KR101360824B1 - 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템 - Google Patents
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Abstract
본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)은 종래 건설 프로젝트들에 대한 정보가 저장되되, 프로젝트들은 프로젝트마다 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 포함하는 프로젝트 데이터베이스부(110), 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 추출되는 대상 정보 추출부(120), 대상 정보 추출부(120)에서 추출된 조직 능력 정보를 기준으로 프로젝트 데이터베이스부(110)에 저장된 프로젝트 중 유사도가 높은 순서로 기준 개수의 유사 프로젝트를 선별하는 유사 프로젝트 선별부(130) 및 유사 프로젝트 선별부(130)에서 선별된 유사 프로젝트를 이용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 산출부(140)를 포함한다.
Description
본 발명은 건설 프로젝트에 대한 공사비를 산출하기 위한 시스템에 관한 것이다. 특히 본 발명은 종래 건설 프로젝트와 비교하여 공사비가 얼마나 변동이 될지를 예측하는 공사비 산출 시스템에 관한 것이다.
종래에서 건설 프로젝트 리스크를 평가하여 사업의 수익성이나 타당성을 평가한 모델은 많이 연구가 되었다. 그러나 종래 모델은 리스크의 예측시의 값과 실제로 발생을 해서 영향을 주는 리스크가 서로 다를 수 있다는 점을 고려하지 않았다(Kim, D. Y., Han, S. H., and Kim, H. (2008). "Discriminant analysis for predicting ranges of cost variance in international construction projects." Journal of Construction Engineering and Management, 134(6), 398-410., Han, S. H., Kim, D. Y., and Kim, H. (2007). "Predicting profit performance for selecting candidate international construction projects." Journal of Construction Engineering and Management, 133(6), 425-436. 등 참조).
나아가 조직 능력에 따라 리스크 및 공사비 산출이 달라질 수 있으나 조직 능력을 반영한 연구는 종래에 존재하지 않았다.
또한 종래 모델은 리스크 예측결과를 결정론적으로 제시하여 확률론적인 의사결정을 원하는 경우 이용하기 곤란한 문제점이 있었다(Nasirzadeh, F., Afshar, A., Khanzadi, M., and Howick, S. (2008). "Integrating system dynamics and fuzzy logic modelling for construction risk management." Construction Management and Economics, 26(11), 1197 - 1212. 참조).
본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템은 다음과 같은 해결과제를 목적으로 한다.
첫째, 리스크 예측을 위해 고려한 값과 실제 발생하여 리스크에 영향을 주는 값이 다르므로, 영향을 주는 유효 리스크를 별도로 고려한 공사비 평가를 수행하고자 한다.
둘째, 조직능력에 따라 리스크가 변화될 수 있으므로, 조직능력을 반영한 공사비 평가를 수행하고자 한다.
셋째, 공사비 변동성 평가에 있어서 결정론적 예측 결과가 아닌 확률론적 예측 결과를 제공하고자 한다.
넷째, 유효 리스크를 시뮬레이션할 때 공분산 효과를 고려하여 공사비 평가를 수행하고자 한다.
본 발명의 해결과제는 이상에서 언급된 것들에 한정되지 않으며, 언급되지 아니한 다른 해결과제들은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템은 종래 건설 프로젝트들에 대한 정보가 저장되되, 프로젝트들은 프로젝트마다 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 포함하는 프로젝트 데이터베이스부, 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 추출되는 대상 정보 추출부, 대상 정보 추출부에서 추출된 조직 능력 정보를 기준으로 프로젝트 데이터베이스부에 저장된 프로젝트 중 유사도가 높은 순서로 기준 개수의 유사 프로젝트를 선별하는 유사 프로젝트 선별부 및 유사 프로젝트 선별부에서 선별된 유사 프로젝트를 이용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 산출부를 포함한다.
리스크 정보는 정치행정 리스크 정보군, 발주자 리스크 정보군, 물리적 리스크 정보군, 사회환경 리스크 정보군, 재무적 리스크 정보군, 리소스 리스크 정보군 리스크 및 계약 리스크 정보군으로 분류되는 것을 특징으로 한다.
정치행정 리스크 정보군은 정치 불안정 정도, 부정부패 정도, 법규의 변경 정도 및 건설 제도 미비 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 발주자 리스크 정보군은 사업관리 능력 정도, 설계 능력 정도, '시방서 및 도서 수준 정도', 예산 안정성 정도, 행정 인허가 지연 정도 및 계약 외 부당 요구 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 물리적 리스크 정보군은 지리학적 접근 정도, 기본 인프라 설비 정도, 지질학적 안정 정도 및 기후 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 사회환경 리스크 정보군은 문화관습의 이질 정도, 민원 정도, 근무 환경 양호 정도 및 해당 프로젝트에 대한 사회적 공감 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 재무적 리스크 정보군은 인건비 변동 정도, 자재비 변동 정도, 장비비 변동 정도, 환율 변동 정도, 현지화 가치 변동 정도 및 금리 변동 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 리소스 리스크 정보군은 아국 인력 정보, 발주국 인력 정보, 제3국 인력 정보, 아국 자재 정보, 발주국 자재 정보, 제3국 자재 정보, 아국 장비 정보, 발주국 장비 정보, 제3국 장비 정보, 아국 하도급 정보, 발주국 하도급 정보 및 제3급 하도급 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 계약 리스크 정보군은 입찰 준비 시간, 총공사 기간, 발주국 인력 사용 의무화 정도, 과실 송금의 규제 정도, '세금 및 관세 정보', 물가 인상 정도, 보증 정보, 설계 오류 관련 정보, 지체 보상금 정보, 지급 환률 정보 및 '클레임 및 중재 정보'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함한다.
조직 능력 정보는 조직 관리 능력 정보군, 공사관리 능력 정보군, 현지화 수준 정보군 및 공사기술능력 정보군으로 분류되는 것을 특징으로 한다.
조직 관리 능력 정보군은 프로젝트 책임자의 리더쉽 정보, 본사의 현장 지원 정도, 조직원 간 신뢰 정도, 조직원 간 의사소통 정도 및 현자 노사관리 능력 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
공사관리 능력 정보군은 현금관리능력 정도, 공사기간 관리능력 정도, 품질관리 능력 정도, 리소스관리 능력 정도, 현지인력 교육능력 정도, '클레임 및 협상 능력 정도', 계약관리 능력 정도, IT 기반한 건설관리 능력 정도, 일반하도 업체관리 능력 정도, 지정하도 업체관리 능력 정도 및 '안정 및 환경 관리능력 정도'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
현지화 수준 정보군은 입찰정보 취득수준 정도, 프로젝트 책임자의 현지사업 경험 정도 및 일반적인 현지화 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고, 공사기술능력 정보군은 '설계 및 설계관리 능력 정도', 견적 능력 정도, 신기술 수행 능력 정도 및 일반기술 수행 능력 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
대상 정보 추출부는 사용자가 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 입력하는 방식 또는 판별 대상 프포젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 저장된 별도의 서버로부터 전송받는 방식을 사용하여 정보를 추출하는 것을 특징으로 한다.
유사 프로젝트 선별부는 조직 능력 정보에 대한 각 항목을 기준 점수 체계로 환산하여 전체 점수가 가장 높은 순서대로 유사 프로젝트를 선별하는 것을 특징으로 한다.
공사비 산출부는 유사 프로젝트 선별부에서 선별한 유사 프로젝트들에 대한 리스크 정보 중 예측 리스크 정보와 유효 리스크 정보의 대응 관계를 산출하는 대응관계 산출부, 유효 리스크 정보와 공사비 변동성 간의 회귀식 및 유효 리스크 정보 값 간의 공분산 행렬을 산출하는 수식 산출부, 유사 프로젝트 선별부에서 선별된 프로젝트의 유효 리스크 정보 중 대상 정보 추출부에서 추출된 리스크 정보 값과 동일한 유효 리스크 정보 값에 대한 분포값을 산출하는 유효 리스크 분포 산출부 및 유효 리스크 분포 산출부에서 산출된 분포값을 공분산 행렬을 상용하여 기준 회수만큼 시뮬레이션을 반복 수행한 후 회귀식을 사용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 변동성 산출부를 포함한다.
해외건설프로젝트 입찰시 가장 중요한 요소이자 경쟁력이 리스크를 최대한 정확히 판단하여 입찰가를 결정하는 것이다. 지난 10년간 우리나라에서 수행한 해외프로젝트의 30%정도가 손해를 봤다는 것은 이를 잘 설명해주고 있다. 그래서 최근 몇 년 사이에, 대형 건설업체들은 리스크 전담부서를 신설하여 사업을 평가하고 있으나 적절한 평가시스템이 없어 전문가 판단에만 주로 의존하고 있다.
본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템은 사용자가 평가한 리스크에 대하여 단순히 리스크가 "높다", "낮다"가 아니라 공사비가 어느 정도의 크기와 변동폭으로 증가할 수 있는 지를 예측한다. 결국 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템은 입찰가 선정에서 적정 마진율과 예비비를 산정하기 위한 의사결정의 도구로 사용될 수 있다.
본 발명의 효과는 이상에서 언급된 것들에 한정되지 않으며, 언급되지 아니한 다른 효과들은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
도 1은 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템의 구성을 개략적으로 도시한 블록도이다.
도 2는 본 발명의 리스크 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
도 3은 본 발명의 조직 능력 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
도 4는 본 발명의 판별 대상 프로젝트에 대한 정보를 출출하기 위해 정보를 입력하는 화면에 대한 일 예를 도시한다.
도 5는 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템의 평가 결과를 도시한 일 예이다.
도 2는 본 발명의 리스크 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
도 3은 본 발명의 조직 능력 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
도 4는 본 발명의 판별 대상 프로젝트에 대한 정보를 출출하기 위해 정보를 입력하는 화면에 대한 일 예를 도시한다.
도 5는 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템의 평가 결과를 도시한 일 예이다.
본 발명은 다양한 변경을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고 상세한 설명에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.
제1, 제2, A, B 등의 용어는 다양한 구성요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 해당 구성요소들은 상기 용어들에 의해 한정되지는 않으며, 단지 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다. 및/또는 이라는 용어는 복수의 관련된 기재된 항목들의 조합 또는 복수의 관련된 기재된 항목들 중의 어느 항목을 포함한다.
본 명세서에서 사용되는 용어에서 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 해석되지 않는 한 복수의 표현을 포함하는 것으로 이해되어야 하고, "포함한다" 등의 용어는 설시된 특징, 개수, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 의미하는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 개수, 단계 동작 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
이하에서는 도면을 참조하면서 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)에 관하여 구체적으로 설명하겠다.
도면에 대한 상세한 설명을 하기에 앞서, 본 명세서에서의 구성부들에 대한 구분은 각 구성부가 담당하는 주기능 별로 구분한 것에 불과함을 명확히 하고자 한다. 즉, 이하에서 설명할 2개 이상의 구성부가 하나의 구성부로 합쳐지거나 또는 하나의 구성부가 보다 세분화된 기능별로 2개 이상으로 분화되어 구비될 수도 있다. 그리고 이하에서 설명할 구성부 각각은 자신이 담당하는 주기능 이외에도 다른 구성부가 담당하는 기능 중 일부 또는 전부의 기능을 추가적으로 수행할 수도 있으며, 구성부 각각이 담당하는 주기능 중 일부 기능이 다른 구성부에 의해 전담되어 수행될 수도 있음은 물론이다. 따라서, 본 명세서를 통해 설명되는 각 구성부들의 존재 여부는 기능적으로 해석되어야 할 것이며, 이러한 이유로 본 발명의 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)에 따른 구성부들의 구성은 본 발명의 목적을 달성할 수 있는 한도 내에서 도 1과는 상이해질 수 있음을 명확히 밝혀둔다.
도 1은 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)의 구성을 개략적으로 도시한 블록도이다.
본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)은 종래 건설 프로젝트들에 대한 정보가 저장되되, 프로젝트들은 프로젝트마다 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 포함하는 프로젝트 데이터베이스부(110), 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 추출되는 대상 정보 추출부(120), 대상 정보 추출부(120)에서 추출된 조직 능력 정보를 기준으로 프로젝트 데이터베이스부(110)에 저장된 프로젝트 중 유사도가 높은 순서로 기준 개수의 유사 프로젝트를 선별하는 유사 프로젝트 선별부(130) 및 유사 프로젝트 선별부(130)에서 선별된 유사 프로젝트를 이용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 산출부(140)를 포함한다.
본 발명에 따른 악성 해외건설 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)은 일종의 컴퓨터 기반 시스템이다. 전술한 구성 전체가 하나의 시스템으로 구성될 수도 있고, 도 1 및 도 4에 도시한 것과 같이, 프로젝트 데이터베이스부(110)는 유선 또는 무선 네트워크로 연결된 별도의 서버로 구성될 수도 있다.
프로젝트 데이터베이스부(110)는 종래 수행되었던 건설 프로젝트들에 대한 정보를 저장한다. 본 발명은 국내외 건설 프로젝트 평가에 모두 사용될 수 있으나, 기본적으로 해외 건설 프로젝트에 대한 공사비 변동성 여부를 평가하기 위한 연구에 기반하고 있다. 따라서 후술할 리스크 정보 및 조직 능력 정보는 해외 건설 프로젝트를 중심으로 설명하고자한다.
프로젝트 데이터베이스부(110)에 저장된 정보는 본 발명에서 판별 대상 프로젝트와의 유사도를 판단하기 위한 척도인 조직능력과 관련된 정보 및 리스크 정보가 저장되어 있고, 나아가 해당 프로젝트에 대한 공사비 정보 등이 저장되어 있다.
본 발명의 대상 정보 추출부(120)는 프로젝트 데이터베이스부(110)에 저장된 프로젝트에서 유사한 프로젝트를 추출하는데 필요한 판별 대상 프로젝트의 정보를 추출한다. 사용자가 컴퓨터 시스템의 인터페이스 장치를 통해 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 입력하는 방식도 가능하고, 도 1 및 도 4에 도시된 바와 같이 판별 대상 프로젝트에 대한 리스트 정보 및 조직 능력 정보가 저장되어 있는 별도의 서버로부터 전송받는 방식도 가능하다.
본 발명에 사용되는 리스크 정보는 정치행정 리스크 정보군, 발주자 리스크 정보군, 물리적 리스크 정보군, 사회환경 리스크 정보군, 재무적 리스크 정보군, 리소스 리스크 정보군 리스크 및 계약 리스크 정보군으로 분류될 수 있다. 도 2는 본 발명의 리스크 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
정치행정 리스크 정보군은 정치 불안정 정도, 부정부패 정도, 법규의 변경 정도 및 건설 제도 미비 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
발주자 리스크 정보군은 사업관리 능력 정도, 설계 능력 정도, '시방서 및 도서 수준 정도', 예산 안정성 정도, 행정 인허가 지연 정도 및 계약 외 부당 요구 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
물리적 리스크 정보군은 지리학적 접근 정도, 기본 인프라 설비 정도, 지질학적 안정 정도 및 기후 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
사회환경 리스크 정보군은 문화관습의 이질 정도, 민원 정도, 근무 환경 양호 정도 및 해당 프로젝트에 대한 사회적 공감 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
재무적 리스크 정보군은 인건비 변동 정도, 자재비 변동 정도, 장비비 변동 정도, 환율 변동 정도, 현지화 가치 변동 정도 및 금리 변동 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
리소스 리스크 정보군은 아국 인력 정보, 발주국 인력 정보, 제3국 인력 정보, 아국 자재 정보, 발주국 자재 정보, 제3국 자재 정보, 아국 장비 정보, 발주국 장비 정보, 제3국 장비 정보, 아국 하도급 정보, 발주국 하도급 정보 및 제3급 하도급 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
계약 리스크 정보군은 입찰 준비 시간, 총공사 기간, 발주국 인력 사용 의무화 정도, 과실 송금의 규제 정도, '세금 및 관세 정보', 물가 인상 정도, 보증 정보, 설계 오류 관련 정보, 지체 보상금 정보, 지급 환률 정보 및 '클레임 및 중재 정보'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
본 발명에서 사용되는 조직 능력 정보는 조직 관리 능력 정보군, 공사관리 능력 정보군, 현지화 수준 정보군 및 공사기술능력 정보군으로 분류될 수 있다. 도 3은 본 발명의 조직 능력 정보 항목의 일 예를 도시한 테이블이다.
조직 관리 능력 정보군은 프로젝트 책임자의 리더쉽 정보, 본사의 현장 지원 정도, 조직원 간 신뢰 정도, 조직원 간 의사소통 정도 및 현자 노사관리 능력 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
공사관리 능력 정보군은 현금관리능력 정도, 공사기간 관리능력 정도, 품질관리 능력 정도, 리소스관리 능력 정도, 현지인력 교육능력 정도, '클레임 및 협상 능력 정도', 계약관리 능력 정도, IT 기반한 건설관리 능력 정도, 일반하도 업체관리 능력 정도, 지정하도 업체관리 능력 정도 및 '안정 및 환경 관리능력 정도'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
현지화 수준 정보군은 입찰정보 취득수준 정도, 프로젝트 책임자의 현지사업 경험 정도 및 일반적인 현지화 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
공사기술능력 정보군은 '설계 및 설계관리 능력 정도', 견적 능력 정도, 신기술 수행 능력 정도 및 일반기술 수행 능력 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다.
유사 프로젝트 선별부(130)는 판별 대상 프로젝트의 조직 능력 정보를 기준으로 프로젝트 데이터베이스부(110)에서 유사 프로젝트를 선별한다.
도 4는 본 발명의 판별 대상 프로젝트에 대한 정보를 출출하기 위해 정보를 입력하는 화면에 대한 일 예를 도시한다.
다양한 방법으로 판별 대상 프로젝트에 대한 정보를 입력할 수 있지만, 도 4에서는 특정 리스크 정보가 사업에 미치는 영향 정도를 -2 부터 4까지 리커트 척도 7점 수준으로 평가한다. -2 및 -1은 사업에 긍정적인 영향을 미치는 경우를 뜻하며 0은 영향이 없는 경우, 1 ~ 4는 사업에 부정적인 영향을 미치는 경우이다.
유사 프로젝트 선별부(130)는 조직 능력 정보에 대한 각 항목을 기준 점수 체계로 환산하여 전체 점수가 가장 높은 순서대로 유사 프로젝트를 선별할 수 있다. 각 항목별로 유사도를 분석하여 전체 유사도 점수가 높은 프로젝트를 선별하는 것이다.나아가 데이터 마이닝 등의 기법을 사용하여 유사 프로젝트를 선별할 수도 있다.
선별되는 유사 프로젝트 개수는 반드시 복수 개이어야 한다. 본 발명에 대한 시뮬레이션에서는 135개의 해외 건설 프로젝트에 대하여 71개의 유사 프로젝트를 선별하였다. 선별된 유사 프로젝트를 기반으로 리스크 정보 48개 및 조직 능력 정보 23개에 대하여 예측 리스크와 유효 리스크 값에 대한 대응관계를 산출한다. 대응 관계 산출부터 최종 공사비 산출 과정은 공사비 산출부(140)에서 수행된다.
본 발명에 따른 공사비 산출부(140)는 유사 프로젝트 선별부(130)에서 선별한 유사 프로젝트들에 대한 예측 리스크 정보와 유효 리스크 정보의 대응 관계를 산출하는 대응관계 산출부(141), 유효 리스크 정보와 공사비 변동성 간의 회귀식 및 유효 리스크 정보 값 간의 공분산 행렬을 산출하는 수식 산출부(142), 유사 프로젝트 선별부(130)에서 선별된 프로젝트의 유효 리스크 정보 중 대상 정보 추출부(120)에서 추출된 예측 리스크 정보 값과 동일한 과거의 예측 리스크 정보에 대하여, 대응 관계 산출부(141)에서 산출된 대응 관계에 의해 얻어지는 과거의 유효 리스크 정보 값들에 대한 분포값을 산출하는 유효 리스크 분포 산출부(143) 및 유효 리스크 분포 산출부(143)에서 산출된 분포값을 공분산 행렬을 상용하여 기준 회수만큼 시뮬레이션을 반복 수행한 후 얻은 유효 리스크의 확률 분포에 대해 회귀식을 사용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 변동성 산출부(144)를 포함한다.
대응관계 산출부(141)에서 유사 프로젝트에 대한 리스크 정보 48개 및 조직 능력 정보 23개에 대하여 예측 리스크와 유효 리스크 값에 대한 대응관계를 산출한다. 예측 리스크는 프로젝트가 수행되기 전 리스크로 예측한 값을 말하고, 유효 리스크는 실제 프로젝트 진행과정 중에 발생하여 리스크에 영향을 준 값을 말한다. 예측 리스크가 그대로 발생한 경우도 있을 수 있고, 전혀 발생하지 않은 경우도 있을 수 있고, 예측된 정도와는 다른 정도로 리스크에 영향을 준 경우도 가능하다. 이와 같은 대응관계를 유사 프로젝트에서 추출하는 것이다.
수식 산출부(142)는 유효 리스크 정보와 공사비 변동성 간의 회귀식 및 유효 리스크 정보 값 간의 공분산 행렬을 산출한다.
2개의 변수 X와 Y와의 사이에 Y =f(X)+ε의 관계가 성립하고 ε는 평균적으로 0이므로 기대되는 것으로 하면 Y=f(X)는 변수 X의 변화에 대한 변수Y의 평균적인 변화방법을 주는 방정식이 된다. 이와 같이 한쪽의 변수에서 다른쪽의 변수 값을 예측하기 위한 방정식을 회귀식이라 하고 Y를 종속변수, X를 독립 변수라고 한다. 통상 Y의 예측식으로서 Y = a + bX와 같은 선형회귀식을 사용하고 독립변수가 1인 경우에는 단 회귀식, 복수라면 중회귀식이 된다.
유효 프로젝트의 정보 중 유효 리스크 정보가 공사비에 영향을 미친 정도를 산출하기 위한 방정식이 본 발명에서 사용하는 회귀식이다.
공분산(共分散, Covariance)은 확률론과 통계학분야에서 2개의 확률변수의 상관정도를 나타내는 값이다.만약 2개의 변수 중 하나의 값이 상승하는 경향을 보일 때, 다른 값도 상승하는 경향의 상관관계에 있다면, 공분산의 값은 양수가 될 것이다. 반대로 2개의 변수 중 하나의 값이 상승하는 경향을 보일 때, 다른 값이 하강하는 경향을 보인다면 공분산의 값은 음수가 된다. 이렇게 공분산은 상관관계의 상승 혹은 하강하는 경향을 이해할 수 있으나 2개 변수의 측정 단위의 크기에 따라 값이 달라지므로 상관분석을 통해 정도를 파악하기에는 부적절하다. 상관분석에서는 상관관계의 정도를 나타내는 단위로 모상관계수 ρ를 사용한다.
본 발명에서는 유효 프로젝트의 유효 리스크 정보 값 간의 공분산을 행렬로 표현하여 사용한다.
유효 리스크 분포 산출부(143)는 사용자가 입력한 예측 리스크 값과 동일한 값을 갖는 유효 프로젝트의 예측 리스크 값에 대한 유효 리스크 분포를 산출한다.
공사비 변동성 산출부(144)는 최종적으로 유효 리스크 분포 산출부(143)에서 산출된 분포값을 공분산 행렬을 사용하여 기준 횟수만큼 시뮬레이션을 반복 수행한 후 회귀식을 사용하여 공사비 변동성을 산출한다. 시뮬레이션 반복 횟수는 많을수록 정확도가 올라가지만, 공사비가 산출되는 시간이 문제되므로 적당한 횟수를 사용하는 것이 바람직하다. 본 발명에 대한 시뮬레이션에서는 5000회의 시뮬레이션을 반복하여 공사비 변동성을 산출하였다.
도 5는 본 발명에 따른 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템(100)의 평가 결과를 도시한 일 예이다.
도 5에 도시된 바와 같이 Case 1은 71개의 리스크 평가에 대해 평균적인 값을 갖고, 프로젝트 기간은 20년이고, 지역 리소스가 67%를 차지하는 경우에 10% 확률로 6% 정도 비용이 초과 변동될 수 있음을 나타낸 결과이다. Case 2는 프로젝트 기간 2년, 지역 리소스를 25% 사용하는 경우에 50% 확률로 6% 공사비용이 변동될 수 있다는 결과를 도시한다.
본 실시예 및 본 명세서에 첨부된 도면은 본 발명에 포함되는 기술적 사상의 일부를 명확하게 나타내고 있는 것에 불과하며, 본 발명의 명세서 및 도면에 포함된 기술적 사상의 범위 내에서 당업자가 용이하게 유추할 수 있는 변형 예와 구체적인 실시예는 모두 본 발명의 권리범위에 포함되는 것이 자명하다고 할 것이다.
100 : 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템
110 : 프로젝트 데이터베이스부 120 : 대상 정보 추출부
130 : 유사 프로젝트 선별부 140 : 공사비 산출부
141 : 대응관계 산출부 142 : 수식 산출부
143 : 유효 리스크 분포 산출부 144 : 공사비 변동성 산출부
110 : 프로젝트 데이터베이스부 120 : 대상 정보 추출부
130 : 유사 프로젝트 선별부 140 : 공사비 산출부
141 : 대응관계 산출부 142 : 수식 산출부
143 : 유효 리스크 분포 산출부 144 : 공사비 변동성 산출부
Claims (8)
- 종래 건설 프로젝트들에 대한 정보가 저장되되, 상기 프로젝트들은 상기 프로젝트마다 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 포함하는 프로젝트 데이터베이스부;
판별 대상 프로젝트에 대한 예측 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 추출되는 대상 정보 추출부;
상기 대상 정보 추출부에서 추출된 조직 능력 정보를 기준으로 상기 프로젝트 데이터베이스부에 저장된 프로젝트 중 유사도가 높은 순서로 기준 개수의 유사 프로젝트를 선별하는 유사 프로젝트 선별부; 및
상기 유사 프로젝트 선별부에서 선별된 유사 프로젝트들에 대해 과거에 예측되었던 예측 리스크 정보와 과거에 실현된 유효 리스크 정보 사이의 대응 관계를 산출하고, 유효 리스크 정보와 공사비 변동성 사이의 회귀식 및 유효 리스크 정보 값들 사이의 공분산 행렬을 산출하며, 상기 추출된 예측 리스크 정보에 대해 상기 대응 관계로부터 유효 리스크 정보의 분포값을 산출하며, 유효 리스크 정보의 분포값에 대해 공분산 행렬을 사용한 반복 시뮬레이션으로부터 얻은 유효 리스크 정보들을 상기 회귀식에 적용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 산출부를 포함하고,
상기 유사 프로젝트 선별부는 상기 조직 능력 정보에 대한 각 항목을 기준 점수 체계로 환산하여 전체 점수가 가장 높은 순서대로 유사 프로젝트를 선별하도록 동작하는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 제1항에 있어서,
상기 리스크 정보는 정치행정 리스크 정보군, 발주자 리스크 정보군, 물리적 리스크 정보군, 사회환경 리스크 정보군, 재무적 리스크 정보군, 리소스 리스크 정보군 리스크 및 계약 리스크 정보군으로 분류되는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 제2항에 있어서,
상기 정치행정 리스크 정보군은 정치 불안정 정도, 부정부패 정도, 법규의 변경 정도 및 건설 제도 미비 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 발주자 리스크 정보군은 사업관리 능력 정도, 설계 능력 정도, '시방서 및 도서 수준 정도', 예산 안정성 정도, 행정 인허가 지연 정도 및 계약 외 부당 요구 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 물리적 리스크 정보군은 지리학적 접근 정도, 기본 인프라 설비 정도, 지질학적 안정 정도 및 기후 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 사회환경 리스크 정보군은 문화관습의 이질 정도, 민원 정도, 근무 환경 양호 정도 및 해당 프로젝트에 대한 사회적 공감 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 재무적 리스크 정보군은 인건비 변동 정도, 자재비 변동 정도, 장비비 변동 정도, 환율 변동 정도, 현지화 가치 변동 정도 및 금리 변동 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 리소스 리스크 정보군은 아국 인력 정보, 발주국 인력 정보, 제3국 인력 정보, 아국 자재 정보, 발주국 자재 정보, 제3국 자재 정보, 아국 장비 정보, 발주국 장비 정보, 제3국 장비 정보, 아국 하도급 정보, 발주국 하도급 정보 및 제3급 하도급 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 계약 리스크 정보군은 입찰 준비 시간, 총공사 기간, 발주국 인력 사용 의무화 정도, 과실 송금의 규제 정도, '세금 및 관세 정보', 물가 인상 정도, 보증 정보, 설계 오류 관련 정보, 지체 보상금 정보, 지급 환률 정보 및 '클레임 및 중재 정보'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 제1항에 있어서,
상기 조직 능력 정보는 조직 관리 능력 정보군, 공사관리 능력 정보군, 현지화 수준 정보군 및 공사기술능력 정보군으로 분류되는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 제4항에 있어서,
상기 조직 관리 능력 정보군은 프로젝트 책임자의 리더쉽 정보, 본사의 현장 지원 정도, 조직원 간 신뢰 정도, 조직원 간 의사소통 정도 및 현자 노사관리 능력 정보로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 공사관리 능력 정보군은 현금관리능력 정도, 공사기간 관리능력 정도, 품질관리 능력 정도, 리소스관리 능력 정도, 현지인력 교육능력 정도, '클레임 및 협상 능력 정도', 계약관리 능력 정도, IT 기반한 건설관리 능력 정도, 일반하도 업체관리 능력 정도, 지정하도 업체관리 능력 정도 및 '안정 및 환경 관리능력 정도'로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 현지화 수준 정보군은 입찰정보 취득수준 정도, 프로젝트 책임자의 현지사업 경험 정도 및 일반적인 현지화 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 공사기술능력 정보군은 '설계 및 설계관리 능력 정도', 견적 능력 정도, 신기술 수행 능력 정도 및 일반기술 수행 능력 정도로 구성된 정보 중 하나 이상을 포함하는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 제1항에 있어서,
상기 대상 정보 추출부는 사용자가 상기 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보를 입력하는 방식 또는 판별 대상 프로젝트에 대한 리스크 정보 및 조직 능력 정보가 저장된 별도의 서버로부터 전송받는 방식을 사용하여 정보를 추출하는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템. - 삭제
- 제1항에 있어서,
상기 공사비 산출부는
상기 유사 프로젝트 선별부에서 선별한 유사 프로젝트들에 대한 리스크 정보 중 예측 리스크 정보와 유효 리스크 정보의 대응 관계를 산출하는 대응관계 산출부;
상기 유효 리스크 정보와 공사비 변동성 간의 회귀식 및 상기 유효 리스크 정보 값 간의 공분산 행렬을 산출하는 수식 산출부;
상기 유사 프로젝트 선별부에서 선별된 프로젝트의 유효 리스크 정보 중 상기 대상 정보 추출부에서 추출된 예측 리스크 정보 값과 동일한 유효 리스크 정보 값에 대한 분포값을 산출하는 유효 리스크 분포 산출부; 및
상기 유효 리스크 분포 산출부에서 산출된 분포값을 상기 공분산 행렬을 사용하여 기준 회수만큼 시뮬레이션을 반복 수행한 후 상기 회귀식을 사용하여 공사비 변동성을 산출하는 공사비 변동성 산출부를 포함하는 것을 특징으로 하는 조직능력을 고려한 건설 프로젝트 공사비 평가 시스템.
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