KR101603516B1 - 상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법 - Google Patents

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Abstract

상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법이 개시된다. 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법은 다수의 대여 대상 상품들 중에서 임차인이 설정한 상품에 대한 임차 조건을 기초로 가장 적합한 상품에 대한 정보를 추출하여 임차인에게 제공함으로써, 온라인을 통해 임대인과 임차인 간의 상품 임대차 거래에 있어서, 임차인이 자신이 원하는 조건의 상품을 신속하게 선택할 수 있도록 지원할 수 있다.

Description

상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법{PRODUCTS RENTAL INTERMEDIATION APPARATUS AND METHOD}
본 발명의 실시예들은 온라인을 통해서 상품에 대한 임대인과 임차인 간의 임대차 거래를 중개할 수 있는 시스템에 대한 기술에 대한 것이다.
최근, 인터넷의 보급으로 말미암아, 온라인을 통해서 쇼핑을 할 수 있는 다양한 쇼핑몰 사이트가 등장하고 있다.
보통, 쇼핑몰 사이트는 상품의 판매자가 직접 운영하는 형태로 이루어져서 상품의 판매자가 자신이 판매하기를 원하는 상품을 웹 페이지에 업로드해 두고, 구매자들이 웹 페이지에서 상품을 선택한 후 결제를 수행하면, 해당 상품을 보내주는 형태로 운영되는 경우가 많다.
하지만, 최근에 등장하고 있는 대형 온라인 쇼핑몰들은 쇼핑몰 운영자가 직접 상품을 판매하는 것이 아니라, 다양한 판매자들을 온라인 쇼핑몰 상에 입점시킨 후 판매자와 구매자들이 해당 온라인 쇼핑몰을 통해서 상품을 거래할 수 있도록 지원하는 이른바 '오픈마켓'의 형태로 운영되는 경우가 많다.
즉, 대형 온라인 쇼핑몰들은 상품의 판매와 구매를 중개해 주는 역할을 수행하고, 중간에서 중개수수료를 부과함으로써, 수익을 창출하는 형태로 운영되고 있다.
기존의 이러한 온라인 쇼핑몰들은 상품의 판매와 구매를 중개하는데 그치고 있고, 상품의 대여를 중개하는 역할을 수행하지 못한다는 점에서 상품을 저렴하게 대여해서 사용하고자 하는 사람들을 만족시키지 못하였다.
따라서, 기존의 상품의 판매와 구매만을 중개하는 것이 아닌, 임대인과 임차인 간의 상품의 대여를 중개해 줄 수 있는 서비스에 대한 도입이 필요하다.
관련하여, 임대인과 임차인 간의 상품의 대여를 중개해 주기 위해서는 임대인의 임대 조건과 임차인의 임차 조건을 정확하게 매칭시켜서, 임대인과 임차인을 연결해 주는 기법에 대한 연구가 필요하다.
예컨대, 휴대폰을 1년간 대여하는 임차 조건을 원하는 임차인이 있는 경우, 다양한 임대인들 중에서 해당 임차 조건에 맞는 상품을 업로드해 둔 임대인과 해당 상품을 선택한 후 관련 정보를 임차인에게 알려줄 수 있는 시스템의 도입이 필요하다.
본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법은 다수의 대여 대상 상품들 중에서 임차인이 설정한 상품에 대한 임차 조건을 기초로 가장 적합한 상품에 대한 정보를 추출하여 임차인에게 제공함으로써, 온라인을 통해 임대인과 임차인 간의 상품 임대차 거래에 있어서, 임차인이 자신이 원하는 조건의 상품을 신속하게 선택할 수 있도록 지원하고자 한다.
본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치는 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스, 사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신하는 임차 조건 수신부, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출하는 상품 정보 추출부, 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산하는 매칭비율 연산부, 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된(predetermined) 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택하는 선택부 및 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송하는 정보 전송부를 포함한다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법은 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스를 유지하는 단계, 사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신하는 단계, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출하는 단계, 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산하는 단계, 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택하는 단계 및 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송하는 단계를 포함한다.
본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치 및 방법은 다수의 대여 대상 상품들 중에서 임차인이 설정한 상품에 대한 임차 조건을 기초로 가장 적합한 상품에 대한 정보를 추출하여 임차인에게 제공함으로써, 온라인을 통해 임대인과 임차인 간의 상품 임대차 거래에 있어서, 임차인이 자신이 원하는 조건의 상품을 신속하게 선택할 수 있도록 지원할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치를 설명하기 위해서 개략적으로 도시한 시스템 개념도이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치의 구조를 도시한 도면이다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법을 도시한 순서도이다.
본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고 상세한 설명에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 각 도면을 설명하면서 유사한 참조부호를 유사한 구성요소에 대해 사용하였다.
어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어" 있다거나 "접속되어" 있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되어 있거나 또는 접속되어 있을 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어" 있다거나 "직접 접속되어" 있다고 언급된 때에는, 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다.
본 출원에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 출원에서, "포함하다" 또는 "가지다" 등의 용어는 명세서상에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 관련 기술의 문맥 상 가지는 의미와 일치하는 의미를 가지는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.
이하에서, 본 발명에 따른 실시예들을 첨부된 도면을 참조하여 상세하게 설명한다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치를 설명하기 위해서 개략적으로 도시한 시스템 개념도이다.
먼저, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)에는 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스가 포함되어 있다.
예컨대, 상기 임대 상품 데이터베이스에는 하기의 표 1과 같이 정보가 저장되어 있을 수 있다.
임대인 정보 임대 상품 정보 임대 조건
임대인 1 휴대폰 1 상품 종류: 휴대폰
상품의 임대금액: 20만원
상품의 임대기간: 1년
보증금: 10만원
상품의 상태: 상
거래 희망 위치: 서울
임대인 2 휴대폰 2 상품 종류: 휴대폰
상품의 임대금액: 10만원
상품의 임대기간: 1년
보증금: 5만원
상품의 상태: 중
거래 희망 위치: 서울
임대인 3 노트북 상품 종류: 노트북
상품의 임대금액: 80만원
상품의 임대기간: 1년
보증금: 50만원
상품의 상태: 상
거래 희망 위치: 부산
... ... ...
이러한 상황에서, 사용자(121)가 자신의 단말(120)을 통해 소정의 상품을 대여하고자 하는 경우, 사용자(121)의 단말(120)은 사용자(121)가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 상품 임대차 거래 중개 장치(110)로 전송할 수 있다.
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 사용자(121)의 단말(120)로부터 상기 임차 상품 정보와 상기 적어도 하나의 임차 조건이 수신되면, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출할 수 있다.
예컨대, 사용자(121)의 단말(120)로부터 상품 임대차 거래 중개 장치(110)로 하기의 표 2와 같은 정보가 수신되었다고 가정하자.
임차 상품 정보 임차 조건
휴대폰 상품 종류: 휴대폰
상품의 임차금액: 20만원
상품의 임대기간: 1년
보증금: 5만원
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보인 '휴대폰'에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보로 '휴대폰 1'과 '휴대폰 2'를 추출할 수 있고, '휴대폰 1'에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 조건으로 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 10만원, 상품의 상태: 상, 거래 희망 위치: 서울'을 추출할 수 있고, '휴대폰 2'에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 조건으로 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 10만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원, 상품의 상태: 중, 거래 희망 위치: 서울'을 추출할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산할 수 있다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 조건 매칭비율을 연산하기 위해서, 복수의 임대 조건들과 상기 복수의 임대 조건들 각각에 대응하는 선정된 가중치 값이 기록되어 있는 가중치 테이블을 저장하여 유지하고 있을 수 있다.
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간에 매칭되는 조건들을 추출한 후 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들에 대한 가중치 값의 합계를 연산할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수 대비 상기 가중치 값의 합계에 대한 비율을 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 상기 조건 매칭비율로 연산할 수 있다.
관련하여, 전술한 예를 이용하여 상기 조건 매칭비율을 연산하는 과정을 상세히 설명하면, 다음과 같다.
우선, 상기 가중치 테이블에는 하기의 표 3과 같은 정보가 기록되어 있다고 가정한다.
임대 조건 가중치
상품 종류 1
상품의 임대금액 1.2
상품의 임대기간 1.1
보증금 1
상품의 상태 0.9
거래 희망 위치 0.8
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '휴대폰 1'에 대해서, '휴대폰 1'에 대한 적어도 하나의 제1 임대 조건인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 10만원, 상품의 상태: 상, 거래 희망 위치: 서울'과 상기 적어도 하나의 임차 조건인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임차금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원' 간에 매칭되는 조건들로 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년'을 추출할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년'에 대한 가중치 값의 합계인 '3.3'을 연산할 수 있다.
또한, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '휴대폰 2'에 대해서, '휴대폰 2'에 대한 적어도 하나의 제1 임대 조건인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대금액: 10만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원, 상품의 상태: 중, 거래 희망 위치: 서울'과 상기 적어도 하나의 임차 조건인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임차금액: 20만원, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원' 간에 매칭되는 조건들로 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원'을 추출할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들인 '상품 종류: 휴대폰, 상품의 임대기간: 1년, 보증금: 5만원'에 대한 가중치 값의 합계인 '3.1'을 연산할 수 있다.
그 이후, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '휴대폰 1'에 대해서 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수인 '4' 대비 상기 가중치 값의 합계인 '3.3'의 비율인 '0.825'를 '휴대폰 1'에 대한 조건 매칭비율로 연산할 수 있고, '휴대폰 2'에 대해서 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수인 '4' 대비 상기 가중치 값의 합계인 '3.1'의 비율인 '0.775'를 '휴대폰 2'에 대한 조건 매칭비율로 연산할 수 있다.
이러한 방식으로, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 조건 매칭비율을 연산할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된(predetermined) 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택할 수 있다.
즉, 상기 선정된 비율이 '0.8'이라고 가정하는 경우, 전술한 실시예에서 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '휴대폰 1'과 '휴대폰 2' 중에서 '0.8'을 초과하는 조건 매칭비율을 갖는 '휴대폰 1'을 선택할 수 있다.
그 이후, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 사용자(121)의 단말(120)에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송할 수 있다.
즉, 전술한 실시예에서 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 '휴대폰 1'에 대응하는 임대인인 '임대인 1'에 대한 정보를 추출한 후 사용자(121)의 단말(120)에 대해 '휴대폰 1'에 대한 상품 정보와 '임대인 1'에 대한 정보를 문자 메시지 등으로 전송해 줌으로써, 사용자(121)가 '임대인 1'로부터 '휴대폰 1'을 대여할 수 있도록 유도할 수 있다.
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '임대인 1'의 단말에 대해서도 사용자(121)의 정보를 전송해 줌으로써, 사용자(121)와 '임대인 1'을 쌍으로 매칭시켜줄 수 있다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스에 정보가 저장되어 있는 복수의 임대인들 중에서 제1 임대인(131)의 단말(130)로부터 제1 임대인(131)의 단말(130)로 사진 촬영된 제1 임대 상품에 대한 사진 이미지와 제1 임대인(131)의 단말(130)에 대한 단말 정보를 수신할 수 있다.
보통, 디지털 카메라나 스마트 폰 등과 같은 디지털 촬영 장치를 이용하여 사진을 촬영하게 되면, 해당 디지털 촬영 장치는 사진 이미지에 대한 이미지 데이터를 생성하면서, 동시에 해당 사진 이미지에 대한 메타 데이터로 Exif(Exchangeable Image File format) 데이터를 생성한 후 상기 Exif 데이터를 사진 이미지 파일에 함께 포함시킨다.
Exif 데이터에는 카메라 제조사, 카메라 모델, 이미지 에디터, 사진을 보정한 날짜, Exif 버전, 촬영한 날짜, 사진 촬영을 수행한 위치, 노출 시간, 렌즈 초점 길이, 조리개 개방 수치, 플래시 사용 여부 등 세부적인 부가정보가 기록될 수 있다.
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 사진 이미지와 상기 단말 정보가 수신되면, 상기 사진 이미지의 Exif 정보를 파싱(parsing)하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 제1 임대인(131)의 단말(130)에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있고, 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 제1 임대인(131)의 단말(130)에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 제1 임대인(131)의 단말(130)에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성할 수 있다.
그리고, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스 상의 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장할 수 있다.
예컨대, 표 1의 임대 상품 데이터베이스에 저장되어 임대인들 중 '임대인 1'의 단말로부터 '임대인 1'의 단말로 사진 촬영된 '휴대폰 1'에 대한 사진 이미지와 '임대인 1'의 단말 정보가 상품 임대차 거래 중개 장치(110)로 전송되었다고 가정하자.
이때, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 사진 이미지의 Exif 정보를 파싱하여 상기 Exif 정보로부터 '휴대폰 1'을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출할 수 있다.
그러고 나서, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 '휴대폰 1'을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 '임대인 1'의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단할 수 있고, '휴대폰 1'을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 '임대인 1'의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 '임대인 1'의 단말에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성할 수 있다.
그 이후, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스 상의 '휴대폰 1'에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장할 수 있다.
이렇게, 상기 임대 상품 데이터베이스 상의 '휴대폰 1'에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보가 대응되어 저장된 이후에 전술한 실시예에 따라, 사용자(121)의 단말(120)로 '휴대폰 1'에 대한 상품 정보와 '임대인 1'에 대한 정보가 전송되는 것으로 결정된 경우, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 '휴대폰 1'에 대한 사진 이미지와 '휴대폰 1'에 대한 촬영 증명 정보를 추출한 후 상기 사진 이미지와 촬영 증명 정보를 '휴대폰 1'에 대한 임대 상품 정보에 대응시켜 사용자(121)의 단말(120)로 전송할 수 있다.
이를 통해, 사용자(121)는 '휴대폰 1'의 사진 이미지를 보면서, 거래하고자 하는 '휴대폰 1'의 상태를 확인할 수 있고, '휴대폰 1'에 대한 사진 이미지가 '임대인 1'의 단말을 통해서 실제로 촬영된 진짜 사진임을 확인할 수 있어서, 본 발명에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 임대차 거래에 있어서 당사자 간의 신뢰도를 보장해 줄 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 사진 이미지의 Exif 정보를 파싱하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품이 촬영된 위치에 대한 위치 정보를 추출한 후 상기 추출된 위치 정보를 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 조건 중 하나인 거래 희망 위치에 대한 임대 조건으로 설정하여 상기 임대 상품 데이터베이스에 저장할 수 있다.
이를 통해, 사용자(121)의 단말(120)로부터 수신된 상기 적어도 하나의 임차 조건 상에 거래 희망 위치가 포함되어 있는 경우, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상기 임대 상품 데이터베이스에 저장되어 있는 거래 희망 위치에 대한 임대 조건과의 매칭여부를 판단함으로써, 상기 조건 매칭비율을 연산할 수 있다.
본 발명의 일실시예에 따르면, 상품 임대차 거래 중개 장치(110)는 상품에 대한 임대 조건 및 임차 조건과 관련하여 임대인과 임차인의 과거의 거래 이력이나 사용 패턴 등을 조건으로 포함시킴으로써, 과거의 거래 이력이나 사용 패턴에 따른 임대인 및 임차인 간의 매칭이 가능하도록 구성될 수도 있다.
예컨대, 임차인이 서울 지역에서 거래를 자주한 경우, 서울 지역에서 거래를 자주한 임대인과 매칭될 수 있도록 조건 설정이 가능하고, 임대인과 임차인의 거래 이력 중 거래 파기 횟수 등을 조건으로 설정함으로써, 임차인이 소정 횟수 미만으로 거래 파기를 수행한 임대인과 매칭되기를 원한다면, 해당 조건에 따른 임대인이 매칭되도록 조건 설정이 가능할 것이다.
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치의 구조를 도시한 도면이다.
도 2를 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치(210)는 임대 상품 데이터베이스(211), 임차 조건 수신부(212), 상품 정보 추출부(213), 매칭비율 연산부(214), 선택부(215) 및 정보 전송부(216)를 포함한다.
임대 상품 데이터베이스(211)는 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있다.
임차 조건 수신부(212)는 사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신한다.
상품 정보 추출부(213)는 임대 상품 데이터베이스(211)로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출한다.
매칭비율 연산부(214)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산한다.
선택부(215)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택한다.
정보 전송부(216)는 임대 상품 데이터베이스(211)로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송한다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 적어도 하나의 임대 조건 또는 상기 적어도 하나의 임차 조건은 상품의 종류, 상품의 임대금액, 상품의 임대기간, 상품의 임대를 위한 보증금 액수, 상품의 상태 정보 또는 거래 희망 위치 중 어느 하나 이상일 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 매칭 비율 연산부(214)는 테이블 유지부(217), 합계 연산부(218) 및 비율 연산부(219)를 포함할 수 있다.
테이블 유지부(217)는 복수의 임대 조건들과 상기 복수의 임대 조건들 각각에 대응하는 선정된 가중치 값이 기록되어 있는 가중치 테이블을 저장하여 유지한다.
합계 연산부(218)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간에 매칭되는 조건들을 추출한 후 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들에 대한 가중치 값의 합계를 연산한다.
비율 연산부(219)는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수 대비 상기 가중치 값의 합계에 대한 비율을 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 상기 조건 매칭비율로 연산한다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상품 임대차 거래 중개 장치(210)는 사진 수신부(220), 정보 추출부(221), 기기 정보 판단부(222), 증명 정보 생성부(223) 및 정보 저장부(224)를 더 포함할 수 있다.
사진 수신부(220)는 상기 복수의 임대인들 중 제1 임대인의 단말로부터 상기 제1 임대인의 단말로 사진 촬영된 제1 임대 상품에 대한 사진 이미지와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보를 수신한다.
정보 추출부(221)는 상기 사진 이미지의 Exif 정보를 파싱하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출한다.
기기 정보 판단부(222)는 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단한다.
증명 정보 생성부(223)는 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 상기 제1 임대인의 단말에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성한다.
정보 저장부(224)는 임대 상품 데이터베이스(211) 상의 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장한다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 정보 전송부(216)는 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보 중에서 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보가 포함되어 있는 경우, 임대 상품 데이터베이스(211)로부터 상기 제1 임대 상품에 대한 상기 사진 이미지와 상기 촬영 증명 정보를 추출하여 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대응시켜 상기 사용자의 단말로 전송할 수 있다.
이상, 도 2를 참조하여 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치(210)에 대해 설명하였다. 여기서, 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 장치(210)는 도 1을 이용하여 설명한 상품 임대차 거래 중개 장치(110)에 대한 구성과 대응될 수 있으므로, 이에 대한 보다 상세한 설명은 생략하기로 한다.
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법을 도시한 순서도이다.
단계(S310)에서는 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스를 유지한다.
단계(S320)에서는 사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신한다.
단계(S330)에서는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출한다.
단계(S340)에서는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산한다.
단계(S350)에서는 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택한다.
단계(S360)에서는 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송한다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 적어도 하나의 임대 조건 또는 상기 적어도 하나의 임차 조건은 상품의 종류, 상품의 임대금액, 상품의 임대기간, 상품의 임대를 위한 보증금 액수, 상품의 상태 정보 또는 거래 희망 위치 중 어느 하나 이상일 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 단계(S340)에서는 복수의 임대 조건들과 상기 복수의 임대 조건들 각각에 대응하는 선정된 가중치 값이 기록되어 있는 가중치 테이블을 저장하여 유지하는 단계, 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간에 매칭되는 조건들을 추출한 후 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들에 대한 가중치 값의 합계를 연산하는 단계 및 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수 대비 상기 가중치 값의 합계에 대한 비율을 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 상기 조건 매칭비율로 연산하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따르면, 상기 상품 임대차 거래 중개 방법은 상기 복수의 임대인들 중 제1 임대인의 단말로부터 상기 제1 임대인의 단말로 사진 촬영된 제1 임대 상품에 대한 사진 이미지와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보를 수신하는 단계, 상기 사진 이미지의 Exif 정보를 파싱하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출하는 단계, 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단하는 단계, 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 상기 제1 임대인의 단말에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성하는 단계 및 상기 임대 상품 데이터베이스 상의 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장하는 단계를 더 포함할 수 있다.
이때, 본 발명의 일실시예에 따르면, 단계(S360)에서는 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보 중에서 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보가 포함되어 있는 경우, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 제1 임대 상품에 대한 상기 사진 이미지와 상기 촬영 증명 정보를 추출하여 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대응시켜 상기 사용자의 단말로 전송할 수 있다.
이상, 도 3을 참조하여 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법에 대해 설명하였다. 여기서, 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법은 도 1 내지 도 2를 이용하여 설명한 상품 임대차 거래 중개 장치(110, 210)의 동작에 대한 구성과 대응될 수 있으므로, 이에 대한 보다 상세한 설명은 생략하기로 한다.
본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법은 컴퓨터와의 결합을 통해 실행시키기 위한 저장매체에 저장된 컴퓨터 프로그램으로 구현될 수 있다.
또한, 본 발명의 일실시예에 따른 상품 임대차 거래 중개 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 본 발명의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상과 같이 본 발명에서는 구체적인 구성 요소 등과 같은 특정 사항들과 한정된 실시예 및 도면에 의해 설명되었으나 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해서 제공된 것일 뿐, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다.
따라서, 본 발명의 사상은 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니되며, 후술하는 특허청구범위뿐 아니라 이 특허청구범위와 균등하거나 등가적 변형이 있는 모든 것들은 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
110: 상품 임대차 거래 중개 장치
120: 사용자의 단말 121: 사용자
130: 제1 임대인의 단말 131: 제1 임대인
210: 상품 임대차 거래 중개 장치
211: 임대 상품 데이터베이스 212: 임차 조건 수신부
213: 상품 정보 추출부 214: 매칭비율 연산부
215: 선택부 216: 정보 전송부
217: 테이블 유지부 218: 합계 연산부
219: 비율 연산부 220: 사진 수신부
221: 정보 추출부 222: 기기 정보 판단부
223: 증명 정보 생성부 224: 정보 저장부

Claims (12)

  1. 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스;
    상기 복수의 임대인들 중 제1 임대인의 단말로부터 상기 제1 임대인의 단말로 사진 촬영된 제1 임대 상품에 대한 사진 이미지와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보를 수신하는 사진 수신부;
    상기 사진 이미지의 Exif(Exchangeable Image File format) 정보를 파싱(parsing)하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출하는 정보 추출부;
    상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단하는 기기 정보 판단부;
    상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 상기 제1 임대인의 단말에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성하는 증명 정보 생성부;
    상기 임대 상품 데이터베이스 상의 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장하는 정보 저장부;
    사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신하는 임차 조건 수신부;
    상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출하는 상품 정보 추출부;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산하는 매칭비율 연산부;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된(predetermined) 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택하는 선택부; 및
    상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송하되, 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보 중에서 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보가 포함되어 있는 경우, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 제1 임대 상품에 대한 상기 사진 이미지와 상기 촬영 증명 정보를 추출하여 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대응시켜 상기 사용자의 단말로 전송하는 정보 전송부
    를 포함하는 상품 임대차 거래 중개 장치.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 임대 조건 또는 상기 적어도 하나의 임차 조건은
    상품의 종류, 상품의 임대금액, 상품의 임대기간, 상품의 임대를 위한 보증금 액수, 상품의 상태 정보 또는 거래 희망 위치 중 어느 하나 이상인 상품 임대차 거래 중개 장치.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 매칭 비율 연산부는
    복수의 임대 조건들과 상기 복수의 임대 조건들 각각에 대응하는 선정된 가중치 값이 기록되어 있는 가중치 테이블을 저장하여 유지하는 테이블 유지부;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간에 매칭되는 조건들을 추출한 후 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들에 대한 가중치 값의 합계를 연산하는 합계 연산부; 및
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수 대비 상기 가중치 값의 합계에 대한 비율을 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 상기 조건 매칭비율로 연산하는 비율 연산부
    를 포함하는 상품 임대차 거래 중개 장치.
  4. 삭제
  5. 삭제
  6. 복수의 임대인들에 대한 정보와, 상기 복수의 임대인들에 대한 정보 각각에 대해 대응되는 임대 상품에 대한 임대 상품 정보 및 상기 임대 상품에 대한 적어도 하나의 임대 조건에 대한 정보가 저장되어 있는 임대 상품 데이터베이스를 유지하는 단계;
    상기 복수의 임대인들 중 제1 임대인의 단말로부터 상기 제1 임대인의 단말로 사진 촬영된 제1 임대 상품에 대한 사진 이미지와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보를 수신하는 단계;
    상기 사진 이미지의 Exif(Exchangeable Image File format) 정보를 파싱(parsing)하여 상기 Exif 정보로부터 상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보를 추출하는 단계;
    상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는지 여부를 판단하는 단계;
    상기 제1 임대 상품을 촬영한 촬영 기기에 대한 정보와 상기 제1 임대인의 단말에 대한 단말 정보가 서로 일치하는 것으로 판단된 경우, 상기 사진 이미지가 상기 제1 임대인의 단말에 의해 촬영되었음을 확인하는 촬영 증명 정보를 생성하는 단계;
    상기 임대 상품 데이터베이스 상의 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대해 상기 촬영 증명 정보를 대응시켜 저장하는 단계;
    사용자의 단말로부터 상기 사용자가 대여하고자 하는 임차 상품에 대한 임차 상품 정보와 적어도 하나의 임차 조건을 수신하는 단계;
    상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 임차 상품 정보에 대응되는 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대응하는 적어도 하나의 제1 임대 조건에 대한 정보를 추출하는 단계;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간의 조건 매칭비율을 연산하는 단계;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 중에서 상기 조건 매칭비율이 선정된(predetermined) 비율을 초과하는 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보를 선택하는 단계; 및
    상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 적어도 하나의 임대인에 대한 정보를 추출한 후 상기 사용자의 단말에 대해 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보와 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보에 대응하는 임대인에 대한 정보를 전송하되, 상기 적어도 하나의 제2 임대 상품 정보 중에서 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보가 포함되어 있는 경우, 상기 임대 상품 데이터베이스로부터 상기 제1 임대 상품에 대한 상기 사진 이미지와 상기 촬영 증명 정보를 추출하여 상기 제1 임대 상품에 대한 임대 상품 정보에 대응시켜 상기 사용자의 단말로 전송하는 단계
    를 포함하는 상품 임대차 거래 중개 방법.
  7. 제6항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 임대 조건 또는 상기 적어도 하나의 임차 조건은
    상품의 종류, 상품의 임대금액, 상품의 임대기간, 상품의 임대를 위한 보증금 액수, 상품의 상태 정보 또는 거래 희망 위치 중 어느 하나 이상인 상품 임대차 거래 중개 방법.
  8. 제6항에 있어서,
    상기 조건 매칭비율을 연산하는 단계는
    복수의 임대 조건들과 상기 복수의 임대 조건들 각각에 대응하는 선정된 가중치 값이 기록되어 있는 가중치 테이블을 저장하여 유지하는 단계;
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 제1 임대 조건과 상기 적어도 하나의 임차 조건 간에 매칭되는 조건들을 추출한 후 상기 가중치 테이블을 참조하여 상기 매칭되는 조건들에 대한 가중치 값의 합계를 연산하는 단계; 및
    상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대해서, 상기 적어도 하나의 임차 조건의 개수 대비 상기 가중치 값의 합계에 대한 비율을 상기 적어도 하나의 제1 임대 상품 정보 각각에 대한 상기 조건 매칭비율로 연산하는 단계
    를 포함하는 상품 임대차 거래 중개 방법.
  9. 삭제
  10. 삭제
  11. 제6항 내지 제8항 중 어느 한 항의 방법을 수행하는 프로그램을 기록한 컴퓨터 판독 가능 기록 매체.
  12. 제6항 내지 제8항 중 어느 한 항의 방법을 컴퓨터와의 결합을 통해 실행시키기 위한 저장매체에 저장된 컴퓨터 프로그램.
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