CN115239276A - 林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质 - Google Patents

林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质 Download PDF

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李俊伟
李显华
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Abstract

本申请提供了一种林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质，林木资产管理方法，应用于运营平台，包括生成林木资产的唯一林权标识码并上架林木资产；响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请。本申请通过建立林木资产的唯一林权标识码，并以此办理林木资产的业务申请，提高管理林木资产的便利性和安全性。

Description

林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质
技术领域
本发明涉及数字资产管理技术领域，尤其涉及一种林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质。
背景技术
海南黄花梨树，中文学名降香黄檀，是海南特有的珍贵树种，具有极高的经济价值，广受海内外青睐。在不动产分散登记的管理方式中，土地、海域、房屋和林木等不动产单元均采用不同的编码方法和规则，难以适应不动产统一登记的需要。“不动产统一登记”概念的提出，首次将土地、房屋、林地、草原、农村土地承包经营权、海域等统一纳入以土地(海域)为基础的登记体系。《不动产登记暂行条例》中第八条明确要求“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”以土地(海域)为基础，结合房屋、林木等不动产现行的编码规则，科学、合理、准确、统一划分和设定不动产单元，制定规范可行的不动产单元编码规则，为不动产权籍调查、不动产登记、不动产管理信息化建设等工作提供唯一的、标准的编码，为建立权界清晰、权益保障、便民利民、信息公开、运转高效、制度完善的不动产统一登记体系提供重要基础。目前如果对黄花梨确权，需要办理林木不动产权证书。证书办理时间较长，需要相关人员实地勘验、测量，交易时需要进行产权过户。这些因素都影响了林木产权交易的频率和受众范围，导致林木资产确权流转困难，市场流通不畅的问题。
发明内容
有鉴于此，本发明提供了一种林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质，通过通过建立林木资产的唯一林权标识码，并以此办理林木资产的业务申请，提高管理林木资产的便利性和安全性。
本申请提供了一种林木资产管理方法，应用于运营平台，包括：
生成林木资产的唯一林权标识码并上架所述林木资产；
响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请。
可选地，所述林权标识码包括不动产代码、随机码和校验码。
可选地，所述方法，还包括：
根据哈希算法对所述不动产代码和所述随机码求值得到校验码。
可选地，所述上架所述林木资产，还包括：
根据所述林木资产的系统编号及所述运营平台的域名生成短链接；
根据所述短链接生成所述林木资产的二维码，所述二维码用于展示所述林木资产的林权标识码、图片、生长数据、区块链证书和溯源信息中至少一项。
可选地，若所述林木资产未办理不动产权证书，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请，包括：
响应于所述林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请办理所述林木资产的不动产权证；
获取所述林木资产的不动产权证之后，将所述林木资产的产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
可选地，若所述林木资产已办理不动产权证书，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的交易，还包括：
响应于所述林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请变更所述林木资产的产权信息；
变更所述林木资产的产权信息之后，将所述产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
可选地，所述签订买卖双方的合同之前，还包括：
签订买方与所述运营平台之间的养护合约。
可选地，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请，还包括：
响应于所述林木资产的不动产权证书申请，向不动产登记中心查验所述林木资产的产权信息；
若查验通过，则向所述不动产登记中心发起办证申请；
若所述林木资产的不动产权证书办理成功，则更新所述林木资产的电子不动产证，并将所述林木资产的产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
本申请还提供一种终端，包括：存储器、处理器，其中，存储器上存储有模型部署程序，模型部署程序被处理器执行时实现如上所述的林木资产管理方法的步骤。
本申请还提供一种计算机存储介质，计算机存储介质上存储有计算机程序指令；计算机程序指令被处理器执行时实现如上所述的林木资产管理方法。
综上所述，本发明提供的林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质，林木资产管理方法，应用于运营平台，包括生成林木资产的唯一林权标识码并上架林木资产；响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请。本申请通过建立林木资产的唯一林权标识码，并以此办理林木资产的业务申请，提高管理林木资产的便利性和安全性。
上述说明仅是本发明技术方案的概述，为了能够更清楚了解本发明的技术手段，而可依照说明书的内容予以实施，并且为了让本发明的上述和其他目的、特征和优点能够更明显易懂，以下特举较佳实施例，并配合附图，详细说明如下。
附图说明
图1为根据本申请实施例示出的林木资产管理方法的流程示意图；
图2为根据本申请实施例示出的林权标识码的单元结构示意图；
图3为根据GB/T37346-2019示出的不动产代码的单元结构图；
图4为根据本申请实施例示出的林权标识码生成的流程示意图；
图5为根据本申请实施例示出的林木资产管理方法的具体流程示意图之一；
图6为根据本申请实施例示出的林木资产管理方法的具体流程示意图之二；
图7为根据本申请实施例示出的林木资产管理方法的具体流程示意图之三。
具体实施方式
为更进一步阐述本发明为达成预定发明目的所采取的技术手段及功效，以下结合附图及较佳实施例，对本发明详细说明如下。
如图1所示，本申请实施例提供了一种林木资产管理方法，应用于运营平台，包括：
步骤201，生成林木资产的唯一林权标识码并上架林木资产。
步骤202，响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请。
本实施例中，林木资产以黄花梨树为例，为了对黄花梨树确权登记，建立评价和定价机制，需要生成每棵黄花梨树的唯一林权标识码。该唯一林权标识码，整合原有的黄花梨树木不动产权证书、地理坐标及具体位置、树龄、树高、胸径、估算蓄积量等数据信息，按单株生成识别码，作为黄花梨树的唯一林权标识码和交易凭证，并通过数字化技术保证其唯一性和不可复制性。
在一实施方式中，林权标识码包括不动产代码、随机码和校验码。
需要说明的是，唯一林权标识码由不动产单元号、随机码和校验码组成。有了身份标识(即唯一林权标识码)，投资者可以在不办理产业证的情况下，即可完成林木的交易。同时，该标识码也确保了黄花梨树的所属权，结合溯源等区块链技术，确保相关认证信息真实有效，避免了因信息不透明、欺诈等因素造成的交易乱象。
如图2所示，林权标识码(以下简称标识码)由三部分构成，第一部分为不动产代码，编号规则依据国标GB/T 37346-2019《不动产单元设定与代码编制规则》制定。第二部分为随机码，林木在登记时，通过随机数形式生成。第三部分为校验码，使用哈希算法(SHA-256算法)对第一、二部分求值，得到16进制以后，取最后3位做为校验码。其中，随机码用于防止编码预测，确保只有运营平台系统生成的编码才是合法的，校验码主要用于格式验证，标识码比较长，最大程度避免了输入错误。
图3为根据根据GB/T37346-2019示出的不动产代码的单元结构图。如图3所示，不动产单元代码采用分层编码，具体如下：
a)第一层次为县级行政区划代码，码长为6位，采用GB/T2260《中华人民共和国行政区划代码》中规定的数字代码。
b)第二层次为地籍区代码，码长为3位，码值为000～999。
c)第三层次为地籍子区代码，码长为3位，码值为000～999。
d)第四层次为宗地(宗海)特征码，码长为2位。
e)第五层次为宗地(宗海)顺序号，码长为5位，码值为00001～99999，在相应的宗地(宗海)特征码后顺序编号。
f)第六层次为定着物特征码，码长为1位，用F、L、Q、W表示。
g)第七层次为定着物单元号，码长为8位。定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一的编号，码值为 00000001～99999999。
以图2中的不动产代码为例，第一层次的县级行政区划代码为469007，即海南省东方市；第二层次的地籍区代码为100；第三层次的地籍子区代码为024；第四层次的宗地(宗海)特征码，第一位J表示集体土地所有权，第二位E表示土地承包经营权宗地(林地)；第五层次的宗地(宗海)顺序号为00012；第六层次的定着物特征码为L，表示森林或林木；第七层次的定着物单元号为00000001。
在一实施方式中，上架林木资产时，将标识码结合产权证，形成一树一证一码的确权机制。标识码在整个交易过程中，作为黄花梨树的唯一林权标识码。购买者在办理不动产证时，会将该证与标识码进行关联，这样就形成了一树一证一码的完整确权机制。如图4所示，种植企业或种植户向运营平台申请上架黄花梨树，然后运营平台向林业局申请准入证。若申请成功，则不动产登记中心将对该黄花梨树进行现场勘验，坐标提取以及公告。之后进行登记造册并发证。不动产登记中心完成登记造册之后，运营平台向种植企业或种植户认购该黄花梨树，并生成该黄花梨树的标识码以上架该黄花梨树。这样，通过标识码结合不动产证书，形成一树一证一码的凭证，打破了线上、线下交易的壁垒，从而建立完整的黄花梨树流通机制。
在一实施方式中，上架林木资产，还包括：
根据林木资产的系统编号及运营平台的域名生成短链接；
根据短链接生成林木资产的二维码，二维码用于展示林木资产的林权标识码、图片、生长数据、区块链证书和溯源信息中至少一项。
需要说明的是，根据短链接生成二维码供系统和设备快速识别黄花梨树身份，二维码中可以查询到该黄花梨树的区块链存证溯源信息。黄花梨树在系统中上架时，即生成短链接。首先通过发号器获取一个新的ID编号(如通过数据库ID递增方式)，将该编号转成62进制编码，该编码拼接到域名之后，即可生成短链接。短链接生成以后，通过二维码生成器，即可生成二维码。二维码可以张贴于黄花梨树之上，以方便用户扫码查看，该链接打开之后，将跳转到对应的黄花梨树详情页，页面中展示照片，文本介绍(如年龄，胸径，树高等信息)，以及各项溯源信息，另外还有区块链证书可供查阅和下载，证书中展示该树木在区块链上的存证信息，详情页中还可以跳转到区块链浏览器，查看对应的存证信息，溯源信息。由于使用短链接，生成二维码时使用的字符降到最低，故二维码的容错率大大提高，用户可以使用普通手机快速扫码并查看黄花梨树的各项信息。标识码还会生成条形码，与二维码一同张贴。养护人员使用手持扫码设备，扫码后可以查看、录入或采集树木信息，避免因人工输入导致的错误，极大的提高了工作效率。
这样，通过区块链方案，比如高性能联盟链这种去中心化的形式，通过共识机制，将标识码及其产权信息、溯源信息、认购信息等记录在高性能联盟链中，所有信息无法篡改，因此具体天然的可信度和可靠性。此外，本申请实施例可以节省实体标签制作成本，因为其防伪依赖于其背后的各项采集的原始数据，通过可靠信息溯源，而非防伪码本身进行鉴伪和确权。
在一实施方式中，若林木资产未办理不动产权证书，响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请，包括：
响应于林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请办理林木资产的不动产权证；
获取林木资产的不动产权证之后，将林木资产的产权信息与林木资产的林权标识码关联。
可选地，签订买卖双方的合同之前，还包括：签订买方与运营平台之间的养护合约。
如图5所示，卖家向运营平台发起林木资产的转卖申请，运营平台向不动产登记中心验证该林木资产的真实性之后，生成标识码并上架该林木资产。之后买家向运营平台下单购买该林木资产。运营平台与买家签订委托方与管护方的养护合同。接着，买家和卖家签订林木资产的转让合同。若林木资产已办理不动产权证，则由卖家寄回给运营平台。若林木资产未办理不动产权证，则由买家向运营平台发起办证申请，同时支付费用。待买卖双方签订办证申请书之后，运营平台向不动产登记中心发起办证申请，同时在运营平台上同步林木资产的识别码、申请书、合同或产证等信息。待不动产中心通知运营平台林木资产的不动产权证办理成功之后，运营平台更新林木资产的电子不动产权证，并向买家邮寄不动产权证书。不动产权证办理完成之后，买家方可提现到账。如此，投资者可在不办理产权证的情况下，完成林木资产的交易和确权，通过唯一标识码结合区块链技术，确保信息的真实有效，投资者之间可以快速的完成在线交易。特别地，对于未满8年的黄花梨树无法办理不动产证书的情形，通过本申请的方法使之可正常进行，在办证前实现交易，降低了用户投资风险。
在一实施方式中，若林木资产已办理不动产权证书，响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的交易，还包括：
响应于林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请变更林木资产的产权信息；
更新林木资产的产权信息之后，将产权信息与林木资产的林权标识码关联。
可选地，签订买卖双方的合同之前，还包括：签订买方与运营平台之间的养护合约。
如图6所示，若林木资产已办理不动产权证书，当卖家向运营平台发起林木资产的转卖申请之后，运营平台向不动产登记中心验证该林木资产。验证通过之后，上架该林木资产。接着，买家下单支付，运营平台向不动产登记中心发起林木资产的产权信息变更申请。待产权信息变更成功之后，将新的产权信息与标识码关联。运营平台与买家签订委托方与管护方的养护合同。接着，买家和卖家签订林木资产的转让合同。由卖家向运营平台发起变更申请/不动产权证注销申请，运营平台代为办理产权变更/产证注销。办理成功之后，买家方可提现到账。接着，买家发起林木资产的办证申请，同时支付费用。审核成功之后，运营平台向不动产登记中心发起办证申请，办证成功之后在运营平台上同步林木资产的识别码、申请书、合同或产证等信息，并向买家邮寄不动产权证书。在交易完成后，标识码关联信息将得到更新。用户重新扫描黄花梨树的二维码，可以看到更新后黄花梨树的所属权，以及交易确权信息等。同样，用户在办理产权证书以后，标识码将与将的产权证关联绑定，产生新的一树一证一码。以上两种情况下，标识码均可以做为交易凭证，通过数字化技术保证其唯一性和不可复制性。
在一实施方式中，响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请，还包括：
响应于林木资产的不动产权证书申请，向不动产登记中心查验林木资产的产权信息；
若查验通过，则向不动产登记中心发起办证申请；
若林木资产的不动产权证书办理成功，则更新林木资产的电子不动产证，并将林木资产的产权信息与林木资产的林权标识码关联。
如图7所示，买家向运营平台发起无交易办证申请并支付费用，可能涉及林木资产的不动产权转移、变更或注销登记等。运营平台向不动产登记中心查证产权信息，验证通过之后，再向不动产登记中心发起办证申请。同时同步更新与识别码绑定的申请书、合同、不动产权证等信息。待不动产登记中心通知办理成功之后，运营平台更新林木资产的电子不动产权证，并向买家邮寄不动产权证书。
本申请实施例的林木资产管理方法，应用于运营平台，包括生成林木资产的唯一林权标识码并上架林木资产；响应于林木资产的业务申请，根据林木资产的产权状态和林权标识码办理林木资产的业务申请。本申请通过建立林木资产的唯一林权标识码，并以此办理林木资产的业务申请，提高管理林木资产的便利性和安全性。
本申请还提供一种终端，包括：存储器、处理器，其中，存储器上存储有计算机程序指令，计算机程序指令被处理器执行时实现如上所述的林木资产管理方法的步骤。
本发明实施例还提供一种计算机可读存储介质，计算机可读存储介质上存储有计算机程序指令；计算机程序指令被处理器执行时实现如上所述的林木资产管理方法。
本实施例执行上述方法步骤的具体过程，详见上述实施例的相关描述，在此不再赘述。
以上实施例的各技术特征可以进行任意的组合，为使描述简洁，未对上述实施例中的各个技术特征所有可能的组合都进行描述，然而，只要这些技术特征的组合不存在矛盾，都应当认为是本说明书记载的范围。
在本文中，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，除了包含所列的那些要素，而且还可包含没有明确列出的其他要素。
以上所述，仅为本发明的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，可轻易想到变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内。因此，本发明的保护范围应以所述权利要求的保护范围为准。

Claims (10)

1.一种林木资产管理方法，其特征在于，应用于运营平台，包括：
生成林木资产的唯一林权标识码并上架所述林木资产；
响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请。
2.根据权利要求1所述的林木资产管理方法，其特征在于，所述林权标识码包括不动产代码、随机码和校验码。
3.根据权利要求2所述的林木资产管理方法，其特征在于，所述方法，还包括：
根据哈希算法对所述不动产代码和所述随机码求值得到校验码。
4.根据权利要求1所述的林木资产管理方法，其特征在于，所述上架所述林木资产，还包括：
根据所述林木资产的系统编号及所述运营平台的域名生成短链接；
根据所述短链接生成所述林木资产的二维码，所述二维码用于展示所述林木资产的林权标识码、图片、生长数据、区块链证书和溯源信息中至少一项。
5.根据权利要求1所述的林木资产管理方法，其特征在于，若所述林木资产未办理不动产权证书，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请，包括：
响应于所述林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请办理所述林木资产的不动产权证；
获取所述林木资产的不动产权证之后，将所述林木资产的产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
6.根据权利要求1所述的林木资产管理方法，其特征在于，若所述林木资产已办理不动产权证书，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的交易，还包括：
响应于所述林木资产的交易申请，签订买卖双方的交易合同；
申请变更所述林木资产的产权信息；
变更所述林木资产的产权信息之后，将所述产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
7.根据权利要求5或6所述的林木资产管理方法，其特征在于，所述签订买卖双方的合同之前，还包括：
签订买方与所述运营平台之间的养护合约。
8.根据权利要求1所述的林木资产管理方法，其特征在于，所述响应于所述林木资产的业务申请，根据所述林木资产的产权状态和所述林权标识码办理所述林木资产的业务申请，还包括：
响应于所述林木资产的不动产权证书申请，向不动产登记中心查验所述林木资产的产权信息；
若查验通过，则向所述不动产登记中心发起办证申请；
若所述林木资产的不动产权证书办理成功，则更新所述林木资产的电子不动产证，并将所述林木资产的产权信息与所述林木资产的林权标识码关联。
9.一种终端，其特征在于，所述终端包括：存储器、处理器，其中，所述存储器上存储有计算机程序，所述计算机程序被所述处理器执行时实现如权利要求1至8中任一项所述的林木资产管理方法的步骤。
10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有计算机程序指令；所述计算机可读存储介质被处理器执行时实现如权利要求1-8中的任一项所述的林木资产管理方法。
CN202210764109.7A 2022-06-30 2022-06-30 林木资产管理方法、终端及计算机可读存储介质 Pending CN115239276A (zh)

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