JP2002109273A - Method and system for real estate matching - Google Patents
Method and system for real estate matchingInfo
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Abstract
Description
【０００１】[0001]
【発明の属する技術分野】本発明は、例えば土地等の不
動産を購入するための不動産マッチング方法及び不動産
マッチング装置に関する。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a real estate matching method and a real estate matching apparatus for purchasing real estate such as land.
【０００２】[0002]
【従来の技術】従来、例えば土地等の不動産を購入する
場合、雑誌や新聞等の情報誌から希望する地域の不動産
情報を得たり、その地域の不動産を取り扱っている不動
産販売店に直接出向いて、希望する不動産情報を得る方
法が一般的である。2. Description of the Related Art Conventionally, for example, when purchasing real estate such as land, it is necessary to obtain real estate information of a desired area from an information magazine such as a magazine or a newspaper, or to go directly to a real estate dealer handling real estate in that area. Generally, a method of obtaining desired real estate information is common.
【０００３】[0003]
【発明が解決しようとする課題】ところで、不動産とし
ての土地取引では、その取引時（売買時）において、土
地の坪単価（土地の価格）並びに取引坪数（土地の広
さ）がある程度決まっている。このため、土地を購入し
ようとする者にとっては、その者の予算内で希望する広
さの土地を特定の地域で見付けることは困難な状態とな
っている。仮に、そのような土地が存在したとしても、
その不動産情報は情報誌や不動産販売店を介して、限ら
れた範囲の人にしか伝わらないのが現状である。また、
希望する不動産情報を得た場合であっても、例えば他の
不動産との間で比較検討しているうちに、希望する不動
産が他の人に先を越されて購入されてしまう場合も多
い。In land transactions as real estate, the unit price of land (land price) and the number of tsubo (land size) are determined to some extent at the time of the transaction (at the time of buying and selling). . For this reason, it is difficult for a person who intends to purchase land to find a desired size of land in a specific area within his / her budget. Even if such land exists,
At present, the real estate information is transmitted only to a limited range of people through information magazines and real estate dealers. Also,
Even when the desired real estate information is obtained, the desired real estate is often purchased past another person, for example, during comparison with another real estate.
【０００４】土地の購入は、その購入価格が非常に高い
ものであると共に、購入者のライフサイクルや生涯設計
に大いに関係してくるものであるため、時間をかけて慎
重に購入計画を進める必要がある。しかし、現状の土地
取引では、希望する土地の検索から購入に至る全てのプ
ロセスを購入者が独自に管理して購入計画を立てなけれ
ばならず、購入者側の負担が過大になっている。[0004] Since the purchase of land has a very high purchase price and is greatly related to the life cycle and lifetime design of the buyer, it is necessary to carefully proceed with the purchase plan over time. There is. However, in the current land transaction, the purchaser must independently manage all processes from search for the desired land to purchase, and make a purchase plan, which places an excessive burden on the purchaser.
【０００５】本発明は、このような課題を解決するため
に成されており、その目的は、希望する不動産を確実に
且つ簡単な方法で購入者に提供することが可能な不動産
マッチング方法及び不動産マッチング装置を実現するこ
とにある。SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made to solve such a problem, and an object of the present invention is to provide a real estate matching method and a real estate capable of reliably and easily providing a desired real estate to a purchaser. It is to implement a matching device.
【０００６】[0006]
【課題を解決するための手段】このような目的を達成す
るために、本発明の不動産マッチング方法は、不動産を
購入しようとする不動産購入希望者の購入希望要件を登
録する工程と、各種の不動産情報を登録する工程と、不
動産購入希望者の購入希望要件と各種の不動産情報との
間でマッチング処理を行って、特定の不動産情報を選定
する工程と、選定された不動産情報を、その購入希望要
件に合った不動産購入希望者のみに提供する工程とを有
することを特徴とする。In order to achieve such an object, a real estate matching method according to the present invention comprises a step of registering a purchase request requirement of a real estate purchase applicant who wants to purchase a real estate, The process of registering information, the process of selecting the specific real estate information by performing a matching process between the purchase requirements of the real estate purchaser and the various real estate information, and the process of selecting the selected real estate information. And providing it only to those who wish to purchase real estate that meets the requirements.
【０００７】また、本発明の不動産マッチング装置は、
不動産を購入しようとする不動産購入希望者の購入希望
要件を登録することが可能な第１のデータベースと、各
種の不動産情報を登録することが可能な第２のデータベ
ースと、第１のデータベースに登録された購入希望要件
と第２のデータベースに登録された各種の不動産情報と
の間でマッチング処理を行って、特定の不動産情報を選
定することが可能なマッチング処理部と、マッチング処
理部で選定された不動産情報を、その購入希望要件に合
った不動産購入希望者のみに提供することが可能な不動
産情報提供部とを備えていることを特徴とする。Further, the real estate matching device of the present invention
A first database capable of registering purchase desire requirements of a real estate purchase applicant who intends to purchase real estate, a second database capable of registering various types of real estate information, and registration in the first database A matching processing unit that performs a matching process between the purchased purchase request requirement and various real estate information registered in the second database to select specific real estate information, and a matching processing unit that is selected by the matching processing unit. And a real estate information providing unit that can provide the real estate information to only those who wish to purchase real estate that meet the requirements for purchase.
【０００８】以上本発明によれば、不動産購入希望者の
購入希望要件と各種の不動産情報との間でマッチング処
理を行って、特定の不動産情報を選定した後、選定され
た不動産情報が、その購入希望要件に合った不動産購入
希望者のみに提供される。According to the present invention, a matching process is performed between a purchase request requirement of a real estate purchaser and various types of real estate information, and specific real estate information is selected. Only available to prospective buyers who meet the requirements.
【０００９】[0009]
【発明の実施の形態】以下、本発明の不動産マッチング
方法及び不動産マッチング装置を適用した不動産マッチ
ングシステムの一実施の形態について添付図面を参照し
て説明する。なお、以下の実施の形態では、不動産とし
ての土地を購入する場合を例に挙げて説明を加える。DETAILED DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS An embodiment of a real estate matching system to which a real estate matching method and a real estate matching device of the present invention are applied will be described below with reference to the accompanying drawings. In the following embodiments, a case where land is purchased as real estate will be described as an example.
【００１０】図１に示すように、本実施の形態の不動産
マッチングシステム２には、不動産としての土地を購入
しようとする不動産購入希望者の購入希望要件を登録す
ることが可能な不動産購入希望者データベース（第１の
データベース）４と、各種の不動産情報（土地情報）を
登録することが可能な不動産情報データベース（第２の
データベース）６と、不動産購入希望者データベース４
に登録された購入希望要件と不動産情報データベース６
に登録された各種の不動産情報との間でマッチング処理
を行って、特定の不動産情報を選定することが可能なマ
ッチング処理部８と、マッチング処理部８で選定された
不動産情報を、その購入希望要件に合った不動産購入希
望者のみに提供することが可能な不動産情報提供部１０
とが設けられている。[0010] As shown in FIG. 1, a real estate matching system 2 of the present embodiment is a real estate buyer who can register the purchase requirements of a real estate buyer who wants to purchase land as real estate. Database (first database) 4, real estate information database (second database) 6 capable of registering various real estate information (land information), and real estate purchase applicant database 4
And property information database 6
A matching processing unit 8 capable of selecting a specific real estate information by performing a matching process with various kinds of real estate information registered in the company, and a request for purchase of the real estate information selected by the matching processing unit 8. Real estate information providing unit 10 that can be provided only to those who wish to purchase real estate that meets the requirements
Are provided.
【００１１】また、このような不動産マッチングシステ
ム２は、制御装置１２によって動作制御されており、こ
の制御装置１２には、不動産購入希望者の購入希望要件
を不動産購入希望者データベース４に登録（入力）する
ための第１入力回路（図示しない）と、各種の不動産情
報（土地情報）を不動産情報データベース６に登録（入
力）するための第２入力回路（図示しない）とが設けら
れている。The operation of such a real estate matching system 2 is controlled by a control device 12, and the control device 12 registers (inputs) the purchase requirements of the real estate purchase applicant in the real estate purchase applicant database 4. 1), and a second input circuit (not shown) for registering (inputting) various kinds of real estate information (land information) in the real estate information database 6.
【００１２】この場合、不動産購入希望者は、端末（携
帯電話、パソコン等）から直接、購入希望要件を不動産
マッチングシステム２に配信することが可能であり、配
信された購入希望要件は、第１入力回路を介して不動産
購入希望者データベース４に登録（入力）される。一
方、各種の不動産情報（土地情報）については、各地域
の不動産販売店、土地を売りに出したい者等が、端末
（携帯電話、パソコン等）から直接、不動産マッチング
システム２に配信することが可能であり、配信された各
種の不動産情報は、第２入力回路を介して不動産情報デ
ータベース６に登録（入力）される。[0012] In this case, the real estate purchase applicant can distribute the purchase requirements directly to the real estate matching system 2 from a terminal (a mobile phone, a personal computer, etc.). It is registered (input) in the real estate purchase applicant database 4 via the input circuit. On the other hand, various kinds of real estate information (land information) can be distributed to the real estate matching system 2 directly from terminals (mobile phones, personal computers, etc.) by real estate shops in each region and those who want to sell land. Various kinds of distributed real estate information are registered (input) in the real estate information database 6 via the second input circuit.
【００１３】不動産購入希望者の購入希望要件には、少
なくとも、購入希望地域、購入希望広さ（坪数）、購入
予算、購入希望地域の環境、購入希望時期等の複数の要
件が含まれており、このような購入希望要件は、その各
要件毎に分類されて不動産購入希望者データベース４に
登録されるようになっている。なお、購入希望広さ（坪
数）とは、不動産としての土地の占有面積を意味してい
る。また、購入希望地域の環境とは、その土地の周囲の
自然環境だけで無く、治安が維持されているか否か、交
通網が整っていいるか否か、生活し易いか否か等、その
土地を購入しようとする者のライフサイクルや生涯設計
をも考慮した概念である。[0013] The requirements for the purchase of a real estate purchase candidate include at least a plurality of requirements such as a desired purchase area, a desired purchase area (tsubo number), a purchase budget, an environment of the purchase desired area, and a desired purchase time. Such purchase desire requirements are classified for each requirement and registered in the real estate purchase applicant database 4. The desired area for purchase (number of tsubo) means the occupied area of land as real estate. In addition, the environment in the area where you want to purchase is not only the natural environment around the land, but also whether the security is maintained, whether the transportation network is in place, whether it is easy to live, etc. It is a concept that also takes into account the life cycle and lifetime design of the person trying to purchase.
【００１４】不動産購入希望者データベース４は、多数
の不動産購入希望者の購入希望要件を同時に登録するこ
とができるようになっており、この場合、各不動産購入
希望者別に、上述した購入希望要件が各要件毎に分類さ
れて登録される。The real estate purchase applicant database 4 can register the purchase requirements of a large number of real estate purchase applicants at the same time. In this case, the above-mentioned purchase desire requirements are individually set for each real estate purchase applicant. Each requirement is classified and registered.
【００１５】不動産情報には、少なくとも、取引可能な
不動産（土地）の在る地域、その不動産の広さ（坪数）
及び価格、並びに、その不動産の地域環境や取引可能時
期等の複数の詳細情報が含まれており、このような不動
産情報は、その各詳細情報毎に分類されて不動産情報デ
ータベース６に登録されるようになっている。なお、不
動産の価格とは、その土地の坪単価及びその土地全体の
取引価格を含めた概念である。また、不動産の取引可能
時期とは、その土地が取引市場に将来出される場合を考
慮した概念である。具体的には、その土地が既に取引市
場に出されている場合には、いつでも取引可能である
が、まだ取引市場に出されておらず、将来（例えば１年
後）出される場合、その土地の取引は１年後から有効に
なることを想定したものである。[0015] The real estate information includes at least a region where a real estate (land) that can be traded is located, and the size (tsubo number) of the real estate.
And a plurality of detailed information such as a price, a local environment of the real estate, and a transaction available time. Such real estate information is classified into each of the detailed information and registered in the real estate information database 6. It has become. The price of the real estate is a concept including the unit price of the land and the transaction price of the whole land. The term “transferable time of real estate” is a concept that takes into consideration the case where the land will be put on the market in the future. Specifically, if the land is already on the market, it can be traded at any time, but if it has not been put on the market and will be put out in the future (for example, one year later), Is expected to take effect one year from now.
【００１６】不動産情報データベース６は、多数の不動
産情報を同時に登録することができるようになってお
り、この場合、各不動産情報別に、上述した各詳細情報
が分類されて登録される。The real estate information database 6 can register a large number of real estate information at the same time. In this case, the above detailed information is classified and registered for each real estate information.
【００１７】マッチング処理部８におけるマッチング処
理では、購入希望要件と不動産情報とを比較して、その
差異が所定の許容範囲にある不動産情報が選定される。In the matching processing in the matching processing section 8, the purchase request requirement and the real estate information are compared, and real estate information whose difference is within a predetermined allowable range is selected.
【００１８】ここで、「許容範囲」について説明する。
購入希望要件と不動産情報とが一致している場合は問題
は無いが、部分的或いは全体的に不一致の場合、どの程
度の不一致であれば、許容範囲となるのかを予め設定し
ておく必要がある。Here, the "permissible range" will be described.
There is no problem if the purchase request and the real estate information match, but if there is a partial or total mismatch, it is necessary to set in advance how much mismatch will be within the allowable range. is there.
【００１９】許容範囲の設定方法としては、例えば、予
め不動産購入希望者に許容でき得る範囲を決めてもらっ
て、そのデータをマッチング処理部８に入力しておく方
法、或いは、過去に不動産（土地）を購入した者の動向
の統計をとって、その統計データに基づいて許容範囲を
算出し、その算出データをマッチング処理部８に入力し
ておく方法等を適用することができる。As a method of setting the allowable range, for example, a method in which a real estate purchase applicant determines an allowable range in advance and inputs the data to the matching processing unit 8 or a method in the past in which real estate (land) It is possible to apply a method of calculating the allowable range based on the statistical data based on the statistics of the trend of the purchaser, and inputting the calculated data to the matching processing unit 8.
【００２０】具体な例を挙げて説明すると、購入希望要
件における購入希望地域が、例えば駅（鉄道、バス）か
ら徒歩１０分以内であるのに対して、不動産情報におけ
る取引可能な不動産（土地）の在る地域が、例えば駅
（鉄道、バス）から徒歩１５分であるとする。この場
合、マッチング処理部では、購入希望要件と不動産情報
とを比較して、「徒歩５分」の差異が上述した設定方法
に基づいて許容範囲か否かを検出する。そして、このよ
うな方法に基づいて、残りの全ての購入希望要件と不動
産情報とについて許容範囲か否かが検出され、その検出
結果が総合的に許容範囲であると判断された場合、その
不動産情報が選定されてマッチング処理部８から不動産
情報提供部１０に出力される。To explain by giving a specific example, while the purchase desired area in the purchase request requirement is, for example, within a 10-minute walk from a station (railroad or bus), realizable real estate (land) in the real estate information Is located 15 minutes on foot from a station (railroad, bus), for example. In this case, the matching processing unit compares the purchase request requirement and the real estate information, and detects whether the difference of “5 minutes on foot” is within the allowable range based on the setting method described above. Then, based on such a method, it is detected whether or not all the remaining purchase wish requirements and the real estate information are within the allowable range, and when it is determined that the detection result is comprehensively within the allowable range, the real estate is determined. Information is selected and output from the matching processing unit 8 to the real estate information providing unit 10.
【００２１】不動産情報提供部１０からは、マッチング
処理部８で選定された不動産情報がその購入希望要件に
合った不動産購入希望者のみに提供される。この場合、
１つの不動産情報（土地情報）に多数の購入希望が集中
している場合が想定される。この場合には、その不動産
情報に対するアクセス（登録）順に（つまり、最初にア
クセスした者から順に）、不動産情報が提供される。The real estate information providing unit 10 provides the real estate information selected by the matching processing unit 8 only to real estate purchase applicants who meet the purchase desire requirements. in this case,
It is assumed that many purchase requests are concentrated on one piece of real estate information (land information). In this case, the real estate information is provided in the order of access (registration) to the real estate information (that is, in order from the first person to access).
【００２２】不動産情報の提供方法としては、インター
ネットを介して不動産購入希望者の端末（携帯電話、パ
ソコン等）に不動産情報を直接配信する方法が好まし
い。この方法によれば、マッチング処理部８で選定され
た不動産情報は、特定の不動産購入希望者のみに確実に
配信されることになり、他の者の目に触れる可能性が極
めて少ないからである。As a method of providing real estate information, a method of directly distributing real estate information to terminals (mobile phones, personal computers, etc.) of real estate purchase applicants via the Internet is preferable. According to this method, the real estate information selected by the matching processing unit 8 is reliably delivered only to a specific real estate purchase applicant, and the possibility of being seen by other persons is extremely small. .
【００２３】次に、上述したような構成を有する不動産
マッチングシステム２の動作について、具体的な事例に
基づいて説明を加える。Next, the operation of the real estate matching system 2 having the above-described configuration will be described based on specific examples.
【００２４】具体的な事例において、不動産情報として
広さが７０坪の不動産（土地）が取引市場に出た場合を
想定し、２名の不動産購入希望者が土地購入の意思表示
をしているものとする。この場合、不動産購入希望者デ
ータベース４には、２名の不動産購入希望者別に購入希
望要件が各々登録される。例えば１番目にアクセスした
者の購入希望要件において、購入希望広さは３０坪であ
り、２番目の者の購入希望広さは各々２０坪であるとす
る。In a specific case, assuming that a real estate (land) having a size of 70 tsubo has entered the market as real estate information, two real estate purchase applicants have indicated their intention to purchase land. Shall be. In this case, in the real estate purchase applicant database 4, purchase desire requirements are registered for each of the two real estate purchase applicants. For example, it is assumed that, in the purchase request requirement of the first access person, the desired purchase area is 30 tsubo, and the purchase desired area of the second person is 20 tsubo each.
【００２５】このような事例において、マッチング処理
部８は、上述したように２名の購入希望要件と不動産情
報とを比較して、その差異が所定の許容範囲にあるか否
かを検出してゆく。そして、不動産情報における不動産
の広さ（７０坪）と購入希望要件における購入希望広さ
（３０坪、２０坪）との差異を除いて、他の全ての購入
希望要件が不動産情報に合っている場合、その７０坪分
の土地を３０坪と２０坪に分けた不動産情報を夫々不動
産情報提供部１０に出力する。不動産情報提供部１０
は、３０坪分の不動産情報を１番目にアクセスした者に
のみ配信し、２０坪分の不動産情報を２番目にアクセス
した者にのみ配信する。In such a case, the matching processing unit 8 compares the purchase request requirements of the two persons and the real estate information as described above, and detects whether or not the difference is within a predetermined allowable range. go. Except for the difference between the size of the real estate (70 tsubo) in the real estate information and the desired purchase size (30 tsubo, 20 tsubo) in the desired purchase requirements, all other desired purchase requirements match the real estate information. In this case, real estate information obtained by dividing the land of 70 tsubos into 30 tsubos and 20 tsubos is output to the real estate information providing unit 10 respectively. Real Estate Information Provision Department 10
Distributes real estate information for 30 tsubo only to the first accessor, and distributes real estate information for 20 tsubo only to the second accessor.
【００２６】このような配信処理が行われている間、同
時に、マッチング処理部８では、７０坪の土地から５０
坪（３０坪＋２０坪）分を差し引いた２０坪分の不動産
情報に合った購入希望要件を検出する。そして、この２
０坪分の不動産情報に合った購入希望要件の不動産購入
希望者に対して、不動産情報提供部１０から不動産情報
が配信される。While such a distribution process is being performed, at the same time, the matching processing unit 8 starts by
A purchase requirement that matches the real estate information of 20 tsubo minus the tsubo (30 tsubo + 20 tsubo) is detected. And this 2
Real estate information is distributed from the real estate information providing unit 10 to a real estate purchase applicant having a purchase requirement that matches the real estate information of 0 tsubo.
【００２７】このように本発明の不動産マッチング方法
及び不動産マッチング装置を適用した不動産マッチング
システム２によれば、不動産の購入希望要件を不動産購
入希望者データベース４に登録しておくだけで、希望す
る不動産を確実に且つ独自に入手することができる。こ
の結果、不動産購入希望者は、希望する不動産が他の人
に先を越されて購入されることを心配すること無く、時
間をかけて不動産の購入計画を立てることが可能とな
る。As described above, according to the real estate matching system 2 to which the real estate matching method and the real estate matching apparatus of the present invention are applied, the requirements for real estate purchase are registered in the real estate purchase applicant database 4 and the desired real estate is registered. Can be reliably and independently obtained. As a result, the real estate purchase applicant can take a long time to make a real estate purchase plan without worrying that the desired real estate will be purchased ahead of other people.
【００２８】なお、上述した実施の形態では、不動産の
所在として日本国内を想定しているが、インターネット
を経由させれば、世界中の不動産が対象になることは言
うまでも無い。In the above-described embodiment, real estate is assumed to be located in Japan. However, it goes without saying that real estate around the world can be used via the Internet.
【００２９】[0029]
【発明の効果】本発明によれば、希望する不動産を確実
に且つ簡単な方法で購入者に提供することが可能な不動
産マッチング方法及び不動産マッチング装置を実現する
ことができる。According to the present invention, it is possible to realize a real estate matching method and a real estate matching apparatus capable of reliably and easily providing desired real estate to a purchaser.
【図１】本発明の不動産マッチング方法及び不動産マッ
チング装置を適用した不動産マッチングシステムの一実
施の形態に係るブロック図。FIG. 1 is a block diagram according to an embodiment of a real estate matching system to which a real estate matching method and a real estate matching device of the present invention are applied.
２ 不動産マッチングシステム ４ 不動産購入希望者データベース（第１のデータベー
ス） ６ 不動産情報データベース（第２のデータベース） ８ マッチング処理部 １０ 不動産情報提供部2 Real estate matching system 4 Real estate purchase applicant database (first database) 6 Real estate information database (second database) 8 Matching processing unit 10 Real estate information providing unit
Claims (8)
望者の購入希望要件を登録する工程と、 各種の不動産情報を登録する工程と、 不動産購入希望者の購入希望要件と各種の不動産情報と
の間でマッチング処理を行って、特定の不動産情報を選
定する工程と、 選定された不動産情報を、その購入希望要件に合った不
動産購入希望者のみに提供する工程とを有することを特
徴とする不動産マッチング方法。[Claim 1] A step of registering a purchase request requirement of a real estate purchaser who wants to purchase a real estate, a step of registering various kinds of real estate information, Real estate, characterized by having a process of selecting specific real estate information by performing a matching process between the two, and a process of providing the selected real estate information only to those who wish to purchase real estate that meets the requirements for purchase. Matching method.
は、少なくとも、購入希望地域、購入希望広さ、購入予
算、購入希望地域の環境、購入希望時期が含まれること
を特徴とする請求項１に記載の不動産マッチング方法。2. The purchase requirements of the real estate purchase candidate include at least a desired purchase area, a desired purchase area, a purchase budget, an environment of the desired purchase area, and a desired purchase time. 1. The real estate matching method according to 1.
可能な不動産の在る地域、その不動産の広さ及び価格、
並びに、その不動産の地域環境や取引可能時期が含まれ
ることを特徴とする請求項１に記載の不動産マッチング
方法。3. The real estate information includes at least a region where a real estate available for transaction is located, an area and a price of the real estate,
The real estate matching method according to claim 1, further comprising a local environment of the real estate and a transactable time.
要件と前記不動産情報とを比較して、その差異が所定の
許容範囲にある不動産情報を選定することを特徴とする
請求項１乃至３のいずれか１に記載の不動産マッチング
方法。4. The method according to claim 1, wherein the matching process includes comparing the desired purchase requirement with the real estate information, and selecting real estate information whose difference is within a predetermined allowable range. The real estate matching method according to any one of the above.
望者の購入希望要件を登録することが可能な第１のデー
タベースと、 各種の不動産情報を登録することが可能な第２のデータ
ベースと、 第１のデータベースに登録された購入希望要件と第２の
データベースに登録された各種の不動産情報との間でマ
ッチング処理を行って、特定の不動産情報を選定するこ
とが可能なマッチング処理部と、 マッチング処理部で選定された不動産情報を、その購入
希望要件に合った不動産購入希望者のみに提供すること
が可能な不動産情報提供部とを備えていることを特徴と
する不動産マッチング装置。5. A first database capable of registering purchase requirements of a real estate purchaser who wishes to purchase real estate, a second database capable of registering various types of real estate information, A matching processing unit capable of performing a matching process between the purchase request requirement registered in the first database and various real estate information registered in the second database to select specific real estate information; A real estate matching device comprising: a real estate information providing unit capable of providing real estate information selected by the processing unit only to real estate purchase applicants who meet the purchase request requirements.
は、少なくとも、購入希望地域、購入希望広さ、購入予
算、購入希望地域の環境、購入希望時期が含まれること
を特徴とする請求項５に記載の不動産マッチング装置。6. The purchase request requirement of the real estate purchase candidate includes at least a desired purchase area, a desired purchase area, a purchase budget, an environment of the desired purchase area, and a desired purchase time. 6. The real estate matching device according to 5.
可能な不動産の在る地域、その不動産の広さ及び価格、
並びに、その不動産の地域環境や取引可能時期が含まれ
ることを特徴とする請求項５に記載の不動産マッチング
装置。7. The real estate information includes at least a region where a real estate that can be traded is located, an area and a price of the real estate,
The real estate matching apparatus according to claim 5, further comprising a local environment of the real estate and a possible transaction time.
要件と前記不動産情報とを比較して、その差異が所定の
許容範囲にある不動産情報を選定することを特徴とする
請求項５乃至７のいずれか１に記載の不動産マッチング
装置。8. The matching process according to claim 5, wherein the matching process includes comparing the desired purchase requirement with the real estate information and selecting real estate information whose difference is within a predetermined allowable range. The real estate matching device according to any one of the above.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
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| JP2000298680A JP2002109273A (en) | 2000-09-29 | 2000-09-29 | Method and system for real estate matching |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2000298680A JP2002109273A (en) | 2000-09-29 | 2000-09-29 | Method and system for real estate matching |
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Family
ID=18780610
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2000298680A Pending JP2002109273A (en) | 2000-09-29 | 2000-09-29 | Method and system for real estate matching |
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|---|---|
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Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
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| JP2011113545A (en) * | 2009-11-30 | 2011-06-09 | Rakuten Inc | Information providing device, method, and program |
-
2000
- 2000-09-29 JP JP2000298680A patent/JP2002109273A/en active Pending
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2011113546A (en) * | 2009-11-30 | 2011-06-09 | Rakuten Inc | Information providing device, method, and program |
| JP2011113545A (en) * | 2009-11-30 | 2011-06-09 | Rakuten Inc | Information providing device, method, and program |
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