JP2013089118A

JP2013089118A - ビル管理システムリプレース方法およびビル管理システムリプレース用仮接続装置

Info

Publication number: JP2013089118A
Application number: JP2011230853A
Authority: JP
Inventors: Hiroshi Onodera; 広小野寺
Original assignee: Mitsubishi Electric Building Techno Service Co Ltd
Current assignee: Mitsubishi Electric Building Solutions Corp
Priority date: 2011-10-20
Filing date: 2011-10-20
Publication date: 2013-05-13
Anticipated expiration: 2031-10-20
Also published as: JP5705087B2

Abstract

【課題】既設の通信ケーブルを流用するとともに、ビル管理システムの停止時間を短縮することができるビル管理システムリプレース方法を得る。
【解決手段】通信ケーブル４にスプリッタ５１およびモデム５２を介して新ホストコンピュータ１２を接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、通信ケーブル４にスプリッタ６１およびモデム６２を介して新ローカル装置２２を接続する新ローカル装置仮接続工程と、ビル設備３を旧ローカル装置２１から切り離して新ローカル装置２２に接続するビル設備接続先変更工程と、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１を通信ケーブル４から切り離す切離工程と、スプリッタ５１、モデム５２、スプリッタ６１およびモデム６２を通信ケーブル４から取り外して、新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続する本接続工程とを備えている。
【選択図】図２

Description

この発明は、ビル管理システムをリプレースするビル管理システムリプレース方法およびビル管理システムをリプレースする際に用いられるビル管理システムリプレース用仮接続装置に関する。

従来、ビル管理者により操作されるホストコンピュータと、通信ケーブルを介してホストコンピュータと接続され、通信ケーブルを用いてホストコンピュータとの間で通信を行う複数のローカル装置と、各ローカル装置に接続され、ローカル装置により監視、計測または制御が行われるビル設備とを備えたビル管理システムが知られている（例えば、特許文献１参照）。

特開２００４−６２４９２号公報

従来、既設の通信ケーブルを流用して、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置を新ホストコンピュータおよび新ローカル装置にリプレースする場合には、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置を通信ケーブルから切り離し、その後、新ホストコンピュータおよび新ローカル装置を通信ケーブルに接続する。しかしながら、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が通信ケーブルから切り離されてから新ホストコンピュータおよび新ローカル装置が通信ケーブルに接続されるまでの間は、ビル管理システムを停止しなければならない。新ローカル装置の数が多くなる場合には、ビル管理システムの停止時間が長くなってしまうという問題点があった。

この発明は、既設の通信ケーブルを流用するとともに、ビル管理システムの停止時間を短縮することができるビル管理システムリプレース方法およびビル管理システムリプレース用仮接続装置を提供するものである。

この発明に係るビル管理システムリプレース方法は、ホストコンピュータと、通信ケーブルを用いて前記ホストコンピュータとの間で通信を行う複数のローカル装置と、各前記ローカル装置に接続されるビル設備とを備えたビル管理システムをリプレースするビル管理システムリプレース方法であって、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている前記通信ケーブルに対して第１のスプリッタおよび第１のモデムを介して新ホストコンピュータを接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、前記新ホストコンピュータ仮接続工程の後、前記通信ケーブルに対して第２のスプリッタおよび第２のモデムを介して新ローカル装置を接続して、前記通信ケーブルを用いた前記旧ホストコンピュータと前記旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程と、前記新ローカル装置仮接続工程の際に、前記新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる前記新ローカル装置に対応する前記旧ローカル装置に接続されている前記ビル設備を前記旧ローカル装置から切り離し、切り離された前記ビル設備を前記新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる前記新ローカル装置に接続するビル設備接続先変更工程と、前記新ローカル装置仮接続工程および前記ビル設備接続先変更工程の後、前記旧ホストコンピュータおよび前記旧ローカル装置を前記通信ケーブルから切り離す切離工程と、前記切離工程の後、前記第１のスプリッタおよび前記第１のモデムを前記通信ケーブルから取り外して前記新ホストコンピュータを前記通信ケーブルに接続し、前記第２のスプリッタおよび前記第２のモデムを前記通信ケーブルから取り外して各前記新ローカル装置を前記通信ケーブルに接続して、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にする本接続工程とを備えている。

この発明に係るビル管理システムリプレース用仮接続装置は、ホストコンピュータと、通信ケーブルを用いて前記ホストコンピュータとの間で通信を行う複数のローカル装置と、各前記ローカル装置に接続されるビル設備とを備えたビル管理システムをリプレースする際に用いられるビル管理システムリプレース用仮接続装置であって、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている前記通信ケーブルと新ホストコンピュータとの間に設けられ、前記通信ケーブルに対して前記新ホストコンピュータを接続する第１のスプリッタおよび第１のモデムと、前記通信ケーブルと新ローカル装置との間に設けられ、前記通信ケーブルに対して前記新ローカル装置を接続する第２のスプリッタおよび第２のモデムとを備え、前記第１のスプリッタ、前記第１のモデム、前記第２のスプリッタおよび前記第２のモデムは、前記通信ケーブルを用いた前記旧ホストコンピュータと前記旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にする。

この発明に係るビル管理システムリプレース方法によれば、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている通信ケーブルに対して第１のスプリッタおよび第１のモデムを介して新ホストコンピュータを接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、新ホストコンピュータ仮接続工程の後、通信ケーブルに対して第２のスプリッタおよび第２のモデムを介して新ローカル装置を接続して、通信ケーブルを用いた旧ホストコンピュータと旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程と、新ローカル装置仮接続工程の際に、新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる新ローカル装置に対応する旧ローカル装置に接続されているビル設備を旧ローカル装置から切り離し、切り離されたビル設備を新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる新ローカル装置に接続するビル設備接続先変更工程と、新ローカル装置仮接続工程およびビル設備接続先変更工程の後、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置を通信ケーブルから切り離す切離工程と、切離工程の後、第１のスプリッタおよび第１のモデムを通信ケーブルから取り外して新ホストコンピュータを通信ケーブルに接続し、第２のスプリッタおよび第２のモデムを通信ケーブルから取り外して各新ローカル装置を通信ケーブルに接続して、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信を可能にする本接続工程とを備えているので、ビル管理システムをリプレースする際に、既設の通信ケーブルを流用することができる。また、このビル管理システムリプレース方法は、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている通信ケーブルに対して第１のスプリッタおよび第１のモデムを介して新ホストコンピュータを接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、この通信ケーブルに対して第２のスプリッタおよび第２のモデムを介して新ローカル装置を接続して、通信ケーブルを用いた旧ホストコンピュータと旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程とを備えているので、通信ケーブルを用いた旧ホストコンピュータと旧ローカル装置との間の通信が可能である状態で、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信が可能となる。その結果、ビル管理システムの停止時間を短縮することができる。

この発明に係るビル管理システムリプレース用仮接続装置によれば、旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている通信ケーブルと新ホストコンピュータとの間に設けられ、この通信ケーブルに対して新ホストコンピュータを接続する第１のスプリッタおよび第１のモデムと、この通信ケーブルと新ローカル装置との間に設けられ、通信ケーブルに対して新ローカル装置を接続する第２のスプリッタおよび第２のモデムとを備え、第１のスプリッタ、第１のモデム、第２のスプリッタおよび第２のモデムは、通信ケーブルを用いた旧ホストコンピュータと旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信を可能にするので、ビル管理システムをリプレースする際に、既設の通信ケーブルを流用することができる。また、このビル管理システムリプレース用仮接続装置によれば、ビル管理システムをリプレースする際に、第１のスプリッタ、第１のモデム、第２のスプリッタおよび第２のモデムが、通信ケーブルを用いた旧ホストコンピュータと旧ローカル装置との間の通信が可能の状態で、通信ケーブルを用いた新ホストコンピュータと新ローカル装置との間の通信を可能にするので、ビル管理システムの停止時間を短縮することができる。

この発明の実施の形態１に係るビル管理システムを示す構成図である。図１のビル管理システムをリプレースする状態を示す構成図である。図２のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図である。図３のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図である。図４のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図である。図４のビル管理システムのリプレースの変形例を示す構成図である。

実施の形態１．
図１はこの発明の実施の形態１に係るビル管理システムを示す構成図である。図において、ビル管理システムは、パソコンから構成されるホストコンピュータ１と、ビルの各階に設けられた複数のローカル装置２と、各ローカル装置２に接続される複数のビル設備３と、ホストコンピュータ１と各ローカル装置２とに接続された通信ケーブル４とを備えている。ローカル装置２は、ビル設備３の監視、計測または制御を行う。ホストコンピュータ１は、ビル管理者に操作されることにより、ローカル装置２との間で通信を行い、ローカル装置２が行うビル設備３の監視、計測または制御についての情報を取得して表示する。ビル管理システムとしては、例えば、中央監視システムや入退室管理システムなどが挙げられる。ビル設備としては、例えば、照明装置、空調装置、昇降機設備、入退室管理装置などが挙げられる。ホストコンピュータ１およびローカル装置２は、それぞれがビルに設置されてから１０年程度経過した場合に、リプレースされる必要がある。

図２は図１のビル管理システムのリプレースの開始状態を示す構成図である。ビル管理システムのリプレースが開始される前は、通信ケーブル４に旧ホストコンピュータ１１および複数の旧ローカル装置２１が接続されており、各旧ローカル装置２１には、複数のビル設備３が接続されている。この発明の実施の形態１に係るビル管理システムリプレース用仮接続装置は、通信ケーブル４と新ホストコンピュータ１２との間に設けられ、通信ケーブル４に対して新ホストコンピュータ１２を接続するスプリッタ（第１のスプリッタ）５１およびモデム（第１のモデム）５２と、通信ケーブル４と各新ローカル装置２２との間に設けられ、通信ケーブル４に対して新ローカル装置２２を接続するスプリッタ（第２のスプリッタ）６１およびモデム（モデム６２）とを備えている。

スプリッタ５１およびスプリッタ６１は、通信ケーブル４を通る信号のうち、新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信に用いられる信号を新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２に振り分けたり、新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２から発せられた信号を、通信ケーブル４を通る信号に混合したりする。

モデム５２およびモデム６２は、新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２から発せられた信号により通信ケーブル４を通る信号に影響が発生しないように、新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２から発せられた信号を変調する。

新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２が、スプリッタ５１、モデム５２、スプリッタ６１およびモデム６２を介して通信ケーブル４に接続されている状態では、新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信の信号は、旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信の信号に重畳されるので、新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信および旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信の両方が可能となる。

次に、ビル管理システムリプレース用仮接続装置を用いて、ビル管理システムをリプレースする方法について説明する。図３は図２のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図、図４は図３のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図、図５は図４のビル管理システムのリプレースをさらに進めた状態を示す構成図である。まず、通信ケーブル４にスプリッタ５１を接続し、さらに、スプリッタ５１にモデム５２を接続して、新ホストコンピュータ１２をモデム５２に接続する。つまり、通信ケーブル４に対してスプリッタ５１およびモデム５２を介して新ホストコンピュータ１２を接続する（新ホストコンピュータ仮接続工程）。

その後、通信ケーブル４にスプリッタ６１を接続し、さらに、スプリッタ６１にモデム６２を接続して、新ローカル装置２２をモデム６２に接続する。つまり、通信ケーブル４に対してスプリッタ６１およびモデム６２を介して新ローカル装置２２を接続する（新ローカル装置仮接続工程）。これにより、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信が可能となる。

その後、新ホストコンピュータ１２との間で通信が可能となった新ローカル装置２２に対応する旧ローカル装置２１に接続されているビル設備３を旧ローカル装置２１から切り離し、切り離されたビル設備３を新ホストコンピュータ１２との間で通信が可能となった新ローカル装置２２に接続する（ビル設備接続先変更工程）。このとき、複数のビル設備３のうち、旧ローカル装置２１に接続されているビル設備３は、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１により、監視、計測または制御が行われ、新ローカル装置２２に接続されたビル設備３は、新ホストコンピュータ１２および新ローカル装置２２により、監視、計測、または制御が行われているので、ビル管理システムは、停止されない。

全てのビル設備３が新ローカル装置２２に接続された後、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１を通信ケーブル４から切り離す（切離工程）。このとき、ビル設備３の全てが新ローカル装置２２に接続されているので、ビル管理システムは、停止されない。

その後、スプリッタ５１およびモデム５２を通信ケーブル４から取り外して新ホストコンピュータ１２を通信ケーブル４に接続し、スプリッタ６１およびモデム６２を通信ケーブル４から取り外して新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続して、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にする（本接続工程）。本接続工程の間は、新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信が停止されるので、この間だけ、ビル管理システムは停止される。本接続工程が終了すると、ビル管理システムをリプレースする方法が終了する。

以上説明したように、この発明の実施の形態１に係るビル管理システムリプレース方法によれば、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１が既に接続されている通信ケーブル４に対してスプリッタ５１およびモデム５２を介して新ホストコンピュータ１２を接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、新ホストコンピュータ仮接続工程の後、通信ケーブル４に対してスプリッタ６１およびモデム６２を介して新ローカル装置２２を接続して、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程と、新ローカル装置仮接続工程の後に、新ホストコンピュータ１２との間で通信が可能となる新ローカル装置２２に対応する旧ローカル装置２１に接続されているビル設備３を旧ローカル装置２１から切り離し、切り離されたビル設備３を新ホストコンピュータ１２との間で通信が可能となる新ローカル装置２２に接続するビル設備接続先変更工程と、新ローカル装置仮接続工程およびビル設備接続先変更工程の後、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１を通信ケーブルから切り離す切離工程と、切離工程の後、スプリッタ５１およびモデム５２を通信ケーブル４から取り外して新ホストコンピュータ１２を通信ケーブル４に接続し、スプリッタ６１およびモデム６２を通信ケーブル４から取り外して各新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続して、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にする本接続工程とを備えているので、ビル管理システムをリプレースする際に、既設の通信ケーブル４を流用することができる。また、このビル管理システムリプレース方法は、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１が既に接続されている通信ケーブル４に対してスプリッタ５１およびモデム５２を介して新ホストコンピュータ１２を接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、この通信ケーブル４に対してスプリッタ６１およびモデム６２を介して新ローカル装置２２を接続して、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程とを備えているので、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能である状態で、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信が可能となる。その結果、ビル管理システムの停止時間を短縮することができる。

また、この発明の実施の形態１に係るビル管理システムリプレース用仮接続装置によれば、旧ホストコンピュータ１１および旧ローカル装置２１が既に接続されている通信ケーブル４と新ホストコンピュータ１２との間に設けられ、この通信ケーブル４に対して新ホストコンピュータ１２を接続するスプリッタ５１およびモデム５２と、この通信ケーブル４と新ローカル装置２２との間に設けられ、通信ケーブル４に対して新ローカル装置２２を接続するスプリッタ６１およびモデム６２とを備え、スプリッタ５１、モデム５２、スプリッタ６１およびモデム６２は、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能の状態のまま、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にするので、ビル管理システムをリプレースする際に、既設の通信ケーブル４を流用することができる。また、このビル管理システムリプレース用仮接続装置によれば、ビル管理システムをリプレースする際に、スプリッタ５１、モデム５２、スプリッタ６１およびモデム６２が、通信ケーブル４を用いた旧ホストコンピュータ１１と旧ローカル装置２１との間の通信が可能の状態で、通信ケーブル４を用いた新ホストコンピュータ１２と新ローカル装置２２との間の通信を可能にするので、ビル管理システムの停止時間を短縮することができる。

なお、上記実施の形態では、新ローカル装置仮接続工程において、複数の新ローカル装置２２のそれぞれが、別々のスプリッタ６１およびモデム６２を介して通信ケーブル４に接続される構成について説明したが、図６に示すように、複数の新ローカル装置２２が、同一のスプリッタ６１およびモデム６２を介して通信ケーブル４に接続される構成であってもよい。この場合、新ローカル装置２２の数が複数である場合であっても、新ローカル装置仮接続工程において使用される、各新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続するためのスプリッタ６１およびモデム６２の数を減少させることができる。

また、上記実施の形態では、新ローカル装置仮接続工程において全ての新ローカル装置２２が通信ケーブル４に接続された後に、ビル設備３を旧ローカル装置２１から切り離して新ローカル装置２２に接続するビル管理システムリプレース方法の構成について説明したが、一部の新ローカル装置２２が通信ケーブル４に接続された後に、その新ローカル装置２２にビル設備３を接続し、その後、他の新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続して、その新ローカル装置２２にビル設備３を接続する構成であってもよい。また、この場合、新ローカル装置２２が通信ケーブル４に接続される前に、その新ローカル装置２２に対応する旧ローカル装置２１に接続されているビル設備３を旧ローカル装置２１から切り離し、切り離されたビル設備３を新ローカル装置２２に接続し、その後、その新ローカル装置２２を通信ケーブル４に接続するビル管理システムリプレース方法の構成であってもよい。

１ホストコンピュータ、２ローカル装置、３ビル設備、４通信ケーブル、１１旧ホストコンピュータ、１２新ホストコンピュータ、２１旧ローカル装置、２２新ローカル装置、５１スプリッタ（第１のスプリッタ）、５２モデム（第１のモデム）、６１スプリッタ（第２のスプリッタ）、６２モデム（第２のモデム）。

Claims

ホストコンピュータと、通信ケーブルを用いて前記ホストコンピュータとの間で通信を行う複数のローカル装置と、各前記ローカル装置に接続されるビル設備とを備えたビル管理システムをリプレースするビル管理システムリプレース方法であって、
旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている前記通信ケーブルに対して第１のスプリッタおよび第１のモデムを介して新ホストコンピュータを接続する新ホストコンピュータ仮接続工程と、
前記新ホストコンピュータ仮接続工程の後、前記通信ケーブルに対して第２のスプリッタおよび第２のモデムを介して新ローカル装置を接続して、前記通信ケーブルを用いた前記旧ホストコンピュータと前記旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にする新ローカル装置仮接続工程と、
前記新ローカル装置仮接続工程の際に、前記新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる前記新ローカル装置に対応する前記旧ローカル装置に接続されている前記ビル設備を前記旧ローカル装置から切り離し、切り離された前記ビル設備を前記新ホストコンピュータとの間で通信が可能となる前記新ローカル装置に接続するビル設備接続先変更工程と、
前記新ローカル装置仮接続工程および前記ビル設備接続先変更工程の後、前記旧ホストコンピュータおよび前記旧ローカル装置を前記通信ケーブルから切り離す切離工程と、
前記切離工程の後、前記第１のスプリッタおよび前記第１のモデムを前記通信ケーブルから取り外して前記新ホストコンピュータを前記通信ケーブルに接続し、前記第２のスプリッタおよび前記第２のモデムを前記通信ケーブルから取り外して各前記新ローカル装置を前記通信ケーブルに接続して、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にする本接続工程と
を備えたことを特徴とするビル管理システムリプレース方法。
前記新ローカル装置仮接続工程において、複数の前記新ローカル装置は、同一の前記第２のスプリッタおよび前記第２のモデムを介して前記通信ケーブルに接続されることを特徴とする請求項１に記載のビル管理システムリプレース方法。
ホストコンピュータと、通信ケーブルを用いて前記ホストコンピュータとの間で通信を行う複数のローカル装置と、各前記ローカル装置に接続されるビル設備とを備えたビル管理システムをリプレースする際に用いられるビル管理システムリプレース用仮接続装置であって、
旧ホストコンピュータおよび旧ローカル装置が既に接続されている前記通信ケーブルと新ホストコンピュータとの間に設けられ、前記通信ケーブルに対して前記新ホストコンピュータを接続する第１のスプリッタおよび第１のモデムと、
前記通信ケーブルと新ローカル装置との間に設けられ、前記通信ケーブルに対して前記新ローカル装置を接続する第２のスプリッタおよび第２のモデムとを備え、
前記第１のスプリッタ、前記第１のモデム、前記第２のスプリッタおよび前記第２のモデムは、前記通信ケーブルを用いた前記旧ホストコンピュータと前記旧ローカル装置との間の通信が可能の状態のまま、前記通信ケーブルを用いた前記新ホストコンピュータと前記新ローカル装置との間の通信を可能にすることを特徴とするビル管理システムリプレース用仮接続装置。