JP2008033677A - ユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラム - Google Patents

Abstract

【課題】建築物のユニバーサルデザインを容易に総合評価すること。
【解決手段】入力部１１から入力する建築物のユニバーサルデザインに関する要求を満たす基本的な対応事項の視点に立った評価項目の評価値と誰でもが利用可能なユニバーサルデザインの視点に立った評価項目の評価値で、かつ同じ評価項目の評価値の平均値を評価処理部２２が該評価項目毎に求め、この求めた平均値を前記評価項目毎の項目別総合評価値として評価処理し、出力部１２に出力して利用者に認識可能にする。
【選択図】 図１

Description

本発明は、建築物のユニバーサルデザインを総合評価するユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムに関するものである。

従来、建築物が障害者や高齢者などを含むすべての人に利用しやすいかどうか、すなわち建築物がどの程度ユニバーサルデザイン（以下、「ＵＤ」という）を取り入れているかどうかは、建築物の重要な性能評価の１つであり、このＵＤの視点に立って建築物の性能を総合的に評価する評価装置が望まれていた。ところで、従来の技術には、建築物のユニバーサルデザインに関する要求を満たす基本的な対応事項から建築物全体の性能を評価する手法（特許文献１および非特許文献１参照）、環境性能を評価する手法（非特許文献２参照）などがあった。

特開２００４−１５７７８８号公報 著者山田亭、その他４名 「建物性能評価手法の研究（その１）」日本建築学会大会学術講演梗概集１０７３頁−１０７４頁 １９９３年９月 著者伊香賀俊治、その他６名 「建築物の総合環境性能評価手法に関する研究（その３）」日本建築学会大会学術講演梗概集１０４７頁−１０４８頁 ２００２年８月

しかしながら、これら従来の手法は、ＵＤの視点に立った建築物の性能を総合的に評価するものではなく、建築物の性能は評価できても、改善のための対策に結びつきにくいという問題があった。

本発明は、上記に鑑みてなされたものであって建築物のユニバーサルデザインを容易に総合評価することができるユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムを提供することを目的とする。

上述した課題を解決し、目的を達成するために、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、建築物の性能を評価する各評価項目を予め設定し、該設定した各評価項目の評価値を用いて前記建築物のユニバーサルデザインを総合的に評価するユニバーサルデザイン総合評価装置であって、前記建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った前記評価項目毎の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記評価項目毎の評価値とを入力する入力手段と、前記入力手段から入力した２つの前記視点に立ったそれぞれの評価項目の評価値で、かつ同じ評価項目の評価値の平均値を該評価項目毎に求め、該求めた平均値を前記ユニバーサルデザインの評価項目毎の項目別総合評価値とする評価処理手段と、前記評価処理手段で評価された前記項目別総合評価値を出力する出力手段と、を備えたことを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記発明において、前記評価項目は、少なくとも１つの大項目と該大項目に階層的に設定された複数の小項目とからなり、前記入力手段は、前記基本的な対応事項の視点に立った前記小項目毎の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記小項目毎の評価値とを入力し、前記評価処理手段は、前記入力手段から入力した２つの前記視点での小項目のうち、同じ小項目の評価値の平均値を該小項目毎に求め、該求めた平均値を各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値とすることを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記発明において、前記評価項目のうち、前記大項目間の重み付け係数を前記大項目毎に算出するとともに、前記小項目間の重み付け係数を前記小項目毎に算出する算出処理手段を備え、前記評価処理手段は、前記求めた各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値に前記算出処理手段で算出された当該小項目の重み付け係数を乗算した後に、この乗算結果の合計を前記大項目毎に求め、該求めた合計に前記算出処理手段で算出された当該大項目の重み付け係数を乗算して、各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を算出することを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記発明において、前記評価処理手段は、前記算出した各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を合計して、前記建築物のユニバーサルデザイン総合評価値を算出することを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記発明において、前記評価処理手段で求められた各ユニバーサルデザイン総合評価値をグラフ形式に処理するグラフ化処理手段を備えることを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置は、上記発明において、前記設定された評価項目から所望の評価項目を選択する選択処理手段を備え、前記算出処理手段は、前記選択処理手段で選択された評価項目間の重み付け係数を前記評価項目毎に算出することを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、建築物の性能を評価する各評価項目を予め設定し、該設定した各評価項目の評価値を用いて前記ユニバーサルデザインを総合的に評価するユニバーサルデザイン総合評価プログラムであって、入力手段から入力された前記建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った前記評価項目の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記評価項目の評価値で、かつ同じ評価項目の評価値の平均値を該評価項目毎に求め、該求めた平均値を前記ユニバーサルデザインの評価項目毎の項目別総合評価値とする評価処理手順を、コンピュータに実行させることを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、上記発明において、前記予め設定される評価項目は、少なくとも１つの大項目と該大項目に階層的に設定された複数の小項目とからなり、前記設定された評価項目のうち、前記大項目間の重み付け係数を前記大項目毎に算出するとともに、前記小項目間の重み付け係数を前記小項目毎に算出する算出処理手順をコンピュータに実行させ、前記評価処理手順では、前記入力手段から入力した２つの前記視点での小項目のうち、同じ小項目の評価値の平均値を該小項目毎に求め、該求めた平均値を各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値とし、前記求めた各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値に前記算出処理手順において算出された当該小項目の重み付け係数を乗算した後に、この乗算結果の合計を前記大項目毎に求め、該求めた合計に前記算出処理手順において算出された当該大項目の重み付け係数を乗算して、各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を算出することを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、上記発明において、前記評価処理手順は、前記算出した各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を合計して、前記建築物のユニバーサルデザイン総合評価値を算出することを特徴とする。

また、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、上記発明において前記評価処理手順において求められた各総合評価値をグラフ形式に処理するグラフ化処理手順を、コンピュータに実行させることを特徴とする。

本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、入力手段から入力する建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った評価項目とユニバーサルデザインの視点に立った評価項目のうち、同じ評価項目の評価値の平均値を該評価項目毎に求め、該求めた平均値を前記ユニバーサルデザインの評価項目毎の項目別総合評価値とすることで、建築物のユニバーサルデザインを容易に総合評価することができるという効果を奏する。

以下に、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムの実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、本発明は、この実施の形態によりこの発明が限定されるものではない。

（実施の形態１）
図１は、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の実施の形態１の構成を示すブロック図である。図１において、ユニバーサルデザイン総合評価装置１は、入力手段としての入力部１１、出力手段としての出力部１２、コントローラ部２０、記憶部３０を備える。入力部１１は、たとえばキーボードやマウスなどによって実現され、被評価対象の建築物のＵＤを評価するための各種データの入力を行う。出力部１２は、たとえば液晶のディスプレイやプリンタなどによって実現され、評価されたＵＤの各評価項目の評価値などのデータを表示出力している。コントローラ部２０は、この総合評価装置全体の制御を行うもので、算出処理手段として重み付け係数算出処理部２１と、評価処置手段としての評価処理部２２と、グラフ化処理手段としてのグラフ化処理部２３と、各処理部２１〜２３の動作制御を行う制御部２４とを備える。なお、評価項目は、階層的に構成された項目からなり、後述する複数の大項目のデータと大項目の下位に構成される複数の小項目のデータとからなる。

重み付け係数算出処理部２１は、予め設定され、記憶部３０に記憶されている大項目毎に、大項目間の重み付け係数を算出する。また、重み付け係数算出処理部２１は、同じ大項目の階層を構成する小項目間の重み付け係数を小項目毎に算出する。評価処理部２２は、入力部１１から入力した各評価シートのデータのうち、同一の視点に立って評価された同じ小項目の各評価値の平均（平均評価値）を算出し、同一視点での各小項目の項目別総合評価値を求める。さらに、評価処理部２２は、この２つの視点に立って評価された各小項目のうちの同じ小項目の評価値を平均して平均値を求め、この求めた平均値を各小項目の項目別総合評価値とする。なお、これらの項目別総合評価値は、ワーカー（たとえば建築物の施工者、設計者、作業者などの建築に携わる者）によって全ての小項目に対して評価される。グラフ化処理部２３は、この評価処理部２２で算出された各項目別総合評価値のデータをグラフ化、すなわちグラフ形式に変換処理して出力部１２に出力する。

ここで、記憶部３０は、後述する建物概要のデータ３１や図２に示す建築物の具体的な評価対象となる評価項目のデータ３２、その他建築物の性能を評価するために必要な各種データを記憶している。また、記憶部３０には、建築物のＵＤを評価する評価項目のデータ３２が予め設定され、記憶される。具体的には図２に示すように、評価項目のデータ３２は、建築計画で躯体部分を評価するために設定された「スケルトン」と設備・内装部分を評価するために設定された「インフィル」および建築物の運営や維持を評価するために設定された「運営・維持」の大項目のデータと、この大項目「スケルトン」と「インフィル」の下位に階層的に設定される小項目のデータとからなる。この「スケルトン」の下位に階層的に設定される小項目のデータは、「敷地出入口」、「敷地内通路」、「駐車場」、「駐車場からの歩道」、「車寄せ」、「建物の出入口」、「エントランスホール」、「受付」、「待合スペース」、「廊下」、「階段」、「エレベータ」、「トイレ」、「湯沸室」の１４項の各データから構成される。また、インフィルの下位に階層的に設定される小項目のデータは、「ゾーニング」、「レイアウティング」、「ワークステーション」、「業務支援空間」、「情報管理空間」、「生活支援空間」、「光環境」、「内装計画」、「サイン」の９項の各データから構成される。この実施の形態１では、評価対象となる項目を上述したように３つの大項目に分離し、さらに各大項目の下位の階層として小項目を設定することで、建築物の性能を多面的に評価することが可能となる。

また、各評価項目は、建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った項目および誰でもが利用可能なＵＤの視点に立った項目の２種類からなる。基本的な対応事項の視点とＵＤの視点とは、ＵＤを総合的に評価するための視点であり、基本的な対応事項の視点に立った項目とは、ハートビル法など標的基準に基づく事項や安全上必要な事項などのコストにかかわらず守るべきレベル（ＵＤを総合評価する上でのある一定の基準となるレベル）の事項の視点に立った項目である。また、ＵＤの視点に立った項目とは、ワーカーの評価した満足度・生産性、より高い安全性、あるいは企業イメージ改善などにより、ＵＤを実現するにあたってのより望ましい方向性の視点に立った項目である。この２つの視点に立った小項目はそれぞれが同じ内容の評価項目からなる。この実施の形態１では、ＵＤを総合的に評価するための視点に立ったこれらの評価項目を用いることで、建築物のＵＤを総合評価することが可能となる。ただし、大項目の「運営・維持」には小項目がなく、この「運営・維持」に対し上記基本的な対応事項の視点とＵＤの視点とに立った評価が行われる。

また、記憶部３０は、重み付け係数算出処理部２１で算出された大項目の表テーブル３３、「スケルトン」の表テーブル３４、「インフィル」の表テーブル３５を記憶している。具体的には大項目の表テーブル３３は、図３に示すように「スケルトン」と「インフィル」および「運営・維持」の各大項目の一対比較を行った要素（重要度）のデータと、各大項目の重み付け係数とが大項目に対応付けて構成されている。「スケルトン」の表テーブル３４は、図４に示すように「敷地出入口」、「敷地内通路」、「駐車場」、「駐車場からの歩道」、「車寄せ」、「建物の出入口」、「エントランスホール」、「受付」、「待合スペース」、「廊下」、「階段」、「エレベータ」、「トイレ」、「湯沸室」の各小項目の一対比較を行った重要度のデータと各小項目の重み付け係数のデータとから構成されている。「インフィル」の表テーブル３５は、図５に示すように「ゾーニング」、「レイアウティング」、「ワークステーション」、「業務支援空間」、「情報管理空間」、「生活支援空間」、「光環境」、「内装計画」、「サイン」の各小項目の一対比較を行った重要度のデータと各小項目の重み付け係数のデータとから構成されている。なお、図４、図５において、行方向の小項目の表示は、対応する数字のみを表示して簡略化している。

また、記憶部３０は、評価処理部２２で算出したＵＤの視点に立った各評価項目の評価値（レベル）を求めるための得点率の変換テーブル３６を記憶している。具体的には得点率の変換テーブル３６は、図６に示すようにレベル１〜５のデータと、各レベルに対応した得点率の範囲のデータ、たとえばレベル１に対しては０≦得点率＜０．２、レベル２に対しては０．２≦得点率＜０．４、レベル３に対しては０．４≦得点率＜０．６、レベル４に対しては０．６≦得点率＜０．８、レベル５に対しては０．８≦得点率とから構成されている。

また、記憶部３０は、グラフ化処理部２３で生成された「スケルトン」の評価結果のデータとしての評価値のデータ３７と「インフィル」の評価結果のデータとしての評価値のデータ３８とを記憶している。具体的には「スケルトン」および「インフィル」の評価結果のデータ３７，３８は、図７（ａ）〜（ｃ）、図８（ａ）〜（ｃ）に示すように、各小項目の評価値をレーダチャートでグラフ化したデータで構成されている。すなわち、図７（ａ）、図８（ａ）のデータは、建築物のユニバーサルデザインに関する要求を満たす基本的な対応事項の視点に立った小項目（評価項目）毎の評価値をレーダチャートでグラフ化したデータである。この評価値は図７（ａ）、図８（ａ）中、「基本的な対応事項」と表示する。図７（ｂ）、図８（ｂ）のデータは、ＵＤの視点に立った小項目（評価項目）毎の評価値をレーダチャートでグラフ化したデータである。この評価値は図７（ａ）、図８（ａ）中、「ユニバーサルデザインの視点」と表示する。また、図７（ｃ）、図８（ｃ）のデータは、図７（ａ）と図７（ｂ）、図８（ａ）と図８（ｂ）の同じ小項目（評価項目）の評価値を小項目毎に平均したＵＤの項目別総合評価値をレーダチャートでグラフ化したデータである。この項目別総合評価値は図７（ｃ）、図８（ｃ）中、「ＵＤ総合評価」と表示する。

また、記憶部３０は、評価処理部２２で算出された「運営・維持」の評価結果のデータ３９を記憶している。具体的には「運営・維持」の評価結果のデータ３９は、たとえば図１５に示すように建築物の運営・維持上の基本的な対応事項の視点に立った大項目の評価値のデータ「３」と、ＵＤの視点に立った大項目の評価値のデータ「３」と、これら評価値を平均した評価値のＵＤ総合評価のデータ「３」とから構成されている。なお、基本的な対応事項の視点に立った評価値は「基本的な対応事項」と、ＵＤの視点に立った評価値は「ＵＤの視点」と、両評価値を平均した評価値は「ＵＤ総合評価」と表示する。また、本実施の形態では、「運営・維持」の大項目の下位に図１０に示すような各小項目を階層的に設定することも可能であり、この場合には「スケルトン」や「インフィル」と同様に、「基本的な対応事項」、「ＵＤの視点」、「ＵＤ総合評価」の評価値をグラフ化したデータを記憶部３０に記憶させることも可能となる。

また、記憶部３０は、評価処理部２２およびグラフ化処理部２３で算出・生成された建築物のＵＤ総合評価のデータ４０を記憶している。具体的には建築物のＵＤ総合評価のデータ４０は、たとえば図９、図１５に示すように「スケルトン」、「インフィル」、「運営・維持」のＵＤ総合評価値の棒グラフとこれら棒グラフ上に表示された大項目の重み付け係数のデータ、また各大項目のＵＤ総合評価値のデータと該当する大項目の重み付け係数のデータとこれらＵＤ総合評価値と重み付け係数とを乗算した値の合計としての建築物のＵＤ総合評価値のデータとから構成されている。すなわち図９において、上方に「３．３９」と記述した棒グラフが「スケルトン」の評価値を示し、上方に「３．４９」と記述した棒グラフが「インフィル」の評価値を示し、上方に「３．００」と記述した棒グラフが「運営・維持」の評価値を示している。実施の形態１では、建築物のＵＤ総合評価値は、３．３２（＝０．３７９×３．３９＋０．３４９×３．４９＋０．２７３×３．００）である。ここで、「０．３７９」は「スケルトン」の重み付け係数、「３．３９」は「スケルトン」のＵＤ総合評価値、「０．３４９」は「インフィル」の重み付け係数、「３．４９」は、「インフィル」のＵＤ総合評価値、「０．２７３」は「運営・維持」の重み付け係数、「３．００」は「運営・維持」のＵＤ総合評価値を示している。

また、記憶部３０は、入力部１１によって入力された各評価シートのデータ４１を記憶している。具体的に評価シートのデータは、図１に示すように各大項目のデータと大項目毎に階層的に設定された各小項目のデータと、この設定された小項目に対して、基本的な対応事項の視点に立った評価である得点と、ＵＤの視点に立った評価である得点とから構成されている。

次に、図１１に示すフローチャートを参照して、評価動作処理手順について説明する。まず、重み付け係数算出処理部２１は、予め設定され、記憶部３０に記憶されている大項目毎に、大項目間の重み付け係数を算出するとともに、同じ大項目の階層を構成する小項目間の重み付け係数を小項目毎に算出する（ステップＳ１０１）。入力部１１は、たとえば制御部２４からの指示に応じて、評価シートのデータを入力し、この入力されたデータは記憶部３０に記憶される（ステップＳ１０２）。なお、この評価シートのデータは、上述した各大項目および各小項目のデータ、基本的な対応事項の視点に立って評価された各小項目の評価値データ、ＵＤの視点に立って評価された各小項目の評価値データとから構成される（図１参照）。

次に、評価処理部２２は、入力部１１から入力した各評価シートのデータのうち、同一の視点に立って評価された同じ小項目の各評価値の平均（平均評価値）を算出し、同一視点での各小項目の項目別総合評価値を求める。さらに、評価処理部２２は、上記２つの視点に立って評価された各小項目のうちの同じ小項目の評価値を平均して平均値を求め、この求めた平均値を各小項目の項目別総合評価値とする（ステップＳ１０３）。

さらに、評価処理部２２は、上記算出した各小項目の項目別総合評価値に重み付け係数算出処理部２１で算出した当該小項目の重み付け係数を乗算した後に、この乗算結果の合計を大項目毎に求め、求めた合計値に当該大項目の重み付け係数を乗算して、大項目毎の項目総合評価値を求める。そして、求めた各大項目の項目別総合評価値を合計して、建築物のＵＤ総合評価値を算出する（ステップＳ１０４）。

次に、グラフ化処理部２３は、この評価処理部２２で算出された各項目別総合評価値のデータをグラフ化、すなわちグラフ形式に変換処理して出力部１２に出力し（ステップＳ１０５）、本処理を終了する。

次に、図１２のフローチャートを用いて、図１１のステップＳ１０１における重み付け係数算出処理手順について説明する。重み付け係数算出処理部２１は、ＡＨＰ（階層分析法）を用いて重み付け係数を算出する。具体的には一対比較行列より求める（図３〜図５参照）。すなわち重み付け係数算出処理部２１は、図３〜図５に示す各列の和をそれぞれ求める（ステップＳ２０１）。次に重み付け係数算出処理部２１は、項目の各要素（重要度を示す列の情報で）を該当する列の情報の和で割り（ステップＳ２０２）、さらに行の平均値を算出して重み付け係数を求め（ステップＳ２０３）、ステップＳ１０１にリターンする。

たとえば図３の「スケルトン」の場合に当てはめて説明すると、スケルトンの列は、「１．００」、「０．９１」、「０．７３」であるので、重み付け係数算出処理部２１はこの列の和「２．６４」を求める。同様に「インフィル」の列の和は「２．８７」、運用・維持の列の和は「３．６７」である。「スケルトン」の各要素（行）は、「１．００」、「１．１０」、「１．３７」であるので、これらを各列の和「２．６４」、「２．８７」、「３．６７」で割ると、「０．３８」、「０．３８」、「０．３７」が求まる。そして、これら値の平均値を求めると、「スケルトン」の重み付け係数「０．３８」が求まる。制御部２４は、この重み付け係数算出処理部２１で算出した重み付け係数を記憶部３０の各表テーブル３３〜３５の該当する重み付け係数の欄に記憶する制御を行う。

次に、図１３のフローチャートを用いて、図１１のステップＳ１０３における評価処理について説明する。評価処理部２２は、記憶部３０に記憶されている評価シートのデータ４１から各小項目の基本的な対応構造の視点に立った得点のデータとユニバーサルの視点に立った得点のデータとを取得し（ステップＳ３０１）、小項目ｉの得点Ａｉの合計得点を、下記（１）式を用いて視点毎に算出する（ステップＳ３０２）。

なお、ｎは、記憶部３０に記憶されている評価シートの得点のデータ数に相当する。

次に、評価処理部２２は、全ての小項目での合計得点の計算が終了したか判断し（ステップＳ３０３）、終了してない場合には（ステップＳ３０３：Ｎｏ）、ステップＳ３０１に戻って評価シートの得点の取得を行う。また評価処理部２２は、全ての小項目での合計得点の計算が終了すると（ステップＳ３０３：Ｙｅｓ）、計算が終了した合計得点が基本的な対応事項の視点のものか否かを判断する（ステップＳ３０４）。ここで、評価処理部２２は、計算が終了した合計得点が基本的な対応事項の視点のものの場合には（ステップＳ３０４：Ｙｅｓ）、各小項目の得点の最大値Ｖｉｍａｘと最小値Ｖｉｍｉｎとを抽出し、小項目毎のレンジＲｉ＝（最大値Ｖｉｍａｘ）−（最小値Ｖｉｍｉｎ）を算出する（ステップＳ３０５）。そして、評価処理部２２は、全ての小項目のレンジを算出したかどうか判断し（ステップＳ３０６）、全ての小項目のレンジを算出していない場合には（ステップＳ３０６：Ｎｏ）、ステップＳ３０５に戻って全ての小項目のレンジを算出する。また、評価処理部２２は、全ての小項目のレンジを算出した場合には（ステップＳ３０６：Ｙｅｓ）、下記の不等式（２）を満たす整数ｎｉを小項目ｉの評価値として評価する（ステップＳ３０７）。この評価値の算出は基本的な対応事項の視点の全小項目に対して行う。

また、評価処理部２２は、ステップＳ３０４において計算が終了した合計得点が基本的な対応事項の視点のものでない場合には（ステップＳ３０４：Ｎｏ）、計算が終了した合計得点がユニバースデザインの視点のものと判断し、各小項目の合計得点を該合計得点のうちの最大合計得点で割って得点率を求める（ステップＳ３０８）。

次に、評価処理部２２は、全ての小項目での得点率の算出が終了したか否か判断し（ステップＳ３０９）、終了していない場合には（ステップＳ３０９：Ｎｏ）、ステップＳ３０８に戻って得点率の算出を行う。また評価処理部２２は、全ての小項目での得点率の算出が終了すると（ステップＳ３０９：Ｙｅｓ）、求めた得点率を記憶部３０に記憶されている得点率の変換テーブル３６をもとに５段階の評価値に変換する（ステップＳ３１０）。

次に、評価処理部２２は、各小項目の基本的な対応事項の視点に立った評価値とＵＤの視点に立った評価値との平均値を小項目毎に求め、この平均値を小項目毎の項目別総合評価値とし（ステップＳ３１１）、ステップＳ１０３にリターンする。

次に、図１４のフローチャートを用いて、ステップＳ１０４における建築物のＵＤ総合評価処理について説明する。評価処理部２２は、まず図１３の評価処理で求めた小項目の平均値（項目別総合評価値）と当該小項目の重み付け係数とを小項目毎に乗算して、各小項目の評価指標を求める（ステップＳ４０１）。

次に、評価処理部２２は、大項目毎に各小項目の評価指標を合計し、この合計と当該大項目の重み付け係数とを乗算して大項目の項目別総合評価値を算出する（ステップＳ４０２）。さらに評価処理部２２は、算出した各大項目の項目別総合評価値を合計し、建築物のＵＤ総合評価値を算出し（ステップＳ４０３）、ステップＳ１０４にリターンする。

この建築物のＵＤ総合評価処理において、たとえばこの実施の形態１では、「スケルトン」、「インフィル」、「運営・維持」の重み付け係数はそれぞれ「０．３７９」、「０．３４９」、「０．２７３」であり、この大項目の項目別総合評価値はそれぞれ「３．３９」、「３．４９」、「３．００」であるので、建築物の総合評価値「Ｈ」は、
Ｈ＝（０．３７９×３．３９）＋（０．３４９×３．４９）＋（０．２７３×３．００）＝３．３２
となる。この算出された建築物の総合評価値のデータ４０は、制御部２４によって記憶部３０に記憶される。

次に、図１に示したグラフ化処理部２３は、評価処理部２２が図１３の評価処理動作で算出した「スケルトン」、「インフィル」の小項目毎の基本的な対応事項の視点およびＵＤの視点に立った項目別総合評価値のデータとこれらの総合した項目別総合評価値のデータとをもとにグラフ化処理を行って、図７、図８に示したレーダチャートのグラフを作成する。さらにグラフ化処理部２３は、評価処理部２２が図１４の評価処理動作で算出した「スケルトン」、「インフィル」、「運営・維持」の大項目毎の項目別総合評価値のデータをもとにグラフ化処理を行って、図９に示した大項目毎の棒グラフを作成する。

次に、制御部２４は、各部から入力した建物概要のデータ、この大項目および小項目の項目別総合評価値のデータと上記グラフをもとに図１５に示すユニバーサル総合評価表を作成し、この作成した評価表を出力部１２、たとえば液晶のディスプレイに表示させ、またはプリンタでプリントアウトさせる出力制御を行う。たとえば制御部２４は、ユニバーサル総合評価表の上部に建物概要のデータを、中間に「スケルトン」、「インフィル」の項目別総合評価のレーダチャートのグラフを、下部に「運営・維持」の項目別総合評価のデータと建築物の総合評価の棒グラフと建築物のＵＤ総合評価値のデータとを配置するように編集してユニバーサル総合評価表を作成する。なお、建物概要のデータ３１は、たとえば「建物名称」、「所在地」、「建物用途」、「竣工年月」、「敷地面積」、「建築面積」、「延床面積」、「階数」、「構造」、「平均在館（就業）人数」、「年間使用時間」、「所有形態」、「設計者」、「施工者」の１４の項目データからなり、上述したごとく記憶部３０に記憶される。

このように、実施の形態１では、ＵＤを総合的に評価するための視点に立った基本的な対応事項の視点およびＵＤの視点を設定し、これら視点に立って評価された評価項目のうち、同じ評価項目の評価値を評価項目毎に平均して、前記評価項目毎の項目別総合評価値を求めるので、建築物のＵＤを容易に総合評価することができる。

また、この実施の形態１では、大項目と該大項目に階層的に設定された複数の小項目とからなる評価項目を、ＵＤ評価シートを用いて複数段階の評価レベルから選択して評価し、この評価された建築物のＵＤ評価のデータを取り込んでデータ処理を行って各項目別総合評価値を求めるので、短時間にＵＤの視点を含めた建築物の各項目別総合評価や各大項目の項目別総合評価値を合計した建築物のＵＤ総合評価を行うことができる。これにより実施の形態１では、評価項目毎の極めの細かい多面的なＵＤ評価と建築物全体のＵＤ総合評価を同時に行うことができる。

また、この実施の形態１では、求めた項目別総合評価値のデータをグラフ形式に変換して表示することができるので、このグラフをもとに既存建物におけるＵＤを容易、かつ多面的に評価することができるとともに、この評価結果からＵＤにおける問題点を抽出することができる。これにより実施の形態１では、ＵＤの対策が優先的に必要な項目を明らかにでき、迅速に対策を講じることができる。

また、この実施の形態１では、項目の段階的に表示されるＵＤの評価を新建築物や既存建物のＵＤのラベリングツールとして活用することにより、ＵＤに関して建物を格付けすることも可能となる。

また、この実施の形態１では、ユニバーサルデザイン評価装置を新建築物のＵＤ計画ツールとして活用することも可能で、これによりＵＤに関してあまり知識のない設計者でもＵＤ設計を容易に行うことが可能となる。

（実施の形態２）
図１６は、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の実施の形態２の構成を示すブロック図であり、図１７は、ユニバーサルデザイン総合評価装置の評価動作を説明するためのメインルーチンを示すフローチャートである。この実施の形態２では、建築物の特性により、予め設定した評価項目での評価ができない場合があるので、この評価項目の中からＵＤを総合的に評価するための視点に立った所望の評価項目を選択できるようにするものである。

すなわち図１６、図１７において、実施の形態１の装置と異なる点は、コントローラ部２０が図１の各部２１〜２４の他に選択処理手段としての選択処理部２５を備え、選択処理部２５が図１１に示した各動作（ステップＳ１０１〜Ｓ１０５）と同様の動作であるステップＳ５０２〜Ｓ５０６の動作を行う前に所望の項目を選択して表テーブルを作成する点である（ステップＳ５０１）。

この実施の形態２では、たとえば図１８に「インフィル」の表テーブルに示すように、選択処理部２５は評価のできない「生活支援空間」を除いた８項の小項目を選択し、小項目間の重み付け係数算出処理部２１がこの選択された小項目をもとに重み付け係数を一対比較行列より求めて表テーブルに追加して記憶部３０に記憶させる点である。なお、本発明では、予め設定した図６の表テーブルから該当する「生活支援空間」の行および列を削除して表テーブルを作成してもよい。

このように実施の形態２では、実施の形態１と同様の作用、効果を奏するとともに、ＵＤを総合的に評価するための視点に立った所望の評価項目を選択して設定することができるので、建築物におけるＵＤ評価の汎用性を向上させることができる。

また、これら実施の形態１，２で説明したユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、あらかじめ用意されたプログラムをパーソナル・コンピュータやワークステーションなどのコンピュータシステムであるコントローラ部２０において実行することによって実現することができる。以下、これら実施の形態１，２で説明したユニバーサルデザイン総合評価装置と同様の機能を有するプログラムを実行するコンピュータシステムについて説明する。

図１９は、上述した実施の形態を用いたコンピュータシステムの構成を示すシステム構成図であり、図２０は、このコンピュータシステムにおける本体部の構成を示すブロック図である。図１９に示すように、本実施の形態にかかるコンピュータシステム１００は、本体部１０１と、本体部１０１からの指示によって表示画面１０２ａに画像などの情報を表示するためのディスプレイ１０２と、このコンピュータシステム１００に種々の情報を入力するためのキーボード１０３と、ディスプレイ１０２の表示画面１０２ａ上の任意の位置を指定するためのマウス１０４とを備える。

また、このコンピュータシステム１００における本体部１０１は、図２０に示すように、ＣＰＵ１２１と、ＲＡＭ１２２と、ＲＯＭ１２３と、ハードディスクドライブ（ＨＤＤ）１２４と、ＣＤ−ＲＯＭ１０９を受け入れるＣＤ−ＲＯＭドライブ１２５と、フレキシブルディスク（ＦＤ）１０８を受け入れるＦＤドライブ１２６と、ディスプレイ１０２、キーボード１０３並びにマウス１０４を接続するＩ／Ｏインターフェース１２７と、ローカルエリアネットワークまたは広域エリアネットワーク（ＬＡＮ／ＷＡＮ）１０６に接続するＬＡＮインターフェース１２８と、を備える。

さらに、このコンピュータシステム１００には、インターネットなどの公衆回線１０７に接続するためのモデム１０５が接続されるとともに、ＬＡＮインターフェース１２８およびＬＡＮ／ＷＡＮ１０６を介して、他のコンピュータシステム（ＰＣ）１１１、サーバ１１２、プリンタ１１３などが接続される。

そして、このコンピュータシステム１００は、所定の記録媒体に記録されたプログラムを読み出して実行することで分析装置を実現する。ここで、所定の記録媒体とは、フレキシブルディスク（ＦＤ）１０８、ＣＤ−ＲＯＭ１０９、ＭＯディスク、ＤＶＤディスク、光磁気ディスク、ＩＣカードなどの「可搬用の物理媒体」の他に、コンピュータシステム１００の内外に備えられるハードディスクドライブ（ＨＤＤ）１２４や、ＲＡＭ１２２、ＲＯＭ１２３などの「固定用の物理媒体」、さらに、モデム１０５を介して接続される公衆回線１０７や、他のコンピュータシステム１１１並びにサーバ１１２が接続されるＬＡＮ／ＷＡＮ１０６などのように、プログラムの送信に際して短期にプログラムを保持する「通信媒体」など、コンピュータシステム１００によって読み取り可能なプログラムを記録する、あらゆる記録媒体を含むものである。

すなわち、プログラムは、上記した「可搬用の物理媒体」、「固定用の物理媒体」、「通信媒体」などの記録媒体に、コンピュータ読み取り可能に記録されるものであり、コンピュータシステム１００は、このような記録媒体からプログラムを読み出して実行することで分析装置、この分析装置における通信方法を実現する。なお、プログラムは、コンピュータシステム１００によって実行されることに限定されるものではなく、他のコンピュータシステム１１１またはサーバ１１２がプログラムを実行する場合や、これらが協働してプログラムを実行するような場合にも、本発明を同様に適用することができる。

以上のように、本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置およびユニバーサルデザイン総合評価プログラムは、建築物を建築する際の性能評価を実行するコンピュータに有用であり、特に、建築物のユニバーサルデザインを容易に総合評価することに適している。

本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の実施の形態１の構成を示すブロック図である。 評価項目のデータの一例を示す図である。 大項目の表テーブルのデータの一例を示す図である。 「スケルトン」の表テーブルのデータの一例を示す図である。 「インフィル」の表テーブルのデータの一例を示す図である。 得点率の変換テーブルのデータの一例を示す図である。 「スケルトン」の評価結果のデータの一例を示す図である。 「インフィル」の評価結果のデータの一例を示す図である。 建築物の総合評価のデータの一例を示す図である。 小項目を設定した場合の運営・維持の評価結果のデータの一例を示す図である。 図１に示したユニバーサルデザイン総合評価装置による評価動作処理手順を示すフローチャートである。 図１１に示した重み付け係数の算出処理のサブルーチンを示すフローチャートである。 図１１に示した評価処理のサブルーチンを示すフローチャートである。 図１１に示した建築物の総合評価処理のサブルーチンを示すフローチャートである。 ユニバーサル総合評価表の一例を示す図である。 本発明にかかるユニバーサルデザイン総合評価装置の実施の形態２の構成を示すブロック図である。 図１６に示したユニバーサルデザイン総合評価装置の評価動作を説明するためのメインルーチンを示すフローチャートである。 「スケルトン」の表テーブルのデータの他例を示す図である。 実施の形態１，２を用いたコンピュータシステムの構成を示す構成図である。 図１９に示したコンピュータシステムにおける本体部の構成を示すブロック図である。

符号の説明

１ ユニバーサルデザイン総合評価装置
１１ 入力部
１２ 出力部
２０ コントローラ部
２１ 重み付け係数算出処理部
２２ 評価処理部
２３ グラフ化処理部
２４ 制御部
２５ 選択処理部
３０ 記憶部
１００ コンピュータシステム
１０１ 本体部
１０２ ディスプレイ
１０２ａ 表示画面
１０３ キーボード
１０４ マウス
１０５ モデム
１０６ ローカルエリアネットワークまたは広域エリアネットワーク（ＬＡＮ／ＷＡＮ）
１０７ 公衆回線
１０８ フレキシブルディスク（ＦＤ）
１０９ ＣＤ−ＲＯＭ
１１１ 他のコンピュータシステム（ＰＣ）
１１２ サーバ
１１３ プリンタ
１２１ ＣＰＵ
１２２ ＲＡＭ
１２３ ＲＯＭ
１２４ ハードディスクドライブ（ＨＤＤ）
１２５ ＣＤ−ＲＯＭドライブ
１２６ ＦＤドライブ
１２７ Ｉ／Ｏインターフェース
１２８ ＬＡＮインターフェース

Claims (10)

1. 建築物の性能を評価する各評価項目を予め設定し、該設定した各評価項目の評価値を用いて前記建築物のユニバーサルデザインを総合的に評価するユニバーサルデザイン総合評価装置であって、
   前記建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った前記評価項目毎の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記評価項目毎の評価値とを入力する入力手段と、
   前記入力手段から入力した２つの前記視点に立ったそれぞれの評価項目の評価値で、かつ同じ評価項目の評価値の平均値を該評価項目毎に求め、該求めた平均値を前記ユニバーサルデザインの評価項目毎の項目別総合評価値とする評価処理手段と、
   前記評価処理手段で評価された前記項目別総合評価値を出力する出力手段と、
   を備えたことを特徴とするユニバーサルデザイン総合評価装置。
2. 前記評価項目は、少なくとも１つの大項目と該大項目に階層的に設定された複数の小項目とからなり、
   前記入力手段は、前記基本的な対応事項の視点に立った前記小項目毎の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記小項目毎の評価値とを入力し、
   前記評価処理手段は、前記入力手段から入力した２つの前記視点での小項目のうち、同じ小項目の評価値の平均値を該小項目毎に求め、該求めた平均値を各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値とすることを特徴とする請求項１に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
3. 前記評価項目のうち、前記大項目間の重み付け係数を前記大項目毎に算出するとともに、前記小項目間の重み付け係数を前記小項目毎に算出する算出処理手段を備え、
   前記評価処理手段は、前記求めた各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値に前記算出処理手段で算出された当該小項目の重み付け係数を乗算した後に、この乗算結果の合計を前記大項目毎に求め、該求めた合計に前記算出処理手段で算出された当該大項目の重み付け係数を乗算して、各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を算出することを特徴とする請求項２に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
4. 前記評価処理手段は、前記算出した各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を合計して、前記建築物のユニバーサルデザイン総合評価値を算出することを特徴とする請求項３に記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
5. 前記評価処理手段で求められた各ユニバーサルデザイン総合評価値をグラフ形式に処理するグラフ化処理手段を備えることを特徴とする請求項１〜４のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
6. 前記設定された評価項目から所望の評価項目を選択する選択処理手段を備え、
   前記算出処理手段は、前記選択処理手段で選択された評価項目間の重み付け係数を前記評価項目毎に算出することを特徴とする請求項１〜５のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価装置。
7. 建築物の性能を評価する各評価項目を予め設定し、該設定した各評価項目の評価値を用いて前記ユニバーサルデザインを総合的に評価するユニバーサルデザイン総合評価プログラムであって、
   入力手段から入力された前記建築物のユニバーサルデザインに関する基本的な対応事項の視点に立った前記評価項目の評価値と前記ユニバーサルデザインの視点に立った前記評価項目の評価値で、かつ同じ評価項目の評価値の平均値を該評価項目毎に求め、該求めた平均値を前記ユニバーサルデザインの評価項目毎の項目別総合評価値とする評価処理手順を、
   コンピュータに実行させることを特徴とするユニバーサルデザイン総合評価プログラム。
8. 前記予め設定される評価項目は、少なくとも１つの大項目と該大項目に階層的に設定された複数の小項目とからなり、
   前記設定された評価項目のうち、前記大項目間の重み付け係数を前記大項目毎に算出するとともに、前記小項目間の重み付け係数を前記小項目毎に算出する算出処理手順をコンピュータに実行させ、
   前記評価処理手順では、前記入力手段から入力した２つの前記視点での小項目のうち、同じ小項目の評価値の平均値を該小項目毎に求め、該求めた平均値を各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値とし、前記求めた各小項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値に前記算出処理手順において算出された当該小項目の重み付け係数を乗算した後に、この乗算結果の合計を前記大項目毎に求め、該求めた合計に前記算出処理手順において算出された当該大項目の重み付け係数を乗算して、各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を算出することを特徴とする請求項７に記載のユニバーサルデザイン総合評価プログラム。
9. 前記評価処理手順は、前記算出した各大項目のユニバーサルデザインの項目別総合評価値を合計して、前記建築物のユニバーサルデザイン総合評価値を算出することを特徴とする請求項８に記載のユニバーサルデザイン総合評価プログラム。
10. 前記評価処理手順において求められた各総合評価値をグラフ形式に処理するグラフ化処理手順を、
    コンピュータに実行させることを特徴とする請求項７〜９のいずれか一つに記載のユニバーサルデザイン総合評価プログラム。
    
    
    
    

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