CN207926650U - 基于bim的可视化建筑运维综合管理系统 - Google Patents

Abstract

本实用新型具体为一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，解决了现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善的问题。基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心，管理中心连接到服务器，服务器连出有移动终端，服务器通过交换机连接到设于每个建筑房间的数据采集模块，数据采集模块包括与服务器连接的协议转换模块，协议转换模块连接到单片机，单片机分别接出有温湿度传感器、空调系统、水、电、气表、烟雾传感器和喷淋装置。本实用新型管理效率高、节约资源、成本更低。

Description

基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统

技术领域

本实用新型涉及建筑管理系统，具体为一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统。

背景技术

在国内，建筑管理一直是被忽视的领域，目前的管理方式基本靠人数的堆积并且大多是都是二维系统。但随着项目的获取难度越来越大，建筑开发商转向有选择地自持物业，通过运维管理使物业增值，如果需要，可以通过各种金融工具获取现金。近年来，BIM技术在国内建筑行业得到了广泛的应用，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段，在运营维护阶段，BIM同样能产生极其巨大的价值。BIM模型中包含的丰富信息可以为运营维护决策和实施提供有力的信息支撑。它将原有基于二维的工作全部准化成三维，并在建筑模型中承载所有建筑信息，在设计、实施领域被大量应用。通过高度仿真的三维可视化界面，可使建筑管理更为简便，功能也更为丰富，帮助业主减少建筑的运营成本，提升管理效率。并且利用BIM 的三维可视化模型，将分散于各个专业的材料、设备等信息进行整合，为BIM技术应用于后期的物业管理垫定了良好基础。通过引入综合智能建筑运维系统与BIM模型的结合，从而达到高效综合管理。但是现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善。

发明内容

本实用新型为了解决现有的基于BIM的建筑运维系统仍不完善的问题，提供了一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统。

本实用新型是采用如下技术方案实现的：基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心，管理中心连接到服务器，服务器连出有移动终端，服务器通过交换机连接到设于每个建筑房间的数据采集模块，数据采集模块包括与服务器连接的协议转换模块，协议转换模块连接到单片机，单片机分别接出有温湿度、烟雾、光敏传感器、空调系统、照明系统、喷淋系统和水、电、气表，其中服务器、交换机与数据采集模块之间的数据传输采用有线网络或无线网络，网络协议为TCP/IP转换协议，管理中心具体为运行在PC上的基于FBX 的BIM运维系统。

使用时，通过建筑内各个房间安装数据采集模块通过TCP/IP协议将各类数据如水、电、温度、湿度等信息、照明、开关、空调等数据传到数据库存储。数据库设于服务器内，数据库内存有建筑本身的基本信息包括尺寸、材料、价格等等，以BIM模型为载体，二次开发基于BIM的运维管理系统，实现相应的运维功能，可以实现在PC、 WEB、APP端的同时监控，可以采集建筑内部的各项信息比如温湿度、烟感、空调系统、开关、照明系统、水电表等信息。采集有效信息后再通过TCP/IP网络将信息反馈给管理PC，数据采集系统接收到命令后，控制相应命令的状态改变。例如：控制空调、和照明的开关状态，同时采集系统也会做出一些火灾预警和措施，比如当烟雾报警器报警时打开喷淋装置，同时将报警信息通过TCP/IP协议和服务器传输到管理PC界面，让管理者清楚的了解建筑的情况。主要功能包括：

能耗分析：利用饼图对比各种能源消耗占总消耗的比例，利用柱状图显示各种能源的具体信息对比，利用折线图显示能源消耗的变化趋势；

报警处理：历史记录，记录发生过的报警事件；实时报警，根据实时监测的数据进行实时报警，精准定位故障地点；

人员管理：人员信息查询，查询工作人员的值班信息和基本信息；添加信息，增加新的入职人员信息；

设备管理：设备查询，查询建筑内部所有设备的信息包括尺寸、名称、规格、材质等等；设备状态管理，有设备上的传感装置采集的设备运行状态存入数据库，并实时更新；

监控管理：在BIM模型中可漫游查看相关设施，并可即点即查设施的相关资料和信息，通过传感装置也可实时获取和展示采集到的监控信息。

基于FBX的BIM运维软件架构，具体为利用Revit将BIM模型导出为FBX格式，FBX格式的BIM模型包含了建筑的空间位置、设备、结构、建筑材质、动画等信息。BIM模型的FBX格式直接导入到Unity 3D中，Unity 3D中使用Javascript/C#编写脚本代码，实现 BIM模型三维可视化及动画，从Revit中直接导出的数据信息包含了建筑的材料、位置信息、编、尺寸等这些信息直接导入数据库存储，可在后续系统功能开发中作数据分析、查询管理使用。

本实用新型的有益效果如下：利用将数据采集传感器和BIM模型统一由同一管理系统综合处理，实现了基于BIM的可视化建筑运维综合管理。本实用新型解决了传统运维系统的桎梏，管理手段、理念、工具单一，大量依靠各种数据表单进行管理，数据库与图纸之间各种信息相互割裂，需要特定的管理人员熟练掌握，各个专业难于沟通，管理效率低，管理复杂，管理成本高。针对现在BIM模型在建筑施工后往往被闲置的情况，将BIM模型充分利用，进行二次开发，大大节约了资源浪费。针对目前可视化建筑运维系统的发展趋势，建立3D可视化的建筑运维管理系统可以使建筑管理更为简便，功能也更为丰富，帮助业主减少建筑的运营成本，提升管理效率。当BIM 导入到运维之后，可以利用BIM模型对项目整体做了解之外，模型中各个设施的空间关系，建筑物内设备的尺寸、型号、口径等等具体数据，也都可以从模型中完美展现出来，这些都可以作为运维的依据，并且合理、有效的应用在建筑设施维护与管理上。对管理人员要求降低、提高工作效率、降低维护成本。将建筑中各类传感器、探测器、仪表等测量信息与BIM模型构件相关联，可直观展示获取到的能耗数据(水、电、燃气等)及监控信息，依靠BIM模型可按照区域进行统计分析，可以更直观地发现能耗数据异常区域。管理人员有针对性地对异常区域进行检查，发现可能的事故隐患或者调整能源设备的运行参数，以达到排除故障、降低能耗维持建筑的业务正常运行的目的。通过对用户能源数据的采集，结合大数据分析和云计算，可以为管理者提供有力的能源需求预测、能更好平衡分析、能耗分析报告等等，根据能源统计分析结果，针对设备的运行情况提出节能改造建议或者优化设备的运行曲线。

附图说明

图1为本实用新型的结构示意图；

图2为系统连接关系示意图；

图中：1-管理中心，2-移动终端，3-服务器，4-交换机，5-数据采集模块，51-协议转换模块，52-单片机，53-温湿度、烟雾、光敏传感器，54-空调系统，55-照明系统，56-喷淋系统，57-水、电、气表。

具体实施方式

基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心1，管理中心1连接到服务器3，服务器3连出有移动终端2，服务器3通过交换机4连接到设于每个建筑房间的数据采集模块5，数据采集模块5包括与服务器3连接的协议转换模块51，协议转换模块51连接到单片机52，单片机52分别接出有温湿度、烟雾、光敏传感器53、空调系统54、照明系统55、喷淋系统56和水、电、气表57，其中服务器3、交换机4与数据采集模块5之间的数据传输采用有线网络或无线网络，网络协议为TCP/IP转换协议，管理中心1具体为运行在PC上的基于FBX的BIM运维系统。

基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，包括管理中心1，管理中心1连接到服务器3，服务器3连出有移动终端2，服务器3通过交换机4连接到设于每个建筑房间的数据采集模块5，数据采集模块5包括与服务器3连接的协议转换模块51，协议转换模块51连接到单片机52，单片机52分别接出有温湿度、烟雾、光敏传感器53、空调系统54、照明系统55、喷淋系统56和水、电、气表57。

Claims (3)

1.一种基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，其特征在于：包括管理中心(1)，管理中心(1)连接到服务器(3)，服务器(3)连出有移动终端(2)，服务器(3)通过交换机(4)连接到设于每个建筑房间的数据采集模块(5)，数据采集模块(5)包括与服务器(3)连接的协议转换模块(51)，协议转换模块(51)连接到单片机(52)，单片机(52)分别接出有温湿度、烟雾、光敏传感器(53)、空调系统(54)、照明系统(55)、喷淋系统(56)和水、电、气表(57)。

2.根据权利要求1所述的基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，其特征在于：服务器(3)、交换机(4)与数据采集模块(5)之间的数据传输采用有线网络或无线网络，网络协议为TCP/IP转换协议。

3.根据权利要求1所述的基于BIM的可视化建筑运维综合管理系统，其特征在于：管理中心(1)具体为运行在PC上的基于FBX的BIM运维系统。