CN1334535A - 双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法 - Google Patents

Abstract

双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法,包括计算机系统,按建筑设计要求,将设计完的二维蓝图,通过计算机软件,制成三维立体图,并按设计要求贴上建筑材质和颜色,按需要摆放三维立体家俱等装饰品,再用计算机软件进行光影处理,合成三维场景,采用计算机动画软件,作动画漫游处理,达到动画效果,最后配上解说词和背景音乐,制成光盘,本发明可将未来建筑物真实地展现在购房客户面前,有力于房屋开发商卖房和购房者买房。

Description

双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法

本发明涉及一种通过计算机和编制的程序，制作出向未来购房客户提供的虚拟的具有三维动画效果的建筑物的方法。

一个环境优美、居住舒适的住宅不仅有利于休息、学习和工作，而且有益于人的身心健康。因此不断地改善居住环境是人们追求的重要目标之一。对一些事业上成功的人士来说，就更希望买到一处豪华、舒适又能体观出自己事业有成就的住宅。随着国家房改政策的出台和深入，广大人民群众购房的热情更加高涨。为适应这一新潮，全国各地房屋开发商大兴土木，为客户设计建造出不同档次、不同类型的商品建筑物。如何销售这些建筑物盘活资金，是房屋开发商抢占商机，图谋再发展的头等大事。目前，房屋开发商销售建筑物的方法无非是建销售处、向客户发放图纸资料、或通过报纸电视台做广告。这些促销方法由于受人员素质及媒体广告篇幅的限制等问题影响，存在以下几个弊端：

1、不能向客户提前展示建筑物建成后的全貌，及社区环境全貌。

2、客户不能自由地在众多建筑物的户型中选择能令个人满意的户型。

3、客户不能知道选户型装修后的实际效果。

4、建筑物内各户型不能按客户意见进行更改。

通常预购房屋时，只能拿到自己购房的一张平面示意图，使购房者十分不放心。如房屋的屋型、结构、格调、可能装饰的最佳式样，未来的周围环境，小区服务设施等等。对于那些用多年来积累的血汗钱或是用贷款钱购买房的人更是“喜忧各半”。对于房屋开发商来说，也无法将未来高雅而环境优美的建筑群体活灵活现地展现在购房者的面前，供其择优选择，促进房屋销售。

本发明的目的，是针对上述问题，提供一种在设定的建筑物或建筑群体尚未动工，周围环境还是一片空白时，通过计算机监示器可展现出未来的建筑物的真实面貌及周围环境，供客户选购的具有三维动画效果的双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法。

本发明的目的，是采用下述技术方案来实现的，即：

包括由主机、监示器和键盘等组成的计算机硬件系统和双向互动式多媒体电子售房系统的制作方法。

双向互动式多媒体电子售房系统的制作方法是：

一、利用已设计完的二维蓝图为基础，通过计算机软件，制成三维立体图；

二、在已制成的三维立体图的各墙面上，利用计算机软件，根据设计要求，通过计算机，贴上所需用的建筑材质和颜色；

三、在上述三维立体图的平面上利用计算机软件，根据要求，通过计算机摆放三维立体家俱、装饰物、花、草、树木等；

四、根据实际情况，利用计算机软件，通过计算机进行光影处理；

五、利用上述四条已基本建成的模型，配上视频采拮的影像素材转换为计算机能识别的图像，合成为三维场景；

六、利用合成好的三维场景，采用计算机动画软件，按设计路线进行动画漫游处理，达到动画效果。

七、再根据房屋开发商提出的使用要求，编制户型选择软件和合成软件，录制解说词与背景音乐。

将上述七项进行最后编辑合成，刻录光盘，即完成具有三维动画效果的双向互动式多媒体电子售房系统的制作，并可实施双向互动式多媒体电子售房。

本发明的优点是：

一、房屋开发商在房屋的蓝图设计好后，虽然拟建的是花园式居住区，或是别墅，普通商品房还没建起来，还是一片空白场地，但房屋开发商却可以将建成后的高雅建筑逼真地在计算机屏幕上展现出来，以增加房屋销售力度，提高房屋销售的竞争力，创造良好商机和显著的经济效益。

二、对于房屋购买者，不只是观看一张自己不易看懂的平面位置图，而是通过计算机显示器可以看到真实的单个楼和小区楼群全貌，可以到出售的房屋内漫游，从楼门到走廊，到各楼层、各个房间漫游，观察屋型、格调、最佳装饰和装饰设备的最佳摆放位置。还可以看到周边环境介绍，如学校、商店、医院的位置和交通状况。还可以看到小区务业管理及服务内容介绍。使购买房屋者可精心挑选自己称心如意的房间，使消费者花钱放心，心情舒畅。

图1是本发明的计算机示意图，图2是双向互动式多媒体电子售房系统的逻辑图。下面结合附图对本发明作进一步说明。

附图标号说明：

1为建筑物群体主画面、2为学校、3为交通、4为商业、5为文化场所、6为医疗、7为旅游、8、9、10、11、12、13为视频介绍、14--19为返回、20为小区内部介绍、21为广场游览、22为动画、23为返回、24为室内动画漫游、25-33分别为温馨型、和谐型、家兴型、钻石型、明珠型、翡翠型、梦幻型、书香型、清香型居室、34-42均为动画、43-51均为返回、52为社区动画介绍、53为动画、54为户型平面选择、55为户型所在地、56-60为户型平面、61-65为返回、66为智能管理、67为防盗系统介绍、68为三表智能收费、69为售楼指南、70为返回、71为返回、72为返回、73为付款方法、74为售楼指南。

选定容量大、显示器高分辩率的计算机系统，由十名即懂计算机又分别懂建筑、装饰、园林、灯光、背景音乐和动画合成的专业人材，分别按：

一、将建筑设计部门按开发商要求设计的二维建筑群体的蓝图为基础，采用三维计算机软件生成三维立体影像；

二、在上述三维立体图的各墙面上，按设计要求，采用计算机软件，贴上所要用的建筑材质的墙面和颜色，该图像与建筑物建成后的真实面貌相同，具有强烈的真实感；

三、在上述三维立体图的平面上利用计算机软件，按设计要求，摆放三维立体家俱、花草、树木、装饰物；

四、利用计算机进行去影处理；

五、利用上述四条已基本建成的模型，配上视频采拮的影像素材转换为计算机能识别的图像，合成三维景场；

六、利用合成好的三维场景，采用计算机动画软件，按设计路线进行动画漫游处理；

七、根据房屋开发商提出的使用要求，编制户型选择软件及合成软件；

八、根据房屋开发商提供的售房计划，编排售房方案及价格表；

九、根据房屋开发商要求录制解说词与背景音乐；

十、将上述九条进行后期编辑合成，刻录光盘。

光盘录制可放映一个未建成的建筑物或建筑群体、小区内环境的三维；且具有动画效果的三维图像，活灵活现，真实感极强。还可对周边环境作出介绍。购房者可先漫游建筑群体的外部环境，如街、绿化、服务设施，再了解周边的学校、商店、医院、文化娱乐场所等的位置及交通情况。然后可漫游你看中的楼房，并可从别具风格的大门进入楼内，在各层楼房内漫游，进入各房间看看，按自己的情趣和经济实力，选择自己喜爱的居室面积和建筑格调，是温馨型，还是和谐型、家兴型、钻石型、明珠型、翡翠型、梦幻型、书香型、清秀型和古色古香型等。

本发明可极大地提高房屋开发商的售房竞争力，又能使购房者在未建成楼房前，便可直观地挑选未来的真实存在的房屋，称心如意，货真价值。因此，本发明是对房屋开发商促销商品房的突破性贡献。

Claims (2)

1、双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法，其特征在于：

一、利用已设计完的二维蓝图为基础，通过计算机软件，制成三维立体图；

二、在已制成的三维立体图的各墙面上，利用计算机软件，根据设计要求，通过计算机，贴上所需用的建筑材质和颜色；

三、在上述三维立体图的平面上利用计算机软件，根据要求，通过计算机摆放三维立体家俱，装饰物、花、草、树木等；

四、根据实际情况，利用计算机软件，通过计算机进行光影处理；

五、利用上述四条已基本建成的模型，配上视频采拮的影像素材转换为计算机能识别的图像，合成为三维场景；

六、利用合成好的三维场景，采用计算机动画软件，按设计路线进行动画漫游处理，达到动画效果；

七、再根据房屋开发商提出的使用要求，编制户型选择软件和合成软件，录制解说词与背景音乐。

2、根据权利要求1所述的双向互动式多媒体电子售房系统及其制作方法，其特征是采用双向互动式多媒体电子售房系统售房。

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