JP6969830B1 - 情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラム - Google Patents

Abstract

【課題】効果的に住宅を評価できる情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムを提供することができる。【解決手段】本発明に係る情報処理装置は、住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する第１取得部と、ユーザの属性に関する情報を取得する第２取得部と、移動経路及びユーザの属性に関する情報に基づいて住宅を評価する評価部と、を備える。【選択図】図１

Description

本発明は、情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムに関する。

現在では、住宅需要者である世帯の構成やライフスタイルが多様化しており、これに伴い住宅に対するニーズも多様化している。このため、住宅メーカや建築事務所などの住宅供給者は、このような多様化したニーズを満たしつつ、住み心地や使い勝手のよい住宅を提案することが求められている。
例えば、特許文献１には、コンピュータを動作させる各ステップの処理内容が定義されたプログラムを格納した記憶装置を有する前記コンピュータを使用して、集合住宅の住戸における間取りの草案を作成する住戸プランニング方法が提案されている。
特許文献１に開示される方法では、各ステップは、私室の数、室様式等に関する室構成要件、および住戸における各室の配置に関する室配置要件、並びに室同士間の動線に関する室接合要件の入力を促す住戸要件入力ステップと、入力された室構成要件および室配置要件並びに室接合要件を基に、少なくとも３段・３列に整列した９個の方眼セルから成る方形の室配置枠の各方眼セルへ室属性を付した室配分案を策定し、同室配分案の室配置枠の外周を住戸の外形寸法比に梯尺し、各方眼セルの面積比を按分して室の間取り案を策定する間取り作成ステップと、から成る。

特開２００４−１８５４４４号公報

しかしながら従来の住戸プランニング方法では、室同士間の動線だけが考慮され、未だ向上の余地がある。

本発明は、上記課題に鑑みてなされたものであり、効果的に住宅を評価できる情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムを提供することを目的とする。

上記課題を解決するため、本発明の情報処理装置は、住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する第１取得部と、ユーザの属性に関する情報を取得する第２取得部と、移動経路及びユーザの属性に関する情報に基づいて住宅を評価する評価部と、を備える。

本発明によれば、効果的に住宅を評価できる情報処理装置、情報処理方法及び情報処理プログラムを提供することができる。

実施形態に係る情報処理システムの概略構成の一例を示す図である。 実施形態に係るサーバのハード構成の一例を示す図である。 実施形態に係るサーバの機能構成の一例を示す図である。 実施形態に係るユーザ端末のハード構成及び機能構成の一例を示す図である。 実施形態に係るユーザ端末の表示装置に表示される画面の一例を示す図である。 実施形態に係るユーザ端末の表示装置に表示される画面の一例を示す図である。 実施形態に係るユーザ端末の表示装置に表示される画面の一例を示す図である。 実施形態に係るユーザ端末の表示装置に表示される画面の一例を示す図である。 実施形態に係るサーバによる情報処理の一例を示すフローチャートである。 実施形態に係るサーバによる情報処理の一例を示すフローチャートである。 実施形態に係るサーバによる情報処理の一例を示すフローチャートである。 実施形態に係るサーバによる情報処理の一例を示すフローチャートである。

以下、本発明の実施形態を図面に基づいて説明する。
[実施形態]
図１は、実施形態に係る情報処理システム１の概略構成の一例を示す図である。初めに、図１を参照して情報処理システム１の構成について説明する。情報処理システム１は、サーバ２（情報処理装置）と、このサーバ２とネットワーク４を介して接続されたユーザ端末３とを備える。なお、情報処理システム１が備えるサーバ２及びユーザ端末３の数はそれぞれ任意である。なお、サーバ２及びユーザ端末３間の通信は無線通信であるか有線通信であるか問わない。

（サーバ２）
図２は、サーバ２（情報処理装置）のハード構成の一例を示す図である。図２に示すように、サーバ２は、通信ＩＦ２００Ａ、記憶装置２００Ｂ、ＣＰＵ２００Ｃなどを備える。なお、サーバ２に入力装置（例えば、キーボード、タッチパネルなど）及び表示装置（例えば、液晶モニタや有機ＥＬモニタなど）を備えるようにしてもよい。

通信ＩＦ２００Ａは、外部端末（実施形態では、ユーザ端末３）と通信するためのインターフェースである。

記憶装置２００Ｂは、例えば、ＨＤＤや半導体記憶装置である。記憶装置２００Ｂには、サーバ２で利用する情報処理プログラム及び各種データなどが記憶されている。なお、実施形態では、情報処理プログラム及び各種データは、サーバ２の記憶装置２００Ｂに記憶されているが、ＵＳＢメモリなどの外部記憶装置やネットワークを介して接続された外部サーバに記憶し、必要に応じて参照やダウンロード可能に構成されていてもよい。

記憶装置２００Ｂには、情報処理システム１のユーザの属性に関する情報がユーザＩＤに関連付けて記憶されている。具体的には、ユーザＤＢ１には、ユーザの属性に関する情報として以下の情報がユーザＩＤに関連付けて記憶されている。
（ａ）入居予定人数
（ｂ）洗濯乾燥機の有無
（ｃ）服の収納場所
（ｄ）所定期間（例えば１週間など）の食品の買い物頻度
（ｅ）所定期間（例えば１週間など）の洗濯回数
（ｆ）所定期間（例えば１日など）のキッチンでの作業回数
なお、ユーザの属性に関する情報として、どのような情報を取得するかは任意であり、上記（ａ）〜（ｆ）に限られない。例えば、入居予定の各住人の年代や年齢などの情報を、ユーザの属性に関する情報としてさらに記憶していてもよい。
また、ユーザＤＢ１には、ログインＩＤ及びログインパスワードが関連付けて記憶されている。ここで、ユーザＩＤをログインＩＤとして利用してもよい。

ＣＰＵ２００Ｃは、サーバ２を制御し、図示しないＲＯＭ（Read Only Memory）及びＲＡＭ（Random Access Memory）を備えている。

図３は、実施形態に係るサーバ２の機能構成の一例を示す図である。図３に示すように、サーバ２は、受信部２０１（受付部）、送信部２０２（出力部）、記憶装置制御部２０３、第１取得部２０４、第２取得部２０５、評価部２０６、提案部２０７、認証部２０８などの機能を有する。なお、図３に示す機能は、サーバ２のＲＯＭ（不図示）に記憶された情報処理プログラムをＣＰＵ２００Ｃが実行することにより実現される。

受信部２０１は、ネットワーク４を介してユーザ端末３から送信されるデータを受信する。例えば、受信部２０１は、ＷＥＢサイトに掲載された住宅の間取り図やチラシや雑誌などに記載された住宅の間取り図などの情報を受信する。

送信部２０２は、ネットワーク４を介してユーザ端末３へデータを送信（出力）する。例えば、送信部２０２は、評価部２０６による評価結果などを送信する。

記憶装置制御部２０３は、記憶装置２００Ｂを制御する。記憶装置制御部２０３は、例えば、記憶装置２００Ｂへのデータの書き込みや読み出しを行う。

第１取得部２０４は、住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路（動線）に関する情報を取得する。
注目点には、住宅の玄関、キッチン（台所）、風呂、トイレ、洗濯機、バルコニー及び収納の少なくとも１以上が含まれる。
移動経路に関する情報には、移動経路の距離、屈曲回数、移動経路上に存在する扉数などに関する情報が含まれる。
例えば、第１取得部２０４は、ＷＥＢサイトに掲載された住宅の間取り図やチラシや雑誌などに記載された住宅の間取り図から注目点及び移動経路に関する情報を取得する。
ここで、第１取得部２０４は、ＯＣＲ機能により、ＷＥＢサイトに掲載された住宅の間取り図やチラシや雑誌などに記載された住宅の間取り図から注目点及び移動経路に関する情報を取得してもよい（例えば、間取り図に記載された文字、間取り図で表記される際の部屋、扉や収納などの形状の特徴などから注目点及び移動経路に関する情報を取得する）。
また、その他、間取り図に対して、住宅の玄関、キッチン（台所）、風呂、トイレ、洗濯機、バルコニー及び収納や扉などの情報をラベル付けした教師データを用いた機械学習により生成された学習モデルにより、ＷＥＢサイトに掲載された住宅の間取り図やチラシや雑誌などに記載された住宅の間取り図から注目点及び移動経路に関する情報を取得してもよい。
なお、住宅の間取り図から住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報が取得できればよく、どのように住宅の間取り図から住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得してもよい。
例えば、第１取得部２０４は、ユーザが直接入力した注目点間の移動経路に関する情報を取得してもよいし、間取り図作成ソフトウェアなどから取得するようにしてもよい。
また、所定の注目点間の移動経路に関する情報を住宅の間取り図のメタデータとして関連付けておき、第１取得部２０４は、このメタデータから所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得してもよい。

第２取得部２０５は、ユーザの属性に関する情報を取得する。第２取得部２０５が取得したユーザの属性に関する情報は、記憶装置２００ＢのユーザＤＢ１に記憶される。なお、ユーザの属性に関する情報については、記憶装置２００ＢのユーザＤＢ１で説明したので重複する説明を省略する。

評価部２０６は、移動経路及びユーザの属性に関する情報に基づいて住宅を評価する。
本実施形態では、評価部２０６は、（１）買い物、（２）洗濯、（３）水回りの移動経路について、それぞれ評価値を算出する。
（１）買い物の移動経路
（１ａ）玄関からキッチンまで
（２）洗濯の移動経路
（２−１）乾燥機が無い場合
乾燥機が無い場合、ベランダで干した後に各部屋へ収納するため、洗濯の移動経路（乾燥機無し）は、以下のようになる。
（２−１ａ）洗濯機からベランダまで
（２−１ｂ）ベランダから服の収納場所まで
（２−２）乾燥機が有る場合
乾燥機が有る場合、ベランダで干す必要がなく、洗濯機から直接服の収納場所へ直接収納するため、洗濯の移動経路（乾燥機有り）は、以下のようになる。
（２−２ａ）洗濯機から服の収納場所まで
また、洗面所に収納がある場合、
洗濯機から洗面所収納まで
が追加される。
なお、洗面所に収納がある場合を項目として挙げている意図であるが、洗濯乾燥機のある家庭では、洗濯物を各部屋の収納まで運ぶ手間を排除するために、洗濯乾燥機のある洗面所に洗濯物をしまう収納を設けている場合がある為である。
（３）水回りの移動経路
（３ａ）キッチンから洗濯機まで
（３ｂ）キッチンからトイレまで
（３ｃ）キッチンから風呂場まで
（３ｄ）洗濯機からトイレまで
（３ｅ）洗濯機から風呂場まで
（３ｆ）トイレから風呂場まで
（３ｇ）キッチンまでの平均距離
（３ｈ）洗濯機までの平均距離
（３ｉ）トイレまでの平均距離
（３ｊ）風呂場までの平均距離
となる。

評価部２０６は、各移動経路の距離を算出する。次いで、評価部２０６は、各移動経路の距離、ユーザの属性に関する情報、移動経路の屈曲回数、移動経路上に存在する扉数、階段（階段の有無）などに応じた重み付けをし、各移動経路の評価値を算出する。なお、上記屈曲回数とは動線が曲がる回数である。また、屈曲回数には、動線が屈曲する際にカーブで描かれている場合を含む（カーブの数が含まれる）
具体的には、評価部２０６は、ユーザの属性に関する情報、各移動経路の屈曲回数、移動経路上に存在する扉数、階段などに応じて、各移動経路に対して重み付けを行い、移動経路の距離に応じて各移動経路の点数を算出する。
なお、評価部２０６は、移動経路の距離に応じて移動経路の点数を算出した後、移動経路の屈曲回数及び移動経路上に存在する扉数に応じた係数を乗算して各移動経路の点数を算出してもよい。
本実施形態では、評価部２０６は、移動経路の距離が長いほど点数が低く、移動経路の屈曲回数及び移動経路上に存在する扉数が多いほど点数が低くなるように重み付けを行う。また、評価部２０６は、移動経路上に階段が存在する場合、点数が低くなるように重み付けを行う。
換言すると、評価部２０６は、本実施形態では、点数が高いほど生活負荷が低くなるように設定されている。
なお、運ぶものが重いほど生活負荷が高くなると考えられるため、買い物の移動経路、洗濯の移動経路、他の移動経路の順に移動経路に対する重み付けを小さくしてもよい。
また、ユーザの属性に関する情報に応じて重み付けをする場合、入居予定人数が多いほど、買い物や洗濯の量が多いと考えられるため、入居予定人数が多いほどユーザの属性に関する情報に応じた重み付けを小さくし（評価が低くなる）、入居予定人数が少ないほど、ユーザの属性に関する情報に応じた重み付けを大きくしてもよい（評価が高くなる）。
また、所定期間（例えば１週間など）の食品の買い物頻度、洗濯回数、キッチンでの作業回数が多いほど、生活負荷が高くなると考えられるため、所定期間の食品の買い物頻度、洗濯回数、キッチンでの作業回数が多いほどユーザの属性に関する情報に応じた重み付けを小さくし（評価が低くなる）、所定期間の食品の買い物頻度、洗濯回数、キッチンでの作業回数が少ないほど、ユーザの属性に関する情報に応じた重み付けを大きくしてもよい（評価が高くなる）。
また、移動経路上の扉が引き戸であるか、開き戸であるかに応じて重み付けを変えても良い。また、扉が開き戸である場合、扉の開く向きに応じて重み付けを変えても良い。また、段数が存在する場合、段数が多いほど評価が低くなるよう重み付けを行うようにしてもよい。また、移動経路上の屈曲度合い（曲がり具合（角度））に応じて重み付けを変えても良い。
また、移動経路上において、扉を開いた際に扉が重なる箇所（例えば、一方の扉を閉めなければ他方の扉を開くことができない箇所）があれば、移動の負担となると考えられるため、該移動経路への重み付けを小さくしてもよい（評価が低くなる）。
このように、移動経路に対する重み付けは任意であり、移動経路に対してどのように重み付けを行うかは上記に記載した例に限られない。
また、どのような移動経路を評価するかは任意であり、上記に記載した以外の移動経路も評価に含めるようにしてもよい。
また、上述した移動経路、ユーザの属性に関する情報を考慮した評価を行うことができればよく、重み付け以外の方法により各移動経路の評価を行うようにしてもよい。
最後に、評価部２０６は、算出した各移動経路の評価値を合算した値を住宅の評価とする。なお、本実施形態では、評価部２０６による評価が高いほど生活負荷が低く、評価部２０６による評価が低いほど生活負荷が高い。
本実施形態では、ユーザにとって過ごしやすい（＝生活負荷が低い）間取りの点数を高くしているが、逆に、生活負荷の高さ＝点数の高さ、という逆の評価形式としてもよい。この場合、評価部２０６による評価が高いほど生活負荷が高く、評価部２０６による評価が低いほど生活負荷が低くなる。

提案部２０７は、評価部２０６が算出した評価を所定値以上下げる移動経路（例えば、評価値を所定値以上に下げる移動経路）が存在する場合、評価部２０６による評価の条件の変更を提案する。提案部２０７は、評価部２０６が算出した評価を所定値以上に下げる移動経路に応じて、評価部２０６による評価の条件の変更を提案する。
例えば、乾燥機が無い場合に、洗濯機からベランダまでの移動経路が評価を所定値以上に下げる場合、提案部２０７は、乾燥機ありに条件を変更するように提案する。
また、例えば、他の水回りからキッチンまでの移動経路が評価を所定値以上に下げる場合、提案部２０７は、キッチンの扉を常時オープン（システムの計算上は扉がない状態）に条件を変更するように提案する。
また、例えば、ベランダから各部屋までの移動経路が評価を所定値以上に下げる場合、提案部２０７は、洗濯収納部屋数を減らすように提案する。
なお、生活負荷の高さ＝点数の高さ、という逆の評価形式とする場合、提案部２０７は、特定経路が評価値を所定以上に上げる場合に、条件の変更を提案することになる。

サーバ２の認証部２０８は、ログインＩＤ及びログインパスワードを認証する。具体的には、認証部２０８は、ログインしたユーザのログインＩＤ及びログインパスワードの組み合わせが、記憶装置２００Ｂに記憶されているログインＩＤ及びログインパスワードの組み合わせと一致するものが存在するか否かを判定する。一致する組み合わせが存在する場合、認証部２０８は、ユーザのログインを許可し、一致する組み合わせが存在しない場合、認証部２０８は、ユーザのログインを許可しない。

（ユーザ端末３）
図４は、実施形態に係るユーザ端末３のハード構成及び機能構成の一例を示す図である。図４（ａ）は、ユーザ端末３のハード構成の一例を示す図、図４（ｂ）は、ユーザ端末３の機能構成の一例を示す図である。ユーザ端末３は、携帯端末（例えば、スマートフォンやタブレット端末）やＰＣ（Personal Computer）などである。図４（ａ）に示すように、ユーザ端末３は、通信ＩＦ３００Ａ、記憶装置３００Ｂ、入力装置３００Ｃ、表示装置３００Ｄ、撮像装置３００Ｅ、ＣＰＵ３００Ｆなどを備える。

通信ＩＦ３００Ａは、他の装置（実施形態では、サーバ２）と通信するためのインターフェースである。

記憶装置３００Ｂは、例えば、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）や半導体記憶装置（ＳＳＤ(Solid State Drive)）である。記憶装置３００Ｂには、ユーザ端末３の識別子（ＩＤ）及び情報処理プログラムなどが記憶されている。なお、識別子は、サーバ２がユーザ端末３に対して新たに付与してもよいし、ＩＰ（Internet Protocol）アドレス、ＭＡＣ（Media Access Control）アドレスなどを利用してもよい。

入力装置３００Ｃは、例えば、キーボード、タッチパネルなどであり、ユーザは、入力装置３００Ｃを操作して、情報処理システム１の利用に必要なデータを入力することができる。

表示装置３００Ｄは、例えば、液晶モニタや有機ＥＬモニタなどである。表示装置３００Ｄは、情報処理システム１の利用に必要な画面を表示する。

撮像装置３００Ｅは、例えば、スマートフォンなどが備えるカメラである。ユーザは、撮像装置３００Ｅを利用してチラシ（紙媒体による広告）などに掲載された間取り図を撮像する。

ＣＰＵ３００Ｆは、ユーザ端末３を制御するものであり、図示しないＲＯＭ及びＲＡＭを備えている。

図４（ｂ）に示すように、ユーザ端末３は、受信部３０１、送信部３０２、記憶装置制御部３０３、操作受付部３０４、表示装置制御部３０５、撮像装置制御部３０６などの機能を有する。なお、図４（ｂ）に示す機能は、ＣＰＵ３００Ｆが、記憶装置３００Ｂなどに記憶されている情報処理プログラムを実行することで実現される。

受信部３０１は、サーバ２から送信されるデータを受信する。

送信部３０２は、入力装置３００Ｃを利用して入力されたデータに識別子を付与してサーバ２へ送信する。ユーザ端末３から送信されるデータに識別子を付与することでサーバ２は、受信したデータがどのユーザ端末３から送信されたものであるかを認識できる。

記憶装置制御部３０３は、記憶装置３００Ｂを制御する。具体的には、記憶装置制御部３０３は、記憶装置３００Ｂを制御してデータの書き込みや読み出しを行う。

操作受付部３０４は、入力装置３００Ｃでの入力操作を受け付ける。

表示装置制御部３０５は、表示装置３００Ｄを制御する。具体的には、表示装置制御部３０５は、表示装置３００Ｄを制御して実施形態に係る情報処理システム１の利用に必要な画面を表示させる。

撮像装置制御部３０６は、撮像装置３００Ｅを制御し、チラシなどに掲載された住宅の間取り図を読み取る。

なお、ユーザ端末３は、例えば、ＷＥＢブラウザを用いて、サーバ２から送信されるデータを表示するようにしてもよいし、ユーザ端末３にアプリケーションソフトウェアがインストールされており、このアプリケーション上でサーバ２から送信されるデータを表示してもよい。

（表示画面例）
図５〜図８は、実施形態に係るユーザ端末３の表示装置３００Ｄに表示される画面の一例を示す図である。以下、図５〜図８を参照して、実施形態に係るユーザ端末３の表示装置３００Ｄに表示される画面の一例について説明する。なお、図５〜図８に示す画面はあくまで一例であり、他の表示態様としてもよい。

（ログイン画面Ｇ１）
図５はログイン画面Ｇ１の一例を示す図である。ログイン画面Ｇ１では、ユーザは、入力ボックス１１にログインＩＤを、入力ボックス１２にログインパスワードをそれぞれ入力した後、ログインボタン１３をタップ操作や選択することでログインする。なお、ユーザ登録をしていない場合は、新規登録ボタン１４をタップ操作や選択することでユーザの新規登録画面へ画面が遷移する。

（質問画面Ｇ２）
図６は質問画面Ｇ２の一例を示す図である。質問画面Ｇ２では、ユーザは、ユーザの属性に関する情報を入力することができる。ユーザは、質問欄２１に記載された事項に対する回答を回答欄２２から選択することでユーザの属性に関する情報を入力する。なお、質問欄２１に記載された事項に対する回答を回答欄２２に直接入力する形式としてもよい。質問画面Ｇ２で入力されたユーザの属性に関する情報は、サーバ２の記憶装置２００Ｂに記憶される。

（間取り図アップロード画面Ｇ３）
図７は間取り図アップロード画面Ｇ３の一例を示す図である。間取り図アップロード画面Ｇ３では、ユーザは、評価したい住宅の間取り図の画像をドロップボックス３１にドラッグアンドドロップすることで、評価したい住宅の間取り図の画像のデータをサーバ２へアップロードすることができる。ユーザは、追加で評価したい住宅の間取り図があれば、ドロップボックス３２に追加で評価したい住宅の間取り図をドラッグアンドドロップすることで、追加で評価したい住宅の間取り図の画像のデータをサーバ２へアップロードすることができる。また、ユーザは、ファイル選択ボタン３３を利用して、評価したい住宅の間取り図のファイルを選択する形式でもデータをサーバ２へアップロードすることもできる。

（評価結果表示画面Ｇ４）
図８は評価結果表示画面Ｇ４の一例を示す図である。評価結果表示画面Ｇ４では、ユーザが図７でアップロードした住宅の評価結果が表示される。図８に示す例では、評価対象である間取り図４１の下側に、評価結果（点数）４２が表示される。また、詳細説明４３を選択すると、評価の詳細、例えば、各移動経路の評価などが表示される。また、評価対象である住宅の間取り図が複数あり、全てを１画面に表示しきれない場合、ユーザは、評価結果表示画面Ｇ４を左右又は上下にスクロールする（図８では上下）ことで現画面に表示されていない住宅の評価結果を確認することができる。

（情報処理システム１で実行される処理）
図９〜図１２は、情報処理システム１で実行される処理の一例を示すフローチャートである。以下、図９〜図１２を参照して、情報処理システム１で実行される処理について説明するが、図１〜図８を参照して説明した構成と同一の構成には同一の符号を付して重複する説明を省略する。

（登録処理）
図９は、情報処理システム１で実行される新規登録処理の一例を示すフローチャートである。以下、図９を参照して、情報処理システム１で実行される新規登録処理の一例を説明する。

（ステップＳ１０１）
ユーザは、入力装置３００Ｃを操作して、図６を参照して説明した画面Ｇ２からユーザの属性に関する情報を入力する。ユーザ端末３の送信部２０２は、入力されたユーザの属性に関する情報をサーバ２へ送信する。サーバ２の受信部２０１は、ユーザ端末３から送信されたユーザの属性に関する情報を受信する。

（ステップＳ１０２）
サーバ２の記憶装置制御部２０３は、受信したユーザの属性に関する情報をユーザＩＤに関連付けて記憶装置２００Ｂへ記憶する。また、サーバ２の記憶装置制御部２０３は、ユーザＩＤにログインＩＤ及びログインパスワードを関連付けて記憶装置２００Ｂへ記憶する。

なお、ユーザＩＤ、ログインＩＤ及びログインパスワードは、サーバ２がユーザに付与してもよいし、ユーザが入力したものを利用するようにしてもよい。

（評価処理）
図１０は、情報処理システム１で実行される評価処理の一例を示すフローチャートである。以下、図１０を参照して、情報処理システム１で実行される評価処理の一例を説明する。

（ステップＳ２０１）
ユーザは、図５で説明した画面Ｇ１において、入力装置３００Ｃを操作して、ログインＩＤ及びログインパスワードを入力する。ユーザ端末３の送信部２０２は、入力されたログインＩＤ及びログインパスワードをサーバ２へ送信する。サーバ２の受信部２０１は、ユーザ端末３から送信されたログインＩＤ及びログインパスワードを受信する。サーバ２の認証部２０８は、ログインＩＤ及びログインパスワードを認証する。認証部２０８は、ログインしたユーザのログインＩＤ及びログインパスワードの組み合わせが、記憶装置２００Ｂに記憶されているログインＩＤ及びログインパスワードの組み合わせと一致するものが存在するか否かを判定する。一致する組み合わせが存在する場合（ＹＥＳ）、認証部２０８は、ユーザのログインを許可し、ステップＳ２０２の処理へ移行する。一致する組み合わせが存在しない場合（ＮＯ）、認証部２０８は、ユーザのログインを許可せず、ステップＳ２０８の処理へ移行する。

（ステップＳ２０２）
サーバ２の第２取得部２０５は、ログインしたユーザのログインＩＤに関連付けられたユーザの属性に関する情報を記憶装置２００Ｂから取得する。

（ステップＳ２０３）
ユーザは、図７で説明した画面Ｇ３において、入力装置３００Ｃを操作して、評価したい間取り図をドラッグアンドドロップする。なお、評価したい間取り図を表示装置３００Ｄ上で選択操作してもよいし、撮像装置３００Ｅで評価したい間取り図を撮像してもよい。ユーザ端末３の送信部２０２は、入力された間取り図の情報（間取りに関する情報）をサーバ２へ送信する。サーバ２の受信部２０１は、ユーザ端末３から送信された間取り図の情報を受信する。

（ステップＳ２０４）
サーバ２の第１取得部２０４は、受信部２０１が受信した住宅の間取り図から所定の注目点間の移動経路（動線）に関する情報を取得する。第１取得部２０４は、ＯＣＲ機能により、住宅の間取り図から注目点及び移動経路に関する情報を取得してもよいし、間取り図に対して、住宅の玄関、キッチン（台所）、風呂、トイレ、洗濯機、バルコニー及び収納や扉などの情報をラベル付けした教師データを用いた機械学習により生成された学習モデルにより、注目点及び移動経路に関する情報を取得してもよい。
なお、既に述べたように、例えば、第１取得部２０４は、ユーザが直接入力した注目点間の移動経路に関する情報を取得してもよいし、住宅の間取り図のメタデータとして関連付けられた所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得してもよい。

（ステップＳ２０５）
サーバ２の評価部２０６は、移動経路ごとに重み付けを行い、各移動経路について、それぞれ評価値を算出する。なお、評価部２０６による各移動経路の評価値の算出について既に述べたため重複する説明は省略する。

（ステップＳ２０６）
サーバ２の評価部２０６は、算出した各移動経路の評価値に基づいて、住宅を評価する。具体的には、評価部２０６は、算出した各移動経路の評価値を合算した値を住宅の評価とする。

（ステップＳ２０７）
サーバ２の送信部２０２は、評価部２０６による住宅の評価結果を送信（出力）する。サーバ２から送信された住宅の評価結果は、ユーザ端末３の受信部３０１で受信され、表示装置制御部３０５により図８で説明した画面Ｇ４が表示装置３００Ｄに表示される。

（ステップＳ２０８）
サーバ２の認証部２０８は、エラーを表示させる。具体的には、ログインが失敗したことを示す情報を送信するよう送信部２０２に指示する。送信部２０２は、認証部２０８の指示に基づいて、ログインが失敗したことを示す情報を送信（出力）する。サーバ２から送信されたログインが失敗したことを示す情報は、ユーザ端末３の受信部３０１で受信され、表示装置制御部３０５により表示装置３００Ｄに表示される。

（提案処理）
図１１は、情報処理システム１で実行される提案処理の一例を示すフローチャートである。以下、図１１を参照して、情報処理システム１で実行される提案処理の一例を説明する。

（ステップＳ３０１）
サーバ２の提案部２０７は、評価部２０６が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路（例えば、所定値以上に評価値を下げる（もしくは負荷が高い場合に高得点とする評価の場合、評価を上げる移動経路）が存在するか否かを判定する。所定条件を満たさない移動経路が存在する場合（ＹＥＳ）、提案部２０７は、ステップＳ３０２の処理へ移行する。所定条件を満たさない移動経路が存在しない場合（ＮＯ）、提案部２０７は、提案処理を終了する。

（ステップＳ３０２）
サーバ２の提案部２０７は、評価部２０６が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路に応じて、評価部２０６による評価の条件の変更を提案する。なお、提案部２０７による提案の詳細については既に述べたので重複する説明を省略する。

（ステップＳ３０３）
サーバ２の送信部２０２は、提案部２０７が提案した条件の変更を送信（出力）する。サーバ２から送信された条件の変更は、ユーザ端末３の受信部３０１で受信され、表示装置制御部３０５により表示装置３００Ｄに表示される。

（再評価処理）
図１２は、情報処理システム１で実行される再評価処理の一例を示すフローチャートである。以下、図１２を参照して、情報処理システム１で実行される再評価処理の一例を説明する。

（ステップＳ４０１）
ユーザは、入力装置３００Ｃを操作して、提案部２０７により提案された条件の変更を入力する。ユーザ端末３の送信部２０２は、入力された条件の変更をサーバ２へ送信する。サーバ２の受信部２０１は、ユーザ端末３から送信された条件の変更を受信する。

（ステップＳ４０２）
サーバ２の評価部２０６は、受信部２０１が受信した条件に基づいて、各移動経路について、それぞれ評価値を再算出し、住宅を再評価する。

（ステップＳ４０３）
サーバ２の送信部２０２は、評価部２０６による住宅の再評評価結果を送信（出力）する。サーバ２から送信された住宅の再評価結果は、ユーザ端末３の受信部３０１で受信され、表示装置制御部３０５により表示装置３００Ｄに表示される。

以上のように、実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）は、住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する第１取得部２０４と、ユーザの属性に関する情報を取得する第２取得部２０５と、移動経路及びユーザの属性に関する情報に基づいて住宅を評価する評価部と、を備える。
このため、住宅の間取りに応じた所定の注目点間の移動経路と、ユーザの属性とに基づいて、より効果的に住宅を評価することができる（例えば、個々のユーザに合わせた住宅評価を行うことができる）。
例えば、従来の方法では、複数の図面において、生活負荷の度合いを比較・可視化することができず、一見、便利そうに見えて大変な間取りと、見かけより便利な間取りがあるが間取りを見るだけでは、本人の生活スタイルにおいて生活負荷の度合いを比較評価することができなかった。
しかしながら、本実施形態によれば、間取りを見るだけでは比較評価できない生活負荷の度合いを、本人の生活スタイルに合わせて比較評価することができる。

本実施形態では、移動経路に関する情報には、移動経路の距離の情報が含まれる。このため、移動経路の距離に応じて住宅を評価することができ、より正確に住宅を評価することができる。

本実施形態では、移動経路に関する情報には、移動経路の屈曲回数の情報が含まれる。このため、移動経路の屈曲回数に応じて住宅を評価することができ、より正確に住宅を評価することができる。

本実施形態では、移動経路に関する情報には、移動経路上に存在する扉数・階段などの情報が含まれる。このため、移動経路上に存在する扉数・階段などに応じて住宅を評価することができ、より正確に住宅を評価することができる。

実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の評価部２０６は、所定の注目点間の移動経路ごとの評価を算出し、該移動経路ごとの評価に基づいて住宅を評価する。このため、移動経路ごとの評価を知ることができ、どの移動経路が評価を下げているのかなどを調べることができ利便性が向上する。

本実施形態では、所定の注目点には、住宅の玄関、キッチン、風呂、トイレ、洗濯機及びバルコニーの少なくとも１以上が含まれている。そして、実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の評価部２０６は、所定の注目点に、住宅の玄関、キッチン、風呂、トイレ、洗濯機及びバルコニーのいずれが含まれるかに基づいて、所定の注目点間の移動経路ごとの評価を算出する。このように、注目点に住宅で生活するうえで負担が大きな項目が含まれているので精度よく住宅を評価することができる。

実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の評価部２０６は、ユーザの属性に関する情報に基づいて、所定の注目点間の移動経路ごとの評価を算出する。このように、ユーザの属性に応じて、移動経路ごとに評価を算出することで、より正確に住宅を評価することができる。
ここで、生活負荷に関わる動線には重要なものとそうでないものがある。例えば、部屋同士の移動は、通常、大きな荷物などを持たず、また日々の多くの繰り返しの移動が行われないため、そこまで負荷に感じない。より負荷に感じるのは例えば、重いかさばる荷物を持ち、かつ繰り返し行われる水回りに関わる移動（例：買い物をキッチンに移動、洗濯物を洗濯機からベランダまで移動など）である。

実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の送信部２０２（出力部）は、所定の注目点間の移動経路のうち、評価部２０６が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路を送信（出力）する。このため、評価の高い（負荷が高い場合に高得点とする評価の場合は、評価の低い）移動経路を知ることができ利便性が向上する。

実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の提案部２０７は、評価部２０６が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路が存在する場合、評価部２０６による評価の条件の変更を提案する。そして、サーバ２の送信部（出力部）は、提案部２０７が提案した条件の変更を送信（出力）する。
従来技術では、図面を変えずに負荷を下げる提案が無いが、実施形態では、図面を変えずに負荷を下げる提案をすることができる。
例えば、乾燥機が無い場合に、洗濯機からベランダまでの移動経路の評価が所定値を超える場合、提案部２０７は、乾燥機ありに条件を変更するように提案したり、他の水回りからキッチンまでの移動経路の評価が所定値を超える場合、提案部２０７は、キッチンの扉を常時オープン（システムの計算上は扉がない状態）に条件を変更するように提案したり、ベランダから各部屋までの移動経路の評価が所定値を超える場合、提案部２０７は、洗濯収納部屋数を減らすように提案するので、どうすれば住宅の評価を上げることができるか、換言すると、どうすれば生活負担が減るかを提案するので利便性が向上する。

実施形態に係るサーバ２（情報処理装置）の受信部２０１は、条件の変更を受け付ける。そして、サーバ２の評価部２０６は、受信部２０１（受付部）が受け付けた内容に基づいて住宅を再評価する。このように、提案された内容に基づいて住宅を再評価するので、実際にどの程度評価が変わるかを確認することができ、利便性が向上する。

以上のように、本実施形態では、このような生活負荷に重要な動線とそうでない動線とを考慮して評価することができる。このように、複数の図面を見比べただけではわからない、生活負荷の度合いを、比較・可視化できることによって、一見、便利そうに見えて大変な図面と、見かけより便利な図面を見出すことができ、より本人の生活スタイルにおいて利便性の高い物件を選ぶアシストができる。

その他、上記実施形態は、何れも本発明を実施するにあたっての具体化の一例を示したものに過ぎず、これによって本発明の技術的範囲が限定的に解釈されてはならないものである。すなわち、本発明はその要旨、またはその主要な特徴から逸脱することなく、様々な形で実施することができる。

例えば、上記実施形態では、サーバ２が、受信部２０１（受付部）、送信部２０２（出力部）、記憶装置制御部２０３、第１取得部２０４、第２取得部２０５、評価部２０６、提案部２０７、認証部２０８などの機能を有するが、これら機能の一部又は全部をユーザ端末３が有する構成としてもよい。例えば、上記実施形態では、サーバ２の記憶装置２００ＢにユーザＩＤやユーザ属性に関する情報が記憶されているが、ユーザ端末３の記憶装置３００ＢにユーザＩＤやユーザ属性に関する情報が記憶されてもよい。また、認証部２０８以外の機能をユーザ端末３が有する構成としてもよい（エッジ端末的使用を想定）。

１ 情報処理システム
２ サーバ（情報処理装置）
２００Ａ 通信ＩＦ
２００Ｂ 記憶装置
２００Ｃ ＣＰＵ
２０１ 受信部（受信部）
２０２ 送信部（出力部）
２０３ 記憶装置制御部
２０４ 第１取得部
２０５ 第２取得部
２０６ 評価部
２０７ 提案部
２０８ 認証部
３ ユーザ端末
３００Ａ 通信ＩＦ
３００Ｂ 記憶装置
３００Ｃ 入力装置
３００Ｄ 表示装置
３００Ｅ 撮像装置
３００Ｆ ＣＰＵ
３０１ 受信部
３０２ 送信部
３０３ 記憶装置制御部
３０４ 操作受付部
３０５ 表示装置制御部
３０６ 撮像装置制御部
４ ネットワーク

Claims (13)

1. 住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する第１取得部と、
   ユーザの属性に関する情報を取得する第２取得部と、
   前記移動経路及び前記ユーザの属性に関する情報に基づいて前記住宅を評価する評価部と、を備え、
   前記評価部は、
   前記ユーザ属性と、買い物での利用、洗濯での利用及び水回りでの利用の少なくとも１以上の観点に基づいて分類される前記移動経路の種類とに応じて前記住宅を評価する、
   ことを特徴とする情報処理装置。
2. 前記第1取得部は、
   ２以上の前記移動経路に関する情報を取得し、
   前記評価部は、
   前記移動経路のごとの評価を算出し、該移動経路ごとの評価に基づいて前記住宅を評価する、
   ことを特徴とする請求項１に記載の情報処理装置。
3. 前記ユーザの属性には、
   入居予定人数、洗濯乾燥機の有無、服の収納場所、所定期間の食品の買い物頻度、所定期間の洗濯回数及び所定期間のキッチンでの作業回数の少なくとも１以上の情報が含まれ、
   前記評価部は、
   前記入居予定人数、前記洗濯乾燥機の有無、前記服の収納場所、前記所定期間の食品の買い物頻度、前記所定期間の洗濯回数及び前記所定期間のキッチンでの作業回数の少なくとも１以上の情報に応じて、前記移動経路ごとの評価を算出する、
   ことを特徴とする請求項２に記載の情報処理装置。
4. 前記移動経路に関する情報には、
   前記移動経路の屈曲回数の情報が含まれる
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項３のいずれかに記の情報処理装置。
5. 前記移動経路に関する情報には、
   前記移動経路上に存在する扉数の情報が含まれる
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項４のいずれかに記載の情報処理装置。
6. 前記移動経路に関する情報には、
   前記移動経路上の階段の情報が含まれる
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれかに記載の情報処理装置。
7. 前記移動経路に関する情報には、
   前記移動経路の距離の情報が含まれる
   ことを特徴とする請求項１乃至請求項６のいずれかに記載の情報処理装置。
8. 前記所定の注目点には、
   前記住宅の玄関、キッチン、風呂、トイレ、洗濯機及びバルコニーの少なくとも１以上が含まれ、
   前記評価部は、
   前記所定の注目点に、住宅の玄関、キッチン、風呂、トイレ、洗濯機及びバルコニーのいずれが含まれるかに基づいて、前記移動経路ごとの評価を算出する、
   ことを特徴とする請求項２又は請求項３に記載の情報処理装置。
9. 前記出力部は、
   前記移動経路のうち、前記評価部が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路を出力する、
   ことを特徴とする請求項２、請求項３及び請求項８のいずれかに記載の情報処理装置。
10. 前記評価部が算出した評価が所定条件を満たさない移動経路が存在する場合、前記評価部による評価の条件の変更を提案する提案部、を備え、
    前記出力部は、
    前記提案部が提案した前記条件の変更を出力する、
    ことを特徴とする請求項９に記載の情報処理装置。
11. 前記条件の変更を受け付ける受付部、を備え、
    前記評価部は、
    前記受付部が受け付けた内容に基づいて前記住宅を再評価する、
    ことを特徴とする請求項１０に記載の情報処理装置。
12. 第１取得部が、住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する工程と、
    第２取得部が、ユーザの属性に関する情報を取得する工程と、
    評価部が、前記移動経路及び前記ユーザの属性に関する情報に基づいて前記住宅を評価する工程と、を有し、
    前記評価部は、
    前記ユーザ属性と、買い物での利用、洗濯での利用及び水回りでの利用の少なくとも１以上の観点に基づいて分類される前記移動経路の種類とに応じて前記住宅を評価する、
    ことを特徴とする情報処理方法。
13. コンピュータを、
    住宅の間取りに関する情報から所定の注目点間の移動経路に関する情報を取得する第１取得部、
    ユーザの属性に関する情報を取得する第２取得部、
    前記移動経路及び前記ユーザの属性に関する情報に基づいて前記住宅を評価する評価部、
    として機能させ、
    前記評価部は、
    前記ユーザ属性と、買い物での利用、洗濯での利用及び水回りでの利用の少なくとも１以上の観点に基づいて分類される前記移動経路の種類とに応じて前記住宅を評価する、
    ことを特徴とする情報処理プログラム。

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