CN202055270U - 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法 - Google Patents

建筑物托换顶升并向下增层系统及方法 Download PDF

Info

Publication number
CN202055270U
CN202055270U CN2011201125059U CN201120112505U CN202055270U CN 202055270 U CN202055270 U CN 202055270U CN 2011201125059 U CN2011201125059 U CN 2011201125059U CN 201120112505 U CN201120112505 U CN 201120112505U CN 202055270 U CN202055270 U CN 202055270U
Authority
CN
China
Prior art keywords
building
jacking
support
pile
piling
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Expired - Lifetime
Application number
CN2011201125059U
Other languages
English (en)
Inventor
林其荃
彭勇平
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
SHANGHAI EVOLUTION BUILDING SHIFT ENGINEERING Co Ltd
Original Assignee
SHANGHAI EVOLUTION BUILDING SHIFT ENGINEERING Co Ltd
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by SHANGHAI EVOLUTION BUILDING SHIFT ENGINEERING Co Ltd filed Critical SHANGHAI EVOLUTION BUILDING SHIFT ENGINEERING Co Ltd
Priority to CN2011201125059U priority Critical patent/CN202055270U/zh
Application granted granted Critical
Publication of CN202055270U publication Critical patent/CN202055270U/zh
Anticipated expiration legal-status Critical
Expired - Lifetime legal-status Critical Current

Links

Images

Landscapes

  • Underground Structures, Protecting, Testing And Restoring Foundations (AREA)

Abstract

本实用新型公开了一种建筑物托换顶升并向下增层系统，该系统通过设置夹墙梁形成托盘结构，再通过设置压桩平台进行压桩，然后通过设置牛腿与压桩平台、托盘结构一起承托原建筑物的荷载，再开挖基础土方将锚杆静压桩连接成格构柱结构，即可做地下室等增层结构，或通过顶升后再做增层结构。采用该系统能够在不拆除原建筑物，也不水平移动原建筑物的情况下，做到在原平面位置向下增加其建筑面积来增加房屋及土地的利用率，以改善城市的空间拥挤问题。

Description

建筑物托换顶升并向下增层系统及方法
技术领域
本实用新型涉及建筑改建技术，更具体地说，涉及一种建筑物托换顶升并向下增层系统及方法。
背景技术
如今城市飞速发展，其人口数量不断膨胀，房屋及土地资源越来越宝贵。如何在不拆除原建筑物，也不水平移动原建筑物，做到在原平面位置增加其建筑面积来增加房屋及土地的利用率，并能够使增加的建筑面积可用于居室、车库、储物间等等，以改善城市的空间拥挤是目前城市建设和发展所急需研究和解决的问题。
实用新型内容
针对现有技术中存在的上述缺点，本实用新型的目的是提供一种建筑物托换顶升并向下增层系统及方法，用以向下增加原有建筑的建筑面积。
为实现上述目的，本实用新型采用如下技术方案：
该建筑物托换顶升并向下增层系统包括：
托盘结构，包括设于原建筑物底层基础之上所有墙体的两侧并包裹住所有墙体的夹墙梁，所有纵横向夹墙梁交错联系构成平面框架体系的托盘结构，用以承托原建筑物的荷载；
压桩平台，设置于夹墙梁交叉点处，且平台各角处预留有锚杆静压桩孔洞；
锚杆静压桩，以压桩平台为反力点并分别穿过上述每个压桩平台的孔洞用以进行压桩；
牛腿，安装锚杆静压桩上的压桩平台下侧，与托盘结构、压桩平台一起承托原建筑物的荷载；
格构柱结构，由压桩后的锚杆静压桩连接形成；
顶升机构，包括顶升支架和顶升设备，顶升支架作为顶升反力平台设置于格构柱结构内部，顶升设备安装在顶升支架上，用以将原建筑物顶升至设计标高；
增层机构，包括地下室底板、剪力墙和新建的一层楼板，地下室底板及剪力墙将穿过格构柱结构，新建的一层楼板与托盘结构连接形成整体结构。
所述的夹墙梁为钢筋混凝土梁或者钢结构梁；所述的锚杆静压桩为钢结构桩或者钢筋混凝土桩。
在上述技术方案中，本实用新型的建筑物托换顶升并向下增层系统及方法先通过设置夹墙梁形成托盘结构，再通过设置压桩平台进行压桩，然后通过设置牛腿与压桩平台、托盘结构一起承托原建筑物的载荷，再开挖基础土方将锚杆静压桩连接成格构柱结构，即可做地下室等增层结构，或通过顶升后再向下做增层结构。采用该系统能够在不拆除原建筑物，也不水平移动原建筑物的情况下，做到在原平面位置向下增加其建筑面积来增加房屋及土地的利用率，以改善城市的空间拥挤问题。
附图说明
图1是本实用新型的设置夹墙梁及压桩平台的结构俯视图；
图2是本实用新型的压桩后的格构柱结构及增层机构的结构示意图；
图3是本实用新型的顶升机构的结构示意图。
具体实施方式
下面结合附图和实施例进一步说明本实用新型的技术方案。
请参考图1～图3所示，本实用新型的建筑物托换顶升并向下增层系统主要包括：
托盘结构3，包括设于原建筑物底层基础之上所有墙体1的两侧并包裹住所有墙体1的夹墙梁2，所有纵横向夹墙梁2交错联系构成平面框架体系的托盘结构3，用以承托原建筑物的荷载；
压桩平台4，设置于夹墙梁2交叉点处，且平台各角处预留有锚杆静压桩6孔洞5；
锚杆静压桩6，以压桩平台4为反力点并分别穿过上述每个压桩平台4的孔洞5用以进行压桩；
牛腿7，安装锚杆静压桩6上的压桩平台4下侧，与托盘结构3、压桩平台4一起承托原建筑物的荷载；
格构柱8结构，由压桩后的锚杆静压桩6连接形成；
顶升机构，包括顶升支架12和顶升设备13，顶升支架12作为顶升反力平台设置于格构柱8结构内部，顶升设备13安装在顶升支架12上，用以将原建筑物顶升至设计标高；
增层机构，包括地下室底板9、剪力墙10和新建的一层楼板11，地下室底板9及剪力墙10将穿过格构柱8结构，新建的一层楼板11与托盘结构3连接形成整体结构。
其中，所述的夹墙梁2为钢筋混凝土梁或者钢结构梁；所述的锚杆静压桩6为钢结构桩或者钢筋混凝土桩。
采用本实用新型的增层系统进行在原建筑物的基础上进行向下增层的主要步骤如下：
A.去除原建筑物底层楼板及其附属结构，为托换做好准备；
B.在原建筑物底层基础之上所有墙体1的两侧新做夹墙梁2以包裹住所有墙体1，并使所有纵横向夹墙梁2交错联系构成平面框架体系的托盘结构3，用以承托原建筑物的荷载；
C.在夹墙梁2交叉点处设置压桩平台4，并在该平台各角处预留锚杆静压桩孔洞5，图1中的平台为四角；
D.利用压桩平台4作为反力点，使锚杆静压桩穿过预留孔洞5进行压桩，当压到设计要求的深度后，在桩上的压桩平台4下侧安装牛腿7，使原建筑的荷载通过托盘结构3、压桩平台4和牛腿7传递至所有的锚杆静压桩6上；
E.开挖原建筑基础两侧土方，并凿除压桩平台下侧的原基础结构，露出托盘结构3下侧的锚杆静压桩6，将每个压桩平台4下的锚杆静压桩6连接成格构柱8结构；
F.若原建筑物无需顶升加高，则可直接按设计标高和尺寸在托盘结构3下方新作地下室，具体为新做地下室底板9、剪力墙10和新建的一层楼板，使地下室底板9及剪力墙10穿过格构柱8结构，施工不受到影响，并将新建的一层楼板11与托盘结构3连接形成整体结构；若原建筑物需要顶升加高，则进行步骤G和H：
G.在格构柱8结构内部设置顶升支架12作为顶升反力平台，并在顶升支架12上安装如千斤顶等顶升设备13将原建筑物顶升至设计标高；
H.按设计标高和尺寸做地下室底板9、剪力墙10和新建的一层楼板，使地下室底板9及剪力墙10穿过格构柱8结构，并将新建的一层楼板11与托盘结构3连接形成整体结构；
I.拆除地下室底板9至新建的一层楼板11之间的多余格构柱8结构，完成建筑物的托换增层。
在所述的步骤B中的夹墙梁2为钢筋混凝土梁或者钢结构梁；在所述的步骤D中的锚杆静压桩6为钢结构桩或者钢筋混凝土桩。
通过本实用新型的建筑物托换顶升并向下增层系统能够实现在原建筑物下增加地下室结构或者在原地将建筑顶升从而增加半地下室或楼层的目的，从而不必拆除原建筑物，也不必水平移动原建筑物，做到在原平面位置增加其建筑面积的效果，大大增加了房屋及土地的利用率，增加的建筑面积可用于居室、车库、储物间等等，为改善城市的空间拥挤起到了立竿见影的效果，而改建成本大大降低。
本技术领域中的普通技术人员应当认识到，以上的实施例仅是用来说明本实用新型，而并非用作为对本实用新型的限定，只要在本实用新型的实质精神范围内，对以上所述实施例的变化、变型都将落在本实用新型的权利要求书范围内。

Claims (2)

1.一种建筑物托换顶升并向下增层系统，其特征在于，包括：
托盘结构，包括设于原建筑物底层基础之上所有墙体的两侧并包裹住所有墙体的夹墙梁，所有纵横向夹墙梁交错联系构成平面框架体系的托盘结构，用以承托原建筑物的荷载；
压桩平台，设置于夹墙梁交叉点处，且平台各角处预留有锚杆静压桩孔洞；
锚杆静压桩，以压桩平台为反力点并分别穿过上述每个压桩平台的孔洞用以进行压桩；
牛腿，安装锚杆静压桩上的压桩平台下侧，与托盘结构、压桩平台一起承托原建筑物的荷载；
格构柱结构，由压桩后的锚杆静压桩连接形成；
顶升机构，包括顶升支架和顶升设备，顶升支架作为顶升反力平台设置于格构柱结构内部，顶升设备安装在顶升支架上，用以将原建筑物顶升至设计标高；
增层机构，包括地下室底板、剪力墙和新建的一层楼板，地下室底板及剪力墙将穿过格构柱结构，新建的一层楼板与托盘结构连接形成整体结构。
2.如权利要求1所述的建筑物托换增层系统，其特征在于：
所述的夹墙梁为钢筋混凝土梁或者钢结构梁；所述的锚杆静压桩为钢结构桩或者钢筋混凝土桩。
CN2011201125059U 2011-04-15 2011-04-15 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法 Expired - Lifetime CN202055270U (zh)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN2011201125059U CN202055270U (zh) 2011-04-15 2011-04-15 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN2011201125059U CN202055270U (zh) 2011-04-15 2011-04-15 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法

Publications (1)

Publication Number Publication Date
CN202055270U true CN202055270U (zh) 2011-11-30

Family

ID=45015247

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
CN2011201125059U Expired - Lifetime CN202055270U (zh) 2011-04-15 2011-04-15 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法

Country Status (1)

Country Link
CN (1) CN202055270U (zh)

Cited By (10)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102220769A (zh) * 2011-04-15 2011-10-19 上海天演建筑物移位工程有限公司 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法
CN102535535A (zh) * 2012-02-28 2012-07-04 中建三局建设工程股份有限公司 带地下室多高层建筑地面预筑托降基底预压后固施工方法
CN103321244A (zh) * 2013-03-27 2013-09-25 江苏苏南建筑技术发展有限公司 砂土地基既有建筑增设地下室的施工方法
CN105839946A (zh) * 2016-03-31 2016-08-10 山东建筑大学 砖混结构建筑物提升增层方法
CN105863287A (zh) * 2016-03-31 2016-08-17 山东建筑大学 框架结构建筑物顶升增层和隔震方法
CN109487792A (zh) * 2018-10-19 2019-03-19 中建华东投资有限公司 格构柱托换的临时受力体系转换方法和配套可调节式装置
CN109680700A (zh) * 2019-02-21 2019-04-26 西华大学 一种在条形基础下进行基础托换的专用装置及施工方法
CN111075224A (zh) * 2019-12-20 2020-04-28 华东建筑设计研究院有限公司 在既有建筑群下为开发地下空间创造施工场地的方法
CN114704108A (zh) * 2022-04-29 2022-07-05 江苏鸿基节能新技术股份有限公司 建筑物增层用顶升装置
CN118166767A (zh) * 2024-04-10 2024-06-11 武汉理工大学 一种地下空间拓展的静压锚杆桩组合桩及其施工方法

Cited By (16)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102220769A (zh) * 2011-04-15 2011-10-19 上海天演建筑物移位工程有限公司 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法
CN102535535A (zh) * 2012-02-28 2012-07-04 中建三局建设工程股份有限公司 带地下室多高层建筑地面预筑托降基底预压后固施工方法
CN103321244A (zh) * 2013-03-27 2013-09-25 江苏苏南建筑技术发展有限公司 砂土地基既有建筑增设地下室的施工方法
CN103321244B (zh) * 2013-03-27 2015-09-09 江苏苏南建筑技术发展有限公司 砂土地基既有建筑增设地下室的施工方法
CN105839946A (zh) * 2016-03-31 2016-08-10 山东建筑大学 砖混结构建筑物提升增层方法
CN105863287A (zh) * 2016-03-31 2016-08-17 山东建筑大学 框架结构建筑物顶升增层和隔震方法
CN105863287B (zh) * 2016-03-31 2018-04-06 山东建筑大学 框架结构建筑物顶升增层和隔震方法
CN105839946B (zh) * 2016-03-31 2018-04-06 山东建筑大学 砖混结构建筑物提升增层方法
CN109487792A (zh) * 2018-10-19 2019-03-19 中建华东投资有限公司 格构柱托换的临时受力体系转换方法和配套可调节式装置
CN109487792B (zh) * 2018-10-19 2024-01-09 中建华东投资有限公司 格构柱托换的临时受力体系转换方法和配套可调节式装置
CN109680700A (zh) * 2019-02-21 2019-04-26 西华大学 一种在条形基础下进行基础托换的专用装置及施工方法
CN111075224A (zh) * 2019-12-20 2020-04-28 华东建筑设计研究院有限公司 在既有建筑群下为开发地下空间创造施工场地的方法
CN111075224B (zh) * 2019-12-20 2022-04-05 华东建筑设计研究院有限公司 在既有建筑群下为开发地下空间创造施工场地的方法
CN114704108A (zh) * 2022-04-29 2022-07-05 江苏鸿基节能新技术股份有限公司 建筑物增层用顶升装置
CN114704108B (zh) * 2022-04-29 2024-03-01 江苏鸿基节能新技术股份有限公司 建筑物增层用顶升装置
CN118166767A (zh) * 2024-04-10 2024-06-11 武汉理工大学 一种地下空间拓展的静压锚杆桩组合桩及其施工方法

Similar Documents

Publication Publication Date Title
CN202055270U (zh) 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法
CN102220769A (zh) 建筑物托换顶升并向下增层系统及方法
CN103437567B (zh) 利用原有桩基础支撑既有建筑地下增层的方法
CN100595395C (zh) 施工既有建筑物地下室的静压桩工艺
CN102127974B (zh) 既有建筑下方新增地下室的设计和施工方法
CN104453274B (zh) 利用支护结构和托换结构支撑既有建筑物地下增层方法
CN106088650B (zh) 一种适用于砖混结构建筑物地下增层的方法及建筑物
CN101886479B (zh) 框架结构建筑物独立基础逐根托换法地下增层工艺
CN202644541U (zh) 一种狭窄场地超深基坑施工的钢支撑结构
CN105926963A (zh) 一种既有高层建筑地下逆作增层的竖向支承方法
CN103276739A (zh) 一种带有斜向支撑和预应力围檩的基坑支护结构
CN105839946A (zh) 砖混结构建筑物提升增层方法
CN102864796B (zh) 一种适应填土地基沉降的建筑扩展基础及施工方法
CN103526781A (zh) 一种古建筑基础整体托盘隔震加固结构及其施工方法
CN1873163A (zh) 板式基础托换法
CN103122691A (zh) 塔吊标准节支承高空支模钢平台结构及施工方法
CN209855277U (zh) 一种用于既有建筑地下增层的转换层结构
CN102733398B (zh) 一种组合式可回收的基坑支护内支撑立柱
CN202644543U (zh) 一种组合式可回收的基坑支护内支撑立柱
KR101310677B1 (ko) 레이커 및 합벽 선시공을 이용한 경사대지에서의 역타공법
JP4914940B1 (ja) 中間層免震建物
CN203603176U (zh) 一种古建筑基础整体托盘隔震加固结构
CN217710837U (zh) 抗浮地下建筑物
CN202577316U (zh) 一种微型桩结合复合土钉墙结构
CN104652476A (zh) 应用蜂巢芯楼板支撑的深基坑逆作施工方法

Legal Events

Date Code Title Description
C14 Grant of patent or utility model
GR01 Patent grant
CX01 Expiry of patent term
CX01 Expiry of patent term

Granted publication date: 20111130