens displayed on the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 다른 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 주차 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 층간 소음 도우미 기능, 문의 기능, 관리업체 호출 기능 등을 포함한다.In addition, the
즉, 상기 표시부(130)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 해당 관리 사무소 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다.That is, when any other menu is selected according to the user selection from the app execution result screen displayed on the
이때, 상기 표시부(130)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 제어부(150)는 해당 관리 사무소 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면 중에서 선택되는 다른 메뉴는 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함할 수 있다.In this case, when any other menu is selected according to the user's selection from among the sub-menu screens displayed on the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말(100)에 미리 등록된 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 상기 통신부(110)를 통해 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 사용자 정보는 상기 단말(100)에서 상기 관리 사무소 서버(200)에 미리 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 가구주 정보, 주소 정보, 전화번호 등을 포함한다. 또한, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN(Mobile Directory Number), 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim(subscriber identity module: 가입자 식별 모듈) 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.In addition, the
이와 같이, 상기 제어부(150)는 상기 앱 실행 결과 화면 또는 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 반상회 메뉴, 차량 주차 관리 메뉴, 층간 소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 호출 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등이 선택되는 경우, 해당 메뉴에 대응하는 기능 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 상기 통신부(110)를 통해 해당 관리 사무소 서버(200)에 전송할 수 있다.As such, the
또한, 상기 제어부(150)는 상기 전송된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 제어 신호에 대응하는 기능을 해당 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 수행하고, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 해당 기능 수행 결과를 상기 표시부(130) 및/또는 상기 음성 출력부(140)를 통해 출력할 수도 있다.In addition, the
상기 관리 사무소 서버(200)는 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영하는 공동주택 관리 사무소 서버일 수 있다.The
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 아파트 등과 같은 의무 관리 단지에 대한 관리 기능을 수행하는 서버일 수도 있다.In addition, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 해당 비의무 관리 단지에 포함된 입주민 정보(또는 사용자 정보)를 저장하고, 입주민을 회원으로 등록 및 관리하는 기능을 수행한다.In addition, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)을 구성하는 상기 통신부(110), 상기 저장부(120), 상기 표시부(130), 상기 음성 출력부(140), 상기 제어부(150)에 대응하는 각 구성 요소를 포함하여 구성할 수 있다.In addition, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 해당 관리 사무소 서버(200)에서 관리하는 공동주택과 관련한 사용자가 소지한 단말(100)에 공동주택 관리 앱(또는 반상회 앱)을 제공한다.In addition, the
또한, 상기 단말(100)의 공통주택 관리 앱 실행 결과 화면(또는 앱 실행 결과 화면) 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보 등을 수신한다. 이때, 상기 선택된 특정 메뉴는 상기 앱 실행 결과 화면 및 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 공지사항 메뉴, 고지서 메뉴, 점검일지 메뉴, 이용약관 메뉴, 관리 규약 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴 및 회사 홈페이지 메뉴 중 적어도 하나(또는 어느 하나)일 수 있다.In addition, when a specific menu according to a user selection is selected from the common house management app execution result screen (or app execution result screen) or sub-menu screen of the terminal 100, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 관리 사무소 서버(200)에 미리 저장된 복수의 정보 중에서 상기 수신된 특정 메뉴에 대한 정보, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보 등에 대응하는 정보를 확인하고, 상기 확인된 정보(또는 상기 특정 메뉴에 대응하는 정보)를 상기 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.In addition, the
이와 같이, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 특정 메뉴가 선택되는 경우, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)과 연동하여, 해당 특정 메뉴에 대응하는 정보를 상기 단말(100)에 제공한다.As such, when a specific menu according to a user selection is selected from the app execution result screen or the sub-menu screen displayed on the terminal 100, the
또한, 상기 단말(100)의 공통주택 관리 앱 실행 결과 화면(또는 앱 실행 결과 화면) 또는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따른 다른 특정 메뉴가 선택된 후 상기 선택된 다른 특정 메뉴와 관련한 기능 수행을 요청하기 위한 제어 신호, 상기 단말(100)과 관련한 사용자 정보, 상기 단말(100)의 식별 정보 등이 전송되는 경우, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 제어 신호, 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 수신한다. 이때, 상기 선택된 다른 특정 메뉴는 상기 앱 실행 결과 화면 및 서브 메뉴 화면에 포함된 복수의 메뉴 중에서 반상회 메뉴, 주차 관리 메뉴, 층간 소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 호출 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나(또는 어느 하나)일 수 있다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 층간 소음 도우미 기능, 문의 기능, 관리업체 호출 기능, 이사전출 관리비 정산 기능, 외부 서비스 기능 등을 포함한다.In addition, after the other specific menu is selected according to the user selection from the common house management app execution result screen (or app execution result screen) or the sub-menu screen of the terminal 100, a request for performing a function related to the selected other specific menu is performed. When a control signal, user information related to the terminal 100, identification information of the terminal 100, or the like is transmitted, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 단말(100)과 연동하여 상기 단말(100)에서 요청한 기능을 수행한다.In addition, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)에서 요청한 기능 수행에 따른 기능 수행 결과를 해당 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.In addition, the
본 발명의 실시예에서는 상기 관리 사무소 서버(200)를 단일 구성으로 설명하고 있으나, 이에 한정되는 것은 아니며, 상기 관리 사무소 서버(200)는 기능(예를 들어 전산 업무 기능, 현장 관리 기능 등 포함)에 따라 복수의 서브 서버로 구성될 수도 있다.In the embodiment of the present invention, the
즉, 상기 관리 사무소 서버(200)는 개별 단말(100)에 공지사항을 전달하는 기능, 개별 단말(100)에 전자고지서를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 점검일지 정보를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 단지 관리 규약 정보를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 사이버 반상회를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 차량 관리를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 1:1 문의를 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 층간 소음 도움을 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 관리업체 호출을 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 이사전출에 따른 정산을 제공하는 기능, 개별 단말(100)에 외부 서비스와의 연결을 제공하는 기능 등을 수행하는 전산 관리자 서버(미도시)와, 현장에서 근무하는 관리자(또는 담당자)에게 각종 정보를 제공하여 개별 단말(100)에서 전송한 고객 민원 사항을 접수하고, 해당 관리자에 의해 고객 민원 사항을 처리하며, 해당 관리자에 의해 공동주택에 대한 관리 및 점검(예를 들어 시설물 이상 유무, 가스 사용량 등에 대한 검침 등 포함)을 수행하고, 고객 민원 사항 처리 결과나 관리 및 점검 결과를 전산 관리자 서버에 제공하는 현장 관리자 서버(미도시)로 구분하여 구성할 수 있다.That is, the
이와 같이, 상기 관리 사무소 서버(200)는 전산 기능을 수행하는 전산 관리자 서버와, 현장에서 고객 민원을 해결하고, 공동주택에 대한 관리 및/또는 점검 기능을 수행하는 관리자를 관리하는 현장 관리자 서버로 구성할 수 있다.As such, the
상기 현장관리자 서버는 현장 관리자들의 업무를 간편하게 만들어주고, 전산 서버를 운영하는 전산 관리자들과 현장 관리자들이 건물별로 민원 및/또는 지시사항을 공유하여 처리할 수 있도록 구성되어 운영한다.The field manager server makes the operation of the field managers simple, and the computer managers and field managers who operate the computer server share and manage the complaints and / or instructions for each building.
또한, 상기 현장관리자 서버의 구성요소는 건물현황(예를 들어 건물 현황 목록, 상세 정보, 건축물대장 첨부 등 포함), 공지사항(예를 들어 전산서버와 공유), 관리업체관리(예를 들어 용역회사관리, 용역회사/관리업체 목록, 상세 정보, 사진 첨부, 알림기능 등 포함), 점검일지관리(예를 들어 용역회사담당자 점검일지, 점검일지 목록, 상세 정보, 사진 첨부, 알림기능 등 포함), 순찰일지(예를 들어 현장관리자 순찰체크리스트, 메모기능, 알림기능 등 포함), 관리일지(예를 들어 물탱크, 정화조, FMS(시설물정보관리종합시스템), 수질검사, 소방선임, 승간기선임, 교육일정, 관리일지 목록, 상세정보, 사진첨부, 알림기능 등 포함), 1:1문의(예를 들어 전산서버와 공유 민원처리, 현장접수, 문의 사항 수정/등록 기능 등 포함), 일정알림(예를 들어 일정 목록, 상세 정보, 일정 수정/등록 기능 등 포함) 등이 있다.In addition, the components of the site manager server may include the building status (for example, building status list, detailed information, building ledger attachment, etc.), notices (for example, sharing with the computer server), management company management (for example, service). Company management, service company / management company list, detailed information, including a picture, notification function, etc., inspection log management (for example, service company personnel inspection log, inspection log list, detailed information, photo attachment, notification function, etc.) , Patrol diary (e.g. field manager patrol check list, memo function, notification function, etc.), management diary (e.g. water tank, septic tank, FMS) Appointment, training schedule, management log list, detailed information, photo attachment, notification function, etc., 1: 1 inquiry (for example, sharing complaints with computer server, on-site reception, inquiry correction / registration function, etc.), schedule Notifications (e.g., calendar list, awards There is information, and includes information such as a schedule modification / registration function).
또한, 상기 현장관리자 서버는 현장별로 따로 항목이 추가되어, 현장별로 관리가 되며, 현장관리자가 담당하는 건물(예를 들어 50개의 건물)에 대해서 해당 건물별 항목을 별도로 관리한다.In addition, the site manager server is separately added to each site, the site is managed by each site, and separately manages the building-specific items for the building (for example 50 buildings) in charge of the site manager.
또한, 상기 현장관리자 서버와 상기 전산관리자 서버는 통합 및 현장별로 서로 중요한 내용 및 처리해야 하는 긴급 사항을 공유할 수 있으며, 알람기능으로 빠르게 확인 및 공유할 수 있다.In addition, the field manager server and the computer manager server can share important information and urgent matters to be integrated and site-specific, and can be quickly identified and shared by the alarm function.
이와 같이, 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영할 수 있다.As such, the cyber management office server may be operated in a non-mandatory management complex such as urban living house, villa, officetel, building, mall, multi-family house, townhouse, and other profitable real estate.
또한, 이와 같이, 비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공할 수 있다.In this way, it is possible to provide an integrated management function for the non-duty management complex.
이하에서는, 본 발명에 따른 공동주택 관리 방법을 도 1 내지 도 6을 참조하여 상세히 설명한다.Hereinafter, the apartment house management method according to the present invention will be described in detail with reference to FIGS. 1 to 6.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 공동주택 관리 방법을 나타낸 흐름도이다.3 is a flowchart illustrating a multi-family house management method according to an exemplary embodiment of the present invention.
먼저, 단말(100)은 해당 단말(100)에 미리 설치된 공동주택 관리 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램)을 실행하고, 앱 실행 결과 화면을 표시한다. 여기서, 상기 앱 실행 결과 화면(또는 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면)은 공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴, 관리업체 메뉴 등을 포함한다.First, the terminal 100 executes an apartment house management app (or application / application program) pre-installed in the terminal 100 and displays an app execution result screen. Here, the app execution result screen (or apartment house management app execution result screen) is an announcement menu, neighborhood association menu, bills menu, parking management menu, inspection log menu, floor noise helper menu, 1: 1 inquiry menu, management company menu And the like.
또한, 상기 단말(100)은 상기 앱 실행 결과 화면 내의 일측에 해당 단말(100)의 관리자(또는 사용자)와 관련한 단지 정보 등을 추가로 표시할 수도 있다.In addition, the terminal 100 may further display only information related to an administrator (or a user) of the terminal 100 on one side of the app execution result screen.
또한, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면의 다른 일측에 표시되는 서브 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면은 이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함한다. 이때, 상기 외부 서비스 메뉴는 인테리어/리모델링 업체 연결 서비스 메뉴, 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴(현관앞, 엘리베이터 내부, 1층/지하 주차장 등 포함), IoT 메뉴(주변 CCTV 확인, 주변 가로등 온/오프 기능 등 포함), 기타 부가 서비스 메뉴 등을 포함한다.In addition, when a submenu displayed on the other side of the app execution result screen displayed on the terminal 100 is selected, the terminal 100 displays a submenu screen corresponding to the selected submenu. Here, the sub-menu screen includes a terms of use menu, a management agreement menu, a setting menu, a moving (accounting) management fee settlement application menu, a company location view menu, a company homepage menu, an external service menu, and the like. At this time, the external service menu is an interior / remodeling company connection service menu, visit car wash service menu, visit cleaning service menu, moving center service menu, real estate connection service menu, home repair service menu, CCTV confirmation menu (in front of the door, inside the elevator, 1st floor / underground parking lot, etc.), IoT menu (including surrounding CCTV check, surrounding streetlight on / off function, etc.), and other value-added service menu.
일 예로, 제 1 단말(100)은 사용자 선택에 따른 공동주택 관리를 위해 상기 제 1 단말에 미리 설치된 공동주택 관리 앱인 반상회 앱을 실행한다.For example, the
또한, 도 4에 도시된 바와 같이, 상기 제 1 단말은 반상회 앱 실행 결과 화면(400)을 표시한다. 이때, 상기 반상회 앱 실행 결과 화면(400)은 공지사항 메뉴(410), 반상회 메뉴(420), 고지서 메뉴(430), 주차관리 메뉴(440), 점검일지 메뉴(450), 층간소음 도우미 메뉴(460), 1:1 문의 메뉴(470), 관리업체 메뉴(480) 등을 포함한다.In addition, as shown in FIG. 4, the first terminal displays the anti-competition app
또한, 사용자 선택에 따라 상기 도 4에 도시된 서브 메뉴(490)가 선택될 때, 도 5에 도시된 바와 같이, 상기 제 1 단말은 상기 선택된 서브 메뉴(490)에 대응하는 서브 메뉴 화면(500)을 표시할 수도 있다. 이때, 상기 서브 메뉴 화면(500)은 이용약관 메뉴(510), 관리규약 메뉴(520), 설정 메뉴(530), 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴(540), 외부 서비스 메뉴(550), 회사 위치 보기 메뉴(560), 회사 홈페이지 메뉴(570) 등을 포함한다(S310).In addition, when the sub-menu 490 illustrated in FIG. 4 is selected according to a user selection, as shown in FIG. 5, the first terminal displays the
이후, 상기 단말(100)은 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 특정 메뉴와 관련한 정보를 표시한다.Thereafter, the terminal 100 displays information related to a specific menu according to a user selection (or user touch / control) from an app execution result screen displayed on the
즉, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 관리 사무소 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시한다.That is, when any one menu is selected according to the user selection from the app execution result screen displayed on the terminal 100, the terminal 100 interworks with the
이때, 상기 단말(100)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 관리 사무소 서버(200)와 연동하여, 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 제공되는 상기 선택된 메뉴에 대응하는 정보를 표시할 수도 있다.In this case, when any one menu is selected according to a user selection among sub-menu screens displayed on the terminal 100, the terminal 100 interworks with the
일 예로, 상기 도 4에 도시된 반상회 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 공지사항 메뉴(410)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 해당 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 공지 사항 정보를 수신하고, 도 6에 도시된 바와 같이, 상기 수신된 공지 사항 정보(600)를 표시한다. 이때, 상기 공지 사항 정보(600)는 해당 제 1 단말에서 등록한 가구와 관련한 공지 사항(610), 해당 가구가 포함된 공동주택에 대한 공통 공지 사항(620) 등으로 분류되어 표시할 수도 있다.For example, when the
다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 반상회 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 고지서 메뉴(430)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 해당 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 전자고지서 정보(예를 들어 TV 수신료, 공동 전기료, 승강기 전기료, 산업용 전기료, 가로등 전기료, 하수도 요금, 공동 수도료, 일반 관리비, 청소비, 소독비, 경비비, 장기수선충당금, 제충당금, 유선방송료, 승강기 유지보수비, 기본 난방비, 공동 난방비, 음식물 수거비, 생활폐기물 처리 비용, 건물 화재 보험료 등에 대해 납입 금액(예를 들어 당월 관리비 금액, 미납 금액, 미납 연체료, 납부 기한 내 금액, 후연체료 등 포함), 납부 기한, 은행명, 예금주, 계좌번호, 공지사항 등 포함)를 수신하고, 상기 수신된 전자고지서 정보를 표시한다.As another example, when the
또 다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 반상회 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 점검일지 메뉴(450)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 해당 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 1 단말에서 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 점검일지 정보(예를 들어 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보, 담당자 근무일지 정보(또는 관리직원 근무일지 정보/담당자 순찰일지 정보/관리소장 근무일지 정보) 등 포함)를 수신하고, 상기 수신된 점검일지 정보를 표시한다.As another example, when the
또 다른 일 예로, 상기 도 5에 도시된 서브 메뉴 화면(500) 중에서 사용자 선택에 따라 이용약관 메뉴(510), 관리규약 메뉴(520), 회사 위치 보기 메뉴(560) 및 회사 홈페이지 메뉴(570) 중 어느 하나의 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 해당 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 상기 선택된 어느 하나의 서브 메뉴에 대응하는 정보(예를 들어 이용약관 정보, 관리규약 정보, 회사 위치 정보 및 회사 홈페이지 정보 중 어느 하나의 정보)를 수신하고, 상기 수신된 어느 하나의 서브 메뉴에 대응하는 정보를 표시한다(S320).As another example, the terms and
또한, 상기 단말(100)은 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따른 다른 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 제어 신호는 사이버 반상회에 대한 기능(또는 전자 투표 기능), 차량 주차 관리 기능(또는 방문 차량 예약 기능), 층간 소음 도우미 기능, 문의 기능, 관리업체 호출 기능 등을 포함한다.In addition, the terminal 100 generates a control signal for requesting to perform a function related to another specific menu according to user selection (or user touch / control) among the app execution result screen displayed on the
즉, 상기 단말(100)에 표시되는 앱 실행 결과 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 해당 관리 사무소 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다.That is, when any one other menu is selected according to a user selection among app execution result screens displayed on the terminal 100, the terminal 100 corresponds to the selected other menu on the corresponding
이때, 상기 단말(100)에 표시되는 서브 메뉴 화면 중에서 사용자 선택에 따라 어느 하나의 다른 메뉴가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 해당 관리 사무소 서버(200)에 상기 선택된 다른 메뉴에 대응하는 기능의 수행을 요청하기 위한 정보를 포함하는 제어 신호를 생성한다. 여기서, 상기 서브 메뉴 화면 중에서 선택되는 다른 메뉴는 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴, 외부 서비스 메뉴 등을 포함할 수 있다.In this case, when any other menu is selected according to a user selection among sub menu screens displayed on the terminal 100, the terminal 100 has a function corresponding to the selected other menu on the corresponding
또한, 상기 단말(100)은 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말(100)에 미리 등록된 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 사용자 정보는 상기 단말(100)에서 상기 관리 사무소 서버(200)에 미리 등록한 가구(또는 세대)와 관련한 가구주 정보, 주소 정보, 전화번호 등을 포함한다. 또한, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN, 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.In addition, the terminal 100 transmits the generated control signal, user information (or identification information of the terminal 100) registered in advance to the terminal 100, and the like to the
일 예로, 상기 도 4에 도시된 반상회 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 반상회 메뉴(420)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 공동주택에 대한 대표자 선출 투표, 동대표 선출 투표 등의 기능을 수행한다. 이때, 상기 사이버 반상회 메뉴(430)는 해당 투표 일정이 있는 경우에 한해서 활성화될 수 있다.For example, when the
다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 주차관리 메뉴(440)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련해서 등록된 차량을 조회하거나 또는, 해당 가구에 방문할 예정인 하나 이상의 차량과 관련한 정보를 등록하기 위한 하나 이상의 차량에 대한 차량 정보(예를 들어 차량번호, 차주 연락처, 차주 이름, 방문 일자 및 시간 정보 등 포함) 등을 포함하는 제 1 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 1 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다.As another example, when the
또 다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 층간소음 도우미 메뉴(460)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 층간 소음에 대한 중재를 요청하기 위한 제 2 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 2 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다. 여기서, 상기 제 2 제어 신호는 층간 소음의 원인이 되는 아이들이 뛰거나 걷는 소리, 문 개폐 소리, 급/배수 소리, 개 짓는 소리, 망치질 등의 공사 소리, 가구를 끌거나 찍는 소리, 피아노 등의 악기 소리, 대화 및 언쟁 소리 등 중에서 사용자 선택에 따른 하나 이상의 항목을 포함한다.As another example, when the floor
또 다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 1:1 문의 메뉴(470)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)와 연동하여 문의 기능의 수행을 요청하기 위한 제 3 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 3 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다.As another example, when the 1: 1
또 다른 일 예로, 상기 도 4에 도시된 공동주택 관리 앱 실행 결과 화면(400) 중에서 사용자 선택에 따라 관리업체 메뉴(480)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 관리 담당자의 호출을 요청하기 위한 제 4 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 4 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다.As another example, when the
이때, 상기 제 1 단말에 표시되는 관리업체 호출 목록(예를 들어 소방 유지관리, 전기 유지관리, 승강기 유지관리, 주차타워 유지관리, 미화 관리 등 포함) 중에서 어느 하나의 항목이 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200) 및/또는 통신사 서버(미도시)와 연동하여, 상기 선택된 관리 항목에 대응하는 담당자가 소지한 다른 단말(미도시)과의 직접적인 통신 연결을 시도할 수도 있다.At this time, when any one item is selected from the management company call list displayed on the first terminal (including fire maintenance, electricity maintenance, elevator maintenance, parking tower maintenance, US dollar management, etc.), The first terminal may attempt a direct communication connection with another terminal (not shown) possessed by a person in charge corresponding to the selected management item in association with the
또 다른 일 예로, 상기 도 5에 도시된 서브 메뉴 화면(500) 중에서 사용자 선택에 따라 이사(전출) 관리비 정산 신청 메뉴(540)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 상기 관리 사무소 서버(200) 및 결제 서버(미도시)와 연동하여 전출일자까지의 비용 정산을 요청하기 위한 제 5 제어 신호(예를 들어 전출일자 정보 등 포함)를 생성하고, 상기 생성된 제 5 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다.As another example, when the moving (transfer) management fee
또 다른 일 예로, 상기 도 5에 도시된 서브 메뉴 화면(500) 중에서 사용자 선택에 따라 외부 서비스 메뉴(550)가 선택될 때, 상기 제 1 단말은 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 공동주택에 인접한 하나 이상의 CCTV 정보 확인 및 해당 공동주택에 인접한 주변 가로등의 온/오프 제어를 요청하기 위한 제 6 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제 6 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 상기 관리 사무소 서버(200)에 전송한다(S330).As another example, when an
이후, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 제어 신호, 사용자 정보(또는 상기 단말(100)의 식별 정보) 등을 수신한다.Thereafter, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제어 신호, 사용자 정보 등을 근거로 해당 단말(100)과 연동하여 상기 단말(100)에서 요청한 기능을 수행한다.In addition, the
또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 단말(100)에서 요청한 기능 수행에 따른 기능 수행 결과를 해당 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.In addition, the
일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말에서 반상회 메뉴가 선택될 때, 상기 제 1 단말과 연동하여 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 공동주택에 대한 대표자 선출 투표, 동대표 선출 투표 등의 기능을 수행한다.For example, the
다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 1 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제 1 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말이 포함된 가구와 관련해서 등록된 차량 정보를 상기 제 1 단말에 제공하거나 또는, 해당 제 1 단말에서 요청한 방문 일자 및 시간 정보에 해당 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 방문 예약 기능 수행 결과(예를 들어 해당 차량번호에 대한 방문 예약이 정상적으로 완료된 상태임을 나타내는 정보 등 포함)를 상기 제 1 단말에 제공한다.As another example, the
또 다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 2 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제 2 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 관련한 가구의 위층 또는 아래층 가구에 대해 층간 소음 자제를 요청하는 정보를 생성하고, 상기 생성된 정보를 해당 위층 또는 아래층 가구에 대응하는 제 2 단말(미도시) 또는 제 3 단말(미도시)에 전송한다.As another example, the
또 다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 3 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제 3 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말의 사용자가 궁금해하는 사항과 관련한 상기 관리 사무소 서버(200)에 소속된 담당자와의 1:1 음성 통화, 1:1 채팅 기능 등을 통해 문의 기능을 수행한다.As another example, the
또 다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 4 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제 4 제어 신호 및 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 관련한 가구를 담당하는 제 11 관리 담당자가 소지한 제 11 단말(미도시)로 상기 제 1 단말로의 호출을 요청하는 호출 정보(상기 제 1 단말과 관련한 사용자 정보 등 포함)를 전송한다. 또한, 상기 제 11 단말은 상기 관리 사무소 서버(200)로부터 전송되는 호출 정보를 근거로 해당 제 1 단말과 통신 연결(또는 통화 연결)을 시도하고, 통신 연결에 따라 해당 제 1 단말의 사용자와의 상담 기능을 제공한다.As another example, the
또 다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 5 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말 및 상기 결제 서버와 연동하여, 상기 수신된 제 5 제어 신호(예를 들어 전출일자 정보 등 포함) 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 해당 전출일자까지의 관리비용에 대한 결제 기능을 수행한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 이사전출 정산 기능에 따른 결제 기능 수행 결과를 상기 제 1 단말에 제공한다.As another example, the
또 다른 일 예로, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 제 6 제어 신호, 상기 제 1 단말과 관련한 제 1 사용자 정보 등을 수신한다. 또한, 상기 관리 사무소 서버(200)는 상기 수신된 제 6 제어 신호 및 상기 제 1 사용자 정보를 근거로 상기 제 1 단말이 포함된 가구와 관련한 공동주택에 인접한 하나 이상의 CCTV 정보를 획득하고, 상기 획득된 하나 이상의 CCTV 정보를 실시간으로 상기 제 1 단말에 제공하며, 상기 공동주택에 인접한 하나 이상의 주변 가로등의 상태를 온 상태로 전환(또는 유지)한다(S340).As another example, the
본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 도시형 생활 주택, 빌라, 오피스텔, 빌딩, 상가, 다세대 주택, 연립 주택, 기타 수익형 부동산 등의 비의무 관리 단지에서 사이버 관리 사무소 서버를 운영하여, 관리 운영 효율에 따른 비용을 절감하고, 누구나 편리하게 사이버 관리 사무소를 이용하고, 공동주택 생활에 대한 편의를 제공할 수 있다.As described above, an embodiment of the present invention operates and manages a cyber management office server in a non-duty management complex such as urban living house, villa, officetel, building, mall, multi-family house, townhouse, and other profitable real estate. The cost of operating efficiency can be reduced, anyone can conveniently use the cyber management office, and provide convenience for living in the apartment.
또한, 본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공하여, 입주자들 간의 불화를 방지하고, 투명한 관리비 집행으로 비리를 방지할 수 있다.In addition, the embodiment of the present invention, as described above, by providing an integrated management function for the non-mandatory management complex, it is possible to prevent discord among the tenants, and to prevent corruption by executing the transparent administrative fee.
전술된 내용은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.The above description may be modified and modified by those skilled in the art without departing from the essential characteristics of the present invention. Therefore, the embodiments disclosed in the present invention are not intended to limit the technical idea of the present invention but to describe the present invention, and the scope of the technical idea of the present invention is not limited by these embodiments. The protection scope of the present invention should be interpreted by the following claims, and all technical ideas within the equivalent scope should be interpreted as being included in the scope of the present invention.
10: 공동주택 관리 시스템 100: 하나 이상의 단말
200: 관리 사무소 서버 110: 통신부
120: 저장부 130: 표시부
140: 음성 출력부 150: 제어부10: apartment management system 100: one or more terminals
200: management office server 110: communication unit
120: storage unit 130: display unit
140: voice output unit 150: control unit
Claims (8)
비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공하며, 상기 특정 메뉴에 대한 정보를 상기 단말에 제공하거나 또는, 상기 단말과 연동하여 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하고 기능 수행 결과를 상기 단말에 제공하는 관리 사무소 서버를 포함하며,
상기 앱 실행 결과 화면은,
공지사항 메뉴, 반상회 메뉴, 고지서 메뉴, 주차관리 메뉴, 점검일지 메뉴, 층간소음 도우미 메뉴, 1:1 문의 메뉴 및 관리업체 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며,
상기 단말은,
상기 앱 실행 결과 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하고,
상기 앱 실행 결과 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시하며,
상기 관리 사무소 서버는,
상기 단말로부터 전송되는 상기 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행하는 것을 특징으로 하는 공동주택 관리 시스템.Display an app execution result screen according to the apartment house management app execution, and when a specific menu included in the app execution result screen is selected, display information on the selected specific menu or perform a function corresponding to the specific menu. A terminal to perform; And
Provides an integrated management function for the non-duty management complex, provides information on the specific menu to the terminal, or performs a function corresponding to the specific menu in conjunction with the terminal and provides a result of performing the function to the terminal. Includes a management office server,
The app execution result screen,
At least one of the announcement menu, neighborhood association menu, bill menu, parking management menu, inspection log menu, floor noise helper menu, 1: 1 inquiry menu and management company menu,
The terminal,
When the bill menu is selected from the app execution result screen, the elevator inspection schedule information, parking tower operating time and cost information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the management office server by interworking with the management office server, Display inspection log information including electrical safety check schedule information, fire safety check schedule information, US dollar schedule information, and staff log information,
When the check log menu is selected from the app execution result screen, the check log information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the management office server is displayed by interworking with the management office server.
The management office server,
When the control signal for requesting the performance of the function related to the specific menu transmitted from the terminal includes information for requesting a function for vehicle management, the visit date and time information included in the control signal is included in the control signal. Apartment management system, characterized in that for performing the visit reservation function for the vehicle number included in the control signal.
상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 결과 화면에 포함된 특정 메뉴가 선택될 때, 관리 사무소 서버와 연동하여, 상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 포함하며,
상기 선택된 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하는 단계는,
상기 앱 실행 결과 화면 중에서 고지서 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 승강기 점검일정 정보, 주차타워 운영시간 및 비용 정보, 전기 안전점검 일정 정보, 소방 안전점검 일정 정보, 미화 일정 정보 및 담당자 근무일지 정보를 포함하는 점검일지 정보를 표시하는 과정; 및
상기 앱 실행 결과 화면 중에서 점검일지 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와의 연동에 의해, 상기 관리 사무소 서버로부터 전송되는 상기 단말에서 등록한 가구와 관련한 점검일지 정보를 표시하는 과정을 포함하며,
상기 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계는,
상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 메뉴와 관련한 기능의 수행을 요청하기 위한 제어 신호를 생성하고, 상기 생성된 제어 신호, 상기 단말과 관련한 사용자 정보 및 상기 단말의 식별 정보를 상기 관리 사무소 서버에 전송하는 과정; 및
비의무 관리 단지에 대한 통합 관리 기능을 제공하는 상기 관리 사무소 서버에 의해, 상기 제어 신호 및 상기 사용자 정보를 근거로 상기 단말과 연동하여 상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 과정을 포함하며,
상기 요청된 상기 특정 메뉴와 관련한 기능을 수행하는 과정은,
상기 제어 신호에 차량 관리에 대한 기능을 요청하기 위한 정보가 포함된 상태일 때, 상기 제어 신호에 포함된 방문 일자 및 시간 정보에 상기 제어 신호에 포함된 차량번호에 대한 방문 예약 기능을 수행하는 것을 특징으로 하는 공동주택 관리 방법.Displaying, by the terminal, an app execution result screen according to the execution of the apartment house management app installed in the terminal; And
When the particular menu included in the app execution result screen is selected by the terminal, displaying information on the selected specific menu or performing a function corresponding to the specific menu in cooperation with a management office server; Including;
Displaying information on the selected specific menu,
When the bill menu is selected from the app execution result screen, the elevator inspection schedule information, parking tower operating time and cost information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the management office server by interworking with the management office server, Displaying inspection log information including electrical safety check schedule information, fire safety check schedule information, US dollar schedule information, and person in charge work log information; And
When the check log menu is selected from the app execution result screen, by linking with the management office server, and displays the check log information related to the furniture registered in the terminal transmitted from the management office server,
Performing a function corresponding to the specific menu,
Generating, by the terminal, a control signal for requesting to perform a function related to the selected specific menu, and transmitting the generated control signal, user information related to the terminal, and identification information of the terminal to the management office server; process; And
And performing, by the management office server providing an integrated management function for the non-duty management complex, the function associated with the specific menu requested by interworking with the terminal based on the control signal and the user information. ,
The process of performing a function related to the requested specific menu,
Performing a visit reservation function for the vehicle number included in the control signal on the visit date and time information included in the control signal when the control signal includes information for requesting a function for vehicle management; The apartment house management method characterized by the above-mentioned.
상기 제어 신호는,
사이버 반상회에 대한 기능, 차량 주차 관리 기능, 층간 소음 도우미 기능, 문의 기능 및 관리업체 호출 기능 중 어느 하나의 기능을 요청하기 위한 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 공동주택 관리 방법.The method of claim 4, wherein
The control signal,
The apartment house management method comprising information for requesting any one of a function for a cyber neighborhood, a vehicle parking management function, an inter-floor noise helper function, an inquiry function, and a management company call function.
상기 단말에 의해, 상기 앱 실행 결과 화면의 일측에 포함된 서브 메뉴가 선택될 때, 상기 선택된 서브 메뉴에 대응하는 서브 메뉴 화면을 표시하는 단계; 및
상기 단말에 의해, 상기 서브 메뉴 화면에 포함된 다른 특정 메뉴가 선택될 때, 상기 관리 사무소 서버와 연동하여, 상기 선택된 다른 특정 메뉴에 대한 정보를 표시하거나 또는, 상기 다른 특정 메뉴에 대응하는 기능을 수행하는 단계를 더 포함하며,
상기 서브 메뉴 화면은,
이용약관 메뉴, 관리규약 메뉴, 설정 메뉴, 이사 관리비 정산 신청 메뉴, 회사 위치 보기 메뉴, 회사 홈페이지 메뉴 및 외부 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하며,
상기 외부 서비스 메뉴는,
인테리어 업체 연결 서비스 메뉴, 방문 세차 서비스 메뉴, 방문 청소 서비스 메뉴, 이삿짐센터 서비스 메뉴, 부동산 연계 서비스 메뉴, 집수리 서비스 메뉴, CCTV 확인 메뉴, IoT 메뉴 및 기타 부가 서비스 메뉴 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 공동주택 관리 방법.The method of claim 4, wherein
Displaying, by the terminal, a submenu screen corresponding to the selected submenu when a submenu included in one side of the app execution result screen is selected; And
When another specific menu included in the sub-menu screen is selected by the terminal, the terminal may display information on the selected other specific menu in association with the management office server or perform a function corresponding to the other specific menu. Further comprising performing,
The sub menu screen,
At least one of a terms of use menu, a management agreement menu, a setting menu, a moving administration payment application menu, a company location view menu, a company homepage menu, and an external service menu
The external service menu,
Characterized in that it includes at least one of the interior business connection service menu, visiting car wash service menu, visiting cleaning service menu, moving center service menu, real estate connection service menu, home repair service menu, CCTV confirmation menu, IoT menu and other additional service menu Apartment house management method to use.
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