CN204510875U - 一种多户型高层复式住宅 - Google Patents

Abstract

本申请公开了一种多户型高层复式住宅，它属于建筑住宅领域，主要特征是：（1）它的标准层为标准层上层、标准层中层和标准层下层三层；（2）标准层内有一个由上中下三层构成的三层复式住宅、一个由上下两层构成而且上层建筑面积大于下层建筑面积的上大下小双层复式住宅和一个由上下两层构成而且下层建筑面积大于上层建筑面积的下大上小双层复式住宅，共三个户型住宅。本申请的积极效果是：（1）公摊显著减少。（2）户型多样化。

Description

一种多户型高层复式住宅

技术领域

    本申请涉及住宅。

背景技术

复式住宅，长期以来颇受人们青睐，但是，整幢高层住宅楼都是复式住宅的，有双层住宅和跃层住宅。这两种住宅的特点都是公摊大即每户有两层公摊，建筑面积一般也较大，不适合一般中低收入家庭购买。

因此，设计公摊小而且建筑面积也较小的复式住宅，应该是符合中国国情，具有广阔市场。

发明内容

本发明目的是提供一种公摊小而且建筑面积也较小的高层复式住宅设计方案，具体思路如下：

1、高层住宅楼由两个双层复式户型和一个三层复式户型共三个户型住宅构成，楼房标准层为标准层上层、标准层中层和标准层下层，共三个楼层，公共楼梯为南北跑向双跑楼梯，一梯二户，东西对称。

2、标准层上层由直角型分户墙分隔成上大下小（即上层建筑面积大于下层建筑面积，下同）双层复式住宅的上层和三层复式住宅的上层，共两部分；标准层中层由T型分户墙分隔成上大下小双层复式住宅的下层、下大上小（即下层建筑面积大于上层建筑面积，下同）双层复式住宅的上层和三层复式住宅的中层，共三部分；标准层下层由直角型分户墙分隔成下大上小双层复式住宅的下层和三层复式住宅的下层，共两部分。双层复式户型中建筑面积大的楼层为大层，建筑面积小的楼层为小层。

3、标准层上层有上大下小双层复式住宅的户门，标准层下层有下大上小双层复式住宅的户门，两个户门的朝向都与公共楼梯跑向垂直。

4、标准层中层有三层复式住宅的户门，其朝向与公共楼梯跑向平行。

5、三层复式住宅的上中下三层，其平面位置相同，建筑面积相等。三层复式住宅的户门在标准层中层，朝向与公共楼梯跑向平行。

6、上大下小双层复式住宅的上层与下大上小双层复式住宅的下层，其平面位置相同，建筑面积相等，平面布置相同，布置有客厅、主次卧室和卫生间等。

7、标准层中层中，上大下小双层复式住宅的下层主要由厨房、餐厅和卫生间构成，下大上小双层复式住宅的上层主要由厨房、餐厅和卫生间构成，三层复式住宅的中层主要由门厅、客厅、厨房、餐厅和卫生间构成。

8、上大下小双层复式住宅、下大上小双层复式住宅以及三层复式住宅，都有户内楼梯连接户内楼层，以方便户内垂直交通。

本申请的积极效果是：

（1）公摊显著减少

与传统双层住宅、传统跃层住宅相比，公摊减少50%。

（2）户型多样化

既有三层复式户型，又有两个不同的双层复式户型，满足人们对于户型多样化需求。

附图说明

图1是一种多户型高层复式住宅标准层上层平面图；图2是一种多户型高层复式住宅标准层中层平面图；图3是一种多户型高层复式住宅标准层下层平面图，图中：

HT——户内楼梯；TK——户内楼梯洞口；AM——A户型户门；BM——B户型户门；CM——C户型户门；GT——公共楼梯；DT——电梯；AS——A户型上层平面图；BD——B户型上层（即B户型大层）平面图；AZ——A户型中层平面图；BX——上大下小双层复式住宅的下层（即B户型小层）平面图；CX——下大上小双层复式住宅的上层（即C户型小层）平面图；AX——A户型下层平面图；CD——下大上小双层复式住宅的下层（即C户型大层）平面图；A8——A户型阳台；A10——A户型起居室；A11——A户型卧1；A13——A户型卧2；AW——A户型卫生间；3——大层卫生间；6——客厅阳台；7——客厅；8——次卧室；9——主卧室；10——内置阳台；BW——B户型小层卫生间；B2——B户型厨房；B5——B户型餐厅；B6——B户型北阳台；C2——C户型厨房；C5——C户型餐厅；CW——C户型小层卫生间；A2——A户型厨房；A3——A户型门厅；A5——A户型餐厅；A7——A户型客厅。

具体实施方式

某幢18层高层住宅楼，有东西两个单元，为一种多户型高层复式住宅，楼房标准层为标准层上层、标准层中层和标准层下层，共三层。一个标准层由两个双层复式户型和一个三层复式户型共三个户型构成，公共楼梯为南北跑向双跑楼梯，一梯二户，东西对称。下面以东单元西户为例，详细说明本申请技术方案：

图1是一种多户型高层复式住宅标准层上层平面图；图2是一种多户型高层复式住宅标准层中层平面图；图3是一种多户型高层复式住宅标准层下层平面图。

由图1图2和图3可以看出，一个标准层由两个双层复式户型和一个三层复式户型共三个户型住宅构成，这两个双层复式户型住宅分别是上大下小双层复式住宅（以下简称B户型）和下大上小双层复式住宅（以下简称C户型）。三层复式户型即三层复式住宅（以下简称A户型）。

由图1可知，一种多户型高层复式住宅标准层上层由直角型分户墙JQ分隔成B户型上层BD和A户型上层AS两部分。

由图3可知，一种多户型高层复式住宅标准层下层由直角型分户墙JQ分隔成C户型下层CD和A户型下层AX。

B户型上层BD和C户型下层CD都属于双层复式户型住宅中建筑面积大的楼层，即大层。

由图2可知，一种多户型高层复式住宅标准层中层由T型分户墙TQ分隔成B户型下层BX、C户型上层CX和A户型中层AZ。B户型下层BX和C户型上层CX都属于双层复式户型住宅中建筑面积小的楼层，即小层。

由图1图2和图3可以看出，A户型户门AM位于标准层中层，其朝向与公共楼梯跑向平行；B户型户门BM位于标准层上层，其朝向与公共楼梯跑向垂直；C户型户门CM位于标准层下层，其朝向与公共楼梯跑向垂直。

由图1图2和图3可以看出，A户型上层AS和A户型下层AX，都是由A户型卧1A11、A户型卧2A13、A户型起居室A10、A户型卫生间AW以及A户型阳台A8构成，A户型中层AZ由A户型客厅A7、A户型门厅A3、A户型餐厅A5、A户型厨房A2、A户型卫生间AW以及A户型阳台A8构成。另外，A户型上层AS中还有户内楼梯洞口TK，由此下楼至A户型中层AZ；A户型下层AX中还有户内楼梯HT，由此上楼至A户型中层AZ；A户型中层AZ中既有户内楼梯HT，又有户内楼梯洞口TK，通过户内楼梯HT，上楼至A户型上层AS，通过户内楼梯洞口TK，下楼至A户型下层AX。

从图1图2图3可知，B户型上层BD和C户型下层CD都是由客厅7、次卧室8、主卧室9、大层卫生间3、内置阳台10以及客厅阳台6构成，B户型下层BX由B户型厨房B2、B户型餐厅B、B户型小层卫生间BW、以及B户型北阳台B6构成，C户型上层CX主要由C户型厨房C2、C户型餐厅C5、C户型小层卫生间CW以及内置阳台10构成。另外，B户型上层BD中有户内楼梯洞口TK，由此下楼至B户型下层BX；C户型下层CD中有户内楼梯HT，由此上楼至C户型上层CX。

Claims (4)

1.一种多户型高层复式住宅，它的标准层为标准层上层、标准层中层和标准层下层三层，其特征是：

（1）标准层内有一个由上中下三层构成的三层复式住宅、一个由上下两层构成而且上层建筑面积大于下层建筑面积的上大下小双层复式住宅和一个由上下两层构成而且下层建筑面积大于上层建筑面积的下大上小双层复式住宅，共三个户型住宅；

（2）标准层上层由直角型分户墙（JQ）分隔成上大下小双层复式住宅上层（BD）和三层复式住宅上层（AS）；

（3）标准层中层由T型分户墙（TQ）分隔成上大下小双层复式住宅下层（BX）、下大上小双层复式住宅上层（CX）和三层复式住宅中层（AZ）；

（4）标准层下层由直角型分户墙（JQ）分隔成下大上小双层复式住宅下层（CD）和三层复式住宅下层（AX）。

2.根据权利要求1所述多户型高层复式住宅，其特征是：

（1）三层复式住宅户门（AM）位于标准层中层，其朝向与公共楼梯跑向平行；

（2）上大下小双层复式住宅户门（BM）位于标准层上层，其朝向与公共楼梯跑向垂直；

（3）下大上小双层复式住宅户门（CM）位于标准层下层，其朝向与公共楼梯跑向垂直。

3.根据权利要求1所述多户型高层复式住宅，其特征是：

（1）三层复式住宅上层（AS）和三层复式住宅下层（AX），都是主要由A户型卧1（A11）、A户型卧2（A13）、A户型起居室（A10）以及A户型卫生间（AW）构成；

（2）三层复式住宅中层（AZ）主要由A户型客厅（A7）、A户型门厅（A3）、A户型餐厅（A5）、A户型厨房（A2）以及A户型卫生间（AW）构成。

4.根据权利要求1所述多户型高层复式住宅，其特征是：

（1）上大下小双层复式住宅上层（BD）和下大上小双层复式住宅下层（CD），都是主要由客厅（7）、次卧室（8）、主卧室（9）以及大层卫生间（3）构成；

（2）上大下小双层复式住宅下层（BX）主要由B户型厨房（B2）、B户型餐厅（B5）以及B户型小层卫生间（BW）构成；

（3）下大上小双层复式住宅上层（CX）主要由C户型厨房（C2）、C户型餐厅（C5）以及C户型小层卫生间（CW）构成。