JP4037180B2

JP4037180B2 - Housing reform support device and support method

Info

Publication number: JP4037180B2
Application number: JP2002164591A
Authority: JP
Inventors: 正中村
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 2002-06-05
Filing date: 2002-06-05
Publication date: 2008-01-23
Anticipated expiration: 2022-06-05
Also published as: JP2004013423A

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、既存の住宅をリフォームする際の支援を行う住宅リフォーム支援装置および支援方法に関する。
【０００２】
【背景の技術】
近年、住宅業界では、新築需要が伸び悩む反面、リフォーム需要の増大が注目されている。
一般に、リフォーム業者が既存住宅のリフォームを計画する際には、既存住宅の状況を把握するとともに、既存住宅の間取りや顧客の要望に基いて、顧客と打ち合わせを行っている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、既存住宅のリフォームは、新築してから相当年数を経た後行われるので、既存住宅の間取りを示す図面はない場合が多い。間取りを示す図面がない場合、新たにその図面を作成する必要があり、この作成に手間がかかる上、作成された図面に基いてリフォームプランを手書きによって作図する場合も、顧客の要望を聞きながら、変更等を加える場合が多く、非常に手間がかかっていた。
【０００４】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、既存住宅の間取りの間取りデータを簡単に得ることができるとともに、この間取りデータに基いてリフォームプランを容易に作成できる住宅リフォーム支援装置および支援方法を提供することを目的としている。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
上記目的を達成するために、請求項１記載の発明は、例えば図１に示すように、複数の住宅の間取りの間取りデータを格納する間取りデータ格納部１３ａと、
ディスプレイに物件分類検索画面を表示させ、この物件分類検索画面に「五十音検索」、「大分類」、「中分類」、「階数」、「玄関方位」、「床面積」、「東西幅」、「南北幅」のそれぞれの項目について、複数のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する間取りデータを、前記間取りデータ格納部１３ａに格納されている間取りデータから、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータとして検索する間取りデータ検索手段（ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａ）と、
ディスプレイにリフォームプラン作成画面を表示させ、このリフォームプラン作成画面に、前記間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータによる間取りや、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する複数の作成データを表示させ、選択された作成データを前記リフォームプラン作成画面に表示させた間取りにおけるデータと入れ替えることによって、既存住宅のリフォームプランを作成するリフォームプラン作成手段（ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａ）とを備えていることを特徴とする。
【０００６】
ここで、前記間取りデータ格納部１３ｂには、過去に販売した、企画商品を含む住宅の間取りの間取りデータや、その他の基本的な間取りの間取りデータが格納される。
【０００７】
請求項１記載の発明によれば、間取りデータ格納部１３ｂに格納されている間取りデータから、間取りデータ検索手段が、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを検索するので、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができる。
そして、得られた既存住宅の間取りデータに基いて、リフォームプラン作成手段がリフォームプランを作成するので、顧客の要望を聞きながら、変更等を加える場合でも、リフォームプランを容易に作成できる。
【０００８】
請求項２記載の発明は、請求項１記載の住宅リフォーム支援装置において、
前記間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータが、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似する場合に、ディスプレイに既存プラン作成画面を表示させ、この既存プラン作成画面に、前記間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータによるリフォーム前の既存住宅の間取りと近似した間取りを表示させる一方で、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する複数の作成データを表示させ、選択された作成データを前記既存プラン作成画面に表示させた間取りにおけるデータと入れ替えることによって、既存住宅のリフォームプランを作成する既存プラン作成手段（ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａ）と、
この既存プラン作成手段によって作成された既存プランの間取りの間取りデータが登録される既存プラン登録部１３ｃとを備え、
前記リフォームプラン作成手段は、リフォームプラン作成画面に、前記既存プラン登録部に登録された既存プランの間取りデータによる間取りや、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する複数の作成データを表示させ、選択された作成データを前記リフォームプラン作成画面に表示させた間取りにおけるデータと入れ替えることによって、既存住宅のリフォームプランを作成することを特徴とする。
【０００９】
なお、既存プラン登録部１３ｃは、前記間取りデータ格納部内に設けてもよいし、間取りデータ格納部とは別に設けてもよい。
【００１０】
請求項２記載の発明によれば、間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータが、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似する場合に、既存プラン作成手段が、近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成するので、間取りデータ格納部１３ｂに既存住宅と同じ間取りの間取りデータがない場合でも、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができる。
また、既存プラン作成手段によって作成された既存プランの間取りデータを既存プラン登録部１３ｃに登録するので、既存プランの間取りデータを管理できるとともに、この既存プランの間取りデータを再利用できる。
【００１１】
請求項３記載の発明は、請求項１または２記載の住宅リフォーム支援装置において、
前記リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの間取りの間取りデータを登録するリフォームプラン登録部１３ｄを備えていることを特徴とする。
【００１２】
請求項３記載の発明によれば、リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの間取りデータ１３ｄを、リフォームプラン登録部に登録するので、リフォームプランの間取りデータを管理できるとともに、このリフォームプランの間取りデータを再利用できる。
【００１３】
請求項４記載の発明は、請求項１〜３のいずれかに記載の住宅リフォーム支援装置において、
リフォーム用の部品の部品データを格納する部品データ格納部１３ｅを備え、
前記リフォームプラン作成手段は、ディスプレイにリフォームプランイメージを表示させる一方で、「床」、「壁」、「天井」、「家具」、「収納」、「照明」、「外部建具」、「トップライト」、「内部建具」、「エアコン」、「床暖房」等のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する複数の部品を表示させ、選択された部品を前記リフォームプラン作成画面に表示させた間取りにおける部品と入れ替えることによって、既存住宅のリフォームプランを作成することを特徴とする。
【００１４】
請求項４記載の発明によれば、リフォームプラン作成手段が、部品データ格納部１３ｅから部品データを取得して、リフォームプランを作成するので、リフォームに要する部品を備えたリフォームプランを容易に作成できる。
【００１５】
請求項５記載の発明は、請求項１〜４のいずれかに記載の住宅リフォーム支援装置において、
前記リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの見積りを行う見積り手段（ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａ）とを備えていることを特徴とする。
【００１６】
請求項５記載の発明によれば、リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの見積りを見積り手段が行うので、リフォームプランの見積りを容易に行える。
【００１７】
請求項６記載の発明は、例えば図７に示すように、間取りデータ検索手段によって、ディスプレイに物件分類検索画面を表示させ、この物件分類検索画面に「五十音検索」、「大分類」、「中分類」、「階数」、「玄関方位」、「床面積」、「東西幅」、「南北幅」のそれぞれの項目について、複数のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する間取りデータを、前記間取りデータ格納部に格納されている間取りデータから、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータとして検索し、
次に、リフォームプラン作成手段によって、ディスプレイにリフォームプラン作成画面を表示させ、このリフォームプラン作成画面に、前記間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータによる間取りや、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンを表示させ、クリックされたボタンに対応する複数の作成データを表示させ、選択された作成データを前記リフォームプラン作成画面に表示させた間取りにおけるデータと入れ替えることによって、既存住宅のリフォームプランを作成することを特徴とする。
【００１８】
請求項６記載の発明によれば、請求項１と同様の効果が得られる。
【００１９】
【発明の実施の形態】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１は、本発明に係る住宅リフォーム支援装置１のハード構成を示すブロック図である。
図１に示すように、本実施の形態の住宅リフォーム支援システムは、住宅リフォーム支援装置１と、イントラネット(通信ネットワーク)２と、端末３とで構成され、住宅リフォーム支援装置１と端末３とは、通信ネットワーク２を介して接続されている。
端末３はブラウザを備えたパーソナルコンピュータであり、例えばリフォーム業者の各地の営業所等に設置され、社内のイントラネット２を介して、住宅リフォーム支援装置と接続可能となっている。
【００２０】
住宅リフォーム支援装置１は、WWW（World Wide Web）サーバとしての機能を有し、内部にＣＰＵ（Central Processing Unit）１０と、ＲＡＭ（Random Access Memory）１１と、記憶装置１３と、通信手段１４と、等を備え、それらはバス１５や各種インターフェースを介して接続されている。
【００２１】
ＣＰＵ１０は、記憶装置１３に格納されているシステムプログラムや各種アプリケーションプログラムや、端末３から入力される各種指示信号に応じた各種データ等をＲＡＭ１１に格納し、この指示及び入力データに応じてＲＡＭ１１内に格納したアプリケーションプログラムに従って各種処理を実行し、その処理結果をＲＡＭ１１に一時的に格納する。
【００２２】
ＲＡＭ１１は、ＣＰＵ１０が記憶装置１３に格納されたプログラムを実行する際に各種データを展開するプログラム格納領域を形成するとともに、ＣＰＵ１０が実行する処理に関わるデータを一時的に記憶する記憶領域、入力指示と入力データとによって処理される作業領域等を形成する。
【００２３】
通信装置１４は、モデム（ＭＯＤＥＭ：MOdulator/DEModulator）、ターミナルアダプタ（ＴＡ：Terminal Adapter）、あるいはルーター等によって構成され、電話回線、ＩＳＤＮ回線、あるいは専用線等の通信回線を介して端末３との間で情報や情報取得請求の信号の送受信を行う。
【００２４】
記憶装置１３は、プログラムやデータ等が予め記憶されたハードディスク装置であり、このハードディスク装置のハードディスクには、プログラム情報記憶部１３ａと、間取りデータ格納部１３ｂと、既存プラン登録部１３ｃと、リフォームプラン登録部１３ｄと、部品データ格納部１３ｅとが設けられている。
プログラム記憶部１３ａには、ＯＳ（オペレーティングシステム）等の制御プログラムの他に、ＷＷＷサーバソフト等を含む各種アプリケーションソフトが記憶されている。
【００２５】
間取りデータ格納部１３ｂは、過去に販売した住宅の間取りの間取りデータや、基本的な間取りの間取りデータが格納されるものである。
間取りデータは、その住宅の平面プランをデータ化したものの他に、その住宅の外観斜視図をデータ化したもの、住宅の名称、延べ床面積、１Ｆ面積、２Ｆ面積、住宅の名称の五十音キー、住宅を大分類するための名称、住宅を中分類するための名称、階数、玄関方位、東西巾、南北巾等をデータ化したものを含む。
【００２６】
既存プラン登録部１３ｃは、後述する既存プラン作成手段によって作成された既存プランの間取りデータが登録されるものである。この既存プラン登録部１３ｃに登録される間取りデータの種類は、前記間取りデータ格納部１３ｂに格納されているデータの種類と同様のものであり、それ以外に、登録日や登録人等がデータとして登録される。
【００２７】
リフォームプラン登録部１３ｄは、後述するリフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの間取りデータが登録されるものである。このリフォームプラン登録部１３ｄに登録される間取りデータは、前記既存プラン登録部１３ｃに格納されているデータの種類と同様のものである。
【００２８】
部品データ格納部１３ｅは、リフォーム用の部品の部品データを格納するものである。部品とは、例えば、床材、壁材、天井材、家具、収納家具、照明、外部建具、内部建具、エアコン、床暖房設備、トップライト等であるが、これに限ることはない。部品データは、このような部品の名称、型番、大きさ、さらには単価等をデータ化したものである。
【００２９】
また、住宅リフォーム支援装置１は、間取りデータ検索手段を備えている。この間取りデータ検索手段は、間取りデータ格納部１３ｂに格納されている間取りデータから、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを検索するもので、ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａに記憶されている間取りデータ検索プログラム等によって構成されている。
そして、間取りデータ検索手段は、図２に示すように、住宅リフォーム支援装置１に接続してきた端末３のディスプレイに物件分類検索画面を表示させるようになっている。物件分類検索画面では、「五十音検索」、「大分類」、「中分類」、「階数」、「玄関方位」、「床面積」、「東西幅」、「南北幅」のそれぞれの項目について、複数のボタンが表示され、それぞれの項目の所望のボタンを端末３のマウス等によってクリックすることによって、間取りデータ格納部１３ｂに格納されている間取りデータから、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを検索できるようになっている。
【００３０】
例えば、物件分類検索画面で、大分類として「Ｏ型」ボタンをクリックすると、該当件数として、８件のＯ型住宅の名称が表示され、その表示された中から「ＯＮＥＷ−３４−２Ｓ−Ｃ」を選択して、クリックすると、その住宅の間取りデータが、住宅の１、２階の平面プラン、住宅の外観斜視図、名称、延べ床面積、１Ｆ面積、２Ｆ面積、住宅の名称の五十音キー、住宅を大分類するための名称、住宅を中分類するための名称、階数、玄関方位、東西巾、南北巾等として表示される。
【００３１】
さらに、住宅リフォーム支援装置１は、既存プラン作成手段を備えている。この既存プラン作成手段は、間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータが、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似する場合に、この近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成するもので、ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａに記憶されている既存プラン作成プログラム、記憶装置１３のプラン作成用データ格納部１３ｆ等によって構成されている。
プラン作成用データ格納部１３ｆには、近似した間取りデータから既存住宅の間取りを作成するのに必要なデータが格納されている。例えば、部屋、外部建具、内部建具、壁、柱・梁、出窓、階段、屋根、玄関、ホール、廊下、リビング等のそれぞれを図面として作成するに必要な作成データが、それぞれ複数格納されている。さらに、プラン作成用データ格納部１３ｆには、各項目の工事や部品に要する単価が各項目に対応付けられて格納されている。
【００３２】
そして、既存プラン作成手段は、図３に示すように、端末３のディスプレイに既存プラン作成画面を表示させるようになっている。この既存プラン作成画面では、間取りデータ検索手段によって検索された、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似した間取りが表示される一方で、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンが表示される。そして、例えば、近似した間取りにおいてリビングが、既存住宅と異なる場合、間取りのリビングの部分を選択したうえで、「リビング」ボタンをクリックすると、６畳、７．５畳、８畳、１０畳等の４種類のリビングを作成するに必要な作成データが上方から見た立体図として表示され、この作成データから例えば１０畳の作成データを選択すると、このデータが間取りの８畳のリビングと入れ替わる。これによって、近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成することができる。
このようにして作成された既存住宅の間取りの間取りデータは、既存プラン登録部１３ｃに登録される。
【００３３】
住宅リフォーム支援装置１は、リフォームプラン作成手段を備えている。このリフォームプラン作成手段は、間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータや、既存プラン登録部１３ｃに登録された間取りデータに基いて、リフォームプランを作成するもので、ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａに記憶されているリフォームプラン作成プログラム、部品データ格納部１３ｅ、プラン作成用データ格納部１３ｆ等によって構成されている。
【００３４】
リフォームプラン作成手段の機能は、既存プラン作成手段と同様のものであり、図３に示す既存プラン作成画面と同様のリフォームプラン作成画面を、端末３のディスプレイに表示させるようになっている。このリフォームプラン作成画面では、間取りデータ検索手段によって検索された既存住宅の間取りや、既存プラン登録部１３ｄに登録された既存住宅の間取りが表示される一方で、「部屋」、「外部建具」、「内部建具」、「壁」、「柱・梁」、「出窓」、「階段」、「屋根」、「玄関」、「ホール」、「廊下」、「リビング」等のボタンが表示される。
そして、既存住宅の間取りにおいて、リビングの大きさを拡張するリフォームを行いたい場合、間取りのリビングの部分を選択したうえで、「リビング」ボタンをクリックすると、６畳、７．５畳、８畳、１０畳等の４種類のリビングを作成するに必要な作成データが上方から見た立体図として表示され、この作成データから例えば１０畳の作成データを選択すると、このデータが間取りの８畳のリビングと入れ替わる。これによって、リフォームプランを作成することができる。
【００３５】
さらに、このリビングを拡張したリフォームプランの間取りは、例えば、図４に示すように、リビングプランイメージとして、端末３のディスプレイに表示することができる。この画面では、リビングプランイメージがイメージ写真やイメージ画として表示される一方で、「床」、「壁」、「天井」、「家具」、「収納」、「照明」、「外部建具」、「トップライト」、「内部建具」、「エアコン」、「床暖房」等のボタンが表示される。そして、リビングプランイメージ画において、例えば床の部分をマウス等によって選択してクリックすると、フローリング材が複数種類、その画像とともに複数の「床」ボタンとして表示され、所望の「床」ボタンをクリックすると、その床のフローリング材が、リビングプランイメージ画における床の部分と入れ替わる。これによって、リフォームに要する部品を備えたリフォームプランを容易に作成できる。
【００３６】
また、リビング以外の建具、壁、階段等の部品を交換するリフォームを行いたい場合も、同様にして、間取りのその部分を選択したうえで、交換する部品を選択することによって部品が交換されたリフォームプランを作成することができる。
このようにして作成されたリフォームプランの間取りデータは、リフォームプラン登録部１３ｄに登録される。
【００３７】
さらに、既存住宅の壁や床の一部を解体して増改築を行う場合は、前記リフォームプラン作成手段は、壁、床等の数量は面積等を自動的に計算して積算データを作成する。この場合、図５に示すように、端末３のディスプレイに積算項目入力画面を表示させる。
この積算項目入力画面では、上記のようにして作成されてリフォームプラン登録部１３ｄに登録されたリフォームプランの間取りデータが、間取りとして表示される一方で、「仮設工事」、「解体工事」、「部屋」、「外壁」、「屋根工事」、「基礎・コンクリート工事」、「電気工事」、「給排水工事」、「内部１」、「内部（床）２」、「外部（外壁）」、「屋根」等のボタンが表示される。そして、例えば「解体工事」ボタンをクリックすると、解体工事に係る項目名称が一覧表示されるとともに、それらにかかる数量、面積、費用等が積算データとして自動的に作成される。
【００３８】
また、住宅リフォーム支援装置１は見積り手段を備えている。この見積り手段は、リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの見積りを行うものであり、ＣＰＵ１０、ＲＡＭ１１、プログラム情報記憶部１３ａに記憶されている見積り作成プログラム、部品データ格納部１３ｅ等によって構成されている。
そして、見積り手段は、図６に示すように、端末３のディスプレイに見積り作成画面を表示させるようになっている。この見積り作成画面では、リフォームプランの間取りデータが、間取りとして表示される一方で、「全体」、「仮設」、「解体」、「基礎」、「躯体」、「屋根」、「外装」、「外部建具」、「部屋」、「内部建具」、「設備」、「インテリア」、「外構」、「その他」等のボタンが表示される。そして、例えば、「全体」ボタンをクリックすると、上述のようにして作成されたリフォームプランに要する費用が自動的に計算される。また、「仮設」、「解体」、「基礎」、「躯体」、「屋根」、「外装」、「外部建具」、「部屋」、「内部建具」、「設備」、「インテリア」、「外構」、「その他」等のそれぞれのボタンをクリックすると、その項目に要した費用が項目ごとに自動的に計算される。既存住宅の壁や床の一部を解体して増改築を行う場合、前記積算データによる費用も付加される。一方、増改築を行わず、フローリングやカーペットの張替え、天井材や壁紙の張替え等の躯体工事を伴わないリフォームの場合、積算データが発生しないので、その費用はない。
そして、計算された見積りは、「見積編集」ボタンをクリックすることによって、各項目ごとに編集され、「見積書印刷」ボタンをクリックすることによって、見積書が印刷される。
【００３９】
次に、上記のように構成された住宅リフォーム支援装置１によって、リフォームプランを作成する方法について説明する。
まず、ステップＳ１で、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを、間取りデータ検索手段によって間取りデータ格納部１３ｂから検索する。この場合、例えば図２に示すように、物件分類検索画面で、大分類として「Ｏ型」ボタンをクリックすると、該当件数として、８件のＯ型住宅の名称が表示され、その表示された中から「ＯＮＥＷ−３４−２Ｓ−Ｃ」を選択してクリックすると、その住宅の間取りデータが、住宅の１、２階の平面プラン、住宅の外観斜視図、延べ床面積、１Ｆ面積、２Ｆ面積、住宅の名称の五十音キー、住宅を大分類するための名称、住宅を中分類するための名称、階数、玄関方位、東西巾、南北巾等として表示される（間取りデータ検索ステップ）。
【００４０】
次に、表示された住宅の間取りが、既存の住宅の間取りと同じかあるいは近似しているかどうかを判断し（ステップＳ２）、近似している場合は、ステップＳ３の既存住宅の間取り作成に移行する。
このステップＳ３では、例えば、図３に示すように、近似した間取りにおいてリビングが既存住宅と異なる場合、例えば、近似した間取りのリビングが８畳で、既存住宅のリビングが６畳である場合は、間取りのリビングの部分を選択したうえで、「リビング」ボタンをクリックすると、６畳、７．５畳、８畳、１０畳等の４種類のリビングを作成するに必要な作成データが上方から見た立体図として表示され、この作成データから例えば６畳の作成データを選択すると、このデータが間取りの８畳のリビングと入れ替わる。これによって、近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成する。
このようにして作成された既存住宅の間取りの間取りデータは、既存プラン登録部１３ｃに登録される（ステップＳ４）。
【００４１】
次に、ステップＳ５に移行してリフォームプランを作成する。そして、既存住宅の間取りにおいて、リビングの大きさを拡張するリフォームを行いたい場合、間取りのリビングの部分を選択したうえで、「リビング」ボタンをクリックすると、６畳、７．５畳、８畳、１０畳等の４種類のリビングを作成するに必要な作成データが上方から見た立体図として表示され、この作成データから例えば１０畳の作成データを選択すると、このデータが間取りの６畳のリビングと入れ替わる。これによって、リフォームプランを作成することができる。
さらに、このリビングを拡張したリフォームプランの間取りは、例えば、図４に示すように、リビングプランイメージとして表示することができる。そして、リビングプランイメージ画において、例えば床の部分をマウス等によって選択してクリックすると、フローリング材が複数種類、その画像とともに複数の「床」ボタンとして表示され、所望の「床」ボタンをクリックすると、その床のフローリング材が、リビングプランイメージにおける床の部分と入れ替わり、新たなリビングプランイメージが作成される。これによって、リフォームに要する部品を備えたリフォームプランを容易に作成できる。
なお、壁紙、天井材、家具等も必要があれば同様にして、所望のものを選択して、リビングプランイメージを作成しする。
このようにして作成されたリフォームプランの間取りデータは、リフォームプラン登録部１３ｄに登録される（ステップＳ６）。
【００４２】
一方、ステップＳ２で表示された住宅の間取りが、既存の住宅の間取りと同じかある場合は、ステップＳ４に移行し、この表示された間取りを既存住宅の間取りの間取りデータとして既存プラン登録部１３ｃに登録され、その後は上記と同様にしてステップＳ５でリフォームプランを作成し、ステップＳ６でリフォームプランを登録する。
【００４３】
次にステップＳ７で、上記リフォームプランが壁や床を一部解体した増改築かどうかを判断する。これはステップＳ５でリフォームプランを作成した際に、壁や床の一部を解体した増改築かどうかを、住宅リフォーム支援装置が判断することによって行う。
壁や床を一部解体した増改築の場合、ステップＳ８に移行して積算データを作成する。
この場合、図５に示すように、端末３のディスプレイに積算項目入力画面が表示される。そして、例えば「解体工事」ボタンをクリックすると、解体工事に係る項目名称が一覧表示されるとともに、それらにかかる数量、面積、費用等が積算データとして自動的に作成される。
【００４４】
次に、ステップＳ９で見積りの作成を行う。
この場合、図６に示すように、端末３のディスプレイに見積り作成画面を表示される。そして、例えば、「全体」ボタンをクリックすると、上述のようにして作成されたリフォームプランに要する費用が自動的に計算される。また、「仮設」、「解体」、「基礎」、「躯体」、「屋根」、「外装」、「外部建具」、「部屋」、「内部建具」、「設備」、「インテリア」、「外構」、「その他」等のそれぞれのボタンをクリックすると、その項目に要した費用が項目ごとに自動的に計算される。既存住宅の壁や床の一部を解体して増改築を行う場合、前記積算データによる費用も付加される。一方、増改築を行わず、フローリングやカーペットの張替え、天井材や壁紙の張替え等の躯体工事を伴わないリフォームの場合、積算データが発生しないので、その費用はない。
そして、計算された見積りは、「見積編集」ボタンをクリックすることによって、各項目ごとに編集され、「見積書印刷」ボタンをクリックすることによって、見積書が印刷される。
なお、作成したリフォームプランが、ステップＳ７で壁や床を一部解体した増改築でないと判断された場合、ステップＳ９に移行して、上記と同様にして見積りの作成を行う。
【００４５】
本実施の形態によれば、間取りデータ格納部１３ｂに格納されている間取りデータから、間取りデータ検索手段が、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを検索するので、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができる。
そして、得られた既存住宅の間取りデータに基いて、リフォームプラン作成手段がリフォームプランを作成するので、顧客の要望を聞きながら、変更等を加える場合でも、リフォームプランを容易に作成できる。
また、間取りデータ検索手段によって検索された間取りデータが、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似する場合に、既存プラン作成手段が、近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成するので、間取りデータ格納部１３ｂに既存住宅と同じ間取りの間取りデータがない場合でも、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができる。
また、既存プラン作成手段によって作成された既存プランの間取りデータを既存プラン登録部１３ｃに登録するので、既存プランの間取りデータを管理できるとともに、この既存プランの間取りデータを再利用できる。例えば、この既存プランを間取りデータ格納部１３ｂに格納すれば、間取りデータ格納部１３ｂのデータ量を増やすことができ、この間取りデータ格納部１３ｂに格納された既存プランに基いて、新たな既存ブランを作成することもできる。
【００４６】
さらに、リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの間取りデータを、リフォームプラン登録部１３ｄに登録するので、リフォームプランの間取りデータを管理できるとともに、このリフォームプランの間取りデータを再利用できる。例えば、顧客がさらにこのリフォームプランに改良を加えたい場合、リフォームプラン登録部１３ｄからリフォームプランを呼び出して、このリフォームプランをリフォームプラン作成手段によって、さらに改良することができる。
また、リフォームプラン作成手段が、部品データ格納部から部品データを取得して、リフォームプランを作成するので、リフォームに要する部品を備えたリフォームプランを容易に作成できる。
さらに、リフォームプラン作成手段によって作成されたリフォームプランの見積りを見積り手段が行うので、リフォームプランの見積りを容易に行える。
【００４７】
なお、本実施の形態では、住宅リフォーム支援装置１と端末３とを社内のイントラネット(通信ネットワーク)２で接続可能としたが、インターネットで接続可能としてもよい。
端末３をインターネットに無線で接続できるようにすれば、リフォーム業者の営業マンが顧客を訪問先で、住宅リフォーム支援装置１を使用して顧客とリフォームの打ち合わせができる。
【００４８】
【発明の効果】
以上説明したように、請求項１および６記載の発明によれば、間取りデータ検索手段によって、リフォーム前の既存住宅の間取りと同じ間取りまたは近似する間取りの間取りデータを検索できるので、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができ、得られた既存住宅の間取りデータに基いて、リフォームプラン作成手段によって、顧客の要望を聞きながら、変更等を加える場合でも、リフォームプランを容易に作成できる。
【００４９】
請求項２記載の発明によれば、検索された間取りデータが、リフォーム前の既存住宅の間取りと近似する場合に、既存プラン作成手段によって、近似した間取りデータに基いてリフォーム前の既存住宅の間取りを作成できるので、間取りデータ格納部に既存住宅と同じ間取りの間取りデータがない場合でも、既存住宅の間取りデータを簡単に得ることができる。
また、作成された既存プランの間取りデータを既存プラン登録部に登録するので、既存プランの間取りデータを管理できるとともに、この既存プランの間取りデータを再利用できる。
【００５０】
請求項３記載の発明によれば、作成されたリフォームプランの間取りデータを、リフォームプラン登録部に登録するので、リフォームプランの間取りデータを管理できるとともに、このリフォームプランの間取りデータを再利用できる。
【００５１】
請求項４記載の発明によれば、部品データ格納部から部品データを取得して、リフォームプランを作成するので、リフォームに要する部品を備えたリフォームプランを容易に作成できる。
【００５２】
請求項５記載の発明によれば、作成されたリフォームプランの見積りを見積り手段が行うので、リフォームプランの見積りを容易に行える。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る住宅リフォーム支援装置の一例を示すもので、そのブロック図である。
【図２】同、間取りデータ検索手段による検索画面を示す図である。
【図３】同、既存プラン作成手段による作成画面を示す図である。
【図４】同、リフォーム作成手段による作成画面を示す図である。
【図５】同、積算画面を示す図である。
【図６】同、見積り手段による見積作成画面を示す図である。
【図７】本発明に係る住宅リフォーム支援方法を説明するためのフローチャートである。
【符号の説明】
１住宅リフォーム支援装置
１３ｂ間取りデータ格納部
１３ｃ既存プラン登録部
１３ｄリフォームプラン登録部
１３ｅ部品データ登録部[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to a housing renovation support apparatus and a support method for performing support when renovating an existing house.
[0002]
[Background technology]
In recent years, in the housing industry, while demand for new construction has been sluggish, attention has been paid to an increase in demand for renovation.
In general, when a remodeling company plans renovation of an existing house, it grasps the situation of the existing house and makes a meeting with the customer based on the layout of the existing house and the customer's request.
[0003]
[Problems to be solved by the invention]
By the way, the renovation of the existing house is performed after a considerable number of years since the new construction, so there are often no drawings showing the layout of the existing house. If there is no drawing showing the floor plan, it is necessary to create a new drawing, which takes time and effort, and also when drawing a renovation plan by hand based on the created drawing, listening to customer requests In many cases, changes were made, which was very time-consuming.
[0004]
The present invention has been made in view of the above circumstances, and provides a home renovation support apparatus and a support method capable of easily obtaining floor plan data of an existing house and easily creating a renovation plan based on the floor plan data. It is intended to provide.
[0005]
[Means for Solving the Problems]
  In order to achieve the above object, the invention according to claim 1 includes a floor plan data storage unit 13a for storing floor plan data of a plurality of houses, for example, as shown in FIG.
  Display the property classification search screen on the display, and on this property classification search screen, search “50-sound search”, “major category”, “medium category”, “floor”, “entrance”, “floor area”, “east-west width” ”And“ North-south width ”, a plurality of buttons are displayed, and the floor plan data corresponding to the clicked button is converted from the floor plan data stored in the floor plan data storage unit 13a to the existing house before the renovation. Search as floor plan data that is the same or close to the floor planFloor plan data search means (CPU 10, RAM 11, program information storage unit 13a);
  A renovation plan creation screen is displayed on the display, and on this renovation plan creation screen, the floor plan based on the floor plan data searched by the floor plan data search means, “room”, “external joinery”, “inner joinery”, “wall”, Display multiple buttons corresponding to the clicked button by displaying buttons such as "columns / beams", "bay window", "stairs", "roof", "entrance", "hall", "hallway", "living room", etc. Create a renovation plan for an existing house by displaying the data and replacing the selected creation data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen.Reform plan creation means (CPU 10, RAM 11, program information storage unit 13a) is provided.
[0006]
Here, the floor plan data storage unit 13b stores floor plan data of houses including planned products that have been sold in the past and other basic floor plan data.
[0007]
According to the first aspect of the present invention, the floor plan data search means searches the floor plan data stored in the floor plan data storage unit 13b for the floor plan data that is the same as or similar to the floor plan of the existing house before the renovation. Therefore, the floor plan data of the existing house can be easily obtained.
Since the renovation plan creation means creates the renovation plan based on the floor plan data of the existing house, the renovation plan can be easily created even when changes are made while listening to the customer's request.
[0008]
  The invention according to claim 2 is the housing renovation support apparatus according to claim 1,
When the floor plan data searched by the floor plan data search means approximates the floor plan of an existing house before renovation,An existing plan creation screen is displayed on the display, and on the existing plan creation screen, a floor plan that approximates the floor plan of the existing house before renovation by the floor plan data searched by the floor plan data search means is displayed. Buttons such as "Exterior Joiner", "Inner Joiner", "Wall", "Pillar / Beam", "bay window", "stairs", "roof", "entrance", "hall", "hallway", "living room" , Display a plurality of creation data corresponding to the clicked button, and replace the selected creation data with the data in the floor plan displayed on the existing plan creation screen, to create a renovation plan of the existing houseExisting plan creation means (CPU 10, RAM 11, program information storage unit 13a),
  An existing plan registration unit 13c in which floor plan data of an existing plan created by the existing plan creating means is registered;
  The reform plan creation means includes:In the renovation plan creation screen, the floor plan by the floor plan data of the existing plan registered in the existing plan registration section, "room", "external joinery", "inner joinery", "wall", "column / beam", "bay window" ”,“ Stairs ”,“ Roof ”,“ Entrance ”,“ Hall ”,“ Corridor ”,“ Living ”, etc. are displayed, and multiple creation data corresponding to the clicked button are displayed and selected. Create a renovation plan for an existing house by replacing the created data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen.It is characterized by that.
[0009]
The existing plan registration unit 13c may be provided in the floor plan data storage unit, or may be provided separately from the floor plan data storage unit.
[0010]
According to the second aspect of the present invention, when the floor plan data searched by the floor plan data search unit approximates the floor plan of the existing house before the renovation, the existing plan creation unit performs the pre-reform based on the approximate floor plan data. The floor plan data of the existing house can be easily obtained even when the floor plan data storage unit 13b does not have the same floor plan data as the existing house.
In addition, since the existing plan floor plan data created by the existing plan creation unit is registered in the existing plan registration unit 13c, the existing plan floor plan data can be managed and the existing plan floor plan data can be reused.
[0011]
The invention according to claim 3 is the housing renovation support apparatus according to claim 1 or 2,
A reform plan registration unit 13d for registering floor plan data of the reform plan created by the reform plan creation unit is provided.
[0012]
According to the invention described in claim 3, since the floor plan data 13d of the reform plan created by the reform plan creating means is registered in the reform plan registration unit, the floor plan data of the reform plan can be managed and the floor plan of the reform plan can be managed. Data can be reused.
[0013]
  The invention according to claim 4 is the housing reform support device according to any one of claims 1 to 3,
  A part data storage unit 13e for storing part data of parts for reform is provided.
  The reform plan creation means includes:While displaying the renovation plan image on the display, “floor”, “wall”, “ceiling”, “furniture”, “storage”, “lighting”, “external joinery”, “top light”, “inner joinery”, By displaying buttons such as “air conditioner” and “floor heating”, displaying a plurality of parts corresponding to the clicked button, and replacing the selected part with the part in the floor plan displayed on the reform plan creation screen. Create a renovation plan for an existing houseIt is characterized by that.
[0014]
According to the invention described in claim 4, since the reform plan creation means acquires the part data from the part data storage unit 13e and creates the reform plan, the reform plan including the parts required for the reform can be easily created. .
[0015]
The invention according to claim 5 is the housing renovation support apparatus according to any one of claims 1 to 4,
An estimation unit (CPU 10, RAM 11, program information storage unit 13a) for estimating a reform plan created by the reform plan creation unit is provided.
[0016]
According to the fifth aspect of the present invention, since the estimating unit estimates the reform plan created by the reform plan creating unit, it is possible to easily estimate the reform plan.
[0017]
  In the invention according to claim 6, for example, as shown in FIG. 7, the floor plan data search means displays the property classification search screen on the display, and the property classification search screen displays “alphabetic search”, “major classification”, For each item of “medium category”, “floor”, “entrance”, “floor area”, “east-west width”, “north-south width”, multiple buttons are displayed and the floor plan data corresponding to the clicked button Is searched from the floor plan data stored in the floor plan data storage unit as floor plan data that is the same as or similar to the floor plan of the existing house before renovation,
  Next, the reform plan creation means displays a reform plan creation screen on the display, and on this reform plan creation screen, the floor plan by the floor plan data searched by the floor plan data search means, “room”, “external joinery”, Display and click buttons such as “Interior Joiner”, “Wall”, “Pillar / Beam”, “bay window”, “stairs”, “roof”, “entrance”, “hall”, “corridor”, “living room”, etc. A plurality of creation data corresponding to the selected button is displayed, and the renovation plan of the existing house is created by replacing the selected creation data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen.It is characterized by that.
[0018]
According to the sixth aspect of the invention, the same effect as in the first aspect can be obtained.
[0019]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
Embodiments of the present invention will be described below with reference to the drawings.
FIG. 1 is a block diagram showing a hardware configuration of a home renovation support apparatus 1 according to the present invention.
As shown in FIG. 1, the home renovation support system according to the present embodiment includes a home renovation support device 1, an intranet (communication network) 2, and a terminal 3. Are connected via the communication network 2.
The terminal 3 is a personal computer equipped with a browser. For example, the terminal 3 is installed in a sales office of a remodeling company at various locations, and can be connected to a home renovation support apparatus via an in-house intranet 2.
[0020]
The home renovation support apparatus 1 has a function as a WWW (World Wide Web) server, and includes a CPU (Central Processing Unit) 10, a RAM (Random Access Memory) 11, a storage device 13, and a communication means 14. , Etc., which are connected via the bus 15 and various interfaces.
[0021]
The CPU 10 stores in the RAM 11 system programs and various application programs stored in the storage device 13, various data corresponding to various instruction signals input from the terminal 3, and the like in the RAM 11 according to the instructions and input data. Various processes are executed in accordance with the application program stored in, and the processing results are temporarily stored in the RAM 11.
[0022]
The RAM 11 forms a program storage area for developing various data when the CPU 10 executes a program stored in the storage device 13, and also temporarily stores data related to processing executed by the CPU 10, and an input instruction. And a work area to be processed by the input data.
[0023]
The communication device 14 is configured by a modem (MODEM / MOD Modulator / DEModulator), a terminal adapter (TA), a router, or the like, and communicates with the terminal 3 via a communication line such as a telephone line, an ISDN line, or a dedicated line. Send and receive information and information acquisition request signals.
[0024]
The storage device 13 is a hard disk device in which programs, data, and the like are stored in advance, and the hard disk device of this hard disk device includes a program information storage unit 13a, a floor plan data storage unit 13b, an existing plan registration unit 13c, and a reform plan. A registration unit 13d and a component data storage unit 13e are provided.
The program storage unit 13a stores various application software including WWW server software and the like in addition to a control program such as an OS (operating system).
[0025]
The floor plan data storage unit 13b stores floor plan data of a house sold in the past and basic floor plan data.
In addition to the floor plan data of the house, the floor plan data is the data of the exterior perspective view of the house, the name of the house, the total floor area, 1F area, 2F area, the name of the house Includes key, name for classifying houses, name for classifying houses in middle, number of floors, entrance direction, east-west width, north-south width, etc.
[0026]
The existing plan registration unit 13c registers floor plan data of an existing plan created by an existing plan creation means described later. The type of floor plan data registered in the existing plan registration unit 13c is the same as the type of data stored in the floor plan data storage unit 13b. be registered.
[0027]
The reform plan registration unit 13d is for registering floor plan data of a reform plan created by a reform plan creating means described later. The floor plan data registered in the reform plan registration unit 13d is the same as the type of data stored in the existing plan registration unit 13c.
[0028]
The part data storage unit 13e stores part data of parts for reform. Examples of components include floor materials, wall materials, ceiling materials, furniture, storage furniture, lighting, external fittings, internal fittings, air conditioners, floor heating facilities, and top lights, but are not limited thereto. The part data is obtained by converting the name, model number, size, unit price, and the like of such parts into data.
[0029]
The home renovation support apparatus 1 includes floor plan data search means. This floor plan data search means searches the floor plan data stored in the floor plan data storage unit 13b for floor plan data that is the same as or similar to the floor plan data of the existing house before the renovation. The CPU 10, RAM 11, program information It is comprised by the floor plan data search program etc. which are memorize | stored in the memory | storage part 13a.
As shown in FIG. 2, the floor plan data search means displays the property classification search screen on the display of the terminal 3 connected to the home renovation support apparatus 1. On the property classification search screen, each item of "50-sound search", "major category", "medium category", "floor", "entrance direction", "floor area", "east-west width", "north-south width" A plurality of buttons are displayed, and the floor plan data stored in the floor plan data storage unit 13b is clicked on by clicking the desired button of each item with the mouse of the terminal 3, etc. It is possible to search for floor plan data of the same floor plan or approximate floor plan.
[0030]
For example, if you click the “O-type” button as the major category on the property classification search screen, the names of eight O-type houses will be displayed as the number of applicable cases, and “ONEW-34-2S-C” will be displayed. And click on the floor plan data for the first and second floors of the house, perspective view of the house, name, total floor area, 1F area, 2F area, and the name of the house. Sound key, name for classifying houses, name for classifying houses in middle, floor number, entrance direction, east-west width, north-south width, etc. are displayed.
[0031]
Furthermore, the house renovation support apparatus 1 includes an existing plan creation unit. When the floor plan data searched by the floor plan data search unit approximates the floor plan of the existing house before renovation, the existing plan creation unit creates a floor plan of the existing house before renovation based on the approximate floor plan data. The CPU 10, the RAM 11, the existing plan creation program stored in the program information storage unit 13 a, the plan creation data storage unit 13 f of the storage device 13, and the like.
The plan creation data storage unit 13f stores data necessary for creating a floor plan of an existing house from approximate floor plan data. For example, multiple pieces of creation data required to create drawings for rooms, exterior fittings, interior fittings, walls, columns / beams, bay windows, stairs, roofs, entrances, halls, corridors, living rooms, etc. are stored. . Further, the unit price required for the construction and parts of each item is stored in the plan creation data storage unit 13f in association with each item.
[0032]
Then, the existing plan creation means displays an existing plan creation screen on the display of the terminal 3, as shown in FIG. In this existing plan creation screen, the floor plan approximated to the floor plan of the existing house before renovation, which is searched by the floor plan data search means, is displayed, while “room”, “external joinery”, “inner joinery”, “wall” ”,“ Pillar / Beam ”,“ bay window ”,“ stairs ”,“ roof ”,“ entrance ”,“ hall ”,“ corridor ”,“ living room ”, etc. are displayed. And, for example, if the living room in the approximate floor plan is different from the existing house, select the living part of the floor plan and click the “Living” button. The creation data necessary for creating the four types of living room is displayed as a three-dimensional view seen from above, and when, for example, 10 tatami mat creation data is selected from this creation data, this data is replaced with a floor plan 8 tatami mat living room. Thereby, the floor plan of the existing house before renovation can be created based on the approximate floor plan data.
The floor plan data of the existing house created in this way is registered in the existing plan registration unit 13c.
[0033]
The home renovation support apparatus 1 includes renovation plan creation means. The reform plan creation means creates a reform plan based on the floor plan data searched by the floor plan data search means and the floor plan data registered in the existing plan registration unit 13c. The CPU 10, RAM 11, and program information storage unit The reform plan creation program, the part data storage unit 13e, the plan creation data storage unit 13f, and the like stored in 13a are configured.
[0034]
The function of the reform plan creation means is the same as that of the existing plan creation means, and a reform plan creation screen similar to the existing plan creation screen shown in FIG. 3 is displayed on the display of the terminal 3. In this reform plan creation screen, the floor plan of the existing house searched by the floor plan data search means and the floor plan of the existing house registered in the existing plan registration unit 13d are displayed, while “room”, “external joinery”, Buttons such as “inner joinery”, “wall”, “column / beam”, “bay window”, “stairs”, “roof”, “entrance”, “hall”, “corridor”, “living room” are displayed.
And if you want to renovate the living room in the floor plan of an existing house, select the living part of the floor plan and click the “Living” button, then 6 tatami mats, 7.5 tatami mats, 8 tatami mats The creation data required to create four types of living room, such as 10 mats, is displayed as a three-dimensional view seen from above. For example, when 10 tatami creation data is selected from this creation data, this data is a floor plan of 8 tatami mats. Replaced with living room. As a result, a reform plan can be created.
[0035]
Furthermore, the floor plan of the renovation plan that expands the living room can be displayed on the display of the terminal 3 as a living plan image, for example, as shown in FIG. On this screen, while the living plan image is displayed as an image photo or image, “Floor”, “Wall”, “Ceiling”, “Furniture”, “Storage”, “Lighting”, “Exterior Joiner”, “ Buttons such as “top light”, “inner joinery”, “air conditioner”, “floor heating” are displayed. Then, in the living plan image, for example, if you select and click the floor part with a mouse etc., multiple flooring materials will be displayed as multiple “floor” buttons with the image, and if you click the desired “floor” button The flooring material on the floor replaces the floor in the living plan image. As a result, a renovation plan including parts required for renovation can be easily created.
[0036]
In addition, when you want to perform renovation to replace parts such as joinery, walls, and stairs other than living room, the parts were replaced by selecting the part to be replaced after selecting the part of the floor plan in the same way. A renovation plan can be created.
The floor plan data of the reform plan created in this way is registered in the reform plan registration unit 13d.
[0037]
Furthermore, when dismantling a part of a wall or floor of an existing house, the renovation plan creation means automatically calculates the area of the wall, floor, etc., and creates integrated data. . In this case, an integration item input screen is displayed on the display of the terminal 3 as shown in FIG.
In this integrated item input screen, the floor plan data of the renovation plan created as described above and registered in the renovation plan registration unit 13d is displayed as a floor plan, while “temporary work”, “dismantling work”, “ “Room”, “Outer wall”, “Roof work”, “Foundation / concrete work”, “Electricity work”, “Water supply / drainage work”, “Inside 1”, “Inside (floor) 2”, “Outside (outside wall)”, “ A button such as “roof” is displayed. For example, when the “dismantling work” button is clicked, item names related to the dismantling work are displayed in a list, and the quantity, area, cost, and the like related to them are automatically created as integrated data.
[0038]
The home renovation support apparatus 1 includes an estimation unit. This estimation means estimates the reform plan created by the reform plan creation means, and is configured by the CPU 10, RAM 11, the estimate creation program stored in the program information storage unit 13a, the part data storage unit 13e, and the like. ing.
Then, as shown in FIG. 6, the estimation unit displays an estimation creation screen on the display of the terminal 3. In this estimate creation screen, the floor plan data of the renovation plan is displayed as a floor plan, while “overall”, “temporary”, “dismantling”, “foundation”, “frame”, “roof”, “exterior”, “ Buttons such as “External Joiner”, “Room”, “Inner Joiner”, “Equipment”, “Interior”, “Exterior”, “Other”, etc. are displayed. For example, when the “overall” button is clicked, the cost required for the reform plan created as described above is automatically calculated. In addition, “temporary”, “dismantling”, “foundation”, “frame”, “roof”, “exterior”, “exterior fitting”, “room”, “inner fitting”, “equipment”, “interior”, “outside” Clicking on each of the buttons such as “Structure” and “Other” automatically calculates the cost required for the item. When dismantling a part of the walls and floors of an existing house, the cost based on the accumulated data is also added. On the other hand, in the case of a renovation that does not involve extension work and refurbishment without frame work such as flooring, carpet replacement, or ceiling material or wallpaper replacement, no accumulated data is generated, so there is no cost.
The calculated estimate is edited for each item by clicking the “edit estimate” button, and the estimate is printed by clicking the “estimate print” button.
[0039]
Next, a method for creating a renovation plan by the home renovation support apparatus 1 configured as described above will be described.
First, in step S1, floor plan data that is the same as or similar to the floor plan of the existing house before renovation is searched from the floor plan data storage unit 13b by the floor plan data search means. In this case, for example, as shown in FIG. 2, when the “O-type” button is clicked as the large classification on the property classification search screen, the names of eight O-type houses are displayed as the number of cases, and the displayed middle If you select and click “ONEW-34-2S-C” from the above, the floor plan data of the house is the floor plan of the first and second floors of the house, the perspective view of the house, the total floor area, 1F area, 2F area, It is displayed as a Japanese syllabary key of the name of the house, a name for classifying the house, a name for classifying the house in the middle, the number of floors, the entrance direction, the east-west width, the north-south width, etc. (plan data search step).
[0040]
Next, it is determined whether the displayed floor plan of the house is the same as or close to that of the existing house (step S2). To do.
In this step S3, for example, as shown in FIG. 3, when the living room is different from the existing house in the approximate floor plan, for example, the living room of the approximate floor plan is 8 tatami mats and the living room of the existing house is 6 tatami mats, After selecting the living part of the floor plan and clicking the “Living” button, the creation data required to create four types of living room, such as 6 tatami mats, 7.5 tatami mats, 8 tatami mats, 10 tatami mats, etc. is viewed from above. If, for example, 6 tatami mat creation data is selected from this creation data, this data is replaced with a floor plan 8 tatami mat living room. Thereby, the floor plan of the existing house before renovation is created based on the approximate floor plan data.
The floor plan data of the existing house created in this way is registered in the existing plan registration unit 13c (step S4).
[0041]
Next, the process proceeds to step S5 to create a reform plan. And if you want to remodel the living room in the floor plan of an existing house, select the living part of the floor plan and click the “Living” button. The creation data required to create four types of living room, such as 10 mats, is displayed as a three-dimensional view seen from above. For example, when 10 tatami creation data is selected from this creation data, this data is a 6 tatami floor plan. Replaced with living room. As a result, a reform plan can be created.
Furthermore, the floor plan of the renovation plan in which the living room is expanded can be displayed as a living plan image as shown in FIG. 4, for example. Then, in the living plan image, for example, if you select and click the floor part with a mouse etc., multiple flooring materials will be displayed as multiple “floor” buttons with the image, and if you click the desired “floor” button The flooring material on the floor is replaced with the floor portion in the living plan image, and a new living plan image is created. As a result, a renovation plan including parts required for renovation can be easily created.
If necessary, wallpaper, ceiling materials, furniture, and the like are selected in the same manner to create a living plan image.
The floor plan data of the reform plan created in this way is registered in the reform plan registration unit 13d (step S6).
[0042]
On the other hand, if the floor plan of the house displayed in step S2 is the same as the floor plan of the existing house, the process proceeds to step S4, where the displayed floor plan is used as floor plan data of the existing house and the existing plan registration unit 13c. After that, in the same manner as described above, a reform plan is created in step S5, and the reform plan is registered in step S6.
[0043]
Next, in step S7, it is determined whether the renovation plan is an extension or renovation in which walls and floors are partially disassembled. This is performed when the home renovation support apparatus determines whether the renovation plan is created in step S5 and whether or not the renovation is made by dismantling a part of the wall or floor.
In the case of extension and renovation in which a part of the wall or floor is dismantled, the process proceeds to step S8 to create integrated data.
In this case, an integration item input screen is displayed on the display of the terminal 3 as shown in FIG. For example, when the “dismantling work” button is clicked, item names related to the dismantling work are displayed in a list, and the quantity, area, cost, and the like related to them are automatically created as integrated data.
[0044]
Next, an estimate is created in step S9.
In this case, an estimate creation screen is displayed on the display of the terminal 3 as shown in FIG. For example, when the “overall” button is clicked, the cost required for the reform plan created as described above is automatically calculated. In addition, “temporary”, “dismantling”, “foundation”, “frame”, “roof”, “exterior”, “exterior fitting”, “room”, “inner fitting”, “equipment”, “interior”, “outside” Clicking on each of the buttons such as “Structure” and “Other” automatically calculates the cost required for the item. When dismantling a part of the walls and floors of an existing house, the cost based on the accumulated data is also added. On the other hand, in the case of a renovation that does not involve extension work and refurbishment without frame work such as flooring, carpet replacement, or ceiling material or wallpaper replacement, no accumulated data is generated, so there is no cost.
The calculated estimate is edited for each item by clicking the “edit estimate” button, and the estimate is printed by clicking the “estimate print” button.
If it is determined in step S7 that the renovation plan that has been created is not an extension or renovation in which walls and floors have been partially disassembled, the process proceeds to step S9, where an estimate is created in the same manner as described above.
[0045]
According to the present embodiment, from the floor plan data stored in the floor plan data storage unit 13b, the floor plan data search means searches for floor plan data that is the same or approximate to the floor plan of the existing house before the renovation. The floor plan data of existing houses can be easily obtained.
Since the renovation plan creation means creates the renovation plan based on the floor plan data of the existing house, the renovation plan can be easily created even when changes are made while listening to the customer's request.
In addition, when the floor plan data searched by the floor plan data search unit approximates the floor plan of the existing house before renovation, the existing plan creation unit creates a floor plan of the existing house before renovation based on the approximate floor plan data. Therefore, even when the floor plan data storage unit 13b does not have the same floor plan data as the existing house, the floor plan data of the existing house can be easily obtained.
In addition, since the existing plan floor plan data created by the existing plan creation unit is registered in the existing plan registration unit 13c, the existing plan floor plan data can be managed and the existing plan floor plan data can be reused. For example, if the existing plan is stored in the floor plan data storage unit 13b, the amount of data in the floor plan data storage unit 13b can be increased. Based on the existing plan stored in the floor plan data storage unit 13b, a new existing brand is stored. Can also be created.
[0046]
Furthermore, since the floor plan data of the reform plan created by the reform plan creating means is registered in the reform plan registration unit 13d, the floor plan data of the reform plan can be managed and the floor plan data of the reform plan can be reused. For example, when the customer wants to further improve the reform plan, the reform plan can be further improved by the reform plan creating means by calling the reform plan from the reform plan registration unit 13d.
Further, since the reform plan creation means acquires part data from the part data storage unit and creates a reform plan, it is possible to easily create a reform plan including parts required for the reform.
Further, since the estimation unit estimates the reform plan created by the reform plan creation unit, it is possible to easily estimate the reform plan.
[0047]
In the present embodiment, the home renovation support apparatus 1 and the terminal 3 can be connected via the in-house intranet (communication network) 2, but may be connectable via the Internet.
If the terminal 3 can be connected to the Internet wirelessly, a remodeling salesman can visit the customer and make a meeting with the customer using the home renovation support apparatus 1.
[0048]
【The invention's effect】
As described above, according to the first and sixth aspects of the invention, the floor plan data search means can search for floor plan data that is the same as or similar to the floor plan of the existing house before the renovation. Data can be easily obtained, and a renovation plan can be easily created by the renovation plan creation means, even when changes are made while listening to the customer's request, based on the obtained floor plan data of the existing house.
[0049]
According to the second aspect of the present invention, when the searched floor plan data approximates the floor plan of the existing house before renovation, the floor plan of the existing house before renovation is based on the approximate floor plan data by the existing plan creation means. Since the floor plan data storage unit does not have the same floor plan data as the existing house, the floor plan data of the existing house can be easily obtained.
In addition, since the created floor plan data is registered in the existing plan registration unit, the floor plan data of the existing plan can be managed and the floor plan data of the existing plan can be reused.
[0050]
According to the third aspect of the present invention, the floor plan data of the reform plan created is registered in the reform plan registration unit, so that the floor plan data of the reform plan can be managed and the floor plan data of the reform plan can be reused.
[0051]
According to the fourth aspect of the present invention, part data is acquired from the part data storage unit and a renovation plan is created. Therefore, a renovation plan including parts required for renovation can be easily created.
[0052]
According to the fifth aspect of the present invention, since the estimation unit estimates the created reform plan, it is possible to easily estimate the reform plan.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a block diagram showing an example of a home renovation support apparatus according to the present invention.
FIG. 2 is a diagram showing a search screen by the floor plan data search means.
FIG. 3 is a diagram showing a creation screen by the existing plan creation means.
FIG. 4 is a diagram showing a creation screen by the reform creation means.
FIG. 5 is a diagram showing an integration screen.
FIG. 6 is a diagram showing an estimate creation screen by an estimation unit.
FIG. 7 is a flowchart for explaining a home renovation support method according to the present invention.
[Explanation of symbols]
1 Housing reform support device
13b Floor plan data storage
13c Existing Plan Registration Department
13d Reform Plan Registration Department
13e Parts data registration unit

Claims

A floor plan data storage unit for storing floor plan data of a plurality of houses;
Display the property classification search screen on the display, and on this property classification search screen, search “50-sound search”, “major category”, “medium category”, “floor”, “entrance”, “floor area”, “east-west width” ”And“ North-south width ”, a plurality of buttons are displayed, and the floor plan data corresponding to the clicked button is determined from the floor plan data stored in the floor plan data storage unit of the existing house before the renovation. A floor plan data search means for searching as floor plan data that is the same or similar to the floor plan ;
A renovation plan creation screen is displayed on the display, and on this renovation plan creation screen, the floor plan based on the floor plan data searched by the floor plan data search means, “room”, “external joinery”, “inner joinery”, “wall”, Display multiple buttons corresponding to the clicked button by displaying buttons such as "columns / beams", "bay window", "stairs", "roof", "entrance", "hall", "hallway", "living room", etc. It is characterized by comprising renovation plan creation means for creating a renovation plan for an existing house by displaying data and replacing the selected creation data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen. Housing reform support device.

The housing reform support device according to claim 1,
When the floor plan data searched by the floor plan data search means approximates the floor plan of an existing house before renovation , an existing plan creation screen is displayed on the display and the existing plan creation screen is searched by the floor plan data search means. While displaying the floor plan that approximates the floor plan of the existing house before the renovation based on the floor plan data, the “room”, “exterior joiner”, “inner joiner”, “wall”, “column / beam”, “bay window”, Display buttons such as “Staircase”, “Roof”, “Entrance”, “Hall”, “Corridor”, “Living”, etc., and display multiple creation data corresponding to the clicked button. by replacing the data in the floor plan that is displayed on the existing plan creation screen, creating an existing plan to create existing residential remodeling plan And the stage,
An existing plan registration unit in which floor plan data of an existing plan created by the existing plan creating means is registered;
The renovation plan creation means displays a floor plan based on floor plan data of an existing plan registered in the existing plan registration unit, a “room”, “external joinery”, “inner joinery”, “wall”, “ Display the buttons such as “Columns / Beams”, “Baden Window”, “Staircase”, “Roof”, “Entrance”, “Hall”, “Corridor”, “Living”, etc., and create multiple data corresponding to the clicked button A home renovation support apparatus that creates a renovation plan for an existing home by replacing the created data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen .

3. The home renovation support apparatus according to claim 1, further comprising a renovation plan registration unit for registering floor plan data of the renovation plan created by the renovation plan creation means.

In the housing reform support apparatus in any one of Claims 1-3,
A part data storage unit for storing part data of parts for reform is provided.
The renovation plan creation means displays a renovation plan image on a display, while “floor”, “wall”, “ceiling”, “furniture”, “storage”, “lighting”, “external joinery”, “toplight” ”,“ Inner Joinery ”,“ Air Conditioner ”,“ Floor Heating ”, etc. buttons are displayed, a plurality of parts corresponding to the clicked button are displayed, and the selected parts are displayed on the reform plan creation screen. A home renovation support device that creates a renovation plan for an existing home by replacing it with a part in the floor plan .

In the housing reform assistance apparatus in any one of Claims 1-4,
A home renovation support apparatus comprising: an estimation unit that estimates a renovation plan created by the renovation plan creation unit.

The property classification search screen is displayed on the display by the floor plan data search means. On this property classification search screen, “50-sound search”, “major category”, “medium category”, “floor”, “entrance”, “floor” For each item of `` area '', `` east-west width '', `` north-south width '', a plurality of buttons are displayed, and floor plan data corresponding to the clicked button is determined from the floor plan data stored in the floor plan data storage unit, Search for floor plan data that is the same or similar to the floor plan of existing houses before renovation,
Next, the reform plan creation means displays a reform plan creation screen on the display, and on this reform plan creation screen, the floor plan by the floor plan data searched by the floor plan data search means, “room”, “external joinery”, Display and click buttons such as “Interior Joiner”, “Wall”, “Pillar / Beam”, “bay window”, “stairs”, “roof”, “entrance”, “hall”, “corridor”, “living room”, etc. A plurality of creation data corresponding to the selected button is displayed, and a renovation plan of the existing house is created by replacing the selected creation data with the data in the floor plan displayed on the renovation plan creation screen. Housing reform support method.