CN106150126A

CN106150126A - 一种小公摊型高层复式住宅楼

Info

Publication number: CN106150126A
Application number: CN201510137303.2A
Authority: CN
Inventors: 孔凡营
Original assignee: Shandong University of Science and Technology
Current assignee: Shandong University of Science and Technology
Priority date: 2015-03-27
Filing date: 2015-03-27
Publication date: 2016-11-23

Abstract

本申请公开了一种小公摊型高层复式住宅楼，它属于建筑住宅设计领域，其主要特征是：标准层由上中下三层（即标上层、标中层和标下层），一个标准层内由两个复式户型（即B户型和C户型）住宅，一个三层复式户型（A户型）住宅，标上层由分户墙分隔成A户型上层和B户型上层两部分，标下层由分户墙分隔成A户型下层和C户型下层两部分，标中层由两道分户墙分隔成A户型中层、B户型下层和C户型上层三部分。本申请的积极效果是：（1）公摊小，B户型和C户型的建筑面积适中。（2）户型多，满足多人口大家庭之需要。

Description

一种小公摊型高层复式住宅楼

技术领域

本申请涉及住宅设计。

背景技术

目前，计划生育政策正逐步放开生育二胎，三口之家正向四口或者五口之家过渡，因此，双层复式住宅更加受人欢迎。然目前的复式住宅通常建筑面积过大，公摊也大，售价高而超出了许多人的购买能力。因此，小复式住宅应该颇受欢迎。

另一方面，现在的年轻人大多是八零后，独生子女居多，一对夫妻要赡养四个老人，多人口大家庭已是大势所趋。目前，老人与子女分开居住，既要多购房，购房支出大，又不利于互相照顾，而老少几代人同住一套住宅中，即使是建筑面积较大的复式住宅或者双层住宅，也显得拥挤而且很不方便，即老少夫妻都不能随心所欲，各自的生活私密性不易保证，影响家庭和睦与和谐。所以，大复式住宅会受到三代同堂之家庭的欢迎。

因此，需要设计这样一种全复式住宅楼，既要公摊小，又要大小复式住宅都有，满足不同类型家庭需求。

发明内容

本发明目的是提供一种公摊小、大小复式住宅都有的复式住宅楼设计方案，具体思路如下：

1、将传统高层住宅楼的标准层由一层改为三层，即标准层为标上层、标中层和标下层三层。

2、一个标准层内有一个三层复式户型（以下简称A户型）住宅，两个双层复式户型（以下简称B户型和C户型）住宅，共计三个复式户型住宅。

3、标上层由一道分户墙分隔成A户型上层和B户型上层两部分。标中层由两道分户墙分隔成A户型中层、B户型下层和C户型上层三部分，而且B户型下层和C户型上层相邻，C户型上层和A户型中层相邻。标下层由一道分户墙分隔成A户型下层和C户型下层两部分。

4、A户型的上层和下层，其平面位置相同，建筑面积相等。A户型的中层，其建筑面积大于上层/下层。A户型通过户内楼梯连接上中下三层，实现户内垂直交通。A户型的户门位于中层。

5、B户型通过户内楼梯连接上下两层，实现户内垂直交通，其户门在上层。B户型上层的建筑面积大于下层。

6、C户型通过户内楼梯连接上下两层，实现户内垂直交通，其户门在下层。C户型下层的建筑面积大于上层。

7、A户型的上层平面主要由上层主卧室、上层次卧室、上层起居室以及上层卫生间构成，下层平面主要由下层主卧室、下层次卧室、下层起居室以及下层卫生间构成，中层平面主要由客厅、厨房、大餐厅、小餐厅以及中层卫生间构成。这样的设计，满足老少两家同住一套住房。

8、B户型的上层平面主要由客厅、起居室、卧室1、卧室2、卧室3以及上层卫生间构成，下层平面主要由厨房、餐厅以及下层卫生间构成。

9、C户型的上层平面主要由厨房、餐厅以及上层卫生间构成，下层平面主要由客厅、起居室、卧室1、卧室2、卧室3以及下层卫生间构成。

本申请的积极效果是：

（1）公摊小，B户型和C户型的建筑面积适中

与传统复式住宅或者双层住宅占有两层公摊相比，A户型、B户型和C户型这三个复式户型都只占有一层公摊，公摊小是很显然的。A户型和B户型都是由一个大层（建筑面积大）和一个小层（建筑面积小）构成，与上下两层建筑面积相等的传统复式户型住宅或者双层住宅相比，建筑面积适中，适合大众需求。

（2）户型多，满足多人口大家庭之需要

A户型住宅楼层多，卧室多，起居室也多，适合三代或者四代同堂，或者老少两户居住；B户型和C户型适合四口或者五口之家居住，两个户型都能够满足多人口大家庭之需要。

附图说明

图1是一种小公摊型高层复式住宅楼标准层结构图，图2是标上层户型分布图，图3是标中层户型分布图，图4是标下层户型分布图，图5是标上层平面图，图6是标中层平面图，图7是标下层平面图，图中：

bs——标上层；bz——标中层；bx——标下层；AH——A户型；BH——B户型；CH——C户型；AM——A户型户门；BM——B户型户门；CM——C户型户门；FQ——分户墙；LB——楼板；HT——户内楼梯；GT——公共楼梯；DT——电梯；DK——户内楼梯洞口；BS——B户型上层；AS——A户型上层；BX——B户型下层；CS——C户型上层；AZ——A户型中层；CX——C户型下层；AX——A户型下层；SQ——上层起居室；SCW——上层次卧室；WT——卧室阳台；BT——北阳台；KT——客厅；SZW——上层主卧室；SW——上层卫生间；QJ——起居室；W1——卧室1；W2——卧室2；W3——卧室3；NYT——内置阳台；ZW——中层卫生间；CT——餐厅；CF——厨房；XCT——小餐厅； DCT——大餐厅；NT——南阳台；XQ——下层起居室；XCW——下层次卧室；XZW——下层主卧室；XW——下层卫生间。

具体实施方式

某幢18层高层住宅楼，有东西两个单元，一梯二户，为一种小公摊型高层复式住宅楼。整幢楼房都是复式户型，有双层复式户型，也有三层复式户型，没有单层户型。

图1是一种小公摊型高层复式住宅楼标准层结构图。如图1所示，该小公摊型高层复式住宅楼的标准层为标上层bs、标中层bz和标下层bx三层，一个标准层由A户型AH、B户型BH和C户型CH三个户型构成，其中A户型AH由上中下三层组成，命名为一种多层复式住宅，B户型BH和C户型CH都是由上下两层组成，分别命名为一种小公摊型复式住宅和一种凸型复式住宅。三个户型都有户内楼梯HT，以此连接户内相邻楼层，实现户内垂直交通。

如图1所示，A户型户门AM位于标中层bz，B户型户门BM位于标上层bs，C户型户门CM位于标下层bx。

图2是标上层户型分布图，图3是标中层户型分布图，图4是标下层户型分布图。如图2所示，标上层bs由分户墙FQ分隔成A户型上层AS和B户型上层BS两部分。如图3所示，标中层bz由分户墙FQ分隔成A户型中层AZ、B户型下层BX和C户型上层CS三部分。如图4所示，标下层bx由分户墙FQ分隔成A户型下层AX和C户型下层CX两部分。

从图2图3图4也可以看出户门的位置及其朝向，A户型户门AM位于标中层bz，朝向与公共楼梯跑向平行，B户型户门BM位于标上层bs，C户型户门CM位于标下层bx，两个户门的朝向都与公共楼梯跑向垂直。

图5是标上层平面图，图6是标中层平面图，图7是标下层平面图。由图5可以看出，A户型上层AS由上层主卧室SZW、上层次卧室SCW、上层起居室SQ、上层卫生间SW以及卧室阳台WT构成，另外上层起居室SQ内还有一个户内楼梯洞口DK，由此下楼至A户型中层AZ。从图5还可以看出，B户型上层BS由客厅KT、起居室QJ、卧室1W1、卧室2W2、卧室3W3、上层卫生间SW、两个内置阳台NYT以及北阳台BT构成，另外，在卧室1W1和卧室3W3之间，还有一个户内楼梯洞口DK，由此下楼至B户型下层BX。

由图6可以看出，A户型中层AZ由客厅KT、厨房CF、大餐厅DCT、小餐厅XCT、中层卫生间ZW、北阳台BT以及南阳台NT构成。另外，在大餐厅DCT北侧，还有一个户内楼梯洞口DK和一个户内楼梯HT，由此下楼至A户型下层AX，由此上楼至A户型上层AS。从图6还可以看出，B户型下层BX由厨房CF、餐厅CT以及下层卫生间XW构成，在餐厅CT北侧还有一个户内楼梯HT，由此上楼至B户型上层BS。再则，从图6还可以看出，C户型上层CS由厨房CF、餐厅CT以及上层卫生间SW构成，在餐厅CT南侧还有一个户内楼梯洞口DK，由此下楼至C户型下层CX。

由图7可以看出，A户型下层AX由下层主卧室XZW、下层次卧室XCW、下层起居室XQ、下层卫生间XW以及卧室阳台WT构成，在下层起居室XQ西北角还有一个户内楼梯HT，由此上楼至A户型中层AZ。

由图7还可以看出，C户型下层CX由客厅KT、起居室QJ、卧室1W1、卧室2W2、卧室3W3、下层卫生间XW、内置阳台NYT以及北阳台BT构成。另外，在起居室QJ南侧，还有一个户内楼梯HT，由此上楼至C户型上层CS。

Claims

1.一种小公摊型高层复式住宅楼，它的标准层为标上层（bs）、标中层（bz）和标下层（bx）三层，一个标准层由由上中下三层组成的A户型（AH），由上下两层组成的B户型（BH）和C户型（CH），共计三个户型构成，其中，A户型户门（AM）位于标中层（bz），B户型户门（BM）位于标上层（bs），C户型户门（CM）位于标下层（bx），还有其特征是：

（1）标上层（bs）由分户墙（FQ）分隔成A户型上层（AS）和B户型上层（BS）两部分；

（2）标中层（bz）由分户墙（FQ）分隔成A户型中层（AZ）、B户型下层（BX）和C户型上层（CS）三部分；

（3）标下层（bx）由分户墙（FQ）分隔成A户型下层（AX）和C户型下层（CX）两部分。

2.根据权利要求1所述小公摊型高层复式住宅楼，其特征是：

（1）A户型上层（AS）主要由上层主卧室（SZW）、上层次卧室（SCW）、上层起居室（SQ）以及上层卫生间（SW）构成；

（2）A户型中层（AZ）主要由客厅（KT）、厨房（CF）、大餐厅（DCT）、小餐厅（XCT）以及中层卫生间（ZW）构成；

（3）A户型下层（AX）主要由下层主卧室（XZW）、下层次卧室（XCW）、下层起居室（XQ）以及下层卫生间（XW）构成。

3.根据权利要求1所述小公摊型高层复式住宅楼，其特征是：

（1）B户型上层（BS）主要由客厅（KT）、起居室（QJ）、卧室1（W1）、卧室2（W2）、卧室3（W3）以及上层卫生间（SW）构成；

（2）B户型下层（BX）主要由厨房（CF）、餐厅（CT）以及下层卫生间（XW）构成。

4.根据权利要求1所述小公摊型高层复式住宅楼，其特征是：

（1）C户型上层（CS）主要由厨房（CF）、餐厅（CT）以及上层卫生间（SW）构成；

（2）C户型下层（CX）主要由客厅（KT）、起居室（QJ）、卧室1（W1）、卧室2（W2）、卧室3（W3）以及下层卫生间（XW）构成。