JP3195975U - 建築管理システム - Google Patents

Abstract

【課題】工事の進捗状況をリアルタイムに入手可能にする建築管理システムを提供する。【解決手段】各建築工事に関する情報である物件情報を複数保持する建築管理サーバ２と、建築工事に関する者がユーザとして使用するクライアント端末と、各建築工事の現場に設置されているカメラを含むカメラシステム４とが、インターネット網６を介して接続可能に構成されている。物件情報は、カメラから映像を取得するための映像取得情報を含むとともに、該ユーザのユーザＩＤに関連づけられている。建築管理サーバ２は、クライアント端末からの接続を受け、該接続されたクライアント端末から受信したユーザＩＤに関連付けられている物件情報を抽出し、該抽出された物件情報をクライアント端末に提供する。クライアント端末は、映像取得情報を用いてカメラから映像を取得する。【選択図】図１

Description

本考案は、遠隔にある建築工事の現場を管理するための建築管理システムに関するものである。

従来の建築管理システムとしては、本願出願人による、特許文献１に記載されたものを例示する。この建築管理システムは、建築管理サーバと、該建築管理サーバに対して通信回線を介して接続可能に構成されたクライアント端末とを含んでいる。クライアント端末としては、少なくとも建築工事を管理する建築工事管理業者の端末である建築管理業者端末と、該建築工事管理業者の管理下で建築工事の施工を担当する施工業者における担当者の端末である施工業者担当者端末と、建築を依頼した施主の端末である施主端末とを含んでいる。

建築管理サーバは、複数の工程からなる建築工事における各工程が終了したときに、該終了した工程を識別する情報と、該終了時における建築工事の現場を撮影した画像データとを送信する送信手段を備えた施工業者担当者端末からインターネット網を介して接続可能に構成されている。そして、前記各工程について、前記工程を識別する情報と、該工程が終了しているか否かを示す終了情報と、前記画像データとを関連づけて記憶する物件情報記憶手段と、施工業者担当者端末から前記工程を識別する情報を受信するとともに前記画像データを受信する手段と、前記物件情報記憶手段において、該受信した前記工程を識別する情報に関連づけられた前記終了情報に、該工程が終了したことを示す情報を記録する手段とを備えている。

この建築管理システムによれば、基礎工事から内装工事を経て完成に至るまでに数十枚以上にもなる画像データが順次登録され、それらを確認できたり、個々の工事の施工予定日や進捗状況なども日程表で確認できたりする等の効果が得られる。これにより、建築工事管理業者は、現場から離れた場所にいても工事を管理でき、また、次の工程以降を担当する施工業者は、現場から離れた場所にいても現在の工程の進捗を確認して準備をすることができる。そのため、建築工事管理業者や施工業者は、現場へ出向くロス時間をなくすことができる。また、新人の建築工事管理業者でも、チャート形式で表示された工程表を見ながら能率良く、簡単に現場の工程を理解することができるようになっているので、人材育成に役立てることができる。また、建築管理業者や施主が登録された画像データにより、現場状況を確認しているため、施工業者は確かな工事をしていないと、画像データを送信できないので、施工業者の手抜き防止になるとともに、施工業者の責任感を向上させることができる。さらに、現場に出向くことができない施主でも、現場へ出向くことなく工事の進捗状況を確認できるとともに、完了した工程の確認をもすることができる。

特開２００５−２７５９８２号公報

ところが、従来の建築管理システムでは、前記各工程の終了情報に、該工程が終了したことを示す情報が登録されるまで、該工程の進捗状況を把握できないという課題がある。

また、建築工事の管理に関しては、各施工業者に対する仕様書や設計図等の書類の配布作業や、建築工事の途中で仕様書や設計図が変更になった場合の修正版の書類の配布作業に手間隙が掛かっており、それが建築工事の各工程の進捗に影響を与えることがあり、作業の効率化が要望されている。

前記課題を解決するために、本考案の建築管理システムは、
各建築工事に関する情報である建築工事情報を複数保持する建築管理サーバと、
前記建築工事に関する者がユーザとして使用するクライアント端末と、
前記各建築工事の現場に設置されているカメラとが、インターネット網を介して接続可能に構成されており、
前記建築工事情報は、前記建築工事の現場に設置されている前記カメラから映像を取得するための映像取得情報を含んでいるとともに、該建築工事に関する者を識別するユーザ識別情報に関連づけられており、
前記建築管理サーバは、前記クライアント端末からの接続を受ける接続手段と、該接続された前記クライアント端末から受信したユーザ識別情報に関連付けられている前記建築工事情報を抽出する抽出手段と、
該抽出された前記建築工事情報を前記クライアント端末に提供する提供手段とを備えており、
前記クライアント端末は、前記建築工事情報における前記映像取得情報を用いて前記カメラから映像を取得するように構成されている。

前記建築工事情報としては、特に限定されないが、前記映像取得情報の他に、建築工事の対象物件に関する情報や、建築工事に関する情報等を例示する。また、前記カメラの前記現場への設置方法としては、特に限定されないが、建築工事の現場の屋内、屋外、又はその両方に設置する方法を例示する。また、映像取得情報としては、特に限定されないが、前記カメラの接続先ネットワークアドレスや、前記カメラの映像データを仲介してストリーミングで提供するストリーミングサーバ装置の接続先ネットワークアドレス等を例示する。前記ストリーミングサーバ装置の機能を前記建築管理サーバに備えさせてもよい。

この構成によれば、前記カメラの映像を通じて、前記建築工事の現場における現在の進捗状況をリアルタイムに入手できる。例えば、作業工程の途中における作業ミスの有無や手抜きの有無を随時チェックすることができ、建築工事の質を向上させることができる。また、現場から離れた場所にいても現場の実映像を見ながら電話で指示や打合せができる。また、台風、地震等の緊急時にも、すぐに現場を確認することで、即座に対応することができる。また、前記カメラを通じて常に見られている可能性があるという緊張感で、現場の意識や責任感を、より向上させることができる。また、前記進捗状況に応じて、その後の作業工程の準備を開始することができ、建築工事を滞りなく進めることが可能になる。さらに、現場から遠距離に在住している等、現場に出向くことが困難な施主でも、前記カメラを通じて前記建築工事の現場における現在の進捗状況をリアルタイムに入手でき、施主参加型のマイホームづくりを実現することができる。このように、本考案によれば、現場に出向くロス時間をなくすことができ、建築工事に対する安心度、信頼度、満足度等を高めることができる。

前記建築工事情報は、前記建築工事に関する図書情報を含んでいる態様を例示する。

前記図書情報としては、特に限定されないが、建築工事の仕様書、設計図、建築工事における作業のチェックリスト等を例示する。

この構成によれば、前記図書情報を更新するだけで、各前記ユーザに最新の情報を提供することができるし、前記図書情報を前記各ユーザに個別に配布する必要がないので、配布ミス（例えば、古い図書情報を配布したり、図書情報を配布し忘れたりする等のミス。）を防止できる。また、前記図書情報としては、各種の図面だけでなく、チェックリストも登録できるので、それを随時更新することにより、発生した施工ミスや段取りミス等の再発を速やかに防止でき、それによりクレームの防止や人材育成に役立てることができる。

前記ユーザ識別情報は、該建築工事の施工者、該施工者の下請業者、及び該建築工事の施主のグループに少なくとも分類されており、
前記建築管理サーバは、該各グループに応じて、前記建築工事情報の提供内容を絞り込み可能に構成されている
態様を例示する。

この構成によれば、各前記ユーザに対し、その者が属するグループが必要とする情報のみを提供することができる。

本考案に係る建築管理システムによれば、建築工事の現場における現在の進捗状況をリアルタイムに入手できるという優れた効果を奏する。

本考案を具体化した一実施形態に係る建築管理システムの全体構成を示すブロック図である。 同建築管理システムにおける建築管理サーバの構成を示すブロック図である。 同建築管理サーバの物件情報記憶手段のレコード構造を示す図である。 同建築管理サーバの建築管理業者情報記憶手段、施工者情報記憶手段、及び施主情報記憶手段のレコード構造を示す図である。 同建築管理システムにおけるカメラシステムの構成を示すブロック図である。 同建築管理システムにおけるクライアント端末に表示される、建築管理サーバへのログイン画面例を示す図である。 同クライアント端末としての施工者端末に表示されるトップ画面例を示す図である。 同クライアント端末としての下請業者端末に表示されるトップ画面例を示す図である。 同クライアント端末としての施主端末に表示されるトップ画面例を示す図である。 同クライアント端末に表示される工程表画面例を示す図である。 同クライアント端末に表示される詳細進捗・写真一覧画面例を示す図である。 同クライアント端末に表示される図書閲覧画面例を示す図である。 同クライアント端末における図書ファイルの内容を表示する画面例を示す図である。 同クライアント端末に表示される、カメラへのログイン画面例を示す図である。 同クライアント端末に表示されるカメラ映像表示画面例を示す図である。

図１〜図１５は本考案を具体化した一実施形態の建築管理システム１を示している。この建築管理システム１は、図１に示すように、建築管理サーバ２、クライアント端末３及びカメラシステム４が、通信回線としてのインターネット網６を介して互いに接続可能に構成されている。本例のクライアント端末３としては、建築工事を管理する施工者の端末である施工者端末３Ａと、該施工者の下請業者の端末である下請業者端末３Ｂと、該建築工事を依頼した施主の端末である施主端末３Ｃとを含んでいる。本例では、建築管理サーバ２が、インターネット網６を介して作動するＷＥＢサーバ装置として構成されており、クライアント端末３が建築管理サーバ２にインターネット網６を介して接続されるＷＥＢクライアント端末として構成されている。

建築管理サーバ２は、図２に示すように、液晶ディスプレイ装置、プラズマディスプレイ装置等の表示部７と、キーボード、テンキー、マウス、トラックボール等の入力部８と、制御部９と、記憶部１０と、通信部１１とを備えている。制御部９は、ＣＰＵ（中央処理装置）、ＲＯＭ（読取り専用記憶装置）、ＲＡＭ（読取り書込み記憶装置）等（いずれも図示略）が互いにバスを介して接続されてなる公知の構成を備えたコンピュータであり、記憶部１０に記憶されたプログラムやデータを前記ＲＡＭに読み込むとともに、それらの内容に従って建築管理サーバ２全体を制御する。通信部１１は、インターネット通信手段として、クライアント端末との間で電子メールを送受信するためのメール処理手段と、ＷＥＢクライアントとしてのクライアント端末との間でデータを送受信するためのＷＥＢサーバ処理手段とを備えている。

記憶部１０は、例えば、ハードディスク装置、リムーバルディスク装置（フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＣＤ−Ｒ、ＣＤ−ＲＷ等のリムーバルな記録媒体の読書装置）、メモリカード、ＵＳＢメモリ（ＵＳＢ［Universal Serial Bus］規格に準拠したインターフェースを持つメモリ）等の記憶装置からなっている。このハードディスク装置や、リムーバルな記録媒体は、コンピュータ読み取り可能な記録媒体であり、この記録媒体には、各種データを記憶する手段として、物件情報記憶手段２８と、施工者情報記憶手段２９と、下請業者情報記憶手段３０と、施主情報記憶手段３１と、画像ファイル記憶手段３２と、図書ファイル記憶手段３３が設けられている。

物件情報記憶手段２８は、図３に示すように、建築工事の対象物件に関する情報である物件情報２００と、建築工事に関する情報である工事情報２２０と、建築工事の詳細項目に関する情報である工事項目情報２４０とを含んでいる。

物件情報２００は、各物件について、当該物件を識別する物件ＩＤ（Identification）２０１、当該物件の名称である物件名２０２、当該物件の建築管理を担当する施工者を識別する施工者ＩＤ２０３、当該物件の施主を識別する施主ＩＤ２０４、当該物件の商品名２０５、現場所在地２０６、着工日２０７、竣工日２０８、図書情報２０９、カメラシステムの各カメラにアクセスするためのＵＲＬ２１０、等の情報を含んでいる。ここで、施工者ＩＤ２０３には、施工者情報２６０におけるいずれかの施工者ＩＤ２６１が格納され、施主ＩＤ２０４には、施主情報３００におけるいずれかの施主ＩＤ３０１が格納され、図書情報２０９には、各図書について、その名称及びそのアクセスのためのＵＲＬが格納される。

工事情報２２０は、各工程について、当該工程が属する物件を識別する係属物件ＩＤ２２１、当該工事を識別する工事ＩＤ２２２、当該工事の工事名２２３、当該工事の施工を担当する下請業者を識別する下請業者ＩＤ２２４、当該工事を実施するか否かの選択２２５等の情報を含んでいる。ここで、係属物件ＩＤ２２１には、物件情報２００におけるいずれかの物件ＩＤ２０１が格納される。

工事項目情報２４０は、各工事項目について、当該工事項目が属する工事を識別する係属工事ＩＤ２４１、当該工事項目を識別する工事項目ＩＤ２４２、当該工事項目の工事項目名２４３、開始予定日２４４、工期２４５、終了予定日２４６、実際の終了日２４７、当該工事項目の終了時における建築工事現場を撮影した画像が格納された画像ファイル名２４８、施工者が前記画像に記録された建築工事現場の状況を確認するとともに承認したか否かを示す確認状態２４９等の情報を含んでいる。ここで、係属工事ＩＤ２４１には、工事情報２２０のいずれかの工事ＩＤ２２２が格納される。なお、本例では、工事項目ＩＤ２４２が工程識別情報であり、終了日２４７が終了情報である。

施工者情報記憶手段２９は、物件の建築工事を管理する施工者に関する情報である施工者情報２６０を含んでいる。この施工者情報２６０は、図４に示すように、各施工者について、当該施工者を識別する施工者ＩＤ２６１、当該施工者の施工者名２６２、住所２６３、電話番号２６４、ＦＡＸ番号２６５、担当者名２６６、担当者役職２６７、担当者の携帯電話番号２６８、担当者の携帯電話ＩＤ２６９、担当者のメールアドレス２７０等の情報を含んでいる。

下請業者情報記憶手段３０は、物件の建築工事を施工する下請業者に関する情報である下請業者情報２８０を含んでいる。この下請業者情報２８０は、図４に示すように、各下請業者について、当該下請業者を識別する下請業者ＩＤ２８１、当該下請業者を管理する施工者を識別する係属施工者ＩＤ２８２、当該下請業者の下請業者名２８３、住所２８４、電話番号２８５、ＦＡＸ番号２８６、当該下請業者が担当可能な工事を識別する担当工事ＩＤ１〜ＩＤ３（２８７）等の情報を含んでいるとともに、複数の担当者についての情報を含んでいる。担当者の情報としては、各担当者について、当該担当者の担当者名２８８、携帯電話番号２８９、携帯電話ＩＤ２９０、メールアドレス２９１等の情報を含んでいる。ここで、係属施工者ＩＤ２８２には、施工者情報２６０のいずれかの施工者ＩＤ２６１が格納され、担当工事ＩＤ１〜ＩＤ３（２８７）には、工事情報２２０のいずれかの工事ＩＤ２２２が格納される。

施主情報記憶手段３１は、物件の施主に関する情報である施主情報３００を含んでいる。この施主情報３００は、図４に示すように、各施主について、当該施主を識別する施主ＩＤ３０１、当該施主を担当する施工者を識別する係属施工者ＩＤ３０２、当該施主が建築管理サーバ２に接続し認証するときに使用する施主ログインＩＤ３０３、施主ログインパスワード３０４等の情報を含んでいる。ここで、係属施工者ＩＤ３０２には、施工者情報２６０のいずれかの施工者ＩＤ２６１が格納される。

画像ファイル記憶手段３２は、工事項目情報２４０の画像ファイル名２４８で特定される各画像ファイルを含んでいる。

図書ファイル記憶手段３３には、物件情報２００における図書情報２０９に登録された図書ファイルが記憶される。

クライアント端末３としては、インターネット通信手段を備えた端末であれば特に限定されないが、ＰＣ（Personal Computer）、スマートホン、携帯電話、ＰＤＡ（Personal Digital Assistance）等を例示する。本例の各クライアント端末３は、インターネット通信手段として、インターネット網６を介して建築管理サーバ２との間で相互に情報を送受信するためのＷＥＢブラウザ手段と、建築管理サーバ２との間で相互に電子メールを送受信するためのメール手段とを備えているものとする。

カメラシステム４は、各建築工事の対象物件（建物や土地）に配設されている。このカメラシステム４としては、クライアント端末３がインターネット網６を介して接続可能かつ映像取得可能なものであれば特に限定されないが、本例では、図５に示すように、建築工事の対象物件の外部に立設された支持体に設置されて同外部を撮影する室外カメラ１５Ａと、同内部に設置されて同内部を撮影する室内カメラ１５Ｂと、該両カメラ１５Ａ，１５Ｂにクライアント端末３からアクセス可能にする無線ＬＡＮシステム１６とを備えている。本例では、両カメラ１５Ａ，１５ＢはそれぞれＷＥＢサーバ機能を備えており、クライアント端末３がそのＷＥＢクライアント機能によりアクセス可能に構成されている。また、両カメラ１５Ａ，１５ＢにはユーザＩＤとパスワードが設定されており、クライアント端末３がアクセスすると、同端末に対しユーザＩＤとパスワードの入力を要求し、入力されたものが設定されたものと一致すると、クライアント端末３が映像取得可能になるように構成されている。本例の無線ＬＡＮシステム１６は、室外カメラ１５Ａに有線接続された無線ＬＡＮ親機１６ａと、室内カメラ１５Ｂに有線接続されるとともに無線ＬＡＮ親機１６ａに無線接続された無線ＬＡＮ子機１６ｂと、無線ＬＡＮ親機１６ａ及び無線ＬＡＮ子機１６ｂに無線ＬＡＮ接続されるとともに、無線データ通信網を通じてインターネット網６に接続するルータ装置１６ｃとを備えている。

次に、以上のように構成された建築管理システム１の動作例について、クライアント端末３に表示されるＷＥＢページの画面例を参照しながら説明する。

図６は、建築管理サーバ２によって提供されるＷＥＢページのログイン画面の一例を示す図である。クライアント端末３がそのＷＥＢブラウザ手段により、インターネット網６を介して建築管理サーバ２にアクセスすると、建築管理サーバ２が応答し、この画面がクライアント端末３に表示される。この画面において、建築管理サーバ２における登録ユーザである施工者、下請業者又は施主が、認証情報としてのユーザＩＤ及びパスワードを入力すると、登録ユーザ専用のＷＥＢページ（図７、図８又は図９）に移行する。

図７は、施工者がログインした場合のＷＥＢページのトップ画面の一例を示す図である。このＷＥＢページには、建築工事に関する情報を登録したり修正したりするための各種ボタン３６１（工程マスタボタン、図書マスタボタン、新築物件登録ボタン、施工者管理ボタン、担当者管理ボタン、ユーザＩＤ一覧ボタン、携帯電話一覧ボタン）と、その施工者に係属する物件の中から所望の物件を検索するための検索条件を入力する検索条件入力エリア３６２と、検索を実行するための検索ボタン３６３と、検索条件をクリアするためのクリアボタン３６４と、検索条件入力エリア３６２で指定された条件によって抽出された物件情報の一覧を表示する物件情報一覧表示エリア３６５とを備えている。
検索条件入力エリア３６２は、本例では、物件名、物件よみ、住所、営業担当者、設計担当者、工務担当者、工事期間、引渡状態が指定可能になっている。
物件情報一覧表示エリア３６５には、物件情報記憶手段２８に記憶されている物件情報のうち、ログインしている者が施工者として登録されている物件のみが、表示され、また、検索対象となる。本例の物件情報一覧表示エリア３６５は、抽出された各物件について、管理番号、物件名・施主名、住所、着工日、竣工日、進捗状況、引渡状態がそれぞれ表示されるとともに、ＷＥＢカメラボタン、更新ボタン、工事日程ボタン、図書管理ボタン、データ出力ボタン（自社）、データ出力ボタン（施主）、削除ボタンが配設されている。物件名・施主名表示３６６には、図１０の工程表画面（後述）へのリンクが張られている。また、ＷＥＢカメラボタンにおける室外ボタン３６７Ａ及び室内ボタン３６７Ｂが押されると、それぞれ室外カメラ１５Ａ及び室内カメラ１５ＢにアクセスするためのＵＲＬがクライアント端末３に送信され、クライアント端末３に対し同ＵＲＬを介して各カメラにアクセスさせるように構成されている。このＵＲＬは、物件情報２００における、カメラシステムの各カメラにアクセスするためのＵＲＬ２１０が用いられる。

図８は、下請業者がログインした場合のＷＥＢページのトップ画面の一例を示す図である。このＷＥＢページには、その下請業者に係属する物件の中から所望の物件を検索するための検索条件を入力する検索条件入力エリア３６２と、検索を実行するための検索ボタン３６３と、検索条件をクリアするためのクリアボタン３６４と、検索条件入力エリア３６２で指定された条件によって抽出された物件情報の一覧を表示する物件情報一覧表示エリア３６５とを備えている。
このＷＥＢページの検索条件入力エリア３６２は、図７と同様になっている。
このＷＥＢページの物件情報一覧表示エリア３６５には、物件情報記憶手段２８に記憶されている物件情報のうち、ログインしている者が下請業者として登録されている物件のみが、表示され、また、検索対象となる。本例の物件情報一覧表示エリア３６５は、抽出された各物件について、管理番号、物件名・施主名、住所、着工日、竣工日、進捗状況、引渡状態がそれぞれ表示されるとともに、ＷＥＢカメラボタンが配設されており、それらは、図７と同様になっている。

図９は、施主がログインした場合のＷＥＢページのトップ画面の一例を示す図である。このＷＥＢページには、その施主の物件情報の一覧を表示する物件情報一覧表示エリア３６５を備えている。
このＷＥＢページの物件情報一覧表示エリア３６５には、物件情報記憶手段２８に記憶されている物件情報のうち、ログインしている者が施主として登録されている物件のみが、表示され、また、検索対象となる。本例の物件情報一覧表示エリア３６５は、図７と同様になっている。

図１０は、工程表画面の一例を示す図である。この画面には、物件情報２００における工事情報２２０や工事項目情報２４０に基づいて、各工事についての進捗状況４０１がガントチャート形式で表示されるようになっている。進捗状況４０１中、横軸が日程の経過を示し、「□」（４０２）が作業日程を示し、「●」（４０３）が終了した日程を示している。工事の選択エリア４００に表示されている工事名を選択すると、図１１の詳細進捗・写真一覧画面を表示するようになっている。また、この画面の右上側のその他写真表示４０４にはいずれの工事にも属さない写真一覧画面（図示略）へのリンクが張られており、同図書閲覧表示４０５には図１２の図書閲覧画面（後述）へのリンクが張られている。

図１１は、詳細進捗・写真一覧画面の一例を示す図である。この画面には、物件情報２００における工事情報２２０や工事項目情報２４０に基づいて、工程表画面で選択された選択された工事における詳細進捗及び写真一覧が表示されるようになっている。この画面は、確認作業の一覧を表示する確認作業一覧表示エリア５０１と、同エリア５０１の中で選択された確認作業について登録されている写真（画像）を表示する写真表示エリア５０２と、写真を登録するための写真登録ボタン５０３と、選択された工事の報告書を印刷するための作業報告書印刷ボタン５０４とを備えている。画面に表示されている各写真は、画像ファイル記憶手段３２から取り出されている。この画面では、選択された工事における各種の確認作業ごとに、作業予定日、作業実績日及び作業写真を表示するとともに、それらの表示内容が、写真登録ボタン５０３及び変更ボタン５０５により、それぞれ登録及び変更が可能になっている。施主がログインしている場合は、写真登録ボタン５０３、作業報告書印刷ボタン５０４及び変更ボタン５０５が非表示（又は無効状態）となり、情報の参照のみ可能となるように構成されている。

図１２は、図書閲覧画面の一例を示す図である。この画面には、物件情報２００における図書情報２０９に基づいて、図書一覧が表示されるようになっている。この画面は、各図書について、図書名、図書名又は図書ファイルが登録又は更新された日時、図書ファイルの登録の有無（有りの場合は「○」、無しの場合は空欄）を一覧表示する図書ファイル一覧表示エリア６０１を備えている。図書ファイルの登録欄６０２が有りとなっている図書名表示６０３を選択すると、図書ファイルのダウンロードが開始されるようになっている。ダウンロードされる図書ファイルは、図書ファイル記憶手段３３から取り出されるようになっている。

図１３は、ダウンロードした図書ファイルの内容の画面への表示例を示している。同図では、最終図面仕様書の一部（２階平面図）が画面に表示されている場合を示している。

図１４は、カメラへの接続時のログイン画面の一例を示す図である。クライアント端末３がそのＷＥＢブラウザ手段により、インターネット網６を介して各カメラ１５にアクセスすると、各カメラ１５が応答し、この画面がクライアント端末３に表示される。この画面において、各カメラ１５に設定されているユーザＩＤとパスワードを入力すると、カメラ映像表示画面のＷＥＢページ（図１５）に移行する。

図１５は、カメラ映像表示画面の一例を示す図である。このカメラ映像表示画面の構成は、室外カメラ１５Ａ及び室内カメラ１５Ｂで共通しているため、本例では、室外カメラ１５Ａの場合についてのみ説明する。この画面には、カメラの映像を表示する映像表示エリア７０１と、カメラを操作するための操作ボタンエリア７０２とを備えている。操作ボタンエリア７０２には、スナップショットを保存するスナップショットボタン７０３、カメラの向きを上下左右に振らせるパンボタン７０４、カメラのズームを調節するズームボタン７０５、カメラの明るさを調節する明るさボタン７０６、カメラの逆光補正の設定を切り替える逆光補正ボタン７０７、カメラの解像度を変更させる解像度変更ボックス７０８、カメラの画質を変更させる画質変更ボックス７０９等が設けられている。

以上のように、本例の建築管理システム１は、各建築工事に関する情報である建築工事情報としての物件情報２００を複数保持する建築管理サーバ２と、前記建築工事に関する者がユーザとして使用するクライアント端末３と、前記各建築工事の現場に設置されているカメラ１５を含むカメラシステム４とが、インターネット網６を介して接続可能に構成されており、物件情報２００は、前記建築工事の現場に設置されているカメラ１５から映像を取得するための映像取得情報としてのカメラシステムのＵＲＬ２１０を含んでいるとともに、該建築工事に関する者を識別するユーザ識別情報としてのユーザＩＤに関連づけられており、建築管理サーバ２は、クライアント端末３からの接続を受ける接続手段と、該接続されたクライアント端末３から受信した前記ユーザＩＤに関連付けられている物件情報２００を抽出する抽出手段と、該抽出された物件情報２００をクライアント端末３に提供する提供手段とを備えており、クライアント端末３は、物件情報２００におけるカメラシステムのＵＲＬ２１０を用いてカメラ１５から映像を取得するように構成されている。
この構成によれば、カメラ１５の映像を通じて、前記建築工事の現場における現在の進捗状況をリアルタイムに入手できる。例えば、作業工程の途中における作業ミスの有無や手抜きの有無を随時チェックすることができ、建築工事の質を向上させることができる。また、現場から離れた場所にいても現場の実映像を見ながら電話で指示や打合せができる。また、台風、地震等の緊急時にも、すぐに現場を確認することで、即座に対応することができる。また、カメラ１５を通じて常に見られている可能性があるという緊張感で、現場の意識や責任感を、より向上させることができる。また、前記進捗状況に応じて、その後の作業工程の準備を開始することができ、建築工事を滞りなく進めることが可能になる。さらに、現場から遠距離に在住している等、現場に出向くことが困難な施主でも、カメラ１５を通じて前記建築工事の現場における現在の進捗状況をリアルタイムに入手でき、施主参加型のマイホームづくりを実現することができる。このように、本考案によれば、現場に出向くロス時間をなくすことができ、建築工事に対する安心度、信頼度、満足度等を高めることができる。

また、建築工事情報としての物件情報２００は、前記建築工事に関する図書情報２０９を含んでいるので、図書情報２０９を更新するだけで、各前記ユーザに最新の情報を提供することができるし、図書情報２０９を前記各ユーザに個別に配布する必要がないので、配布ミス（例えば、古い図書情報を配布したり、図書情報を配布し忘れたりする等のミス。）を防止できる。また、図書情報２０９としては、各種の図面だけでなく、チェックリストも登録できるので、それを随時更新することにより、発生した施工ミスや段取りミス等の再発を速やかに防止でき、それによりクレームの防止や人材育成に役立てることができる。

また、ユーザ識別情報としてのユーザＩＤは、該建築工事の施工者、該施工者の下請業者、及び該建築工事の施主のグループに少なくとも分類されており、建築管理サーバ２は、該各グループに応じて、前記建築工事情報としての物件情報２００の提供内容を絞り込み可能に構成されているので、各前記ユーザに対し、その者が属するグループが必要とする情報のみを提供することができる。

なお、本考案は前記実施形態に限定されるものではなく、例えば以下のように、考案の趣旨から逸脱しない範囲で適宜変更して具体化することもできる。
（１）クライアント端末３が、カメラシステム４に接続すると、カメラ映像表示画面に、そのカメラシステム４に備えられている複数のカメラ１５の映像が同時に表示されるように構成すること。
（２）ユーザ識別情報を分類するグループ数を適宜増減するとともに、該各グループに応じて、前記建築工事情報としての物件情報２００の提供内容を絞り込み可能に構成すること。

１ 建築管理システム
２ 建築管理サーバ
３ クライアント端末
３Ａ 施工者端末
３Ｂ 下請業者端末
３Ｃ 施主端末
４ カメラシステム
６ インターネット網
７ 表示部
８ 入力部
９ 制御部
１０ 記憶部
１１ 通信部
１５ カメラ
１５Ａ 室外カメラ
１５Ｂ 室内カメラ
１６ カメラシステム
１６ａ 無線ＬＡＮ親機
１６ｂ 無線ＬＡＮ子機
１６ｃ ルータ装置
２８ 物件情報記憶手段
２９ 施工者情報記憶手段
３０ 下請業者情報記憶手段
３１ 施主情報記憶手段
３２ 画像ファイル記憶手段
３３ 図書ファイル記憶手段
２００ 物件情報
２０１ 物件ＩＤ
２０２ 物件名
２０３ 施工者ＩＤ
２０４ 施主ＩＤ
２０５ 商品名
２０６ 現場所在地
２０７ 着工日
２０８ 竣工日
２０９ 図書情報
２１０ カメラにアクセスするためのＵＲＬ
２２０ 工事情報
２２１ 係属物件ＩＤ
２２２ 工事ＩＤ
２２３ 工事名
２２４ 下請業者ＩＤ
２２５ 選択
２４０ 工事項目情報
２４１ 係属工事ＩＤ
２４２ 工事項目ＩＤ
２４３ 工事項目名
２４４ 開始予定日
２４５ 工期
２４６ 終了予定日
２４７ 終了日
２４８ 画像ファイル名
２４９ 確認状態
２６０ 施工者情報
２６１ 施工者ＩＤ
２６２ 施工者名
２６３ 住所
２６４ 電話番号
２６５ ＦＡＸ番号
２６６ 担当者名
２６７ 担当者役職
２６８ 携帯電話番号
２６９ 携帯電話ＩＤ
２７０ メールアドレス
２８０ 下請業者情報
２８１ 下請業者ＩＤ
２８２ 係属施工者ＩＤ
２８３ 下請業者名
２８４ 住所
２８５ 電話番号
２８６ ＦＡＸ番号
２８７ 担当工事ＩＤ
２８８ 担当者名
２８９ 携帯電話番号
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Claims (3)

1. 各建築工事に関する情報である建築工事情報を複数保持する建築管理サーバと、
   前記建築工事に関する者がユーザとして使用するクライアント端末と、
   前記各建築工事の現場に設置されているカメラとが、インターネット網を介して接続可能に構成されており、
   前記建築工事情報は、前記建築工事の現場に設置されている前記カメラから映像を取得するための映像取得情報を含んでいるとともに、該建築工事に関する者のユーザ識別情報に関連づけられており、
   前記建築管理サーバは、前記クライアント端末からの接続を受ける接続手段と、該接続された前記クライアント端末から受信したユーザ識別情報に関連付けられている前記建築工事情報を抽出する抽出手段と、
   該抽出された前記建築工事情報を前記クライアント端末に提供する提供手段とを備えており、
   前記クライアント端末は、前記建築工事情報における前記映像取得情報を用いて前記カメラから映像を取得するように構成されている
   建築管理システム。
2. 前記建築工事情報は、前記建築工事に関する図書情報を含んでいる
   請求項１記載の建築管理システム。
3. 前記ユーザ識別情報は、該建築工事の施工者、該施工者の下請業者、及び該建築工事の施主のグループに少なくとも分類されており、
   前記管理サーバ装置は、該各グループに応じて、前記建築工事情報の提供内容を絞り込み可能に構成されている
   請求項１又は２記載の建築管理システム。