KR101816215B1 - 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법 - Google Patents

상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법 Download PDF

Info

Publication number
KR101816215B1
KR101816215B1 KR1020160104897A KR20160104897A KR101816215B1 KR 101816215 B1 KR101816215 B1 KR 101816215B1 KR 1020160104897 A KR1020160104897 A KR 1020160104897A KR 20160104897 A KR20160104897 A KR 20160104897A KR 101816215 B1 KR101816215 B1 KR 101816215B1
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
interest
map
information
area
commercial
Prior art date
Application number
KR1020160104897A
Other languages
English (en)
Inventor
오정석
Original Assignee
오정석
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 오정석 filed Critical 오정석
Priority to KR1020160104897A priority Critical patent/KR101816215B1/ko
Application granted granted Critical
Publication of KR101816215B1 publication Critical patent/KR101816215B1/ko

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0201—Market modelling; Market analysis; Collecting market data
    • G06Q30/0204—Market segmentation
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q10/00—Administration; Management
    • G06Q10/04—Forecasting or optimisation specially adapted for administrative or management purposes, e.g. linear programming or "cutting stock problem"
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q10/00—Administration; Management
    • G06Q10/06—Resources, workflows, human or project management; Enterprise or organisation planning; Enterprise or organisation modelling
    • G06Q10/063—Operations research, analysis or management
    • G06Q10/0637—Strategic management or analysis, e.g. setting a goal or target of an organisation; Planning actions based on goals; Analysis or evaluation of effectiveness of goals
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q10/00—Administration; Management
    • G06Q10/06—Resources, workflows, human or project management; Enterprise or organisation planning; Enterprise or organisation modelling
    • G06Q10/067—Enterprise or organisation modelling
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0201—Market modelling; Market analysis; Collecting market data
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0201—Market modelling; Market analysis; Collecting market data
    • G06Q30/0204—Market segmentation
    • G06Q30/0205—Location or geographical consideration
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
    • G06Q30/0282—Rating or review of business operators or products
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Entrepreneurship & Innovation (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • Game Theory and Decision Science (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Educational Administration (AREA)
  • Quality & Reliability (AREA)
  • Data Mining & Analysis (AREA)
  • Operations Research (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)

Abstract

사용자 단말로부터 관심 지역과 관심 업종을 입력 받는 조건설정 단계; 미리 설정된 기준에 따라 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류하는 지역분류 단계; 업종별 상점 정보를 이용하여 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 관심 지역에 입점된 적어도 하나의 상점를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성하는 정보수집 단계; 상점 위치 정보에 기초하여 상기 상업 구역 별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하여 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성하는 업종맵 생성 단계; 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 단계; 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 단계; 및 관심 업종맵을 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공하여 출력시키는 표시 단계를 포함하는 상권 정보 제공 방법을 제공한다.

Description

상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법{APPARATUS AND METHOD FOR PROVIDING OF TRADING AREA INFORMATION}
본 발명은 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법에 관한 것으로, 더 구체적으로, 상점 정보를 이용하여 관심 업종, 유동 인구, 및/또는 부동산 시세에 관한 상권 정보를 생성하여 제공하고, 선택된 지역과 선택된 업종의 창업 성공률을 산출하여 제공하는 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법에 관한 것이다.
종래의 상권 분석을 위해서는 특정의 지역의 부동산, 상점 등을 일일이 방문하거나 개별적인 조사를 통해 정보를 수집하고, 수집된 정보를 분석하여 특정 지역의 상권을 분석할 수 있었다.
그러나, 이러한 오프라인의 극히 제한적인 상권 분석 방법은 그 시간과 비용이 지나치게 높은 수준으로, 소규모 창업자의 경우 실질적으로 상권 분석 없이 창업하는 것이 일반적이다. 기존 상가 및 점포를 운영하는 소상공인의 대부분은 (임대) 상점을 구하기 위해서 하나 이상의 원하는 지역의 부동산을 찾아가 상점의 임데를 문의하게된다. 이와 같이 발품을 팔아서 이곳저곳을 알아보고 선택하게 되는 것이 일반적이다. 대부분의 소상공인은 한정된 인력으로 주어진 시간에 발품을 팔아 조사한 "충분하지 않은 정보"를 통해 상점을 결정해야 하는 것이 현실이다. 이와 같이 지역의 상권 분석 없는 창업으로 인하여 창업 실패율이 높아지는 문제점 있었다.
한편, 정보처리기술의 발전과 정보처리장치의 보급으로 인해 상권 분석을 위한 자료를 제공하는 다양한 시스템이 보급되고 있으나, 이러한 시스템은 단순히 소정의 정보를 제공하는 것에 불과한 문제점이 있다.
아울러, 특정 상권을 기반으로 분석된 결과를 제공하지 못하는 문제점이 있어, 창업자의 상권 분석에 실질적인 도움이 되지 않는 문제점 있다.
일본공개특허 제2002-123787호(2002.04.26. 공개)
본 발명은 상술한 과제를 해결하기 위한 것으로, 관심 지역과 관심 업종에 대한 상권 정보를 제공하는 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법을 제공하는 것에 그 목적이 있다.
또한, 상권 정보에 기초하여 관심 지역에 대한 관심 업종의 창업 성공률을 예측하여 제공하는 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법을 제공하는 것에 그 목적이 있다.
상술한 과제를 해결하기 위한 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 방법은, 사용자 단말로부터 관심 지역과 관심 업종을 입력 받는 조건설정 단계; 미리 설정된 기준에 따라 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류하는 지역분류 단계; 업종별 상점 정보를 이용하여 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 관심 지역에 입점된 적어도 하나의 상점를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성하는 정보수집 단계; 상점 위치 정보에 기초하여 상기 상업 구역 별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하여 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성하는 업종맵 생성 단계; 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 단계; 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 단계; 및 관심 업종맵을 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공하는 단계를 포함한다.
또한, 상기 방법은, 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 단계; 및 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 단계를 더 포함하되, 상기 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공하는 단계는, 관심 업종맵, 유동 인구맵 및 부동산 시세맵 중 적어도 하나를 선택받아 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공할 수 있다.
또한, 상권 정보 제공 방법은 사용자 단말이 복수의 상업 구역 중 하나의 구역을 선택하는 단계;와 관심 업종맵에 기초하여 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상점의 분포에 기초하여 선택된 구역의 경쟁도를 분석하는 단계;와 유동 인구맵에 기초하여 선택된 구역의 고객수를 예측하는 단계;와 부동산 시세맵에 기초하여 선택된 구역의 고정비를 예측하는 단계;와 경쟁도 및 고객수, 고정비에 기초하여 선택된 구역의 창업 성공률을 산출하는 단계; 를 더 포함할 수 있다. 이때, 미리 설정된 기간 동안 상업 구역 별 상점의 개수 변화에 기초하여 선택된 구역의 업종 변화율을 산출하는 단계;와 업종 변화율에 기초하여 창업 성공률을 보정하는 단계;를 더 포함할 수 있다.
또한, 창업 성공률이 미리 설정된 기준 성공률보다 낮으면, 선택된 구역의 관심 업종과 유사 업종 각각에 대한 경쟁도를 산출하고, 유사 업종 각각에 대한 경쟁도에 기초하여 틈새 업종을 분석하여 사용자 단말에 제공하는 단계;를 더 포함할 수 있다.
상술한 과제를 해결하기 위한 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치는, 사용자 단말로부터 관심 지역과 관심 업종을 입력 받는 조건 설정부; 미리 설정된 기준에 따라 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류하는 지역 분류부; 업종별 상점 정보를 이용하여 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 관심 지역에 입점된 적어도 하나의 상점를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성하는 정보 수집부; 상점 위치 정보에 기초하여 상업 구역 별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하여 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성하는 업종맵 생성부; 및 관심 업종맵을 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공하는 상권 정보부를 포함한다.
이때, 상기 상권 정보 제공 장치는, 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구 정보를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 생성부; 및 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 생성부를 더 포함하되, 상기 상권 정보부는, 관심 업종맵, 유동 인구맵 및 부동산 시세맵 중 적어도 하나를 선택받아 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공할 수 있다.
또한, 상권 정보 제공 장치는 사용자 단말로부터 복수의 상업 구역 중 하나의 구역이 선택되면, 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상업 구역의 상점의 위치, 개수, 및 분포에 기초하여 선택된 구역의 경쟁도를 분석하고, 유동 인구맵에 기초하여 선택된 구역의 고객수와 부동산 시세맵에 기초하여 선택된 구역의 고정비를 예측하고, 경쟁도 및 고객수, 고정비에 기초하여 선택된 구역의 창업 성공률을 산출하는 상권 분석부;를 더 포함할 수 있다.
이때, 상권 분석부는, 미리 설정된 기간 동안 상업 구역 별 상점의 개수 변화에 기초하여 선택된 구역의 업종 변화율을 산출하고, 업종 변화율에 기초하여 창업 성공률을 보정할 수 있다.
또한, 상권 분석부는, 창업 성공률이 미리 설정된 기준 성공률보다 낮으면, 선택된 구역의 관심 업종과 유사 업종 각각에 대한 경쟁도를 산출하고, 유사 업종 각각에 대한 경쟁도에 기초하여 틈새 업종을 분석하여 사용자 단말에 제공할 수 있다.
상술한 것과 같이 관심 지역에 대응되는 지도에 관심 업종, 유동 인구 및/또는 부동산 시세에 대한 정보를 오버랩하여 제공함으로써, 사용자에게 상권 정보를 다양한 방식을 통해 더 효율적으로 제공할 수 있다.
또한, 다양한 지표를 이용하여 창업 성공률 및 틈새 업종을 분석하고 이를 사용자에게 제공함으로써, 객관화된 창업 지표를 사용자에게 제공할 수 있다.
도 1은 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 시스템을 개략적으로 도시한 도면이다.
도 2는 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치를 구성을 개략적으로 도시한 도면이다.
도 3은 관심지역 설정을 위해 사용자 단말에 표시되는 인터페이스의 일례를 도시한 도면이다.
도 4는 상업 구역 분류의 일례를 도시한 도면이다.
도 5는 상점 위치 정보 수집의 일례를 도시한 도면이다.
도 6은 상권 정보의 일례를 도시한 도면이다.
도 7은 업종 변화 정보의 일례를 도시한 도면이다.
도 8은 일 실시예 따른 상권 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
도 9는 다른 실시예에 따른 상권 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
도 10은 부동산 매물 정보의 일례를 도시한 도면이다.
본 발명의 이점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 수 있으며, 단지 본 실시예들은 본 발명의 개시가 완전하도록 하고, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다.
본 발명에서 사용되는 용어는 본 발명에서의 기능을 고려하면서 가능한 현재 널리 사용되는 일반적인 용어들을 선택하였으나, 이는 당 분야에 종사하는 기술자의 의도 또는 판례, 새로운 기술의 출현 등에 따라 달라질 수 있다. 또한, 특정한 경우는 출원인이 임의로 선정한 용어도 있으며, 이 경우 해당되는 발명의 설명 부분에서 상세히 그 의미를 기재할 것이다. 따라서 본 발명에서 사용되는 용어는 단순한 용어의 명칭이 아닌, 그 용어가 가지는 의미와 본 발명의 전반에 걸친 내용을 토대로 정의되어야 한다. 이하, 도면을 참조하여 본 발명에 대하여 구체적으로 설명한다.
이하에서 설명할 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵은 소정의 정보를 지도에 대응되는 형식으로 처리한 것을 의미하는 것으로, 관심 지역 또는 상업 구역 단위로 소정의 정보가 매핑된 것일 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다. 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵의 구체적인 생성 방법에 대해서는 아래에서 상세히 설명한다.
도 1은 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 시스템(10)을 개략적으로 도시한 도면이다.
도 1을 참조하면, 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 시스템(10)은 사용자 단말(100)과 상권 정보 제공 장치(200)를 포함할 수 있다.
사용자 단말(100)은 상권 정보 제공 장치(200)에 상권 정보 제공을 요청하고, 상권 정보 제공 장치(200)로부터 제공되는 상권 정보를 사용자에게 제공할 수 있다. 도 6은 사용자 단말(100)에 출력되는 상권 정보의 일예를 도시한 도면이다.
한편, 사용자는 사용자 단말(100)을 이용하여 필요한 상권 정보를 제공 받기 위한 설정 조건을 입력할 수 있으며, 상권 정보 제공 장치(200)에 의하여 제공되는 창업 성공률 또는 틈새 업종에 대한 정보를 제공 받을 수 있다.
이때, 사용자 단말(100)은 도 1에 도시된 것과 같이, 고정된 장소에서 사용되는 데스크 탑 등과 같은 정보처리장치 일 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다. 예컨대, 사용자 단말(100)은 휴대성이 높고 통신망의 접근이 용이한 스마트폰 또는 PMP(Portable Media Player), PDA(Personal Digital Assistant), 타블렛 PC(Tablet PC)등과 같이 휴대가 용이한 정보 처리 장치로 치환될 수 있음을 이해하여야 한다.
상권 정보 제공 장치(200)는 사용자 단말(100)이 설정한 조건, 예컨대, 관심 지역에 대한 관심 업종의 상권 정보를 제공할 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 관심 지역에 대한 관심 업종맵, 인구맵, 부동산맵을 생성하고, 이를 관심 지역에 대한 지도에 오버랩하여 사용자 단말(100)에 제공할 수 있다.
도 1에서 처럼 사용자에 의해 관심 지역이 선택되면, 상권 정보 제공 장치(200)는 상권 정보를 생성하여 사용자 단말(100)로 제공하고, 사용자 단말(100)은 도 6에서처럼 상권 정보를 표시한다. 도 6을 참조하면, 사용자는 관심 업종으로서 커피, 차, 쥬스 등의 음료를 파는 전문점을 선택하였음을 알 수 있다.
통상적으로 상점의 명칭 또는 상점의 허가 정보에 기초하여서는 상권 내의 업종의 정보를 효율적으로 산출할 수 없다. 이에 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치(200)는 관심 업종에 대응되는 상점의 정보에 기초하여 상권 정보를 생성하여 제공한다.
또한, 상권의 분석을 위해서는 관심 지역의 유동 인구 및 부동산 시세의 제공이 필요하므로, 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치(200)는 상권 분석에 필요한 유동 인구 및 부동산 시세에 대한 정보를 생성하고, 사용자 단말(100)의 표시된 지도의 축적에 따라 선택적으로 정보를 제공하여 상권 정보 전달 효율을 향상시킬 수 있다.
또한, 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치(200)는 상권에 대한 정보 분석을 통해 창업 성공률을 예측하고 이에 대한 정보를 사용자에게 제공하여 사용자의 편의성을 향상시킬 수 있으며, 필요한 경우 틈새 업종을 산출하여 사용자에게 제공할 수 있다.
이하, 도면을 참조하여, 상권 정보 제공 장치(200)의 구성과 동작에 대하여 상세히 설명한다.
도 2는 일 실시예에 따른 상권 정보 제공 장치(200)를 구성을 개략적으로 도시한 도면이고, 도 3은 관심지역 설정을 위해 사용자 단말(100)에 표시되는 인터페이스의 일례를 도시한 도면이고, 도 4는 상업 구역 분류의 일례를 도시한 도면이고, 도 5는 상점 위치 정보 수집의 일례를 도시한 도면이고, 도 6은 상권 정보의 일례를 도시한 도면이고, 도 7은 업종 변화 정보의 일례를 도시한 도면이며, 도 10은 부동산 매물 정보의 일례를 도시한 도면이다.
도 2를 참조하면, 상권 정보 제공 장치(200)는 통신부(210), 저장부(220), 조건 설정부(230), 지역 분류부(240), 정보 수집부(250), 업종맵 생성부(260), 인구맵 생성부(270), 부동산맵 생성부(280), 상권 정보부(290), 상권 분석부(300) 및 부동산 중개부(미도시) 중의 적어도 하나를 포함할 수 있다.
통신부(210)는 통신망에 연결되어 사용자 단말(100)과 데이터를 송수신할 수 있다. 통신부(210)는 유선 통신 프로토콜 또는GSM/3GPP 계열의 통신 방식(GSM, HSDPA, LTE 어드밴스드), 3GPP2 계열의 통신 방식(CDMA 등) 또는 와이맥스 등의 무선 통신 프로토콜를 통해 통신망에 연결될 수 있으나, 통신부(210)는 종래의 통신 프로토콜 또는 추후 기술의 개발에 따라 개발될 통신 프로토콜을 통해 통신망에 연결될 수도 있다.
저장부(220)는 장치의 구동에 필요한 각종 정보를 저장한다. 예컨대, 저장부(220)는 장치의 구동에 필요한 운영 체제 또는 각 장치의 동작에 필요한 프로그램을 저장할 수 있으며, 각 장치의 구동에 따라 임시적으로 생성되는 데이터 또는 각 자치의 구동의 결과로 생성되는 데이터를 저장할 수 있다.
이를 위해, 저장부(220)는 플래시 메모리 타입(flash memory type), 하드디스크 타입(hard disk type), SSD 타입(Solid State Disk type), SDD 타입(Silicon Disk Drive type), 멀티미디어 카드 마이크로 타입(multimedia card micro type), 카드 타입의 메모리(예를 들어 SD 또는 XD 메모리 등), 램(random access memory;　RAM), SRAM(static random access memory), 롬(read-only memory;　ROM), EEPROM(electrically erasable programmable read-only memory), PROM(programmable read-only memory), 자기 메모리, 자기 디스크 및 광 디스크 중 적어도 하나의 타입의 저장 장치를 포함할 수 있다.
조건 설정부(230)는 사용자 단말(100)로부터 설정 조건을 입력 받는다. 각 지역 별로 상권 정보가 상이하고, 동일한 지역이라도 각 업종 별로 상권 정보가 상이하므로, 조건 설정부(230)는 사용자 단말(100)과 통신하여 상권 정보 생성을 위한 조건을 입력 받는다.
이를 위해, 조건 설정부(230)는 상권 정보 제공을 요청한 사용자 단말(100)에 설정 조건 입력을 요청할 수 있으며, 사용자 단말(100)은 사용자가 입력한 상권 정보를 상권 정보 제공 장치(200)로 전송할 수 있다.
구체적으로, 설정 조건은 관심 지역과 관심 업종을 표시할 수 있다. 사용자는 행정 구역 또는 특정 지명의 텍스트를 입력하여 관심 지역을 설정할 수 있으며, 텍스트 또는 미리 설정된 복수의 업종 리스트 중 하나를 선택하여 관심 업종을 선택할 수 있으나, 설정 조건의 입력 방법이 이에 한정되는 것은 아니다.
예컨대, 사용자 단말(100)에는 도 3에 도시된 것과 같이 소정 지역의 지도가 표시되고, 사용자는 사용자 단말(100)에 표시된 지도를 통해 관심 지역을 입력할 수 있다. 한편, 사용자 단말(100)에 표시된 지도에서 두 손가락을 벌리거나 좁히는 스크롤 동작으로 사각형이나 원형의 관심 지역을 입력하거나, 경계선을 직접 손가락으로 그리는 등의 작업을 통해 관심 지역을 입력할 수도 있음은 물론이다.
지역 분류부(240)는 사용자가 설정한 관심 지역을 미리 설정된 조건에 따라 분류하여 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류할 수 있다. 예컨대, 지역 분류부(240)는 도 4에 도시된 것과 같이 사용자가 입력한 관심 지역(RG)을 복수의 상업 구역(A1 내지 A8)으로 분류할 수 있다. 이때, 미리 설정된 조건은 행정 구역 또는 종래의 상권 분류 정보에 따라 결정될 수 있으나, 이에 한정되는 것이 아니다. 예컨대, 미리 설정된 조건은 빅데이터 분석을 통해 결정될 수 있다.
정보 수집부(250)는 관심 지역에 위치한 상점의 위치를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성할 수 있다.
구체적으로, 정보 수집부(250)는 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 도 5에 도시된 것과 같이 관심 지역에 입점된 상점의 위치를 선택하거나 검색하여 위치 정보를 생성할 수 있다. 이때, 위치 정보는 사용자 단말(100)에 표시된 지도에서 두 손가락을 벌리거나 좁히는 스크롤 동작으로 관심 지역을 입력할 수도 있고, 상점 업종에 따라 분류하거나, 각 상점의 명칭에 따라 검색된 상점를 분류하여 생성할 수 있다.
업종맵 생성부(260)는 상점의 위치 정보에 기초하여 상업 구역 별 상점 위치, 개수, 분포를 분석하여 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성할 수 있다.
구체적으로, 업종맵 생성부(260)는 상권 정보에 포함된 상점의 위치 정보를 각 상업 구역별로 분류하여, 각 상업 구역별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하고, 이를 상업 구역 별로 매칭하여 관심 업종맵을 생성할 수 있다.
이와 같이 상점의 위치를 분석하여 관심 업종에 대한 정보를 생성함으로써, 관심 업종에 대한 표준화되고 정규화된 정보를 제공할 수 있다.
인구맵 생성부(270)는 관심 지역의 유동 인구를 분석하여 유동 인구맵을 생성한다. 각 관심 지역의 유동 인구는 웹을 통해 수집한 통계 자료에 기초하여 생성될 수 있으나 이에 한정되는 것은 아니다.
일례로, 인구맵 생성부(270)는 관심 지역에 대응되는 대중 교통 정보에 기초하여 유동 인구를 분석할 수 있다. 구체적으로, 각 상업 구역에 포함된 버스 노선 수, 지하철과 관심 지역 간의 거리를 대중 교통 정보로 추출하고, 이를 이용하여 유동 인구를 분석할 수 있다. 즉, 관심 지역에 포함된 버스 노선수가 많고 지하철과의 거리가 가까울수록 상업 구역의 유동 인구가 높게 분석되고, 관심 지역에 포함된 버스 노선수가 적고 지하철과의 거리가 멀수록 상업 구역의 유동 인구가 낮게 분석될 수 있다.
한편, 유동 인구는 그 소득의 수준에 따라 보정될 수 있다. 예컨대, 인구맵 생성부(270)는 관심 지역과 미리 설정된 거리 이내에 있는 회사의 평균 연봉 및 관심 지역의 평균 소득에 대한 정보에 기초하여 각 관심 지역에 적용할 가중치를 산출하고, 산출된 가중치를 유동 인구에 적용하여 관심 지역의 유동 인구를 결정할 수 있다.
이때, 가중치는 평균 연봉과 평균 소득에 따라 결정되는 것으로, 평균 연봉과 평균 소득이 높은 상업 구역의 유동 인구가 높아지고, 평균 연봉과 평균 소득이 낮은 상업 구역의 유동 인구가 낮아지도록 산출된다.
이와 같이 평균 연봉과 평균 소득에 기초하여 유동 인구를 보정함으로써, 실 구매력이 반영된 유동 인구맵을 생성할 수 있다.
부동산맵 생성부(280)는 관심 지역에 대응되는 지역에서의 각 부동산의 시세를 표시하는 부동산 시세맵을 생성할 수 있다. 또한 부동산맵 생성부(280)는 관심 지역에 대응되는 지역에서의 부동산 매물에 대한 정보를 수집하여 수집한 매물에 대한 시세를 표시하는 부동산 시세맵을 생성할 수도 있다. 구체적으로, 부동산맵 생성부(280)는 관심 지역에서 상업 구역 각각에 포진한 상점 및/또는 매물 상점에 대한 상가의 매매가격 및/또는 임대가격을 탐색하고 이를 이용하여 부동산 시세맵을 생성할 수 있다.
도 10은 부동산 매물 정보의 일례를 도시한 도면으로서, 도 10을 참조하면 각 상점에 대한 시세를 나타낸 부동산 시세맵이 사용자의 관심 지역의 지도에 오버랩되어 표시되는 것을 예시한다.
상권 정보부(290)는 관심 업종맵, 유동 인구맵, 및 부동산 시세맵 중의 적어도 하나를 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 사용자 단말(100)로 전송한다. 상술한 것과 같이 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵은 상업 구역 별로 생성되므로, 상권 정보는 각 상업 구역에 관심 업종맵, 유동 인구맵, 및 부동산 시세맵 중의 적어도 하나를 중첩하여 표시할 수 있다.
이와 같이 관심 지역의 지도에 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵 등의 상권 정보를 오버랩하여 표시함으로, 사용자에게 상권 정보를 더 효율적으로 제공할 수 있다.
이때, 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵은 선택적으로 지도와 중첩되어 표시될 수 있다.
일반적으로 한번에 많은 정보가 오버랩되는 경우 정보의 식별력이 낮아지므로, 상권 정보부(290)는 지도의 축적에 따라 지도와 오버랩될 정보를 결정할 수 있다.
예컨대, 지도가 제1 축적으로 표시되는 경우 관심 업종맵을 관심 지역의 지도와 오버랩하여 표시하고, 제2 축적으로 표시되는 경우 유동 인구맵을 표시하고, 제3 축적으로 표시되는 경우 부동산 시세맵을 제공할 수 있으나, 오버랩되어 표시될 맵을 결정하는 방법이 이에 한정되는 것은 아니다. 예컨대, 사용자의 선택에 따라 오버랩되어 표시될 맵이 결정될 수도 있다.
또한, 지도의 축적에 따라 복수의 맵이 관심 지역의 지도와 오버랩되어 표시될 수도 있다. 예컨대, 지도의 축적이 제 4축적이면 관심 업종맵과 유동 인구맵이 함께 표시되고, 지도의 축적이 제5 축적이면, 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵이 모두 표시될 수 있다.
이와 같이 지도의 축적에 따라 선택적으로 맵을 표시함으로써, 상권 정보의 전달 효율성을 향상시킬 수 있다.
상권 분석부(300)는 사용자가 적어도 하나의 상업 구역 중 하나의 구역을 선택하면, 선택된 구역에 대한 창업 성공률을 산출하고 이를 사용자 단말(100)에 제공할 수 있다.
이때, 창업 성공률은 상술한 상권 정보의 분석을 통해 산출될 수 있다.
구체적으로, 상권 분석부(300)는 관심 업종맵에 기초하여 관심 업종의 경쟁도를 분석한다. 일 실시예로, 상권 분석부(300)는 관심 업종맵에서 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상점를 추출하여 상점의 분포를 생성하고, 상점의 분포에 기초하여 선택된 구역의 경쟁도를 분석할 수 있다.
일반적으로 동일 유사 업종의 분포가 조밀할수록 그 업종의 경쟁도가 높아지므로. 상권 분석부(300)는 미리 설정된 거리 이내의 상점 분포가 높을수록 경쟁도를 높게 분석하고, 미리 설정된 거리 이내의 상점 분포가 낮을수록 경쟁도를 낮게 분석한다.
이때, 미리 설정된 거리는 관심 업종에 따라 다르게 설정될 수 있다.
그리고, 상권 분석부(300)는 유동 인구맵에 기초하여 선택된 구역의 고객수를 예측할 수 있다. 일 실시예로, 상권 분석부(300)는 선택 구역의 대응되는 유동 인구와 선택 구역과 인접한 구역의 유동 인구에 기초하여 잠재 고객수를 산출하고, 잠재 고객수에 갱쟁도에 기초하여 결정된 가중치를 적용하여 고객수를 예측할 수 있다.
이때, 가중치는 0 내지 1의 범위에서 설정될 수 있다. 즉, 선택 구역의 경쟁도가 높을수록 가중치는 큰 값을 가지고, 경쟁도가 낮을수록 작은 값을 가진다.
또한, 상권 분석부(300)는 부동산 시세맵에 기초하여 선택된 구역의 고정비를 예측할 수 있다. 구체적으로, 상권 분석부(300)는 부동산 시세맵에 기초하여 선택된 구역에 대응되는 평균 임대료를 산출하고, 산출된 평균 임대료에 기초하여 고정비를 산출할 수 있다.
또한, 고정비는 평균 임대료에 선택된 구역의 대응되는 평균 임금을 가산하여 산출될 수도 있다.
상권 분석부(300)는 상술한 경쟁도, 고객수, 고정비에 기초하여 선택된 지역의 관심 업종 창업 성공률을 산출할 수 있다. 즉, 경쟁도가 낮고, 고객수가 많고, 고정비가 낮을수록 창업 성공률은 높게 산출되고, 반대로, 경쟁도가 높고 고객수가 적고, 고정비가 높을수록 창업 성공률은 낮게 산출된다.
이와 같이 상권 정보를 이용하여 창업 성공률을 산출하여 제공함으로써, 사용자의 업종 선택을 용이하게 할 수 있다.
한편, 상권 분석부(300)는 업종 변화율에 기초하여 산출된 창업 성공률을 보정할 수 있다. 이를 위해, 상권 분석부(300)는 도 7과 같이 시간에 따른 상권 변화(701 내지 703)를 모니터링 할 수 있다. 이때, 상권 변화(701 내지 703)는 각 업종 별로 모니터링될 수 있으며, 미리 설정된 주기(예컨대, 매달)마다 각 업종에 대응되는 상점의 수를 분석하고, 분석된 각 업종의 상점의 수의 변화에 기초하여 상권 변화가 모니터링될 수 있다.
그리고, 업종 변화율은 미리 설정된 기간 동안 상권 변화에 기초하여 산출되는 것으로, 예컨대, 최근 3년동안 상권 변화에 기초하여 업종 변화율이 산출될 수 있다. 이에 따르면, 제1 업종 변화율(701)과 제3 업종 변화율(703)은 마이너스 값을 가지고, 제2 업종 변화율(702)은 플러스 값을 가진다.
한편, 상권 분석부(300)는 상술한 창업 성공률에 대응되는 관심 업종의 업종 변화율을 창업 성공률에 적용하여 창업 성공률을 보정할 수 있다. 이때, 보정은 창업 성공률에 업종 변화율을 가산하는 방식으로 처리될 수 있으나, 경우에 따라서, 업종 변화율을 0이상의 가중치로 변환하고 변환된 가중치를 창업 성공률에 곱하여 처리될 수 있다.
이와 같이 업종 변화율에 기초하여 창업 성공률을 보정함으로써, 사용자에게 더 정확한 창업 성공률을 제공할 수 있다.
한편, 상권 분석부(300)는 선택된 구역의 관심 업종의 창업 성공률이 미리 설정된 기준 성공률보다 낮으면, 틈새 업종을 분석하여 사용자 단말(100)에 틈새 업종 정보를 제공할 수 있다.
구체적으로, 상권 분석부(300)는 상술한 경쟁도 분석 방법에 따라 관심 업종과 유사 업종 각각에 대한 경쟁도를 분석하고, 각 관심 업종의 경쟁도에 기초하여 틈새 업종을 분석할 수 있다.
즉, 상권 분석부(300)는 유사 업종 중 경쟁도가 미리 설정된 목표 경쟁도보다 높은 업종을 틈새 업종으로 분석한다.
또한, 틈새 업종 분석에는 상술한 업종 변화율이 함께 이용될 수 있다. 구체적으로, 상권 분석부(300)는 경쟁도가 미리 설정된 목표 경쟁도보다 낮은 업종 중에서 업종 변화율이 미리 설정된 기준 성장률보다 높은 업종을 틈새 업종으로 분석할 수 있다.
한편, 전술한 것처럼 사용자의 관심 지역에 대응되는 지도에 관심 업종맵, 유동 인구맵, 및 부동산 시세맵 중의 적어도 하나가 오버랩되어 상권 정보로서 사용자 단말로 제공될 수 있으며, 더불어 특정 지역의 창업 성공률 및/또는 틈새 업종 등이 사용자 단말로 제공될 수 있다. 이때 사용자는 제공된 정보를 기초로 사용자 단말에서 특정 상점을 선택함으로써 선택한 상점에 대한 상세 정보를 요청하여 획득할 수도 있다.
부동산 중개부(미도시)는 사용자 단말에서 선택된 상점에 대하여 매수 또는 임차를 진행할 수 있도록 상점 임대인, 상점 예비 매도인, 또는 상점 중개인의 연락처 정보를 사용자 단말로 제공한다.
도 8은 일 실시예 따른 상권 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
도 8을 참조하면, 상권 정보 제공 장치(200)는 관심 지역과 관심 업종을 설정한다(810). 관심 지역과 관심 업종은 사용자 단말(100)을 통해 입력될 수 있으며, 상권 정보 제공 장치(200)는 관심 지역과 관심 업종을 설정하기 위한 소정의 인터페이스를 사용자 단말(100)에 제공할 수 있다. 예컨대, 상권 정보 제공 장치(200)는 관심 지역을 선택하기 위한 지도 또는 관심 업종을 선택하기 위한 업종 리스트를 사용자 단말(100)에 제공할 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 관심 지역을 상업 구역으로 분류한다(820). 상업 구역의 분류는 상술한 것과 같이 미리 설정된 기준에 따라 수행될 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 상점 위치 정보를 생성한다(830). 구체적으로, 상권 정보 제공 장치(200)는 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 관심 지역에 입점된 상점의 위치를 탐색하여 위치 정보를 생성할 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 관심 업종맵을 생성한다(840). 관심 업종맵은 각 상업 구역별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하고, 이를 상업 구역 별로 매칭하여 생성될 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 인구맵을 생성한다(850). 인구맵은 유동 인구 분석을 통해 생성된다. 유동 인구는 상술한 것과 같이 통계 자료에 의하여 수집되거나, 대중 교통 정보에 기초하여 산출될 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다. 이와 같이 산출된 유동 인구는 상술한 것과 같이 평균 연봉과 평균 소득에 따라 결정된 가중치가 적용되어 결정될 수도 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 부동산맵을 생성한다(860). 부동산맵은 관심 지역에 대응되는 부동산 매물 정보에 의하여 생성될 수 있다.
상권 정보 제공장치는 적어도 하나의 맵을 적용하여 상권 정보를 생성하고 이를 제공한다(870). 상권 정보는 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵 중 적어도 하나를 포함할 수 있으며, 관심 업종맵, 유동 인구맵, 부동산 시세맵 중 적어도 하나의 맵을 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 생성될 수 있다. 이때, 지도에 오버랩될 맵은 상술한 것과 같이 관심 지역에 대응되는 지도의 축적에 따라 결정되거나, 사용자의 선택에 따라 결정될 수 있다.
한편, 도 8에는 도시되어 있지 않지만, 상권 정보 제공 방법은 상술한 창업 성공률 또는 틈새 업종에 대한 정보를 사용자 단말(100)에 제공할 수 있다. 이하, 도면을 참조하여 창업 성공률을 제공하는 방법에 대하여 구체적으로 설명한다.
도 9는 다른 실시예에 따른 상권 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
상업 구역이 선택되면(910의 예), 상권 정보 제공 장치(200)는 경쟁도를 분석한다(920). 구체적으로, 경쟁도는 관심 업종맵에서 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상점를 추출하여 상점의 분포를 생성하고, 상점의 분포에 기초하여 분석될 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 고객수와 고정비 예측한다(930). 상술한 것과 같이, 고객수는 유동 인구맵에 의하여 산출되고, 고정비는 부동산맵에 의하여 산출될 수 있다.
상권 정보 제공 장치(200)는 창업 성공률을 산출한다(940). 경쟁도, 고객수, 고정비에 기초하여 선택된 지역의 관심 업종 창업 성공률을 산출할 수 있다. 즉, 경쟁도가 낮고, 고객수가 많고, 고정비가 낮을수록 창업 성공률은 높게 산출되고, 반대로, 경쟁도가 높고 고객수가 적고, 고정비가 높을수록 창업 성공률은 낮게 산출된다.
이와 같이 산출된 창업 성공률은 사용자 단말(100)로 전송될 수 있으나, 업종 변화율 정보에 기초하여 창업 성공률을 보정하고, 보정된 창업 성공률이 사용자 단말(100)에 전송될 수 있다.
구체적으로, 상권 정보 제공 장치(200)는 업종 변화율을 산출한다(950). 업종 변화율은 미리 설정된 기간 동안 상권 변화에 기초하여 산출되는 것이다.
상권 정보 제공 장치(200)는 업종 변화율을 적용하여 창업 성공률을 보정한다(960). 즉, 상권 정보 제공 장치(200)는 업종 변화율이 마이너스 값을 가지면 창업 성공률을 낮게 보정하고, 업종 변화율이 플러스 값을 가지면 창업 성공률을 높게 보정할 수 있다.
본원 발명의 실시예 들과 관련된 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자는 상기 기재의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 변형된 형태로 구현될 수 있음을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로, 개시된 방법들은 한정적인 관점이 아닌 설명적 관점에서 고려되어야 한다. 본 발명의 범위는 발명의 상세한 설명이 아닌 특허청구 범위에 나타나며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 차이점은 본 발명의 범위에 포함되는 것으로 해석되어야 한다.
10: 상권 정보 제공 시스템
100: 사용자 단말
200: 상권 정보 제공 장치
210: 통신부
220: 저장부
230: 조건 설정부
240: 지역 분류부
250: 정보 수집부
260: 업종맵 생성부
270: 인구맵 생성부
280: 부동산맵 생성부
290: 상권 정보부
300: 상권 분석부

Claims (10)

  1. 사용자 단말로부터 관심 지역과 관심 업종을 입력 받는 조건설정 단계; 미리 설정된 기준에 따라 상기 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류하는 지역분류 단계; 업종별 상점 정보를 이용하여 상기 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 상기 관심 지역에 입점된 상기 적어도 하나의 상점를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성하는 정보수집 단계; 상기 상점 위치 정보에 기초하여 상기 상업 구역 별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하여 상기 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성하는 업종맵 생성 단계; 상기 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 단계; 및 상기 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 상기 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 단계를 포함하고,
    상기 사용자 단말로부터 상기 복수의 상업 구역 중 하나의 구역을 선택받는 단계, 상기 관심 업종맵에 기초하여 상기 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상점의 분포에 기초하여 상기 선택된 구역의 경쟁도를 분석하는 단계; 상기 유동 인구맵에 기초하여 상기 선택된 구역의 고객수를 예측하는 단계; 상기 부동산 시세맵에 기초하여 상기 선택된 구역의 고정비를 예측하는 단계; 및 상기 경쟁도, 상기 고객수 및 상기 고정비에 기초하여 상기 선택된 구역의 창업 성공률을 산출하는 단계;를 더 포함하되,
    상기 창업 성공률이 미리 설정된 기준 성공률보다 낮으면, 상기 선택된 구역의 상기 관심 업종과 유사 업종 각각에 대한 경쟁도를 산출하고, 상기 유사 업종 각각에 대한 경쟁도에 기초하여 틈새 업종을 분석하여 사용자 단말에 제공하는 상권 정보 제공 방법.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 제1항에 있어서,
    미리 설정된 기간 동안 상기 상업 구역 별 상점의 개수 변화에 기초하여 상기 선택된 구역의 업종 변화율을 산출하는 단계; 및
    상기 업종 변화율에 기초하여 상기 창업 성공률을 보정하는 단계;를 더 포함하는 상권 정보 제공 방법.
  5. 삭제
  6. 사용자 단말의 조건 설정에 따라 상권 정보를 제공하는 상권 정보 제공 장치에 있어서.
    상기 사용자 단말로부터 관심 지역과 관심 업종을 입력 받는 조건 설정부; 미리 설정된 기준에 따라 상기 관심 지역을 복수의 상업 구역으로 분류하는 지역 분류부; 업종별 상점 정보를 이용하여 상기 관심 업종에 대응되는 적어도 하나의 상점를 추출하고, 상기 관심 지역에 입점된 상기 적어도 하나의 상점를 탐색하여 상점 위치 정보를 생성하는 정보 수집부; 상기 상점 위치 정보에 기초하여 상기 상업 구역 별 상점의 위치, 개수, 분포를 분석하여 상기 관심 지역에 대한 관심 업종맵을 생성하는 업종맵 생성부; 상기 관심 업종맵을 상기 관심 지역에 대응되는 지도에 오버랩하여 상권 정보를 생성하고, 생성된 상권 정보를 사용자 단말로 제공하는 상권 정보부; 상기 복수의 상업 구역 각각에 대한 유동 인구 정보를 분석하여 유동 인구 맵을 생성하는 인구맵 생성부; 상기 관심 지역에 대응되는 지역의 부동산 매물 정보를 수집하여, 상기 관심 지역에 대응되는 부동산 시세맵을 생성하는 부동산맵 생성부; 및 상기 사용자 단말로부터 상기 복수의 상업 구역 중 하나의 구역이 선택되면 상기 선택된 구역과 미리 설정된 거리 이내에 위치한 상업 구역의 상점의 위치, 개수, 및 분포에 기초하여 상기 선택된 구역의 경쟁도를 분석하고, 상기 유동 인구맵에 기초하여 상기 선택된 구역의 고객수와 상기 부동산 시세맵에 기초하여 상기 선택된 구역의 고정비를 예측하고, 상기 경쟁도 및 상기 고객수, 상기 고정비에 기초하여 상기 선택된 구역의 창업 성공률을 산출하는 상권 분석부;를 포함하고,
    상기 상권 분석부는, 상기 창업 성공률이 미리 설정된 기준 성공률보다 낮으면, 상기 선택된 구역의 상기 관심 업종과 유사 업종 각각에 대한 경쟁도를 산출하고, 상기 유사 업종 각각에 대한 경쟁도에 기초하여 틈새 업종을 분석하여 사용자 단말에 제공하는 상권 정보 제공 장치.
  7. 삭제
  8. 삭제
  9. 제6항에 있어서,
    상기 상권 분석부는,
    미리 설정된 기간 동안 상기 상업 구역 별 상점의 개수 변화에 기초하여 상기 선택된 구역의 업종 변화율을 산출하고, 상기 업종 변화율에 기초하여 상기 창업 성공률을 보정하는 상권 정보 제공 장치.
  10. 삭제
KR1020160104897A 2016-08-18 2016-08-18 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법 KR101816215B1 (ko)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020160104897A KR101816215B1 (ko) 2016-08-18 2016-08-18 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020160104897A KR101816215B1 (ko) 2016-08-18 2016-08-18 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법

Publications (1)

Publication Number Publication Date
KR101816215B1 true KR101816215B1 (ko) 2018-01-08

Family

ID=61003603

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
KR1020160104897A KR101816215B1 (ko) 2016-08-18 2016-08-18 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법

Country Status (1)

Country Link
KR (1) KR101816215B1 (ko)

Cited By (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20190108959A (ko) * 2018-03-16 2019-09-25 황동현 골목상권 재설계 시스템
KR20200115694A (ko) * 2019-03-06 2020-10-08 가톨릭대학교 산학협력단 빅데이터를 이용한 상권정보 제공 시스템 및 방법
KR20210063573A (ko) 2019-11-25 2021-06-02 박수민 부동산 가치평가 서버 및 방법
KR20210128896A (ko) * 2020-04-17 2021-10-27 (주)고고에프앤디 공유 주방을 기반으로 한 음식 서비스 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치
KR102331772B1 (ko) * 2021-07-01 2021-12-01 최영주 지역 안내 키오스크 시스템

Cited By (8)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR20190108959A (ko) * 2018-03-16 2019-09-25 황동현 골목상권 재설계 시스템
KR102081663B1 (ko) * 2018-03-16 2020-02-26 황동현 골목상권 재설계 시스템
KR20200115694A (ko) * 2019-03-06 2020-10-08 가톨릭대학교 산학협력단 빅데이터를 이용한 상권정보 제공 시스템 및 방법
KR102295636B1 (ko) * 2019-03-06 2021-08-31 가톨릭대학교 산학협력단 빅데이터를 이용한 상권정보 제공 시스템 및 방법
KR20210063573A (ko) 2019-11-25 2021-06-02 박수민 부동산 가치평가 서버 및 방법
KR20210128896A (ko) * 2020-04-17 2021-10-27 (주)고고에프앤디 공유 주방을 기반으로 한 음식 서비스 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치
KR102340443B1 (ko) * 2020-04-17 2021-12-17 (주)고고에프앤디 공유 주방을 기반으로 한 음식 서비스 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치
KR102331772B1 (ko) * 2021-07-01 2021-12-01 최영주 지역 안내 키오스크 시스템

Similar Documents

Publication Publication Date Title
KR101816215B1 (ko) 상권 정보 제공 장치 및 상권 정보 제공 방법
US10902443B2 (en) Detecting differing categorical features when comparing segments
US8170958B1 (en) Internet reputation manager
US20140164061A1 (en) System, method and computer program product for identifying products associated with polarized sentiments
KR102172811B1 (ko) 다수의 쇼핑몰의 통합관리 방법 및 시스템
US20140289006A1 (en) Method and System For Social Media Sales
KR102295636B1 (ko) 빅데이터를 이용한 상권정보 제공 시스템 및 방법
KR101663580B1 (ko) 전자상거래 추천 분석 시스템 및 추천 분석 방법
US20150178768A1 (en) System and method for intermediating electronic commerce using offline transaction information
KR102084719B1 (ko) 판매 예측 정보 제공 시스템
WO2018092333A1 (ja) 購買情報活用システム及び購買情報活用方法、及びプログラム
CN112053190B (zh) 一种地摊数据管理方法、装置、存储介质及设备
JP2016071586A (ja) 家計簿管理装置、家計簿管理方法及び家計簿管理プログラム
Lorentz et al. The effect of low-cost country sourcing on supply chain administration cost
KR101815700B1 (ko) 시간적 누적 데이터에 기반하여 상업용 부동산을 분석하는 시스템
KR100892266B1 (ko) 인터넷을 이용한 중고컴퓨터 보상판매방법
Ashaolu et al. Valuers’ strategies for coping with the dearth of market data in two Nigerian cities: Ibadan and Abeokuta
US10540682B1 (en) Systems and methods for determining impact of high-affinity baskets
KR20190056075A (ko) 사업자에 의해 제공되는 서비스 평가 시스템, 서버 및 방법
JP2019053357A (ja) 不動産活用提案システム、方法、及びコンピュータプログラム
WO2015194519A1 (ja) 販売価格算出装置および販売価格算出システム
KR101815558B1 (ko) 비콘을 이용한 소비 패턴 분석 및 마케팅 시스템 및 방법
Fergurson The paradox of diminishing returns: Measurement and metrics for valuation of B2C sales professionals
KR101760217B1 (ko) 부동산 전대차 전자거래 시스템
JP6693900B2 (ja) コンテンツ提供装置、コンテンツ提供方法およびコンテンツ提供プログラム

Legal Events

Date Code Title Description
E701 Decision to grant or registration of patent right
GRNT Written decision to grant