JP2014109164A - Apartment house - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、複数階にわたって積層された複数の住戸と、該積層された複数の住戸を貫通するように配置された排水縦管と、を備えた集合住宅に係り、詳しくは、該排水縦管の配置に関する。 The present invention relates to an apartment house comprising a plurality of dwelling units stacked over a plurality of floors, and drainage vertical pipes arranged so as to penetrate through the plurality of stacked dwelling units. Related to the arrangement.
従来、複数階にわたって住戸が積層されてなる集合住宅(つまり、高層マンションや中層マンションや低層マンション)においては、上階から下階へ各住戸を貫くように排水縦管が配管されている(例えば、特許文献1及び2参照)。
Conventionally, in multi-story apartment houses (that is, high-rise apartments, middle-rise apartments, and low-rise apartments), drainage vertical pipes are piped through each unit from the upper floor to the lower floor (for example,
図5は、従来の集合住宅における排水縦管の配置位置等の一例を説明するための平面図であるが、図示の住戸においては、排水縦管P20,…は、トイレ21や浴室22や洗面台23や台所流し24などの水回りの近傍にそれぞれ分散して配置されている(以下、“従来例1”とする)。
FIG. 5 is a plan view for explaining an example of an arrangement position and the like of drainage vertical pipes in a conventional apartment house. In the illustrated dwelling unit, drainage vertical pipes P 20 ,. Dispersed in the vicinity of water such as the
これに対し、建物のスケルトン(つまり、梁や柱や床等の構造躯体)とインフィル(住戸の内装や設備)とを分離させるようにしたスケルトン・インフィル住宅(SI住宅)があり、該SI住宅では、排水縦管やその他の縦管は住戸の専用部分でなく共用部分に配置されている。図6は、SI住宅における排水縦管の配置位置等の一例を説明するための平面図であり、図示のSI住宅では排水縦管P30等はアルコーブ30に面する位置に配置されている。そして、トイレ31や浴室32や洗面台33等の水回りと排水縦管P30とは二重床の下方空間に配置された排水横管(不図示)によって連結されている(以下、“従来例2”とする)。
On the other hand, there is a skeleton infill house (SI house) in which a building skeleton (that is, a structural frame such as a beam, a column, or a floor) and an infill (interior and equipment of a dwelling unit) are separated. Then, drainage vertical pipes and other vertical pipes are arranged not in the exclusive part of the dwelling unit but in the common part. Figure 6 is a plan view illustrating an example of an arrangement position of the drainage vertical tube in SI housing, the SI housing illustrated drainage vertical pipe P 30 and the like is disposed at a position facing the
ところで、前記従来例1の場合は、住戸をリフォームをしようとした場合、排水縦管P20,…の位置を変更することができないので、トイレ21や浴室22や洗面台23や台所流し24などの水回りの位置も変更することができず、その分、リフォームの自由度が制約されてしまうという問題があった。
Incidentally, the case of the conventional example 1, if you try to reform the dwelling, drainage vertical pipe P 20, it is not possible to change the ... position of
これに対し、前記従来例2の場合は、リフォームの際にはトイレ31や浴室32や洗面台33等の水回り位置を自由に変更することが可能である。しかし、排水横管には排水のための勾配(以下、“排水用勾配”とする)をつけておく必要があり、排水縦管P30が共用部分に配置されていることから該排水横管の距離も長くなるため二重床の下方空間の高さ寸法(つまり、懐高さ。図4の符号B参照)を大きくしなければならず、その分、各住戸の天井高(つまり、床面から天井面までの高さ)が低くなったり階高(つまり、ある階の床面から、その直上階の床面までの高さ)が高くなったりしてしまうという問題があった。
On the other hand, in the case of the above-mentioned conventional example 2, it is possible to freely change the water position of the
本発明は、上述の問題を解消することのできる集合住宅を提供することを目的とするものである。 An object of the present invention is to provide a housing complex that can solve the above-described problems.
請求項1に係る発明は、図1及び図3(b) に例示するものであって、複数階にわたって積層された複数の住戸(Ai,…)と、該積層された複数の住戸(Ai,…)を貫通するように配置された排水縦管(P1)と、を備えた集合住宅(1)において、
玄関たたき部(2)の少なくとも一部が前記排水縦管(P1)と玄関扉(3)との間に位置するように、該排水縦管(P1)は該玄関たたき部(2)に隣接する部分に配置されたことを特徴とする。
The invention according to
Entrance seared portion at least partially the drainage vertical pipe (2) so as to be positioned between the (P 1) and the entrance door (3), drainage vertical pipe (P 1) is the entrance swatter section (2) It is characterized by being arranged in a part adjacent to
請求項2に係る発明は、請求項1に係る発明において、共用廊下(5)とアルコーブ(6)と前記玄関たたき部(2)とが梁間方向(y)に沿って順に配置されてなることを特徴とする。
The invention according to
請求項3に係る発明は、請求項1又は2に係る発明において、前記排水縦管(P1)は複数本配置され、該複数本の配水縦管(P1)の内の1本は排水に使用され、他の排水縦管は予備の縦管として未使用のまま存置される、ことを特徴とする。
The invention according to
なお、括弧内の番号などは、図面における対応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述は図面上の記載に限定拘束されるものではない。 Note that the numbers in parentheses are for the sake of convenience indicating the corresponding elements in the drawings, and therefore the present description is not limited to the descriptions on the drawings.
請求項1及び2に係る発明によれば、前記排水縦管は前記玄関たたき部に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管が(前記玄関たたき部の外側である)共用廊下やアルコーブに配置されている場合に比べて該排水縦管から水回り(例えば、トイレや浴室や洗面台や台所流しなど)までの距離を短くでき、排水横管を短くできる。その結果、排水用勾配を確保するための二重床の下方空間の高さ寸法を小さくでき、その分、各住戸の天井高を高くしたり、階高を低くしたりすることができる。
According to the invention according to
請求項3に係る発明によれば、将来、排水縦管を更新する必要が生じた場合に更新の工事を簡単に行うことができる。
According to the invention which concerns on
以下、図1乃至図4に沿って、本発明の実施の形態について説明する。 Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described with reference to FIGS.
本発明に係る集合住宅は、図3(a) に符号1で例示するものであって、複数階にわたって積層された複数の住戸Ai,…を備えており、該積層された複数の住戸Ai,…を貫通するように配置された排水縦管P1を備えている。そして、図1及び図2に例示するように、玄関のたたき部(本明細書においては“玄関たたき部”とする)2の少なくとも一部が前記排水縦管P1と玄関扉3との間に位置するように、該排水縦管P1は該玄関たたき部2に隣接する部分(つまり、玄関扉3から玄関たたき部2に入って該玄関扉3が配置された位置よりも少し奥まった部分であって、例えば、下足入れ4の横などであって、好ましくは、玄関たたき部2に面する部分。)に配置されている。つまり、該排水縦管P1は、前記玄関たたき部2の縁部であって、前記玄関扉3が配置されている縁部以外の縁部に沿って配置されている。玄関たたき部2の形状としては、四角形や四角形以外の形状があり得るが、玄関たたき部2が四角形であるとした場合、玄関たたき部2の縁部は図2に符号2a,2b,2c,2dで示すように4つあるので、排水縦管P1は、前記玄関扉3が配置されている縁部2a以外の3つの縁部2b,2c,2dのいずれかに沿うように配置すると良い。この場合、図3(b) に例示するように、共用廊下5に沿って桁行き方向xに複数の住戸A1,…が隣接させ、共用廊下5とアルコーブ6と玄関たたき部2とが梁間方向yに沿って順次配置されるようにすると良い。なお、図1及び図2では玄関たたき部2に面するように下足入れ4が配置されており、該下足入れ4の奥(つまり、梁間方向yの方向)に排水縦管P1が配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、排水縦管P1が下足入れ4の奥ではなく手前に配置されていても良く、該排水縦管P1が下足入れ4に隣接しない位置に配置されていても良く、さらには、下足入れ4が配置されていなくても良い。また、図1及び図2では、上がり框7は玄関扉3に対向する位置に配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、他の場所に配置されていても良い。
The housing complex according to the present invention is illustrated by
本発明によれば、前記排水縦管P1は前記玄関たたき部2に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管P1が(前記玄関たたき部2の外側である)共用廊下5やアルコーブ6に配置されている場合に比べて該排水縦管P1から水回り(例えば、トイレ11や浴室12や洗面台13や台所流し14など)までの距離を短くでき、排水横管(図1の符号P2参照)を短くできる。その結果、排水用勾配を確保するための二重床(図4の符号16参照)の下方空間の高さ寸法(図4の符号B参照)を小さくでき、その分、各住戸の天井高Cを高くしたり、階高を低くしたりすることができる。
According to the present invention, since the drainage vertical pipe P 1 is disposed in a portion adjacent to the
また、本発明によれば、排水縦管P1は各水回りの近傍に配置されていないので、リフォームの際には各水回りの位置を自由に変更することができる。なお、前記排水縦管P1は各水回りの近傍にではなく前記玄関たたき部2に隣接する位置に配置されているが、一般的な集合住宅の場合、共用廊下5の位置はもちろんのこと、該共用廊下5に面する玄関(玄関たたき部2)の位置をリフォームによって変更するニーズは極めて少なく、該排水縦管P1がリフォームする際の制約にはなりにくいものと考えられる。また、前記排水縦管P1は、前記玄関たたき部2に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管P1をメンテナンスする際の作業スペースとして該玄関たたき部2を利用でき、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成21年6月4日施行)」にて定める認定基準の一つを満たすことができる。この玄関たたき部2は、トイレ11や浴室12や洗面台13等の水回り近辺と比べてもともとは家具等を置かない部分であるので、そういう点からも作業スペースとして好適である。また、該排水縦管P1のメンテナンスをする際に該排水縦管P1から前記玄関たたき部2に多少の水漏れがあっても問題がなく、その点においても好都合である。さらに、作業者はトイレ11や浴室12や洗面台13等の水回りにまで立ち入って作業を行う必要が無く該玄関たたき部2を作業スペースとして土足のままでの作業が可能となり、作業者及び居住者双方にとってメンテナンス作業の煩雑さ(負担)を軽減することができる。なお、上述した種々の効果(つまり、リフォームの際に各水回りの位置を自由に変更することができ、排水縦管がリフォームする際の制約にはなりにくく、家具等を置かない玄関たたき部2を作業スペースとして利用でき、排水縦管のメンテナンスをする際に多少の水漏れがあっても問題がなく、作業者が土足のままで作業できる等の効果)は、排水縦管と前記玄関たたき部2とが厳密に隣り合っていなくても(例えば、該玄関たたき部2にいる作業者の手が届く程度の離れた所に排水縦管が配置されていても)得られるものである。本明細書においては、「排水縦管P1は該玄関たたき部2に“隣接する部分”に配置されている。」としているが、“隣接”とは“近隣関係にあること。近辺。(広辞苑)”の意であり、玄関たたき部2と排水縦管とが厳密に隣り合っておらずに多少離れている態様(例えば、排水縦管が上がり框7よりも玄関ホール側に位置する態様)も含む概念であって、そのような態様を本発明の範囲から除外するものではない。
Further, according to the present invention, the drainage vertical pipe P 1 is because it is not located near each plumbing, the time of renovation can freely change the positions of the water supply. Incidentally, the drainage vertical pipe P 1 is disposed in a position adjacent to the
さらに、本発明によれば、前記排水縦管P1は、前記玄関たたき部2の少なくとも一部が前記玄関扉3との間に位置するように配置されており、該玄関扉3が配置されている方の縁部2a(前記玄関たたき部2の縁部2a)には配置されていない。したがって、該排水縦管P1を配置するために前記玄関扉3の開口面積(つまり、該玄関扉3の開口幅)が狭くなることも無いという効果を奏する。
Further, according to the present invention, the drainage vertical pipe P 1 is disposed such that at least a part of the
ところで、上述のように配置する排水縦管P1は1本ではなく複数本とし、該複数本の内の1本は実際の排水に使用し、他の排水縦管は使用せずに予備の縦管にしておくと良い。つまり、前記排水縦管P1を複数本配置し、該複数本の配水縦管P1,…の内の1本は実際の排水に使用し、他の排水縦管は予備の縦管として未使用のまま存置しておくと良い。そのようにした場合には、将来、排水縦管を更新する必要が生じた場合に更新の工事を簡単に行うことができる。 Incidentally, a plurality of not drainage vertical pipe P 1 be arranged as described above with one, used in one actual drainage of the several plurality of pre without another drainage vertical pipe A vertical tube should be used. That is, a plurality of drainage vertical pipes P 1 are arranged, one of the plurality of water distribution vertical pipes P 1 ,... Is used for actual drainage, and the other drainage vertical pipes are not used as spare vertical pipes. It is good to leave it in use. In such a case, when it becomes necessary to renew the drainage vertical pipe in the future, the renewal work can be easily performed.
なお、床スラブを支えて該スラブの振動を抑えるための逆梁(小梁)を、図1に符号15,15で示すように、分断した状態で配置しておき、前記排水横管P2は該小梁15と小梁15との間を通り抜けるように配置すると良い。
Incidentally, the reverse beam for suppressing the vibration of the slab supporting the floor slab (joists), as indicated by
一方、前記共用廊下5等の共用部分には給水縦管(水道管)を配置しても良く、その他の縦管(例えば、ガス管や電気配管や電話配線用配管等)を配置しても良い。つまり、給水縦管、ガス管、電気配管、及び電話配線用配管の少なくとも1つの縦管を共用部分に配置すると良い。そのようにした場合には、居室部分に配置される縦管の数を減らすことができ、リフォームの際の自由度を高めることができる。
On the other hand, a water supply vertical pipe (water pipe) may be arranged in a common part such as the
1 集合住宅
2 玄関たたき部
3 玄関扉
5 共用廊下
6 アルコーブ
A1,A2,…,Ai,… 住戸
P1 排水縦管
y 梁間方向
1
Claims (3)
玄関たたき部の少なくとも一部が前記排水縦管と玄関扉との間に位置するように、該排水縦管は該玄関たたき部に隣接する部分に配置された、
ことを特徴とする集合住宅。 In an apartment house comprising a plurality of dwelling units stacked over a plurality of floors, and drainage vertical pipes arranged so as to penetrate through the plurality of stacked dwelling units,
The drainage vertical pipe is disposed in a part adjacent to the door knocking part so that at least a part of the door knocking part is located between the drainage vertical pipe and the entrance door,
An apartment house characterized by that.
ことを特徴とする請求項1に記載の集合住宅。 The common corridor, the alcove, and the door-striking part are sequentially arranged along the inter-beam direction.
The apartment house according to claim 1.
ことを特徴とする請求項1又は2に記載の集合住宅。 A plurality of the drainage vertical pipes are arranged, one of the plurality of water distribution vertical pipes is used for drainage, and the other drainage vertical pipes are left unused as spare vertical pipes.
The apartment house according to claim 1 or 2, wherein
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