JP2019185498A - 情報処理装置、情報処理方法、およびプログラム - Google Patents

Abstract

【課題】従来技術において、建物ごとの住環境スコアを出力できなかった。【解決手段】建物を識別する建物識別子と建物に関する建物情報に対応付けて、建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部と、建物を特定する特定情報を受け付ける受付部と、特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを格納部から取得する取得部と、取得部が取得した１以上の住環境スコアを出力する出力部とを具備する情報処理装置により、建物ごとの住環境スコアを出力できる。【選択図】図３

Description

本発明は、住環境に関するスコアを出力する情報処理装置等に関するものである。

従来、迅速な不動産売買を支援するシステムがあった。本発明に係るシステムは、売主側端末から不動産の売買の申し込みを受付ける売買申込受付手段と、買取業者側端末から、当該不動産に対する入札額の入力を受付けることにより、買取業者からの入札を受付ける入札管理手段と、入札期限において、最高額となる入札額を提示した買取側業者を、当該不動産の買取業者に決定する買取業者決定手段と、買取業者決定手段によって決定された買取業者の買取業者側端末に、当該不動産の買取業者として決定された旨を通知するとともに、売主側端末に最高額となった入札額および決定された買取業者に関する情報を通知する売買情報通知手段と、を有する（特許文献１参照）。

また、行政が用意している情報であり、住環境を判断するために利用可能であると考えられる情報として、地震計測震度分布（２５０ｍメッシュ）（非特許文献１）、地震液状化指数（２５０ｍメッシュ）（非特許文献１）、津波浸水深（２５０ｍメッシュ）（非特許文献２）、河川氾濫浸水想定区域（非特許文献３）、土砂災害（特別）警戒区域（非特許文献４）、土地条件（非特許文献５）、東京都重点整備地域（非特許文献６）、地震時に著しく危険な市街地（非特許文献７）、河川名（非特許文献８，９）、小学校・小学校区（非特許文献１０，１１）、中学校・中学校区（非特許文献１２，１３，１４）等がある。

特開２０１８−４５３３９号公報

内閣府 首都直下地震モデル検討会 「首都直下 強震公開データ」2014年公開，インターネットＵＲＬ：「http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel/data_teikyou.html」 内閣府 首都直下地震モデル検討会 「首都直下 津波公開データ 09陸域における津波浸水深データ」」2014年公開，インターネットＵＲＬ：「http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel/data_teikyou.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」2013年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A31.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 土砂災害警戒区域データ」2017年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A33-v1_3.html」 国土交通省 国土地理院 「数値地図25000（土地条件）」2014年公開，インターネットＵＲＬ：「http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lc_cd25000.html」 東京都都市整備局「防災都市づくり推進計画（改定）（平成28年３月）」2017年公開，インターネットＵＲＬ：「http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/bosai4.htm」 内閣府「地震時に著しく危険な市街地」2016年更新，インターネットＵＲＬ：「http://www.bousai.go.jp/jishin/syuto/denkikasaitaisaku/missyuu/index.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 河川データ」2009年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-W05.html」 国土交通省 国土地理院 「基盤地図情報 水域データ」2014〜2017年公開，インターネットＵＲＬ：「https://fgd.gsi.go.jp/download/menu.php」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 小学校区データ」2016年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A27-v2_1.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 小学校区データ」2010年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A27.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 中学校区データ」2016年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A32-v2_0.html」 国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 中学校区データ」2013年公開，インターネットＵＲＬ：「http://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A32.html」 富士見市 教育委員会 「通学区 富士見市立中学校通学区域」2010年公開，インターネットＵＲＬ：「http://www.city.fujimi.saitama.jp/35miru/01kyouiku/syouchugaku/2010-0428-1223-137.html」

しかしながら、従来技術においては、建物ごとの住環境スコアを出力できなかった。そのため、住居を購入したり、賃貸したりしようとする者が、住居を選択することが容易ではなかった。

また、行政が用意している情報を一般のユーザが見ても、建物の住環境を的確に判断することが極めて困難であった。さらに、行政が用意している情報は、地域ごとの情報が多く、建物ごとの情報ではない。

本第一の発明の情報処理装置は、建物を識別する建物識別子と建物に関する建物情報に対応付けて、建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部と、建物を特定する特定情報を受け付ける受付部と、特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを格納部から取得する取得部と、取得部が取得した１以上の住環境スコアを出力する出力部とを具備する情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの住環境スコアを出力できる。

また、本第二の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、災害への対応に関する災害スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの災害スコアを出力できる。

また、本第三の発明の情報処理装置は、第二の発明に対して、災害スコアは、地震についての地震スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの地震スコアを出力できる。

また、本第四の発明の情報処理装置は、第二の発明に対して、災害スコアは、洪水についての洪水スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの洪水スコアを出力できる。

また、本第五の発明の情報処理装置は、第二の発明に対して、災害スコアは、液状化についての液状化スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの液状化スコアを出力できる。

また、本第六の発明の情報処理装置は、第二の発明に対して、災害スコアは、津波についての津波スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの津波スコアを出力できる。

また、本第七の発明の情報処理装置は、第二の発明に対して、災害スコアは、土砂災害についての土砂災害スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの土砂災害スコアを出力できる。

また、本第八の発明の情は、第一の発明に対して、災害スコアは、火事に関する火事スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの火事スコアを出力できる。

また、本第九の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、治安に関する治安スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの治安スコアを出力できる。

また、本第十の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、交通事故に関する交通事故スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの交通事故スコアを出力できる。

また、本第十一の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、住居の利便性に関する利便性スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの利便性スコアを出力できる。

また、本第十二の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、育児のし易さに関する育児スコアを含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの育児スコアを出力できる。

また、本第十三の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、教育の良し悪しに関する教育スコアを含む情報処理装置報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの教育スコアを出力できる。

また、本第十四の発明の情報処理装置は、第一の発明に対して、格納部の１以上の住環境スコアは、公害に関する公害スコア含む情報処理装置である。

かかる構成により、建物ごとの公害スコアを出力できる。

また、本第十五の発明の情報処理装置は、第一から第十四いずれか１つの発明に対して、格納部には、建物識別子と階を識別する階識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納される情報処理装置である。

かかる構成により、建物の中の階ごとの住環境スコアを出力できる。

また、本第十六の発明の情報処理装置は、第一から第十四いずれか１つの発明に対して、格納部には、建物識別子と住居を識別する住居識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納される情報処理装置である。

かかる構成により、建物の中の住居ごとの住環境スコアを出力できる。

また、本第十七の発明の情報処理装置は、第一から第十六いずれか１つの発明に対して、住環境に関する外部情報が格納される外部情報格納部と、建物に関する情報であり、建物を識別する建物識別子に対応付けられている建物情報が格納される建物情報格納部と、スコア取得元情報が格納されるスコア取得元情報格納部と、前記建物情報格納部に格納されている建物情報と、当該建物情報に対応付いている建物識別子に対応する外部情報とを、前記スコア取得元情報格納部のスコア取得元情報に適用し、１以上の住環境スコアを取得するスコア取得部とをさらに具備し、格納部の１以上の住環境スコアは、スコア取得部が取得した住環境スコアである情報処理装置である。

かかる構成により、住環境スコアを自動算出できる。

本発明による情報処理装置によれば、建物ごとの住環境スコアを出力できる。

実施の形態１における情報処理システムＡの概念図 同情報処理システムＡのブロック図 同情報処理装置１のブロック図 同情報処理装置１の動作について説明するフローチャート 同、端末装置２の動作について説明するフローチャート 同建物情報管理表を示す図 同スコア情報管理表を示す図 同スコア取得元情報管理表を示す図 同過去地震情報管理表を示す図 同表示例を示す図 同住環境スコア等の出力例を示す図 同コンピュータシステムの概観図 同コンピュータシステムのブロック図

以下、情報処理装置等の実施形態について図面を参照して説明する。なお、実施の形態において同じ符号を付した構成要素は同様の動作を行うので、再度の説明を省略する場合がある。

（実施の形態１）

本実施の形態において、建物を識別する建物識別子と建物に関する建物情報に対応付けて、当該建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納されており、建物識別子を受け付けた場合に、当該建物の１以上の住環境スコアを出力する情報処理装置を備える情報処理システムについて説明する。

図１は、本実施の形態における情報処理システムＡの概念図である。情報処理システムＡは、情報処理装置１、１または２以上の端末装置２を備える。情報処理装置１と１以上の各端末装置２とは、インターネット等のネットワークを介して通信可能である。また、情報処理装置１は、いわゆるサーバであり、例えば、クラウドサーバ、ＡＳＰサーバ等、その種類は問わない。端末装置２は、例えば、スマートフォン、タブレット端末、いわゆるパーソナルコンピュータ等であり、その種類は問わない。

図２は、本実施の形態における情報処理システムＡのブロック図である。図３は、情報処理装置１のブロック図である。

情報処理装置１は、格納部１１、受付部１２、処理部１３、および出力部１４を備える。格納部１１は、建物情報格納部１１１、スコア格納部１１２、スコア取得元情報格納部１１３、および外部情報格納部１１４を備える。外部情報格納部１１４は、過去地震情報格納部１１４１、震度予測情報格納部１１４２、過去浸水情報格納部１１４３、浸水予測情報格納部１１４４、治水計画情報格納部１１４５、地盤改良情報格納部１１４６、過去津波情報格納部１１４７、津波予測情報格納部１１４８、津波対策計画情報格納部１１４９、過去土砂災害情報格納部１１４ａ、土砂警戒情報格納部１１４ｂ、土砂災害対策情報格納部１１４ｃ、過去火災情報格納部１１４ｄ、消火栓設置情報格納部１１４ｅ、学校情報格納部１１４ｆ、待機児童情報格納部１１４ｇ、育児支援情報格納部１１４ｈ、犯罪情報格納部１１４ｉ、交通事故情報格納部１１４ｊ、開発計画情報格納部１１４ｋ、駅情報格納部１１４ｌ、バス停情報格納部１１４ｍ、渋滞履歴情報格納部１１４ｎ、および施設情報格納部１１４ｏを備える。処理部１３は、スコア取得部１３１、および取得部１３２を備える。

端末装置２は、端末格納部２１、端末受付部２２、端末処理部２３、端末送信部２４、端末受信部２５、および端末出力部２６を備える。

情報処理装置１を構成する格納部１１には、各種の情報が格納される。各種の情報とは、例えば、後述する建物情報、後述するスコア、後述するスコア取得元情報、後述する外部情報等である。

格納部１１には、１以上の住環境スコアが格納される。住環境スコアは、建物の住環境に関するスコアである。スコアは、数値で表されても良いし、アルファベット等の数値以外の順序を示す情報、ランクを示す情報（例えば、Ａ，Ｂ，Ｃ）等で表されても良い。住環境スコアは、例えば、後述する災害スコア、後述する治安スコア、後述する交通事故スコア、後述する利便性スコア、後述する育児スコア、後述する教育スコア、後述する公害スコア等である。また、災害スコアとは、例えば、後述する地震スコア、後述する水スコア、後述する液状化スコア、後述する津波スコア、後述する土砂災害スコア、後述する火事スコア等である。住環境スコアは、建物の住環境に関する特性値と言っても良い。

また、建物は、マンション、アパート等の集合住宅である。ただし、建物に、一戸建てを含むと考えても良い。

格納部１１の住環境スコアは、建物識別子と建物情報に対応付けられている。建物識別子は、建物を識別する情報である。建物識別子は、例えば、ＩＤ、建物名、住所等である。建物名は、例えば、マンション名、アパート名等である。建物情報については後述する。

格納部１１には、建物識別子と階を識別する階識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納されていても良い。階識別子は、通常、階を示す数値（１階，５階など）であるが、上層階、下層階など、階のグループを示す情報でも良い。

格納部１１には、建物識別子と住居を識別する住居識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納されていても良い。住居識別子は、集合住宅の住居を特定する情報であり、例えば、１０５号室、３０９号室等である。

建物情報格納部１１１には、１以上の建物情報が格納される。建物情報は、建物識別子に対応付けられている。なお、建物識別子に対応付けられていることは、建物識別子を含むことでも良い。建物情報は、建物に関する情報である。建物情報は、例えば、住所を示す住所情報、位置を示す位置情報（通常、（緯度，経度））、標高を示す標高情報、地区を識別する地区識別子、施工に使われている技術を特定する施工技術情報（例えば、ＳＲＣ，ＲＣなど）、築年数を示す築年数情報、施工に使われている建材を特定する建材情報（例えば、鉄筋、木など）、耐震技術（例えば、耐震工法、免振広報、制震工法など）を特定する耐震技術情報、耐震工事の有無を示す耐震工事有無情報、耐震工事の内容を特定する耐震工事内容情報、階数、周辺の道路の幅を含む道路情報等を有する。

スコア格納部１１２には、建物識別子に対応づけられて、１以上の住環境スコアが格納される。なお、１以上の住環境スコアは、建物識別子と階識別子とに対応付けられていても良いし、建物識別子と住居識別子とに対応付けられていても良い。スコア格納部１１２には、通常、建物識別子と住環境スコアの種類を特定する住環境スコア種類識別子に対応付けて、住環境スコアが格納される。

スコア格納部１１２に、建物識別子と階識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納されていても良い。また、スコア格納部１１２に、建物識別子と住居識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納されていても良い。

スコア取得元情報格納部１１３には、１以上のスコア取得元情報が格納される。スコア取得元情報とは、住環境スコアを取得する際に使用される情報である。スコア取得元情報とは、住環境スコアを取得する元になる情報である。

スコア取得元情報は、例えば、建物の属性値と減算する減算スコアとの対応情報、建物の属性値と加算する加算スコアとの対応情報である。なお、建物の属性値は、通常、建物情報を構成する情報であり、例えば、マンション等の建物の構造、建物の階数である。建物の属性値は、特定の施設との距離または移動時間を特定する情報、周辺の特定の施設の数、周辺の特定の施設の属性値等でも良い。周辺の特定の施設とは、建物から閾値以内または閾値より、距離または移動時間が短い施設である。

スコア取得元情報は、例えば、外部情報に対応して減算する減算スコアまたは加算する加算スコアを示す情報でも良い。

スコア取得元情報は、例えば、１または２以上のパラメータを用いた住環境スコアの算出式である。パラメータは、後述するいずれかの外部情報、特定の施設との距離または移動時間を特定する情報等である。

スコア取得元情報は、例えば、「過去震災時における震度＞＝６｜地震スコア＝−１」（過去震災時における震度が６以上である場合、地震スコアを１減じることを示す）、「地盤改良有無情報＝有｜地震スコア＝＋１」（地盤改良有無情報が「有」の場合、地震スコアを１加算することを示す）である。

スコア取得元情報は、例えば、建物の階識別子に対応して減算する減算スコアまたは加算する加算スコアを示す情報でも良い。

その他、スコア取得元情報は、住環境スコアの取得の元になる情報であれば良く、その内容やデータ構造等は問わない。スコア取得元情報は、住環境スコアの取得を行うプログラムでも良い。

外部情報格納部１１４には、１または２以上の外部情報が格納される。外部情報は、住環境に関する情報である。外部情報は、外部から受け付けられた情報であり、住環境スコアの取得のために使用される情報である。外部情報は、例えば、図示しない外部のサーバ装置から受信された情報、またはユーザにより入力された情報等である。外部情報は、例えば、上記の非特許文献１〜１４の情報が格納されている外部のサーバ装置から取得された情報でも良い。

また、外部情報は、例えば、後述する以下の情報である。その情報は、例えば、過去地震情報、震度予測情報、過去浸水情報、浸水予測情報、治水計画情報、地盤改良情報、過去津波情報、津波予測情報格、津波対策計画情報、過去土砂災害情報、土砂警戒情報、土砂災害対策情報、過去火災情報、消火栓設置情報、学校情報、待機児童情報、育児支援情報、犯罪情報、交通事故情報、開発計画情報、駅情報、バス停情報、渋滞履歴情報、施設情報等である。なお、上記のスコアの算出とは、スコアの取得のことであり、スコアは、計算によって取得されても良いし、複数の情報の中からの選択によって取得されても良い。

過去地震情報格納部１１４１には、１または２以上の過去地震情報が格納される。過去地震情報は、過去に発生した地震に関する情報である。過去地震情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。地域識別子は、例えば、地域のＩＤ、地域名等である。地域は、都道府県、市町村区、町、住所を構成する一部の情報、矩形領域（メッシュの領域）等である。過去地震情報は、例えば、過去の震災時における地域の震度を示す震度情報である。過去地震情報は、例えば、過去の震災時における地域の震度のランクを示す震度ランク情報である。過去地震情報は、例えば、過去に閾値以上または閾値より大きい震度の地震があった地域を特定する地域識別子である。

震度予測情報格納部１１４２には、１または２以上の震度予測情報が格納される。震度予測情報は、震源における地域の震度に関する予測の情報である。震度予測情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。震度予測情報は、例えば、震源を特定する震源識別子に対応付いている。震度予測情報は、例えば、予測の震度を示す震度情報である。震度予測情報は、例えば、予測の震度のランクを示す震度ランク情報である。震度予測情報は、例えば、閾値以上または閾値より大きい震度の地震があると予測される地域を特定する地域識別子である。

過去浸水情報格納部１１４３には、１または２以上の過去浸水情報が格納される。過去浸水情報とは、過去に発生した洪水時における浸水に関する情報である。過去浸水情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。過去浸水情報は、例えば、過去の洪水時における浸水の有無を示す情報、過去の洪水時における浸水の深さを特定する情報、過去の洪水時における浸水の程度を示す情報である。過去浸水情報は、例えば、過去に閾値以上または閾値より大きい浸水被害がった地域を特定する地域識別子である。

浸水予測情報格納部１１４４には、１または２以上の浸水予測情報が格納される。浸水予測情報は、洪水における地域の浸水に関する予測の情報である。浸水予測情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。浸水予測情報は、例えば、浸水の有無の予測を示す情報、浸水の深さの予測を示す情報、浸水の程度の予測を示す情報である。浸水予測情報は、例えば、閾値以上または閾値より大きい浸水被害があると予測される地域を特定する地域識別子である。

治水計画情報格納部１１４５は、１または２以上の治水計画情報が格納される。治水計画情報とは、治水計画に関する情報である。治水計画情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。治水計画情報は、例えば、治水計画の有無を示す情報、治水計画の規模を特定する情報、治水計画の規模のランクを示す情報、治水計画が存在する１以上の地域識別子である。

地盤改良情報格納部１１４６には、１または２以上の地盤改良情報が格納される。地盤改良情報は、地盤改良に関する情報である。地盤改良情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。地盤改良情報は、例えば、地盤改良の有無を示す情報、地盤改良の規模を特定する情報、地盤改良の規模のランクを示す情報、地盤改良が行われた地域を特定する１以上の地域識別子である。

過去津波情報格納部１１４７は、１または２以上の過去津波情報が格納される。過去津波情報とは、過去に発生した震災時における津波に関する情報である。過去津波情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。過去津波情報は、例えば、過去の震災時における津波の有無を示す情報、過去の震災時における津波による浸水の有無を示す情報、過去の震災時における津波の高さを特定する情報、過去の震災時における津波による浸水の深さを特定する情報、過去の震災時における津波の程度を示す情報、過去に閾値以上または閾値より大きい津波があった地域を特定する地域識別子である。

津波予測情報格納部１１４８は、１または２以上の津波予測情報が格納される。津波予測情報は、震災における地域の津波に関する予測の情報である。津波予測情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。津波予測情報は、例えば、震災時における津波の有無の予測を示す情報、震災時における津波の高さの予測を示す情報、震災時における津波による浸水の有無の予測を示す情報、震災時における津波の高さの予測を示す情報、震災時における津波の程度の予測を示す情報、閾値以上または閾値より大きい津波があると予測される地域を特定する地域識別子である。

津波対策計画情報格納部１１４９は、１または２以上の津波対策計画情報が格納される。津波対策計画情報とは、津波対策計画に関する情報である。津波対策計画情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。津波対策計画情報は、例えば、津波対策計画の有無を示す情報、津波対策計画の規模を特定する情報、津波対策計画の規模のランクを示す情報、津波対策計画が存在する１以上の地域識別子である。

過去土砂災害情報格納部１１４ａは、１または２以上の過去土砂災害情報が格納される。過去土砂災害情報とは、過去に発生した洪水時における土砂災害に関する情報である。過去土砂災害情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。過去土砂災害情報は、例えば、過去の土砂災害の有無を示す情報、過去の土砂災害の程度を示す情報、土砂災害の警戒区域に指定された履歴に関する情報、土砂災害の特別警戒区域に指定された履歴に関する情報、過去の土砂災害発生履歴に関する情報、過去に閾値以上または閾値より大きい規模の土砂災害があった地域を特定する地域識別子である。

土砂警戒情報格納部１１４ｂは、１または２以上の土砂警戒情報が格納される。土砂警戒情報とは、土砂警戒に関する情報である。土砂警戒情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。土砂警戒情報は、例えば、土砂警戒の指定の有無を示す情報、土砂災害の警戒区域に指定されている１以上の地域識別子、土砂災害の特別警戒区域に指定されている１以上の地域識別子である。

土砂災害対策情報格納部１１４ｃは、１または２以上の土砂災害対策情報が格納される。土砂災害対策情報とは、土砂災害対策に関する情報である。土砂災害対策情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。土砂災害対策情報は、例えば、土砂災害対策の有無を示す情報、土砂災害対策の規模を特定する情報、土砂災害対策の規模のランクを示す情報、土砂災害対策が存在する１以上の地域識別子である。

過去火災情報格納部１１４ｄは、１または２以上の過去火災情報が格納される。過去火災情報とは、過去に発生した火災に関する情報である。過去火災情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。過去火災情報は、例えば、過去の火災の有無を示す情報、過去の火災の発生件数を示す情報、過去の火災発生履歴に関する情報、過去に閾値以上または閾値より大きい規模の火災があった地域を特定する地域識別子である。

消火栓設置情報格納部１１４ｅは、１または２以上の消火栓設置情報が格納される。消火栓設置情報とは、消火栓の設置に関する情報である。消火栓設置情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。消火栓設置情報は、例えば、消火栓が設置されている１以上の位置を示す位置情報（例えば、（緯度,経度）、消火栓が設置されている１以上の地域識別子である。

学校情報格納部１１４ｆは、１または２以上の学校情報が格納される。学校情報とは、学校に関する情報である。学校情報は、例えば、学校を識別する学校識別子、学校の偏差値を示す偏差値情報、学校のランクを示すランク情報、住所、位置情報、学校の種類（例えば、公立、私立、小学校、中学校、高校、保育園、幼稚園等）を示す種類情報を有する。

待機児童情報格納部１１４ｇは、１または２以上の待機児童情報が格納される。待機児童情報とは、待機児童に関する情報である。待機児童情報は、例えば、１または２以上の地域識別子に対応付いている。待機児童情報は、例えば、待機児童の数を特定する情報、待機児童の有無を示す情報、育児支援制度の有無を示す情報、育児支援制度の内容を特定する情報、育児支援制度のレベルを示す情報、待機児童数が閾値以上または閾値より多い地域を特定する地域識別子、待機児童数が閾値以下または閾値より少ない地域を特定する地域識別子である。

育児支援情報格納部１１４ｈは、１または２以上の育児支援情報が格納される。育児支援情報とは、育児支援に関する情報である。育児支援情報は、例えば、１または２以上の地域識別子に対応付いている。育児支援情報は、例えば、育児支援制度の有無を示す情報、育児支援制度の内容を特定する情報、育児支援制度のレベルを示す情報、育児支援制度がある地域を特定する地域識別子、育児支援制度がない地域を特定する地域識別子である。

犯罪情報格納部１１４ｉは、１または２以上の犯罪情報が格納される。犯罪情報とは、犯罪に関する情報である。犯罪情報は、例えば、１または２以上の地域識別子に対応付いている。犯罪情報は、例えば、犯罪の発生件数を特定する情報、重度の犯罪の発生件数を特定する情報、軽度の犯罪の発生件数を特定する情報、人口当たり重度の犯罪発生率、人口当たり犯罪発生率、人口当たり軽度の犯罪発生率、犯罪の発生に関するランクを示す情報ある。犯罪情報は、例えば、犯罪発生率が閾値以上または閾値より高い地点を示す位置情報、犯罪発生率が閾値以上または閾値より高い地域の地域識別子、犯罪発生率が閾値以下または閾値より低い地域の地域識別子である。

交通事故情報格納部１１４ｊは、１または２以上の交通事故情報が格納される。交通事故情報とは、交通事故に関する情報である。交通事故情報は、例えば、１または２以上の地域識別子に対応付いている。交通事故情報は、例えば、過去の交通事故発生件数を示す情報、過去の交通事故発生率を示す情報、過去の交通事故の中の死亡事故数を示す情報、過去の交通事故の中の死亡事故率を示す情報、過去の交通事故の発生件数または発生率が閾値以上または閾値より高い地域の地域識別子、過去の交通事故の発生件数または発生率が閾値以下または閾値より低い地域の地域識別子である。

開発計画情報格納部１１４ｋは、１または２以上の開発計画情報が格納される。開発計画情報とは、開発計画に関する情報である。開発計画情報は、例えば、１または２以上の地域識別子に対応付いている。開発計画情報は、例えば、開発計画の有無を示す情報、開発の対象の駅を示す駅識別子、開発の対象のマンションを示す建物識別子である。

駅情報格納部１１４ｌは、１または２以上の駅情報が格納される。駅情報とは、駅に関する情報である。駅情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。駅情報は、例えば、駅を識別する駅識別子、駅の位置を示す位置情報、駅の住所、乗り入れの線の数を示す情報、開発計画の有無を示す情報である。

バス停情報格納部１１４ｍは、１または２以上のバス停情報が格納される。バス停情報とは、バス停に関する情報である。バス停情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。バス停情報は、例えば、バス停を識別するバス停識別子、バス停の位置を示す位置情報、バス停の住所である。

渋滞履歴情報格納部１１４ｎは、１または２以上の渋滞履歴情報が格納される。渋滞履歴情報とは、渋滞の履歴に関する情報である。渋滞履歴情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。渋滞履歴情報は、例えば、渋滞の程度を示す情報、渋滞の距離を示す情報、渋滞する時間帯を示す情報を含む。

施設情報格納部１１４ｏは、１または２以上の施設情報が格納される。施設情報とは、施設に関する情報である。施設は、例えば、スーパーやデパートや小売店等の買物の拠点、病院や医院等の医療の施設、工場、飛行場等である。施設情報は、例えば、地域を特定する１または２以上の地域識別子に対応付いている。施設情報は、例えば、施設を識別する施設識別子、施設の種類（例えば、「買物拠点」「医療施設」「工場」など）を示す施設種類情報、診療科目を示す情報、店舗の種類（例えば、スーパー、薬局、文房具屋、コンビニ等）を示す情報、位置を示す位置情報、住所、悪臭の有無を示す情報、騒音を立てるか否かを示す情報等である。

受付部１２は、各種の指示や情報等を受け付ける。各種の指示や情報等は、例えば、特定情報である。特定情報とは、建物を特定する情報である。特定情報は、建物識別子でも良いし、建物の種類情報等でも良い。特定情報は、１または２以上の建物を特定する情報であれば良い。各種の指示や情報等は、例えば、格納部１１に格納される各種の情報である。

ここで、受け付けとは、通常、端末装置２からの受信であるが、キーボードやマウス、タッチパネルなどの入力デバイスから入力された情報の受け付け、光ディスクや磁気ディスク、半導体メモリなどの記録媒体から読み出された情報の受け付けなどを含む概念であると考えても良い。

処理部１３は、各種の処理を行う。各種の処理とは、例えば、スコア取得部１３１、取得部１３２が行う処理である。

スコア取得部１３１は、１または２以上の住環境スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、取得した住環境スコアを、建物識別子に対応付けてスコア格納部１１２に蓄積する。ここで、住環境スコアの取得とは、住環境スコアの算出でも良いし、複数のスコアから、住環境スコアを選択して、取得すること等でも良い。

スコア取得部１３１は、通常、スコア取得元情報格納部１１３のスコア取得元情報と外部情報格納部１１４の外部情報と建物情報格納部１１１の建物情報とを用いて、１以上の住環境スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、通常、建物情報格納部１１１に格納されている建物情報と、当該建物情報に対応付いている建物識別子に対応する外部情報とを、スコア取得元情報格納部１１３のスコア取得元情報に適用し、１以上の住環境スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、一の建物の２種類以上の住環境スコアを用いて、総合的な住環境スコアである住環境総合スコアを取得しても良い。スコア取得部１３１は、２種類以上の住環境スコアをパラメータとする増加関数により、住環境総合スコアを算出する。なお、かかる増加関数は、例えば、平均値算出の関数、加重平均算出の関数等である。

具体的には、スコア取得部１３１は、例えば、以下のように１以上の各住環境スコアを取得する。なお、以下の住環境スコアの取得アルゴリズムは一例であることは言うまでもない。
（１）地震スコア

地震スコアは、地震についてのスコアである。地震スコアは、例えば、地震の発生のし難さ、地震の発生のし易さ、地震に対する影響の受け難さ、地震に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、地震スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報を用いて地震スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報を取得し、当該過去地震情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該震度予測情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該地盤改良情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちのいずれか１以上の取得処理を行い、１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、地震スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去地震情報が示す過去の震災時の震度が大きいほど、低い値となる地震スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、震度予測情報が示す震度が大きいほど、低い値となる地震スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、地盤改良情報が示す地盤改良に関する情報が「地盤改良が行われていることを示す情報」であれば「地盤改良が行われていないことを示す情報」より、または地盤改良のレベルが高いことを示す情報であるほど、高い値となる地震スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する施工技術に関する情報、築年数の情報、施工に利用されている建材を示す情報、耐震技術を特定する情報、耐震工事の有無に関する情報、耐震工事の内容に関する情報（レベルでも良い）のうちの１以上の各情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、地震スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する築年数が少ないほど、高い値となる地震スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の有無に関する情報が「有」の場合は「無」の場合より、高い値となる地震スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の内容に関する情報が示すレベルが高い値ほど、高い値となる地震スコアを取得する。

なお、一の建物に対応する過去地震情報または震度予測情報または地盤改良情報は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報を含む地域の地域識別子と対になる過去地震情報または震度予測情報または地盤改良情報、一の建物の建物情報が有する地域識別子と対になる過去地震情報または震度予測情報または地盤改良情報、または一の建物の建物情報が有する住所を含む地域の地域識別子と対になる過去地震情報または震度予測情報または地盤改良情報である。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の住居の階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、洪水スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の住居の建物情報が有する階数が高いほど、低い値となる地震スコアを取得する。
（２）洪水スコア

洪水スコアは、洪水についてのスコアである。洪水スコアは、例えば、洪水の発生のし難さ、洪水の発生のし易さ、洪水に対する影響の受け難さ、洪水に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去浸水情報、浸水予測情報、治水計画情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、洪水スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去浸水情報、浸水予測情報、治水計画情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去浸水情報、浸水予測情報、治水計画情報のうちの１種類以上の情報を用いて洪水スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去浸水情報、浸水予測情報、治水計画情報を取得する処理、当該過去浸水情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該浸水予測情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちのいずれか１以上の取得処理を行い、当該治水計画情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、洪水スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去浸水情報が示す過去の浸水の有無を示す情報が「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる洪水スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去浸水情報が示す浸水の深さが深いほど、低い値となる洪水スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、浸水予測情報が示す浸水の有無の予測を示す情報が「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる洪水スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、浸水予測情報が示す浸水の深さが深いほど、低い値となる洪水スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、治水計画情報が示す治水計画の有無を示す情報が「有」の場合は「無」の場合より、高い値となる洪水スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、治水計画情報が示す治水計画の規模のランクが高いほど、高い値となる洪水スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する階数を示す情報、または高度情報（水抜０ｍからの高さ）のうちの１以上の各情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、地震スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる洪水スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する高度情報（水抜０ｍからの高さ）が高いほど、高い値となる洪水スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の住居の階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、洪水スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の住居の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる洪水スコアを取得する。
（３）液状化スコア

液状化スコアは、液状化についてのスコアである。液状化スコアは、例えば、液状化の発生のし難さ、液状化の発生のし易さ、液状化に対する影響の受け難さ、液状化に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、液状化スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報のうちの１種類以上の情報を用いて液状化スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、地盤改良情報を取得し、当該過去地震情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該震度予測情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該地盤改良情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の処理を行い、１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、液状化スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去地震情報が示す過去の震災時の震度が大きいほど、低い値となる液状化スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、震度予測情報が示す震度が大きいほど、低い値となる液状化スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、地盤改良情報が示す地盤改良に関する情報が「地盤改良が行われていることを示す情報」であれば「地盤改良が行われていないことを示す情報」であるより、または地盤改良のレベルが高いことを示す情報であるほど、高い値となる液状化スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する施工技術に関する情報、築年数の情報、施工に利用されている建材を示す情報、耐震工事の有無に関する情報、耐震工事の内容に関する情報（レベルでも良い）のうちの１以上の各情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、液状化スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する築年数が少ないほど、高い値となる液状化スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の有無に関する情報が「有」の場合は「無」の場合より、高い値となる液状化スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の内容に関する情報が示すレベルが高い値ほど、高い値となる液状化スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の住居の階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、液状化スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の住居の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる液状化スコアを取得する。
（４）津波スコア

津波スコアは、津波についてのスコアである。津波スコアは、例えば、津波の発生のし難さ、津波の発生のし易さ、津波に対する影響の受け難さ、津波に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去地震情報、震度予測情報、過去津波情報、津波予測情報、津波対策計画情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、津波スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、過去津波情報、津波予測情報、津波対策計画情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去地震情報、震度予測情報、過去津波情報、津波予測情報、津波対策計画情報のうちの１種類以上の情報を用いて津波スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去地震情報、震度予測情報、過去津波情報、津波予測情報、津波対策計画情報を取得し、当該過去地震情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該震度予測情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該過去津波情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該津波予測情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該津波対策計画情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、取得した１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、津波スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去地震情報が示す過去の震災時の震度が大きいほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、震度予測情報が示す震度が大きいほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去津波情報が示す情報が津波「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去津波情報が示す情報が浸水「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去津波情報が示す津波の高さが高いほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去津波情報が示す浸水の深さが深いほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去津波情報が示す津波の程度が大きいほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、津波予測情報が示す情報が津波「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、津波予測情報が示す津波の高さが高いほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、津波予測情報が示す津波の程度が大きいほど、低い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、津波対策計画情報が示す情報が津波対策計画「有」の場合は「無」の場合より、高い値となる津波スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、津波対策計画情報が示す津波対策計画の規模のランクが大きいほど、高い値となる津波スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、津波スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる津波スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の住居の階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、津波スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の住居の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる津波スコアを取得する。
（５）土砂災害スコア

土砂災害スコアは、土砂災害に関するスコアである。土砂災害スコアは、例えば、土砂災害の発生のし難さ、土砂災害の発生のし易さ、土砂災害に対する影響の受け難さ、土砂災害に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去土砂災害情報、土砂警戒情報、土砂災害対策情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、土砂災害スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去土砂災害情報、土砂警戒情報、土砂災害対策情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去土砂災害情報、土砂警戒情報、土砂災害対策情報のうちの１種類以上の情報を用いて土砂災害スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去土砂災害情報、土砂警戒情報、土砂災害対策情報を取得し、当該過去土砂災害情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該土砂警戒情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該土砂災害対策情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、当該１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、土砂災害スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去土砂災害情報が示す過去の土砂災害が「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる土砂災害スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去土砂災害情報が示す過去の土砂災害の程度が大きいほど、低い値となる土砂災害スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、土砂警戒情報が示す土砂警戒の指定が「有」を示す場合は「無」の場合より、低い値となる土砂災害スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、土砂災害対策情報が土砂災害対策「有」を示す場合は「無」の場合より、高い値となる土砂災害スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、土砂災害対策情報が示す土砂災害対策の規模のランクが高いほど、高い値となる土砂災害スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する住所または位置情報と、土砂災害が発生した地点を示す位置情報とから、一の建物と土砂災害が発生した地点との距離を算出し、当該距離を用いて、土砂災害スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、通常、上記距離が短いほど、低い値となる土砂災害スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の住居の階数を示す情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、土砂災害スコアを算出する。スコア取得部１３１は、通常、一の住居の建物情報が有する階数が高いほど、高い値となる土砂災害スコアを取得する。
（６）火事スコア

火事スコアは、火事に関するスコアである。火事スコアは、例えば、火事の発生のし難さ、火事の発生のし易さ、火事に対する影響の受け難さ、火事に対する影響の受け易さ等を示すスコアである、と考えても良い。

スコア取得部１３１は、例えば、過去火災情報、消火栓設置情報、施設情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、地震スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去火災情報、消火栓設置情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該過去火災情報、消火栓設置情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を用いて火事スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する過去火災情報、消火栓設置情報を取得し、当該過去火災情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該消火栓設置情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該消火栓設置情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、取得した１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、火事スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、過去火災情報が示す過去の火災が「有」の場合は「無」の場合より、低い値となる火事スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、過去火災情報が示す過去の火事の発生件数または発生率が多いほど、低い値となる火事スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、消火栓設置情報が示す消火栓の位置と、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置とから、両者の距離を算出し、距離が遠いほど、低い値となる火事スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置に最も近い施設種類情報「消防署」の施設情報を施設情報格納部１１４ｏから検索し、当該施設情報が有する位置情報または住所と一の建物の建物情報が有する位置情報または住所とから両者の距離を算出し、当該距離を用いて、火事スコアを取得する。なお、通常、スコア取得部１３１は、当該距離が遠いほど、低い火事スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する施工技術に関する情報、築年数の情報、施工に利用されている建材を示す情報のうちの１以上の各情報に対応する、スコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、火事スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する築年数が少ないほど、高い値となる火事スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の有無に関する情報が「有」の場合は「無」の場合より、高い値となる火事スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、通常、一の建物の建物情報が有する耐震工事の内容に関する情報が示すレベルが高い値ほど、高い値となる火事スコアを取得する。
（７）治安スコア

治安スコアは、治安に関するスコアである。治安スコアは、治安の良し悪しに関するスコアである。

スコア取得部１３１は、例えば、犯罪情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、治安スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する犯罪情報を犯罪情報格納部１１４ｉから取得し、当該犯罪情報を用いて治安スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する犯罪情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、治安スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、犯罪情報が示す犯罪の発生件数または発生率が大きい値ほど、低い値となる治安スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、犯罪情報が示す情報が犯罪「有」の場合には、「無」の場合より、低い値となる治安スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、犯罪情報が示す犯罪の発生に関するランクが高い（犯罪が発生し易い）ほど、低い値となる治安スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置と、犯罪発生率が閾値以上または閾値より高い１以上の各地点を示す位置情報が示す位置との距離を算出し、最も短い両者の距離を取得し、当該距離を用いて治安スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、当該距離が遠いほど、高い治安スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、例えば、「治安スコア＝ｆ（犯罪情報が示す犯罪の発生件数または発生率，上記の両者の距離）」により、治安スコアを算出する。なお、ｆは、通常、発生件数または発生率をパラメータとする減少関数であり、上記の両者の距離をパラメータとする増加関数である。
（８）交通事故スコア

交通事故スコアは、交通事故に関するスコアである。交通事故スコアは、建物の付近の交通事故の多少に関するスコアである。交通事故スコアは、建物が存在する地域の交通事故の多少に関するスコアでも良い。

スコア取得部１３１は、例えば、交通事故情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、交通事故スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する交通事故情報を交通事故情報格納部１１４ｊから取得し、当該交通事故を用いて交通事故スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する交通事故情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得し、当該スコアの加算量または減算量を用いて、交通事故スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、通常、交通事故情報が示す交通事故の発生件数または発生率または死亡事故数または死亡事故数が多いほど、低い値となる交通事故スコアを取得する。スコア取得部１３１は、通常、交通事故情報が示す交通事故の発生に関するランクが高い（交通事故が発生し易い）ほど、低い値となる交通事故スコアを取得する。

また、スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置と、交通事故発生率が閾値以上または閾値より高い１以上の各地点を示す位置情報が示す位置との距離を算出し、最も短い両者の距離を取得し、当該距離を用いて交通事故スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、当該距離が遠いほど、高い交通事故スコアを取得する。また、スコア取得部１３１は、例えば、「交通事故スコア＝ｆ（交通事故情報が示す交通事故の発生件数または発生率，上記の両者の距離）」により、治安スコアを算出する。なお、ｆは、通常、発生件数または発生率をパラメータとする減少関数であり、上記の両者の距離をパラメータとする増加関数である。
（９）利便性スコア

利便性スコアは、利便性に関するスコアである。利便性スコアは、例えば、生活のし難さ、生活のし易さ等を示すスコアである、と考えても良い。利便性スコアは、例えば、最寄り駅が近いほど、閾値以内の距離または移動時間内に存在する駅が多いほど、最寄りのバス停が近いほど、周辺道路の渋滞が少ないほど、スーパーやデパート等の買物拠点が近いほど、閾値以内の距離または移動時間内に存在する買物拠点が多いほど、閾値以内の距離または移動時間内に存在する医療機関の数が多いほど、最も近い医療機関までの距離または移動時間が小さいほど、高くなるスコアである。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、駅情報、バス停情報、渋滞履歴情報、施設情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、利便性スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、駅情報、バス停情報、渋滞履歴情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該開発計画情報、駅情報、バス停情報、渋滞履歴情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を用いて利便性スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、渋滞履歴情報を取得し、当該開発計画情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該渋滞履歴情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、当該１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、利便性スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置情報に対応する１または２以上の駅情報を駅情報格納部１１４ｌから取得し、当該１以上の駅情報を用いて、利便性スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置に存在する駅の数が多いほど、最寄りの駅までの距離または移動時間が小さいほど、高いスコアとなる利便性スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置情報に対応する１または２以上のバス停情報をバス停情報格納部１１４ｍから取得し、当該１以上のバス停情報を用いて、利便性スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置に存在するバス停の数が多いほど、最寄りのバス停までの距離または移動時間が小さいほど、高いスコアとなる利便性スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置に最も近い施設種類情報「医療機関」の施設情報を施設情報格納部１１４ｏから検索し、一の建物と当該医療機関との距離または移動時間を算出し、当該距離または移動時間が小さいほど、高いスコアとなる利便性スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より近い位置に存在する医療機関を、施設情報格納部１１４ｏから検索し、当該医療機関の数が多いほど、または当該医療機関の種類（例えば、眼科、内科、外科、耳鼻科など）が多いほど、高いスコアとなる利便性スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、「利便性＝ｆ（最寄りの駅までの距離または移動時間，最寄りのバス停までの距離または移動時間，最寄りの医療機関までの距離または移動時間）」により、利便性スコアを算出する。なお、ｆは、通常、各引数をパラメータとする減少関数である。
（１０）育児スコア

育児スコアは、育児に関するスコアである。育児スコアは、例えば、育児のし難さ、育児のし易さ等を示すスコアである、と考えても良い。育児スコアは、例えば、当該地域の待機児童数が少ないほど、当該地域の育児支援制度が有るほど、当該建物から通学可能な幼稚園または保育園の数が多いほど、当該建物から通学可能な各幼稚園または各保育園の入園者数が多いほど、高くなるスコアである。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する学校情報、待機児童情報、育児支援情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、育児スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する学校情報、待機児童情報、育児支援情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該学校情報、待機児童情報、育児支援情報のうちの１種類以上の情報を用いて育児スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する待機児童情報、育児支援情報を取得し、当該待機児童情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該育児支援情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、取得した１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、育児スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置情報に対応する１または２以上の学校情報であり、種類「保育園」または「幼稚園」に対応する１以上の学校情報を学校情報格納部１１４ｆから取得し、当該１以上の学校情報を用いて、育児スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置に存在する「保育園」または「幼稚園」の数が多いほど、取得した１以上の各学校情報が有する入園者数の合計が多いほど、高いスコアとなる育児スコアを取得する。
（１１）教育スコア

教育スコアは、教育に関するスコアである。教育スコアは、例えば、教育のし難さ、教育のし易さ、教育レベル等を示すスコアである、と考えても良い。教育スコアは、例えば、建物が所属する地域から通学可能な公立学校の偏差値が高いほど、建物が所属する地域から通学可能な公立学校までの距離が近いほど、建物から通学可能な距離または移動時間にある通学可能な私立学校への距離が近いほど、当該私立学校の偏差値が高いほど、建物から通学可能な距離または移動時間にある通学可能な私立学校の数が多いほど、高くなるスコアである。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する学校情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、教育スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する地域と対になり、種類「公立」に対応する学校情報を学校情報格納部１１４ｆから取得し、また、種類「私立」に対応する学校情報であり、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい位置に対応する学校情報を学校情報格納部１１４ｆから取得し、取得した１以上の各学校情報が有する位置または住所を用いて、当該建物との距離または移動時間を算出する。また、スコア取得部１３１は、例えば、取得した１以上の各学校情報が有する偏差値を取得する。そして、スコア取得部１３１は、当該建物との距離または移動時間、偏差値を用いて、教育スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、当該建物との距離または移動時間が小さいほど、偏差値が高いほど、高い教育スコアを取得する。スコア取得部１３１は、例えば、「教育スコア＝ｆ（公立学校までの距離または移動時間,公立学校の偏差値，閾値以内または閾値より小さい位置に対応する私立学校の数，閾値以内または閾値より小さい位置に対応する私立学校の中の最高の偏差値）」により教育スコアを算出する。なお、かかる関数ｆは、公立学校までの距離または移動時間をパラメータとする減少関数であり、公立学校の偏差値、閾値以内または閾値より小さい位置に対応する私立学校の数、閾値以内または閾値より小さい位置に対応する私立学校の中の最高の偏差値をパラメータとする増加関数である。
（１２）公害スコア

公害スコアは、公害に関するスコアである。公害スコアは、例えば、騒音の程度、悪臭の有無、悪臭の程度等を示すスコアである、と考えても良い。公害スコアは、例えば、当該地域の周辺の開発計画があるほど、当該地域の周辺の開発計画の数が多いほど、周辺の公害可能性のある施設の数が多いほど、当該施設までの距離が近いほど、低くなるスコアである。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、施設情報のうちの１種類以上の情報、および建物情報をスコア取得元情報に適用し、公害スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を外部情報格納部１１４から取得し、当該開発計画情報、施設情報のうちの１種類以上の情報を用いて公害スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物に対応する開発計画情報、施設情報を取得し、当該開発計画情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理、当該施設情報に対応するスコアの加算量または減算量をスコア取得元情報から取得する処理のうちの１以上の取得処理を行い、取得した１以上のスコアの加算量または減算量を用いて、公害スコアを算出する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置情報に対応する１または２以上の開発計画情報を開発計画情報格納部１１４ｋから取得し、当該１以上の開発計画情報を用いて、公害スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、取得した開発計画情報の数が多いほど、低いスコアとなる公害スコアを取得する。

スコア取得部１３１は、例えば、一の建物の建物情報が有する位置情報または住所が示す位置から閾値以内または閾値より小さい距離または移動時間の位置情報に対応する１または２以上の施設情報であり、種類「工場」に対応する１以上の施設情報を施設情報格納部１１４ｏから取得し、当該１以上の施設情報を用いて、公害スコアを取得する。なお、スコア取得部１３１は、通常、取得した施設情報の数が多いほど、低いスコアとなる公害スコアを取得する。

取得部１３２は、特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを格納部１１から取得する。取得部１３２は、例えば、受付部１２が受け付けた建物識別子である特定情報と対になる１以上の住環境スコアをスコア格納部１１２から取得する。また、取得部１３２は、例えば、受付部１２が受け付けた特定情報（例えば、地区識別子、種類情報）と対になる１以上の建物識別子を建物情報格納部１１１から取得し、当該１以上の各建物識別子ごとに、建物識別子と対になる１以上の住環境スコアをスコア格納部１１２から取得する。

出力部１４は、取得部１３２が取得した１以上の住環境スコアを出力する。ここで、出力とは、通常、端末装置２への送信であるが、ディスプレイへの表示、プロジェクターを用いた投影、プリンタでの印字、音出力、記録媒体への蓄積、他の処理装置や他のプログラムなどへの処理結果の引渡しなどを含む概念である、と考えても良い。

端末装置２を構成する端末格納部２１には、各種の情報が格納される。各種の情報とは、例えば、ユーザを識別するユーザ識別子である。ユーザ識別子は、例えば、ユーザＩＤ、メールアドレス、端末装置２のＩＤ（ＭＡＣアドレス）、ＩＰアドレス、氏名等である。

端末受付部２２は、ユーザから情報や指示等を受け付ける。情報や指示等とは、例えば、建物識別子、特定情報などである。なお、特定情報は、建物識別子でも良い。

情報や指示等の入力手段は、タッチパネルやキーボードやマウスやメニュー画面によるもの等、何でも良い。

端末処理部２３は、各種の処理を行う。各種の処理とは、例えば、端末受付部２２が受け付けた指示や情報に応じた処理を行う。端末処理部２３は、例えば、端末受付部２２が受け付けた指示や情報を用いて、情報処理装置１に送信する指示を構成する。端末処理部２３は、例えば、端末受付部２２が受け付けた特定情報を用いて、送信する特定情報を構成する。端末処理部２３は、端末受付部２２が受け付けた指示や情報に無関係な処理を行っても良い。端末処理部２３は、例えば、端末受信部２５が受信した情報から出力する情報を構成する。なお、端末処理部２３が行う処理は問わない。

端末送信部２４は、端末処理部２３が構成した指示等を情報処理装置１に送信する。

端末受信部２５は、各種の情報を情報処理装置１から受信する。各種の情報とは、例えば、１以上の住環境スコアである。各種の情報とは、例えば、建物情報の全部または一部である。

端末出力部２６は、端末受信部２５が受信した情報を出力する。端末出力部２６は、端末処理部２３が構成した情報を出力しても良い。

なお、ここで、出力とは、ディスプレイへの表示、プロジェクターを用いた投影、プリンタでの印字、音出力、外部の装置への送信、記録媒体への蓄積、他の処理装置や他のプログラムなどへの処理結果の引渡しなどを含む概念である。

格納部１１、建物情報格納部１１１、スコア格納部１１２、スコア取得元情報格納部１１３、外部情報格納部１１４、過去地震情報格納部１１４１、震度予測情報格納部１１４２、過去浸水情報格納部１１４３、浸水予測情報格納部１１４４、治水計画情報格納部１１４５、地盤改良情報格納部１１４６、過去津波情報格納部１１４７、津波予測情報格納部１１４８、津波対策計画情報格納部１１４９、過去土砂災害情報格納部１１４ａ、土砂警戒情報格納部１１４ｂ、土砂災害対策情報格納部１１４ｃ、過去火災情報格納部１１４ｄ、消火栓設置情報格納部１１４ｅ、学校情報格納部１１４ｆ、待機児童情報格納部１１４ｇ、育児支援情報格納部１１４ｈ、犯罪情報格納部１１４ｉ、交通事故情報格納部１１４ｊ、開発計画情報格納部１１４ｋ、駅情報格納部１１４ｌ、バス停情報格納部１１４ｍ、渋滞履歴情報格納部１１４ｎ、施設情報格納部１１４ｏ、および端末格納部２１は、不揮発性の記録媒体が好適であるが、揮発性の記録媒体でも実現可能である。

格納部１１等に情報が記憶される過程は問わない。例えば、記録媒体を介して情報が格納部１１等で記憶されるようになってもよく、通信回線等を介して送信された情報が格納部１１等で記憶されるようになってもよく、あるいは、入力デバイスを介して入力された情報が格納部１１等で記憶されるようになってもよい。

受付部１２、および端末受信部２５は、通常、無線または有線の通信手段で実現されるが、放送を受信する手段で実現されても良い。

処理部１３、スコア取得部１３１、取得部１３２、および端末処理部２３は、通常、ＭＰＵやメモリ等から実現され得る。処理部１３の処理手順は、通常、ソフトウェアで実現され、当該ソフトウェアはＲＯＭ等の記録媒体に記録されている。但し、ハードウェア（専用回路）で実現しても良い。

出力部１４、および端末送信部２４は、通常、無線または有線の通信手段で実現されるが、放送手段で実現されても良い。

端末受付部２２は、タッチパネルやキーボード等の入力手段のデバイスドライバーや、メニュー画面の制御ソフトウェア等で実現され得る。

端末出力部２６は、ディスプレイやスピーカー等の出力デバイスを含むと考えても含まないと考えても良い。端末出力部２６は、出力デバイスのドライバーソフトまたは、出力デバイスのドライバーソフトと出力デバイス等で実現され得る。

次に、情報処理システムＡの動作について説明する。まず、情報処理装置１の動作について、図４のフローチャートを用いて説明する。

（ステップＳ４０１）処理部１３は、各建物の住環境スコアを取得するタイミングであるか否かを判断する。住環境スコアを取得するタイミングであればステップＳ４０２に行き、住環境スコアを取得するタイミングでなければステップＳ４１３に行く。なお、住環境スコアを取得するタイミングは、例えば、情報処理装置１の管理者等からの指示を受け付けた場合、予め決められた時刻になった場合等であるが、そのタイミングは問わない。

（ステップＳ４０２）スコア取得部１３１は、カウンタｉに１を代入する。

（ステップＳ４０３）スコア取得部１３１は、ｉ番目の建物情報が建物情報格納部１１１に存在するか否かを判断する。ｉ番目の建物情報が存在する場合はステップＳ４０４に行き、存在しない場合はステップＳ４０１に戻る。

（ステップＳ４０４）スコア取得部１３１は、ｉ番目の建物情報を建物情報格納部１１１から取得する。

（ステップＳ４０５）スコア取得部１３１は、カウンタｊに１を代入する。

（ステップＳ４０６）スコア取得部１３１は、取得すべきｊ番目の住環境スコアが存在するか否かを判断する。ｊ番目の住環境スコアが存在する場合はステップＳ４０７に行き、ｊ番目の住環境スコアが存在しない場合はステップＳ４１１に行く。

（ステップＳ４０７）スコア取得部１３１は、ｊ番目の住環境スコアの取得のために使用する１種類以上の外部情報であり、ｉ番目の建物情報に対応する１以上の外部情報を外部情報格納部１１４から取得する。

（ステップＳ４０８）スコア取得部１３１は、ｊ番目の住環境スコアの取得のために使用する１以上のスコア取得元情報をスコア取得元情報格納部１１３から取得する。

（ステップＳ４０９）スコア取得部１３１は、ステップＳ４０７で取得した１以上の外部情報およびｉ番目の建物情報を、ステップＳ４０８で取得した１以上のスコア取得元情報に適用し、ｊ番目の住環境スコアを取得する。そして、スコア取得部１３１は、ｉ番目の建物情報に対応する建物識別子に対応付けて、当該ｊ番目の住環境スコアを蓄積する。なお、蓄積先は、例えば、スコア格納部１１２であるが、外部の装置でも良い。

（ステップＳ４１０）スコア取得部１３１は、カウンタｊを１、インクリメントする。ステップＳ４０６に戻る。

（ステップＳ４１１）スコア取得部１３１は、ｉ番目の建物情報に対応する建物の２以上の住環境スコアを用いて、当該建物の住環境総合スコアを算出する。

（ステップＳ４１２）スコア取得部１３１は、カウンタｉを１、インクリメントする。ステップＳ４０３に戻る。

（ステップＳ４１３）受付部１２は、端末装置２から特定情報を受信したか否かを判断する。特定情報を受信した場合はステップＳ４１４に行き、特定情報を受信しなかった場合はステップＳ４０１に戻る。

（ステップＳ４１４）取得部１３２は、カウンタｉに１を代入する。

（ステップＳ４１５）取得部１３２は、ステップＳ４１３で受信された特定情報に対応するｉ番目の建物識別子が存在するか否かを判断する。ｉ番目の建物識別子が存在する場合はステップＳ４１６に行き、ｉ番目の建物識別子が存在しない場合はステップＳ４２１に行く。

（ステップＳ４１６）取得部１３２は、ステップＳ４１３で受信された特定情報に対応するｉ番目の建物識別子を取得する。

（ステップＳ４１７）取得部１３２は、ｉ番目の建物識別子と対になる１以上の住環境スコアをスコア格納部１１２から取得する。

（ステップＳ４１８）取得部１３２は、ｉ番目の建物識別子に対応する建物情報を建物情報格納部１１１から取得する。

（ステップＳ４１９）取得部１３２は、１以上の住環境スコアを含む情報であり、ｉ番目の建物の情報を構成する。なお、かかる情報は、送信される情報を構成する。

（ステップＳ４２０）取得部１３２は、カウンタｉを１、インクリメントする。ステップＳ４１５に戻る。

（ステップＳ４２１）取得部１３２は、ステップＳ４１９で構成された１以上の建物の情報を用いて、送信する情報を構成する。

（ステップＳ４２２）出力部１４は、ステップＳ４２１で構成された情報を、端末装置２に送信する。ステップＳ４０１に戻る。

なお、図４のフローチャートにおいて、電源オフや処理終了の割り込みにより処理は終了する。

次に、端末装置２の動作について、図５のフローチャートを用いて説明する。

（ステップＳ５０１）端末受付部２２は、ユーザから特定情報を受け付けたか否かを判断する。特定情報を受け付けた場合はステップＳ５０２に行き、特定情報を受け付けなかった場合はステップＳ５０１に戻る。

（ステップＳ５０２）端末処理部２３は、送信する特定情報を構成する。端末処理部２３は、例えば、端末格納部２１のユーザ識別子を読み出し、当該ユーザ識別子とステップＳ５０１で受け付けられた特定情報とを有する情報を構成する。

（ステップＳ５０３）端末送信部２４は、ステップＳ５０２で構成された特定情報を情報処理装置１に送信する。

（ステップＳ５０４）端末受信部２５は、情報を情報処理装置１から受信したか否かを判断する。情報を受信した場合はステップＳ５０５に行き、受信しなかった場合はステップＳ５０４に戻る。なお、受信された情報は、１以上の住環境スコアを含む。受信された情報は、通常、住環境スコアに対応付けて、住環境スコアの種類を特定する情報を含む。

（ステップＳ５０５）端末処理部２３は、ステップＳ５０４で受信された情報を用いて、出力する情報を構成する。

（ステップＳ５０６）端末出力部２６は、ステップＳ５０５で構成され情報を出力する。ステップＳ５０１に戻る。

なお、図５のフローチャートにおいて、電源オフや処理終了の割り込みにより処理は終了する。

以下、本実施の形態における情報処理システムＡの具体的な動作について説明する。情報処理システムＡの概念図は図１である。

今、建物情報格納部１１１には、図６に示す建物情報管理表が格納されている。建物情報管理表には、１以上の建物情報が格納される。建物情報は、ここでは、建物識別子、住所情報、位置情報、標高情報、地区識別子、施工技術情報、築年数情報、建材情報等を有する。

また、スコア格納部１１２には、図７に示す構造を有するスコア情報管理表が格納されている。スコア情報管理表には、「建物識別子」「住環境総合スコア」「地震スコア」「洪水スコア」「液状化スコア」「津波スコア」等を有するレコードが１以上格納される。

また、スコア取得元情報格納部１１３には、図８に示すスコア取得元情報管理表が格納される。スコア取得元情報管理表は、「ＩＤ」「情報の種類」「住環境スコア」「値」「増減情報」を有するレコードが１以上格納される。「ＩＤ」はレコードを識別する情報である。「情報の種類」は、情報（例えば、外部情報、建物情報内の情報）の種類を特定する情報である。「住環境スコア」は、増減情報が影響を与える住環境スコアを特定する情報である。「値」は外部情報の値または値の範囲を示す情報である。「増減情報」は、スコアに対して増加させる値、減少させる値を示す情報である。「増減情報」のａ，ｂ，ｃ，ｄ，ｅ，ｆ，ｇ，ｈ，ｉ，ｊ，ｋ，ｌ等は、正の数値である。

また、過去地震情報格納部１１４１には、図９に示す過去地震情報管理表が格納される。過去地震情報管理表は、「ＩＤ」「領域情報」「震度」「年月日」を有するレコードが１以上格納される。レコードは、過去の地震に関する情報である。「ＩＤ」はレコードを識別する情報である。「領域情報」は、領域を特定する情報であり、ここでは、矩形の領域の２点の位置情報（緯度,軽度）の組である。「年月日」は、地震の発生の年月日である。「年月日」は、時刻情報をも有しても良い。

さらに、震度予測情報格納部１１４２、過去浸水情報格納部１１４３、浸水予測情報格納部１１４４、治水計画情報格納部１１４５、地盤改良情報格納部１１４６、過去津波情報格納部１１４７、津波予測情報格納部１１４８、津波対策計画情報格納部１１４９、過去土砂災害情報格納部１１４ａ、土砂警戒情報格納部１１４ｂ、土砂災害対策情報格納部１１４ｃ、過去火災情報格納部１１４ｄ、消火栓設置情報格納部１１４ｅ、学校情報格納部１１４ｆ、待機児童情報格納部１１４ｇ、育児支援情報格納部１１４ｈ、犯罪情報格納部１１４ｉ、交通事故情報格納部１１４ｊ、開発計画情報格納部１１４ｋ、駅情報格納部１１４ｌ、バス停情報格納部１１４ｍ、渋滞履歴情報格納部１１４ｎ、施設情報格納部１１４ｏ等にも、各種の住環境スコアを取得するために使用される外部情報が格納されている、とする。

なお、過去地震情報管理表の過去地震情報や、他の外部情報は、例えば、行政等が運営する外部のサーバ装置から受信した情報、または外部のサーバ装置から受信した情報から取得した情報である。なお、かかる外部のサーバ装置は、例えば、非特許文献の覧に記載したウェブページを格納しているサーバ装置である。

かかる状況において、以下、２つの具体例について説明する。具体例１は、住環境スコアの算出を説明する例である。具体例２は、住環境スコアの出力を説明する例である。
（具体例１）

今、情報処理装置１の運営者は、住環境スコアの取得の指示を情報処理装置１に入力した、とする。すると、情報処理装置１の処理部１３は、各建物の住環境スコアを取得するタイミングである、と判断する。

次に、スコア取得部１３１は、１番目の建物情報を建物情報管理表（図６）から取得する。なお、１番目の建物情報は、建物識別子「Ｂ０１」を含む図６のレコードである。また、１番目の建物情報は、位置情報（ｘ_１，ｙ_１）、施工技術情報「Ｔ０１」、築年数情報「１６年」、建材情報「Ｍ０１」を含む。

次に、スコア取得部１３１は、建物識別子「Ｂ０１」と対になる位置情報（ｘ_１，ｙ_１）を図６から取得する。

次に、スコア取得部１３１は、図９の過去地震情報管理表の各レコードの領域情報が示す領域の中に、位置情報（ｘ_１，ｙ_１）が含まれるか否かを判断する。そして、スコア取得部１３１は、位置情報（ｘ_１，ｙ_１）が含まれる領域の領域情報と対になる震度をすべて取得する。

次に、スコア取得部１３１は、取得した震度の数「１３」、および最大の震度「３．５」を取得した、とする。

また、スコア取得部１３１は、図８のスコア取得元情報管理表を参照し、震度の数「１３」と対になる増減情報「−ｄ」、最大の震度「３．５」と対になる増減情報「＋ａ」を取得する。

また、スコア取得部１３１は、図８のスコア取得元情報管理表を参照し、施工技術情報「Ｔ０１」と対になる増減情報「＋ｅ」、築年数情報「１６年」と対になる増減情報「−ｈ」、建材情報「Ｍ０１」と対になる増減情報「＋ｉ」を取得する。

そして、スコア取得部１３１は、ここでは、例えば、基準値「３．０」に、取得した増減情報「−ｄ」、増減情報「＋ａ」、増減情報「＋ｅ」、増減情報「−ｈ」、増減情報「＋ｉ」を加算し、１番目の建物の地震スコア「３．７」を取得し、建物識別子「Ｂ０１」と対にして、当該地震スコア「３．７」をスコア情報管理表に蓄積した、とする。

また、スコア取得部１３１は、同様に、外部情報と建物情報をスコア取得元情報に適用し、１番目の建物の洪水スコア「４．５」、液状化スコア「５．０」、津波スコア「４．３」等を取得し、建物識別子「Ｂ０１」と対にして、スコア情報管理表に蓄積した、とする。

次に、スコア取得部１３１は、取得した地震スコア「３．７」、洪水スコア「４．５」、液状化スコア「５．０」、津波スコア「４．３」等を用いて、１番目の建物の住環境総合スコア「４．３」を算出し、建物識別子「Ｂ０１」と対にして、スコア情報管理表に蓄積した、とする。

さらに、スコア取得部１３１は、２番目以降の建物情報に対しても、１番目の建物情報と同様の処理を行い、住環境スコアおよび住環境総合スコアをスコア情報管理表に蓄積した、とする。

以上の処理により、図７のスコア情報管理表が構築された、とする。
（具体例２）

情報処理装置１に、図７のスコア情報管理表が格納されている状況において、図１０のように多数のマンションのリストが端末装置２に表示されている場合に、端末装置２のユーザは、図１０の１００１のマンションを選択した、とする。

すると、端末装置２の端末受付部２２は、ユーザから建物識別子「Ｂ０１」を含む特定情報を受け付ける。そして、端末処理部２３は、送信する特定情報を構成する。次に、端末送信部２４は、構成された特定情報を情報処理装置１に送信する。

次に、受付部１２は、端末装置２から特定情報を受信する。次に、取得部１３２は、受信された特定情報から建物識別子「Ｂ０１」を取得する。

次に、取得部１３２は、建物識別子「Ｂ０１」と対になる１以上の住環境スコアをスコア管理表から取得する。

次に、取得部１３２は、建物識別子「Ｂ０１」に対応する建物情報を建物情報管理表から取得する。

次に、取得部１３２は、送信する情報を構成する。送信する情報は、地震スコア「３．７」、洪水スコア「４．５」、液状化スコア「５．０」、津波スコア「４．３」等の住環境スコア、住環境総合スコア「４．３」、および建物情報の一部を含む。

次に、出力部１４は、構成された情報を端末装置２に送信する。

次に、端末受信部２５は、情報を情報処理装置１から受信する。そして、端末処理部２３は、受信された情報を用いて、出力する情報を構成する。次に、端末出力部２６は、構成され情報を出力する。ここで、住環境スコア等の出力例は図１１である。

以上、本実施の形態によれば、建物ごとの１以上の住環境スコアを出力できる。

また、本実施の形態によれば、建物ごとの住環境総合スコアを出力できる。

また、本実施の形態によれば、建物の中の階ごとの住環境スコアを出力できる。

また、本実施の形態によれば、建物の中の住居ごとの住環境スコアを出力できる。

さらに、本実施の形態によれば、住環境スコアを自動算出できる。

なお、本実施の形態における処理は、ソフトウェアで実現しても良い。そして、このソフトウェアをソフトウェアダウンロード等により配布しても良い。また、このソフトウェアをＣＤ−ＲＯＭなどの記録媒体に記録して流布しても良い。なお、このことは、本明細書における他の実施の形態においても該当する。なお、本実施の形態における情報処理装置１を実現するソフトウェアは、以下のようなプログラムである。つまり、このプログラムは、例えば、建物を識別する建物識別子と当該建物に関する建物情報に対応付けて、当該建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部にアクセス可能なコンピュータを、建物を特定する特定情報を受け付ける受付部と、前記特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを前記格納部から取得する取得部と、前記取得部が取得した１以上の住環境スコアを出力する出力部として機能させるためのプログラムである。

また、図１２は、本明細書で述べたプログラムを実行して、上述した種々の実施の形態の情報処理装置１等を実現するコンピュータの外観を示す。上述の実施の形態は、コンピュータハードウェア及びその上で実行されるコンピュータプログラムで実現され得る。図１２は、このコンピュータシステム３００の概観図であり、図１３は、システム３００のブロック図である。

図１２において、コンピュータシステム３００は、ＣＤ−ＲＯＭドライブを含むコンピュータ３０１と、キーボード３０２と、マウス３０３と、モニタ３０４とを含む。

図１３において、コンピュータ３０１は、ＣＤ−ＲＯＭドライブ３０１２に加えて、ＭＰＵ３０１３と、ＣＤ−ＲＯＭドライブ３０１２等に接続されたバス３０１４と、ブートアッププログラム等のプログラムを記憶するためのＲＯＭ３０１５と、ＭＰＵ３０１３に接続され、アプリケーションプログラムの命令を一時的に記憶するとともに一時記憶空間を提供するためのＲＡＭ３０１６と、アプリケーションプログラム、システムプログラム、及びデータを記憶するためのハードディスク３０１７とを含む。ここでは、図示しないが、コンピュータ３０１は、さらに、ＬＡＮへの接続を提供するネットワークカードを含んでも良い。

コンピュータシステム３００に、上述した実施の形態の情報処理装置１等の機能を実行させるプログラムは、ＣＤ−ＲＯＭ３１０１に記憶されて、ＣＤ−ＲＯＭドライブ３０１２に挿入され、さらにハードディスク３０１７に転送されても良い。これに代えて、プログラムは、図示しないネットワークを介してコンピュータ３０１に送信され、ハードディスク３０１７に記憶されても良い。プログラムは実行の際にＲＡＭ３０１６にロードされる。プログラムは、ＣＤ−ＲＯＭ３１０１またはネットワークから直接、ロードされても良い。

プログラムは、コンピュータ３０１に、上述した実施の形態の情報処理装置１等の機能を実行させるオペレーティングシステム（ＯＳ）、またはサードパーティープログラム等は、必ずしも含まなくても良い。プログラムは、制御された態様で適切な機能（モジュール）を呼び出し、所望の結果が得られるようにする命令の部分のみを含んでいれば良い。コンピュータシステム３００がどのように動作するかは周知であり、詳細な説明は省略する。

また、上記プログラムを実行するコンピュータは、単数であってもよく、複数であってもよい。すなわち、集中処理を行ってもよく、あるいは分散処理を行ってもよい。

また、上記各実施の形態において、一の装置に存在する２以上の通信手段は、物理的に一の媒体で実現されても良いことは言うまでもない。

また、上記各実施の形態において、各処理は、単一の装置によって集中処理されることによって実現されてもよく、あるいは、複数の装置によって分散処理されることによって実現されてもよい。

本発明は、以上の実施の形態に限定されることなく、種々の変更が可能であり、それらも本発明の範囲内に包含されるものであることは言うまでもない。

以上のように、本発明にかかる情報処理装置は、建物ごとの住環境スコアを出力できるという効果を有し、住宅情報の提供システム等として有用である。

１ 情報処理装置
２ 端末装置
１１ 格納部
１２ 受付部
１３ 処理部
１４ 出力部
２１ 端末格納部
２２ 端末受付部
２３ 端末処理部
２４ 端末送信部
２５ 端末受信部
２６ 端末出力部
１１１ 建物情報格納部
１１２ スコア格納部
１１３ スコア取得元情報格納部
１１４ 外部情報格納部
１１４１ 過去地震情報格納部
１１４２ 震度予測情報格納部
１１４３ 過去浸水情報格納部
１１４４ 浸水予測情報格納部
１１４５ 治水計画情報格納部
１１４６ 地盤改良情報格納部
１１４７ 過去津波情報格納部
１１４８ 津波予測情報格納部
１１４９ 津波対策計画情報格納部
１１４ａ 過去土砂災害情報格納部
１１４ｂ 土砂警戒情報格納部
１１４ｃ 土砂災害対策情報格納部
１１４ｄ 過去火災情報格納部
１１４ｅ 消火栓設置情報格納部
１１４ｆ 学校情報格納部
１１４ｇ 待機児童情報格納部
１１４ｈ 育児支援情報格納部
１１４ｉ 犯罪情報格納部
１１４ｊ 交通事故情報格納部
１１４ｋ 開発計画情報格納部
１１４ｌ 駅情報格納部
１１４ｍ バス停情報格納部
１１４ｎ 渋滞履歴情報格納部
１１４ｏ 施設情報格納部
１３１ スコア取得部
１３２ 取得部

Claims (19)

1. 建物を識別する建物識別子と当該建物に関する建物情報に対応付けて、当該建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部と、
   建物を特定する特定情報を受け付ける受付部と、
   前記特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを前記格納部から取得する取得部と、
   前記取得部が取得した１以上の住環境スコアを出力する出力部とを具備する情報処理装置。
2. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、災害への対応に関する災害スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
3. 前記災害スコアは、地震についての地震スコアである請求項２記載の情報処理装置。
4. 前記災害スコアは、洪水についての洪水スコアである請求項２記載の情報処理装置。
5. 前記災害スコアは、液状化についての液状化スコアである請求項２記載の情報処理装置。
6. 前記災害スコアは、津波についての津波スコアである請求項２記載の情報処理装置。
7. 前記災害スコアは、土砂災害についての土砂災害スコアである請求項２記載の情報処理装置。
8. 前記災害スコアは、火事に関する火事スコアである請求項２記載の情報処理装置。
9. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、治安に関する治安スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
10. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、交通事故に関する交通事故スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
11. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、住居の利便性に関する利便性スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
12. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、育児のし易さに関する育児スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
13. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、教育の良し悪しに関する教育スコアを含む請求項１記載の情報処理装置。
    報処理装置。
14. 前記格納部の１以上の住環境スコアは、公害に関する公害スコア含む請求項１記載の情報処理装置。
15. 前記格納部には、
    建物識別子と階を識別する階識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納される請求項１から請求項１４いずれか一項に記載の情報処理装置。
16. 前記格納部には、
    建物識別子と住居を識別する住居識別子とに対応付けて、１以上の住環境スコアが格納される請求項１から請求項１４いずれか一項に記載の情報処理装置。
17. 住環境に関する外部情報が格納される外部情報格納部と、
    建物に関する情報であり、建物を識別する建物識別子に対応付けられている建物情報が格納される建物情報格納部と、
    スコア取得元情報が格納されるスコア取得元情報格納部と、
    前記建物情報格納部に格納されている建物情報と、当該建物情報に対応付いている建物識別子に対応する外部情報とを、前記スコア取得元情報格納部のスコア取得元情報に適用し、１以上の住環境スコアを取得するスコア取得部とをさらに具備し、
    前記格納部の１以上の住環境スコアは、前記スコア取得部が取得した住環境スコアである請求項１から請求項１６いずれか一項に記載の情報処理装置。
18. 建物を識別する建物識別子と当該建物に関する建物情報に対応付けて、当該建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部と、受付部と、取得部と、出力部とにより実現される情報処理方法であって、
    前記受付部が、建物を特定する特定情報を受け付ける受付ステップと、
    前記取得部が、前記特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを前記格納部から取得する取得ステップと、
    前記出力部が、前記取得ステップで取得された１以上の住環境スコアを出力する出力ステップとを具備する情報処理方法。
19. 建物を識別する建物識別子と当該建物に関する建物情報に対応付けて、当該建物の住環境に関する１以上の住環境スコアが格納される格納部にアクセス可能なコンピュータを、
    建物を特定する特定情報を受け付ける受付部と、
    前記特定情報に対応する建物識別子と対になる１以上の住環境スコアを前記格納部から取得する取得部と、
    前記取得部が取得した１以上の住環境スコアを出力する出力部として機能させるためのプログラム。