KR100872594B1 - Method evaluating building cost managed by writing up daily site-reports via internet - Google Patents

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Abstract

본 발명은 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 건축 지식이 부족한 건축주를 대신하여 건설사업 전반에 걸친 관리를 해주는 CM (Construction Management)과 같이 다수의 현장을 원격으로 관리하는데 있어서 공사비의 견적 및 공사대금이 지급되는 일반적인 기준인 공종을 단위로 하여 견적, 공사관리, 기성금 청구 및 지급, 하자보수, 요청 및 처리 보고를 유무선 인터넷을 통해 CP(Construction Planner)의 도움을 받아 처리하는 방법을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법에 관한 것이다. 이에 따른 본 발명은 건축주가 공사 현장에 있지 않아도 현장의 상황을 알 수 있으며 유기적으로 정보를 제공하므로 비전문가 이더라도 공사 현장의 상황을 쉽게 이해할 수 있다. The present invention relates to a construction cost settlement method that is managed by the creation of a site daily through the Internet, and more particularly to a plurality of sites, such as CM (Construction Management) to manage the entire construction business on behalf of the owner lacking construction knowledge In terms of remote management, estimates of construction costs and construction costs are calculated on the basis of construction planner (CP) through wired and wireless Internet. The present invention relates to a method for settling construction expenses managed by preparing a daily report through the Internet, which is characterized by a method of processing with help. Accordingly, the present invention can know the situation of the site even if the owner is not at the construction site, and because it provides the information organically, even non-experts can easily understand the situation of the construction site.

컨스트럭션 플래너(Construction Planner), CM(Construction Management), 기성금, 공사비정산, 건축, 건설, 건축자재, 현장일보, 현장관리 Construction Planner (CM), Construction Management (CM), Construction Fund, Construction Cost Settlement, Construction, Construction, Building Materials, Site Daily, Site Management

Description

인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법{Method evaluating building cost managed by writing up daily site-reports via internet}Method evaluating building cost managed by writing up daily site-reports via internet}

도 1은 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법 구축을 도시한 흐름도.1 is a flow chart illustrating the construction of a construction cost settlement method managed by the creation of a field daily report through the Internet according to the present invention.

도 2 는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법의 진행과정을 도시한 흐름도.Figure 2 is a flow chart showing the progress of the construction cost settlement method managed by the field daily report creation through the Internet according to the present invention.

도 3는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법의 DB관리수단을 도시한 구성도.Figure 3 is a block diagram showing a DB management means of the construction cost settlement method managed by on-site daily report creation through the Internet according to the present invention.

도 4는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법의 전체를 도시한 구성도.Figure 4 is a block diagram showing the whole of the construction cost settlement method managed by on-site daily report creation through the Internet according to the present invention.

<도면의 주요부분에 대한 부호의 설명><Description of the symbols for the main parts of the drawings>

501 : 서버 502a, 502b, 502c : 인터넷501: servers 502a, 502b, 502c: internet

504 : 건축주 단말기 505 : 시공자 단말기
506 : 컨스트럭션 플래너 단말기504: the owner terminal 505: the constructor terminal
506: construction planner terminal

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본 발명은 공사비 정산방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 건축 지식이 부족한 건축주를 대신하여 건설사업 전반에 걸친 관리를 해주는 CM (Construction Management)과 같이 다수의 현장을 관리하거나 원격으로 현장관리를 하는 경우에 있어, 공사비의 견적 및 공사대금이 지급되는 일반적인 기준인 공종을 단위로 견적, 공사관리, 기성금 청구 및 지급, 하자보수, 요청 및 처리 보고를 유무선 인터넷을 통해 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법에 관한 것이다. The present invention relates to a construction cost settlement method, more specifically in the case of managing a large number of sites or remote site management, such as CM (Construction Management) that manages the entire construction business on behalf of the owner lacking architectural knowledge In order to estimate the cost of construction work and the general standard for paying the construction cost, estimates, construction management, donations and payments, defect repairs, requests and handling reports are managed through on-site daily through the wired / wireless internet. It is about construction cost settlement method.

일반적으로 건축주는 건축공사의 전문적인 지식이 부족하여, 견적을 받고 건축공사 계약을 체결하여 공사를 하려 할 때 동일한 자재를 시공하는 데에도 시공하는 사람의 숙련도, 마감 및 난이도의 수준에 따라 공사비의 차이가 커서 공사비가 적합한지 알기 어려울 뿐 아니라, 공사가 진행되는 동안 공사비가 지급되는 만큼 공사의 진척이 있는지를 확인하려 하여도 전문적인 지식 및 경험이 없이는 알 수 없다. 그 때문에 공사비가 과다 지급된 채로 진행되거나, 공사비의 지급이 미뤄지는 경우가 많아 건축 공사비 관련한 분쟁이 곳곳에서 일어난다. In general, the owner lacks professional knowledge of the construction work, so when the contract is to be obtained by obtaining a quotation and to build the same material, the owner of the construction cost is determined according to the level of skill, finish and difficulty of the construction person. It is difficult to know whether the construction cost is appropriate because the difference is big, and even if you try to check the progress of the construction as much as the cost is paid during the construction, you cannot know it without the professional knowledge and experience. As a result, the construction costs are often overpaid, or the payment of construction costs is often postponed.

또한, 종래의 전문지식 및 경험이 풍부한 공사관리자를 선임하여 공사를 관리하더라도 많은 비용을 들여 공사현장에 상주하도록 하지 않으면 그 관리 효율이 떨어지게 되고, 그 공사관리자의 신뢰도가 다시 문제되는 상황이 반복되기도 했다. 이러한 문제점을 보완하기 위해 건설사업관리(Construction Management; CM)와 같은 업종이 생겨나기도 했다.In addition, even if a construction manager who manages the construction by appointing a manager who has the expertise and experience in the related art does not have to spend a lot of money in the construction site, the management efficiency is lowered, and the reliability of the construction manager may be repeated. did. In order to solve this problem, industries such as construction management (CM) have emerged.

그러나, 건설사업관리(Construction Management) 방식만으로는 대규모, 또는 고난이도의 전문공사를 위한 성격이 짙어 전문가의 판단으로 얻어지는 도움 외에 건축주의 개인적인 견해가 배제되거나 중소규모의 공사에서는 그 비용이 부담되어 적용이 어려운 점이 있었다. However, the construction management method alone is very difficult for large-scale or high-level professional construction, and it is difficult to apply because it excludes the individual's personal opinions in addition to the help obtained by the expert's judgment or the small-scale construction. There was a point.

또한 건설 업무를 수행할 때의 근본적인 문제점은 계획단계에서 공기단축 및 공사원가 절감을 위한 아이디어가 사전에 연구되어야 함에도 설계와 시공이 완전히 분리되어 설계단계에서 전체원가의 70~80%가 결정됨에도 불구하고 시간적, 지리적 한계를 극복하지 못하고 시간과 경비측면에서 비효율적인 프로젝트설계로 운영되는 문제점이 있다. In addition, the fundamental problem in carrying out construction work is that even though the idea of air reduction and construction cost should be studied in advance at the planning stage, even though design and construction are completely separated, 70 ~ 80% of the total cost is determined at the design stage. There is a problem in that it does not overcome time and geographical limitations and is operated by inefficient project design in terms of time and expense.

상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출된 본 발명의 목적은 CM(Construction Management)과 같이 다수의 현장을 관리하여야 하는 경우 및 현장관리를 원격에서 하여야 하는 경우, 또는 전문적인 지식이 부족한 상태에서 시공자를 따로 선임하여 공정을 관리 하는 경우에 대하여 다수의 건축현장을 관리하는 전문 공사관리 인원이 유무선 인터넷을 통해 원격지에서도 서버에 올려진 공사의 진행 상황을 파악하고, 하나의 공종이 끝나는 시기마다 현장에서 공사의 완성도를 점검한 결과를 인터넷을 통해 전송하여 건축주 단말기로 공사비의 지급이 시공 수준에 맞게 이루어지도록 하는 방법으로 공사비를 관리하고 공정의 관리 효율을 높이고자 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법을 제공함에 있다.An object of the present invention devised to solve the above problems is to manage a number of sites, such as CM (Construction Management), and to perform the site management remotely, or in the state lacking professional knowledge In case of separately managing the process, the professional construction manager who manages many construction sites grasps the progress of the construction on the server even in remote places via wired / wireless internet, and works on site at the end of one construction period. The cost of the construction is managed by creating a site daily report through the Internet to manage the construction cost and improve the efficiency of the process by transmitting the result of checking the completeness of the project through the Internet so that the payment of the construction cost to the owner's terminal is made in accordance with the construction level. To provide a settlement method.

상기와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명의 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산방법은, 인터넷망으로 연결된 건축주 단말기, 컨스트럭션 플래너 단말기, 시공자 단말기, 및 서버로 구성된 시스템을 이용한 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법에 있어서, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기로 최초 현장의 위치, 층수, 용도, 및 규모에 관한 기본 정보를 상기 서버의 현장DB에 입력 저장하는 단계와; 상기 현장DB의 기본정보에 따라 도면을 시공 단계별 또는 위치별로 나누어 상기 서버의 도면DB에 저장하는 단계와; 상기 서버의 도면DB에 저장된 도면을 기준으로 공종의 시공방법 및 난이도를 상기 서버의 시공DB에 선택하여 저장하는 단계와; 상기 서버에 구축되어 있는 자재DB로부터 공종에 사용되는 주자재 및 부속자재를 선택하고, 상기 도면을 근거로 주자재 및 부속자재의 수량을 상기 서버에 의해 자동으로 산출하는 단계와; 상기 도면, 시공방법, 난이도, 및 주자재와 부속자재의 수량과 인터넷상으로 입력된 온라인 견적을 비교하여 결정된 시공자에 대한 상기 도면에 대한 이해도, 견적 금액의 적정도, 현장 관리 능력 면접 기록을 기준으로 결정된 견적 데이터를 상기 서버의 시공자DB에 저장하는 단계와; 상기 컨스트럭션 플래너 단말기는 상기 온라인 견적에 의해 공사비의 일부를 견적 시에 정해진 비율만큼 선급금을 상기 시공자 단말기로 전달하는 단계와; 상기 공종에 따라 상기 서버의 시공DB에 저장되어 있는 작업에 필요한 공종 사진 및 영상 목록의 작업 사진 및 영상을 상기 서버의 시공 사진 및 영상DB에 저장하는 단계와; 자재, 노무인력, 경비 내역을 포함하는 공사비 내역 및 현장에 관한 정보를 시공자 단말기를 통해 서버의 현장일보DB에 저장하는 단계와; 상기 공사비 내역을 통해 얻어진 공사비를 건축주 단말기에 제공하는 단계와; 상기 작업 사진 및 영상들과 시공사진 및 영상DB의 목록을 매칭 및 저장하고 인터넷을 통하여 온라인으로 제공하는 단계와; 상기 건축주 단말기에 시공 완료된 견적DB를 통해 정해진 기간별로 청구 가능한 공사비를 제공하는 단계와; 상기 기간별로 청구 가능한 공사비와 시공 상황을 건축주 단말기와 컨스트럭션 플래너 단말기를 통해 제공하는 단계와; 상기 컨스트럭션 플래너 단말기는 상기 견적DB에서 선정된 금액에 대하여 시공DB의 작성해야 하는 사진 및 영상 목록을 사진 및 영상DB와 비교하여 필요한 사진 및 영상이 모두 준비되었는지를 확인하고 이를 근거로 공사비의 청구, 승인, 보완, 반려하는 기초자료를 기성금DB에 저장하는 단계와; 상기 서버는 기성금DB의 승인 항목에 대해 상기 현장일보DB를 바탕으로 진행된 공종에 대하여 공사비를 시공자 단말기에게 지급하는 단계와; 상기 공사비 지급에 대한 날짜, 금액, 대상 공종의 내역과 지급에 관한 날짜, 대상 공종, 지급 후 잔액, 잔액 처리에 관한 내역을 공사비 지급내역DB에 기록하여 저장하는 단계와; 하자 발생시 공사에 사용된 공종의 시공방법을 상기 시공DB로부터 얻고, 현장 일보에 작성한 사진 및 영상과 공사비 내역을 현장DB와 시공사진 및 영상DB에서 얻어 하자보수를 하고 하자보수DB에 저장하는 단계; 및 상기 컨스트럭션 플래너 단말기는 공사 완료 후 남은 공사비에 대한 부분은 완성도에 따라 지급여부를 결정하는 단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 있어서, 상기 시공자 단말기를 통하여 하나의 공사 현장을 관리하고, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기로 다수의 상기 시공자 단말기를 관리하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 있어서, 상기 공사비 정산방법을 이루는 DB의 목록은 11개의 카테고리별로 분류하여 서로 연동하게 하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 있어서, 상기 현장일보DB에 기록된 공사의 진행상황 및 공사비 사용내역을 상기 시공자 단말기를 통하여 출력하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 있어서, 상기 온라인 견적에 따른 공사비 지급시 사이버 머니를 사용할 수 있는 것을 특징으로 한다.Construction cost settlement method managed by the on-site daily report through the Internet of the present invention for achieving the above object, the site through the Internet using a system consisting of a client terminal, a construction planner terminal, a constructor terminal, and a server connected to the Internet network A construction cost settlement method managed by a daily report, the construction planner terminal comprising: storing basic information about a location, floor number, use, and scale of an initial site in a site DB of the server; Dividing the drawings by construction stages or locations according to the basic information of the site DB and storing them in the drawing DB of the server; Selecting and storing the construction method and the difficulty of the construction work in the construction DB of the server based on the drawings stored in the drawing DB of the server; Selecting a main material and an accessory material to be used for the work type from the material DB built in the server, and automatically calculating the quantity of the main material and the accessory material by the server based on the drawing; Based on the drawing, the construction method, the difficulty, the quantity of the main and accessory materials, and the online estimate entered on the Internet, the understanding of the drawing, the adequacy of the estimated amount, and the field management ability interview record. Storing the estimated data determined in the builder DB of the server; The construction planner terminal transmitting a down payment to the builder terminal by a ratio determined at the time of estimating a part of the construction cost by the online quotation; Storing the work photos and images of the work photos and video lists required for the work stored in the work DB of the server according to the work types in the work photos and the video DB of the server; Storing construction cost details and site information, including materials, labor, and expenses, in a site daily DB on a server through a constructor terminal; Providing a construction cost obtained through the construction cost details to a client terminal; Matching and storing the work photographs and images and the list of construction photographs and image DBs and providing them online via the Internet; Providing a construction cost billable for each fixed period through the construction of the estimated DB to the owner terminal; Providing construction costs and construction conditions for each period through a building terminal and a construction planner terminal; The construction planner terminal compares the list of pictures and images to be prepared by the construction DB with respect to the amount selected in the quotation DB and checks whether all necessary pictures and videos are prepared, and based on the request for construction cost, Storing basic data approved, supplemented, and returned in a donation DB; The server pays the construction cost to the construction terminal for the work carried out on the basis of the field daily newspaper DB for the approved item of the ready-made money DB; Recording and storing the date, the amount of money for the construction cost, the details of the target type of work and the date of the payment, the target type of work, the balance after the payment, and the details of the balance processing in the construction cost payment history DB; Obtaining a construction method of the construction used in the construction when the defect occurs from the construction DB, and obtains the repair and repair details obtained from the on-site DB and the construction photo and image DB in the field DB, and stores in the defect repair DB; And the construction planner terminal determining whether the portion of the construction cost remaining after the completion of the construction is paid based on the degree of completion.
In the present invention, one construction site is managed through the constructor terminal, and the construction planner terminal manages the plurality of constructor terminals.
In the present invention, the list of the DB constituting the construction cost settlement method is characterized in that it is categorized into 11 categories to interlock with each other.
In the present invention, it is characterized in that the output of the construction status and construction cost of the construction recorded in the site daily report DB through the builder terminal.
In the present invention, it is characterized in that the cyber money can be used when paying the construction cost according to the online estimate.

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이하, 첨부한 도면들을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시 예를 상세히 설명하면 다음과 같다.Hereinafter, exemplary embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

도 1은 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법 구축을 도시한 흐름도이다. 1 is a flow chart illustrating a construction cost settlement method construction managed by the creation of a field daily report through the Internet according to the present invention.

도 1를 참조하면, 본 발명에 따른 시장조사와 동향을 파악하는 단계에서 건축에 필요한 모든 정보를 수집(301)하고 해당 업무 별로 수집된 정보를 정리(302)한다. 구현하고자 하는 방향에 따라 DB의 전체기획 및 설계단계(303)를 하고, 도면, 시공, 자재, 현장, 회원, 현장일보, 시공사진 및 영상, 견적, 기성금, 하자보수를 구현할 기술로 체계적으로 DB를 구축(304)하여 해당정보를 저장한다. 상기 DB에 따라 각 웹페이지의 구성이 유기적으로 결합되어 있는지를 검토(305)하는 단계와 건축주 단말기 입장에서 편리하게 디자인되었는지를 통하여 세부적인 구현과 오류사항을 수정(306)하고, 구축단계까지 상세설계에 의한 구현과 테스트(307)을 거치게 되면, 최종 시험 운영 및 완료 단계(308)를 포함하여 본 발명에 의한 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법을 구축할 수 있도록 한다.Referring to FIG. 1, in the step of identifying market research and trends according to the present invention, all information necessary for construction is collected 301 and the information collected for each task is arranged 302. The overall planning and design stage (303) of the DB according to the direction to be implemented, and systematically DB with the technology to implement drawings, construction, materials, site, membership, field daily report, construction photos and images, quotations, contributions, defect repair Construct 304 to store the information. The detailed implementation and errors are corrected (306) through the step (305) of checking whether the web page composition is organically combined according to the DB and whether it is conveniently designed from the perspective of the owner's terminal (306). Upon implementation and testing by design (307), including the final test operation and completion step 308 allows to build a construction cost settlement method that is managed by on-site daily production through the Internet according to the present invention.

도 2는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법의 진행과정을 도시한 흐름도이다.2 is a flow chart showing the progress of the construction cost settlement method managed by on-site daily report creation through the Internet according to the present invention.

도 2를 참조하면, 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법의 공사비 정산방법은 먼저, 인터넷망으로 연결된 건축주 단말기(504), 컨스트럭션 플래너 단말기(506), 시공자 단말기(505), 및 서버(501)로 구성된 시스템의 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)로 최초 현장의 위치, 층수, 용도, 및 규모에 관한 기본 정보를 상기 서버의 현장DB(405)에 입력 저장한다.Referring to Figure 2, the construction cost settlement method of the construction cost settlement method managed by the on-site daily report through the Internet according to the present invention, first, the building terminal terminal 504, the construction planner terminal 506, the constructor terminal 505 connected to the Internet network And the construction planner terminal 506 of the system composed of the server 501 to store and store basic information about the location, the number of floors, the use, and the size of the initial site in the site DB 405 of the server.

이어서, 상기 현장DB(405)의 기본정보에 따라 도면을 시공 단계별 또는 위치별로 나누어 상기 서버의 도면DB(402)에 저장(601)한다.Subsequently, the drawings are divided according to construction stages or locations according to the basic information of the site DB 405 and stored in the drawing DB 402 of the server (601).

이어서, 상기 서버의 도면DB에 저장된 도면을 기준으로 공종의 시공방법 및 난이도를 상기 서버의 시공DB(403)에 선택하여 저장(601)한다.Subsequently, the construction method and difficulty of the work type are selected and stored in the construction DB 403 of the server based on the drawings stored in the drawing DB of the server (601).

이어서, 상기 서버에 구축되어 있는 자재DB(404)로부터 공종에 사용되는 주자재 및 부속자재를 선택하고, 상기 도면을 근거로 주자재 및 부속자재의 수량을 상기 서버에 의해 자동으로 산출(602)한다.Subsequently, the main material and the accessory material used for the work type are selected from the material DB 404 built in the server, and the server automatically calculates the quantity of the main material and the accessory material based on the drawing (602).

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이어서, 상기 도면, 시공방법, 난이도, 및 주자재와 부속자재의 수량과 인터넷상으로 입력된 온라인 견적(603)을 비교하여 결정된 시공자에 대한 상기 도면에 대한 이해도, 견적 금액의 적정도, 현장 관리 능력 면접 기록을 기준으로 결정된 견적 데이터를 상기 서버의 시공자DB(406)에 저장한다.Subsequently, the drawing, construction method, difficulty, and quantity of main and accessory materials and on-line quotation 603 inputted on the Internet are compared to the drawings, and the appropriateness of the estimate amount, the site management The estimate data determined based on the capability interview record is stored in the builder DB 406 of the server.

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이어서, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)는 상기 온라인 견적(603)에 의해 공사비의 일부를 견적 시에 정해진 비율만큼 선급금을 상기 시공자 단말기로 전달(621)한다. 이때, 상기 온라인 견적(603)에 따른 공사비 지급시 사이버 머니로도 가능한 것이 바람직하다. 또한, 상기 선급금은 공종의 공사가 진행되는 동안 컨스트럭션 플래너 단말기가 보유하고 있는다. Subsequently, the construction planner terminal 506 transfers the advance payment to the builder terminal by a ratio determined at the time of estimating a part of the construction cost by the online quotation 603. At this time, it is preferable that the cyber money can be used when paying the construction cost according to the online quotation 603. In addition, the advance payment is held by the construction planner terminal during the construction of the work.

이어서, 상기 공종에 따라 상기 서버의 시공DB(406)에 저장되어 있는 작업에 필요한 공종 사진 및 영상 목록의 작업 사진 및 영상을 상기 서버의 시공 사진 및 영상DB(408)에 저장한다.Subsequently, the work photos and images of the work photos and the image list required for the work stored in the construction DB 406 of the server according to the work are stored in the construction photos and the image DB 408 of the server.

이어서, 자재, 노무인력, 경비 내역을 포함하는 공사비 내역(608) 및 현장에 관한 정보를 시공자 단말기(505)를 통해 서버의 현장일보DB(407)에 저장한다.Subsequently, the construction cost details 608 including materials, labor personnel, and expenses details are stored in the site daily report DB 407 of the server through the constructor terminal 505.

이어서, 상기 공사비 내역을 통해 얻어진 공사비를 건축주 단말기(504)에 제공한다.Subsequently, the construction cost obtained through the construction cost details is provided to the owner terminal 504.

이어서, 상기 작업 사진 및 영상들과 시공사진 및 영상DB(408) 매칭 및 저장하고 인터넷을 통하여 온라인으로 제공한다.Subsequently, the work photos and images are matched with the construction photos and images DB 408 and stored and provided online via the Internet.

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이어서, 상기 건축주 단말기(504)에 시공 완료된 견적DB(406)를 통해 정해진 기간별로 청구 가능한 공사비를 제공한다.Subsequently, the building owner terminal 504 provides a construction cost billable by a predetermined period through the construction of the estimate DB 406 completed.

이어서, 상기 기간별로 청구 가능한 공사비와 시공 상황을 건축주 단말기(504)와 컨스트럭션 플래너 단말기(506)를 통해 제공한다.Subsequently, the construction cost and the construction situation that can be billed for each period are provided through the owner terminal 504 and the construction planner terminal 506.

이어서, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)는 상기 견적DB(406)에서 선정된 금액에 대하여 시공DB(403)의 작성해야 하는 사진 및 영상 목록을 사진 및 영상DB(408)와 비교하여 필요한 사진 및 영상이 모두 준비되었는지를 확인하고 이를 근거로 공사비의 청구, 승인, 보완, 반려하는 기초자료를 기성금DB(410)에 저장한다.Subsequently, the construction planner terminal 506 compares a list of pictures and images to be constructed by the construction DB 403 with the pictures and images DB 408 for the amount selected in the quotation DB 406. Check whether all of them are prepared, and based on this, the basic data for claiming, approval, supplementation, and return of construction costs are stored in the ready-made DB 410.

이어서, 상기 서버(501)는 기성금DB(410)의 승인 항목에 대해 상기 현장일보DB(407)를 바탕으로 진행된 공종에 대하여 공사비를 시공자에게 지급(611)한다.Subsequently, the server 501 pays the construction cost to the contractor for the construction work performed based on the field daily report DB 407 for the approved item of the ready-made money DB 410 (611).

이어서, 상기 공사비 지급에 대한 날짜, 금액, 대상 공종의 내역과 지급에 관한 날짜, 대상 공종, 지급 후 잔액, 잔액 처리에 관한 내역을 공사비 지급내역DB(412)에 기록하여 저장한다.Subsequently, the date, the amount of the construction cost payment, the details of the target work type and the date of the payment, the target work type, the balance after the payment, and the details of the balance processing are recorded and stored in the construction cost payout DB 412.

이어서, 하자 발생(620)시 공사에 사용된 공종의 시공방법을 상기 시공DB(403)로부터 얻고, 현장 일보에 작성한 사진 및 영상과 공사비 내역(608)을 현장DB(405)와 시공 사진 및 영상DB(408)에서 얻어 하자보수를 하고 하자보수DB(411)에 저장한다.Subsequently, the construction method of the work type used in the construction at the time of defect occurrence 620 is obtained from the construction DB 403, and the photographs and images and construction cost details 608 made in the field daily report are constructed with the field DB 405 and the construction photos and images. Defect repair is obtained from the DB 408 and stored in the defect repair DB 411.

마지막으로, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)는 공사 완료 후 남은 공사비에 대한 부분은 완성도에 따라 지급여부를 결정(619)한다. 이때, 공사비 내역(608)을 시공자와 건축주가 공유함으로써, 공사비의 사용부분에 대해 확실히 알 수 있어 신뢰할 수 있는 것을 특징으로 한다. Finally, the construction planner terminal 506 determines whether the portion of the construction costs remaining after the completion of the construction is paid according to the completeness (619). At this time, by sharing the construction cost breakdown 608 between the builder and the owner, it is possible to know about the use portion of the construction cost can be reliable.

도 3는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법의 데이터베이스 관리수단을 나타낸 구성도이다. Figure 3 is a block diagram showing a database management means of the construction cost settlement method managed by on-site daily report creation through the Internet according to the present invention.

도 3을 참조하면, 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산방법의 공사비 정산 시스템(401)은 도면DB(402)와, 시공DB(403)와, 자재DB(404)와, 현장DB(405)와, 회원DB(406)와, 현장일보DB(407)와, 시공사진 및 영상DB(408)와, 견적DB(409)와 기성금DB(410)와, 하자보수DB(411) 및 공사비 지급 내역DB(412)로 형성한다.Referring to Figure 3, the construction cost settlement system 401 of the construction cost settlement method managed by on-site daily production through the Internet according to the present invention is a drawing DB 402, construction DB 403, material DB 404 and , Field DB 405, member DB 406, field daily DB 407, construction photograph and image DB 408, quotation DB 409 and ready-made funds DB 410, defect repair DB ( 411 and the construction cost payment details DB (412).

여기서, 상기 도면DB(402)는 설계가 완료된 전체 도면을 건축물의 단위 구획별로 나누어 현장구분코드와, 층수 및 구획구분코드를 부여하여 각 실의 위치 데이터를 저장한다.Here, the drawing DB 402 stores the location data of each room by dividing the entire drawing for which the design is completed by assigning the site classification code, the number of floors, and the division classification code.

여기서, 상기 시공DB(403)는 공종별 필요자재와, 표준 상세도와, 난이도별 시공방법 및 시공 과정 중 사진 및 영상으로 찍어서 보고하여야 할 시공전과, 시공중 및 시공완료시의 사진 및 영상 항목의 시공에 필요한 데이터들로 구성한다.Here, the construction DB (403) is required to take a picture and video of the required materials, standard details, construction method and construction process by the type of construction before and before construction, and the construction of the photo and video items during construction and completion of construction Consists of necessary data.

여기서, 상기 자재DB(404)는 시공에 필요한 자재명과, 분류기준과, 규격과, 재질과, 견본사진 및 영상과, 제조사 시공도면과, 단가와, 특성 및 설명들의 데이터를 저장한다.Here, the material DB 404 stores data of a material name, classification criteria, specifications, materials, sample photographs and images, construction drawings, unit prices, characteristics, and descriptions required for construction.

여기서, 상기 현장DB(405)는 하나의 현장에 대해 현장관리가 가능하도록, 현장의 위치와, 규모와, 주요구조와, 용도와, 시공자 연락처와, 진행상황 분류 및 상기 시공DB(403)에서 현장에 맞춰 추출한 공종 목록의 현장관리에 필요한 데이터들로 구성한다. Here, the site DB 405 is a site, the size, the main structure, the use, the contact number of the contractor, progress classification and the construction DB 403 to enable site management for one site It consists of the data necessary for site management of the list of works extracted for the site.

여기서, 상기 회원DB(406)은 시공자들의 이름, 주소, 관계, 연락처 및 관계현장 인적 사항을 인터넷을 통한 가입 절차로 고유아이디(ID)를 부여하여 관리되는 현장과 관련하여 분류한 데이터로 구성한다.Here, the member DB 406 comprises the names, addresses, relationships, contacts and personal information of the contractors are classified by the site associated with the site managed by assigning a unique ID (ID) through the Internet. .

여기서, 상기 현장일보DB(407)는 현장별로 현장시공 관리자가 공사를 진행한 날마다 작성하는 재료비와, 노무비 및 제조경비의 투입상황을 저장한다.Here, the site daily report DB 407 stores the input costs of materials costs, labor costs and manufacturing costs, which are created every day the site construction manager proceeds construction for each site.

여기서, 상기 시공사진 및 영상DB(408)는 상기 시공DB(403)의 사진 및 영상 항목에 의해 현장별 및 시공 시기별로 찍어 올린 사진 및 영상을 저장한다.Here, the construction photo and image DB 408 stores the photos and images taken by the site and construction time by the photos and image items of the construction DB 403.

여기서, 상기 견적DB(409)는 각 현장의 공종별로 항목을 구성하여 견적을 받아 저장한다. In this case, the quotation DB 409 configures an item for each type of work site and stores the quotation.

여기서, 상기 기성금DB(410)는 상기 견적DB(408)에서 선정 된 금액에 대하여 상기 시공DB(403)의 작성해야 하는 사진 및 영상 목록을 상기 시공사진 및 영상DB(408)와 비교하여 필요 사진 및 영상이 모두 준비되었는지를 확인하고 이를 근거로 공사비를 청구, 승인, 보완 및 반려하는 기초자료로 사용하기 위한 데이터로 구성한다.Here, the ready-made money DB 410 is a necessary picture by comparing the list of pictures and images to be made of the construction DB 403 with respect to the amount selected in the quotation DB 408 and the construction photo and image DB 408 And the data to check whether all the images are prepared and to use them as basic data to claim, approve, supplement and return the construction cost.

여기서, 상기 하자보수DB(411)는 공사 완료 후 하자 발생시 공사에 사용된 공종의 시공방법을 상기 시공DB(403)에서 가져오고, 현장에서 작성한 사진 및 영상과 내역을 상기 현장일보DB(407)와 상기 시공사진 및 영상DB(408)에서 가져와 하자보수의 근거로 사용하기 위한 데이터로 구성한다.Here, the defect repair DB (411) is taken from the construction DB (403) of the construction method used in the construction when the defect occurs after the completion of the construction, and the photographs and images and details made in the field the daily report DB (407) And the data taken from the construction photo and image DB 408 to be used as a basis for defect repair.

여기서, 상기 공사비 지급내역DB(412)는 입금에 관한 날짜, 금액, 대상 공종의 내역과 지급에 관한 날짜, 대상 공종, 지급 후 잔액, 잔액 처리에 관한 내역을 저장하는 기능을 한다.
이처럼, 상기 공사비 정산방법을 이루는 DB의 목록은 11개의 카테고리별로 분류하여 서로 연동하게 하는 것이 바람직하다. Here, the construction cost payment details DB 412 functions to store the date, the amount of payment, the details of the target type of work and the date of payment, the target type of work, the balance after payment, the details of the balance processing.
As such, the list of DBs constituting the construction cost settlement method may be categorized into 11 categories to be linked with each other.

도 4는 본 발명에 따른 인터넷을 통한 현장 일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법의 전체를 나타낸 구성도이다. Figure 4 is a block diagram showing the whole of the construction cost settlement method managed by on-site daily report creation through the Internet according to the present invention.

도 4를 참조하면, 본 발명은 DB가 구축되어 있는 서버(501)와, 언제 어디서든 온라인으로 연결해주는 인터넷(502a, 502b, 502c)과, 공사 현장을 관리하며 서버(501)에 현장일보를 업로드 시키는 시공자 단말기(505)와, 공사비 지급에 대한 부분을 전반적으로 관리하는 컨스트럭션 플래너 단말기(506)와, 인터넷(502a, 502b, 502c)을 통하여 서버에 구축되어 있는 DB에 접근하여 현장의 상황을 알 수 있는 건축주 단말기(504)로 구성한다. Referring to FIG. 4, the present invention manages a server 501 in which a DB is constructed, the Internet 502a, 502b, 502c for connecting online anytime and anywhere, and manages a construction site. Constructor terminal 505 to upload, the construction planner terminal 506 to manage the overall part of the construction cost payment, and access the DB built on the server through the Internet (502a, 502b, 502c) to the situation of the site Consists of the owner terminal 504 to know.

또한, 상기 시공자 단말기(505)를 통하여 하나의 공사 현장을 관리하고, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)로 다수의 상기 시공자 단말기(505)를 관리하는 것이 바람직하다. In addition, it is preferable to manage one construction site through the builder terminal 505 and manage the plurality of builder terminals 505 with the construction planner terminal 506.

또한, 상기 시공자 단말기(505)는 매일 현장일보를 작성하여 상기 서버(501)의 현장일보DB(407)에 저장하여 상기 건축주 단말기(504)에게 공사의 진행상황 및 공사비 사용 내역을 알 수 있게 해준다.In addition, the builder terminal 505 prepares a daily site daily report and stores it in the daily site DB 407 of the server 501 to allow the owner terminal 504 to know the progress of construction and the cost of construction work. .

또한, 상기 건축주 단말기(504)는 상기 서버(501)에 있는 DB를 통해 공사의 진행상황을 검토하며 작업사진 및 영상이 부적합한 경우 이를 수정, 보완하도록 해당 사진 및 영상을 보고 온라인으로 지시할 수 있다. In addition, the owner terminal 504 may review the progress of the construction through the DB in the server 501, and if the work photo and video is not suitable to see the picture and video online to modify and supplement it, and to instruct online. .

또한, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기(506)는 다수 개의 시공자 단말기(505)를 관리하여 효율적인 관리가 이루어 진다.In addition, the construction planner terminal 506 manages a plurality of constructor terminals 505 to be efficiently managed.

전술한 바와 같이, 본 발명의 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법을 구축함으로써, 건축주 단말기(504)로 현장에서 일어나는 모든 진행상황에 실시간으로 알 수 있어 공사비 내역에 대해 의심하지 않아도 된다. 또한 시공자 단말기(505)는 현장일보 작성과 함께 건축주 단말기(504)로 해당 공종의 공사비 입금 청구를 바로 할 수 있으며, 상기 건축주 단말기(504)는 온라인상에서 작성 된 사진 및 영상들을 시공DB(403)의 목록과 함께 비교 검토하며 작업사진 및 영상이 부적합한 경우 이를 수정, 보완하도록 해당 사진 및 영상을 보고 온라인으로 지시할 수 있어 건축주 단말기(504)가 번거롭게 현장을 다녀오지 않아도 확인 가능하고 모든 시공이 DB화 되어 있어 하자 보수 시에 쉽게 잘못된 부분을 찾을 수 있다. As described above, by establishing a construction cost settlement method managed by the field daily report through the Internet of the present invention, it is possible to know in real time all the progress occurring on the site with the owner terminal 504, there is no doubt about the construction cost details . In addition, the builder terminal 505 can immediately claim the construction cost of the corresponding construction to the owner terminal 504, along with the construction of the field day, the owner terminal 504 construction of the photos and videos created online DB 403 Compare and review with the list of and if the work photos and videos are inadequate, you can view the pictures and videos and direct them online to correct and supplement them. It is easy to find the wrong part during repair.

본 발명의 권리는 위에서 설명된 실시예에 한정되지 않고 청구범위에 기재된 바에 의해서 정의되며, 본 발명의 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 청구범위에 기재된 권리범위 내에서 다양한 변형과 개작을 할 수 있다는 것은 자명하다.The rights of the present invention are not limited to the embodiments described above but are defined by the claims, and those skilled in the art can make various modifications and adaptations within the scope of the claims. It is self-evident.

상술한 바와 같이, 본 발명의 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법을 구축함으로써, 향후에는 개인이나 기업이 타당성 조사단계에서부터 가치 있는 서비스를 확보하여 건설업무의 오차를 최소화하여 공기단축과 건축주는 공사비의 활용도에 대해 정확하게 알 수 있으며, 웹에서의 현장관리로 인한 시간과 경비를 절감할 수 있다. As described above, by establishing the construction cost settlement method managed by the field daily report through the Internet of the present invention, in the future, the individual or company secures valuable services from the feasibility study stage, minimizing the error of the construction work, The owner can accurately know the utilization of the construction costs and can save time and expenses due to site management on the web.

Claims (8)

인터넷망으로 연결된 건축주 단말기, 컨스트럭션 플래너 단말기, 시공자 단말기, 및 서버로 구성된 시스템을 이용한 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법에 있어서, In the construction cost settlement method, which is managed by the construction of a site daily report through the Internet using a system consisting of a client terminal, a construction planner terminal, a contractor terminal, and a server connected to the Internet network, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기로 최초 현장의 위치, 층수, 용도, 및 규모에 관한 기본 정보를 상기 서버의 현장DB에 입력 저장하는 단계와; Inputting and storing basic information about the location, the number of floors, the use, and the scale of the initial site into the site DB of the server with the construction planner terminal; 상기 현장DB의 기본정보에 따라 도면을 시공 단계별 또는 위치별로 나누어 상기 서버의 도면DB에 저장하는 단계와; Dividing the drawings by construction stages or locations according to the basic information of the site DB and storing them in the drawing DB of the server; 상기 서버의 도면DB에 저장된 도면을 기준으로 공종의 시공방법 및 난이도를 상기 서버의 시공DB에 선택하여 저장하는 단계와; Selecting and storing the construction method and the difficulty of the construction work in the construction DB of the server based on the drawings stored in the drawing DB of the server; 상기 서버에 구축되어 있는 자재DB로부터 공종에 사용되는 주자재 및 부속자재를 선택하고, 상기 도면을 근거로 주자재 및 부속자재의 수량을 상기 서버에 의해 자동으로 산출하는 단계와; Selecting a main material and an accessory material to be used for the work type from the material DB built in the server, and automatically calculating the quantity of the main material and the accessory material by the server based on the drawing; 상기 도면, 시공방법, 난이도, 및 주자재와 부속자재의 수량과 인터넷상으로 입력된 온라인 견적을 비교하여 결정된 시공자에 대한 상기 도면에 대한 이해도, 견적 금액의 적정도, 현장 관리 능력 면접 기록을 기준으로 결정된 견적 데이터를 상기 서버의 시공자DB에 저장하는 단계와; Based on the drawing, the construction method, the difficulty, the quantity of the main and accessory materials, and the online estimate entered on the Internet, the understanding of the drawing, the adequacy of the estimated amount, and the field management ability interview record. Storing the estimated data determined in the builder DB of the server; 상기 컨스트럭션 플래너 단말기는 상기 온라인 견적에 의해 공사비의 일부를 견적 시에 정해진 비율만큼 선급금으로 시공자 단말기에 전달하는 단계와;The construction planner terminal transmitting a part of the construction cost to the builder terminal by a predetermined rate at the time of estimating by the online quotation; 상기 작업 공종에 따라 상기 서버의 시공DB에 저장되어 있는 작업에 필요한 공종 사진 및 영상 목록의 작업 사진 및 영상을 상기 서버의 시공 사진 및 영상DB에 저장하는 단계와; Storing the work photos and images of the work photos and video lists required for the work stored in the work DB of the server according to the work work in the work photos and images DB of the server; 상기 시공자 단말기는 자재, 노무인력, 경비 내역을 포함하는 공사비 내역 및 현장에 관한 정보를 서버의 현장일보DB에 저장하는 단계와; The constructor terminal stores the construction cost history and information on the site, including materials, labor personnel, expense details in the field daily DB of the server; 상기 공사비 내역을 통해 얻어진 공사비를 건축주 단말기에 제공하는 단계와;Providing a construction cost obtained through the construction cost details to a client terminal; 상기 작업 사진 및 영상들과 시공사진 및 영상DB의 목록을 매칭 및 저장하고 인터넷을 통하여 온라인으로 제공하는 단계와; Matching and storing the work photographs and images and the list of construction photographs and image DBs and providing them online via the Internet; 상기 건축주 단말기에 시공 완료된 견적DB를 통해 정해진 기간별로 청구 가능한 공사비를 제공하는 단계와;Providing a construction cost billable for each fixed period through the construction of the estimated DB to the owner terminal; 상기 기간별로 청구 가능한 공사비와 시공 상황을 건축주 단말기와 컨스트럭션 플래너 단말기를 통해 제공하는 단계와; Providing construction costs and construction conditions for each period through a building terminal and a construction planner terminal; 상기 컨스트럭션 플래너 단말기는 상기 견적DB에서 선정된 금액에 대하여 시공DB의 작성해야 하는 사진 및 영상 목록을 사진 및 영상DB와 비교하여 필요한 사진 및 영상 이 모두 준비되었는지를 확인하고 이를 근거로 공사비의 청구, 승인, 보완, 반려하는 기초자료를 기성금DB에 저장하는 단계와; The construction planner terminal compares a list of pictures and images to be prepared by the construction DB with respect to the amount selected in the quotation DB, and checks whether all necessary pictures and images are prepared and claims construction costs based thereon. Storing basic data approved, supplemented, and returned in a donation DB; 상기 서버는 기성금DB의 승인 항목에 대해 상기 현장일보DB를 바탕으로 진행된 공종에 대하여 공사비를 시공자 단말기로 지급하는 단계와;The server pays a construction fee for the construction work on the basis of the on-site daily newspaper DB for the approved item of the ready-made funds DB; 상기 공사비 지급에 대한 날짜, 금액, 대상 공종의 내역과 지급에 관한 날짜, 대상 공종, 지급 후 잔액, 잔액 처리에 관한 내역을 공사비 지급내역DB에 기록하여 저장하는 단계와;Recording and storing the date, the amount of money for the construction cost, the details of the subject work and the date of the payment, the work type, the balance after the payment, and the details of the balance processing in the construction cost payment history DB; 하자 발생시 공사에 사용된 공종의 시공방법을 상기 시공DB로부터 얻고, 현장 일보에 작성한 사진 및 영상과 공사비 내역을 현장DB와 시공사진 및 영상DB에서 얻어 하자보수를 하고 하자보수DB에 저장하는 단계; 및Obtaining a construction method of the construction used in the construction when the defect occurs from the construction DB, and obtains the repair and repair details obtained from the on-site DB and the construction photo and image DB in the field DB, and stores in the defect repair DB; And 상기 컨스트럭션 플래너는 공사 완료 후 남은 공사비에 대한 부분은 완성도에 따라 지급여부를 결정하는 단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법.The construction planner is a construction cost management method that is managed by the creation of the site daily through the Internet, characterized in that the; comprises the step of determining whether the portion of the construction costs remaining after completion of the construction according to the completeness. 제1항에 있어서,The method of claim 1, 상기 시공자 단말기를 통하여 하나의 공사 현장을 관리하고, 상기 컨스트럭션 플래너 단말기로 다수의 상기 시공자 단말기를 관리하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법.A construction cost settlement method managed by the construction of the site daily through the Internet, characterized in that for managing the one construction site through the constructor terminal, the construction planner terminal to manage a plurality of the terminal. 삭제delete 제1항에 있어서, The method of claim 1, 상기 공사비 정산방법을 이루는 DB의 목록은 11개의 카테고리별로 분류하여 서로 연동하게 하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법.The list of DB constituting the construction cost settlement method is managed by the creation of on-site daily through the Internet, characterized in that it is categorized into 11 categories to interlock with each other. 삭제delete 제1항에 있어서,The method of claim 1, 상기 현장일보DB에 기록된 공사의 진행상황 및 공사비 사용내역을 상기 시공자 단말기를 통하여 출력하는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법.The construction cost settlement method managed by the construction of the field daily report through the Internet, characterized in that the output of the construction status and construction cost history of the construction recorded in the site daily DB. 제1항에 있어서,The method of claim 1, 상기 온라인 견적에 따른 공사비 지급시 사이버 머니를 사용할 수 있는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관련되는 공사비 정산방법. Construction cost settlement method related to the on-site daily through the Internet, characterized in that the cyber money can be used when the construction cost payment according to the online estimate. 삭제delete
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