JP2005264547A - Collective housing - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、共用廊下を挟んで住戸と反対側にパイプスペースを配置してなる集合住宅に関する。 The present invention relates to an apartment house in which a pipe space is arranged on the opposite side of a dwelling unit across a common hallway.
従来より、竪管が配置されたパイプスペース内に、電気,ガス,水道等の各検針メータが収納されたメータボックスを格納し、このメータボックスを各住戸毎に設けるようにした集合住宅が知られている。この種の集合住宅において、メータボックスを住戸側に設けてしまうと、i)検針やメータ器具交換時等の作業性が悪い、ii)住戸内にデッドスペースが生じる、iii)各住戸の設計プランに制約が生じる、という不都合を招来する。
この対策として、例えば特許文献1には、メータボックスを各住戸に設ける必要のない、集合住宅におけるメータボックス配置構造が開示されている。
As a countermeasure, for example,
しかしながら、従来の集合住宅においては、複数階を貫通して立ち上がる電気,ガス,給水等の各竪管を各階の住戸数毎に設置していたので、竪管を収容するメータボックスの大型化を招き、メータボックス設置部も広くとらざるを得ないという課題があった。
また、特許文献1に記載のメータボックス配置構造は、メータボックス設置部に各階における住戸数以上のメータボックスを設置したものであるから、各階の住戸数の相違に容易に対応できる反面、スペースの有効利用という観点では改善の余地があった。
However, in conventional apartments, each pipe, such as electricity, gas, water supply, etc. that rises through multiple floors is installed for each number of units on each floor, so the size of the meter box that houses the pipes is increased. Invited, there was a problem that the meter box installation section had to be wide.
Moreover, since the meter box arrangement structure of
さらに、近年の高層〜超高層住宅には、100年住宅を超えて200年住宅を目指すというコンセプトに基づき、高強度コンクリートの採用,設備配管の更新対応,生活環境の変化に合わせたリフォームへの対応など、いわゆるSI(スケルトンインフィル)住宅の概念が取入れられつつある。
このため、プランニングの自由度や、設備の改修・更新対応に優れた集合住宅の提供が望まれている。
Furthermore, based on the concept of aiming for a 200-year house beyond a 100-year house for high-rise to super-high-rise houses in recent years, the adoption of high-strength concrete, support for renewal of equipment piping, and remodeling to suit changes in the living environment The concept of so-called SI (Skeleton Infill) housing, such as correspondence, is being adopted.
For this reason, it is desired to provide a housing complex that is excellent in the degree of freedom in planning and the repair / update of facilities.
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、その目的は、パイプスペース内外のスペース効率が高く、配管の改修・更新対応に優れた集合住宅を提供することにある。 The present invention has been made in view of the above circumstances, and an object of the present invention is to provide an apartment house that has high space efficiency inside and outside the pipe space and is excellent in the repair and renewal of piping.
上記課題を解決するために、請求項1に係る発明は、共用廊下を挟んで住戸と反対側にパイプスペースを配置してなる集合住宅において、少なくとも1本の竪管について当該竪管から複数住戸への供給配管を分岐させ、これら各供給配管に付設されたメータを同一工種別に集約して前記パイプスペース内に配置したことを特徴とする。
この構成によれば、竪管とそこから分岐する各住戸への供給配管との関係が「1本:複数本」となるので、パイプスペース内の竪管本数を各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)のそれぞれについて大幅に減らすことが可能となる。
In order to solve the above-mentioned problem, the invention according to
According to this configuration, the relationship between the dredging pipe and the supply piping to each dwelling unit from there is “one: multiple”, so the number of dredging pipes in the pipe space can be set for each work type (electricity, gas, water supply). , Sprinklers, etc.) can be greatly reduced.
請求項2に係る発明は、請求項1記載の集合住宅において、前記共用廊下に竪管更新用の予備スリーブを設けたことを特徴とする。
この構成において、本設竪管を改修又は更新(以下、更新等)するには、仮設竪管を予備スリーブに設けた後、各住戸への供給配管を本設竪管から仮設竪管に繋ぎ替え、本設竪管を撤去して更新用竪管を新設した後、各住戸への供給配管を仮設竪管から更新用竪管に繋ぎ替え、しかる後、仮設竪管を予備スリーブから撤去し、現状復帰させる。
この更新等の際、仮設竪管をパイプスペース内にではなく共用廊下側に設置するので、パイプスペース容積の増加を招くことはない。
The invention according to
In this configuration, in order to renovate or renew the permanent soot pipe (hereinafter referred to as renewal, etc.), after the temporary soot pipe is provided in the spare sleeve, the supply pipe to each dwelling unit is connected from the permanent soot pipe to the temporary soot pipe. After replacing the main hoist pipe and installing a new hoist pipe, connect the supply pipe to each dwelling unit from the temporary hoist pipe to the renewing hoist pipe, and then remove the temporary hoist pipe from the spare sleeve. , Restore the current state.
At the time of this update or the like, the temporary soot pipe is installed not in the pipe space but on the shared corridor side, so that the pipe space volume is not increased.
請求項3に係る発明は、共用廊下を挟んで住戸と反対側にパイプスペースを配置してなる集合住宅において、前記共用廊下に竪管更新用の予備スリーブを設けたことを特徴とする。
この構成において、本設竪管を更新等するには、仮設竪管を予備スリーブに設置した後、各住戸への供給配管を本設竪管から仮設竪管に繋ぎ替え、本設竪管を撤去して更新用竪管を新設した後、各住戸への供給配管を仮設竪管から更新用竪管に繋ぎ替え、しかる後、仮設竪管を予備スリーブから撤去し、現状復帰させる。
この更新等の際、仮設竪管をパイプスペース内にではなく共用廊下側に設置するので、パイプスペース容積の増加を招くことはない。
The invention according to claim 3 is characterized in that, in an apartment house in which a pipe space is arranged on the side opposite to the dwelling unit across the common hallway, a spare sleeve for renewal of the pipe is provided in the common hallway.
In this configuration, in order to renew the permanent soot pipe, etc., after the temporary soot pipe is installed in the spare sleeve, the supply pipe to each dwelling unit is connected from the permanent soot pipe to the temporary soot pipe, After removing and installing a new reed pipe, the supply pipe to each dwelling unit is connected from the temporary reed pipe to the renewed reed pipe, and then the temporary reed pipe is removed from the spare sleeve and returned to its current state.
At the time of this update or the like, the temporary soot pipe is installed not in the pipe space but on the shared corridor side, so that the pipe space volume is not increased.
請求項4に係る発明は、請求項3記載の集合住宅において、少なくとも1本の竪管について当該竪管から複数住戸への供給配管を分岐させ、これら各供給配管に付設されたメータを同一工種別に集約して前記パイプスペース内に配置したことを特徴とする。
この構成によれば、竪管とそこから分岐する各住戸への供給配管との関係が「1本:複数本」となるので、パイプスペース内の竪管本数を各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)のそれぞれについて大幅に減らすことが可能となる。
According to a fourth aspect of the present invention, in the housing complex according to the third aspect, for at least one vertical pipe, a supply pipe from the vertical pipe to the plurality of dwelling units is branched, and a meter attached to each of the supply pipes is provided with the same construction. It is characterized by being arranged in the type and arranged in the pipe space.
According to this configuration, the relationship between the dredging pipe and the supply piping to each dwelling unit from there is “one: multiple”, so the number of dredging pipes in the pipe space can be set for each work type (electricity, gas, water supply). , Sprinklers, etc.) can be greatly reduced.
請求項5に係る発明は、請求項1〜請求項4のいずれかに記載の集合住宅において、前記パイプスペース内に住戸用排水竪管を設置したことを特徴とする。
この構成によれば、住戸用排水竪管も含め、共用竪管を全て共用のパイプスペース内に設置することができる。また、住戸用排水竪管を住戸から離すことができる。
さらに、住戸用排水竪管のメインテナンスを住戸外で行うことができる。
The invention according to claim 5 is the apartment house according to any one of
According to this configuration, it is possible to install all the common dredging pipes including the drainage dredging pipes for dwelling units in the common pipe space. Further, the drainage pipe for dwelling unit can be separated from the dwelling unit.
Further, maintenance of the drainage pipe for dwelling unit can be performed outside the dwelling unit.
請求項6に係る発明は、請求項1〜請求項5のいずれかに記載の集合住宅において、各住戸の水回り部を前記共用廊下側に配置し、前記水回り部と前記共用廊下と前記パイプスペースの各スラブレベルをこの順にA,B,Cとした場合に、A≧B≧Cの関係を満たすことを特徴とする。
また、請求項7に係る発明は、請求項1〜請求項6のいずれかに記載の集合住宅において、前記共用廊下が二重床構造であることを特徴とする。
以上の構成によれば、住戸用排水竪管を住戸外、しかも共用廊下を挟んで住戸と反対側に配置されたパイプスペース内に設置した場合においても、一定の排水勾配を確保することができる。
The invention which concerns on Claim 6 WHEREIN: In the housing complex in any one of Claims 1-5, the water circulation part of each dwelling unit is arrange | positioned in the said common hallway side, The said water circulation part, the said common hallway, and the said When the slab levels of the pipe space are A, B, and C in this order, the relationship of A ≧ B ≧ C is satisfied.
The invention according to claim 7 is the apartment house according to any one of
According to the above configuration, even when the drainage drain pipe for a dwelling unit is installed outside the dwelling unit and in the pipe space arranged on the opposite side of the dwelling unit across the common hallway, a certain drainage gradient can be secured. .
本発明によれば、竪管の本数を各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)毎に大幅に減らすことができるので、従来は竪管に占有されていたパイプスペース内の空間を、例えばダクトスペースやトランクルーム等として有効利用することが可能となる。
加えて、同一工種のメータがパイプスペース内において複数住戸毎に集約配置されている結果、同一工種のメータ設置工事,メータ検針,メータ保守作業等を1箇所でまとめて行えるようになるので、作業性が向上する。特に、メータ設置工事の際には、工種の異なる工事が1箇所で錯綜することを回避できるので、工期の短縮も可能となる。
According to the present invention, since the number of pipes can be greatly reduced for each type of work (electricity, gas, water supply, sprinkler, etc.), the space in the pipe space previously occupied by pipes can be reduced, for example, It can be effectively used as a duct space or a trunk room.
In addition, the meter of the same work type is concentrated and arranged for each unit in the pipe space. As a result, meter installation work, meter reading, meter maintenance work, etc. of the same work type can be performed in one place. Improves. In particular, in the case of meter installation work, it is possible to avoid the construction of different work types from being complicated at one place, so that the work period can be shortened.
本発明によれば、各住戸へのガス,給水等の供給や各住戸からの排水を極力断たずに、本設竪管の更新等を行うことができる。
また、パイプスペース内に仮設竪管を設置せずに本設竪管の更新等を行うので、パイプスペース内外におけるスペース効率の更なる向上を図ることができる。
According to the present invention, it is possible to update the main pit pipe without cutting off the supply of gas, water supply, etc. to each dwelling unit and the drainage from each dwelling unit as much as possible.
Further, since the permanent soot pipe is updated without installing the temporary soot pipe in the pipe space, the space efficiency inside and outside the pipe space can be further improved.
本発明によれば、住戸用排水竪管も含め、共用竪管は全て共用のパイプスペース内に設置されるので、設備配管の更新対応や生活環境の変化等に合わせたリフォーム対応に優れる。また、住戸用排水竪管が住戸から離れるので、排水音に対しても有利であると共に、住戸の玄関位置や水回り位置のプランニングの自由度も増し、商品性が向上する。
加えて、住戸用排水竪管のメインテナンスを住戸外で行えるので、メインテナンス性が向上する。
According to the present invention, since all the common dredging pipes including the drainage dredging pipes for dwelling units are installed in the common pipe space, it is excellent in adapting to renewal of equipment pipes and remodeling adapted to changes in the living environment. In addition, since the drainage pipe for dwelling unit is separated from the dwelling unit, it is advantageous for drainage sound, and the degree of freedom in planning the entrance position of the dwelling unit and the location around the water is increased, and the merchantability is improved.
In addition, maintenance of the drainage pipe for dwelling unit can be performed outside the dwelling unit, so that the maintenance property is improved.
本発明によれば、住戸用排水竪管を住戸外、しかも共用廊下を挟んで住戸と反対側に配置されたパイプスペース内に設置した場合においても、一定の排水勾配を確保し得て、住戸からの排水を確実に竪管に導くことができる。
加えて、上記予備スリーブを用いた住戸用排水竪管の更新も可能となる。
According to the present invention, even when the drainage pipe for the dwelling unit is installed outside the dwelling unit and in the pipe space arranged on the opposite side of the dwelling unit across the common hallway, a certain drainage gradient can be secured, The drainage from the can can be reliably guided to the pipe.
In addition, it is possible to update the drainage pipe for dwelling unit using the spare sleeve.
[第1実施例]
本発明に係る集合住宅の第1実施例について、図1,図3及び図4を参照しながら説明する。
この集合住宅の建物中央部には、図1に示すように、エレベータ,ゴミ置場,階段等からなる共用部1が設けられており、この共用部1の四周を囲むようにして、平面視「コ」の字形に配置された複数の住戸11〜20と立体駐車設備3とが全体として平面視「ロ」の字形に並んでいる。
[First embodiment]
A first embodiment of an apartment house according to the present invention will be described with reference to FIGS.
As shown in FIG. 1, a
この図に示す階において、住戸11〜20と共用部1との間には、各住戸11〜20に出入りするための共用廊下31が平面視「コ」の字形をなして設けられている。
メータボックス41〜46は、電気,ガス,給水等の各竪管が配置されたパイプスペース内に格納されており、共用廊下31を間に挟んで各住戸11〜20と反対側、及び共用廊下31の各終端部及び各コーナ部付近で住戸12,13,18,19側に凹むように形成された共用部分2に設けられている。
このような平面配置プランは、各階とも住戸数の相違及びこれに伴う変更点以外は基本的に同じである。
In the floor shown in this figure, between the
The
Such a flat layout plan is basically the same except for the difference in the number of units and changes associated therewith on each floor.
第1のメータボックス41は、共用廊下31の一方の終端部付近において住戸12側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸11,12用の電気メータ(メータ)が集約された第1の電気メータ集約部51と、住戸11,12用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部61と、住戸11用の排水管群71が設けられている。
これらの電気メータ及びアラーム弁は、それぞれ1本の電気幹線(竪管)及びスプリンクラー竪管(竪管)から住戸11,12用に分岐した各々の引き込み線(供給配管)及びスプリンクラー配管(供給配管)に付設されている。
The
These electric meters and alarm valves are respectively connected to a single electric main line (soot pipe) and sprinkler soot pipe (soot pipe) for each of the
第2のメータボックス42は、共用廊下31の一方のコーナ部付近において住戸13側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸13,14用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部62と、住戸14用の排水管群72が設けられている。
これらのアラーム弁は、1本のスプリンクラー竪管から住戸13,14用に分岐した各々のスプリンクラー配管に付設されている。
The
These alarm valves are attached to each sprinkler pipe branched from one sprinkler soot pipe to the
第3のメータボックス43は、共用廊下31の一方のコーナ部に沿って平面視L字形をなして延在している。このL字形の一端部側、すなわち、住戸12に対向する部分には、住戸11,12用の各給水メータ(メータ)が集約された第1の給水メータ集約部81と、住戸11,12用の各ガスメータ(メータ)が集約された第1のガスメータ集約部91と、住戸12用の排水管群73がこの順に隣接配置されている。
これらの給水メータ及びガスメータは、それぞれ1本の給水竪管及びガス竪管から住戸11,12用に分岐した各々の給水配管(供給配管)及びガス配管(供給配管)に付設されている。
The
Each of these water meters and gas meters is attached to each water supply pipe (supply pipe) and gas pipe (supply pipe) branched from the one water supply pipe and the gas pipe to the
また、L字形のコーナ部のうち、住戸13に対向する部分には、住戸13用の排水管群74と、住戸13〜15用の各給水メータが集約された第2の給水メータ集約部82が相互に隣接配置されている。これらの給水メータは、1本の給水竪管から住戸13〜15用に分岐した各々の給水配管に付設されている。
他方、住戸15に対向する部分には、住戸13〜15用の各ガスメータが集約された第2のガスメータ集約部92と、住戸13〜15用の各電気メータが集約された第2の電気メータ集約部52と、住戸15用の排水管群75がこの順に隣接配置されている。これらのガスメータ及び電気メータは、それぞれ1本のガス竪管及び電気幹線から住戸13〜15用に分岐した各々のガス配管及び引き込み線に付設されている。
Moreover, the
On the other hand, in the part facing the
第4のメータボックス44は、共用廊下31の他方のコーナ部に沿って平面視L字形をなして延在している。このL字形の一端部側、すなわち、住戸16に対向する部分には、住戸16用のスプリンクラー設備のアラーム弁63と、住戸16用の排水管群76と、住戸16用のガスメータ93と、住戸16用の給水メータ83がこの順に隣接配置されている。
これらのアラーム弁63,ガスメータ93,給水メータ83は、それぞれスプリンクラー竪管,ガス竪管,給水竪管から住戸16用に分岐した各々のスプリンクラー配管,ガス配管,給水配管に付設されている。
The
The
また、L字形の一端部とコーナ部との間には、住戸16,17用の各電気メータが集約された第3の電気メータ集約部53と、住戸17用の排水管群77が相互に隣接配置されている。
これらの電気メータは、1本の電気幹線から住戸16,17用に分岐した引き込み線に付設されている。
Further, between the L-shaped one end portion and the corner portion, a third electric
These electric meters are attached to a lead-in line branched from one electric trunk line to the
さらに、L字形のコーナ部のうち、住戸17に対向する部分には、住戸17,18用の各ガスメータが集約された第3のガスメータ集約部94が配置されている。これらのガスメータは、1本のガス竪管から住戸17,18用に分岐した各々のガス配管に付設されている。
他方、住戸18に対向する部分には、住戸17,18用の各給水メータが集約された第3の給水メータ集約部84が設けられている。これらの給水メータは、1本の給水竪管から住戸17,18用に分岐した各々の給水配管に付設されている。
Further, a third gas
On the other hand, in the part facing the
そして、L字形の他端部側、すなわち、住戸19に対向する部分には、住戸19,20用の各ガスメータが集約された第4のガスメータ集約部95と、住戸19,20用の各給水メータが集約された第4の給水メータ集約部85と、住戸19用の排水管群78がこの順に隣接配置されている。
これらのガスメータ及び給水メータは、それぞれ1本のガス竪管及び給水竪管から住戸19,20用に分岐した各々のガス配管及び給水配管に付設されている。
Then, on the other end side of the L-shape, that is, on the portion facing the
These gas meter and water supply meter are attached to each gas pipe and water supply pipe branched from one gas tank and water tank to the
第5のメータボックス45は、共用廊下31の他方のコーナ部付近において住戸18側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸18用の電気メータ54と、住戸18用のスプリンクラー設備のアラーム弁64と、住戸18用の排水管群79が設けられている。
これらの電気メータ54及びアラーム弁64は、それぞれ電気幹線及びスプリンクラー竪管から住戸18用に分岐した引き込み線及びスプリンクラー配管に付設されている。
The
The
第6のメータボックス46は、共用廊下31の他方の終端部付近において住戸19側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸19,20用の電気メータが集約された第4の電気メータ集約部55と、住戸19,20用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部65と、住戸20用の排水管群80が設けられている。
これらの電気メータ及びアラーム弁は、それぞれ1本の電気幹線及びスプリンクラー竪管から住戸19,20用に分岐した各々の引き込み線及びスプリンクラー配管に付設されている。
The
The electric meter and the alarm valve are attached to each lead-in line and sprinkler pipe branched from the electric main line and the sprinkler soot pipe for the
各メータボックス41〜46には、共用廊下31に向けて開口自在な開口部(図示略)が形成されている。これら開口部は、各メータボックス41〜46の内部に収納された各メータや各メータ集約部51…,81…,91…に対応する位置に配置されている。
Each
以上説明した通り、この実施例による集合住宅においては、少なくとも1本の竪管について当該竪管とそこから分岐する各住戸11〜20への供給配管との関係が「1本:複数本」となっており、また、各メータを同一工種(供給種)別に複数住戸のものを集約した上で、メータボックス41〜46内の適所に分散配置しているので、メータボックス41〜46内の竪管本数が各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)のそれぞれについて大幅に減り、メータボックス41〜46の内外、つまり、パイプスペース内外のスペース効率が向上している。
As described above, in the housing complex according to this embodiment, the relationship between the pipe and the supply pipe to each of the
このことを図2及び図3の模式図を対比しつつ説明すれば、図3に示す従来の構造では、例えば8戸の住戸に対して8本の竪管101が設置されていたのに対し、図2に示す本実施例の構造では、例えば8戸の住戸に対して3本の竪管で済むことが明らかである。
このように、本実施例の集合住宅によれば、従来は竪管101に占有されていたパイプスペース内のスペースの一部をダクトスペースやトランクルーム等として有効利用することが可能となる。
This will be explained with reference to the schematic diagrams of FIGS. 2 and 3. In the conventional structure shown in FIG. 3, for example, eight
As described above, according to the apartment house of this embodiment, it is possible to effectively use a part of the space in the pipe space that has been occupied by the
また、本実施例のメータボックス配置構造によれば、同一工種のメータが適所において複数住戸毎に集約配置されている結果、同一工種のメータ設置工事,メータ検針,メータ保守作業等を1箇所でまとめて行えるようになり、作業性も向上している。
特に、メータ設置工事の際には、工種の異なる工事が1箇所で錯綜することを回避できるので、工期の短縮も可能となる。
In addition, according to the meter box arrangement structure of the present embodiment, the same type of meter is centrally arranged for each dwelling unit at an appropriate place, so that the same type of meter installation work, meter reading, meter maintenance work, etc. can be performed in one place. It can be done in a batch and the workability is also improved.
In particular, in the case of meter installation work, it is possible to avoid the construction of different work types from being complicated at one place, so that the work period can be shortened.
[第2実施例]
本発明に係る集合住宅の第2実施例について、図2〜図4を参照しながら説明する。
ただし、以下の説明において、第1実施例と同一の構成要素には同一の符号を付し、その説明は省略する。
[Second Embodiment]
A second embodiment of the apartment house according to the present invention will be described with reference to FIGS.
However, in the following description, the same components as those in the first embodiment are denoted by the same reference numerals, and the description thereof is omitted.
この集合住宅の建物中央部には、図2に示すように、立体駐車設備3が設けられており、これら立体駐車設備3の四周を囲むようにして、平面視「コ」の字形に配置された複数の住戸11〜21と、エレベータ,ゴミ置場,パイプスペース,階段等からなる共用部1とが全体として平面視「ロ」の字形に並んでいる。
As shown in FIG. 2, a multilevel parking facility 3 is provided in the central part of the apartment building. A plurality of multilevel parking facilities 3 are arranged in a U shape so as to surround the four circumferences of the multilevel parking facility 3. The
この図に示す階において、住戸11〜21と立体駐車設備3との間には、各住戸11〜21に出入りするための共用廊下31が平面視「コ」の字形をなして設けられている。
メータボックス41〜45は、電気,ガス,給水等の各竪管が配置されたパイプスペース内に格納されており、共用廊下31を間に挟んで各住戸11〜21と反対側、及び共用廊下31の各終端部及び各コーナ部付近で住戸12,13,19,20側に凹むように形成された共用部分2に設けられている。
このような平面配置プランは、各階とも住戸数の相違及びこれに伴う変更点以外は基本的に同じである。
In the floor shown in this figure, a
The
Such a flat layout plan is basically the same except for the difference in the number of units and changes associated therewith on each floor.
第1のメータボックス41は、共用廊下31の一方の終端部付近において住戸12側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸11,12用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部61と、住戸11用の排水管群71が設けられている。
これらのアラーム弁は、1本のスプリンクラー竪管から住戸11,12用に分岐した各々のスプリンクラー配管に付設されている。
The
These alarm valves are attached to each sprinkler pipe branched from one sprinkler soot pipe to the
第2のメータボックス42は、共用廊下31の一方のコーナ部付近において住戸13側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸13,14用の各電気メータが集約された第1の電気メータ集約部51と、住戸13,14用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部62と、住戸14用の排水管群72が設けられている。
これらの電気メータ及びアラーム弁は、それぞれ1本の電気幹線及びスプリンクラー竪管から住戸13,14用に分岐した各々の引き込み線及びスプリンクラー配管に付設されている。
The
These electric meters and alarm valves are attached to each lead-in line and sprinkler pipe branched from one electric main line and sprinkler soot pipe for dwelling
第3のメータボックス43は、共用廊下31に沿って平面視コ字形をなして延在している。
このコ字形の一方の終端部側、すなわち、住戸12に対向する部分には、住戸11,12用の各電気メータが集約された第2の電気メータ集約部52と、住戸11,12用の各給水メータが集約された第1の給水メータ集約部81と、住戸11,12用の各ガスメータが集約された第1のガスメータ集約部91と、住戸12用の排水管群73がこの順に隣接配置されている。
これらの電気メータ,給水メータ,ガスメータは、それぞれ1本の電気幹線,給水竪管,ガス竪管から住戸11,12用に分岐した各々の引き込み線,給水配管,ガス配管に付設されている。
The
On the one end portion side of this U-shape, that is, on the part facing the
Each of these electric meters, water supply meters, and gas meters is attached to each of the electric main line, the water supply pipe, and the service line, the water supply pipe, and the gas pipe branched from the gas pipe to the
コ字形の一方のコーナ部のうち、住戸13に対向する部分には、住戸13用の排水管群74と、住戸13〜15用の各給水メータが集約された第2の給水メータ集約部82が相互に隣接配置されている。
これらの給水メータは、1本の給水竪管から住戸13〜15用に分岐した各々の給水配管に付設されている。
Of the one corner portion of the U-shape, in the portion facing the
These water supply meters are attached to each water supply pipe branched from one water supply pipe to the
他方、住戸15に対向する部分には、住戸13〜15用の各ガスメータが集約された第2のガスメータ集約部92と、住戸15用のスプリンクラー設備のアラーム弁63と、住戸15用の排水管群75と、住戸15用の電気メータ53がこの順に隣接配置されている。
これらのガスメータは、1本のガス竪管から住戸13〜15用に分岐した各々のガス配管に付設されている。また、これらのアラーム弁及び電気メータは、それぞれスプリンクラー竪管及び電気幹線から住戸15用に分岐した各々のスプリンクラー配管及び引き込み線に付設されている。
On the other hand, in the part facing the
These gas meters are attached to each gas pipe branched from the single gas tank pipe to the
コ字形のコーナ部間、すなわち、住戸16に対向する部分には、住戸16用の給水メータ83と、住戸16用の排水管群76と、住戸16用のガスメータ93がこの順に隣接配置されている。
これらの給水メータ及びガスメータは、それぞれ給水竪管及びガス竪管から住戸16用に分岐した各々の給水配管及びガス配管に付設されている。
A
These water meter and gas meter are attached to each water supply pipe and gas pipe branched from the water supply pipe and the gas pipe to the
コ字形の他方のコーナ部寄りの部分、すなわち、住戸17に対向する部分には、住戸16,17用の各電気メータが集約された第3の電気メータ集約部54と、住戸16,17用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部64と、住戸17用の排水管群77がこの順に隣接配置されている。
これらの電気メータ及びアラーム弁は、それぞれ電気幹線及びスプリンクラー竪管から住戸16,17用に分岐した各々の引き込み線及びスプリンクラー配管に付設されている。
In the portion near the other corner portion of the U-shape, that is, the portion facing the
These electric meters and alarm valves are attached to the lead-in wires and sprinkler pipes branched from the electric main line and the sprinkler soot pipe to the
コ字形の他方のコーナ部のうち、住戸17に対向する部分には、住戸17〜19用の各ガスメータが集約された第3のガスメータ集約部94が配置されている。これらのガスメータは、1本のガス竪管から住戸17〜19用に分岐した各々の給水配管に付設されている。
他方、住戸19に対向する部分には、住戸17〜19用の各給水メータが集約された第3の給水メータ集約部84と、住戸19用の排水管群78が相互に隣接配置されている。これらの給水メータは、1本の給水竪管から住戸17〜19用に分岐した各々の給水配管に付設されている。
A third gas
On the other hand, in the part facing the
コ字形の他方の終端部側、すなわち、住戸20に対向する部分には、住戸20用の排水管群79と、住戸20,21用の各ガスメータが集約された第4のガスメータ集約部95と、住戸20,21用の各給水メータが集約された第4の給水メータ集約部85と、住戸20,21用の各電気メータが集約された第4の電気メータ集約部55がこの順に隣接配置されている。
これらのガスメータ,給水メータ,電気メータは、それぞれ1本のガス竪管,給水竪管,電気幹線から住戸20,21用に分岐した各々のガス配管,給水配管,引き込み線に付設されている。
A
These gas meter, water supply meter, and electric meter are attached to each gas pipe, water supply pipe, and lead-in line branched from the gas main pipe, the water supply pipe, and the electric main line to the
第4のメータボックス44は、共用廊下31の他方のコーナ部付近において住戸19側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸18用の排水管群80と、住戸18,19用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部65と、住戸18,19用の各電気メータが集約された第5の電気メータ集約部56が設けられている。
これらのアラーム弁及び電気メータは、それぞれ1本のスプリンクラー竪管及び電気幹線から住戸18,19用に分岐した各々のスプリンクラー配管及び引き込み線に付設されている。
The
These alarm valves and electric meters are respectively attached to the sprinkler pipes and the lead-in lines branched from the single sprinkler soot and electric main line to the
第5のメータボックス45は、共用廊下31の他方の終端部付近において住戸20側に凹むように形成された共用部分2に設置されていて、その内部には、住戸20,21用のスプリンクラー設備のアラーム弁集約部66と、住戸21用の排水管群70が設けられている。
これらのアラーム弁は、1本のスプリンクラー竪管から住戸20,21用に分岐した各々のスプリンクラー配管に付設されている。
The
These alarm valves are attached to each sprinkler pipe branched from one sprinkler soot pipe to the
各メータボックス41〜45には、共用廊下31に向けて開口自在な開口部(図示略)が形成されている。これら開口部は、各メータボックス41〜45の内部に収納された各メータや各メータ集約部51…,81…,91…に対応する位置に配置されている。
Each
以上説明した通り、この実施例による集合住宅においても、少なくとも1本の竪管について当該竪管とそこから分岐する各住戸11〜21への供給配管との関係が「1本:複数本」となっており、また、各メータを同一工種(供給種)別に複数住戸のものを集約した上で、メータボックス41〜45内の適所に分散配置しているので、メータボックス41〜45内の竪管本数が各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)のそれぞれについて大幅に減り、メータボックス41〜45の内外、つまり、パイプスペース内外のスペース効率が向上している。
As explained above, also in the apartment house according to this embodiment, the relationship between the pipe and the supply pipe to each of the
その結果、従来は竪管101に占有されていたスペースの一部をダクトスペースやトランクルーム等として有効利用することが可能となる。
また、同一工種のメータが適所において複数住戸毎に集約配置されている結果、同一工種のメータ設置工事,メータ検針,メータ保守作業等を1箇所でまとめて行えるようになり、作業性も向上している。
特に、メータ設置工事の際には、工種の異なる工事が1箇所で錯綜することを回避できるので、工期の短縮も可能となる。
As a result, it is possible to effectively use a part of the space previously occupied by the
In addition, because the same type of meter is centrally arranged for each dwelling unit at the right place, the same type of meter installation work, meter reading, meter maintenance work, etc. can be performed in one place, improving workability. ing.
In particular, in the case of meter installation work, it is possible to avoid the construction of different work types from being complicated at one place, so that the work period can be shortened.
[第3実施例]
本発明に係る集合住宅の第3実施例について、図5〜図15を参照しながら説明する。
ただし、以下の説明において、第1実施例又は第2実施例と同一の構成要素には同一の符号を付し、その説明は省略する。
この集合住宅の建物中央部には、図5に示すように、エレベータ,ゴミ置場,階段等からなる共用部201が設けられており、この共用部201を囲むようにして、平面視「コ」の字形に配置された複数の住戸211〜219が並んでいる。
[Third embodiment]
A third embodiment of the apartment house according to the present invention will be described with reference to FIGS.
However, in the following description, the same reference numerals are given to the same components as those in the first embodiment or the second embodiment, and the description thereof is omitted.
As shown in FIG. 5, a
この図に示す階において、住戸211〜219と共用部201との間には、各住戸211〜219に出入りするための共用廊下221が、共用部201をその両側から挟み込むように間隔をおいて平行に配置されている。パイプスペース231〜242は、この共用廊下221を間に挟んで各住戸211〜219と反対側、及び各共用廊下221の一端部付近において住戸214及び住戸217側に凹む共用部分202に設けられている。
このような平面配置プランは、各階とも住戸数の相違及びこれに伴う変更点以外は基本的に同じである。
In the floor shown in this figure, between the dwelling
Such a flat layout plan is basically the same except for the difference in the number of units and changes associated therewith on each floor.
この実施例による集合住宅は、図9に示すように、各住戸211〜219の住戸水回りゾーン(住戸の水回り部)251を共用廊下221側に配置したものとなっており、具体的には、建物のコア側(内部側)から外周部に向けて、パイプスペース231〜242,共用廊下221,住戸水回りゾーン251,住戸居室ゾーン252,バルコニー253の5つのゾーンが形成されている。
これにより、上階と下階の住戸プランを自由にレイアウトすることのできる、いわゆるフリープラン対応が可能となっている。
As shown in FIG. 9, the apartment house according to this embodiment is configured such that the dwelling unit water circulation zone (water unit of the dwelling unit) 251 of each of the dwelling
Thereby, what is called a free plan which can freely lay out the dwelling unit plans of the upper floor and the lower floor is possible.
また、住戸水回りゾーン251〜パイプスペース231〜242間におけるスラブレベルは、住戸水回りゾーン251からパイプスペース231〜242に向かうに従って連続的に鉛直下方に傾斜する下り勾配をなしている。つまり、住戸水回りゾーン251のスラブレベルAは、共用廊下221のスラブレベルB以上に設定されると共に、この共用廊下221のスラブレベルBは、パイプスペース231〜242のスラブレベルC以上に設定されており、その結果、A≧B≧Cの関係を満たしている。
ちなみに、住戸居室ゾーン252のスラブレベルDは、住戸水回りゾーン251のスラブレベルAよりも一段高く設定されている。
Moreover, the slab level between the dwelling
Incidentally, the slab level D of the dwelling
パイプスペース231〜242内におけるメータ等配置構造は、上記第1及び第2実施例における配置構造と基本的考え方は同じである。つまり、別住戸211〜219の電気メータ253,ガスメータ(図示略),給水メータ254,及びアラーム弁255(以下、これらを総称して単に「メータ」ということがある。)を同一工種(供給種)別に複数住戸211〜219のものを集約した上で、これらをパイプスペース231〜242内の適所に分散配置したものとなっている。
これにより、従来構造に比して各工種毎に竪管本数を大幅に減らし、パイプスペース231〜242内外のスペース効率向上を図ることができる、という効果も上記各実施例と共通している。
The arrangement structure of meters and the like in the
Thereby, compared with the conventional structure, the effect that the number of pipes can be greatly reduced for each work type and the space efficiency inside and outside the
以下、1つのパイプスペース235を例にとり、その内部の配置構造について、図6〜図8を参照しながら詳細に説明する。
このパイプスペース235のメータボックス範囲(図6〜図8では「MB範囲」と表記)には、1本の給水竪管261が複数階を貫通するようにして立ち上がっており、この給水竪管261からは、2つの住戸214,215に向けて各々独立して延びる2本の給水配管(供給配管)262が分岐している。そして、各給水配管262の途中には給水メータ254が付設されており、これら給水メータ254は互いに接近するように集約配置されている。
Hereinafter, taking one
In the meter box range of this pipe space 235 (denoted as “MB range” in FIGS. 6 to 8), one
なお、給水配管262は、これに付設された給水メータ254の下流側で、そのまま住戸214,215へ延びる給水枝管263と、熱交換機ユニット264を経由してから住戸214,215へ延びる給湯枝管265とに分岐している。
The
このパイプスペース235のメータボックス範囲には、1本のスプリンクラー竪管271が複数階を貫通するようにして立ち上がっており、このスプリンクラー竪管271からは、2つの住戸214,215に向けて各々独立して延びる2本のスプリンクラー配管(供給配管)272が分岐している。
そして、各スプリンクラー配管272の途中にはアラーム弁255が付設されており、これらアラーム弁255は互いに接近するように集約配置されている。
In the meter box range of this
An
このパイプスペース235のメータボックス範囲には、2本の電気幹線(竪管)281が各階を貫通して立ち上がっており、各電気幹線281からは、それぞれ2つの住戸に向けて各々独立して延びる引き込み線(供給配管)282が分岐している(図9参照)。
そして、各引き込み線282の途中には電気メータ(メータ)253が付設されており、これら電気メータ253は互いに接近するように集約配置されている。
In the meter box range of this
An electric meter (meter) 253 is attached in the middle of each lead-in
なお、このパイプスペース235のメータボックス範囲には、複数階を貫通するようにして立ち上がるガス竪管と、そこから分岐するガス配管については、いずれも設置されていない。つまり、上記給水配管261や引き込み線282の延長先住戸214,215に向けて延びるガス配管とその分岐元であるガス竪管は、このパイプスペース235とは別のパイプスペース234内に設置されている。
In the meter box range of this
一方、このパイプスペース235のメータボックス範囲には、複数階を貫通するようにして立ち上がるPSドレン排水竪管291及び住戸用排水竪管301が設置されている。
このPSドレン排水竪管291には、パイプスペース235のスラブレベルC面に開口するPS排水配管292が連結されている。また、住戸用排水竪管301には、各住戸214,215から当該竪管301に向けて延びる住戸用排水配管302が連結されている。
On the other hand, in the meter box range of the
A
共用廊下221は、図9及び図15に示すように、住戸211〜219内の住戸水回りゾーン251及び住戸居室ゾーン252と同様に2重床構造になっており、その床下空間302には、給水竪管261及びガス竪管から各住戸211〜219に向けて延びる給水配管262及びガス配管(図示略)と、各住戸211〜219から住戸用排水竪管301に向けて延びる住戸用排水配管302が配管されている。
また、共用廊下221の幅方向におけるパイプスペース231〜242寄りの部分、つまり、共用廊下221の幅方向における住戸211〜219と反対側に位置する部分には、図7及び図15に示すように、本設竪管更新用の予備スリーブ311が形成されている。
As shown in FIGS. 9 and 15, the
Moreover, in the part close | similar to the pipe space 231-242 in the width direction of the
この予備スリーブ311は、各階のスラブ316に形成された貫通孔からなり、通常(未使用時)は、その開口端が鉄板312等で蓋がれていると共に、その内部はモルタルやロックウール313等で穴埋めされている。
各鉄板312の中央部にはボルト挿通孔が形成されており、これらボルト挿通孔に挿通した全ネジボルト314の両端にナット315を螺合し、これらナット315を締め付けることにより、鉄板312はスラブ316をその上下両面から挟持するようにして固定されている。
The
Bolt insertion holes are formed at the center of each
そして、本設竪管に改修又は更新の必要が生じた際には、ナット315を緩めて鉄板312,全ネジボルト314,及びロークウール313を取り除き、しかる後、連通状態となった予備スリーブ311に仮設竪管を立て込み、これに各住戸211〜219への配管を繋ぎ替えれば、上水,ガス等の供給あるいは排水を可能にしたままの状態で、本設竪管の改修又は更新作業を行うことができる。
以下、住戸用排水竪管301の更新を例にとり、その作業手順について図10〜図15を参照しながら説明する。
When it is necessary to renovate or renew the main steel pipe, the
Hereinafter, the operation procedure will be described with reference to FIGS.
図10は、住戸用排水竪管301を更新する直前の状態を示している。
この図に示す状態から、各階における予備スリーブ311に対し、その開口端を塞いでいた鉄板312と、その内部に充填されていたロックウール313を取り除き、連通状態となったこれら予備スリーブ311に仮設の住戸用排水竪管321を立て込む。次に、本設の住戸用排水竪管301に接続されていた住戸用排水配管302を仮設の住戸用排水竪管321に繋ぎ替える(図11)。
FIG. 10 shows a state immediately before the
From the state shown in this figure, with respect to the
このとき、住戸水回りゾーン251と共用廊下221とパイプスペース231〜242(図10〜図14では、PSと表記)の各スラブレベルA,B,Cが上記の通り、「A≧B≧C」の関係に設定されているので、住戸用排水配管302を本設の住戸用排水竪管301から仮設の住戸用排水竪管321に繋ぎ替える際の一時的な中断はあるものの、更新作業中においても排水可能な状態が確保される。よって、居住者の日常生活への影響は、ほとんどないといえる。
At this time, each slab level A, B, C of the dwelling
次に、本設の住戸用排水竪管301を撤去する(図12)。
次いで、更新用の住戸用排水竪管401を新設した後、仮設の住戸用排水竪管321に接続されていた住戸用排水配管302を新設の住戸用排水竪管401に繋ぎ替える(図13)。
しかる後、仮設の住戸用排水竪管321を撤去し、予備スリーブ311内をロックウール313で充填すると共に鉄板312で開口端に蓋をする(図14)。
Next, the
Next, after the replacement of the
Thereafter, the temporary
以上説明した通り、この実施例による集合住宅においても、給水竪管261,スプリンクラー竪管271,電気幹線281等の竪管1本につき、複数住戸211〜219への給水配管262,スプリンクラー配管272,引き込み線282等の供給配管を分岐させ、これら各供給配管に付設された給水メータ254,アラーム弁255,電気メータ253等のメータを同一工種別に集約して前記パイプスペース231〜242内に配置したので、竪管261,271,281とそこから分岐する各住戸211〜219への供給配管262,272,282との関係が「1本:複数本」となり、パイプスペース231〜242内の竪管本数を各工種(電気,ガス,給水,スプリンクラー等)のそれぞれについて大幅に減らすことができる。
As described above, also in the housing complex according to this embodiment, the
これにより、従来は竪管261,271,281に占有されていたパイプスペース231〜242内の空間を、例えばダクトスペースやトランクルーム等として有効利用することが可能となる。
加えて、同一工種のメータ253〜255がパイプスペース231〜242内において複数住戸211〜219毎に集約配置されている結果、同一工種のメータ設置工事,メータ検針,メータ保守作業等を1箇所でまとめて行えるようになり、作業性が向上する。
特に、メータ設置工事の際には、工種の異なる工事が1箇所で錯綜することを回避できるので、工期の短縮も可能となる。
Thereby, the space in the
In addition, because the
In particular, in the case of meter installation work, it is possible to avoid the construction of different work types from being complicated at one place, so that the work period can be shortened.
また、共用廊下221に竪管更新用の予備スリーブ311を設けたので、この予備スリーブ311に仮設の住戸用排水竪管321を設置した後、各住戸211〜219への住戸用排水配管302を本設の住戸用排水竪管301から仮設の住戸用排水竪管321に繋ぎ替え、本設の住戸用排水竪管301を撤去して更新用の住戸用排水竪管401を新設した後、各住戸211〜219への住戸用排水配管302を仮設の住戸用排水竪管321から更新用の住戸用排水竪管401に繋ぎ替え、しかる後、仮設の住戸用排水竪管321を予備スリーブ311から撤去し現状復帰させることで、排水を極力断たずに、本設の住戸用排水竪管301の更新等を行うことができる。
In addition, since a
このとき、パイプスペース231〜242内に仮設の住戸用排水竪管321を設置することなく本設の住戸用排水竪管301の更新等を行うので、パイプスペース容積の増加を招くことがなく、その結果、パイプスペース231〜242の内外におけるスペース効率の更なる向上を図ることができる。
At this time, since the updating of the main
また、住戸用排水竪管301も含めて、給水竪管261,スプリンクラー竪管271,電気幹線281,ガス竪管等の共用竪管を全て共用のパイプスペース231〜242内に設置したので、これら竪管261,271,281の更新対応や生活環境の変化等に合わせたリフォーム対応に優れる。
また、住戸用排水竪管301が住戸211〜219から離れた位置に設置されているので、排水音に対しても有利であると共に、住戸211〜219の玄関位置や水回り位置のプランニングの自由度も増し、商品性が向上する。加えて、住戸用排水竪管301のメインテナンスを住戸外で行えるので、メインテナンス性が向上する。
In addition, since the common dredging pipes such as the
Moreover, since the
さらに、共用廊下221を二重床構造とした上で、各住戸211〜219の住戸水回り部251を共用廊下221側に配置すると共に、住戸水回り部251と共用廊下221とパイプスペース231〜242の各スラブレベルA,B,Cを「A≧B≧C」の関係を満たすようにしたので、共用廊下221を挟んで住戸211〜219と反対側に配置されたパイプスペース231〜242内に住戸用排水竪管301を設置した場合においても、一定の排水勾配を確保し得て、住戸211〜219からの排水を確実に竪管に導くことができる。
加えて、上記予備スリーブ311を用いた住戸用排水竪管301の更新も可能となる。
Furthermore, after the
In addition, it is possible to update the
なお、本発明は上記実施例に限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲で種々の設計変更が可能である。その例を以下に示す。
(1)予備スリーブ311を用いて改修又は更新する設備竪管は、給水竪管261,スプリンクラー竪管271,ガス竪管等でもよい。
(2)予備スリーブ311は、建物水平区画(防火区画)の基準を満たし、メインテナンスのし易い機構であれば、図15以外の構成を採用してもよい。
In addition, this invention is not limited to the said Example, A various design change is possible in the range which does not deviate from the summary. An example is shown below.
(1) The equipment dredge that is refurbished or updated using the
(2) The
11〜21 住戸
31 共用廊下
41〜46 メータボックス(パイプスペース)
211〜219 住戸
221 共用廊下
231〜242 パイプスペース
251 住戸水回りゾーン(水回り部)
253 電気メータ(メータ)
254 給水メータ(メータ)
255 アラーム弁(メータ)
261 給水竪管(竪管)
262 給水配管(供給配管)
271 スプリンクラー竪管(竪管)
272 スプリンクラー配管(供給配管)
281 電気幹線(竪管)
282 引き込み線(供給配管)
301 住戸用排水竪管(竪管)
311 予備スリーブ
11-21
211-219
253 Electric meter (meter)
254 Water meter (meter)
255 Alarm valve (meter)
261 Water supply dredging pipe
262 Water supply piping (supply piping)
271 Sprinkler soot pipe (soot pipe)
272 Sprinkler piping (supply piping)
281 Electric trunk line
282 Lead wire (supply piping)
301 Drainage dredging pipes for dwelling units
311 Spare sleeve
Claims (7)
少なくとも1本の竪管について当該竪管から複数住戸への供給配管を分岐させ、これら各供給配管に付設されたメータを同一工種別に集約して前記パイプスペース内に配置したことを特徴とする集合住宅。 In an apartment house with pipe space on the opposite side of the dwelling unit across the common hallway,
The supply pipes to the plurality of dwelling units are branched from at least one vertical pipe, and the meters attached to the supply pipes are aggregated into the same construction type and arranged in the pipe space. housing complex.
前記共用廊下に竪管更新用の予備スリーブを設けたことを特徴とする集合住宅。 In an apartment house with pipe space on the opposite side of the dwelling unit across the common hallway,
An apartment house characterized in that a spare sleeve for renewal of the pipe is provided in the common hallway.
前記水回り部と前記共用廊下と前記パイプスペースの各スラブレベルをこの順にA,B,Cとした場合に、
A≧B≧C
の関係を満たすことを特徴とする請求項5記載の集合住宅。 Place the water around each dwelling unit on the common corridor side,
When each slab level of the water circumference part, the common corridor, and the pipe space is A, B, C in this order,
A ≧ B ≧ C
The apartment house according to claim 5, wherein the relationship is satisfied.
The apartment house according to any one of claims 1 to 6, wherein the common hallway has a double floor structure.
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