JP2002041779A - 住宅ローン借り換え関連情報通知システム - Google Patents
住宅ローン借り換え関連情報通知システムInfo
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- JP2002041779A JP2002041779A JP2000230033A JP2000230033A JP2002041779A JP 2002041779 A JP2002041779 A JP 2002041779A JP 2000230033 A JP2000230033 A JP 2000230033A JP 2000230033 A JP2000230033 A JP 2000230033A JP 2002041779 A JP2002041779 A JP 2002041779A
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- 238000000034 method Methods 0.000 claims description 6
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 claims description 5
- 238000004088 simulation Methods 0.000 claims description 4
- 238000000605 extraction Methods 0.000 claims 2
- 239000000284 extract Substances 0.000 abstract description 3
- 238000012216 screening Methods 0.000 description 9
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 5
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- Financial Or Insurance-Related Operations Such As Payment And Settlement (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【課題】 住宅ローンの借り換えに関連する情報を該当
会員に通知する。 【解決手段】 サーバ２は１カ月ごとに返済が有利にな
ると判定した会員を登録会員の中から抽出し、抽出した
会員のローン残高計とローン残期間とを計算し、計算結
果を、会員一覧画面として、各金融機関端末３に表示す
る。そして、各金融機関端末３から金利が入力される
と、サーバ２は借り換え後の返済条件のシミュレーショ
ンをパフォームし、その結果を、当該対象会員の会員端
末１に通知する。そして、借り換え審査条件が入力され
ると、各金融機関端末３の画面に追加表示する。その
後、審査結果が金融機関端末３から入力されると、サー
バ２は当該審査結果を該当会員に通知する。
会員に通知する。 【解決手段】 サーバ２は１カ月ごとに返済が有利にな
ると判定した会員を登録会員の中から抽出し、抽出した
会員のローン残高計とローン残期間とを計算し、計算結
果を、会員一覧画面として、各金融機関端末３に表示す
る。そして、各金融機関端末３から金利が入力される
と、サーバ２は借り換え後の返済条件のシミュレーショ
ンをパフォームし、その結果を、当該対象会員の会員端
末１に通知する。そして、借り換え審査条件が入力され
ると、各金融機関端末３の画面に追加表示する。その
後、審査結果が金融機関端末３から入力されると、サー
バ２は当該審査結果を該当会員に通知する。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、住宅ローンの借り
換えに関連する情報を通知する住宅ローン借り換え関連
情報通知システムに関する。
換えに関連する情報を通知する住宅ローン借り換え関連
情報通知システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】従来から、住宅ローンの返済期間中に金
利の変動があった場合等には、金融機関の窓口で、金利
の変更を希望する者が審査のための融資情報を提供し、
後日、担当の者が融資情報に基づき審査を行い、審査結
果を郵便等で知らせている。
利の変動があった場合等には、金融機関の窓口で、金利
の変更を希望する者が審査のための融資情報を提供し、
後日、担当の者が融資情報に基づき審査を行い、審査結
果を郵便等で知らせている。
【０００３】金融機関の中には、住宅ローンの返済期間
中に金利の変動があった場合等に、金利の変更を希望す
る者のために、このような希望者から審査のための融資
情報をInternetを介して得ることができるシステムを構
築している金融機関がある。このような金融機関は融資
情報を得ると、後日、担当の者が融資情報に基づき審査
を行い、審査結果を郵便等で知らせている。
中に金利の変動があった場合等に、金利の変更を希望す
る者のために、このような希望者から審査のための融資
情報をInternetを介して得ることができるシステムを構
築している金融機関がある。このような金融機関は融資
情報を得ると、後日、担当の者が融資情報に基づき審査
を行い、審査結果を郵便等で知らせている。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】しかし、このようなシ
ステムでも、利用者は予め自ら数個の金利を用いて、大
まかにでもローン残高を計算するなどして、借り換えに
よって返済が有利になるかどうかを判断しなければなら
ず、非常に煩わしかった。
ステムでも、利用者は予め自ら数個の金利を用いて、大
まかにでもローン残高を計算するなどして、借り換えに
よって返済が有利になるかどうかを判断しなければなら
ず、非常に煩わしかった。
【０００５】本発明の目的は、上記のような問題点を解
決した住宅ローン借り換え関連情報通知システムを提供
することにある。
決した住宅ローン借り換え関連情報通知システムを提供
することにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、数個
の会員端末とサーバと数個の金融機関端末とをInternet
を介して相互に接続した住宅ローン借り換え関連情報通
知システムであって、前記サーバは、予め定めた条件に
基づき借り換えによって返済が有利になると判定した会
員を登録会員の中から抽出する抽出手段と、該抽出手段
により抽出された会員のローン残高とローン残期間とを
計算する計算手段と、該計算手段により計算されたロー
ン残高およびローン残期間を会員名と対応させて前記各
金融機関端末に表示する表示制御手段と、前記金融機関
から借り換え条件の提示があった場合に、提示された借
り換え条件に基づき借り換えシミュレーションを実行す
る実行手段と、該実行手段による実行結果を該当する会
員の会員端末に通知する実行結果通知手段と、借り換え
審査条件が入力した会員の会員名を前記金融機関端末に
表示する表示制御手段と、金融機関端末から借り換え審
査結果が入力された場合に該当する会員の会員端末に通
知する審査結果通知手段とを備えたことを特徴とする。
の会員端末とサーバと数個の金融機関端末とをInternet
を介して相互に接続した住宅ローン借り換え関連情報通
知システムであって、前記サーバは、予め定めた条件に
基づき借り換えによって返済が有利になると判定した会
員を登録会員の中から抽出する抽出手段と、該抽出手段
により抽出された会員のローン残高とローン残期間とを
計算する計算手段と、該計算手段により計算されたロー
ン残高およびローン残期間を会員名と対応させて前記各
金融機関端末に表示する表示制御手段と、前記金融機関
から借り換え条件の提示があった場合に、提示された借
り換え条件に基づき借り換えシミュレーションを実行す
る実行手段と、該実行手段による実行結果を該当する会
員の会員端末に通知する実行結果通知手段と、借り換え
審査条件が入力した会員の会員名を前記金融機関端末に
表示する表示制御手段と、金融機関端末から借り換え審
査結果が入力された場合に該当する会員の会員端末に通
知する審査結果通知手段とを備えたことを特徴とする。
【０００７】請求項１において、計算手段は、会員登録
があった場合に、会員登録のあった会員のローン残高と
ローン残期間とを計算することができ、表示制御手段
は、前記計算手段により計算されたローン残高とローン
残期間とを前記金融端末に追加表示することができる。
があった場合に、会員登録のあった会員のローン残高と
ローン残期間とを計算することができ、表示制御手段
は、前記計算手段により計算されたローン残高とローン
残期間とを前記金融端末に追加表示することができる。
【０００８】
【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
を参照して詳細に説明する。
を参照して詳細に説明する。
【０００９】図１は本発明の一実施の形態を示す。これ
は住宅ローン借り換え関連情報通知システムの例であ
り、数個の会員端末１と、サーバ２と、数個の金融機関
端末３とがInternetを介して相互に接続してある。
は住宅ローン借り換え関連情報通知システムの例であ
り、数個の会員端末１と、サーバ２と、数個の金融機関
端末３とがInternetを介して相互に接続してある。
【００１０】会員端末１は会員登録をした会員の端末で
ある。金融機関端末３は本住宅ローン借り換え関連情報
通知システムに会員として加入している金融機関の端末
である。サーバ２は借り換えによって返済が有利になる
と判定した会員の会員名を金融期間端末３に提示すると
ともに、金融機関が選択した会員と、該会員に提示した
借り換え条件に基づき借り換えシミュレーションをパフ
ォームし、その結果を当該会員に提示し、借り換え審査
条件に基づく金融機関の審査結果を当該会員に通知する
ものである。
ある。金融機関端末３は本住宅ローン借り換え関連情報
通知システムに会員として加入している金融機関の端末
である。サーバ２は借り換えによって返済が有利になる
と判定した会員の会員名を金融期間端末３に提示すると
ともに、金融機関が選択した会員と、該会員に提示した
借り換え条件に基づき借り換えシミュレーションをパフ
ォームし、その結果を当該会員に提示し、借り換え審査
条件に基づく金融機関の審査結果を当該会員に通知する
ものである。
【００１１】図２は図１のサーバ２による会員登録手順
の一例を示すフローチャートである。本住宅ローン借り
換え関連情報通知システムは会員のみが利用可能になっ
ているので、会員になろうとする者は会員登録する必要
がある。
の一例を示すフローチャートである。本住宅ローン借り
換え関連情報通知システムは会員のみが利用可能になっ
ているので、会員になろうとする者は会員登録する必要
がある。
【００１２】会員になろうとする者Ａにより会員端末１
からサーバ２にアクセスがあると、サーバ２はＡの会員
端末１にメニューを表示する（Ｓ２０１）。そして、表
示されたメニューからＡにより会員登録項目が選択され
ると（Ｓ２０２）、画面を図３に示すような画面に切り
換える（Ｓ２０３）。
からサーバ２にアクセスがあると、サーバ２はＡの会員
端末１にメニューを表示する（Ｓ２０１）。そして、表
示されたメニューからＡにより会員登録項目が選択され
ると（Ｓ２０２）、画面を図３に示すような画面に切り
換える（Ｓ２０３）。
【００１３】Ａは、図３の画面内の各テキストボックス
ごとに、テキストをタイプインすることになる。
ごとに、テキストをタイプインすることになる。
【００１４】図３に示す画面の例では、テキストボック
スに、ユーザプロフィールとして、氏名、住所、年齢、
電話、メールアドレスがラベル付けしてあり、融資情報
として、借入金、返済額（月、ボーナス）、金利、返済
年数、返済開始年月日がラベル付けしてあり、担保物件
情報として、土地建物所在地、面積がラベル付けしてあ
る。
スに、ユーザプロフィールとして、氏名、住所、年齢、
電話、メールアドレスがラベル付けしてあり、融資情報
として、借入金、返済額（月、ボーナス）、金利、返済
年数、返済開始年月日がラベル付けしてあり、担保物件
情報として、土地建物所在地、面積がラベル付けしてあ
る。
【００１５】借入金関係については、借り入れが複数あ
る場合には、複数の借入金に関係するテキストボックス
にテキストをタイプインすることになる。
る場合には、複数の借入金に関係するテキストボックス
にテキストをタイプインすることになる。
【００１６】そして、Ａによる各テキストボックスへの
タイプインが終了し、当該フォームがサブミットされる
と（Ｓ２０４）、サーバ２は、Ａによりエンタされたテ
キストをラベルと対応させてデータベースにストアする
とともに、会員ＩＤとパスワード（ＰＷ）をＡに発行し
（Ｓ２０５）、その後、会員登録を終了する。
タイプインが終了し、当該フォームがサブミットされる
と（Ｓ２０４）、サーバ２は、Ａによりエンタされたテ
キストをラベルと対応させてデータベースにストアする
とともに、会員ＩＤとパスワード（ＰＷ）をＡに発行し
（Ｓ２０５）、その後、会員登録を終了する。
【００１７】上述したような会員登録があった場合に
は、会員登録直後に、当該会員のローン残高計とローン
残期間とを計算し、当該会員の会員名と、ローン残高計
およびローン残期間とを対応させて、会員一覧画面に追
加する。
は、会員登録直後に、当該会員のローン残高計とローン
残期間とを計算し、当該会員の会員名と、ローン残高計
およびローン残期間とを対応させて、会員一覧画面に追
加する。
【００１８】図４は図１のサーバ２による借り換え条件
提示手順の一例を示すフローチャートである。サーバ２
は定期的に、例えば、１カ月ごとに（Ｓ４０１）、予め
定めた条件に基づき借り換えによって返済が有利になる
と判定した会員を登録会員の中から抽出し（Ｓ４０
２）、抽出した会員のローン残高計とローン残期間とを
計算し（Ｓ４０３）、抽出した会員名と、ローン残高計
およびローン残期間とを対応させて、会員一覧画面とし
て、各金融機関端末３に表示する（Ｓ４０４）。この画
面の一例を図５に示す。
提示手順の一例を示すフローチャートである。サーバ２
は定期的に、例えば、１カ月ごとに（Ｓ４０１）、予め
定めた条件に基づき借り換えによって返済が有利になる
と判定した会員を登録会員の中から抽出し（Ｓ４０
２）、抽出した会員のローン残高計とローン残期間とを
計算し（Ｓ４０３）、抽出した会員名と、ローン残高計
およびローン残期間とを対応させて、会員一覧画面とし
て、各金融機関端末３に表示する（Ｓ４０４）。この画
面の一例を図５に示す。
【００１９】そして、各金融機関端末３から図５の画面
の金融機関入力欄に金利が入力されるか、特定人に対す
る金融機関入力欄に会員名と金利が入力されると（Ｓ４
０４）、サーバ２は借り換え後の返済条件のシミュレー
ションをパフォームし（Ｓ４０５）、その結果を、当該
対象会員の会員端末１に通知するとともに、当該対象会
員からアクセスがあったとき、例えば、図６に示すよう
な借り換え審査条件入力画面を表示する（Ｓ４０６）。
の金融機関入力欄に金利が入力されるか、特定人に対す
る金融機関入力欄に会員名と金利が入力されると（Ｓ４
０４）、サーバ２は借り換え後の返済条件のシミュレー
ションをパフォームし（Ｓ４０５）、その結果を、当該
対象会員の会員端末１に通知するとともに、当該対象会
員からアクセスがあったとき、例えば、図６に示すよう
な借り換え審査条件入力画面を表示する（Ｓ４０６）。
【００２０】図６の借り換え審査条件入力画面は、プロ
フィール詳細と、ローン残高詳細と、担保詳細をタイプ
インするための画面である。この表示されている借り換
え審査条件入力画面は、実際には、既にデータベースに
ストアされているプロフィールと融資情報と担保物件情
報に関するテキストボックスがテキストで埋められてい
るので、会員はそれ以外のテキストボックスにテキスト
をタイプインすることになる。
フィール詳細と、ローン残高詳細と、担保詳細をタイプ
インするための画面である。この表示されている借り換
え審査条件入力画面は、実際には、既にデータベースに
ストアされているプロフィールと融資情報と担保物件情
報に関するテキストボックスがテキストで埋められてい
るので、会員はそれ以外のテキストボックスにテキスト
をタイプインすることになる。
【００２１】すなわち、会員は、勤務先、勤続年数、役
職、年収、借り入れ金残高（複数ある場合には合計）を
タイプインし、また、土地住所と面積と権利、建物住所
と面積と権利と築年数と構造をタイプインし、さらに、
抵当権について、その順位、抵当権者、抵当権設定額、
抵当権種別をタイプインすることになる。
職、年収、借り入れ金残高（複数ある場合には合計）を
タイプインし、また、土地住所と面積と権利、建物住所
と面積と権利と築年数と構造をタイプインし、さらに、
抵当権について、その順位、抵当権者、抵当権設定額、
抵当権種別をタイプインすることになる。
【００２２】そして、図６の借り換え審査条件入力画面
内のテキストボックスへのタイプインが終了し、当該フ
ォームがサブミットされると（Ｓ４０７）、サーバ２
は、エンタされたテキストをラベルと対応させて、借り
換え審査条件としてデータベースにストアし（Ｓ４０
８）、借り換え希望会員の一人として各金融機関端末３
の画面に追加表示する（Ｓ４０９）。
内のテキストボックスへのタイプインが終了し、当該フ
ォームがサブミットされると（Ｓ４０７）、サーバ２
は、エンタされたテキストをラベルと対応させて、借り
換え審査条件としてデータベースにストアし（Ｓ４０
８）、借り換え希望会員の一人として各金融機関端末３
の画面に追加表示する（Ｓ４０９）。
【００２３】その後、各金融機関では、金融機関端末３
に表示された借り換え希望会員一覧画面を閲覧し、画面
に表示された借り換え希望会員ごとに、データベースの
データを参照して審査することになる。
に表示された借り換え希望会員一覧画面を閲覧し、画面
に表示された借り換え希望会員ごとに、データベースの
データを参照して審査することになる。
【００２４】審査結果として、金融機関は、借り換え可
能と判断した会員に対して、図７の画面の金融機関入力
欄に、銀行名と、金利（固定、変動）と、融資額と、返
済可能年をタイプインすることになる。
能と判断した会員に対して、図７の画面の金融機関入力
欄に、銀行名と、金利（固定、変動）と、融資額と、返
済可能年をタイプインすることになる。
【００２５】そして、審査結果が金融機関端末３から入
力されると（Ｓ４１０）、サーバ２は当該審査結果と、
この審査結果が画面上でも閲覧可能である旨を該当会員
に通知し、該当会員によるアクセス時にインタラクティ
ブに審査結果画面に切り換え可能にする（Ｓ４１１）。
力されると（Ｓ４１０）、サーバ２は当該審査結果と、
この審査結果が画面上でも閲覧可能である旨を該当会員
に通知し、該当会員によるアクセス時にインタラクティ
ブに審査結果画面に切り換え可能にする（Ｓ４１１）。
【００２６】図７に示すような審査結果を受け入れる会
員は、借り換え手続を金融機関の窓口でとることにな
る。
員は、借り換え手続を金融機関の窓口でとることにな
る。
【００２７】
【発明の効果】以上説明したように、本発明によれば、
上記のように構成したので、住宅ローンの借り換えに関
連する情報を該当会員に通知することができる。
上記のように構成したので、住宅ローンの借り換えに関
連する情報を該当会員に通知することができる。
【図１】本発明の一実施の形態を示すブロック図であ
る。
る。
【図２】図１のサーバ２による会員登録手順の一例を示
すフローチャートである。
すフローチャートである。
【図３】会員登録画面の一例を示す図である。
【図４】図１のサーバ２による借り換え条件提示手順の
一例を示すフローチャートである。
一例を示すフローチャートである。
【図５】会員一覧画面の一例を示す図である。
【図６】借り換え審査条件入力画面の一例を示す図であ
る。
る。
【図７】会員別の審査結果画面の一例を示す図である。
１ 会員端末 ２ サーバ ３ 金融機関端末
Claims (2)
- 【請求項１】 数個の会員端末とサーバと数個の金融機
関端末とをInternetを介して相互に接続した住宅ローン
借り換え関連情報通知システムであって、 前記サーバは、 予め定めた条件に基づき借り換えによって返済が有利に
なると判定した会員を登録会員の中から抽出する抽出手
段と、 該抽出手段により抽出された会員のローン残高とローン
残期間とを計算する計算手段と、 該計算手段により計算されたローン残高およびローン残
期間を会員名と対応させて前記各金融機関端末に表示す
る表示制御手段と、 前記金融機関から借り換え条件の提示があった場合に、
提示された借り換え条件に基づき借り換えシミュレーシ
ョンを実行する実行手段と、 該実行手段による実行結果を該当する会員の会員端末に
通知する実行結果通知手段と、 借り換え審査条件が入力した会員の会員名を前記金融機
関端末に表示する表示制御手段と、 金融機関端末から借り換え審査結果が入力された場合に
該当する会員の会員端末に通知する審査結果通知手段と
を備えたことを特徴とする住宅ローン借り換え関連情報
通知システム。 - 【請求項２】 請求項１において、前記計算手段は、会
員登録があった場合に、会員登録のあった会員のローン
残高とローン残期間とを計算し、 前記表示制御手段は、前記計算手段により計算されたロ
ーン残高とローン残期間とを前記金融端末に追加表示す
ることを特徴とする住宅ローン借り換え関連情報通知シ
ステム。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2000230033A JP4955140B2 (ja) | 2000-07-28 | 2000-07-28 | 住宅ローン借り換え関連情報通知システム |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP2000230033A JP4955140B2 (ja) | 2000-07-28 | 2000-07-28 | 住宅ローン借り換え関連情報通知システム |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JP2002041779A true JP2002041779A (ja) | 2002-02-08 |
| JP4955140B2 JP4955140B2 (ja) | 2012-06-20 |
Family
ID=18723051
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP2000230033A Expired - Lifetime JP4955140B2 (ja) | 2000-07-28 | 2000-07-28 | 住宅ローン借り換え関連情報通知システム |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP4955140B2 (ja) |
Cited By (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2006139628A (ja) * | 2004-11-12 | 2006-06-01 | Sony Corp | ローン管理システム，ローン適用金利管理サーバ，ローン適用金利管理装置およびコンピュータプログラム |
| JP2013047990A (ja) * | 2012-11-19 | 2013-03-07 | Iyo Engineering:Kk | 住宅ローン借換え営業支援システム |
| JP2015179553A (ja) * | 2015-07-07 | 2015-10-08 | Ｎｔｔ空間情報株式会社 | 不動産登記申請情報検索装置及び不動産登記申請情報検索方法ならびにそのプログラム |
| JP2020091566A (ja) * | 2018-12-04 | 2020-06-11 | Ｏｋｉ−Ｈｏｌｄｉｎｇｓ株式会社 | 物件情報処理装置、物件情報処理方法、およびプログラム |
Citations (4)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPH096859A (ja) * | 1995-06-16 | 1997-01-10 | Dainippon Printing Co Ltd | 顧客選定システム、及び金融サービス設定システム |
| JPH10312437A (ja) * | 1997-05-14 | 1998-11-24 | Hitachi Ltd | インターネット・バンキング・システム |
| JPH11312437A (ja) * | 1998-04-28 | 1999-11-09 | Shin Etsu Polymer Co Ltd | 押釦スイッチ用の接点部材および押釦スイッチ |
| WO2000017801A1 (fr) * | 1998-09-24 | 2000-03-30 | Fujitsu Limited | Systeme d'autorisation |
-
2000
- 2000-07-28 JP JP2000230033A patent/JP4955140B2/ja not_active Expired - Lifetime
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| JP4591048B2 (ja) * | 2004-11-12 | 2010-12-01 | ソニー株式会社 | ローン管理システム，ローン適用金利管理サーバ，ローン適用金利管理装置およびコンピュータプログラム |
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| JP2020091566A (ja) * | 2018-12-04 | 2020-06-11 | Ｏｋｉ−Ｈｏｌｄｉｎｇｓ株式会社 | 物件情報処理装置、物件情報処理方法、およびプログラム |
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JP4955140B2 (ja) | 2012-06-20 |
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