JP2001175686A - Method for searching for article - Google Patents

Method for searching for article

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JP2001175686A
JP2001175686A JP36477399A JP36477399A JP2001175686A JP 2001175686 A JP2001175686 A JP 2001175686A JP 36477399 A JP36477399 A JP 36477399A JP 36477399 A JP36477399 A JP 36477399A JP 2001175686 A JP2001175686 A JP 2001175686A
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JP
Japan
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product
purchaser
attribute
evaluation
evaluation value
Prior art date
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JP36477399A
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Japanese (ja)
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Naoki Matsumura
直樹 松村
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WORKS CORP KK
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Publication date
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Abstract

PROBLEM TO BE SOLVED: To provide a searching method for an article which actualizes a selection structure unique to a person who desires to buy and extracts the best article for the individual who desires to buy. SOLUTION: The individual who desires to buy is made to select more than one level by properties as desirable conditions (step 1), plural profiles are generated by combining the levels by properties included in the desirable conditions (step 2), and evaluations of those profiles by the individual who desires to buy are numerized (step 4); and weights of evaluations characteristic of the individual who desires to buy as to respective levels of properties are calculated from those evaluated values (step 5), evaluated values are estimated for articles who meet the desirable conditions in a database 53 by using the weights of evaluations characteristic of the individual who desires to buy (step 6), and an article having a large estimated evaluated value is extracted as a search result (step 7).

Description

【発明の詳細な説明】DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION

【0001】[0001]

【発明の属する技術分野】本発明は、データベースを用
いた商品の探索方法に係り、特に、購買希望者固有の選
考構造を顕在化させて購買希望者個人にとって最適な商
品を抽出する商品の探索方法に関するものである。
BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a method of searching for a product using a database, and more particularly, to a search for a product which extracts a product best suited to the individual who wishes to purchase by making the selection structure unique to the purchaser apparent. It is about the method.

【0002】[0002]

【従来の技術】商品の購買にあたって、多数の商品の中
から好ましいものを選択する際に、その商品を特徴付け
る多岐の要素が存在すると、選択が繁雑化して困難にな
る。また、購買しようとする人が自身の好みを明確に把
握しているとは言えない状況にある場合もあり、そのよ
うな場合は選択が困難になる。また、めったに購買する
ことのない商品の場合、選択が困難になる。
2. Description of the Related Art In purchasing a product, when selecting a preferable product from a large number of products, if there are various factors characterizing the product, the selection becomes complicated and difficult. In some cases, it may not be possible for the person who is going to purchase to clearly understand his or her preferences, and in such a case, the selection becomes difficult. In addition, in the case of products that are rarely purchased, selection becomes difficult.

【0003】例えば、不動産は、面積、間取り、立地、
価格といった多岐の要素を考慮しなければならないた
め、購買する物件を決定するまでに多大な労力を必要と
する。この種の商品の例としては、不動産の他に、自動
車、旅行、金融商品、服飾などがある。
[0003] For example, real estate includes area, layout, location,
Since various factors such as price have to be considered, it takes a lot of effort to decide which property to purchase. Examples of this type of product include, besides real estate, automobiles, travel, financial products, and clothing.

【0004】商品データをデータベースに登録し、この
データベースから購買希望者が希望する商品を探索でき
るようにすると簡便である。データベースでは、前記し
た面積、間取り、立地、価格といった商品を特徴付ける
要素を属性と呼び、属性毎における数値や事柄による区
別情報を水準と呼ぶ。即ち、データベースには、商品を
特徴付ける各種の属性について属性毎に複数段階の水準
で表した商品データが登録される。購買希望者に希望条
件として属性毎に水準を選択させ、この希望条件に対し
て各属性の水準が合致する商品がデータベースから取り
出される。
It is convenient to register product data in a database so that a purchaser can search for a desired product from the database. In the database, the elements that characterize a product, such as the area, floor plan, location, and price, are called attributes, and discrimination information based on numerical values and matters for each attribute is called a level. That is, in the database, product data representing various attributes that characterize a product at multiple levels for each attribute is registered. The purchaser is caused to select a level for each attribute as a desired condition, and a product whose level of each attribute matches the desired condition is extracted from the database.

【0005】データベースは、大量の商品を登録してあ
ることが重要である。そして、属性の種類を多くするこ
とで多様な購買希望者の好みに対応することができる。
水準の段階を多くすることで、細かな相違を区別できる
ようになる。しかし、商品数、属性数、水準が多くなる
と、データ量が多くなるため、商品選択を迅速かつ的確
に行うには、優れた検索ルールが必要になる。データベ
ースが商品選択に有効に利用されるかどうかは、検索ル
ールに大きく依存する。
[0005] It is important that a large number of commodities are registered in the database. By increasing the number of types of attributes, it is possible to respond to various purchaser preferences.
Increasing the number of levels allows you to distinguish small differences. However, when the number of products, the number of attributes, and the level increase, the amount of data increases. Therefore, in order to quickly and accurately select a product, an excellent search rule is required. Whether the database is used effectively for product selection depends largely on the search rules.

【0006】[0006]

【発明が解決しようとする課題】従来の検索ルールは、
検索者が逐次的に条件を入力し、商品選択の範囲を絞り
込んでいくものが多い。この検索ルールでは、購買希望
者が自身の最良の希望条件を予め顕在的に認識している
ことが必要とされる。また、条件を追加しながら絞り込
みを行うに際しては、要素(属性)間でどれに重点を置
くかという購買希望者自身の選考構造を予め顕在的に認
識していることが必要とされる。
The conventional search rules are as follows:
In many cases, a searcher sequentially inputs conditions and narrows the range of product selection. This search rule requires that the buyer wants to explicitly recognize his or her best desired conditions in advance. Further, when narrowing down while adding conditions, it is necessary that the purchaser's own selection structure of which element (attribute) should be prioritized be explicitly recognized in advance.

【0007】しかし、多くの実例からすると、購買希望
者が意識して表明する希望条件は本人の意識下にある希
望を反映しているとは限らず、最初から購買希望者が自
身にとって最良の希望条件やその選考構造を顕在的に認
識していることは少ない。このため、満足のいく商品を
見出だすには、検索の試行錯誤を繰り返すことが必要に
なってくる。しかも、最終的に検索された商品が購買希
望者にとって最適なものであるという保証はない。実際
に、価格は高くとも、面積は狭くともよいからとにかく
新築物件を希望するという購買希望者に対し希望条件に
合う物件を次々選んで紹介しても合意が得られなかった
業者が、中古ながら低価格で面積が広い物件を紹介した
ところ即座に合意が得られたという例もある。
However, according to many examples, the desired condition expressed by the purchaser consciously does not necessarily reflect the desire under the consciousness of the purchaser, and the purchaser who wishes to purchase from the beginning is the best for himself / herself. It is rare that the desired conditions and the selection structure are explicitly recognized. Therefore, in order to find a satisfactory product, it is necessary to repeat trial and error of the search. Moreover, there is no guarantee that the finally retrieved product is optimal for the purchaser. In fact, even if the price is high, the area may be small, but for any buyer who wants a new building anyway, a contractor who could not obtain an agreement even after successively selecting and introducing properties that match the desired conditions, In some cases, an agreement was reached immediately after introducing a low-priced, large-area property.

【0008】また、従来の検索ルールでは、購買希望者
が出した希望条件に合致する商品を抽出するのみであ
り、要素(属性)間の代替性については考慮されない。
例えば、「3000万円で新築60m2 のマンションも
良いけど、100m2 なら2700万円の中古マンショ
ンも同じくらい良い」という代替案を含んだ希望条件で
は検索できず、価格には3000万円から2700万円
までの幅を持たせ、かつ面積には60m2 から100m
2 まで幅を持たせ、かつ築年数は新築も中古も可という
包括的な希望条件にしてしまうと、膨大な数の商品が抽
出されてしまい、その中には中古で60m2 というよう
な購買希望者の意に沿わないものまで含まれてしまう。
Further, the conventional search rule only extracts commodities that match the desired conditions issued by the purchaser, and does not consider the substitutability between elements (attributes).
For example, "it may be of new construction 60m 2 apartment at 30 million yen, condominium of 27 million yen if 100m 2 be as good" can not search in the hope conditions including the alternative of, the price from 30 million yen With a width of up to 27 million yen and an area of 60 m 2 to 100 m
To have a width up to 2, and when the building age would be a comprehensive desired conditions that also allowed also used new construction, will be extracted a huge number of goods, purchasing, such as that 60m 2 in the Middle Ages is in it Even things that do not meet the wishes of the applicant are included.

【0009】また、近年では、事例ベース推論と呼ばれ
る検索ルールがある。この方法は、多くの人についての
各種商品間の選考関係の事例を収集しておき、購買希望
者の好みや過去の選考経験を事例に照らし、「あなたに
似た好みを持つ人は、このような商品を好んでいるよう
だ(このような商品を過去に選択した)」という結果を
提示するものである。例えば、鞄はAブランドを持ち、
車はB車種が好きという人が腕時計はCタイプを買うこ
とが多いという事例があるとき、腕時計の購買希望者が
鞄はAブランドを持ち、車はB車種が好きであれば、C
タイプの腕時計を推薦する。しかし、事例ベース推論で
は、購買希望者が過去にも選択した経験のあるものや、
好き嫌いの判断がしやすいものには効果があるが、選択
経験が少ないものや選考構造が複雑で好き嫌いの判断が
しにくいものには適用が難しい。従って、不動産、自動
車、旅行、金融商品、結婚に関する商品などには、事例
ベース推論は不向きである。
In recent years, there is a search rule called case-based reasoning. This method collects examples of selection relationships between various products for many people, and based on the cases of purchaser's preferences and past selection experience, says, "People with similar tastes to you It seems that they like such a product (they have selected such a product in the past). " For example, a bag has the A brand,
If there are cases where people who like cars like car B often buy type C wristwatches, those who want to buy watches have brand A for their bags and if they like car B,
Recommend a type of watch. However, case-based reasoning suggests that buyers may have chosen in the past,
Although it is effective for those who can easily judge likes and dislikes, it is difficult to apply to those with little selection experience and those whose selection structure is complicated and it is difficult to judge likes and dislikes. Therefore, case-based reasoning is not suitable for real estate, automobiles, travel, financial products, products related to marriage, and the like.

【0010】そこで、本発明の目的は、上記課題を解決
し、購買希望者固有の選考構造を顕在化させて購買希望
者個人にとって最適な商品を抽出する商品の探索方法を
提供することにある。
Accordingly, an object of the present invention is to solve the above-mentioned problems and to provide a product search method for extracting a product optimal for an individual purchaser by realizing a selection structure unique to the purchaser. .

【0011】[0011]

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に本発明は、商品を特徴付ける各種の属性について属性
毎に複数段階の水準で表した商品データが登録されてい
るデータベースから購買希望者の希望する商品を探索す
るに際し、購買希望者に希望条件として属性毎に1以上
の水準を選択させ、この希望条件に含まれる属性毎の水
準を組み合わせて構成した複数のプロファイルを作成
し、これらのプロファイルに対する購買希望者の評価を
数値化し、これらの評価値から各属性の各水準に対する
購買希望者固有の評価の重みを算出し、前記データベー
ス中の前記希望条件を満足する商品について前記購買希
望者固有の評価の重みを用いて評価値を推定し、推定評
価値の大きい商品を探索結果として抽出するものであ
る。
SUMMARY OF THE INVENTION In order to achieve the above-mentioned object, the present invention provides a method of purchasing a purchaser from a database in which product data representing various attributes characterizing a product at a plurality of levels are registered for each attribute. When searching for a desired product, a purchaser is asked to select one or more levels for each attribute as desired conditions, and a plurality of profiles composed by combining the levels for each attribute included in the desired conditions are created. The evaluation of the purchaser with respect to the profile is quantified, the weight of the evaluation specific to the purchaser with respect to each level of each attribute is calculated from these evaluation values, and the purchaser with respect to the product satisfying the desired condition in the database is calculated. An evaluation value is estimated using a unique evaluation weight, and a product having a large estimated evaluation value is extracted as a search result.

【0012】購買希望者に属性毎に1以上の水準からな
る選択肢を提示し、希望条件として各属性の選択肢を選
択させる希望条件選択ステップと、所定の属性について
前記希望条件に含まれる任意の水準を組み合わせて複数
の異なるプロファイルを形成するプロファイル形成ステ
ップと、これらプロファイルに各属性の水準が合致する
代表的商品を前記データベースから検索して購買希望者
に提示する代表的商品提示ステップと、提示された代表
的商品に対する購買希望者の評価を数値化する数値化評
価ステップと、これら代表的商品の評価値と前記プロフ
ァイルの各属性の水準の組み合わせとから各属性の各水
準が評価に及ぼす効用の大きさを表す効用係数を前記購
買希望者固有の評価の重みとして算出する効用係数導出
ステップと、前記希望条件を満足する商品を前記データ
ベースから検索し、検索された商品について属性毎の水
準と効用係数とから評価値を推定し、推定評価値の大き
い順に商品を探索結果として抽出する探索ステップと、
この推定評価値の大きい商品を購買希望者に提示する探
索商品提示ステップとを有してもよい。
A desired condition selecting step of presenting the purchaser with one or more levels of options for each attribute and selecting an option of each attribute as a desired condition; and an optional level included in the desired condition for the predetermined attribute. A representative product presenting step of retrieving representative products matching the levels of the respective attributes from the database from the database and presenting the representative products to the purchaser, A numerical evaluation step of quantifying the evaluation of the purchaser with respect to the representative product, and a combination of the evaluation value of the representative product and the level of each attribute of the profile. A utility coefficient deriving step of calculating a utility coefficient representing a size as a weight of the evaluation specific to the purchaser; The products satisfying the Nozomu condition retrieved from said database, a search step for estimating the evaluation value from the levels and utility coefficient for each attribute for the searched product is extracted as the search result items in the descending order of the estimated evaluation values,
A search product presentation step of presenting a product with a large estimated evaluation value to a purchaser.

【0013】推定評価値の大きい順に複数の商品を購買
希望者に提示してもよい。
A plurality of commodities may be presented to a purchaser in descending order of the estimated evaluation value.

【0014】前記複数の代表的商品について購買希望者
に個々の代表的商品を採点評価させ、その点数を評価値
としてもよい。
[0014] For the plurality of representative commodities, the purchaser may be evaluated by scoring each of the representative commodities, and the score may be used as the evaluation value.

【0015】前記複数の代表的商品よりランダムに選ん
だ少数の代表的商品を提示し、提示された代表的商品同
士の優劣を購買希望者に評価させ、その優劣順位を評価
値に換算してもよい。
[0015] A small number of representative commodities selected at random from the plurality of representative commodities are presented, the purchaser evaluates the superiority of the presented representative commodities, and the superiority is converted into an evaluation value. Is also good.

【0016】[0016]

【発明の実施の形態】以下、本発明の一実施形態を添付
図面に基づいて詳述する。
An embodiment of the present invention will be described below in detail with reference to the accompanying drawings.

【0017】本発明による商品探索方法の基本的な手順
を図1に示す。ここでは、対象とする商品は賃貸不動産
である。そこで、賃貸不動産の物件探索の手順を図2、
図3に示す。
FIG. 1 shows the basic procedure of the commodity search method according to the present invention. Here, the target product is rental real estate. Therefore, the procedure for searching for rental real estate is shown in Figure 2.
As shown in FIG.

【0018】まず、図1に示されるように、ステップ0
では、商品を特徴付ける各種の属性について属性毎に複
数段階の水準で表した商品データが登録されているデー
タベースを構築する。このステップ0は図2の手順に
相当する。即ち、図2に示されるように、賃貸不動産の
物件がデータベースに登録される。なお、説明を簡単に
するため例示は物件A〜Eの5件にとどめた。物件デー
タは、タイプ、面積、築年数、家賃、駅距離、間取り、
地域の7種類の属性についての水準データと、各属性に
ついての具体的な個別データ(図示せず)とからなる。
個別データは、物件そのものの値や事柄を表すものであ
り、例えば、物件の面積が76m2 であれば、その76
2 という値が個別データとなる。水準データは、各属
性について数値や事柄による区別をするための情報であ
る。タイプの属性には、家族向き、個人向きの2段階の
水準が設けられている。面積の属性には、60m2
満、60〜80m2 、80〜100m2 、100〜12
0m2 の4段階の水準が設けられている。築年数の属性
は、新築、1〜5年、6〜10年、11年以上の4段階
の水準が設けられている。家賃の属性には、10万円未
満、10〜15万円、15〜20万円、20〜25万円
の4段階の水準が設けられている。駅距離の属性には、
5分以内、5〜10分、10〜15分の3段階の水準が
設けられている。間取りの属性には、2DK、2LD
K、3LDK等の3以上段階の水準が設けられている。
地域の属性には、東京23区内、神奈川県、千葉県等の
複数段階の水準が設けられている。もちろん、属性の種
類、水準の段数、水準を段別する値は上記の例に限定さ
れない。また、文字情報である物件データに加えて見取
り図や所在地図などの画像情報をデータベースに格納し
てもよい。窓数、収納配置等のレイアウトに係る属性
は、いくつかの典型的な配置パターンに区分した水準を
使用して物件データを構成するが、物件データの提示に
際しては見取り図を使用することができる。
First, as shown in FIG.
In the above, a database is constructed in which product data, which is expressed in a plurality of levels for each attribute of various attributes characterizing a product, is registered. This step 0 corresponds to the procedure of FIG. That is, as shown in FIG. 2, the property of the rental real estate is registered in the database. For simplicity of explanation, the examples are limited to five properties A to E. Property data includes type, area, age, rent, station distance, floor plan,
It consists of level data for seven types of attributes in the area and specific individual data (not shown) for each attribute.
The individual data represents the value or matter of the property itself. For example, if the area of the property is 76 m 2 ,
The value m 2 is the individual data. The level data is information for distinguishing each attribute by a numerical value or a matter. The type attribute has two levels of levels for families and individuals. The attributes of the area, less than 60m 2, 60~80m 2, 80~100m 2 , 100~12
4 stages levels of 0 m 2 is provided. The attributes of the age of the building are provided in four levels: new construction, 1-5 years, 6-10 years, 11 years or more. There are four levels of rent attributes: less than 100,000 yen, 100,000 to 150,000 yen, 15 to 200,000 yen, and 20 to 250,000 yen. Station distance attributes include
There are three levels within 5 minutes, 5 to 10 minutes, and 10 to 15 minutes. 2DK, 2LD
There are three or more levels such as K and 3LDK.
The regional attributes are provided with a plurality of levels, such as in the 23 wards of Tokyo, Kanagawa Prefecture, and Chiba Prefecture. Of course, the type of the attribute, the number of levels, and the values for the levels are not limited to the above examples. In addition, image information such as a floor plan and a location map may be stored in the database in addition to the property data which is character information. Attributes relating to the layout such as the number of windows and storage arrangement constitute property data using levels divided into some typical arrangement patterns, but a sketch drawing can be used when presenting the property data.

【0019】探索は、ステップ1より開始される。ステ
ップ1では、購買希望者に選択肢を提示して、希望条件
を選択させる。このステップ1は図2の手順に相当す
る。図2に示されるように、購買希望者に対し質問形式
で要素別に選択肢を提示することで、希望条件を選択し
やすくする。図示例では、タイプとして、ワンルーム、
家族向マンション、一戸建ての3選択肢、家賃として、
10万円未満、10〜19万円、20〜29万円、30
万円以上の4選択肢、地域として東京23区内、神奈川
県、千葉県、埼玉県、…の複数選択肢が提示されてい
る。選択肢の区切りの数値は、データベースの属性毎に
おける水準を段別する値とは異なってもよい。希望条件
として選択肢を選択させることで、1以上の水準を選択
させることができる。購買希望者は、絶対条件として希
望条件を答える。即ち、選択した条件以外の物件は無用
という基準で選択肢を選ぶ。
The search is started from step 1. In step 1, options are presented to the purchaser, and a desired condition is selected. This step 1 corresponds to the procedure of FIG. As shown in FIG. 2, by presenting options for each element in a question format to a purchaser, it is easier to select a desired condition. In the example shown, one room,
Apartment for families, three choices of detached house, rent,
Less than 100,000 yen, 100,000-190,000 yen, 20-290,000 yen, 30
Four choices of 10,000 yen or more, and as a region, a plurality of choices of 23 wards in Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama, ... are presented. The numerical value of the option delimiter may be different from the value that grades the level for each attribute of the database. By selecting an option as a desired condition, one or more levels can be selected. The purchaser answers desired conditions as absolute conditions. That is, options are selected on the basis that properties other than the selected condition are unnecessary.

【0020】ステップ2では、後述する効用関数を構成
する属性を用いてプロファイルを形成する。プロファイ
ルとは、希望条件に含まれる属性毎の水準を適宜に組み
合わせて構成されるパターンのことである。このステッ
プ2は図2の手順に相当する。なお、プロファイルは
購買希望者から希望条件を得る都度に新しく形成するの
ではなく、予め用意したプロファイル群の中から希望条
件に合致するものを取り出してもよい。また、理論的に
は、希望条件に合致するプロファイルは、効用関数を構
成する各属性の水準の段階数を掛け合わせただけ異なる
ものが存在するが、実験計画法の直交表をもとに、効用
関数の算出に最低限必要なプロファイル個数を求めるこ
とができる。例えば、効用関数を構成する属性が4種で
あって各属性にそれぞれ4段階の水準があるとき、44
個のプロファイルが考え得るが、実際には16個のプロ
ファイルを用意すれば十分である。図2には、プロファ
イルA、プロファイルB、プロファイルCのみ示した。
ここでは、プロファイルに関係する属性は、面積、築年
数、通勤時間、家賃、駅距離、間取りの6種類である。
手順の説明では属性として通勤時間を例示しなかった
が、データベースには通勤時間のデータも登録されてい
るものとする。
In step 2, a profile is formed by using attributes constituting a utility function described later. The profile is a pattern configured by appropriately combining the levels of each attribute included in the desired condition. This step 2 corresponds to the procedure of FIG. Instead of forming a new profile each time a desired condition is obtained from a purchaser, a profile that matches the desired condition may be extracted from a group of profiles prepared in advance. Also, theoretically, there are profiles that match the desired conditions, differing only by multiplying the number of levels of each attribute constituting the utility function, but based on the orthogonal table of the experimental design method, The minimum number of profiles required for calculating the utility function can be obtained. For example, when an attribute constituting a utility function has the level of each of the four stages were in each attribute a 4, 4 4
Although 16 profiles are conceivable, in practice, it is sufficient to prepare 16 profiles. FIG. 2 shows only profile A, profile B, and profile C.
Here, there are six types of attributes related to the profile: area, age, commuting time, rent, station distance, and floor plan.
In the description of the procedure, commuting time is not illustrated as an attribute, but it is assumed that commuting time data is also registered in the database.

【0021】ステップ3では、それぞれのプロファイル
について各属性の水準が合致する物件を1個だけ代表的
物件としてデータベースから検索する。そして、検索し
た全ての代表的物件の個別データを購買希望者に提示す
る。このステップ3は図2の手順に相当する。図示の
ように、物件A、物件B、物件Cの個別データが提示さ
れている。これらの物件は、それぞれプロファイルA、
プロファイルB、プロファイルCの代表的物件に相当す
る。他のプロファイルの代表的物件は図示を省略する。
In step 3, only one property whose level of each attribute matches for each profile is searched from the database as a representative property. Then, the individual data of all the searched representative properties is presented to the purchaser. This step 3 corresponds to the procedure of FIG. As shown in the figure, individual data of the property A, the property B, and the property C are presented. These properties are profile A,
It corresponds to the representative property of profile B and profile C. Illustration of representative articles of other profiles is omitted.

【0022】ステップ4では、提示された代表的物件に
対する購買希望者の評価を数値化し、その数値をプロフ
ァイルの評価値とする。このステップ4は図3の手順
に相当する。
In step 4, the evaluation of the purchaser for the presented representative article is quantified, and the numerical value is used as the evaluation value of the profile. This step 4 corresponds to the procedure of FIG.

【0023】数値化の方法は、種々考えられるが、購買
希望者にとって好ましいプロファイルが高い数値を示す
ようにする。以下、2通の数値化方法を説明する。
There are various methods of digitizing, but a profile that is preferable for a purchaser is set to show a high numerical value. Hereinafter, two digitization methods will be described.

【0024】第一の方法は、直接評価法であり、対象と
なる全ての代表的物件を一覧表示し、購買希望者が全体
を見比べながら各物件に得点を与える。図示例は、最も
理想に近いものに10点、やや理想に近いものに7点、
どちらでもないものに5点、やや理想に遠いものに3
点、非常に遠いものに0点という採点形態によるもので
あるが、この採点形態には限定されない。ただし、購買
希望者自身が採点することが重要である。直接評価法に
より、購買希望者は重視する要素(属性)を考慮した評
価を与えることができる。この方法は、対象商品がスペ
ック(機能・性能)で選択しやすい商品、例えば、カメ
ラやパソコンに適している。
The first method is a direct evaluation method, in which all representative articles to be listed are displayed in a list, and a purchaser gives a score to each article while comparing the whole. In the illustrated example, 10 points are closest to the ideal, 7 points are slightly closer to the ideal,
5 points for neither, 3 points for slightly far from ideal
Although the score is based on a scoring format of 0 points for a very far point, the scoring format is not limited to this. However, it is important that the buyers themselves score. According to the direct evaluation method, a purchaser can give an evaluation in consideration of an important element (attribute). This method is suitable for a target product whose specifications (functions / performances) are easy to select, such as a camera or a personal computer.

【0025】第二の方法は、間接評価法であり、代表的
物件を少数、例えば、2件だけ提示し、購買希望者は提
示された2件について優劣を評価する。提示する2件の
組み合わせを変えて評価を繰り返すことにより、代表的
物件の序列が把握できる。なお、理論的には全代表的物
件の序列を確定させるには、全ての2件の組み合わせを
評価する必要があるが、全ての組み合わせより少ない組
み合わせの評価から全体的な序列を推定することが可能
である。また、一度に3件乃至4件を提示して優劣を評
価するのであれば、評価回数を少なくすることができ
る。このようにして代表的物件の序列が把握できたら、
序列の高い物件に高い評価値を与え、序列が下がるごと
に低い評価値を与える。この方法は、多岐の要素を同時
に考慮しなければならない商品、例えば、不動産や自動
車に適している。間接評価法については後に詳細を説明
する。
The second method is an indirect evaluation method, in which only a small number of representative properties, for example, two, are presented, and a purchaser evaluates the superiority or inferiority of the two presented properties. By repeating the evaluation by changing the combination of the two items to be presented, it is possible to grasp the rank of the representative property. It should be noted that, in theory, in order to determine the rank of all representative properties, it is necessary to evaluate all two combinations, but it is necessary to estimate the overall rank from the evaluation of less than all combinations. It is possible. Also, if three or four cases are presented at a time to evaluate the superiority, the number of evaluations can be reduced. Once you understand the hierarchy of representative properties in this way,
A property with a high ranking is given a high rating value, and a property with a low ranking is given a low rating value. This method is suitable for products that need to consider various factors at the same time, such as real estate and automobiles. Details of the indirect evaluation method will be described later.

【0026】ステップ5では、前ステップで得た評価値
とプロファイルの各属性の水準の組み合わせとから効用
係数を算出する。効用係数は、各属性の各水準が評価に
及ぼす効用の大きさを表すもので、購買希望者固有の評
価の重みを意味する。このステップ5は図3の手順に
相当する。全ての効用係数を算出することで、効用関数
が求まる。ここで、効用関数は線形の関数とし、属性毎
の水準を指定する変数ζjkとその変数毎に設けた効用
係数Xjkとの積を全属性について総和したものを効用
値Yとするものである。
In step 5, a utility coefficient is calculated from the evaluation value obtained in the previous step and a combination of the levels of the attributes of the profile. The utility coefficient represents the magnitude of the utility that each level of each attribute has on the evaluation, and means the weight of the evaluation unique to the purchaser. This step 5 corresponds to the procedure of FIG. By calculating all the utility coefficients, a utility function is obtained. Here, the utility function is a linear function, and a utility value Y is obtained by summing a product of a variable ζjk specifying a level for each attribute and a utility coefficient Xjk provided for each variable for all attributes.

【0027】[0027]

【数1】 (Equation 1)

【0028】ただし、変数ζjkは、1,0いずれかの
値をとり得り、特定の属性j(j=1,2,…)につい
て特定の水準k(k=1,2,…)に対し値1をとり、
それ以外では値0をとる変数である。属性jを数値で表
す代わりに属性名で表すと、1は面積、2は築年数とな
る。変数ζjkについて属性名を用いるときには水準k
の値の右に属性名を記す。変数ζjkの値を例示する
と、ζ1面積は、面積が60m2 なら値1、それ以外で
は値0となり、ζ2面積は、面積が60〜80m2なら
値1、それ以外では値0となる。また、ζ4家賃は、家
賃が20万円以上なら値1、それ以外では値0となる。
αは、全てのプロファイルに共通し、変数ζjkに依存
しない定数項であり、適宜に決め得る。
However, the variable ζjk can take any value of 1, 0, and for a specific attribute j (j = 1, 2,...) And a specific level k (k = 1, 2,...) Take the value 1,
Otherwise, it is a variable taking the value 0. If the attribute j is represented by an attribute name instead of a numerical value, 1 is the area and 2 is the age. When using the attribute name for the variable ζjk, the level k
Write the attribute name to the right of the value of. As an example of the value of the variable ζjk, the ζ1 area is a value 1 if the area is 60 m 2 , the value 0 otherwise, and the ζ2 area is a value 1 if the area is 60 to 80 m 2 , and a value 0 otherwise. The $ 4 rent has a value of 1 if the rent is 200,000 yen or more, and a value of 0 otherwise.
α is a constant term that is common to all profiles and does not depend on the variable ζjk, and can be determined as appropriate.

【0029】1つのプロファイルでは、1つの属性につ
いて1つの変数だけが値1をとるので、全プロファイル
に関する変数ζjkのマトリクスを図4のように表すこ
とができる。
In one profile, only one variable has a value of 1 for one attribute. Therefore, a matrix of variables に 関 す る jk for all profiles can be represented as shown in FIG.

【0030】効用関数の算出とは、上式の効用値Yが実
測の値、即ち、各プロファイルの評価値に最も近くなる
ように最小二乗法を用いて各効用係数Xjkの値を導出
することである。効用係数Xjkは、各属性jの各水準
kが評価(効用値Y)に及ぼす効用の大きさを表すもの
であり、購買希望者固有の評価の重みを定量化したもの
に相当する。このようにして、購買希望者が顕在的には
認識していなかった自身の選考構造が効用関数という数
式で表現される。図3には、求めた効用関数の実例が示
されている。この例では、効用係数X1面積は−1.2
5、効用係数X2面積は−0.75、効用係数X4築年
数は−1.38である。
The calculation of the utility function is to derive the value of each utility coefficient Xjk using the least squares method so that the utility value Y in the above equation is the measured value, that is, the evaluation value of each profile. It is. The utility coefficient Xjk represents the magnitude of the utility that each level k of each attribute j has on the evaluation (utility value Y), and corresponds to a quantification of the evaluation weight unique to the purchaser. In this way, the selection structure of the buyer who has not been explicitly recognized by the purchaser is expressed by a mathematical expression called a utility function. FIG. 3 shows an example of the obtained utility function. In this example, the area of the utility coefficient X1 is -1.2.
5. The area of the utility coefficient X2 is -0.75, and the age of the utility coefficient X4 is -1.38.

【0031】手順に続いて手順を行ってもよい。手
順では、効用係数Xjkをグラフ化することにより購
買希望者の選考構造を提示する。図3のグラフから、こ
の購買希望者は築年数を最も重視し、なかでも新築に対
するこだわりが顕著に強いということが分かる。一方、
面積についても重視する傾向があり、新築といえども6
0m2 未満では評価が下がるであろうことが予測でき
る。
The procedure may be performed following the procedure. In the procedure, the utility coefficient Xjk is graphed to present the selection structure of the purchaser. From the graph of FIG. 3, it can be seen that the purchaser places the highest importance on the age of the building, and in particular, has a remarkably strong commitment to new construction. on the other hand,
There is also a tendency to attach importance to the area.
If it is less than 0 m 2 , it can be predicted that the evaluation will decrease.

【0032】ステップ6では、希望条件を満足する商品
をデータベースから検索し、検索された商品について属
性毎の水準と効用係数とから評価値を推定し、推定評価
値の大きい商品を探索結果として抽出する。このステッ
プ6は図3の手順に相当する。即ち、希望条件を満足
する物件のみをデータベースから検索する。これによ
り、購買希望者が無用とする物件は除外され、探索対象
は希望条件を満足する物件のみに絞り込まれる。次い
で、検索された物件について効用関数を適用し、効用値
Yを計算し、得られた効用値Yを推定評価値とする。推
定評価値の大きい順に物件をソートする。
In step 6, a product which satisfies the desired condition is searched from the database, an evaluation value is estimated from the level and utility coefficient for each attribute of the searched product, and a product having a large estimated evaluation value is extracted as a search result. I do. This step 6 corresponds to the procedure of FIG. That is, only properties that satisfy the desired conditions are searched from the database. As a result, properties that the purchase applicant does not need are excluded, and the search target is narrowed down to only properties that satisfy the desired conditions. Next, a utility function is applied to the searched property to calculate a utility value Y, and the obtained utility value Y is used as an estimated evaluation value. The properties are sorted in descending order of the estimated evaluation value.

【0033】ステップ7では、推定評価値の大きい商品
を購買希望者に提示する。即ち、手順のように、ソー
ト順位が高い複数の物件を「あなたの理想の物件」とし
て購買希望者に提示する。このとき何位まで提示するか
は購買希望者が指定できるものとする。
In step 7, a product having a large estimated evaluation value is presented to a purchaser. That is, as in the procedure, a plurality of properties having a high sorting order are presented to the purchaser as “your ideal property”. At this time, it is assumed that the order can be specified by the purchaser.

【0034】図示のように、物件の探索結果は、推定評
価値の順に、物件B、物件C、物件A…となっている。
ただし、探索結果の物件A,B,Cと代表的物件A,
B,Cとが同一物件とは限らない。この探索結果を見る
と、物件Bは築年数も面積も最高の満足が得られる水準
ではないが、それぞれ不満のない水準であり、総合的に
高い評価が得られていることが分かる。
As shown in the figure, the search results of the properties are as follows: Property B, Property C, Property A,.
However, the properties A, B, C and the representative properties A,
B and C are not necessarily the same property. From the search results, it can be seen that the property B is not at the level where the building age and area are the highest, but is at a level that does not cause any dissatisfaction.

【0035】このように推定評価値が高い物件は、購買
希望者が高い評価を与える確度の高い物件と考えられ
る。つまり、購買希望者にとって最適な物件である。購
買希望者にしてみれば、好感度の高い物件が提示される
ことになるので、物件探索サービスに対する信頼感が高
まる。従来方法では不明であった購買希望者の潜在的な
選考構造が顕在化され、しかも効用関数という数値計算
可能なものになっている。さらに、従来方法では考慮で
きなかった要素(属性)間の代替性も効用関数に取り込
まれている。このようにして、本発明では、購買希望者
固有の選考構造を顕在化させて購買希望者個人にとって
最適の商品を抽出することができる。
A property having a high estimated evaluation value as described above is considered to be a property having a high probability that a purchaser gives a high evaluation. In other words, it is the most suitable property for buyers. For a purchaser, a property with high likability will be presented, and the trust in the property search service will increase. The potential selection structure of the purchaser, which was unknown by the conventional method, has been clarified, and the utility function can be calculated numerically. Furthermore, the substitutability between elements (attributes) that could not be considered by the conventional method is incorporated in the utility function. In this way, according to the present invention, it is possible to make the selection structure unique to the purchaser obvious and extract the most suitable product for the individual purchaser.

【0036】なお、手順において、プロファイルの代
表的物件を検索して提示せずに、プロファイルを提示し
ても本発明の目的は達成される。この場合、プロファイ
ルに対して直接的に評価を与えることになるが、代表的
物件を提示した場合と評価値が同じならば、効用関数も
同じものが得られる。図2の例のように代表的物件を提
示すると、購買希望者は具体的な物件を評価することに
なるので真実味が生じ、実際に購買している感覚で採点
を行うことができる。
In the procedure, the object of the present invention can be achieved even if a profile is presented without searching and presenting a representative property of the profile. In this case, the profile is directly evaluated, but if the evaluation value is the same as that of the case where the representative property is presented, the same utility function is obtained. When a representative property is presented as in the example of FIG. 2, the purchaser evaluates a specific property, so the truth is generated, and scoring can be performed as if the user is actually purchasing.

【0037】次に、本発明の商品の探索方法を実行する
装置構成について説明する。
Next, a description will be given of an apparatus configuration for executing the product search method of the present invention.

【0038】図5に示されるように、広域の通信ネット
ワーク51にサーバ52が接続されており、このサーバ
52はデータベース53を具備している。任意の端末5
4は、通信ネットワーク51を介してサーバ52にアク
セスし、データベース53を用いた情報サービスを受け
ることができる。購買希望者は自宅のパソコンや店頭の
機器を端末54として使用する。サーバ52には、本発
明に係るサーチエンジンが搭載されている。このサーチ
エンジンが〜の手順を実行する際に、端末54には
手順に応じた画面が表示される。
As shown in FIG. 5, a server 52 is connected to a wide area communication network 51, and the server 52 has a database 53. Any terminal 5
4 can access the server 52 via the communication network 51 and receive an information service using the database 53. A purchaser uses a personal computer at home or a device at a store as the terminal 54. The server 52 is equipped with the search engine according to the present invention. When this search engine executes the procedure (1), a screen corresponding to the procedure is displayed on the terminal 54.

【0039】選択肢を提示するステップ1(手順)で
は、図6に示されるように、端末54の画面のウインド
ウ部分61には、複数の要素についての選択肢が1ペー
ジに表示される。ここでは、エリアの選択肢62は、関
東の都県、23区が個別に示され、その他の道府県は一
括して示される。また、全てを選択するという選択肢も
設けられる。全てを選択した場合、その要素については
条件無しということになる。間取りの選択肢63は、全
てを選択するという選択肢を含めて8通りが表示され
る。面積の選択肢64は、全てを選択するという選択肢
を含めて9通りが表示される。駅距の選択肢65につい
ては、交通手段別の選択肢が示される。各選択肢は、マ
ウスクリック等の操作により選択され、変色・明滅等に
より選択されたことが表現される。また、家賃の選択肢
66については、固定の選択肢ではなく、下限と上限と
が数値で表示され、マウスクリック等の操作により数値
を任意に変更することができる。また、ここでは、選択
肢の他に、勤務先住所を入力することができる。サーチ
エンジンは、この勤務先情報を用いて物件からの最短経
路での通勤時間を算出するようになっている。なお、選
択肢は、複数ページにわたって表示してもよい。
In step 1 (procedure) for presenting options, options for a plurality of elements are displayed on one page in the window portion 61 of the screen of the terminal 54, as shown in FIG. Here, as the area options 62, the prefectures and 23 wards of Kanto are individually indicated, and the other prefectures are indicated collectively. There is also an option to select all. If all are selected, there is no condition for that element. Eight types of layout options 63 are displayed including an option of selecting all. Nine options are displayed as area options 64 including an option to select all. As for the option 65 of the station distance, options for each mode of transportation are shown. Each option is selected by an operation such as mouse click, and it is expressed that the selection is made by discoloration, blinking, or the like. The rent option 66 is not a fixed option but a lower limit and an upper limit are displayed as numerical values, and the numerical values can be arbitrarily changed by an operation such as mouse click. Here, in addition to the options, a work address can be input. The search engine calculates the commuting time on the shortest route from the property using the office information. The options may be displayed over a plurality of pages.

【0040】代表的物件を提示するステップ3(手順
)では、図7に示されるように、端末54の画面のウ
インドウ部分71には、代表的物件の名称72、各要素
73、見取り図74が表示される。ここでは、3件を提
示してその中での順位付けで優劣を評価する間接評価法
が採用されており、マウスクリック等の操作により順位
が付けられるようになっている。文字情報だけでなく見
取り図74も表示されるので、優劣評価が容易になる。
このように商品を提示する際には、予め商品の画像情報
をデータベースに格納しておき、文字情報に添えて画像
情報を表示するとよい。商品が不動産である場合、部屋
の配置が重要な要素となるので、見取り図を表示する。
レイアウトに係るデータは、文字情報で提示しても理解
しにくいが、画像情報なら直ちに理解できる。そこで、
例えば、バルコニーが南向きという属性水準は、要素7
3には記載せず、見取り図74で提示することになる。
同様に、商品が自動車である場合、外観が重要な要素と
なるので、車の写真を表示するとよく、例えば、塗装色
の属性の赤という水準は写真のカラーで提示されること
になる。
In step 3 (procedure) of presenting a representative property, as shown in FIG. 7, the name 72 of the representative property, each element 73, and a sketch 74 are displayed in a window portion 71 of the screen of the terminal 54. Is done. Here, an indirect evaluation method of presenting three cases and evaluating the superiority by ranking among the three cases is adopted, and the ranking is made by an operation such as a mouse click. Since not only the character information but also the sketch 74 is displayed, the superiority evaluation becomes easy.
When presenting a product as described above, image information of the product may be stored in a database in advance, and the image information may be displayed along with character information. If the product is real estate, the layout of the room is an important factor, so a sketch is displayed.
The data relating to the layout is difficult to understand even when presented with character information, but can be readily understood with image information. Therefore,
For example, the attribute level that the balcony faces south is element 7
3 and will be presented in a sketch drawing 74.
Similarly, when the product is a car, the appearance is an important factor, and therefore, a picture of the car may be displayed. For example, the level of red in the attribute of the paint color is presented in the color of the picture.

【0041】選考構造を提示するステップ(手順)で
は、図8に示されるように、端末54の画面のウインド
ウ部分81には、面積、築年数、通勤時間、家賃等の属
性についての棒グラフ82が表示される。棒の長さは、
各水準の効用係数の大きさを表している。このような棒
グラフが表示されるので、購買希望者は、それまで自覚
していなかった自身の選考構造がはっきりと理解でき
る。
In the step (procedure) of presenting the selection structure, as shown in FIG. 8, a window portion 81 of the screen of the terminal 54 includes a bar graph 82 for attributes such as area, age, commuting time, and rent. Is displayed. The length of the bar is
It shows the magnitude of the utility coefficient for each level. Since such a bar graph is displayed, the purchaser can clearly understand his / her own selection structure that he did not realize until then.

【0042】推定評価値が高い物件を提示するステップ
7(手順)では、図9に示されるように、端末54の
画面のウインドウ部分91には、ランキングされた物件
のリストが表示される。各物件の詳細情報は、マウスク
リック等の操作により、さらにウインドウを開いて表示
することができる。
In step 7 (procedure) for presenting a property with a high estimated evaluation value, a list of ranked properties is displayed in the window portion 91 of the screen of the terminal 54 as shown in FIG. Detailed information of each property can be further opened and displayed by an operation such as mouse click.

【0043】次に、間接評価法の詳細を説明する。Next, the indirect evaluation method will be described in detail.

【0044】図10に示されるように、代表的物件の提
示に際し、1枚のシート(端末の場合は画面ページ)1
1に代表的物件を2件記載し、購買希望者は優劣を丸バ
ツで評価する。この丸バツ評価が各組み合わせについて
終わると、評価の主体となる物件に対し相手となる物件
との優劣を記載した丸バツ評価テーブル12ができあが
る。この丸バツ評価テーブル12を基に、回帰分析用デ
ータとして主体を1、相手を−1、優劣を±1(優が
1、劣が−1)で表したマトリクス13を作成する。マ
トリクス13を用い、それぞれの物件を回帰モデルの説
明変数とし、優劣を被説明変数として最小二乗法によっ
て変数に対する回帰係数を求める。この回帰分析の結
果、各物件の回帰係数が求まる。この回帰係数の数値を
代表的物件が含まれるプロファイルの評価値とする。
As shown in FIG. 10, when presenting a representative property, one sheet (a screen page in the case of a terminal) 1
List two representative properties in 1 and the buyers will evaluate the superiority with a circle. When the round cross evaluation is completed for each combination, a round cross evaluation table 12 that describes the superiority of the property that is the subject of the evaluation with the partner property is completed. Based on the round cross evaluation table 12, a matrix 13 is created as regression analysis data, in which the subject is 1, the partner is -1, and the superiority is ± 1 (excellent 1 and inferior -1). Using the matrix 13, each property is used as an explanatory variable of the regression model, and the superiority or the inferiority is used as a dependent variable, and a regression coefficient for the variable is determined by the least squares method. As a result of this regression analysis, a regression coefficient for each property is obtained. The value of this regression coefficient is used as the evaluation value of the profile including the representative property.

【0045】以上説明したように、本発明では、プロフ
ァイルに対する購買希望者の評価値から購買希望者の潜
在的な選考構造が数値計算可能な効用関数(又は効用係
数)として顕在化されるので、サーチエンジンが評価値
を推定して購買希望者から高い評価を得られそうな商品
を抽出することができる。
As described above, according to the present invention, the potential selection structure of the purchaser is revealed as a utility function (or utility coefficient) that can be numerically calculated from the evaluation value of the purchaser with respect to the profile. The search engine can estimate the evaluation value and extract products that are likely to be highly evaluated by purchasers.

【0046】なお、探索対象は賃貸不動産に限らない。
本発明は譲渡不動産、自動車、旅行、金融商品、服飾な
どに広く適用できることは言うまでもない。
The search target is not limited to rental real estate.
It goes without saying that the present invention can be widely applied to transferred real estate, automobiles, travel, financial products, clothing and the like.

【0047】[0047]

【発明の効果】本発明は次の如き優れた効果を発揮す
る。
The present invention exhibits the following excellent effects.

【0048】(1)購買希望者の潜在的な選考構造(評
価の重み)が数値計算可能な効用関数(効用係数)とし
て顕在化されるので、データベースから購買希望者にと
って好ましい商品を効果的に抽出することができる。
(1) Since the potential selection structure (weight of evaluation) of the purchaser is revealed as a utility function (utility coefficient) that can be numerically calculated, a product preferable for the purchaser can be effectively extracted from the database. Can be extracted.

【0049】(2)効用関数(効用係数)は、要素間の
代替性も数値化しているので、代替案も同時に抽出する
ことができる。
(2) In the utility function (utility coefficient), the substitutability between elements is also quantified, so that alternatives can be extracted at the same time.

【図面の簡単な説明】[Brief description of the drawings]

【図1】本発明の商品探索方法の基本的な手順図であ
る。
FIG. 1 is a basic procedure diagram of a product search method of the present invention.

【図2】本発明による賃貸不動産の物件探索のための手
順図である。
FIG. 2 is a flowchart illustrating a procedure for searching for a property to be rented according to the present invention.

【図3】本発明による賃貸不動産の物件探索のための手
順図である。
FIG. 3 is a flowchart illustrating a procedure for searching for a property to be rented according to the present invention.

【図4】本発明における変数ζjkのマトリクスの図で
ある。
FIG. 4 is a diagram of a matrix of a variable ζjk according to the present invention.

【図5】本発明の商品探索方法を実行する装置の構成図
である。
FIG. 5 is a configuration diagram of an apparatus that executes a product search method of the present invention.

【図6】本発明における選択肢を提示する画面の構成図
である。
FIG. 6 is a configuration diagram of a screen for presenting options according to the present invention.

【図7】本発明における代表的物件を提示する画面の構
成図である。
FIG. 7 is a configuration diagram of a screen for presenting a representative property in the present invention.

【図8】本発明における選考構造を提示する画面の構成
図である。
FIG. 8 is a configuration diagram of a screen that presents a selection structure according to the present invention.

【図9】本発明における推定評価値が高い物件を提示す
る画面の構成図である。
FIG. 9 is a configuration diagram of a screen for presenting a property having a high estimated evaluation value according to the present invention.

【図10】本発明における間接評価法の手順図である。FIG. 10 is a flowchart of the indirect evaluation method in the present invention.

【符号の説明】[Explanation of symbols]

51 通信ネットワーク 52 サーバ 53 データベース 54 端末 51 Communication Network 52 Server 53 Database 54 Terminal

Claims (5)

【特許請求の範囲】[Claims] 【請求項1】 商品を特徴付ける各種の属性について属
性毎に複数段階の水準で表した商品データが登録されて
いるデータベースから購買希望者の希望する商品を探索
するに際し、購買希望者に希望条件として属性毎に1以
上の水準を選択させ、この希望条件に含まれる属性毎の
水準を組み合わせて構成した複数のプロファイルを作成
し、これらのプロファイルに対する購買希望者の評価を
数値化し、これらの評価値から各属性の各水準に対する
購買希望者固有の評価の重みを算出し、前記データベー
ス中の前記希望条件を満足する商品について前記購買希
望者固有の評価の重みを用いて評価値を推定し、推定評
価値の大きい商品を探索結果として抽出することを特徴
とする商品の探索方法。
When searching for a product desired by a purchaser from a database in which product data representing various attributes characterizing the product at a plurality of levels are registered for each attribute, the purchaser requests the purchaser as a desired condition. One or more levels are selected for each attribute, a plurality of profiles are created by combining the levels for each attribute included in the desired condition, the evaluation of purchasers for these profiles is quantified, and these evaluation values are calculated. Calculate the weight of the purchaser-specific evaluation for each level of each attribute from, and estimate the evaluation value using the weight of the purchaser-specific evaluation for the product that satisfies the desired condition in the database. A product search method characterized by extracting a product having a large evaluation value as a search result.
【請求項2】 購買希望者に属性毎に1以上の水準から
なる選択肢を提示し、希望条件として各属性の選択肢を
選択させる希望条件選択ステップと、所定の属性につい
て前記希望条件に含まれる任意の水準を組み合わせて複
数の異なるプロファイルを形成するプロファイル形成ス
テップと、これらプロファイルに各属性の水準が合致す
る代表的商品を前記データベースから検索して購買希望
者に提示する代表的商品提示ステップと、提示された代
表的商品に対する購買希望者の評価を数値化する数値化
評価ステップと、これら代表的商品の評価値と前記プロ
ファイルの各属性の水準の組み合わせとから各属性の各
水準が評価に及ぼす効用の大きさを表す効用係数を前記
購買希望者固有の評価の重みとして算出する効用係数導
出ステップと、前記希望条件を満足する商品を前記デー
タベースから検索し、検索された商品について属性毎の
水準と効用係数とから評価値を推定し、推定評価値の大
きい順に商品を探索結果として抽出する探索ステップ
と、この推定評価値の大きい商品を購買希望者に提示す
る探索商品提示ステップとを有することを特徴とする請
求項1に記載の商品の探索方法。
2. A desired condition selection step of presenting a purchase candidate with one or more levels of options for each attribute and selecting an option of each attribute as a desired condition, and an optional condition included in the desired condition for a predetermined attribute. A profile forming step of forming a plurality of different profiles by combining the levels of, and a representative product presenting step of searching the database for representative products matching the level of each attribute with these profiles and presenting them to purchasers, A numerical evaluation step of quantifying the evaluation of the purchaser with respect to the presented representative product; and a combination of the evaluation value of the representative product and the level of each attribute of the profile, the level of each attribute affecting the evaluation. A utility coefficient deriving step of calculating a utility coefficient representing the magnitude of the utility as a weight of the purchaser-specific evaluation; and A search step of searching for a product satisfying the desired condition from the database, estimating an evaluation value from the level and utility coefficient for each attribute of the searched product, and extracting products as search results in descending order of the estimated evaluation value; 2. A method for presenting a product according to claim 1, further comprising a search product presenting step of presenting the product having a large estimated evaluation value to a purchaser.
【請求項3】 推定評価値の大きい順に複数の商品を購
買希望者に提示することを特徴とする請求項1又は2に
記載の商品の探索方法。
3. The method according to claim 1, wherein a plurality of commodities are presented to the purchaser in descending order of the estimated evaluation value.
【請求項4】 前記複数の代表的商品について購買希望
者に個々の代表的商品を採点評価させ、その点数を評価
値とすることを特徴とする請求項2又は3に記載の商品
の探索方法。
4. A method for searching for a product according to claim 2, wherein the purchaser is allowed to score and evaluate each of the plurality of representative products, and the score is used as an evaluation value. .
【請求項5】 前記複数の代表的商品よりランダムに選
んだ少数の代表的商品を提示し、提示された代表的商品
同士の優劣を購買希望者に評価させ、その優劣順位を評
価値に換算することを特徴とする請求項2又は3に記載
の商品の探索方法。
5. Presenting a small number of representative products randomly selected from the plurality of representative products, letting a purchaser evaluate the superiority of the presented representative products, and converting the superiority rank into an evaluation value. The method for searching for a product according to claim 2, wherein the search is performed.
JP36477399A 1999-12-22 1999-12-22 Method for searching for article Pending JP2001175686A (en)

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* Cited by examiner, † Cited by third party
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JP2003256507A (en) * 2002-03-06 2003-09-12 Tetsushi Nakamura Travel evaluation system
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