JP2003022299A - Building repair work supporting system - Google Patents
Building repair work supporting systemInfo
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Abstract
Description
【０００１】[0001]
【発明の属する技術分野】本発明は、鉄骨造、鉄筋造、
鉄骨鉄筋造、木造等の建物を改修する建物改修システム
に係り、特に、改修発注者の責任において独自に専門的
な建物診断を行ない、適正工法と適正施工店を選択して
発注することができる建物改修支援システムに関する。TECHNICAL FIELD The present invention relates to a steel frame structure, a reinforcing bar structure,
Relating to a building repair system that repairs steel-framed steel-framed structures, wooden structures, etc. In particular, it is the responsibility of the repair orderer to perform its own specialized building diagnosis and select an appropriate construction method and appropriate construction shop to place an order. About building repair support system.
【０００２】[0002]
【従来の技術】従来、鉄骨造、鉄筋造、鉄骨鉄筋造の建
物を改修する場合は、最初に建物診断を行い、総合建設
業（ゼネコン）によって必要な改修工事内容を選択し見
積もりを取った上で、改修工事を施工し、施工後、工事
内容を検査して終了する。2. Description of the Related Art Conventionally, when repairing steel-framed, reinforced-steel, or reinforced-steel-framed buildings, a building diagnosis was first performed, and necessary repair work contents were selected by a general construction company (general contractor) to obtain an estimate. The repair work will be carried out above, and after the work is completed, the contents of the work will be inspected and finished.
【０００３】建物診断を行う業者と、改修工事内容を選
択し実際に施工する業者とは別名業者が行う場合もある
が、一般に総合建設業者に任せることが多い。また、資
格を持った一級建築士又は施工管理技士により、改修工
事が適正に行われているか管理指導する規定になってい
る。There is a case where a contractor for performing a building diagnosis and a contractor for selecting a repair work content and actually carrying out the repair work are performed by different names, but in general, it is often left to a general contractor. In addition, it is stipulated that a qualified first-class architect or construction management technician will provide management guidance regarding whether repair work is being performed properly.
【０００４】[0004]
【発明が解決しようとする課題】改修工事は、新規建築
とは異なり、改修物件の環境や経年劣化に対応するため
に様々な改修工法がある。したがって、劣化要因に対処
する改修工法の適合性が改修工事に最も重要な要件にな
る。このため、劣化要因の調査や診断、あるいは、最適
な改修工法などは、専門業者でなければ選定は困難で、
専門知識がない一般の者では、建物診断や適性工法の選
定は不可能であるとされていた。[Problems to be Solved by the Invention] Unlike new construction, renovation work has various renovation methods in order to cope with the environment of the renovated property and deterioration over time. Therefore, the suitability of the repair method to deal with the deterioration factor is the most important requirement for the repair work. Therefore, it is difficult to select the deterioration factor investigation and diagnosis, or the optimum repair method, unless you are a specialist.
It was said that building diagnosis and selection of suitable construction methods would be impossible for general people without specialized knowledge.
【０００５】ところが、総合建設業（ゼネコン）に委託
してしまうと、これらの建物診断や適性工法の選定、及
び工事中、工事後の管理に至るまで、委託した業者の意
見による予算構成に重点が置かれ、全て任せることが多
く、工事発注者は、はたして適正な工事が行われている
かどうかについては、全く分らず、業者を信頼するしか
方法はなかった。However, if outsourced to the general construction industry (general contractor), the emphasis is placed on the budget structure based on the opinions of the outsourced contractor, including the diagnosis of these buildings, the selection of suitable construction methods, and the management during and after construction. In most cases, the construction contractor never knows whether or not proper construction is being carried out, and the only option is to trust the contractor.
【０００６】しかしながら、このような発注体制が続い
たことで、同一内容の改修工事を行なった場合に、業者
によって施工内容や費用が極めて乖離していることが次
第に明らかになっている。However, since such an ordering system continues, it is gradually becoming clear that the construction contents and costs are extremely different depending on the contractor when the same construction work is performed.
【０００７】そこで本発明は、発注者が適正な改修工事
を把握した上で、実際の業者の中から発注者にとって最
適な選択をすることができる建物改修支援システムの提
供を目的とする。[0007] Therefore, it is an object of the present invention to provide a building refurbishment support system which allows the orderer to grasp the proper refurbishment work and then make the most appropriate selection for the orderer from the actual contractors.
【０００８】[0008]
【課題を解決するための手段】上述の目的を達成すべ
く、本発明の第１の手段は、建築物修繕措置判定手法デ
ータを記録した各種工法マスタ１０と、選択された改修
工事について異なる改修工法がそれぞれ実績度別にラン
ク分けされたデータを記録した工法ランクマスタ２０
と、施工業者のリストを工法別に記録した業者マスタ３
０と、各施工業者の各工法が実績度別にランク分けされ
たデータを記録した業者ランクマスタ４０とを有するデ
ータベースを備え、各種工法マスタ１０の情報から建物
の構造別種類と改修部位と劣化状況とが階層的に表示さ
れる表示装置１と、この表示に対応して改修物件の劣化
状況をデータ入力する入力装置２とを設け、入力装置２
からの入力データと前記各種工法マスタ１０の建築物修
繕措置判定手法データとにより建物改修に必要な工事デ
ータが選択され、この工事データと前記工法ランクマス
タ２０のデータとにより各種の改修工法から特定の改修
工法を選択決定する工法決定手段Ａを設け、決定された
改修工法と前記業者マスタ３０及び業者ランクマスタ４
０のデータとで施工業者を選択する業者選択手段Ｂを設
けたことにある。In order to achieve the above-mentioned object, the first means of the present invention is that various construction method masters 10 in which building repair measure determination method data are recorded and different repair work selected for repair work. Construction method rank master 20 that records data in which construction methods are ranked according to their degree of achievement
And a Master Master 3 which recorded a list of contractors by construction method
A database having 0 and a trader rank master 40 that records data in which each construction method of each construction company is ranked according to the degree of performance is provided, and from the information of the various construction method masters 10 And the input device 2 for inputting the deterioration status of the refurbished object in data corresponding to this display.
The construction data required for the building repair is selected by the input data from the data and the building repair measure determination method data of the various construction method masters 10. The construction data and the data of the construction method rank master 20 identify the various construction methods. Is provided with a construction method deciding means A for selectively deciding the renovation construction method, and the decided renovation construction method and the dealer master 30 and the dealer rank master 4
This is because the supplier selecting means B for selecting the contractor with the data of 0 is provided.
【０００９】第２の手段は、工法ランクマスタ２０にお
いて、選択された改修工事について異なる各種改修工法
ごとに、開発信頼度別、実績信頼度別のランキング得点
を与えておき、前記入力手段２により選択された工事デ
ータと前記工法ランクマスタ２０のデータとで改修工法
を決定する際に、選択された工事データに対して高得点
の上位改修工法を前記表示装置１に表示する工法決定手
段Ａを備えたことにある。The second means is to give the ranking score by the development reliability and the actual reliability in the construction method rank master 20 for each of the various construction methods different in the selected construction work, and by the input means 2. When deciding a repairing construction method based on the selected construction data and the construction method rank master 20 data, a construction method deciding means A for displaying a high-ranking high-ranking repairing construction method for the selected construction data on the display device 1 is provided. Be prepared.
【００１０】第３の手段は、業者ランクマスタ４０にお
いて、各施工業者における改修工法別の工事実績に対し
てランキング得点を与えておき、前記業者マスタ３０及
び業者ランクマスタ４０で施工業者を選択する際に、決
定した改修工法に対して高得点の上位施工業者を前記表
示装置１に表示する業者選択手段Ｂを備えたことを課題
解消のための手段とする。[0010] A third means is to give a ranking score to the construction record of each construction company for each repairing method in the construction company rank master 40, and select the construction company from the construction company master 30 and the construction company rank master 40. At this time, a means for solving the problem is provided with a supplier selecting means B for displaying on the display device 1 a higher-ranking contractor having a high score for the determined repairing method.
【００１１】[0011]
【発明の実施の形態】以下、本発明の実施例を詳細に説
明する。BEST MODE FOR CARRYING OUT THE INVENTION Embodiments of the present invention will be described in detail below.
【００１２】本発明改修システムは、建築物修繕措置判
定手法データを記録した各種工法マスタ１０と、選択さ
れた改修工事について異なる改修工法がそれぞれ実績度
別にランク分けされたデータを記録した工法ランクマス
タ２０と、施工業者のリストを工法別に記録した業者マ
スタ３０と、各施工業者の各工法が実績度別にランク分
けされたデータを記録した業者ランクマスタ４０とを使
用して、改修工法と業者とを選択するシステムである
（図１参照）。The rehabilitation system of the present invention includes various construction method masters 10 in which the data of construction repair measure determination method is recorded, and a construction method rank master in which data of different rehabilitation methods for the selected rehabilitation work are respectively ranked according to the degree of achievement. 20 and a trader master 30 that records a list of contractors by construction method, and a contractor rank master 40 that records data in which each construction method of each contractor is ranked according to the degree of achievement, Is a system for selecting (see FIG. 1).
【００１３】各種工法マスタ１０は、建築物修繕措置判
定手法データを記録している。この建築物修繕措置判定
手法とは、建設大臣官房長営繕部監修、財団法人建築保
全センター編集、経済調査会発行によるもので、改修業
界の指針とされている。建築物修繕措置判定手法データ
は、この建築物修繕措置判定手法をデータ化したもので
ある。また、建物調査診断書、改修設計図書は、この建
築物修繕措置判定手法の中の劣化状況に対応する改修工
法を表示したものである。そして、各種工法マスタ１０
に記録された建築物修繕措置判定手法データに基づく建
物調査診断書、改修設計図書から建物の構造別種類と改
修部位と劣化状況とが表示装置１に階層的に表示される
（図２参照）。The various construction method masters 10 record building repair measure determination method data. This building repair measure determination method is based on the supervision of the Minister of Construction Chief Cabinet Repair Department, editing by the Foundation for Building Conservation, issued by the Economic Research Board, and is used as a guideline for the repair industry. The building repair measure determination method data is the data of the building repair measure determination method. In addition, the building inspection medical certificate and the renovation design document indicate the rehabilitation method corresponding to the deterioration situation in the method for judging the repairing measures of the building. And various construction method masters 10
From the building inspection certificate and the repair design document based on the building repair measure determination method data recorded in 1., the structure type of the building, the repaired part, and the deterioration status are hierarchically displayed on the display device 1 (see FIG. 2). .
【００１４】建物の構造別種類は、鉄骨造、鉄筋造、鉄
骨鉄筋造、木造、ブロック造等の種類から改修物件の構
造が選択できるように表示される。更に、表示装置１に
は、各構造別種類ごとに、それぞれ改修部位と劣化状況
とが表示されている（図５参照）。表示装置１による表
示画面は、階層別に選択肢が用意されると共に、各選択
肢の内容を把握できるように、ポップアップウインドを
表示している。そして、各選択肢ごとに特徴的な状況の
写真や補足説明などを表示する。発注者は、これらの改
修部位と劣化状況の中から改修物件の劣化状況に合致す
るものを特定する。The type of structure of the building is displayed so that the structure of the refurbished property can be selected from the types such as steel frame structure, reinforcing bar structure, steel frame reinforcing bar structure, wooden structure and block structure. Further, the display device 1 displays the repaired portion and the deterioration status for each type of structure (see FIG. 5). On the display screen of the display device 1, options are prepared for each layer, and a pop-up window is displayed so that the contents of each option can be grasped. Then, for each option, a photograph of a characteristic situation, a supplementary explanation, etc. are displayed. The orderer specifies, from these repair parts and deterioration conditions, one that matches the deterioration condition of the repaired property.
【００１５】改修部位とは、例えば、鉄骨造における外
壁改修工事、耐震改修工事、設備改修工事、内部改修工
事、内部改造工事等のように分類されている。また、劣
化状況とは、例えば、外壁改修工事であれば、コンクリ
ートの中性化劣化、塩害劣化、アルカリ骨材劣化、硫化
水素劣化、漏水・止水、露出鉄筋、クラックの発生、コ
ンクリートの浮き等のように、各改修部位のあらゆる劣
化状況が表示される。The repaired parts are categorized as, for example, outer wall repair work in steel frame construction, seismic retrofit work, equipment repair work, internal repair work, and internal rebuild work. Deterioration status is, for example, in the case of exterior wall repair work, neutralization deterioration of concrete, deterioration of salt damage, deterioration of alkaline aggregate, deterioration of hydrogen sulfide, water leakage / water stoppage, exposed reinforcing bars, cracks, floating of concrete. The deterioration status of each repaired part is displayed.
【００１６】改修工事発注者は、表示装置１に表示され
た表示に基づいて、建物の構造別種類、改修部位、劣化
状況に関するデータを入力装置２で入力すると、この入
力データと、前記各種工法マスタ１０の建築物修繕措置
判定手法データとにより建物改修に必要な改修工事が自
動的に選択される。Based on the display displayed on the display device 1, the renovation work orderer inputs data on the type of structure of the building, the repaired part, and the deterioration condition by the input device 2, and the input data and the various construction methods described above. The repair work required for building repair is automatically selected based on the building repair measure determination method data of the master 10.
【００１７】選択された改修工事には、手法や材質等が
異なった改修工法を適用することができる。これらの改
修工法には、手法、材質等により、耐久年数や工事費用
等の違いがある。そこで、工法ランクマスタ２０におい
て、選択された改修工事を目的とする異なる各種改修工
法ごとに、予め、開発信頼度別、実績信頼度別のランキ
ング得点を与えている（図６、図７参照）。図示例で
は、開発信頼度別、実績信頼度別の他、作業性や安定性
などの要素にも得点を与え、これらの総合評価で適性点
を算出している。図６に示す工法ランクマスタ２０は、
塩害コンクリートを改修する工法のランキングを示して
いる。最高の適性は１００点で、４８点以上の工法を表
示装置１に表示するようにしている。また、図７に示す
工法ランクマスタ２０は、化粧塗装仕上材における吹き
付けタイルのランキングを示している。この例では、最
高の適性を１００点とし、６０点以上の工法を表示装置
１に表示するようにしている。そして、各種工法マスタ
１０により選択された工事データに対応する工法の特
徴、実績件数、改修物件の経年の報告書、公的機関の評
価書などから条件に合うものを工法ランクマスタ２０よ
り抽出する。更に、高得点の上位改修工法を前記表示装
置１に表示する。この結果、発注者は、上位改修工法の
中から、費用対効果に見合う工法を選択することができ
る。For the selected repair work, it is possible to apply repair methods differing in method, material and the like. These repair methods differ in terms of durability, construction costs, etc., depending on the method, material, etc. Therefore, in the construction method rank master 20, ranking scores by development reliability and actual reliability are given in advance for each of different repair methods selected for the selected repair work (see FIGS. 6 and 7). . In the example shown in the figure, in addition to the level of development reliability and the level of actual reliability, points are also given to factors such as workability and stability, and an appropriate point is calculated by a comprehensive evaluation of these. The construction method rank master 20 shown in FIG.
It shows the ranking of construction methods for repairing salt-damaged concrete. The highest suitability is 100 points, and the construction method of 48 points or more is displayed on the display device 1. Further, the construction method rank master 20 shown in FIG. 7 shows the ranking of sprayed tiles in the decorative coating finish material. In this example, the highest suitability is 100 points, and the construction method of 60 points or more is displayed on the display device 1. Then, from the characteristics of the construction method corresponding to the construction data selected by the various construction method masters 10, the number of actual cases, reports of the years of renovation properties, evaluation documents of public institutions, and the like, those that meet the conditions are extracted from the construction method rank master 20. . Further, the high-ranking high-level repair method is displayed on the display device 1. As a result, the orderer can select a construction method that is cost-effective from the higher-level repair construction methods.
【００１８】また、この他のランキング得点の与え方と
して、改修効果の最も高い順にＡ、Ｂ、Ｃ…ランク付け
すると共に、改修費用の高い順に１、２、３…ランク付
けすることで、Ａ−１工法、Ａ−２工法、Ｂ−１工法…
などとして表示すると共に、各工法の長所、短所、実績
等の説明を併記することも可能である。Further, as another way of giving the ranking score, A, B, C ... are ranked in the order of the highest repair effect and 1, 2, 3 ... are ranked in the order of the highest repair cost. -1 method, A-2 method, B-1 method ...
It is also possible to display the advantages, disadvantages, achievements, etc. of each construction method together with displaying such as.
【００１９】次に、業者選択手段Ｂによって、前述のよ
うに決定された改修工法と、前記業者マスタ３０及び業
者ランクマスタ４０のデータとで施工業者を選択する
（図４参照）。Next, the contractor selecting means B selects a contractor based on the repair method determined as described above and the data of the contractor master 30 and the contractor rank master 40 (see FIG. 4).
【００２０】業者マスタ３０には、建設工事の種類２８
種の中から、建築工事業、土木事業などの総合建築業を
除いた例えば大工工事、左官工事、塗装工事のように、
建設業法に指定されている建築工事の種類２６種に関連
する工事施工業者が記録されている。この業者マスタ３
０に登録されている各業者のデータは、例えば、施工履
歴の他、会社概要、案内、工法施工権利会員の有無、施
工実績などが登録され、特に得意とする工法などが判る
ようにしている。また、後述する業者ランクマスタ４０
にリンクするデータとして、工事実績、工法適性点、自
己資本比率、売上工事高に関する業者評価のデータを記
録する（図８参照）。The contractor master 30 includes 28 types of construction work.
From the seeds, excluding general construction industry such as construction work and civil engineering work, for example, carpentry work, plastering work, painting work,
Construction contractors related to 26 types of construction work specified in the Construction Business Act are recorded. This supplier master 3
In addition to the construction history, the company data, guidance, presence / absence of a construction method construction right member, construction results, etc. are registered in the data of each contractor registered in 0, so that the construction method and the like in which he is particularly good are known. . In addition, the supplier rank master 40 described later
As the data linked to, the data of the work evaluation, the method suitability point, the equity ratio, and the vendor evaluation data regarding the sales amount of sales are recorded (see FIG. 8).
【００２１】一方、業者ランクマスタ４０には、各業者
ごとの施工履歴と各工法とが実績度別にランク分けされ
たデータを記録している。そして、業者選択手段Ｂによ
って、各施工業者における改修工法別の工事実績に対し
てランキング得点を与えておく（図９、図１０参照）。
図示のランク分けは、工事実績、工法適性点、自己資本
比率、売上工事高についてそれぞれランク分けすると共
に、得点を与えている。図９に示す業者ランクマスタ４
０では、塩害改修工法実績のある業者をランク分けした
もので、最高評点が１００点となり、評点が６１点以上
の業者を表示装置１に表示する。図１０に示す業者ラン
クマスタ４０は、塗装工事業者をランク分けしている。
図示例では、工事実績、塗装工の職人数、作業所所在
地、事故資本比率、売上工事高、塗装工事の登録認可許
可、職人の動員数についての項目を設けている。このよ
うに、業者ランクマスタ４０の項目は、業者別に任意に
変更することになる。また、業者ランクマスタ４０のラ
ンク分けや得点配分、及び前記工法ランクマスタ２０の
ランク分けや得点配分は、図示例に限られるものではな
く、任意に変更することができる。On the other hand, the trader rank master 40 records data in which the construction history and each construction method for each trader are ranked according to the degree of performance. Then, the contractor selecting means B gives a ranking score to the construction results of each construction company according to the repairing construction method (see FIGS. 9 and 10).
The ranks shown in the figure rank the construction results, construction method suitability points, capital adequacy ratio, and sales amount of sales, and give points. Supplier rank master 4 shown in FIG.
In the case of 0, the companies having a track record of the salt damage repairing method are ranked, and the highest score is 100 points, and the companies having the score of 61 points or more are displayed on the display device 1. The trader rank master 40 shown in FIG. 10 ranks the painters.
In the example shown in the figure, there are provided items regarding the construction results, the number of workers of the painter, the location of the work place, the accident capital ratio, the sales amount of sales, permission for registration of the painting work, and the number of mobilization of craftsmen. In this way, the items of the trader rank master 40 are arbitrarily changed for each trader. Further, the ranking and the score distribution of the trader rank master 40, and the ranking and the score distribution of the construction method rank master 20 are not limited to the illustrated example, and can be arbitrarily changed.
【００２２】業者選択手段Ｂは、決定した改修工法につ
いて、前記業者マスタ３０及び業者ランクマスタ４０で
施工業者を選択する手段である。そして、決定した改修
工法に対して高得点の上位施工業者を前記表示装置１に
表示できるようにすることで、発注者は、前記工法決定
手段Ａと同様に、複数の施工業者の中から、費用対効果
に見合う業者を選択することができる。このとき、各業
者の工事価格から、同一工事における実行予算価格（適
正価格）を設定すると共に、施工価格を検討する適正価
格検討部門を設置することで、より安定した適正価格を
維持することができる。The contractor selecting means B is a means for selecting a contractor from the contractor master 30 and the contractor rank master 40 for the determined repairing method. Then, by allowing the display device 1 to display a high-ranking contractor having a high score for the determined repairing method, the orderer can select, from the plurality of contractors, as in the case of the method deciding means A. You can choose a vendor that is cost-effective. At this time, by setting the execution budget price (appropriate price) for the same construction from the construction price of each contractor, and establishing a proper price examination department that examines the construction price, it is possible to maintain a more stable and proper price. it can.
【００２３】尚、図１１は、本発明のシステム構成図を
示しており、図示例では、インターネットを利用して改
修工法と施工業者を選択する。また、インターネットを
使用せず、顧客が管理パソコンに直接アクセスすること
も可能である。FIG. 11 shows a system configuration diagram of the present invention. In the illustrated example, the Internet is used to select a repairing method and a contractor. It is also possible for the customer to directly access the management personal computer without using the Internet.
【００２４】図１２は、本発明システムにより実行され
るの処理フローを示している。このように、本発明シス
テムは、入力装置２から改修物件の劣化状況を入力し、
各種工法マスタ１０の入力データと建築物修繕措置判定
手法データにより建物改修に必要な工事データを選択
し、工事データと工法ランクマスタ２０のデータとによ
り各種の改修工法から特定の改修工法を選択し表示装置
１に表示する。更に、決定された改修工法と前記業者マ
スタ３０及び業者ランクマスタ４０のデータとで施工業
者を選択し表示装置１に表示するものである。FIG. 12 shows a processing flow executed by the system of the present invention. In this way, the system of the present invention inputs the deterioration status of the refurbished property from the input device 2,
The construction data necessary for building repair is selected by the input data of the various construction method masters 10 and the building repair measure determination method data, and the specific repair construction method is selected from the various construction methods by the construction data and the construction method rank master 20 data. It is displayed on the display device 1. Further, a construction company is selected and displayed on the display device 1 based on the determined repairing method and the data of the company master 30 and the company rank master 40.
【００２５】[0025]
【発明の効果】本発明は、上述の如き構成によって当初
の目的を達成した。すなわち、入力装置２からの入力デ
ータと前記各種工法マスタ１０の建築物修繕措置判定手
法データとにより建物改修に必要な工事データが選択さ
れ、この工事データと前記工法ランクマスタ２０のデー
タとにより各種の改修工法から特定の改修工法を選択決
定する工法決定手段Ａを設け、更に、決定された改修工
法と前記業者マスタ３０及び業者ランクマスタ４０のデ
ータとで施工業者を選択する業者選択手段を設けたこと
により、最も好適な改修工法と改修業者とを、発注者自
らが判断できるようになった。この結果、総合建設業
（ゼネコン）に全てを委託していた従来の改修工事に比
べて発注者が納得できる改修工事を行なうことができ
る。The present invention has achieved the original object by the above-mentioned constitution. That is, the construction data necessary for building renovation is selected based on the input data from the input device 2 and the building repair measure determination method data of the various construction method masters 10. Based on this construction data and the construction method rank master 20, various construction data are selected. The construction method deciding means A for selecting and deciding a specific renovation construction method from the refurbishment construction method is provided, and further, a trader selection means for selecting a construction company based on the decided repair construction method and the data of the trader master 30 and the trader rank master 40 is provided. As a result, the orderer can now determine the most suitable repair method and repair company. As a result, it is possible to perform the repair work that the orderer is satisfied with, as compared with the conventional repair work that was outsourced to the general construction industry (general contractor).
【００２６】また、工法ランクマスタ２０において、選
択された改修工事について異なる各種改修工法ごとに、
開発信頼度別、実績信頼度別のランキング得点を与えて
おき、前記入力手段２により選択された工事データと前
記工法ランクマスタ２０のデータとで改修工法を決定す
る際に、選択された工事データに対して高得点の上位改
修工法を前記表示装置１に表示する工法決定手段Ａを備
えたことにより、適正工法の中から、更に発注者の目的
や予算に応じた最適な改修工法を選択することも可能に
なった。Also, in the construction method rank master 20, for each of various different repair construction methods for the selected repair construction,
Ranking scores for each development reliability and actual reliability are given, and the construction data selected when the repair construction method is determined by the construction data selected by the input means 2 and the data of the construction method rank master 20. On the other hand, by providing the construction method deciding means A for displaying the high-ranking high-level repair construction method on the display device 1, the optimum repair construction method can be selected from the appropriate construction methods according to the purpose and budget of the orderer. It became possible.
【００２７】更に、業者ランクマスタ４０において、各
施工業者における改修工法別の工事実績に対してランキ
ング得点を与えておき、前記業者マスタ３０及び業者ラ
ンクマスタ４０で施工業者を選択する際に、決定した改
修工法に対して高得点の上位施工業者を前記表示装置１
に表示する業者選択手段Ｂを備えたことで、改修工事を
実現するために、最適な改修業者の選定を行なうことが
できる。しかも、これら業者の選択は、適正な工事と必
要な工法とが決定した後に、この工法に適した業者の中
から選択されるので、重層請負がなく、中間搾取等の不
必要な費用の発生がないことから、極めて信頼性が高
く、且つ、妥当な選択をすることが可能になった。Furthermore, in the contractor rank master 40, a ranking score is given to the construction results of each contractor for each repairing construction method, and it is determined when the contractor is selected by the contractor master 30 and the contractor rank master 40. The display device 1 which is a high-ranking contractor with a high score for the repair method
By including the trader selection means B displayed in, it is possible to select an optimum repair company in order to realize the repair work. Moreover, since the selection of these contractors is selected from the contractors suitable for this construction method after proper construction and the necessary construction method are decided, there is no multi-layered contraction and unnecessary costs such as intermediate exploitation occur. This makes it possible to make a very reliable and reasonable choice.
【００２８】このように、本発明によると、発注者自身
によって適正な改修工事を把握した上で、実際の業者の
中から発注者にとって最適な選択をすることができるな
どといった産業上有益な種々の効果を奏するものであ
る。As described above, according to the present invention, it is possible for the orderer to grasp the proper repair work by himself / herself and then make an optimum selection for the orderer from the actual vendors. The effect of.
【図１】本発明システムの概略を示すフロー図である。FIG. 1 is a flowchart showing an outline of a system of the present invention.
【図２】各種工法マスタによる改修工事決定のプロセス
を示すフロー図である。FIG. 2 is a flow chart showing a process of determining repair work by various construction method masters.
【図３】工法ランクマスタによる適性工法選択のプロセ
スを示すフロー図である。FIG. 3 is a flowchart showing a process of selecting an appropriate construction method by a construction method master.
【図４】業者マスタ及び業者ランクマスタによる工事業
者選択のプロセスを示すフロー図である。FIG. 4 is a flowchart showing a process of selecting a contractor by a contractor master and a contractor rank master.
【図５】工法ランクマスタにおける劣化状況選択画面の
一実施例を示す図である。FIG. 5 is a diagram showing an example of a deterioration status selection screen in the construction method rank master.
【図６】工法ランクマスタにおけるランク分けデータの
一実施例を示す図である。FIG. 6 is a diagram showing an example of rank classification data in a construction method rank master.
【図７】工法ランクマスタにおける他の一実施例を示す
図である。FIG. 7 is a diagram showing another example of a construction method rank master.
【図８】業者マスタにおける登録画面の一実施例を示す
図である。FIG. 8 is a diagram showing an example of a registration screen in a trader master.
【図９】業者ランクマスタにおけるランク分けデータの
一実施例を示す図である。FIG. 9 is a diagram showing an example of rank classification data in a trader rank master.
【図１０】業者ランクマスタにおけるランク分けデータ
の他の実施例を示す図である。FIG. 10 is a diagram showing another example of rank classification data in a trader rank master.
【図１１】本発明システムの一実施例を示すシステム構
成図である。FIG. 11 is a system configuration diagram showing an embodiment of the system of the present invention.
【図１２】本発明システムにより実行されるの処理フロ
ーである。FIG. 12 is a process flow executed by the system of the present invention.
Ａ 工法決定手段 Ｂ 業者選択手段 １ 表示装置 ２ 入力装置 １０ 各種工法マスタ ２０ 工法ランクマスタ ３０ 業者マスタ ４０ 業者ランクマスタ A Method of construction determination B vendor selection means 1 Display device 2 input devices 10 Various construction method masters 20 Construction method master 30 Supplier Master 40 Supplier Rank Master
Claims (3)
た各種工法マスタと、選択された改修工事について異な
る改修工法がそれぞれ実績度別にランク分けされたデー
タを記録した工法ランクマスタと、施工業者のリストを
工法別に記録した業者マスタと、各施工業者の各工法が
実績度別にランク分けされたデータを記録した業者ラン
クマスタとを有するデータベースを備え、各種工法マス
タの情報から建物の構造別種類と改修部位と劣化状況と
が階層的に表示される表示装置と、この表示に対応して
改修物件の劣化状況をデータ入力する入力装置とを設
け、入力装置からの入力データと前記各種工法マスタの
建築物修繕措置判定手法データとにより建物改修に必要
な工事データが選択され、この工事データと前記工法ラ
ンクマスタのデータとにより各種の改修工法から特定の
改修工法を選択決定する工法決定手段を設け、決定され
た改修工法と前記業者マスタ及び業者ランクマスタのデ
ータとで施工業者を選択する業者選択手段を設けたこと
を特徴とする建物改修工事支援システム。1. A method of construction master in which data of a method for judging building repair measures is recorded, a method of construction master in which data of different methods of repair for selected repair work are respectively ranked according to the degree of achievement, and a construction company It has a database with a contractor master that records a list by construction method, and a contractor rank master that records data in which each construction method of each contractor is ranked according to the degree of performance. A display device for hierarchically displaying the repaired part and deterioration status and an input device for inputting the deterioration status data of the repaired property corresponding to this display are provided, and the input data from the input device and the various construction method masters are provided. The construction data necessary for building renovation is selected by the building repair measure determination method data, and the construction data and the construction method rank master data are selected. By providing a method for deciding a specific method of repair from various methods, a method for selecting a contractor for selecting a contractor based on the determined method of repair and the master master data and rank master data is provided. Characteristic building repair work support system.
れた改修工事について異なる各種改修工法ごとに、開発
信頼度別、実績信頼度別のランキング得点を与えてお
き、前記入力手段により選択された工事データと前記工
法ランクマスタのデータとで改修工法を決定する際に、
選択された工事データに対して高得点の上位改修工法を
前記表示装置に表示する工法決定手段を備えた請求項１
記載の建物改修工事支援システム。2. The construction data selected by the input means in the construction method rank master, with ranking scores by development reliability level and actual reliability level given for each different repairing construction method selected for different repairing constructions. When deciding the repair method with the data of and the method rank master,
The construction method determining means for displaying, on the display device, a high-ranking high-level repair construction method for selected construction data.
Building repair work support system described.
における改修工法別の工事実績に対してランキング得点
を与えておき、前記業者マスタ及び業者ランクマスタで
施工業者を選択する際に、決定した改修工法に対して高
得点の上位施工業者を前記表示装置に表示する業者選択
手段を備えた請求項１記載の建物改修工事支援システ
ム。3. A repair rank method determined when assigning a ranking score to the construction results by repair construction method in each contractor in the contractor rank master and selecting a contractor in the contract master and contract rank master. 2. The building repair work support system according to claim 1, further comprising a vendor selecting means for displaying a high-ranking high-ranking contractor on the display device.
Priority Applications (1)
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|---|---|---|---|
| JP2001209082A JP2003022299A (en) | 2001-07-10 | 2001-07-10 | Building repair work supporting system |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2001209082A JP2003022299A (en) | 2001-07-10 | 2001-07-10 | Building repair work supporting system |
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| Publication Number | Publication Date |
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Family Applications (1)
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|---|---|
| JP (1) | JP2003022299A (en) |
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- 2001-07-10 JP JP2001209082A patent/JP2003022299A/en active Pending
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