KR102461944B1 - Real-time sales appraising trading system that provides appraisal services according to appraisal history - Google Patents

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Abstract

본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 판매 매물의 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 송신하는 고객 장치; 및 상기 고객 장치로부터 상기 매물 기본 정보 및 상기 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 상기 판매 매물이 감정 가능한지 여부를 판단하고, 상기 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단되면 매물 데이터에 기초하여 상기 판매 매물의 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 생성하고, 상기 판매 매물의 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 상기 가감정 매물 상태 정보, 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 매핑시켜 판매 매물 정보로 생성하는 서버;를 포함하고, 상기 고객 장치는 상기 가감정 판매가 정보에 대한 매물 판매 요청이 입력되면, 상기 서버로 매물 판매 요청 신호를 송신하고, 상기 서버는 상기 매물 판매 요청 신호가 수신되면 다른 판매 매물의 판매 매물 정보가 포함된 상기 매물 데이터에 상기 판매 매물 정보를 갱신할 수 있다.A real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention includes: a customer device that transmits a sale appraisal request signal together with basic information on a sale item for sale; and when receiving the basic information for sale and the sale appraisal request signal from the customer device, it is determined whether the sale item can be appraised based on the item sale basic information, and when it is determined that the sale item can be appraised, based on the sale data to generate tentative and appraised selling price information, tentatively adjusted selling price information, and tentatively adjusted purchase price information of the sale for sale, the sale identification information of the sale, the basic information for sale, the provisional and appraised sale state information, the tentative and appraised selling price information and a server that maps the tentatively adjusted purchase price information and generates it as sale information, wherein the customer device transmits a sale request signal to the server when a sale request for the tentatively adjusted sale price information is input, and , when the sale request signal is received, the server may update the sale information in the sale data including the sale information of other items for sale.

Description

감정 이력에 따른 감정 서비스를 제공하는 실시간 매물 감정 거래 시스템{Real-time sales appraising trading system that provides appraisal services according to appraisal history}Real-time sales appraising trading system that provides appraisal services according to appraisal history}

본 발명은 실시간 매물 감정 거래 시스템에 관한 것으로, 보다 구체적으로 누적된 매물 데이터에 기초하여 실시간으로 판매 매물에 대해 가감정을 수행하여 시세를 제공할 수 있는 실시간 매물 감정 거래 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a real-time appraisal for sale transaction system, and more particularly, to a real-time appraisal for sale system capable of providing a market price by performing additive appraisal on items for sale in real time based on accumulated property data.

귀금속, 시계, 의류, 가방, 구두, 지갑 등의 명품류나, 고미술품, 도자기, 서화, 공예품 등의 예술작품과 같은 고가의 물품들은 그 희귀성으로 인해 중고 물품인 경우에도 고가로 거래되는 경우가 많다. 이러한 고가품들은 전당포 등에 담보로 맡기면 적지 않은 현금으로 교환할 수 있다. 이 때문에, 이러한 고가품들은 그 모조품이나 위작들이 시장에 유통되는 경우가 많다.Luxury goods such as precious metals, watches, clothing, bags, shoes, wallets, and expensive items such as antiques, ceramics, calligraphy and crafts are often traded at a high price even if they are used due to their rarity. . These expensive items can be exchanged for a considerable amount of cash by depositing them as collateral at a pawnshop or the like. For this reason, counterfeits or counterfeit products are often distributed in the market for these high-priced products.

종래에는, 이러한 고가품들을 포함하는 유체 동산(corporeal movables)의 감정은 오랫동안 감정업에 종사해온 전문 감정사가 전당포 등에 상주하면서 그 진위 여부나 가격 등을 감정하여 왔다.Conventionally, for the appraisal of corporeal movables including these expensive items, a professional appraiser who has been in the appraisal business for a long time resides in a pawnshop or the like to assess the authenticity or price.

한편, 명품시장의 일반적인 유통경로는 본사가 직접 운영하는 직영매장, 본사에서 국내 지사를 만들어 판매하는 형태, 멀티샵, 아울렛으로 크게 나눌 수 있다. 명품의 수요가 증가함에 따라 과거 백화점이나 면세점 위주로 이루어졌던 명품시장은 온라인쇼핑몰이나 해외구매대행, 중고명품업체, 명품렌탈과 같은 시장으로 확대되고 있다. On the other hand, the general distribution channels of the luxury market can be broadly divided into direct-managed stores operated by the head office, a form in which the head office creates and sells domestic branches, and multi-shops and outlets. As the demand for luxury goods increases, the luxury market, which in the past mainly consisted of department stores and duty-free shops, is expanding into markets such as online shopping malls, overseas purchasing agencies, second-hand luxury goods companies, and luxury rentals.

중고명품은 명품시장의 확산으로 생긴 2차적인 시장으로 명품에 대한 과시적인 소비행태가 발달하지만 가격적인 면에서 이를 충당할 수 없는 소비자들이 생기면서 생겨난 시장이다. The second-hand luxury market is a secondary market created by the spread of the luxury goods market, and it is a market that has emerged as consumers who cannot afford it in terms of price have developed conspicuous consumption patterns for luxury goods.

빠르게 변화하는 유행에 따라 합리적인 소비를 중시하는 사람들이 증가하면서 중고명품의 소비자의 범위도 넓어지고 있다. 현재 중고명품시장은 오프라인과 온라인으로 나눌 수 있는데, 오프라인과 온라인 매장을 동시에 운영하는 시장도 함께 발달하고 있으며, 개인 카페나 블로그를 통한 개인 거래도 활발해지고 있다.As more and more people value rational consumption according to the rapidly changing fashion, the range of consumers of second-hand luxury goods is also expanding. Currently, the second-hand luxury market can be divided into offline and online. A market that operates offline and online stores at the same time is also developing, and individual transactions through personal cafes and blogs are also active.

이때, 중고명품을 거래할 수 있는 플랫폼이 연구 및 개발되었는데, 종래의 중고명품 거래 플랫폼은 개인 사용자로부터 중고명품 정보와 함께 거래 유형을 등록받고 저장하고, 등록된 거래 유형을 기반으로 개인 사용자의 조회 요청을 전송받아 거래 유형에 대응하는 중고 명품 정보를 제공하고, 개인 사용자로부터 수령 신청을 전송받은 입점 판매자를 선정하며, 중고 명품을 직접 배송한 후 입점 판매자에 의해 감정을 진행하고, 감정 결과에 따라 거래를 진행한다. At this time, a platform for trading used luxury goods has been researched and developed. The conventional used luxury goods trading platform registers and stores transaction types along with used luxury information from individual users, and searches for individual users based on the registered transaction types. We receive a request and provide used luxury goods information corresponding to the transaction type, select a store seller who has received a receipt request from an individual user, ship the used luxury goods directly, and conduct an appraisal by the store seller, depending on the result of the evaluation. proceed with the transaction.

이러한, 종래의 중고명품 거래 플랫폼은 사용자와 판매자를 매칭시키긴 하지만 감정을 위해 중고명품을 직접 배송함으로써, 실시간으로 판매를 체결할 수 없는 문제점이 있다.Although such a conventional used luxury goods trading platform matches the user and the seller, there is a problem in that the sale cannot be concluded in real time by directly delivering the used luxury goods for evaluation.

한국공개특허 제10-2020-0119385호Korean Patent Publication No. 10-2020-0119385

본 발명은 누적된 매물 데이터에 기초하여 실시간으로 판매 매물에 대해 가감정을 수행하여 시세를 제공할 수 있는 실시간 매물 감정 거래 시스템을 제공하는 것이다.An object of the present invention is to provide a real-time sale appraisal transaction system capable of providing a market price by performing additional appraisal on items for sale in real time based on accumulated data for sale.

본 발명의 목적들은 이상에서 언급한 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 본 발명의 다른 목적 및 장점들은 하기의 설명에 의해서 이해될 수 있고, 본 발명의 실시 예에 의해 보다 분명하게 이해될 것이다. 또한, 본 발명의 목적 및 장점들은 특허 청구 범위에 나타낸 수단 및 그 조합에 의해 실현될 수 있음을 쉽게 알 수 있을 것이다.The objects of the present invention are not limited to the above-mentioned objects, and other objects and advantages of the present invention not mentioned may be understood by the following description, and will be more clearly understood by the embodiments of the present invention. It will also be readily apparent that the objects and advantages of the present invention may be realized by the means and combinations thereof indicated in the appended claims.

상기 기술적 과제를 해결하기 위한 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 판매 매물의 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 송신하는 고객 장치; 및 상기 고객 장치로부터 상기 매물 기본 정보 및 상기 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 상기 판매 매물이 감정 가능한지 여부를 판단하고, 상기 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단되면 매물 데이터에 기초하여 상기 판매 매물의 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 생성하고, 상기 판매 매물의 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 상기 가감정 매물 상태 정보, 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 매핑시켜 판매 매물 정보로 생성하는 서버;를 포함하고, 상기 고객 장치는 상기 가감정 판매가 정보에 대한 매물 판매 요청이 입력되면, 상기 서버로 매물 판매 요청 신호를 송신하고, 상기 서버는 상기 매물 판매 요청 신호가 수신되면 다른 판매 매물의 판매 매물 정보가 포함된 상기 매물 데이터에 상기 판매 매물 정보를 갱신할 수 있다. A real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention for solving the above technical problem includes: a customer device for transmitting a sale appraisal request signal together with basic information for sale for sale; and when receiving the basic information for sale and the sale appraisal request signal from the customer device, it is determined whether the sale item can be appraised based on the item sale basic information, and when it is determined that the sale item can be appraised, based on the sale data to generate tentative and appraised selling price information, tentatively adjusted selling price information, and tentatively adjusted purchase price information of the sale for sale, the sale identification information of the sale, the basic information for sale, the provisional and appraised sale state information, the tentative and appraised selling price information and a server that maps the tentatively adjusted purchase price information and generates it as sale information, wherein the customer device transmits a sale request signal to the server when a sale request for the tentatively adjusted sale price information is input, and , when the sale request signal is received, the server may update the sale information in the sale data including the sale information of other items for sale.

바람직하게, 상기 매물 데이터는 복수의 판매 매물 각각의 판매 매물 정보를 포함하고, 상기 판매 매물 정보 각각은 상호 매핑된 상기 복수의 판매 매물 각각의 상기 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 상기 가감정 매물 상태 정보, 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 포함할 수 있다 Preferably, the data for sale includes information for sale of each of a plurality of items for sale, and each of the information for sale includes the sale identification information of each of the plurality of items for sale mapped to each other, the basic information for sale, and the provisional appraisal for sale. It may include state information, the adjusted sales price information, and the adjusted purchase price information.

바람직하게, 상기 서버는 상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 검색 결과, 상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보에 대응되는 매물 기본 정보가 상기 매물 데이터에서 검색되면 감정 요청된 상기 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단할 수 있다. Preferably, the server searches the sale data for the basic information for sale received along with the sale evaluation request signal, and the search result, basic information for sale corresponding to the basic information received with the sale evaluation request signal When is retrieved from the sale data, it may be determined that the sale for sale requested to be assessed is available for appraisal.

바람직하게, 상기 고객 장치는 매물 조회 정보와 함께 매물 시세 조회 요청 신호를 상기 서버로 송신하고, 상기 서버는 상기 매물 시세 조회 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 조회 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 매물 데이터 중에서 상기 매물 조회 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출할 수 있다.Preferably, the customer device transmits a sales price inquiry request signal together with the listing inquiry information to the server, and the server searches the listing information received with the listing price inquiry request signal from the listing data, and the From the data for sale, the information on the estimated sale price and the information on the additionally assessed purchase price mapped with the basic information for sale corresponding to the search information for sale may be read.

바람직하게, 상기 서버는 상기 독출된 가감정 판매가 정보 중에서 최저 가감정 판매가 정보를 확인하고, 상기 독출된 가감정 구매가 정보 중에서 최고 가감정 구매가 정보를 확인하고, 상기 최저 가감정 판매가 정보 및 상기 최고 가감정 구매가 정보를 상기 고객 장치로 송신하고, 상기 고객 장치는 매물 시세 조회 요청에 대한 응답으로 상기 최저 가감정 판매가 및 상기 최고 가감정 구매가 정보를 표시할 수 있다.Preferably, the server checks the lowest adjusted sales price information from among the read tentatively adjusted selling price information, and confirms the highest adjusted and adjusted purchase price information from the read adjusted and adjusted purchase price information, and the lowest adjusted and adjusted selling price information and the The highest adjusted purchase price information may be transmitted to the customer device, and the customer device may display the lowest additional adjusted selling price and the highest adjusted and adjusted purchase price information in response to a market price inquiry request.

바람직하게, 상기 고객 장치는 매물 상세 조회 정보와 함께 매물 시세 상세 조회 요청 신호를 상기 서버로 송신하고, 상기 서버는 상기 매물 시세 상세 조회 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 상세 조회 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 매물 데이터 중에서 상기 매물 상세 조회 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출할 수 있다.Preferably, the customer device transmits a detailed listing price inquiry request signal together with the detailed listing inquiry information to the server, and the server uses the detailed listing inquiry information received along with the detailed listing price inquiry request signal from the listing data. It is possible to search, and read information about the condition of the property for sale, tentatively assessed selling price information, and tentatively assessed purchase price information mapped with the basic information for sale corresponding to the detailed search information for sale from the sale data.

바람직하게, 상기 서버는 상기 독출된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 상기 고객 장치로 송신하고, 상기 고객 장치는 상기 가감정 매물 상태 정보에 기초하여 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 정렬하여 표시할 수 있다.Preferably, the server transmits the read tentatively adjusted selling price information, tentatively adjusted selling price information, and tentatively adjusted purchase price information to the customer device, and the customer device is configured to send the tentative and appraised sale price information to the customer device based on the tentative and appraised selling price information Information and the adjusted purchase price information may be arranged and displayed.

본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 감정사 장치; 판매 매물의 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 송신하는 고객 장치; 및 상기 고객 장치로부터 상기 매물 기본 정보 및 상기 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 복수의 감정사 식별 정보 중에서 하나 이상의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택하고, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 매물 데이터로부터 감정 참조 정보를 생성하는 하고, 상기 감정사 식별 정보에 대응되는 감정사 장치로 상기 감정 참조 정보를 송신하는 서버;를 포함하고, 상기 감정사 장치는 상기 감정 참조 정보가 참조된 상기 판매 매물의 감정 정보를 입력받아 상기 서버로 송신하고, 상기 서버는 상기 감정 정보를 상기 고객 장치로 송신할 수 있다.Real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention includes an appraiser; a customer device for transmitting a sale request signal along with basic information for sale for sale; And when receiving the basic sale information and the sale appraisal request signal from the customer device, select one or more appraiser identification information from among a plurality of appraiser identification information based on the basic item information as the appraiser identification information performing the appraisal, and the base for sale a server for generating emotion reference information from the data for sale based on the information, and transmitting the emotion reference information to an appraiser device corresponding to the appraiser identification information; The emotion information of the sale item may be received and transmitted to the server, and the server may transmit the emotion information to the customer device.

바람직하게, 상기 매물 데이터는 복수의 판매 매물 각각의 판매 매물 정보를 포함하고, 상기 판매 매물 정보 각각은 상호 매핑된 상기 복수의 판매 매물 각각의 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보, 가감정 구매가 정보 및 상기 감정 정보를 포함하고, 상기 감정 정보는 실감정 매물 상태 정보 및 실감정 판매가 정보를 포함할 수 있다.Preferably, the sale data includes information for sale of each of a plurality of items for sale, and each of the sale information includes item identification information for each of the plurality of items for sale that are mapped to each other, the basic information for sale, and provisional appraisal state information. , and additionally assessed selling price information, additionally assessed purchase price information, and the emotion information, and the emotional information may include realistically emotional selling price information and truly emotional selling price information.

바람직하게, 상기 서버는 상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 매물 데이터 중에서 상기 매물 기본 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 독출할 수 있다.Preferably, the server searches for the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal from the sale data, and provisional appraisal for sale status information mapped with the basic information for sale corresponding to the basic information for sale in the sale data, It is possible to read the tentatively appraised selling price information and the appraisal information.

바람직하게, 상기 서버는 상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보와 상기 매물 데이터의 매물 기본 정보 간의 일치율 정보를 산출하고, 일치율 정보에 따라 상기 독출된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 정렬하여 상기 감정 참조 정보를 생성할 수 있다.Preferably, the server calculates agreement rate information between the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal and the basic information for sale in the sale data, and the read provisional appraisal state information, provisional appraisal selling price according to the match rate information The emotion reference information may be generated by arranging the information and the emotion information.

바람직하게, 상기 서버는 상기 매물 감정 요청 신호가 수신되면, 상기 판매 매물의 수거에 대한 정보를 나타내는 수거 정보를 요청하는 수거 정보 요청 신호를 상기 고객 장치로 송신하고, 상기 고객 장치는 상기 수거 정보 요청 신호를 수신하면, 직접 수거 인지 택배 수거 인지를 나타내는 수거 방법 정보, 수거지 정보 및 수거 일정 정보를 포함하는 상기 수거 정보를 입력받고, 상기 수거 정보를 서버로 송신할 수 있다.Preferably, when the sale appraisal request signal is received, the server transmits a collection information request signal requesting collection information indicating information on collection of the sale item to the customer device, and the customer device requests the collection information Upon receiving the signal, the collection information including collection method information indicating whether direct collection or courier collection is received, collection information and collection schedule information may be input, and the collection information may be transmitted to the server.

바람직하게, 상기 서버는 상기 수거 정보를 관리자 장치로 송신하고, 상기 수거 정보에 더 기초하여 복수의 감정사 식별 정보 중에서 하나 이상의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택할 수 있다.Preferably, the server may transmit the collection information to the manager device, and further based on the collection information, select at least one appraiser identification information from among a plurality of appraiser identification information as the appraiser identification information performing the appraisal.

본 발명에 따르면, 누적된 매물 데이터에 기초하여 실시간으로 판매 매물에 대해 가감정을 수행하여 시세를 제공함으로써, 판매 매물을 감정을 위해 배송하지 않더라도 실시간으로 신속하게 판매가를 제공할 수 있다.According to the present invention, it is possible to provide a sales price quickly in real time, even if the sale price is not delivered for appraisal, by providing a market price by performing additional appraisal on the sale item in real time based on the accumulated item data.

도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 구성을 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 네트워크 구성을 도시한 도면이다.
도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 입력된 매물 기본 정보의 일 예를 도시한 도면이다.
도 4는 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터를 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터의 매물 기본 정보를 도시한 도면이다.
도 6은 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터의 감정 정보를 도시한 도면이다.
도 7은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 매물 시세 조회 화면의 일 예를 도시한 도면이다.
도 8은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 매물 시세 상세 조회 화면의 일 예를 도시한 도면이다.
도 9는 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 구성을 도시한 도면이다.
도 10은 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 네트워크 구성을 도시한 도면이다.
도 11은 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 감정 참조 정보를 생성하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 12는 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 감정 정보의 일 예를 도시한 도면이다.
1 is a diagram illustrating the configuration of a real-time sale appraisal trading system according to an embodiment of the present invention.
2 is a diagram illustrating a network configuration of a real-time real estate appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
3 is a diagram illustrating an example of basic information for sale input to a customer device of a real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
4 is a diagram illustrating sale data used in a real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
5 is a diagram illustrating basic information for sale of sale data used in a real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
6 is a diagram illustrating emotion information of property data used in a real-time property appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
7 is a diagram illustrating an example of a listing price inquiry screen displayed on a customer device of a real-time sales appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
8 is a diagram illustrating an example of a detailed listing price inquiry screen displayed on a customer device of a real-time sales appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.
9 is a diagram showing the configuration of a real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention.
10 is a diagram illustrating a network configuration of a real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention.
11 is a diagram for explaining a process of generating emotion reference information of a real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention.
12 is a diagram illustrating an example of emotion information displayed on a customer device of a real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention.

이하, 본 발명의 다양한 실시 예가 첨부된 도면을 참조하여 기재된다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형 태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 실시 예의 다양한 변경(modification), 균등물(equivalent), 및/ 또는 대체물(alternative)을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 도면의 설명과 관련하여, 유사한 구성요소에 대 해서는 유사한 참조 부호가 사용될 수 있다. Hereinafter, various embodiments of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings. However, this is not intended to limit the present invention to specific embodiments, and it should be understood that various modifications, equivalents, and/or alternatives of the embodiments of the present invention are included. In connection with the description of the drawings, like reference numerals may be used for like elements.

본 문서에서, "가진다", "가질 수 있다", "포함한다", 또는 "포함할 수 있다" 등의 표현은 해당 특징(예: 수치, 기능, 동작, 또는 부품 등의 구성요소)의 존재를 가리키며, 추가적인 특징의 존재를 배제하지 않는다. In this document, expressions such as "have", "may have", "includes", or "may include" refer to the presence of a corresponding characteristic (eg, a numerical value, function, operation, or component such as a part). and does not exclude the presence of additional features.

본 문서에서, "A 또는 B", "A 또는/및 B 중 적어도 하나", 또는 "A 또는/및 B 중 하나 또는 그 이상" 등의 표현 은 함께 나열된 항목들의 모든 가능한 조합을 포함할 수 있다. 예를 들면, "A 또는 B", "A 및 B 중 적어도 하나", 또는 "A 또는 B 중 적어도 하나"는, (1) 적어도 하나의 A를 포함, (2) 적어도 하나의 B를 포함, 또는 (3) 적어도 하나의 A 및 적어도 하나의 B 모두를 포함하는 경우를 모두 지칭할 수 있다. In this document, expressions such as “A or B”, “at least one of A or/and B”, or “one or more of A or/and B” may include all possible combinations of the items listed together. . For example, "A or B", "at least one of A and B", or "at least one of A or B" means (1) includes at least one A, (2) includes at least one B; Or (3) it may refer to all cases including both at least one A and at least one B.

본 문서에서 사용된 "제1", "제2", "첫째", 또는 "둘째" 등의 표현들은 다양한 구성요소들을, 순서 및/또는 중 요도에 상관없이 수식할 수 있고, 한 구성요소를 다른 구성요소와 구분하기 위해 사용될 뿐 해당 구성요소들을 한정하지 않는다. 예를 들면, 제1 사용자 기기와 제2 사용자 기기는, 순서 또는 중요도와 무관하게, 서로 다른 사용자 기기를 나타낼 수 있다. 예를 들면, 본 문서에 기재된 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 바꾸어 명명될 수 있다.Expressions such as "first", "second", "first", or "second" used in this document may modify various elements, regardless of order and/or importance, and refer to one element. It is used only to distinguish it from other components, and does not limit the components. For example, the first user equipment and the second user equipment may represent different user equipment regardless of order or importance. For example, without departing from the scope of rights described in this document, a first component may be referred to as a second component, and similarly, the second component may also be renamed as a first component.

어떤 구성요소(예: 제1 구성요소)가 다른 구성요소(예: 제2 구성요소)에 "(기능적으로 또는 통신적으로) 연결되어((operatively or communicatively) coupled with/to)" 있다거나 "접속되어(connected to)" 있다고 언급된 때에는, 상기 어떤 구성요소가 상기 다른 구성요소에 직접적으로 연결되거나, 다른 구성요소(예: 제3 구성요소)를 통하여 연결될 수 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소(예: 제1 구성요소)가 다른 구성 요소(예: 제2 구성요소)에 "직접 연결되어" 있다거나 "직접 접속되어" 있다고 언급된 때에는, 상기 어떤 구성요소와 상기 다른 구성요소 사이에 다른 구성요소(예: 제3 구성요소)가 존재하지 않는 것으로 이해될 수 있다. A component (eg, a first component) is "coupled with/to (operatively or communicatively)" to another component (eg, a second component) When referring to "connected to", it should be understood that the certain element may be directly connected to the other element or may be connected through another element (eg, a third element). On the other hand, when it is said that a component (eg, a first component) is "directly connected" or "directly connected" to another component (eg, a second component), the component and the It may be understood that other components (eg, a third component) do not exist between other components.

본 문서에서 사용된 표현 "~하도록 구성된(또는 설정된)(configured to)"은 상황에 따라, 예를 들면, "~에 적합 한(suitable for)", "~하는 능력을 가지는(having the capacity to)", "~하도록 설계된(designed to)", "~하도록 변경된(adapted to)", "~하도록 만들어진(made to)", 또는 "~를 할 수 있는(capable of)"과 바꾸어 사용될 수 있다. 용어 "~하도록 구성(또는 설정)된"은 하드웨어적으로 "특별히 설계된(specifically designed to)"것만을 반드시 의미하지 않을 수 있다. 대신, 어떤 상황에서, "~하도록 구성된 장치"라는 표현은, 그 장치가 다른 장치 또는 부품들과 함께 "~할 수 있는" 것을 의미할 수 있다. 예를 들면, 문구 "A, B, 및 C를 수행하도록 구성 (또는 설정)된 제어부"는 해당 동작을 수행하기 위한 전용 프로세서(예: 임베디드 프로세서), 또는 메모리에 저장된 하나 이상의 소프트웨어 프로그램들을 실행함으로써, 해당 동작들을 수행할 수 있는 범용 프로세서(generic-purpose processor)(예: CPU 또는 application processor)를 의미할 수 있다. The expression "configured to (or configured to)" as used in this document, depending on the context, for example, "suitable for", "having the capacity to )", "designed to", "adapted to", "made to", or "capable of" . The term "configured (or set up to)" may not necessarily mean only "specifically designed to" in hardware. Instead, in some circumstances, the expression “a device configured to” may mean that the device is “capable of” with other devices or parts. For example, the phrase "controller configured (or configured to perform) A, B, and C" may refer to a dedicated processor (eg, an embedded processor) for performing the corresponding operation, or by executing one or more software programs stored in memory. , may mean a generic-purpose processor (eg, a CPU or an application processor) capable of performing corresponding operations.

특히, 본 명세서에서, “~장치” 및 “서버”는 중앙처리장치(Central Processing Unit (CPU)), 애플리케이션 프로세서(Application Processor (AP)) 및 커뮤니케이션 프로세서(Communication Processor (CP)) 중 하나 이상을 포함할 수 있다. In particular, in this specification, “~ device” and “server” refer to one or more of a central processing unit (CPU), an application processor (AP), and a communication processor (CP). may include

본 명세서에서, “~장치” 및 “서버”는 적어도 하나의 프로세서를 포함하는 모든 종류의 하드웨어 장치를 의미하는 것이고, 실시 예에 따라 해당 하드웨어 장치에서 동작하는 소프트웨어적 구성도 포괄하는 의미로서 이해될 수 있다. 예를 들어, “~장치” 및 “서버”는 스마트폰, 태블릿 PC, 데스크톱, 노트북 및 각 장치에서 구동되는 사용자 클라이언트 및 애플리케이션을 모두 포함하는 의미로서 이해될 수 있으며, 또한 이에 제한되는 것은 아니다.In this specification, “~ device” and “server” mean all kinds of hardware devices including at least one processor, and may be understood as encompassing software configurations operating in the corresponding hardware device according to embodiments. can For example, “~ device” and “server” may be understood to include all of smart phones, tablet PCs, desktops, laptops, and user clients and applications running on each device, but are not limited thereto.

본 문서에서 사용된 용어들은 단지 특정한 실시 예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 다른 실시 예의 범위를 한 정하려는 의도가 아닐 수 있다. 단수의 표현은 컨텍스트 상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함할 수 있다. 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 용어들은 본 문서에 기재된 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가질 수 있다. 본 문서에 사용된 용어들 중 일반적인 사전에 정의된 용어들은 관련 기술의 컨텍스트 상 가지는 의미와 동일 또는 유사한 의미로 해석될 수 있으며, 본 문서에서 명백하게 정의되지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다. 경우에 따라서, 본 문서에서 정의된 용어일지라도 본 문서의 실시 예들을 배제하도록 해석될 수 없다. Terms used in this document are only used to describe specific embodiments, and may not be intended to limit the scope of other embodiments. The singular expression may include the plural expression unless the context clearly dictates otherwise. Terms used herein, including technical or scientific terms, may have the same meanings as commonly understood by one of ordinary skill in the art described in this document. Among the terms used in this document, terms defined in a general dictionary may be interpreted with the same or similar meaning as the meaning in the context of the related art, and unless explicitly defined in this document, have an ideal or excessively formal meaning. not interpreted In some cases, even terms defined in this document cannot be construed to exclude embodiments of this document.

도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 구성을 도시한 도면이고, 도 2는 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 네트워크 구성을 도시한 도면이고, 도 3은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 입력된 매물 기본 정보의 일 예를 도시한 도면이고, 도 4는 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터를 도시한 도면이고, 도 5는 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터의 매물 기본 정보를 도시한 도면이고, 도 6은 본 발명의 일 실시 예에 실시간 매물 감정 거래 시스템에서 이용되는 매물 데이터의 감정 정보를 도시한 도면이고, 도 7은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 매물 시세 조회 화면의 일 예를 도시한 도면이고, 도 8은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 매물 시세 상세 조회 화면의 일 예를 도시한 도면이다.1 is a diagram illustrating a configuration of a real-time appraisal for sale transaction system according to an embodiment of the present invention, and FIG. 2 is a diagram illustrating a network configuration of a real-time appraisal for sale system according to an embodiment of the present invention, FIG. 3 is a diagram illustrating an example of basic information for sale input to a customer device of a real-time appraisal for sale transaction system according to an embodiment of the present invention, and FIG. 4 is used in a real-time appraisal for sale transaction system according to an embodiment of the present invention 5 is a view showing basic information for sale of sale data used in a real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention, and FIG. 6 is a real-time view in an embodiment of the present invention. It is a view showing the emotion information of the sale data used in the sale appraisal transaction system, and FIG. 7 is a view showing an example of the sale price inquiry screen displayed on the customer device of the real-time sale appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention and FIG. 8 is a diagram illustrating an example of a detailed listing price inquiry screen displayed on a customer device of a real-time sales appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention.

본 발명에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 고객 장치(110)로부터 감정 요청된 판매 매물에 대해 매물 데이터를 이용하여 가감정하여 가감정 판매가 정보를 제공하고, 매물 데이터를 갱신하여 판매 매물의 시세 정보를 제공할 수 있다.Real-time sale appraisal transaction system according to the present invention provides tentative and appraised selling price information by using data for sale for sale requested for appraisal from the customer device 110, and provides market price information for sale by updating the sale data. can do.

이를 위해, 도 1 내지 도 8을 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 고객 장치(110), 서버(120), 관리자 장치(130) 및 감정사 장치(140)를 포함할 수 있다.To this end, referring to FIGS. 1 to 8 , the real-time real estate appraisal transaction system according to an embodiment of the present invention may include a customer device 110 , a server 120 , a manager device 130 , and an appraiser device 140 . can

고객 장치(110)는 판매 매물을 판매하고자 하는 고객 또는 판매 매물을 구매하고자 하는 고객에 의해 제어되는 장치일 수 있다.The customer device 110 may be a device controlled by a customer who wants to sell a product for sale or a customer who wants to purchase a product for sale.

여기서, 판매 매물은 귀금속, 시계, 의류, 가방, 구두 및 지갑과 같은 중고 명품이거나, 고미술품, 도자기, 서화 및 공예품과 같은 예술작품일 수 있다.Here, the items for sale may be used luxury goods such as precious metals, watches, clothing, bags, shoes, and wallets, or works of art such as antiques, ceramics, calligraphy and crafts.

또한, 본 발명에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치(110)는 장치의 종류가 제한되지 않지만, 통신, 정보의 입력, 정보의 표시 및 프로그램(애플리케이션)의 실행이 가능한 데스크탑, 스마트폰 및 태블릿 PC 중 어느 하나일 수 있다.In addition, the customer device 110 of the real-time sale appraisal transaction system according to the present invention is not limited in the type of device, but a desktop, smartphone and tablet capable of communication, input of information, display of information, and execution of programs (applications). It may be any one of the PCs.

고객 장치(110)는 도 3에 도시된 바와 같이, 고객으로부터 판매 매물의 매물 기본 정보를 입력받을 수 있다.As shown in FIG. 3 , the customer device 110 may receive basic information for sale of items for sale from the customer.

이후, 고객 장치(110)는 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 서버(120)로 송신할 수 있다.Thereafter, the customer device 110 may transmit a sale appraisal request signal to the server 120 together with the basic information for sale.

여기서, 매물 기본 정보는 판매 매물의 카테고리 정보, 브랜드명 정보, 제품명 정보, 정찰가격 정보, 제품코드 정보, 진품확인 정보, 판매처 정보, 소유이력 정보 및 현상태 정보를 포함할 수 있다.Here, the basic information for sale may include category information, brand name information, product name information, reconnaissance price information, product code information, authenticity confirmation information, seller information, ownership history information, and current status information of the sale item.

여기서, 정찰가격 정보는 중고가 아닌 공식 판매처에서 판매 매물을 구입하는 경우 지불해야하는 가격 정보를 나타낼 수 있다.Here, the reconnaissance price information may indicate price information to be paid when purchasing a sale item from an official seller other than used.

여기서, 진품확인 정보는 판매 매물의 진품 여부를 확인하는데 이용되는 정보일 수 있으며, 예를 들어, 공식 판매처에서 발급한 보증서의 이미지 정보일 수 있다.Here, the authenticity confirmation information may be information used to confirm the authenticity of a sale item, for example, may be image information of a warranty issued by an official seller.

여기서, 소유이력 정보는 판매 매물을 소유한 소유자들의 소유 기간을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the ownership history information may be information indicating the ownership period of the owners who own the items for sale.

여기서, 현상태 정보는 판매 매물이 신품 상태였을 때와 대비하여 변형된 변형 정도를 나타내는 정보일 수 있다.Here, the current state information may be information indicating the degree of deformation of the product for sale compared to when it was in a new state.

서버(120)는 고객 장치(110)로부터 매물 기본 정보 및 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 매물 기본 정보에 기초하여 판매 매물이 감정 가능한지 여부를 판단할 수 있다.When the server 120 receives the basic information for sale and the application for analysis request signal from the customer device 110 , the server 120 may determine whether the sale for sale can be assessed based on the basic information for sale.

구체적으로, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보를 매물 데이터에서 검색하고, 검색 결과, 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보에 대응되는 매물 기본 정보가 매물 데이터에서 검색되면 감정 요청된 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단할 수 있다.Specifically, the server 120 searches for the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal from the sale data, and as a result of the search, the basic information for sale corresponding to the basic information for sale received with the sale appraisal request signal is obtained from the sale data. When it is searched, it may be determined that the sale item for which evaluation is requested is available for evaluation.

이때, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보와 동일한 매물 기본 정보가 매물 데이터에 검색되면, 감정 요청된 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단할 수 있다.At this time, when the same basic information for sale as the basic information for sale received together with the sale evaluation request signal is searched for in the sale data, the server 120 may determine that the sale for sale requested to be assessed is available for analysis.

한편, 매물 데이터는 도 4에 도시된 바와 같이, 복수의 판매 매물 각각의 판매 매물 정보를 포함할 수 있다.Meanwhile, as shown in FIG. 4 , the sale data may include information on sale items for each of a plurality of items for sale.

또한, 판매 매물 정보 각각은 도 5에 도시된 바와 같이, 상호 매핑된 복수의 판매 매물 각각의 매물 식별 정보, 매물 기본 정보, 매매 가능 여부 정보, 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보, 판매 체결가 정보, 가감정 구매가 정보, 구매 체결가 정보 및 감정 정보를 포함할 수 있다.In addition, as shown in FIG. 5 , each of the sales listing information includes listing identification information of each of a plurality of sales listings mapped to each other, basic listing information, trading availability information, tentatively assessed listing status information, tentatively assessed sales price information, and sales contract price. Information, tentatively adjusted purchase price information, purchase execution price information, and emotion information may be included.

여기서, 매물 식별 정보는 해당 판매 매물을 식별할 수 있는 정보일 수 있다.Here, the item identification information may be information that can identify the corresponding sale item.

여기서, 매매 가능 여부 정보는 해당 판매 매물이 거래되지 않아 현재 판매가 가능한지 여부를 나타내는 정보일 수 있다.Here, the sale availability information may be information indicating whether the sale is currently possible because the corresponding sale item is not traded.

여기서, 가감정 매물 상태 정보는 해당 판매 매물에 대해 매물 데이터를 비교 이용하여 서버(120)에 의해 가감정되어 생성되는 정보이며, 매물 상태를 나타내는 정보일 수 있다.Here, the provisional and appraisal state information is information generated by being tentatively appraised by the server 120 by comparing and using the sale data for the corresponding sale item, and may be information indicating the state of the sale.

여기서, 가감정 판매가 정보는 해당 판매 매물에 대해 매물 데이터를 비교 이용하여 서버(120)에 의해 가감정되어 생성되는 정보이며, 고객이 해당 판매 매물을 판매시 책정되는 판매 가격을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the tentatively adjusted selling price information is information generated by being tentatively appraised by the server 120 by comparing and using the sale data for the corresponding sale item, and may be information indicating the sales price set when the customer sells the corresponding sale item. .

여기서, 판매 체결가 정보는 고객이 해당 판매 매물을 판매시 가감정 판매가 정보가 나타내는 가감정 판매가에서 판매 수수료율에 따른 판매 수수료를 차감한 가격을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the sales contract price information may be information indicating a price obtained by deducting a sales commission according to a sales commission rate from the adjusted sales price indicated by the adjusted sales price information when the customer sells the corresponding sale.

여기서, 가감정 구매가 정보는 해당 판매 매물에 대해 매물 데이터를 비교 이용하여 서버(120)에 의해 가감정되어 생성되는 정보이며, 고객이 해당 판매 매물을 구매시 책정되는 구매 가격을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the tentatively adjusted purchase price information is information generated by being tentatively assessed by the server 120 by comparing and using the sale data for the corresponding sale item, and may be information indicating the purchase price set when the customer purchases the corresponding sale item. .

여기서, 구매 체결가 정보는 고객이 해당 판매 매물을 구매시 가감정 구매가 정보가 나타내는 가감정 구매가에서 구매 수수료율에 따른 구매 수수료를 가산한 가격을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the purchase execution price information may be information indicating a price obtained by adding a purchase fee according to a purchase commission rate to a tentatively adjusted purchase price indicated by the additionally adjusted purchase price information when the customer purchases the corresponding sale item.

여기서, 감정 정보는 도 6에 도시된 바와 같이, 해당 판매 매물에 대해 감정사가 감정한 결과를 나타내는 정보일 수 있으며, 감정 정보는 실감정 매물 상태 정보, 실감정 판매가 정보, 판매가 차이 사유 정보 및 진품 감정 정보를 포함할 수 있다.Here, as shown in FIG. 6 , the emotion information may be information indicating a result of an appraiser's appraisal of the corresponding sale item, and the emotional information includes real emotion property status information, real emotion selling price information, selling price difference reason information, and genuine article. It may include emotional information.

여기서, 실감정 매물 상태 정보는 해당 판매 매물에 대해 감정사에 의해 실감정되어 생성되는 정보이며, 매물 상태를 나타내는 정보일 수 있다.Here, the real feeling for sale state information is information generated by real feeling for the sale by an appraiser, and may be information indicating the state of the sale.

여기서, 실감정 판매가 정보는 해당 판매 매물에 대해 감정사에 의해 실감정되어 생성되는 정보이며, 고객이 해당 판매 매물을 판매시 책정되는 판매 가격을 나타내는 정보일 수 있다.Here, the actual selling price information is information generated by being realistically evaluated by an appraiser for the corresponding sale item, and may be information indicating a sales price set when the customer sells the corresponding sale item.

여기서, 판매가 차이 사유 정보는 가감정 판매가 정보가 나타내는 가감정 판매가와 실감정 판매가 정보가 나타내는 실감정 판매가 간의 판매차 차이가 발생한 사유를 나타내는 정보일 수 있으며, 예를 들어, 변형된 부위 및 변형 정도에 대한 설명 정보 및 이미지 정보일 수 있다.Here, the reason information for the difference in selling price may be information indicating the reason for the difference in sales between the adjusted selling price indicated by the adjusted selling price information and the actual actual selling price indicated by the actual emotional selling price information, for example, the deformed part and the degree of deformation. may be descriptive information and image information for .

여기서, 진품 감정 정보는 감정사에 의해 실감정되어 생성되는 정보이며, 해당 판매 매물인 진품인지 여부를 나타내는 정보일 수 있다.Here, the authenticity emotion information is information generated by being real-estimated by an appraiser, and may be information indicating whether the item for sale is a genuine article.

한편, 서버(120)는 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단되면 매물 데이터에 기초하여 판매 매물의 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 생성할 수 있다.On the other hand, if it is determined that the sale item can be appraised, the server 120 may generate tentatively adjusted sale price information, tentatively adjusted sale price information, and tentatively adjusted purchase price information of the sale item based on the sale data.

즉, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보와 동일하여 매물 데이터에서 검색된 매물 기본 정보에 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 감정 요청된 판매 매물의 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보로 생성할 수 있다.That is, the server 120 requests the appraisal of the provisional and appraised property status information, the provisional appraisal selling price information and the provisional appraisal purchase price information, which is the same as the property for sale basic information received along with the sale appraisal request signal, and is mapped to the property basic information retrieved from the sale data. It is possible to create additionally adjusted sales state information, additionally adjusted sales price information, and additionally adjusted purchase price information of the sold for sale.

이후, 서버(120)는 생성된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보와 감정 요청된 판매 매물의 매물 식별 정보, 매물 기본 정보를 매핑시켜 새로운 판매 매물 정보로 생성할 수 있다.Thereafter, the server 120 maps the generated tentative and appraised property status information, provisional and appraised selling price information and provisional and appraised purchase price information with the sale identification information and basic information of the sale for which the appraisal is requested to be generated as new sale information. have.

서버(120)는 생성된 가감정 판매가 정보를 고객 장치(110)로 송신하고, 고객 장치(110)는 가감정 판매가 정보를 화면에 표시하여 매물 판매 요청을 입력받을 수 있다.The server 120 transmits the generated adjusted sales price information to the customer device 110 , and the customer device 110 may display the adjusted sales price information on a screen to receive a request for sale of the property.

고객 장치(110)는 가감정 판매가 정보에 대해 매물 판매 요청을 입력받으면, 서버(120)로 매물 판매 요청 신호를 송신할 수 있다.The customer device 110 may transmit a sale request signal to the server 120 when receiving a sale request for tentatively adjusted sales price information.

여기서, 매물 판매 요청 신호는 가감정된 가감정 판매가 정보에 따라 고객이 판매 매물의 판매를 요청하는 신호일 수 있다.Here, the sale request signal may be a signal that the customer requests the sale of the item for sale according to the adjusted additionally adjusted sales price information.

서버(120)는 매물 판매 요청 신호가 수신되면 다른 판매 매물의 판매 매물 정보가 포함된 매물 데이터에 판매 매물 정보를 갱신할 수 있다.When the sale request signal is received, the server 120 may update the sale information in the sale data including the sale information of other items for sale.

이를 통해, 서버(120)는 판매 요청이 접수되면 판매 매물에 대한 판매 매물 정보를 매물 데이터에 갱신할 수 있다.Through this, when a sales request is received, the server 120 may update the sales listing information for the sales listing in the listing data.

한편, 서버(120)는 매물 데이터에서 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보와 동일한 매물 기본 정보의 동일 개수에 기초하여 판매 수수료율 및 구매 수수료율을 설정할 수 있다.On the other hand, the server 120 may set the sales commission rate and the purchase commission rate based on the same number of basic information for sale and the same number of basic information for sale as the basic information for sale received together with the sale request signal in the sale data.

구체적으로, 서버(120)는 상술된 동일 개수가 클수록 판매 수수료율은 증가시키고 구매 수수료율은 감소시켜 설정할 수 있고, 서버(120)는 상술된 동일 개수가 적을수록 판매 수수료율은 감소시키고 구매 수수료율은 증가시켜 설정할 수 있다.Specifically, the server 120 can be set by increasing the sales commission rate and decreasing the purchase commission rate as the above-mentioned same number is greater, and the server 120 decreases the sales commission rate and increases the purchase commission rate as the above-mentioned same number is smaller. can be set.

이를 통해, 판매하고 있는 동일 매물이 많을수록 해당 판매 매물의 판매 수수료율은 증가시키고 구매 수수료율은 감소시킴으로써, 거래 대기 중인 매물의 소진을 촉진시키고, 판매하고 있는 동일 매물이 적을수록 해당 판매 매물의 판매 수수료율은 감소시키고 구매 수수료율은 증가시킴으로써, 구매 수요가 많은 판매 매물의 수를 증가시킬 수 있다.Through this, the more the same item being sold, the higher the sales commission rate of the item for sale and the lower the purchase fee rate, thereby promoting the exhaustion of items waiting for a transaction. By decreasing and increasing the purchase commission rate, it is possible to increase the number of items for sale with high purchase demand.

한편, 고객 장치(110)는 매물 조회 정보와 함께 매물 시세 조회 요청 신호를 서버(120)로 송신할 수 있다.Meanwhile, the customer device 110 may transmit a sale price inquiry request signal to the server 120 together with the sale inquiry information.

여기서, 매물 조회 정보는 도 7에 도시된 바와 같이, 판매 매물을 고객이 검색하기 위한 키워드 정보일 수 있다.Here, as shown in FIG. 7 , the listing inquiry information may be keyword information for a customer to search for a listing for sale.

서버(120)는 매물 시세 조회 요청 신호와 함께 수신된 매물 조회 정보를 매물 데이터에서 검색하고, 매물 데이터 중에서 매물 조회 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출할 수 있다.The server 120 retrieves the property inquiry information received along with the sale price inquiry request signal from the sale data, and provides basic information for sale corresponding to the sale inquiry information among the sale data, and additionally assessed selling price information and tentatively assessed purchase price information. can be read

예를 들어, 서버(120)는 매물 조회 정보 “샤낼 보이백”이 수신되면 매물 데이터에서 매물 조회 정보 “샤낼 보이백”을 검색하고, 매물 조회 정보를 포함하는 모든 매물 기본 정보의 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출할 수 있다.For example, when the sale inquiry information “Shanal Boy Bag” is received, the server 120 searches for sale inquiry information “Chanal Boy Bag” from the sale data, and provides information on the estimated sale price of all basic information for sale including the sale inquiry information. and additionally adjusted purchase price information may be read.

이후, 서버(120)는 독출된 가감정 판매가 정보 중에서 최저 가감정 판매가 정보를 확인하고, 독출된 가감정 구매가 정보 중에서 최고 가감정 구매가 정보를 확인하고, 최저 가감정 판매가 정보 및 최고 가감정 구매가 정보를 고객 장치(110)로 송신할 수 있다.Thereafter, the server 120 checks the lowest adjusted sales price information from among the read adjusted sales price information, checks the highest adjusted purchase price information from the read supplemental and adjusted purchase price information, and the lowest adjusted sales price information and the highest adjusted sales price information. The purchase price may transmit information to the customer device 110 .

고객 장치(110)는 도 7에 도시된 바와 같이, 매물 시세 조회 요청에 대한 응답으로 최저 가감정 판매가 및 최고 가감정 구매가 정보를 표시할 수 있다.As shown in FIG. 7 , the customer device 110 may display information on the lowest adjusted selling price and the highest adjusted purchase price in response to the request for inquiry on the market price.

이를 통해, 고객에게 판매가와 구매가에 대한 시세를 신속하게 제공할 수 있다.In this way, it is possible to quickly provide quotes for the selling price and the purchase price to the customer.

한편, 고객 장치(110)는 매물 상세 조회 정보를 입력받고, 매물 상세 조회 정보와 함께 매물 시세 상세 조회 요청 신호를 서버(120)로 송신할 수 있다.Meanwhile, the customer device 110 may receive the detailed listing inquiry information and transmit a detailed listing price inquiry request signal to the server 120 together with the detailed listing inquiry information.

서버(120)는 매물 시세 상세 조회 요청 신호와 함께 수신된 매물 상세 조회 정보를 매물 데이터에서 검색하고, 매물 데이터 중에서 매물 상세 조회 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출할 수 있다.The server 120 searches for the detailed property inquiry information received along with the detailed sale price inquiry request signal from the sale data, and the provisional appraisal of the item for sale basic information corresponding to the detailed item inquiry information among the sale data, and the provisional appraisal property information, the provisional appraisal It is possible to read the selling price information and the adjusted purchase price information.

이때, 서버(120)는 매물 상세 조회 정보의 검색을 상술된 매물 조회 정보의 검색과 동일하게 수행할 수 있다.In this case, the server 120 may perform the search for the detailed listing inquiry information in the same manner as the search for the listing inquiry information described above.

서버(120)는 독출된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 고객 장치(110)로 송신할 수 있다.The server 120 may transmit the read tentatively adjusted sale price information, the adjusted sale price information, and the adjusted purchase price information to the customer device 110 .

고객 장치(110)는 가감정 매물 상태 정보에 기초하여 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 정렬하여 표시할 수 있다.The customer device 110 may align and display the adjusted selling price information and the adjusted purchase price information based on the tentatively adjusted sale price information.

구체적으로, 고객 장치(110)는 도 7에 도시된 바와 같이, 가감정 매물 상태 정보가 나타내는 상태가 양호한 상태일수록 대응되는 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 상위에 표시할 수 있다.Specifically, as shown in FIG. 7 , the customer device 110 may display the corresponding tentatively adjusted selling price information and the tentatively adjusted purchase price information on the upper part as the state indicated by the tentatively adjusted sale state information is better.

한편, 관리자 장치(130)는 실시간 매물 감정 거래 시스템을 관리하는 관리자에 의해 제어되는 장치일 수 있다. Meanwhile, the manager device 130 may be a device controlled by a manager who manages a real-time sale appraisal transaction system.

또한, 본 발명에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 관리자 장치(130)는 장치의 종류가 제한되지 않지만, 통신, 정보의 입력, 정보의 표시 및 프로그램(애플리케이션)의 실행이 가능한 데스크탑, 스마트폰 및 태블릿 PC 중 어느 하나일 수 있다.In addition, the manager device 130 of the real-time sale appraisal transaction system according to the present invention is not limited in the type of device, but a desktop, smartphone, and tablet capable of communication, input of information, display of information, and execution of programs (applications). It may be any one of the PCs.

관리자 장치(130)는 판매 매물에 대한 가감정 결과, 실감정 결과, 배송 정보 및 거래 체결 정보를 수신하여 관리자에게 제공할 수 있다.The manager device 130 may receive the tentative appraisal result, the real appraisal result, the delivery information, and the transaction conclusion information for the sale item and provide it to the manager.

한편, 본 발명에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치(110), 서버(120) 및 관리자 장치(130)는 각각 통신부, 프로세서 및 저장부를 포함할 수 있다.Meanwhile, the customer device 110 , the server 120 , and the manager device 130 of the real-time sale appraisal transaction system according to the present invention may include a communication unit, a processor, and a storage unit, respectively.

통신부는 다른 구성 요소와의 통신을 수행하도록 통신 모듈을 구비할 수 있다.The communication unit may include a communication module to communicate with other components.

프로세서는 상술된 각 구성 요소의 작동을 수행할 수 있으며, 하나 이상의 코어(core, 미도시) 및 그래픽 처리부(미도시) 및/또는 다른 구성 요소와 신호를 송수신하는 연결 통로(예를 들어, 버스(bus) 등)를 포함할 수 있다.The processor may perform the operation of each component described above, and one or more cores (core, not shown) and a graphic processing unit (not shown) and/or a connection path (eg, a bus) for transmitting and receiving signals to and from other components (bus), etc.).

프로세서는 저장부에 저장된 하나 이상의 인스트럭션을 실행함으로써, 상술된 각 구성 요소의 작동을 수행하도록 구성될 수 있다.The processor may be configured to execute one or more instructions stored in the storage unit to perform an operation of each of the above-described components.

저장부에는 프로세서의 처리 및 제어를 위한 프로그램들(하나 이상의 인스트럭션들)을 저장할 수 있다. 저장부에 저장된 프로그램들은 기능에 따라 복수 개의 모듈들로 구분될 수 있다.The storage unit may store programs (one or more instructions) for processing and controlling the processor. Programs stored in the storage unit may be divided into a plurality of modules according to functions.

한편, 고객 장치(110) 및 관리자 장치(130)는 다양한 정보를 표시하는 표시부 및 다양한 요청과 정보를 입력받는 입력부를 더 포함할 수 있다.Meanwhile, the customer device 110 and the manager device 130 may further include a display unit for displaying various information and an input unit for receiving various requests and information.

표시부는 다양한 정보를 표시하도록 디스플레이 모듈을 구비할 수 있다.The display unit may include a display module to display various information.

입력부는 다양한 요청과 정보를 입력받도록 터치 패널을 구비할 수 있다.The input unit may include a touch panel to receive various requests and information.

이하에서, 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템에 대해 설명하도록 한다.Hereinafter, a real-time sale appraisal trading system according to another embodiment of the present invention will be described.

도 8은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 매물 시세 상세 조회 화면의 일 예를 도시한 도면이고, 도 9는 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 구성을 도시한 도면이고, 도 10은 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 네트워크 구성을 도시한 도면이고, 도 11은 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 감정 참조 정보를 생성하는 과정을 설명하기 위한 도면이고, 도 12는 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 고객 장치에 표시된 감정 정보의 일 예를 도시한 도면이다.8 is a diagram illustrating an example of a detailed inquiry screen for a sale price displayed on a customer device of a real-time appraisal for sale transaction system according to an embodiment of the present invention, and FIG. 9 is a real-time appraisal for sale according to another embodiment of the present invention. It is a diagram showing the configuration of a system, and FIG. 10 is a diagram showing a network configuration of a real-time appraisal for sale transaction system according to another embodiment of the present invention, and FIG. 11 is a real-time appraisal for sale system according to another embodiment of the present invention. It is a view for explaining a process of generating emotion reference information of , and FIG. 12 is a diagram illustrating an example of emotion information displayed on a customer device of a real-time sale appraisal transaction system according to another embodiment of the present invention.

도 8 내지 도 12를 더 참조하면, 본 발명의 다른 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템은 본 발명의 일 실시 예에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템 대비 감정사 장치(140)를 더 포함할 수 있다.8 to 12 , the real-time appraisal for sale transaction system according to another embodiment of the present invention may further include an appraiser device 140 compared to the real-time appraisal for sale system according to an embodiment of the present invention.

이에 따라, 반복되는 설명을 생략하도록 한다.Accordingly, repeated description will be omitted.

감정사 장치(140)는 판매 매물에 대해 실감정을 수행하는 감정사에 의해 제어되는 장치일 수 있다.The appraiser device 140 may be a device controlled by an appraiser who performs a real appraisal on the items for sale.

감정사 장치(140)는 장치의 종류가 제한되지 않지만, 통신, 정보의 입력, 정보의 표시 및 프로그램(애플리케이션)의 실행이 가능한 데스크탑, 스마트폰 및 태블릿 PC 중 어느 하나일 수 있다.The appraiser device 140 is not limited to the type of device, but may be any one of a desktop, a smartphone, and a tablet PC capable of communication, input of information, display of information, and execution of a program (application).

고객 장치(110)는 판매 매물의 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 서버(120)로 송신할 수 있다.The customer device 110 may transmit a sale appraisal request signal to the server 120 together with the item for sale basic information for sale.

서버(120)는 매물 기본 정보 및 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 판매 매물의 수거에 대한 정보를 나타내는 수거 정보를 요청하는 수거 정보 요청 신호를 고객 장치로 송신할 수 있다.When the server 120 receives the basic information for sale and the application evaluation request signal, the server 120 may transmit a collection information request signal for requesting collection information indicating information on collection of the object for sale to the customer device.

고객 장치(110)는 수거 정보 요청 신호를 수신하면, 직접 수거 인지 택배 수거 인지를 나타내는 수거 방법 정보, 수거지 정보 및 수거 일정 정보를 포함하는 수거 정보를 입력받고, 수거 정보를 서버(120)로 송신할 수 있다.Upon receiving the collection information request signal, the customer device 110 receives collection information including collection method information indicating whether direct collection or courier collection, collection information, and collection schedule information, and transmits the collection information to the server 120 . can send

서버(120)는 수신된 수거 정보를 관리자 장치(130)로 송신할 수 있다.The server 120 may transmit the received collection information to the manager device 130 .

이후, 고객은 고객 장치(110)에 입력한 수거 정보에 따라 판매 매물을 판매 매물의 집하 위치로 직접 이송하거나 택배를 이용하여 이송할 수 있다.Thereafter, the customer may directly transfer the item for sale to the collection location of the item for sale according to the collection information input to the customer device 110 , or transfer it using a courier service.

여기서, 집하 위치는 해당 판매 매물을 감정하는 감정사가 위치한 위치를 의미할 수 있다.Here, the collection location may mean a location where an appraiser who appraises the corresponding sale item is located.

한편, 서버(120)는 매물 기본 정보 및 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 매물 기본 정보에 기초하여 복수의 감정사 식별 정보 중에서 하나 이상의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택할 수 있다.Meanwhile, the server 120 may select one or more appraiser identification information from among a plurality of appraisers identification information as the appraiser identification information performing appraisal based on the basic property information when receiving the basic property for sale information and the sale appraisal request signal.

구체적으로, 서버(120)는 복수의 감정사 식별 정보 각각에 매핑된 감정 이력 정보에서 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보를 검색할 수 있다.Specifically, the server 120 may search for the basic information for sale received along with the application evaluation request signal from the emotion history information mapped to each of the plurality of appraisers identification information.

이후, 서버(120)는 검색 결과에 따른 복수의 감정사 식별 정보 별 검색 건수를 확인할 수 있다. 예를 들어, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보 중에서 제품명 정보를 추출하여 감정 이력 정보에서 검색할 수 있다.Thereafter, the server 120 may check the number of searches for each of the plurality of appraisers identification information according to the search result. For example, the server 120 may extract product name information from the basic information for sale received together with the sale application request signal and search it from the evaluation history information.

여기서, 감정 이력 정보는 해당 감정사가 감정을 수행한 판매 매물의 매물 기본 정보 및 감정 정보를 포함할 수 있다.Here, the appraisal history information may include basic information and appraisal information of a sale for sale on which the appraiser has performed appraisal.

최종적으로, 서버(120)는 검색 건수가 최다인 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택할 수 있다.Finally, the server 120 may select the appraiser identification information having the largest number of searches as the appraisal performing appraiser identification information.

이를 통해, 판매 매물과 유사한 판매 매물을 감정한 경험이 많은 감정사에게 해당 판매 매물의 감정을 위임할 수 있다.Through this, it is possible to entrust the appraisal of the sale item to an appraiser who has a lot of experience appraising the sale item similar to the sale item.

다른 실시 예에 따른 서버(120)는 상술된 수거 정보에 더 기초하여 복수의 감정사 식별 정보 중에서 하나 이상의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택할 수 있다.The server 120 according to another embodiment may select one or more appraiser identification information from among a plurality of appraiser identification information as the appraiser identification information performing the appraisal based on the above-described collection information.

구체적으로, 다른 실시 예에 따른 서버(120)는 복수의 감정사 식별 정보 각각에 매칭된 감정사 위치 정보를 확인하고, 감정사 위치 정보가 나타내는 감정사 위치 중에서 수거 정보에 포함된 수거지 정보가 나타내는 수거지로부터 미리 설정된 이격 거리 내에 포함된 감정사 위치 정보의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택할 수 있다.Specifically, the server 120 according to another embodiment checks the appraiser location information matched to each of the plurality of appraisers identification information, and from the collection point indicated by the collection information included in the collection information among the appraiser positions indicated by the appraiser location information. The appraiser identification information of the appraiser location information included within the preset separation distance may be selected as the appraisal performing appraiser identification information.

이를 통해, 이격 거리가 근거리인 고객과 감정사를 매칭시켜 판매 매물의 감정을 수행할 수 있다.Through this, it is possible to perform an appraisal of a sale item by matching the customer and the appraiser having a short separation distance.

한편, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보에 기초하여 매물 데이터로부터 감정 참조 정보를 생성할 수 있다.Meanwhile, the server 120 may generate emotion reference information from the property data based on the basic property information received along with the property assessment request signal.

이를 위해, 서버(120)는 데이터 크롤링 모듈을 통해 판매 매물 정보를 크롤링하여 매물 데이터를 갱신할 수 있다.To this end, the server 120 may crawl the sales listing information through the data crawling module to update the listing data.

여기서, 테디터 크롤링 모듈은 그 방식이 제한되지 않으며, 예를 들어, Frontera, GNU Wget, GRUB, Heritrix, HTTrack, mnoGoSearch, news-please, 아파치 너치(Apache Nutch), PHP-Crawler, Scrapy, Seeks, 스톰크롤러, tkWWW Robot, Xapian, YaCy 및 Octoparse 중 하나 이상의 오프 소스 크롤링 모듈로 구현될 수 있다.Here, the teddy crawling module is not limited in its method, for example, Frontera, GNU Wget, GRUB, Heritrix, HTTrack, mnoGoSearch, news-please, Apache Nutch, PHP-Crawler, Scrapy, Seeks, It can be implemented with one or more of the following open-source crawling modules: Stormcrawler, tkWWW Robot, Xapian, YaCy, and Octoparse.

이때, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보에 대응되는 정보가 크롤링되도록 데이터 크롤링 모듈을 제어할 수 있다.In this case, the server 120 may control the data crawling module so that information corresponding to the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal is crawled.

서버(120)는 도 11에 도시된 바와 같이, 갱신된 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보를 매물 데이터에서 검색하고, 매물 데이터 중에서 매물 기본 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 독출할 수 있다.As shown in FIG. 11 , the server 120 searches for the basic information for sale received along with the updated sale appraisal request signal from the sale data, and the provisional assessment mapped with the basic information for sale corresponding to the basic information for sale among the sale data. It is possible to read the sale state information, the tentative appraisal price information, and the appraisal information.

구체적으로, 서버(120)는 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보와 매물 데이터의 매물 기본 정보 간의 일치율 정보를 산출하고, 일치율 정보에 따라 독출된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 정렬하여 감정 참조 정보를 생성할 수 있다.Specifically, the server 120 calculates the matching rate information between the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal and the basic information for sale in the sale data, and the provisional and appraisal condition information read according to the match rate information, the provisional appraisal selling price information, and By arranging the emotion information, it is possible to generate emotion reference information.

서버(120)는 상술된 일치율 정보가 나타내는 일치율이 미리 설정된 기준 일치율 이상인 매물 데이터의 매물 기본 정보에서만, 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 독출할 수 있다.The server 120 may read the tentative and appraised sale price information and the emotion information only from the sale basic information of the sale data in which the matching rate indicated by the above-described matching rate information is equal to or greater than the preset reference matching rate.

또한, 서버(120)는 상술된 일치율 정보가 나타내는 일치율이 높은 순으로 해당 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 정렬하여 감정 참조 정보를 생성할 수 있다.In addition, the server 120 may generate the emotion reference information by arranging the corresponding provisional and appraisal property information, the provisional appraisal selling price information, and the emotion information in the order of the highest match rate indicated by the match rate information.

이때, 서버(120)는 감정 참조 정보에 실감정 매물 상태 정보, 실감정 판매가 정보를 더 포함시켜 감정 참조 정보를 생성할 수 있다.In this case, the server 120 may generate the emotional reference information by further including the emotional reference information, the emotional sale state information, and the emotional selling price information.

이를 통해, 서버(120)는 감정사가 판매 매물을 감정하는데 참조할 수 있는 감정 참조 정보를 생성하여 감정사에게 제공함으로써, 감정사가 신속하고 정확한 감정을 수행하도록 할 수 있다.Through this, the server 120 generates and provides the emotion reference information that the appraiser can refer to in appraising the sale item, thereby enabling the appraiser to perform a quick and accurate appraisal.

감정사 장치(140)는 감정사로부터 입력된 감정 정보를 서버(120)로 송신하고, 서버(120)는 감정 정보를 고객 장치(110)로 송신할 수 있다.The appraiser device 140 may transmit the emotion information input from the appraiser to the server 120 , and the server 120 may transmit the emotion information to the customer device 110 .

최종적으로, 고객 장치(110)는 도 12에 도시된 바와 같이, 감정을 요청한 판매 매물에 대한 감정 정보를 표시할 수 있다.Finally, as shown in FIG. 12 , the customer device 110 may display emotion information on the sale for which the appraisal has been requested.

한편, 본 발명에 따른 실시간 매물 감정 거래 시스템의 감정사 장치(140)는 각각 통신부, 프로세서 및 저장부를 포함할 수 있다.Meanwhile, the appraiser device 140 of the real-time real estate appraisal transaction system according to the present invention may include a communication unit, a processor, and a storage unit, respectively.

통신부는 다른 구성 요소와의 통신을 수행하도록 통신 모듈을 구비할 수 있다.The communication unit may include a communication module to communicate with other components.

프로세서는 상술된 각 구성 요소의 작동을 수행할 수 있으며, 하나 이상의 코어(core, 미도시) 및 그래픽 처리부(미도시) 및/또는 다른 구성 요소와 신호를 송수신하는 연결 통로(예를 들어, 버스(bus) 등)를 포함할 수 있다.The processor may perform the operation of each component described above, and one or more cores (core, not shown) and a graphic processing unit (not shown) and/or a connection path (eg, a bus) for transmitting and receiving signals to and from other components (bus), etc.).

프로세서는 저장부에 저장된 하나 이상의 인스트럭션을 실행함으로써, 상술된 각 구성 요소의 작동을 수행하도록 구성될 수 있다.The processor may be configured to execute one or more instructions stored in the storage unit to perform an operation of each of the above-described components.

저장부에는 프로세서의 처리 및 제어를 위한 프로그램들(하나 이상의 인스트럭션들)을 저장할 수 있다. 저장부에 저장된 프로그램들은 기능에 따라 복수 개의 모듈들로 구분될 수 있다.The storage unit may store programs (one or more instructions) for processing and controlling the processor. Programs stored in the storage unit may be divided into a plurality of modules according to functions.

한편, 감정사 장치(140)는 다양한 정보를 표시하는 표시부 및 다양한 요청과 정보를 입력받는 입력부를 더 포함할 수 있다.Meanwhile, the appraiser 140 may further include a display unit for displaying various information and an input unit for receiving various requests and information.

표시부는 다양한 정보를 표시하도록 디스플레이 모듈을 구비할 수 있다.The display unit may include a display module to display various information.

입력부는 다양한 요청과 정보를 입력받도록 터치 패널을 구비할 수 있다.The input unit may include a touch panel to receive various requests and information.

이제까지 본 발명에 대하여 바람직한 실시 예를 중심으로 살펴보았다. 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 변형된 형태로 본 발명을 구현할 수 있음을 이해할 것이다. 그러므로 상기 개시된 실시 예들은 한정적인 관점이 아니라 설명적인 관점에서 고려되어야 한다. 본 발명의 범위는 전술한 설명이 아니라 특허청구범위에 나타나 있으며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 차이점은 본 발명에 포함된 것으로 해석되어야 한다.So far, the present invention has been focused on preferred embodiments. Those of ordinary skill in the art to which the present invention pertains will understand that the present invention can be implemented in modified forms without departing from the essential characteristics of the present invention. Therefore, the disclosed embodiments should be considered in an illustrative rather than a restrictive point of view. The scope of the present invention is indicated in the claims rather than the foregoing description, and all differences within an equivalent scope should be construed as being included in the present invention.

이상과 같이, 본 발명은 비록 한정된 실시 예와 도면에 의해 설명되었으나, 본 발명은 이것에 의해 한정되지 않으며 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 본 발명의 기술사상과 아래에 기재될 특허청구범위의 균등범위 내에서 다양한 수정 및 변형이 가능함은 물론이다.As described above, although the present invention has been described with reference to limited embodiments and drawings, the present invention is not limited thereto, and the technical idea of the present invention and the following by those of ordinary skill in the art to which the present invention pertains. Of course, various modifications and variations are possible within the scope of equivalents of the claims to be described.

110: 고객 장치
120: 서버
130: 관리자 장치
140: 감정사 장치
110: customer device
120: server
130: manager device
140: appraiser device

Claims (1)

감정사 장치;
판매 매물의 매물 기본 정보와 함께 매물 감정 요청 신호를 송신하는 고객 장치; 및
상기 고객 장치로부터 상기 매물 기본 정보 및 상기 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 상기 판매 매물이 감정 가능한지 여부를 판단하고, 상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 매물 기본 정보와 동일한 매물 기본 정보가 매물 데이터에 검색되면, 상기 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단하고, 상기 판매 매물이 감정 가능한 것으로 판단되면 매물 데이터에 기초하여 상기 판매 매물의 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 생성하고, 상기 판매 매물의 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 상기 가감정 매물 상태 정보, 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 매핑시켜 판매 매물 정보로 생성하는 서버;를 포함하고,
상기 고객 장치는
상기 가감정 판매가 정보에 대한 매물 판매 요청이 입력되면, 상기 서버로 매물 판매 요청 신호를 송신하고,
상기 서버는
상기 매물 판매 요청 신호가 수신되면 다른 판매 매물의 판매 매물 정보가 포함된 상기 매물 데이터에 상기 판매 매물 정보를 갱신하고
상기 매물 데이터는
복수의 판매 매물 각각의 판매 매물 정보를 포함하고,
상기 판매 매물 정보 각각은
상호 매핑된 상기 복수의 판매 매물 각각의 상기 매물 식별 정보, 상기 매물 기본 정보, 상기 가감정 매물 상태 정보, 상기 가감정 판매가 정보 및 상기 가감정 구매가 정보를 포함하고,
상기 고객 장치는
매물 조회 정보와 함께 매물 시세 조회 요청 신호를 상기 서버로 송신하고,
상기 서버는
상기 매물 시세 조회 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 조회 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 매물 데이터 중에서 상기 매물 조회 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 판매가 정보 및 가감정 구매가 정보를 독출하고,
상기 서버는
상기 고객 장치로부터 상기 매물 기본 정보 및 상기 매물 감정 요청 신호를 수신하면, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 복수의 감정사 식별 정보 중에서 하나 이상의 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 선택하고, 상기 매물 기본 정보에 기초하여 매물 데이터로부터 감정 참조 정보를 생성하고, 상기 감정사 식별 정보에 대응되는 감정사 장치로 상기 감정 참조 정보를 송신하고,
상기 감정사 장치는
상기 감정 참조 정보가 참조된 상기 판매 매물의 감정 정보를 입력받아 상기 서버로 송신하고,
상기 서버는
상기 감정 정보를 상기 고객 장치로 송신하고
상기 감정 정보는
실감정 매물 상태 정보, 실감정 판매가 정보, 판매가 차이 사유 정보 및 진품 감정 정보를 포함하고,
상기 서버는
상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보를 상기 매물 데이터에서 검색하고, 상기 매물 데이터 중에서 상기 매물 기본 정보에 대응되는 매물 기본 정보와 매핑된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 독출하고,
상기 서버는
상기 매물 감정 요청 신호와 함께 수신된 상기 매물 기본 정보와 상기 매물 데이터의 매물 기본 정보 간의 일치율 정보를 산출하고, 일치율 정보에 따라 상기 독출된 가감정 매물 상태 정보, 가감정 판매가 정보 및 감정 정보를 정렬하여 상기 감정 참조 정보를 생성하고,
상기 서버는
상기 복수의 감정사 식별 정보 각각에 매칭된 감정 이력 정보에서, 상기 매물 기본 정보를 바탕으로 복수의 감정사 식별 정보 별 검색 건수를 획득하여, 상기 검색 건수가 최다인 감정사 식별 정보를 감정 수행 감정사 식별 정보로 획득하고,
상기 서버는
상기 독출된 가감정 판매가 정보 중에서 최저 가감정 판매가 정보를 확인하고, 상기 독출된 가감정 구매가 정보 중에서 최고 가감정 구매가 정보를 확인하고, 상기 최저 가감정 판매가 정보 및 상기 최고 가감정 구매가 정보를 상기 고객 장치로 송신하고,
상기 고객 장치는
매물 시세 조회 요청에 대한 응답으로 상기 최저 가감정 판매가 및 상기 최고 가감정 구매가 정보를 표시하고,
상기 매물 기본 정보는
상기 판매 매물의 제품명 정보를 포함하고,
상기 감정 이력 정보는
대응하는 감정사가 감정을 수행한 판매 매물의 매물 기본 정보 및 감정 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는
실시간 매물 감정 거래 시스템.
appraiser device;
a customer device for transmitting a sale request signal along with basic information for sale for sale; and
When receiving the basic information for sale and the sale appraisal request signal from the customer device, it is determined whether the sale item can be appraised based on the basic item information, and the same as the basic item information received with the sale appraisal request signal When basic information for sale is searched for in the sale data, it is determined that the sale item can be appraised, and when it is determined that the sale item can be appraised, the provisional condition information of the sale item for sale based on the sale data, the additional appraisal selling price information, and adjustment and subtraction A server that generates the fixed purchase price information and maps the sale item identification information, the item basic information, the tentatively adjusted sale state information, the tentatively adjusted sale price information, and the tentatively adjusted purchase price information to create the sale item information including;
The customer device is
When a sale request for the tentatively adjusted sales price information is input, a sale request signal is transmitted to the server,
the server is
When the sale request signal is received, the sale information is updated in the sale data including the sale information of another sale, and
The property data is
Includes information on sale of each of the plurality of items for sale,
Each of the sales information is
Including the sale identification information of each of the plurality of sale items mapped to each other, the sale basic information, the tentatively adjusted sale state information, the tentatively adjusted sale price information, and the tentatively adjusted purchase price information,
The customer device is
Sending a sale price inquiry request signal to the server together with the sale information,
the server is
Searching for the property inquiry information received along with the sale price inquiry request signal from the sale data, and additionally appraised selling price information and tentatively appraised purchase price information mapped with the basic information for sale corresponding to the sale inquiry information among the sale data read out,
the server is
When receiving the basic information for sale and the sale appraisal request signal from the customer device, one or more appraiser identification information from among a plurality of appraiser identification information is selected as the appraisal performing appraiser identification information based on the basic item information, and the sale basic information Generates emotion reference information from the sale data based on, and transmits the emotion reference information to the appraiser device corresponding to the appraiser identification information,
The appraiser device
Receives the emotion information of the sale item to which the emotion reference information is referenced and transmits it to the server,
the server is
sending the emotional information to the customer device;
The emotional information
It includes real-feeling property status information, real-feeling selling price information, selling price difference reason information, and genuine appraisal information,
the server is
The basic information for sale received together with the sale appraisal request signal is retrieved from the sale data, and provisional appraisal property status information, tentative appraisal selling price information and appraisal mapped with the sale basic information corresponding to the sale basic information among the sale data read information,
the server is
Calculating the matching rate information between the basic information for sale received along with the sale appraisal request signal and the sale basic information of the sale data, and aligning the read provisional appraisal property status information, provisional appraisal selling price information, and emotion information according to the match rate information to generate the emotion reference information,
the server is
In the appraisal history information matched to each of the plurality of appraisers identification information, the number of searches for a plurality of appraisers identification information is obtained based on the basic information on the property, and the appraiser identification information with the largest number of searches is converted to the appraiser identification information performing the appraisal. obtain,
the server is
Check the lowest adjusted sales price information from among the read adjusted sales price information, check the highest adjusted purchase price information from the read supplementary adjusted purchase price information, the lowest adjusted sales price information and the highest adjusted purchase price information to the customer device,
The customer device is
Displaying the information of the lowest adjusted selling price and the highest adjusted and adjusted purchase price in response to the request for inquiry of the market price,
The basic information about the property is
Including product name information of the sale,
The emotional history information is
Characterized in that it includes basic information and emotion information for sale of the sale for which the corresponding appraiser has performed the appraisal
Real-time real estate appraisal trading system.
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