KR101355241B1 - 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 부동산 계약서 관리 단말기에 관한 것으로서, 더욱 상세하게 부동산 계약과 관련되어 작성되는 부동산 계약서의 모든 계약정보를 QR코드에 기록한 후 상기 QR코드에 기록된 계약정보를 부동산 중개자가 소지한 음성통신 단말기를 통하여 부동산 계약과 관련된 일련의 절차에 활용하기 위한 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기에 관한 것이다.
이에 따른, 본 발명은 부동산 계약과 관련된 일련의 절차상에 나타나는 기일과 관련된 절차를 중개인이 소지한 음성통신 단말기에서 쉽게 관리되고 활용되도록 하는 효과가 있고 본 발명 단말기를 소지한 부동산 중개인에게 제공함으로써 부동산 계약과 관련된 전자상거래에 획기적인 도움을 주는 효과가 있다.

Description

부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기{Voice communication terminal for managing real estate contract}
본 발명은 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기에 관한 것으로서, 더욱 상세하게 부동산 계약과 관련되어 작성되는 부동산 계약서의 모든 계약정보를 QR코드에 기록한 후 상기 QR코드에 기록된 계약정보를 부동산 중개자가 소지한 음성통신 단말기를 통하여 부동산 계약과 관련된 일련의 절차에 활용하기 위한 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기에 관한 것이다.
종래에는 부동산 중개인과 계약자들 사이에 부동산계약과 관련된 계약정보를 상호간에 작성할 수 있도록 종이로 된 부동산계약서에 직접 작성하고 있었다.
또한, 인터넷과 같은 통신매체를 통하여 웹상에 구비된 부동산계약서를 활용하고 있지만, 웹상에서 활용되는 부동산계약서는 결국 부동산 관련 계약정보를 컴퓨터로 입력하는 수준에 불과한 것이고 최종적으로 웹상에서 작성된 부동산 계약서는 오프라인 즉 출력물로 출력한 후 계약자간에 날인하여 부동산계약서로 사용하고 있었다.
따라서, 중개인은 오프라인 상에서 출력되어 계약된 부동산계약서를 별도로 보관하고 부동산 계약과 관련된 절차 중에서 계약금, 중도금, 잔금 등과 관련하여 상기 오프라인 상의 부동산계약서를 일일이 살펴보고 해당 일에 계약금, 중도금, 잔금 등을 처리하고 있었다.
이러한 오프라인 상의 부동산계약서는 중개인 입장에서 매우 많은 양을 보관하고 있기 때문에 일일이 찾아보는데 시간이 많이 소요되고 실수로 인하여 계약금 지급일, 중도금 지급일, 잔금 지급일 등의 일련의 절차를 혼동하거나 기억하지 못하는 일이 종종 발생하는 문제점이 있었다.
이상 설명한 문제점을 해결하고자 음성통신 단말기에서 부동산계약서를 관리할 수 있는 기술이 구현된 적이 없었고 단지, 부동산과 관련된 기술들은 대부분 클라이언트, 서버, 단말기 3개의 구성요소를 이용한 부동산 중개, 전자거래, 계약 체결과 관련된 전자상거래가 대부분이고 이러한 기술 중에서 대표적으로 대한민국 등록특허공보 제10-0979504호인 "부동산 중개 정보 서비스를 이용한 부동산 계약 체결서비스 방법"은 부동산 요청 정보를 이용하여 부동산 정보를 생성하는 부동산 정보 분석모듈, 상기 생성된 부동산 정보를 기반으로 해당 부동산의 거래 안전 정보를 생성하는 안전등급 판정모듈, 상기 분석된 부동산 정보 및 거래 안전 정보를 인증하는 인증번호를 계약서에 기록하고 의뢰인 요청시 작성된 계약서를 전자수단을 통해 공증하는 계약서 검출모듈, 상기 의뢰인 정보, 부동산 정보 및 거래 안전 정보와 함께 해당 부동산거래 중개를 승인하는 승인번호를 중개업자 단말기로 전송하여 해당 부동산을 중개할 중개업자를 지정하는 중개업자 지정모듈을 포함하여 구성되는 부동산 중개 서버는 (a) 부동산 요청정보가 입력되면, 상기 부동산 정보 분석모듈을 통해 요청된 부동산의 증명원 및 확인원 중 적어도 하나를 분석하여 분석정보를 생성하고 상기 안전등급 판정모듈을 통해 상기 생성된 분석정보를 이용하여 거래 안전정보를 생성하는 단계와, (b) 상기 계약서 검출모듈을 통해 계약서에 상기 생성된 분석정보 및 거래 안전정보 중 적어도 하나를 기록하는 단계와, (c) 상기 중개업자 지정모듈을 통해 상기 요청된 부동산 요청정보를 기반으로 중개업자를 설정하고, 상기 중개업자 지정모듈을 통해 설정된 중개업자 단말기로 의뢰인 정보, 계약서 및 부동산 정보를 중개업자 단말기로 전송하는 단계와, (d) 상기 중개업자를 통해 상기 계약서를 의뢰인 및 상대 의뢰인에게 함께 순차적으로 제공하여 계약서 양식의 기재항목 정보를 입력받고 중개업자 고유의 부동산 거래 중개를 승인하는 승인번호와 함께 상기 계약서 양식의 기재항목 정보가 입력된 계약서를 재전송 받는 단계와, (e) 상기 입력된 중개업자 승인번호를 해당 중개업자를 인증하고, 인증된 인증번호가 기록된 최종 계약서를 생성하는 단계를 포함하는 기술에 관한 것이다.
이와 같은 종래의 기술은 모바일 및 온라인을 통해서 부동산 중개업자의 단말기로 부동산 정보 서비스를 제공하고, 또한 부동산 중개에 따른 부동산 정보(건물 및 토지)의 안전성 여부를 판정하여 신뢰성을 기반으로 부동산 중개 정보 서비스와 부동산 계약 체결 서비스를 제공하기 위한 것일 뿐, 본 발명과 같이 부동산 계약서의 계약정보를 QR코드에 기록한 후 상기 QR코드에 기록된 계약정보를 음성통신 단말기 상에서 부동산 계약 절차에 활용되는 기술은 없었다.
따라서, 본 발명은 상술한 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로서, 본 발명은 RQ코드에 기록된 부동산 계약서 정보를 부동산 중개자가 소지한 음성통신 단말기를 통하여 관리하는데 그 목적이 있다.
상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일실시예에 따르면, 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기는 부동산 계약을 위하여 계약자 사이에 필요한 계약정보를 웹상에서 입력하여 작성됨과 동시에 상기 계약정보가 기록된 QR코드가 포함된 제 1 부동산계약서가 출력물로 출력된 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드를 촬영하는 촬영부와, 상기 촬영된 QR코드에 기록된 다수의 계약정보를 저장하는 제 1 저장부, 및 상기 저장된 계약정보 중에서 계약정보에 포함된 계약일, 중도금일, 잔금일과 같은 제 1 날짜가 부동산 계약을 관리하기 위하여 운영되는 일정관리 상의 임의의 제 2 날짜와 일치하면 제 2 날짜 선택시 제 1 날짜에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영하는 제 1 어플리케이션부로 이루어진 것을 해결 수단으로 한다.
본 발명의 다른 일실시예에 따르면, 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기는 상기 다수의 제 2 부동산 계약서의 QR코드에 기록된 계약정보 각각을 사용자가 열람할 수 있도록 복원하기 위한 제 3 부동산계약서가 저장되는 제 2 저장부와, 상기 제 3 부동산계약서를 추출함과 동시에 상기 제 2 날짜를 선택하여 나타나는 다수의 계약정보 중에서 임의의 하나를 선택하면 상기 선택된 임의의 계약정보가 상기 추출된 제 3 부동산계약서와 매칭되어 표시되도록 운영하는 제 2 어플리케이션부가 더 포함되는 것을 해결수단으로 한다.
삭제
이상 설명한 바와 같이, 본 발명은 부동산 계약과 관련된 일련의 절차상에 나타나는 기일과 부동산계약과 관련된 계약정보를 중개인이 소지한 음성통신 단말기에서 쉽게 관리되고 활용되도록 하는 효과가 있고 본 발명 단말기를 소지한 부동산 중개인에게 제공함으로써 부동산 계약과 관련된 전자상거래에 획기적인 도움을 주는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기 구성도
도 2는 본 발명의 일실시예에 따른 QR코드가 부착된 부동산 계약서 예시도
도 3은 본 발명의 일실시예에 따른 계약정보 저장 예시도
도 4는 본 발명의 일실시예에 따른 일정관리상에서 선택된 날짜에 계약정보가 표시되는 예시도
도 5는 본 발명의 일실시예에 따른 계약정보를 알리기 위한 기간설정 예시도
도 6은 본 발명의 일실시예에 따른 조건 검색 예시도
도 7은 본 발명의 다른 일실시예에 따른 부동산계약서를 관리하는 음성통신 단말기 구성도
도 8은 본 발명의 다른 일실시예에 다른 음성통신시 계약정보를 게시하는 예시도
이하, 본 발명의 최적 실시예에 대하여 첨부된 도면을 참조하여 그 구성 및 작용을 설명한다.
도 1은 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기 구성도로서, 상기 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기(100)는 촬영부(110)와 제 1 저장부(120) 및 제 1 어플리케이션부(130)로 이루어진다.
또한, 상기 촬영부(110)와 제 1 저장부(120) 및 제 1 어플리케이션부(130)에 제 2 저장부(140)와 제 2 어플리케이션부(150)가 더 구비되는 것도 바람직하다.
상기 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기(100)의 구성요소 각각을 다음과 같이 상세히 설명한다.
상기 촬영부(110)는 부동산 계약을 위하여 계약자 사이에 필요한 계약정보를 웹상에서 입력하여 작성됨과 동시에 상기 계약정보가 기록된 QR코드가 포함된 제 1 부동산계약서가 출력물로 출력된 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드(Quick Response Code)를 촬영한다.
즉, 상기 촬영부(110)는 도 2에 도시된 바와 같이 부동산 계약을 위해서 계약자 사이에 계약물건 소재지, 보증금, 계약금, 계약금 지급일자, 잔금, 잔금 지급일자, 계약시 양자의 약정사항인 특약사항, 임대인, 임차인, 중개자, 계약일자와 같은 부동산 계약에 필요한 모든 계약정보를 웹 상에서 구현된 제 1 부동산계약서에 입력하면 상기 제 1 부동산계약서 일측에 표시된 QR코드에 상기 계약정보가 기록된다.
이와 같이 계약정보가 기록된 QR코드를 포함하는 제 1 부동산계약서가 출력물로 출력되면 제 2 부동산계약서가 되고, 상기 출력된 제 2 부동산계약서에 계약정보가 기록된 QR코드가 함께 출력됨으로 상기 촬영부(110)는 제 2 부동산계약서의 QR코드를 촬영하는 것이다.
또한, 본 발명 음성통신 단말기를 소지한 중개인은 하나의 부동산 계약서만을 관리하는 것이 아니기 때문에 중개인에 의해서 계약되는 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드를 촬영하는 것이 바람직하다.
따라서, 제 2 부동산계약서의 QR코드를 다수 촬영하게 되면, 계약정보가 제 1 저장부(120)에 모두 저장된다.
상기 제 1 저장부(120)는 촬영된 QR코드에 기록된 다수의 계약정보를 저장한다.
즉, 본 발명 음성통신 단말기는 부동산 계약을 중개하는 중개인이 소지하여 부동산 중개인이 다수의 부동산 계약을 체결할 때 마다 상기 제 2 부동산계약서의 QR코드를 통하여 계약정보가 저장되는 것이다.
예컨대, 도 3에 도시된 바와 같이 QR코드에 기록된 계약정보가 제 1 어플리케이션부(130)를 통하여 부동산 중개자가 활용할 수 있도록 제 1 저장부(120)에 저장되는 것이다.
상기 제 1 어플리케이션부(130)는 저장된 계약정보 중에서 계약정보에 포함된 계약일, 중도금일, 잔금일과 같은 제 1 날짜가 부동산 계약을 관리하기 위하여 운영되는 일정관리 상의 임의의 제 2 날짜와 일치하면 제 2 날짜 선택시 제 1 날짜에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영한다.
예컨대, 제 1 어플리케이션부(130)는 단말기 상에서 달력과 같이 년, 월, 일이 표시되어 일정관리가 일일별로 되도록 소프트웨어의 구현을 통해서 운영되는 것으로 도 4에 도시된 바와 같이 상기 10월 3일을 선택하면 화면 하단에 10월 3일에 해당하는 계약정보인 '재계약 두달 전 홍길동 분당구 정자동 7번지', '계약금 오후 1시 박철수 분당구 삼평동 670', '중도금 오후 3시 김태완 기흥구 중동50-1', '잔금 오후 5시 이정길 강동구 명일동 38-8'이 나타나도록 운영되는 것이다.
결국, 도 4에 도시된 10월 3일은 QR코드의 계약정보에 포함된 제 1 날짜(계약일, 중도금일, 잔금일 등)가 일정관리되는 제 2 날짜를 통해서 중개인이 쉽게 확인할 수 있도록 함으로써, 중개인은 중개인이 선택한 날짜에 계약이 몇 건 있는지, 어떤 계약인지 등의 부동산계약서에 게시된 계약정보를 열람할 수 있게 된다.
특히, 상기 제 1 어플리케이션부(130)는 제 1 날짜에 제 1 기간을 설정하면 설정된 제 1 기간부터 제 1 날짜까지 계약정보가 표시되도록 운영된다.
즉, 도 5에 도시된 바와 같이 잔금일 기준으로 10주를 설정하면, 잔금일은 제 1 날짜에 해당하고, 10주는 제 1 기간에 해당함으로 10주전부터 해당 계약정보가 잔금일까지 표시되도록 운영하는 것이다.
아파트, 주택과 같은 전세계약은 2년 단위로 재계약하는 경우가 통상적인데 예컨대, 2012년 11월 30일자 부동산계약을 하였다면 임대차보호법을 준수하면서 2014년 11월 30일자부터 임대인과 임차인 사이에 재계약 할 것인가 여부를 중개인이 미리 알아서 재계약 중개를 도울 수 있도록 제 1 기간을 설정하는 것이다.
이는 일정관리상에서 나타나도록 운영될 수도 있고, 별도의 창이 구성되어 나타날 수도 있다.
또한, 상기 제 1 어플리케이션부(130)는 임의의 제 2 기간에 하나 이상의 제 1 날짜가 포함되면 상기 제 2 기간 선택시 상기 제 2 기간에 포함되는 제 1 날짜들에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것, 검색어로 계약자명을 입력하면 계약자명과 관련된 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 제 1 날짜를 포함하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것, 공인중개사명을 입력하면 공인중개사와 관련된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 표시되게 운영되는 것, 물건지명을 입력하면 거래될 물건지명에 해당하는 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 표시되도록 운영되는 것 중 어느 하나에 의해서 운영된다.
즉, 상기 제 1 어플리케이션부(130)는 조건을 입력하면 그 조건에 해당하는 계약정보를 일정관리 상의 제 2 날짜에서 사용자가 열람할 수 있도록 한 것이다.
하나씩 예를 들어 설명하면, 상기 임의의 제 2 기간에 하나 이상의 제 1 날짜가 포함되면 상기 제 2 기간 선택시 상기 제 2 기간에 포함되는 제 1 날짜들에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것은 예컨대, 본 발명 음성통신 단말기를 소지한 중개인이 임의의 제 2 기간에 부동산 계약 중에서 중도금, 잔금, 계약금 등을 어떤 계약자와 언제 계약을 체결하는지 확인하고 싶은 경우에 도 6에 도시된 '날짜순'란에 해당 기간을 설정하면 설정된 기간에서 해당 계약정보가 표시되도록 운영된다.
다음, 상기 검색어로 계약자명을 입력하면 계약자명과 관련된 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 제 1 날짜를 포함하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것은 예컨대, 본 발명 음성통신 단말기를 소지한 중개인이 몇 일 뒤 계약자 '홍길동'과 잔금을 처리해야 하는 것을 기억하고 있지만 정확히 언제인지, 또는 잔금이 얼마인지 기억이 나지 않을 때 도 6에 도시된 '계약자명'란에 계약자명을 입력하면 입력된 계약자명과 관련된 계약정보가 표시되게 운영된다.
다음, 상기 공인중개사명을 입력하면 공인중개사와 관련된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 표시되게 운영되는 것은 예컨대, 본 발명 부동산계약서를 관리하는 음성통신 단말기를 소지한 중개인이 다른 부동산 중개인과 공동으로 중개하는 경우가 종종 발생하는데 이때 계약자 '홍길동'에 대한 계약을 어느 공인중개사와 함께 계약하였는지 확실하지 않을 경우에 도 6에 도시된 '공인중개사'란에 공인중개사명을 입력하면 입력된 공인중개사명과 관련된 계약정보가 표시되게 운영된다.
끝으로, 상기 물건지명을 입력하면 거래될 물건지명에 해당하는 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 표시되도록 운영되는 것은 예컨대, 본 발명 부동산계약서를 관리하는 음성통신 단말기를 소지한 중개인이 건물명만 알고 있을 뿐 별도의 다른 정보를 모를 경우에 도 6에 도시된 '물건지명'란에 부동산 건물명을 입력하면 입력된 건물명과 관련된 계약정보가 표시되게 운영된다.
이상 설명한, 촬영부(110), 제 1 저장부(120), 제 1 어플리케이션부(130)에 의해서 QR코드를 통해 제 1 부동산계약서에 기록된 계약정보들이 일정관리상에 나타나는 제 2 날짜 또는 제 2 기간에 나타나도록 한 것이다.
아울러, 제 2 저장부(140), 제 2 어플리케이션부(150)가 더 구비된 부동산계약서를 관리하는 음성통신단말기에 대하여 설명하는 바, 우선 상기 제 2 저장부(140)는 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드에 기록된 계약정보 각각을 사용자가 열람할 수 있도록 복원하기 위한 제 3 부동산계약서가 저장된다.
예컨대, 종래에 부동산 중개인은 스스로 거래한 부동산 계약에 대하여 모두 기억할 수 없기 때문에 부동산 계약서만을 묶어 별도로 보관한 후 상황에 따라 계약자가 누구인지, 잔금일이 언제이고 얼마인지, 계약금이 언제이고 얼마인지 등을 확인하는 불편한 문제점이 있기 때문에 본 발명에서 QR코드에 기록된 계약정보를 이용하여 1차적으로 제 1 어플리케이션부(130)를 통해 열람할 수 있지만 필요에 따라서 부동산계약서 전체를 열람하기 위한 상황이 발생할 수 있기 때문에 제 2 부동산계약서와 동일하게 복원하기 위하여 제 3 부동산계약서가 저장되는 것이다.
상기 제 2 어플리케이션부(150)는 상기 제 2 날짜를 선택하여 나타나는 다수의 계약정보 중에서 임의의 하나를 선택하면 상기 제 3 부동산 계약서를 추출함과 동시에 상기 선택된 임의의 계약정보가 상기 구축된 제 3 부동산계약서에 복원되어 표시되도록 운영한다.
예컨대, 본 발명 음성통신 단말기를 소지한 중개인은 제 1 어플리케이션부(140)에 의해서 제 2 날짜에 계약정보가 나타나도록 운영될 수 있지만 제 2 부동산계약서 전체에 대한 계약정보를 확인할 수 없기 때문에 중개인은 제 2 부동산계약서 전체를 확인하기 제 2 저장부(140)로부터 제 3 부동산 계약서를 추출하고, 제 2 어플리케이션부(150)에서 제 1 저장부(120)에 저장된 계약정보를 추출하여 최초 QR코드를 촬영한 제 2 부동산계약서와 같게 복원하는 것이다.
도 7은 본 발명의 다른 일실시예에 따른 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기 구성도로서, 상기 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기(200)는 촬영부(210)와 제 1 저장부(220)와 통신부(230)와 제 2 저장부(240) 및 제 3 어플리케이션부(250)로 이루어진다.
더욱 상세하게, 상기 촬영부(210)는 부동산 계약을 위하여 계약자 사이에 필요한 계약정보를 웹상에서 입력하여 작성됨과 동시에 상기 계약정보가 기록된 QR코드가 포함된 제 1 부동산계약서가 출력물로 다수의 출력된 제 2 부동산계약서의 QR코드를 촬영한다.
이에 대하여, 상기 촬영부(210)는 상기 도 1에 도시된 촬영부(110)와 동일한 구성임으로 그 설명을 생략한다.
상기 제 1 저장부(220)는 제 2 부동산계약서에 포함된 QR코드에 기록된 다수의 계약정보를 저장한다.
이에 대하여, 상기 제 1 저장부(220)는 상기 도 1에 도시된 제 1 저장부(120)와 동일한 구성임으로 그 설명을 생략한다.
상기 통신부(230)는 계약정보에 기록된 전화번호정보 중에서 발신된 전화번호가 상기 전화번호정보와 일치한 발신자 전화번호의 단말기와 음성통신이 이루어진다.
이때, 음성통신이 이루어지면서 발신자 전화번호를 수신하는데 그 이유는 본 발명 음성통신 단말기를 소지한 중개인의 입장에서 전화번호만으로 어떤 계약자인지 확인할 수 없기 때문에 발신자 전화번호에 해당하는 계약정보를 추출하기 위한 것이다.
상기 제 2 저장부(240)는 상기 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드에 기록된 계약정보 각각을 사용자가 열람할 수 있도록 복원하기 위한 제 3 부동산 계약서가 저장되는 것이다.
이에 대하여, 상기 제 2 저장부(240)는 도 1에 도시된 제 2 저장부(140)와 동일한 구성임으로 더 이상의 상세한 설명은 생략한다.
상기 제 3 어플리케이션부(250)는 발신자 전화번호가 기록된 계약정보를 상기 제 1 저장부(220)로부터 추출하여 상기 제 3 부동산계약서와 매칭시커셔 음성통신시 최초 작성된 상기 제 2 부동산계약서와 같이 표시되게 운영한다.
즉, 상기 제 3 어플리케이션부(250)는 종래의 부동산 중개인은 스스로 거래한 부동산 계약에 대하여 모두 기억할 수 없기 때문에 출력되어 작성된 부동산 계약서만을 별도로 묶어 보관하는데, 중개인에게 계약자들이 전화가 오게 되면 상기한 바와 같이 별도로 보관된 부동산계약서를 일일이 찾아보아야하는 문제점이 발생할 수 있기 때문에 최초 작성된 제 2 부동산계약서를 본 발명 음성통신 단말기에 표시되도록 하기 위한 것이다.
예컨대, 도 8에 도시된 바와 같이 박철수의 전화번호 010-888-9999로부터 발신자 전화번호가 인식되면 박철수와 관련있는 계약정보를 추출하여 본 발명 음성통신 단말기에 도시된 바와 같이 매도인이 누구인지 물건지는 어디인지 계약금은 언제이고 얼마인지 중도금은 얼마이고 언제인지 잔금은 얼마이고 언제인지 상담내역은 무엇인지 등의 정보가 표시되도록 운영된다.
따라서, 본 발명의 다른 일실시예에 따른 부동산계약서를 관리하는 음성통신 단말기는 중개인과 계약자 사이에 음성통신을 하면서 발신자 전화번호를 이용하여 계약정보를 추출한 후 상기 제 3 부동산계약서에 매칭시킴에 따라 최초 작성된 제 2 부동산계약서와 같이 표시되는 것이다.
이상 설명한 도 1, 2에 도시된 단말기(100, 200)는 대표적으로 스마트폰(Smart Phone)이 바람직하며 본 발명을 제공함으로써 부동산 거래와 관련된 전자상거래에 이바지할 수 있도록 한 것이다.
도면과 상세한 설명에서 최적 실시예들이 개시되고, 이상에서 사용된 특정한 용어는 단지 본 발명을 설명하기 위한 목적에서 사용된 것일 뿐, 의미 한정이나 특허청구범위에 기재된 본 발명의 범위를 제한하기 위하여 사용된 것이 아니다.
그러므로 본 기술분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시예가 가능하고, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 특허청구범위의 기술적 사상에 의해 정해져야 할 것이다.
100, 200 : 단말기 110, 210 : 촬영부
120, 220 : 제 1 저장부 130 : 제 1 어플리케이션부
140, 240 : 제 2 저장부 150 : 제 2 어플리케이션부
230 : 통신부 250 : 제 3 어플리케이션부

Claims (5)

  1. 부동산 계약을 위하여 계약자 사이에 필요한 계약정보를 웹상에서 입력하여 작성됨과 동시에 상기 계약정보가 기록된 QR코드가 포함된 제 1 부동산계약서가 출력물로 출력된 다수의 제 2 부동산계약서의 QR코드를 촬영하는 촬영부와;
    상기 촬영된 QR코드에 기록된 다수의 계약정보를 저장하는 제 1 저장부; 및
    상기 저장된 계약정보 중에서 계약정보에 포함된 계약일, 중도금일, 잔금일과 같은 제 1 날짜가 부동산 계약을 관리하기 위하여 운영되는 일정관리 상의 임의의 제 2 날짜와 일치하면 제 2 날짜 선택시 제 1 날짜에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영하고, 제 1 날짜를 기준으로 제 1 기간을 설정하면, 제 1 기간부터 제 1 날짜까지 계약정보가 표시되도록 운영되며, 임의의 제 2 기간에 하나 이상의 제 1 날짜가 포함되면 상기 제 2 기간 선택시 상기 제 2 기간이 포함되는 제 1 날짜들에 해당하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것, 검색어로 계약자명을 입력하면 계약자명과 관련된 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 제 1 날짜를 포함하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것, 공인중개사명을 입력하면 공인중개사명과 관련된 계약정보로부터 계약금정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 제 1 날짜를 포함하는 계약정보가 표시되게 운영되는 것, 물건지명을 입력하면 거래될 물건지명에 해당하는 계약정보로부터 계약정보에 포함된 제 1 날짜와 일치하는 제 2 날짜에 표시되도록 운영되는 것 중 어느 하나에 의해서 운영되는 제 1 어플리케이션부로 이루어진 것을 특징으로 하는 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기.
  2. 청구항 1에 있어서,
    상기 다수의 제 2 부동산 계약서의 QR코드에 기록된 계약정보 각각을 사용자가 열람할 수 있도록 복원하기 위한 제 3 부동산계약서가 저장되는 제 2 저장부와;
    상기 제 3 부동산계약서를 추출함과 동시에 상기 제 2 날짜를 선택하여 나타나는 다수의 계약정보 중에서 임의의 하나를 선택하면 상기 선택된 임의의 계약정보가 상기 추출된 제 3 부동산계약서와 매칭되어 표시되도록 운영하는 제 2 어플리케이션부가 더 포함된 것을 특징으로 하는 부동산 계약서를 관리하는 음성통신 단말기.
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 삭제
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