JP2010027019A - Reform-ordering system and reform-ordering program - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、リフォーム受発注システムおよびリフォーム受発注プログラムに関する。さらに詳しくは、リフォーム提供会社側サーバとユーザ側の端末をインターネットで接続し、リフォームの受発注サービスを提供するリフォーム受発注システム、およびリフォーム受発注プログラムに関する。 The present invention relates to a reform ordering system and a reform ordering program. More specifically, the present invention relates to a reform ordering system and a reform ordering program for providing a reform ordering service by connecting a renovation providing company side server and a user terminal via the Internet.
一般に、住宅等のリフォームを行う場合、住居の所有者(以下、「居住者」という)は予算、リフォームの内容、工期等について施工業者と打ち合わせながらリフォームに使用する材料等を選定し、順次作業を進めていく。また、リフォームを希望する居住者は、ホームページやその他広告から知り得た情報を基に、リフォーム内容を決定する。 In general, when renovating a house, etc., the owner of the residence (hereinafter referred to as “resident”) selects the materials to be used for the renovation in consultation with the contractor regarding the budget, the details of the renovation, the construction period, etc. Will continue. Residents who desire renovation determine the content of the renovation based on information obtained from the homepage and other advertisements.
しかしながら、一般的な居住者はリフォームに関する知識が充分ではないため、自己の要望を満たすリフォーム内容を事前に把握することが困難であった。 However, since a general resident has insufficient knowledge about renovation, it is difficult to grasp in advance the content of the renovation that satisfies his / her needs.
そこで、本発明は、居住者の要望に即応できるリフォーム受発注システムおよびプログラムを提供することを目的とするものである。 SUMMARY OF THE INVENTION An object of the present invention is to provide a reform ordering system and program that can respond quickly to the needs of residents.
上記問題を解決するために、本発明にかかわるリフォーム受発注プログラムは、第1の回線を介して、少なくともユーザ側の端末と、リフォーム提供会社側のサーバとが接続されたリフォーム受発注システムを、コンピュータによって実行せしめるリフォーム受発注プログラムであって、(A)ユーザ側端末から第1の回線を介してリフォーム提供会社のサーバにリフォームの見積をリクエストするステップと、(B)リフォームの見積をリクエストされたリフォーム提供会社が、当該ユーザ側端末に対して、リフォームの内容、予算、工期、およびリフォーム工事中の仮住まいの希望の有無についての質問を送信するステップと、(C)前記ユーザ側端末によって受信された前記ステップ(B)の質問に対して、リフォーム提供会社側のサーバに回答を送信するステップと、(D)前記リフォーム提供会社側のサーバによって受信された前記ステップ(C)の回答を解析するステップと、(E)前記ステップ(D)における解析に基づいて、前記ユーザ側端末に対してリフォームにかかる費用と、リフォームの内容と、工期と、仮住まいとともに、モデルルームの静止画像および/または動画像を送信するステップとからなるプログラムが前記リフォーム提供会社側のサーバの記憶装置に格納されてなることを特徴とする。 In order to solve the above problem, a reform ordering program according to the present invention includes a reform ordering system in which at least a terminal on the user side and a server on the side of a reforming company are connected via a first line. A reform ordering program to be executed by a computer, wherein (A) a step of requesting a reform estimate from a user side terminal to a server of a reform provider company via a first line; and (B) a request for a reform estimate. And (C) the renovation provider sends a question about the content of the renovation, the budget, the construction period, and whether there is a desire for temporary housing during the renovation work to the user side terminal, and (C) received by the user side terminal In response to the question in step (B), Based on the analysis in step (D), (D) analyzing the response in step (C) received by the server on the renovation provider side, (E) A program comprising a step of transmitting a remodeling cost, a remodeling content, a construction period, a temporary residence and a still image and / or a moving image of a model room to the user terminal is a server on the remodeling company side. It is stored in the storage device.
前記ユーザ側の端末が1または2以上の端末からなり、前記端末がアパートまたはマンションの居住者の端末と、商業用ビルのユーザ端末と、戸建の住民の端末からなることが好ましい。 It is preferable that the terminal on the user side includes one or more terminals, and the terminal includes a terminal of a resident of an apartment or a condominium, a user terminal of a commercial building, and a terminal of a resident of a detached house.
前記第1の回線を介して、銀行またはコンビニエンスストアの端末と接続されてなることが好ましい。 It is preferable that the terminal is connected to a bank or convenience store terminal via the first line.
本発明によれば、リフォームの見積情報を受信したリフォーム会社が、ユーザ側端末に対して種々の質問を送付し、データベースに蓄積された過去のリフォーム情報を当該質問に対する回答に照らし合わせることによりリフォーム内容が提案されるので、居住者の要望に適合したリフォーム内容を提案することができる。また、過去にリフォームした住宅で発生した問題点(湿気、カビ、水周りの不具合など)を考慮に入れ、該問題点を改善したリフォーム内容を提案することができる。 According to the present invention, the remodeling company that has received the renovation estimate information sends various questions to the user side terminal, and the remodeling is performed by comparing the past renovation information stored in the database with the answer to the question. Since the contents are proposed, it is possible to propose reform contents that meet the needs of the residents. In addition, it is possible to propose renovation contents that have been improved in consideration of problems (humidity, mold, defects around the water, etc.) that have occurred in a renovated house in the past.
さらに、全面改装を希望する居住者の場合、モデルルームを仮住まいとして提供することで、居住者にかかる負担が大幅に軽減できる。なお、従来のモデルルームとは異なり、仮住まいを前提としたモデルルームであるので、実際行われていないリフォーム内容を実施することができ、以降のリフォーム案の基礎として活用することができる。 Furthermore, in the case of a resident who desires a complete refurbishment, providing the model room as a temporary residence can greatly reduce the burden on the resident. Unlike the conventional model room, the model room is premised on temporary residence, so it is possible to carry out reform contents that are not actually performed, and can be used as a basis for subsequent reform plans.
本発明の実施の形態にかかわるリフォーム受発注システムおよびリフォーム受発注プログラムについて、添付図面に沿って、以下に詳細に説明する。 A reform ordering system and a reform ordering program according to an embodiment of the present invention will be described below in detail with reference to the accompanying drawings.
図1は本発明の実施の形態1のリフォーム受発注システムを示すブロック図、図2は本発明の実施の形態1のリフォーム受発注の流れを示すフローチャート、図3は本発明における着手金の課金手順を示すフローチャート、図4は本発明におけるリフォーム代金の課金手順を示すフローチャート、図5は本発明の実施の形態2における逆オークション制度を利用したリフォーム受発注システムを示すブロック図、図6は本発明のリフォーム提供会社側サーバの基本的構造を示すブロック図、図7は本発明の実施の形態2のリフォーム受発注の流れを示すフローチャートである。
FIG. 1 is a block diagram showing a reform ordering system according to
実施の形態1
図1に示されるように、実施の形態1におけるリフォーム受発注システムは、第1の回線1を介して接続された1または2以上のユーザ側端末2−1〜2−nと、リフォーム提供会社側サーバ3と、銀行側端末4とから構成されている。前記リフォーム提供会社側サーバ3は、1または2以上のユーザ側端末から送信される情報を分析する分析装置5、過去のリフォーム情報、モデルルーム情報、管理情報等を蓄積している記憶装置6、および該分析装置5で分析された分析情報と該リフォーム提供会社側サーバ3に第1の回線1とは異なる通信回線を介して接続されたリフォーム情報データベース31で蓄積されている蓄積情報を読み出して、ユーザ側端末2−1〜2−nの要望に適合したリフォーム内容を提案する制御装置7を有する。該通信回線は、該リフォーム情報データベース31と該リフォーム提供会社側サーバ3の間でのみ通信可能な専用回線であることが好ましい。その場合、リフォーム情報が、外部に漏れることないので、情報の漏洩を防止できる。
As shown in FIG. 1, the reform ordering system according to the first embodiment includes one or more user terminals 2-1 to 2-n connected via a
前記ユーザ側端末2−1〜2−n、リフォーム提供会社側サーバ3、リフォーム情報データベース31および銀行側端末4としては、十分なメモリーと処理能力を有する従来のパーソナルコンピュータまたはコンピュータワークステーションを用いることができる。
As the user side terminals 2-1 to 2-n, the renovation providing
なお、実施の形態1では、課金システムとして銀行側端末4をリフォーム受発注システムに組み込んでいる(図3および図4参照)が、これに限定されるものではなく、コンビニエンスストアや他の課金システムを用いてもよい。
In the first embodiment, the
図2は、本発明の実施の形態におけるリフォーム受発注システムの動作を示している。 FIG. 2 shows the operation of the reform ordering system according to the embodiment of the present invention.
まず、ステップS101において、1または2以上のユーザ側端末2−1〜2−nからリフォーム提供会社側サーバ3へ、リフォームの見積要求情報が送信される。該操作が検出されると、処理はステップS102に移行する。
First, in step S <b> 101, reform estimate request information is transmitted from one or more user-side terminals 2-1 to 2-n to the reform provider company-
ステップS102において、見積要求情報を受信したリフォーム提供会社側サーバ3が、リフォームの内容、予算、工期、およびリフォーム工事中の仮住まいの希望の有無について作成した質問フォームが、ユーザ側端末2−1〜2−nへ送信される。この後、処理はステップS103に移行する。
In step S102, the renovation
ステップS103において、ユーザ側端末2−1〜2−n−1〜2−nによって受信されたステップS102の質問フォームに対する回答がユーザ側端末2−1〜2−n内で回答情報として作成され、前記ユーザ側端末2−1〜2−nからリフォーム提供会社側サーバ3へ回答情報が送信される。この後、処理はステップS104に移行する。なお、ユーザ側端末2−1〜2−n内では、既知のパーソナルコンピュータの技術が用いられ、入力媒体(図示せず)によってユーザが作成した回答が、メモリ(図示せず)に記憶され、該記憶された回答がCPU(図示せず)内で送信情報に変換され、第1の回線1を介してリフォーム提供会社側サーバ3に送信される。なお、ステップS103における回答情報が受信されない場合には処理を終了する。
In step S103, an answer to the question form in step S102 received by the user side terminals 2-1 to 2-n-1 to 2-n is created as answer information in the user side terminals 2-1 to 2-n. Reply information is transmitted from the user side terminals 2-1 to 2-n to the reform provider
ステップS104において、リフォーム提供会社側サーバ3によって受信された回答情報が解析装置5によって解析され、解析情報が記憶装置6に格納される。前記記憶装置6は、過去のリフォーム実施例の情報を記憶したリフォーム情報データベース31と通信回線を介して接続されており、前記解析情報と、前記リフォーム情報データベース31内に記憶された過去のリフォーム情報とを利用して、制御装置7によってユーザ側端末2−1〜2−nの要望に適合したリフォーム案が作成される。たとえば、年齢、性別、家族構成、住所等酷似した状況のユーザの情報が記憶されていた場合、それらを参考にしてリフォーム内容が提案できる。その後、処理はステップS105に移行する。
In step S <b> 104, the response information received by the reform
ステップS105において、ユーザ側端末2−1〜2−nに対して、リフォームにかかる費用と、それに基づいたリフォーム案の内容、リフォームにかかる工期、および仮住まいの詳細についての情報を有するリフォーム案、およびモデルルームの静止画像および/または動画像等のモデルルーム情報がユーザ側端末へ送信される。その後、処理はステップS106に移行する。 In step S105, for the user terminals 2-1 to 2-n, a renovation plan having information on the cost of renovation, the content of the renovation plan based on the cost, the work period for the renovation, and details of temporary housing, and Model room information such as a still image and / or moving image of the model room is transmitted to the user terminal. Thereafter, the process proceeds to step S106.
ステップS106において、解析情報およびモデルルームの静止画像および/または動画像を参考にして、ユーザ側端末2−1〜2−nで詳細なリフォーム案が決定され、詳細なリフォーム案およびユーザ情報がリフォーム提供会社側サーバ3に送信される。ステップS106の動作を待って、処理はステップS107に移行する。
In step S106, a detailed reform plan is determined by the user terminals 2-1 to 2-n with reference to the analysis information and the still image and / or moving image of the model room, and the detailed reform plan and user information are reformed. It is transmitted to the provider
ステップS107において、リフォームの詳細を決定するための調査用の着手金がユーザ側端末2−1〜2−nに要求され、ユーザ側端末2−1〜2−nから銀行側端末4(以下、課金システムという(図3参照))を介して着手金が支払われる。この後、処理はステップS108に移行される。なお、ステップS107はユーザ側端末2−1〜2−nによって着手金が支払われるまで繰り返される。
In step S107, an investigation start money for determining the details of the reform is requested to the user side terminals 2-1 to 2-n, and the bank side terminal 4 (hereinafter, referred to as "
ステップS108において、着手金の入金が課金システムによって確認されると、リフォーム提供会社側サーバ3により調査開始命令が発せられ調査が開始される。調査が完了すると、処理はステップS109に移行する。
In step S108, when the deposit of the start money is confirmed by the billing system, the reform providing
ステップS109において、ステップS108で得られた調査情報を考慮して作成された最終的なリフォーム情報が、リフォーム提供会社側サーバ3からユーザ側端末2−1〜2−nへ送信される。この後、処理はステップS110に移行する。
In step S109, the final reform information created in consideration of the survey information obtained in step S108 is transmitted from the reform
ステップS110において、リフォームを開始するためのリフォーム代金がリフォーム提供側サーバ3からユーザ側端末2−1〜2−nに要求され、ユーザ側端末2−1〜2−nから課金システムを介してリフォーム代金がリフォーム提供会社側サーバ3へ支払われる。この後、処理はステップS111に移行する。なお、ステップS110はユーザ側端末2−1〜2−nがリフォーム代金を支払うまで繰り返される。
In step S110, a reform price for starting the reform is requested from the
ステップS111において、ステップS110によってリフォーム代金がユーザ側端末により支払われると、リフォームが開始される。リフォームが完了すると、処理はステップS112へ移行する。 In step S111, when the renovation fee is paid by the user side terminal in step S110, the renovation is started. When the renovation is completed, the process proceeds to step S112.
リフォームが完了すると、ステップS112おいて、リフォーム内容、費用、保証書等の引渡しフォームがリフォーム提供会社側サーバ3からユーザ側端末2−1〜2−nへ送信される。この後、処理はステップS113に移行する。
When the renovation is completed, in step S112, a delivery form such as renovation contents, cost, warranty card, etc. is transmitted from the renovation providing
ステップS113では、保証書等で定められた期間に合わせて、リフォーム後のアパート、マンション等の住居、商業用ビル、戸建の建造物などが管理される。また、少なくとも年に一度最新の年刊リフォーム情報がユーザ側端末2−1〜2−nへ送信される。その後、処理はステップS114に移行する。 In step S113, apartments after renovation, residences such as condominiums, commercial buildings, detached buildings, and the like are managed in accordance with a period determined by a warranty or the like. Also, the latest annual reform information is transmitted to the user side terminals 2-1 to 2-n at least once a year. Thereafter, the process proceeds to step S114.
ステップS114では、前記年刊リフォーム情報を受信したユーザ側端末2−1〜2−nから回答があると、処理はステップS102に戻りリフォーム受発注処理が繰り返される。なお、回答がない場合にはステップS113に戻る。 In step S114, if there is an answer from the user side terminals 2-1 to 2-n that received the annual reform information, the process returns to step S102 and the reform ordering process is repeated. If there is no answer, the process returns to step S113.
図3および図4は、本発明における課金システムの動作を示している。 3 and 4 show the operation of the charging system according to the present invention.
図3の課金システムは、図2におけるステップS107に対応している。 The accounting system in FIG. 3 corresponds to step S107 in FIG.
ステップS201では、リフォーム提供会社側サーバ3からユーザ側端末2−1〜2−nに着手金要求情報が送信される。この後、処理はステップS202に移行する。
In step S201, the deposit request information is transmitted from the reform providing
ステップS202では、ユーザ側端末2−1〜2−nから銀行側端末4を介してリフォーム提供会社側サーバ3に入金される。入金情報受信後、処理はステップS203に移行する。なお、入金情報が受信されないとステップS201の動作に戻る。
In step S <b> 202, payment is made to the reform provider
ステップS203では、入金情報がリフォーム提供会社側サーバ3に送信される。入金情報がリフォーム提供会社側サーバ3に送信されることで、調査開始命令が発せられ、図2のステップS108に移行する。
In step S203, the payment information is transmitted to the renovation providing
図4の課金システムは、図2におけるステップS110に対応している。 The billing system in FIG. 4 corresponds to step S110 in FIG.
ステップS301では、リフォーム提供会社側サーバ3からユーザ側端末2−1〜2−nにリフォーム代金要求情報が送信される。この後、処理はステップS302に移行する。
In step S301, the reform price request information is transmitted from the reform provider
ステップS302では、ユーザ側端末2−1〜2−nから銀行側端末4を介してリフォーム提供会社側サーバ3に入金される。入金情報受信後、処理はステップS303に移行する。なお、入金情報が受信されるまでステップS302の動作は継続される。
In step S <b> 302, payment is made to the reform provider
ステップS303では、入金情報がリフォーム提供会社側サーバ3に送信される。入金情報がリフォーム提供会社側サーバ3に送信され、リフォーム提供会社側サーバ3が入金情報を確認することで、リフォームが開始され、図2のステップS111に移行する。
In step S <b> 303, payment information is transmitted to the reform provider
実施の形態2
図5に示されるように、実施の形態2におけるリフォーム受発注システムでは、第1の回線1を介してリフォーム提供側サーバ3と、1または2以上の協力会社側サーバ8−1〜8−nと、逆オークションサーバ11とが接続される。該協力会社側サーバ8−1〜8−nは、該第1の回線1とは異なる第2の回線9を介して、1または2以上の該協力会社の顧客が有するユーザ側端末10−1〜10−nと接続される。該1または2以上の協力会社8−1〜8−nは、それぞれが顧客を有しているので、各協力会社8−1〜8−nには別途のユーザ10−1〜10−nが回線を介して接続される。
As shown in FIG. 5, in the reform ordering system according to the second embodiment, the
また、前記逆オークションサーバ11は、逆オークションを実施するためのサーバであり、インターネットなどの第1の回線1を介してリフォーム発注者(リフォーム提供会社側サーバ3)および入札者(協力会社側サーバ11)と接続される。
The
実施の形態2の逆オークションサーバ11は、入札者が提示する入札情報を記憶する入札データベース12と、リフォーム発注者および入札者に入札状況等を公開するためのWebデータを記憶するWebデータベース13とを備えている。
The
リフォーム提供会社側サーバ3の基本的構成を図6に示す。該リフォーム提供会社側サーバ3は、中央処理装置(CPU)32と、ユーザからのリフォーム要求情報を記憶するRAM33と、各種リフォームに関するリフォーム提供会社のマージンの額が記憶されたROM34と、外部に接続するための通信ポート35と、該リフォーム提供会社側サーバと第1の回線1とを連結するモデム36とからなる。図6は、基本的な構造であり、これに既知の機能(たとえば高速演算機能や検索機能等)を盛り込むこともできる。その他のサーバおよび端末に関しても、従来のパーソナルコンピュータの機能を用いて構成され得るので、本発明では説明を省略する。
FIG. 6 shows a basic configuration of the reform provider
次に、図7を用いて実施の形態2のリフォーム受発注システムについて説明する。 Next, the reform ordering system according to the second embodiment will be described with reference to FIG.
まず、ステップS402において、該リフォーム提供会社側サーバ3が、ユーザ側端末2−1〜2−nのいずれかからリフォーム要求情報を受信する。S403に示すように、リフォーム要求情報としては、少なくともリフォームの規模、リフォームの内容および希望予算が含まれる。ステップS402が終了すると、ステップS404に移行する。
First, in step S402, the reform provider
ステップS404において、リフォーム提供会社側サーバ3は、該リフォーム要求情報の実現可能性について、ユーザと話し合う。この場合、実際に会って話し合うのではなく、リフォームの規模や内容で、価格の所定値Tを決定しておき、ユーザの希望価格PnがTを超過する場合には、自動的にその旨をユーザに向けて送信するようにするのが好ましい。これにより、手間がかからず、ユーザも即座にリフォーム内容を再考する必要があることが分かるので、貴重な時間の削減につながる。ステップS404が終了すると、ステップS406に移行する。
In step S404, the reform provider
ステップS406において、ステップS404における話し合いで決定したユーザのリフォーム要求に合致する過去のリフォーム情報があるか、前記リフォーム情報データベース31内を検索する。ステップ406が終了すると、次にステップ408に移行する。
In step S406, the reform information database 31 is searched for past reform information that matches the user's reform request determined in the discussion in step S404. When
ステップ408においては、過去のリフォーム情報に該リフォーム要求情報に合致するリフォーム情報(特にリフォームの規模および内容)があるかないかを検索する。合致するリフォーム情報があった場合、工費Prとリフォーム提供会社のマージンMを足し合わせた価格が、ユーザの希望価格Pnよりも安いかどうかを算出する。安い場合、ステップS422のリフォームの着工にかかるが、その他の場合には、ステップS410に移行する。なお、マージンMは固定額とし、希望価格Pnおよび工費Prのみ変動するものであることが好ましい。これによって、マージンMを削ってまでリフォームをすることがなくなり、リフォーム提供会社への負担が軽減される。
In
ステップS410においては、ステップS404の話し合いで決定したユーザのリフォーム要求情報に基づいて、リフォーム提供会社が、各種協力会社毎に入札条件を設定する。S411に示すように、入札条件は、少なくともリフォームの規模、内容および工費Prを含むものとする。ステップS410の設定が終わると、ステップS412に移行する。 In step S410, based on the user's renovation request information determined in the discussion in step S404, the renovation providing company sets bid conditions for each of the various cooperating companies. As shown in S411, the bid condition is intended to include at least renovation scale, the contents and construction costs P r. When the setting in step S410 is completed, the process proceeds to step S412.
ステップS412においては、ステップS410で設定した入札条件を逆オークションサーバ11に送信して、逆オークションを開始する(入札条件をWebデータとして第1の回線1を介して協力会社側サーバに公開する)。ステップS412によって逆オークションが開始されると、ステップS414に移行する。
In step S412, the bidding conditions set in step S410 are transmitted to the
ステップS414では、該入札条件に対して入札者があるかないかを確認する。入札者があるとステップS416に移行し、入札者がない場合にはステップS414を繰り返す。 In step S414, it is confirmed whether or not there is a bidder for the bid condition. If there is a bidder, the process proceeds to step S416. If there is no bidder, step S414 is repeated.
ステップS416においては、入札者があった場合に、工費PrとマージンMを足した額がユーザの希望価格Pnよりも安いか高いかを確認する。 In step S416, when there is a bidder, it is confirmed whether the sum of the construction cost Pr and the margin M is lower or higher than the user's desired price Pn .
安い場合、ステップS417に移行して、入札情報が入札データベース12に格納され、ステップS419において入札されたという状況がWebデータとしてWebデータベースに格納され、該Webデータが、第1の回線1を介してリフォーム提供会社側サーバ3および協力会社側サーバ8−1〜8−nに備えられたディスプレイ(図示せず)を介して公開される。それにより、ステップS421で示すように入札の受付が終了する。
If it is cheap, the process proceeds to step S417, where the bid information is stored in the bid database 12, and the situation that the bid is made in step S419 is stored in the Web database as Web data, and the Web data is sent via the
ステップS416において、工費PrとマージンMを足した額が希望価格Pnよりも高い場合、ステップS418に移行する。 In step S416, the amount obtained by adding the construction cost P r and the margin M is higher than the desired price P n, the process proceeds to step S418.
ステップS418では、よりコストを低下させるために、使用する協力会社の商品(リフォーム内容)を、第1の回線1を介してユーザ側端末2−1〜2−nに送信する。複数のユーザが、該リフォーム内容を申し込んできた場合、大量発注をすることにより、単価を5割〜3割ぐらいまで低下させることができ、申し込んできた人数に合わせて工費Prがかなり低廉になる。大量発注の手続が終了すると、ステップS420に移行する。ここで、大量発注の申し込みを誘導するのは、第1の回線1に接続されたユーザだけではなく、当然に、協力会社側サーバ8−1〜8−nと、第2の回線9で接続された1または2以上のユーザ10−1〜10−nに送信することもできる。これによって、大量発注できる可能性が大幅に上昇することが見込まれる。
In step S418, in order to further reduce the cost, the product (reform content) of the cooperating company to be used is transmitted to the user side terminals 2-1 to 2-n via the
ステップS420では、大量発注をした後に、再度工費PrとマージンMを足した額がユーザの希望価格Pnよりも安いか高いかを確認する。安い場合、ステップS422に進み、リフォームに着工する。高い場合、ステップS404の話し合いのステップに戻り、再度リフォーム内容について検討される。 In step S420, after placing a large order, it is confirmed again whether the sum of the construction cost Pr and the margin M is lower or higher than the user's desired price Pn . If it is cheaper, the process proceeds to step S422 to start the renovation. If it is higher, the process returns to the discussion step in step S404, and the reform content is examined again.
実施の形態2では、逆オークションを実施した後に、希望価格に達していなければ大量発注を実施しているが、本発明はこれに限られるものではなく、大量発注だけを実施してもよく、また、大量発注を実施した後に、希望価格に達しない場合に、さらに逆オークションを行ってもよい。これは、ユーザがあるコンセプトを基にリフォームを要求してきた場合には、逆オークションによって高い効果が望めるが、特定の製品を指定してきた場合には、逆オークションでは効果が望めず、大量発注によってのみ高い効果が得られうるので、状況に応じて使い分けることができるのがより好ましい。 In the second embodiment, after carrying out the reverse auction, if the desired price has not been reached, the bulk order is carried out. However, the present invention is not limited to this, and only the bulk order may be carried out. In addition, when a desired price is not reached after a large order is placed, a reverse auction may be further performed. This is because if a user requests a reform based on a certain concept, a high effect can be expected by a reverse auction, but if a specific product is specified, the reverse auction cannot be effective, and a large number of orders. Since only a high effect can be obtained, it is more preferable that it can be used properly according to the situation.
実施の形態3
たとえば、リフォーム情報データベース31会員登録されたユーザの情報がさらに記憶されている場合には、記憶された過去のリフォーム情報を活用することにより、リフォーム提供会社からユーザに適したリフォームを提案することができ、能動的なリフォーム受発注を実施することができる。この場合、既存のリフォームパターン(たとえば50種類)から複数パターンを選択して提案してもよく、新たに考え出したリフォーム内容を提案してもよい。既存のリフォームパターンを提案する場合には、コストが安くてすみ、新たに考え出したリフォーム内容を提案する場合には、ユーザ独自のリフォームになり、ユーザを満足させるリフォーム案が提供できるので、さらなる集客効果が期待できる。
For example, when the information of the user registered as a member of the reform information database 31 is further stored, it is possible to propose a reform suitable for the user from the reform provider by utilizing the stored past reform information. It is possible to carry out active reform ordering. In this case, a plurality of patterns may be selected and proposed from existing reform patterns (for example, 50 types), or newly conceived reform contents may be proposed. Costs can be reduced when proposing an existing remodeling pattern, and when renovating the content of a newly conceived renovation, it becomes a user's own remodeling and a renovation plan that satisfies the user can be provided. The effect can be expected.
また、部分的に実施済の住まいをさらに全面リフォームを希望する場合には、該実施済の部分を活かしたリフォーム内容を提案することができる。また、パターン集を作成しておき、ユーザにパターン集を配布しておくことで、ユーザが自由にリフォーム案を練ることができる。これによって、ユーザは、自分で考えたリフォーム案であるという実感を得るとともに、負担が軽減されるので、リフォームに取り掛かりやすい。 In addition, when it is desired to further completely remodel a partially completed house, it is possible to propose renovation contents that make use of the completed part. In addition, by creating a pattern collection and distributing the pattern collection to the user, the user can freely devise a renovation plan. As a result, the user can get a real feeling that it is a renovation plan that he / she has thought of, and the burden is reduced, so it is easy to start renovation.
なお、本発明におけるユーザ側端末2−1〜2−nとは、アパートまたはマンションの居住者の端末と、商業用ビルのユーザ端末と、戸建の住民の端末とからなり、各端末の長所を他の端末のリフォームの際に利用することができる。たとえば、商業用ビルに関しては、収納が発達しているので、収納が小さいことが問題であるアパート、マンションに適応することが考えられる。 In addition, the user side terminals 2-1 to 2-n in the present invention include a resident's terminal of an apartment or a condominium, a user terminal of a commercial building, and a terminal of a resident of a detached house. Advantages of each terminal Can be used when reforming other terminals. For example, with regard to commercial buildings, storage has been developed, so it is possible to adapt to apartments and condominiums where storage is a problem.
また、ユーザは、個人に限定されるものではなく、企業や学校法人なども含むものである。企業や学校法人であった場合、ユーザの先にもユーザ同士のネットワークが広がっており、本発明のリフォーム受発注システムの有効範囲が拡大し得る。 In addition, the user is not limited to an individual, and includes a company, a school corporation, and the like. In the case of a company or a school corporation, the network of users has expanded beyond the user, and the effective range of the reform ordering system of the present invention can be expanded.
以上、本発明について詳細に説明してきたが、上記の実施の形態は本発明の一例に過ぎず、本発明はこれに限定されるものではない。本発明を逸脱しない範囲で変形可能であることは明らかである。 Although the present invention has been described in detail above, the above embodiment is merely an example of the present invention, and the present invention is not limited to this. Obviously, modifications can be made without departing from the scope of the present invention.
1 第1の回線
2−1〜2−n、10−1〜10−n ユーザ側端末
3 リフォーム提供会社側サーバ
4 銀行側端末
5 分析装置
6 記憶装置
7 制御装置
8−1〜8−n 協力会社側サーバ
9 第2の回線
11 逆オークションサーバ
12 入札データベース
13 Webデータベース
31 リフォーム情報データベース
32 CPU
33 RAM
34 ROM
35 通信ポート
36 モデム
DESCRIPTION OF
33 RAM
34 ROM
35
Claims (3)
前記複数の協力会社側サーバが、それぞれ前記インターネットとは別の公衆回線または専用回線を介して当該協力会社の顧客が有する複数のユーザ側端末と接続されており、
前記インターネットを介して逆オークションサーバと、リフォーム提供会社側サーバおよび協力会社側サーバとが接続されており、
(A)ユーザ側端末からインターネットを介してリフォーム提供会社のサーバにリフォームの見積のリクエスト情報を送信するステップと、
(B)リフォームの見積をリクエストされたリフォーム提供会社が、リフォーム提供会社側サーバ中で、リフォームの内容、予算、工期、およびリフォーム工事中の仮住まいの希望の有無についての質問情報を作成し、該質問情報をインターネットを介して当該ユーザ側端末に送信するステップと、
(C)前記ユーザ側端末によって受信された前記ステップ(B)の質問情報に対して、ユーザ側端末によって回答情報が作成され、リフォーム提供会社側のサーバに該回答情報を送信するステップと、
(D)前記リフォーム提供会社側のサーバによって受信された前記ステップ(C)の回答情報を該リフォーム提供会社側のサーバに組み込まれた解析装置によって解析するステップと、
(E)前記ステップ(D)における解析に基づいて、前記ユーザ側端末に対してリフォームにかかる費用と、リフォームの内容と、工期と、仮住まいとともに、モデルルームの静止画像および/または動画像に関して作成した情報を送信するステップと、
(F)ユーザの希望リフォーム価格、該リフォームの規模および内容を基に、前記逆オークションサーバを介して前記リフォーム提供会社側サーバから入札条件が該複数の協力会社側サーバに送信され、該協力会社側サーバが該入札条件に基づいて入札するかを決定する逆オークションが実施されるステップと、
(G)前記ステップ(F)において、入札結果により、ユーザの希望リフォーム価格よりも高い価格になった場合に、複数のユーザに同一内容のリフォーム案を提案するステップと
からなるプログラムが前記リフォーム提供会社側のサーバの記憶装置に格納されてなるリフォーム受発注プログラム。 A reform ordering system in which a plurality of terminals on a user side, a plurality of servers on a partner company side, and a server on a renovation provider side are connected via the Internet,
The plurality of partner company side servers are respectively connected to a plurality of user side terminals possessed by customers of the partner company through public lines or dedicated lines different from the Internet,
A reverse auction server, a renovation provider side server and a partner company side server are connected via the Internet,
(A) a step of transmitting renovation quotation request information from a user-side terminal to a renovation provider server via the Internet;
(B) The renovation provider, which has requested a renovation estimate, creates inquiries about renovation contents, budget, work schedule, and whether or not there is a temporary residence during renovation work in the renovation provider server. Sending the question information to the user terminal via the Internet;
(C) For the question information received in step (B) received by the user side terminal, answer information is created by the user side terminal, and the answer information is transmitted to a server on the reform provider side;
(D) analyzing the response information received in step (C) received by the server on the side of the renovation provider by an analysis device incorporated in the server on the side of the renovation provider;
(E) Based on the analysis in the step (D), it is created for the still image and / or the moving image of the model room together with the cost for the renovation for the user side terminal, the content of the renovation, the construction period, and temporary housing. Sending the information,
(F) Based on the user's desired renovation price, the scale and content of the renovation, bid conditions are transmitted from the renovation providing company side server to the plurality of cooperating company side servers via the reverse auction server, and the cooperating company A reverse auction is performed in which a side server determines whether to bid based on the bid conditions;
(G) In the step (F), when a bid result results in a price higher than the user's desired renovation price, a program comprising the step of proposing a renovation plan of the same content to a plurality of users is provided with the renovation Reform ordering program stored in the storage device of the company server.
Priority Applications (1)
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---|---|---|---|
JP2008233950A JP2010027019A (en) | 2008-06-20 | 2008-09-11 | Reform-ordering system and reform-ordering program |
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Publications (1)
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Cited By (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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JP2012160053A (en) * | 2011-02-01 | 2012-08-23 | Misawa Homes Shikoku Co Ltd | Reform support method for proprietary section of multiple dwelling house |
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2008
- 2008-09-11 JP JP2008233950A patent/JP2010027019A/en active Pending
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