CN112967098A - 一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 - Google Patents
一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 Download PDFInfo
- Publication number
- CN112967098A CN112967098A CN202110328084.1A CN202110328084A CN112967098A CN 112967098 A CN112967098 A CN 112967098A CN 202110328084 A CN202110328084 A CN 202110328084A CN 112967098 A CN112967098 A CN 112967098A
- Authority
- CN
- China
- Prior art keywords
- land
- data
- land price
- price
- monitoring
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
Links
- 238000012544 monitoring process Methods 0.000 title claims abstract description 72
- 238000013461 design Methods 0.000 claims abstract description 9
- 238000012545 processing Methods 0.000 claims description 16
- 238000013075 data extraction Methods 0.000 claims description 10
- 230000001360 synchronised effect Effects 0.000 claims description 8
- 238000000034 method Methods 0.000 claims description 7
- 238000012423 maintenance Methods 0.000 claims description 6
- 239000000284 extract Substances 0.000 claims description 5
- 238000003860 storage Methods 0.000 claims description 5
- 238000013500 data storage Methods 0.000 claims description 4
- 230000008676 import Effects 0.000 claims description 4
- 238000011161 development Methods 0.000 abstract description 12
- 238000005516 engineering process Methods 0.000 abstract description 9
- 230000006870 function Effects 0.000 abstract description 6
- 238000007418 data mining Methods 0.000 abstract description 5
- 238000007619 statistical method Methods 0.000 abstract description 3
- 238000004458 analytical method Methods 0.000 description 46
- 230000008859 change Effects 0.000 description 10
- 238000007726 management method Methods 0.000 description 8
- 238000007405 data analysis Methods 0.000 description 4
- 230000007246 mechanism Effects 0.000 description 4
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 3
- 238000004519 manufacturing process Methods 0.000 description 3
- 238000012550 audit Methods 0.000 description 2
- 238000010835 comparative analysis Methods 0.000 description 2
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 2
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 2
- 230000001737 promoting effect Effects 0.000 description 2
- 230000009286 beneficial effect Effects 0.000 description 1
- 238000004422 calculation algorithm Methods 0.000 description 1
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 description 1
- 238000006243 chemical reaction Methods 0.000 description 1
- 239000003086 colorant Substances 0.000 description 1
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 1
- 230000008878 coupling Effects 0.000 description 1
- 238000010168 coupling process Methods 0.000 description 1
- 238000005859 coupling reaction Methods 0.000 description 1
- 238000011156 evaluation Methods 0.000 description 1
- 238000007689 inspection Methods 0.000 description 1
- 230000010354 integration Effects 0.000 description 1
- 230000003993 interaction Effects 0.000 description 1
- 238000011835 investigation Methods 0.000 description 1
- 230000004044 response Effects 0.000 description 1
- 230000001932 seasonal effect Effects 0.000 description 1
- 238000012163 sequencing technique Methods 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0201—Market modelling; Market analysis; Collecting market data
- G06Q30/0206—Price or cost determination based on market factors
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
- G06F16/00—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor
- G06F16/20—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor of structured data, e.g. relational data
- G06F16/24—Querying
- G06F16/245—Query processing
- G06F16/2458—Special types of queries, e.g. statistical queries, fuzzy queries or distributed queries
- G06F16/2465—Query processing support for facilitating data mining operations in structured databases
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
- G06F16/00—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor
- G06F16/20—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor of structured data, e.g. relational data
- G06F16/28—Databases characterised by their database models, e.g. relational or object models
- G06F16/283—Multi-dimensional databases or data warehouses, e.g. MOLAP or ROLAP
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
- G06F16/00—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor
- G06F16/20—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor of structured data, e.g. relational data
- G06F16/29—Geographical information databases
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0201—Market modelling; Market analysis; Collecting market data
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
Landscapes
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Business, Economics & Management (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- Databases & Information Systems (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Finance (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- Data Mining & Analysis (AREA)
- Entrepreneurship & Innovation (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- General Engineering & Computer Science (AREA)
- Marketing (AREA)
- Economics (AREA)
- Game Theory and Decision Science (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- Fuzzy Systems (AREA)
- Mathematical Physics (AREA)
- Probability & Statistics with Applications (AREA)
- Software Systems (AREA)
- Remote Sensing (AREA)
- Computational Linguistics (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Information Retrieval, Db Structures And Fs Structures Therefor (AREA)
Abstract
本发明公开了一种综合地价及土地市场交易信息监测系统，基于大数据和面向服务的设计理念，采用JavaEE分层企业应用架构、组件式的开发技术和B/S结构的应用部署，建成了包含基准地价、监测地价、市场价格三个模块的监测系统。本发明基于各类地价信号，结合房地产、土地市场、经济、社会等数据，能够实现基准地价、监测地价、市场价格、征收农用地区片综合地价的数据共享、实时同步、快速检索、“一张图”展示、数据挖掘、统计分析和表格、图件、报告的自动生成等功能，该发明的应用为建立宁夏城乡统一的建设用地市场、发挥市场在资源配置中的决定性作用、提高存量土地配置效率和节约集约用地水平提供了准确的数据支持和有力的技术支撑。
Description
技术领域
本发明涉及土地市场交易信息管理技术领域，具体涉及一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统。
背景技术
目前，各类地价数据及土地市场交易信息均分散于各个系统中，没有统一的汇总和管理，且各类数据和信息由各县、市（区）直接上报或备案至自然资源部的不同系统中，如基准地价备案至“基准地价报备系统”，监测地价备案至“城市地价动态监测监管系统”，土地一级市场信息上报至“土地市场动态监测与监管系统”，宁夏部门无法及时获取和监测各类地价和土地市场交易信息变化。此外，全区各类地价信号的监测完全依靠人工基于数字和表格进行操作、计算和分析，不能及时形成与其他数据的联动及与实地的对应，存在监测技术落后、监测效率低、数据挖掘分析不充分、数据准确率无法保证等问题，无法对决策提供高效准确的数据支持和有力的技术支撑，严重影响了综合地价及土地市场交易信息监测工作的开展和推进，不能充分发挥地价在促进土地资源的合理流动、推进土地节约集约利用中的作用，不能更好地为自然资源参与宏观调控提供有效的服务。
发明内容
为解决上述问题，本发明提供了一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统。
为实现上述目的，本发明采取的技术方案为：
一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，采用大数据分层B/S架构设计，包括：
数据层，用于按照数据类型，如文本数据、图形数据、附件数据等，在网络内分布式存储基准地价、监测地价、土地市场交易数据；
用户层，用于建立面向自然资源厅及市、县（区）自然资源局的用户层；
服务层，用于依据数据存储，建立一张图地图服务、基础GIS服务、数据同步服务、包含基准地价、监测地价、土地市场价格三项功能模块的地价监管子系统。
进一步地，所述数据层采用Oracle数据库存储。
进一步地，一张图地图服务适合在多种 Web 和Internet 情景下使用，由多个用户分别在 ArcMap、Web 应用程序、ArcGIS Online 和移动应用程序中同时使用；首先在ArcMap 中制作地图，然后将地图作为服务发布到 ArcGIS Server 站点上；之后，Internet或 Intranet 用户便可在 Web 应用程序、ArcGIS for Desktop、ArcGIS Online 以及其他客户端应用程序中使用此地图服务；空间数据通过ArcSED将数据存储在Oracle数据库中，通过ArcGIS Server Manager进行地图发布；当客户端请求要素服务时，服务器从数据库中读取数据生成图片，将图片返还给客户端。
进一步地，通过数据抽取工具从全国基准地价备案系统、城市地价动态监测数据处理系统抽取数据，保存到文件系统中；系统维护人员将抽取到的数据文件拷贝到国土网工作电脑上，通过数据导入工具对数据进行读取、验证，并将格式转换成本系统的格式后，将数据存储到综合地价数据库；系统上线时，一次性将基准地价所有历史数据、监测地价所有历史数据全部同步到本系统中；之后，数据抽取工具只抽取增量数据。
本发明的系统采用面向服务的架构，将各模块间接口、系统与外部系统之间的接口、可复用业务等作为各个独立的服务进行设计，应用本身不再是臃肿的模块堆积，而是由不同的模块化服务组件组合而成。该架构的软件开发便捷，同时也降低了系统的耦合度，使系统更灵活，能够适用不断变化的环境，具有良好的扩展性。系统采用大数据设计理念和技术，对海量数据进行存储管理，通过并行计算、分布式任务调度、消息队列等技术，实现了数据的快速处理和分析。系统使用Oracle Spatial对地图进行存储，使用ArcGIS Server发布地图服务，通过自主开发的地图处理算法，结合缓存技术，实现了高效的地图检索、处理、展现。
本发明具有以下有益效果：
1）基于土地市场供应相关指标，如供地方式、交易价格、容积率、溢价率等，结合经济、社会或房地产等数据，运用大数据分析技术，实现土地市场现状和趋势分析。同时，为建设用地利用评价监测监管体系中的其他监测监管系统提供支撑。
2）采用大数据理念，建立地价海量数据的分布式存储机制，实现时空地价数据的快速存储和读取，建立分布式面向服务分层架构设计，实现地价数据共享和服务共享机制。具体的：
一是建立地价大数据仓库。整合基准地价数据、监测地价数据、土地市场交易数据，形成地价综合数据库。
二是建立地价监管子系统。建立包含基准地价、监测地价、土地市场价格三项功能模块的地价监管子系统。
三是以地价大数据仓库为数据支撑，运用主流先进的大数据挖掘分析技术，提高土地相关数据挖掘、数据处理能力，建设符合业务要求的大数据分析展示平台，为各种地价信息应用，建立相关服务，实现地价数据共享和服务共享机制。
3）基于地价数据和服务共享机制，建立统一地价数据接口，服务于其他系统需求。
4）可用于研究城市地价调查与监测价格影响因素，自动生成城市地价监测分析报告及相关表格、图件。
附图说明
图1为本发明实施例一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统的系统总体架构。
图2为基准地价备案记录展示页面。
图3为基准地价详细数据展示页面。
图4为开发程度详细说明展示页面。
图5为土地级别展示页面。
图6为级别地价详细信息展示页面。
图7为基准地价备案数据导出到Excel文件的展示页面。
图8为区段包含的标准宗地数据展示页面。
图9为地价区段详细信息展示页面。
图10为标准宗地详细信息展示页面。
图11为土地交易样本检索页面。
图12为土地交易样本详细信息展示页面。
图13为地价动态监测指标（年度）。
图14为地价动态监测指标（季度）。
图18为整个宁夏的地价水平与变化趋势分析结果展现页面。
图15为宁夏与全国之间地价水平与变化趋势对比分析结果展现页面。
图16为地价监测报告展示页面。
图17为其他供地项目数据检索页面。
图18为土地市场分析报告展示页面。
具体实施方式
下面结合具体实施例对本发明进行详细说明。以下实施例将有助于本领域的技术人员进一步理解本发明，但不以任何形式限制本发明。应当指出的是，对本领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明构思的前提下，还可以做出若干变形和改进。这些都属于本发明的保护范围。
如图1所示，一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，采用大数据分层B/S架构设计，包括：
数据层，用于按照数据类型，如文本数据、图形数据、附件数据等，在网络内分布式存储基准地价、监测地价、土地市场交易数据； 本实施例采用Oracle数据库存储。
用户层，用于建立面向自然资源厅及市自然资源局的用户层；
服务层，用于依据数据存储，建立一张图地图服务、基础GIS服务、数据同步服务、包含基准地价、监测地价、土地市场价格三项功能模块的地价监管子系统。
本系统采用基于大数据理念，面向服务架构设计。该架构是针对结构化、半结构化和非结构化等基准地价、监测地价、土地市场交易等海量数据进行分布式存储、管理、分析应用。基于分布式技术构建的大数据架构能够有效降低数据存储成本，提升数据分析处理效率，并具备海量数据、高并发场景的支撑能力，可大幅缩短数据应用响应时间，满足应用的数据需求。
面向服务架构，它可以根据需求通过网络对松散耦合的粗粒度应用组件进行分布式部署、组合和使用。服务层是SOA的基础，可以直接被应用调用，从而有效控制系统中与软件代理交互的人为依赖性。
应用服务本身是应用工作流程，而应用工作流程中每个节点是由专题服务组成，不同应用工作流程可以共享使用同一个服务，即营造了不同类型服务分布式计算服务环境，创建了集成相应网络服务资源并使得这些服务协调配合的应用环境，形成了分布式面向服务多层次的架构体系。
本系统采用基于 JavaEE分层企业应用架构和组件式开发，采用 B/S 结构的应用部署和基于浏览器的操作，并能支持多种数据库产品，它有以下特点：
1）主体应用基于 JavaEE企业级应用开发框架，独立于操作系统和数据库平台，具有完全的可移植性。
2）功能的参数化和元数据化，通过对不同类型业务的抽象，并以参数或元数据的形式描述具体的业务特征，使系统获得强大的定制能力，具有广泛的业务适应性，许多常规的功能需求都不需要重新开发，只需在现有功能的基础上进行特定的配置即可获得，比如，本系统有许多模板需要相关用户审核，这些模板差异很大，而且可能会经常变化，本系统将开发一个元数据管理控制台，其中将包含一个表格生成器，将表格样式的定义和填报字段的定义分离，使系统获得很大的灵活性，录入界面和录入表格的增/删/改都不需要重新编程，只需进行配置即可。
3）通过引入工作流引擎实现对业务的建模，达到业务灵活定制比如获取、转换、质量检查、数据加载等业务处理，而且业务处理流程和处理内容的变化不需要重新编程，只需通过工作流引擎的业务建模平台对业务进行重新建模即可。
4）支持远程管理、远程维护和远程升级，通过开发业务建模平台和元数据管理控制台，使系统获得强大定制和二次开发能力，实现系统快速维护、快速升级，由于业务建模平台和元数据管理控制台均基于 HTTP 协议和 Web Service 技术，可跨越广域网和防火墙。
5）模块化的设计使系统支持灵活的部署模式。系统将功能以模块化的设计分开，不同模块可以部署到不同机器上，不同机器可共享相同的数据库，从而系统可支持内网/外网或内外网结合等各种情况。
6）通过设计公式脚本语言，使系统获得强大的二次开发能力，利用公式可定义任意数据之间的勾稽关系。
本系统的“一张图”地图服务适合在多种 Web 和 intranet 情景下使用，由多个用户分别在 ArcMap、Web 应用程序、ArcGIS Online 和移动应用程序中同时使用；首先在ArcMap 中制作地图，然后将地图作为服务发布到 ArcGIS Server 站点上；之后，Internet或 Intranet 用户便可在 Web 应用程序、ArcGIS for Desktop、ArcGIS Online 以及其他客户端应用程序中使用此地图服务；空间数据通过ArcSED将数据存储在Oracle数据库中，通过ArcGIS Server Manager进行地图发布；当客户端请求要素服务时，服务器从数据库中读取数据生成图片，将图片返还给客户端。
功能设计
基准地价监管
数据同步
基准地价数据来源于全国基准地价备案系统，需要将基准地价数据从全国基准地价备案系统同步到本系统中，这些数据包括：
（1）基准地价备案记录；
（2）级别地价文本数据及图形数据。
全国基准地价报备系统部署在公网，本系统部署在国土网，双方无法进行直接通信。为了解决这一问题，将在公网上部署数据抽取工具，该工具从全国基准地价备案系统抽取数据，保存到文件系统中；系统维护人员将抽取到的数据文件拷贝到国土网工作电脑上，通过数据导入工具对数据进行读取、验证，并将格式转换成本系统的格式后，存储到综合地价数据库。
系统上线时，将基准地价所有历史数据一次性全部同步到本系统中；之后，数据抽取工具仅更新增量数据。
数据展示
基准地价备案记录展示页面如图2所示。选择一个行政区后，界面上将显示该行政区包含的基准地价备案记录，按期日降序排列，同时地图上显示该行政区的范围以及该行政区范围内的基准地价图形，可按一级用途、二级用途切换不同用途的图形。
选择一条基准地价备案记录，地图中显示该备案记录包含的基准地价图形。点击表格中的“查看”，将在弹出窗口种显示基准地价详细数据。
基准地价详细数据展示页面如图3所示。
系统提供导出功能，点击“导出”可将基准地价以excel格式导出。
在基准地价数据表格中，点击设定开发程度（如“七通一平”），将会弹出该设定开发程度的详细说明，如图4所示。
在地图上，可以通过选择土地一级用途、土地二级用途来切换图形。地图上显示每个级别的范围，不同土地级别以罗马数字进行标注，并以不同颜色区分，如图5所示。
在地图上点击某级别地价范围，弹出级别地价详细信息，如图6所示。可以查看全部基准地价备案数据，如图7所示，可将全部基准地价备案数据导出到Excel文件。
监测地价监管
数据同步
监测地价数据来源于城市地价动态监测数据处理系统，需要将监测地价数据从城市地价动态监测数据处理系统同步到本系统中，包括宁夏五个监测城市的如下数据：
（1）监测地价季度数据；
（2）监测地价区段文本数据及图形数据；
（3）监测地价标准宗地文本数据及图形数据；
（4）土地交易样本文本数据及图形数据；
（5）土地年度供需情况数据。
城市地价动态监测数据处理系统部署在公网，本系统部署在国土网，双方无法进行直接通信。为了解决这一问题，将在公网上部署数据抽取工具，该工具从城市地价动态监测数据处理系统抽取数据，保存到文件系统中；系统维护人员将抽取到的数据文件拷贝到国土网工作电脑上，通过数据导入工具对数据进行读取、验证，并将格式转换成本系统的格式后，将数据存储到综合地价数据库。
系统上线时，一次性将监测地价所有历史数据全部同步到本系统中；之后，数据抽取工具只抽取增量数据。
地价区段及标准宗地
地价区段的范围划分与土地用途相关，不同土地用途的地价区段范围划分情况不一样。地价区段范围内包含标准宗地，在地图上，一个地价区段是一个面，一个标准宗地是一个点。
地价区段和标准宗地是按季度存储的，同一地价区段或标准宗地，如果数据发生变化，在不同季度之间，数据是有差异的，可按季度进行检索。
在系统中可按监测城市、土地用途、年度、季度检索地价区段。选择一个区段，将显示该区段包含的标准宗地数据,如图8所示。
地图上显示地价区段范围、标准宗地标注。
在地图上点击地价区段范围，弹出地价区段详细信息，如图9所示。
在地图上点击标准宗地标注，弹出标准宗地详细信息，如图10所示。
土地交易样本
在系统中可按监测城市、年度、季度检索土地交易样本，如图11所示。地图上显示所有土地交易样本的位置。
在地图上点击一个土地交易样本点，弹出土地交易样本详细信息，如图12所示。
地价动态监测指标
根据时间范围、监测区域、土地用途查询地价动态监测指标，并可将数据导出到Excel文件。地价动态监测指标（年度）如图13所示。地价动态监测指标（季度）如图14所示。
地价状况分析
地价水平与变化趋势分析
采用地价水平值、地价增长率、地价指数指标，对不同时期和不同区域、不同用途的地价水平值、地价增长率、地价指数进行比较、排序，以柱状图、折线图、表格等形式对分析结果进行展现。
按区域，可对宁夏、全区五个监测城市、西北地区、西部地区、全国进行区域内的地价水平与变化趋势分析，并可在五个监测城市之间、宁夏与西北地区、宁夏与西部之间、宁夏与全国之间进行区域间的地价水平与变化趋势对比。
区域内地价水平与变化趋势分析
整个宁夏的地价水平与变化趋势分析结果包括如下内容：
(1)宁夏当年地价水平值、地价增长率、地价指数，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以柱状图展现；
(2)宁夏近5年地价水平值、地价增长率、地价指数，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图和数据表格展现。
宁夏的地价水平与变化趋势分析结果展现页面如图18所示。
在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市、西北、西部、全国这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果，同时也提供了宁夏与西北、宁夏与西部对比、宁夏与全国对比、各监测城市对比四个导航链接，点击后可查看相应的区域间对比分析结果。
五个监测城市、西部、全国的地价水平与变化趋势分析与宁夏相似，不同的地方是范围分别为监测城市、西北、西部、全国。
区域间地价水平与变化趋势对比
在宁夏与全国之间进行地价水平与变化趋势的对比，包括如下内容：
(1)宁夏与全国的当年地价水平值、地价增长率、地价指数，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以柱状图展现；
(2)宁夏与全国的近5年地价水平值、地价增长率、地价指数，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现。
宁夏与全国之间地价水平与变化趋势对比分析结果展现页面如图15所示。
在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市、西北、全国这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果，同时也提供了宁夏与西部对比、宁夏与全国对比、各监测城市对比四个导航链接，点击后可查看相应的区域间对比分析结果。
五个监测城市之间、宁夏与西北、宁夏与西部之间的地价水平与变化趋势对比，与宁夏相似，不同的地方是范围分别为监测城市之间、宁夏与西北、宁夏和西部之间。
地价与土地供需协调状况分析
地价与土地供需协调状况分析主要采用不同时期地价与土地供需量、地价增长率与土地供需增长率的高低比较等方式进行分析。
宁夏的地价与土地供需协调状况分析结果包括如下内容：
(1)宁夏当年土地计划供应面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(2)宁夏当年土地实际供应面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(3)宁夏近5年土地计划供应面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现；
(4)宁夏近5年土地实际供应面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现。
在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果。五个监测城市的地价与土地供需协调状况分析与宁夏相似，不同的地方是范围为监测城市。
地价与房屋市场协调状况分析
地价与房屋供需协调状况分析主要采用不同时期地价与房屋供需量、地价增长率与房屋供需增长率的高低比较等方式进行分析。
整个宁夏的地价与房屋供需协调状况分析结果包括如下内容：
(1)宁夏当年房屋供应面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(2)宁夏当年房屋成交面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(3)宁夏近5年房屋供应面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现；
宁夏近5年房屋成交面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现。在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果。
五个监测城市的地价与土地供需协调状况分析与宁夏相似，不同的地方是范围为监测城市。
地价与房屋市场协调状况分析
地价与房屋供需协调状况分析主要采用不同时期地价与房屋供需量、地价增长率与房屋供需增长率的高低比较等方式进行分析。
整个宁夏的地价与房屋供需协调状况分析结果包括如下内容：
(4)宁夏当年房屋供应面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(5)宁夏当年房屋成交面积，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以饼图展现；
(6)宁夏近5年房屋供应面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现；
(7)宁夏近5年房屋成交面积增长率、地价增长率，按综合、商业、居住、工业用途进行比较，以折线图展现。
在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果。
五个监测城市的地价与房屋市场协调状况分析与宁夏相似，不同的地方是范围为监测城市。
地价与社会经济协调状况分析
地价与社会经济协调状况分析主要采用不同时期地价、地价增长率与社会经济指标的高低比较等方式进行分析。
宁夏的地价与房屋供需协调状况分析结果包括如下内容：
(1)宁夏当年国民生产总值增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以柱状图展现；
(2)宁夏当年固定资产投资增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以柱状图展现；
(3)宁夏当年房地产开发投资增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以柱状图展现；
(4)宁夏近5年国民生产总值增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以折线图展现；
(5)宁夏近5年固定资产投资增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以折线图展现；
(6)宁夏近5年房地产开发投资增长率及综合地价增长率、商业地价增长率、居住地价增长率、工业地价增长率比较，以折线图展现；
(7)宁夏近5年国民生产总值，以柱状图展现；
(8)宁夏近5年固定资产总值，以柱状图展现；
(9)宁夏近5年房地产开发投资，以柱状图展现。
在此页面上方，提供了宁夏、五个监测城市这些区域的导航链接，点击后可查看相应区域的分析结果。五个监测城市的地价与社会经济协调状况分析与宁夏相似，不同的地方是范围为监测城市。
地价监测报告
根据时间范围、行政区查询地价监测报告，如图16所示，可以在线预览和下载地价监测报告。
土地市场交易价监管
供地项目数据展示
基于地图、数据表格等形式对供地项目数据进行展示，能够按照行政区、供应时间范围、供应方式对供地项目进行快速检索，如图17所示。选择一个供地项目，将在地图上定位该供地项目范围并突出显示。在地图上点击项目范围，将显示包括地价在内的项目详细信息。
统计分析
综合分析
根据行政区、时间范围按供应方式、土地用途、容积率区间、行政区对土地市场交易数据进行统计分析。
变化趋势分析
根据行政区、时间范围统计各年度、季度、月度的成交面积、宗数、金额、地面价进行分析。
土地市场分析报告
根据时间范围、行政区自动生成和查询土地市场分析报告，如图18所示，可以在线预览和下载土地市场分析报告。
征收农用地区片综合地价监管
根据选择的行政区检索该行政区的征收农用地区片综合地价备案记录，选择一条区片综合地价备案记录，将显示该备案记录包含的征收农用地区片综合地价数据。
选择行政区时，地图上自动选中行政区范围并突出显示。选中区片时，地图上自动选中区片范围并突出显示。在地图上点击区片范围将显示出区片详细数据。
各类地价一张图
选择地价种类和范围，生成地价图形，并可在图形上叠加标题、指北针、比例尺及其他说明文字，导出图片文件。
本发明的系统具有以下特点：
1）实现“多网合一”和地价信息高效共享
实现与“基准地价报备系统”、“城市地价动态监测数据处理系统”、“土地市场动态监测监管系统”、“征收农用地区片综合地价备案系统”等多个系统的互联互通，实时更新包含基准地价、监测地价、市场交易价、征收农用地区片综合地价等的地价综合数据库。
2）各类地价数据的实时同步自动更新
地价数据同步更新工具能实现各类地价数据与外部系统数据的同步，支持全量、增量数据实时同步，保证数据的现势性，此外，数据库更新工作不再依赖专业的系统维护人员。
3）各类地价数据的快速检索和地价信息“一张图”
实现基准地价、监测地价、市场交易价、征收农用地区片综合地价等的快速检索，并能将多种地价数据空间位置呈现和展示在一张土地利用现状图、行政区划图或正射影像图上，实现全区地价信息“一张图”。
4）提供准确、高效、有力的决策支持
以各类地价数据为基础，结合相关数据，如土地、经济和社会等数据，实现快速的大数据挖掘、处理、统计和分析，自动产生统计分析表格、图件和报告，从而为管理部门提供准确、高效、有力的决策支持。
以上对本发明的具体实施例进行了描述。需要理解的是，本发明并不局限于上述特定实施方式，本领域技术人员可以在权利要求的范围内做出各种变化或修改，这并不影响本发明的实质内容。在不冲突的情况下，本申请的实施例和实施例中的特征可以任意相互组合。
Claims (4)
1.一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，其特征在于：采用大数据分层B/S架构设计，包括：
数据层，用于按照数据类型，在网络内分布式存储基准地价、监测地价、土地市场交易数据；
用户层，用于建立面向自然资源厅及市、县（区）自然资源局的用户层；
服务层，用于依据数据存储，建立一张图地图服务、基础GIS服务、数据同步服务、包含基准地价、监测地价、土地市场价格三项功能模块的地价监管子系统。
2.如权利要求1所述的一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，其特征在于：所述数据层采用Oracle数据库存储。
3.如权利要求1所述的一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，其特征在于：一张图地图服务适合在多种 Web 和 intranet 情景下使用，由多个用户分别在 ArcMap、Web 应用程序、ArcGIS Online 和移动应用程序中同时使用；首先在 ArcMap 中制作地图，然后将地图作为服务发布到 ArcGIS Server 站点上；之后，Internet 或 Intranet 用户便可在 Web 应用程序、ArcGIS for Desktop、ArcGIS Online 以及其他客户端应用程序中使用此地图服务；空间数据通过ArcSED将数据存储在Oracle数据库中，通过ArcGIS ServerManager进行地图发布；当客户端请求要素服务时，服务器从数据库中读取数据生成图片，将图片返还给客户端。
4.如权利要求1所述的一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，其特征在于：通过数据抽取工具从全国基准地价备案系统、城市地价动态监测数据处理系统抽取数据，保存到文件系统中；系统维护人员将抽取到的数据文件拷贝到国土网工作电脑上，通过数据导入工具对数据进行读取、验证，并将格式转换成本系统的格式后，将数据存储到综合地价数据库；系统上线时，一次性将基准地价所有历史数据、监测地价所有历史数据全部同步到本系统中；之后，数据抽取工具只抽取增量数据。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| CN202110328084.1A CN112967098A (zh) | 2021-03-26 | 2021-03-26 | 一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| CN202110328084.1A CN112967098A (zh) | 2021-03-26 | 2021-03-26 | 一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| CN112967098A true CN112967098A (zh) | 2021-06-15 |
Family
ID=76278642
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| CN202110328084.1A Pending CN112967098A (zh) | 2021-03-26 | 2021-03-26 | 一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| CN (1) | CN112967098A (zh) |
Cited By (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| CN113988928A (zh) * | 2021-10-29 | 2022-01-28 | 重庆汇集源科技有限公司 | 土地价格动态监测系统 |
| CN115953054A (zh) * | 2022-12-09 | 2023-04-11 | 广州越创智数信息科技有限公司 | 一种房地产货值货量监测系统及方法 |
| CN116662399A (zh) * | 2023-05-31 | 2023-08-29 | 重庆市规划和自然资源调查监测院 | 基于gis的土地数据供后监管工作方法 |
Citations (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| CN202533938U (zh) * | 2012-05-14 | 2012-11-14 | 重庆市国土资源和房屋勘测规划院 | 基于触摸查询机/移动设备的土地定级估价处理系统 |
| JP2016212845A (ja) * | 2015-05-11 | 2016-12-15 | バリュー・ジャパン・パートナーズ株式会社 | 不動産推定時価算定システム |
| CN112380658A (zh) * | 2019-07-29 | 2021-02-19 | 汕头市创新勘测设计有限公司 | 国土空间规划一张图管理系统 |
-
2021
- 2021-03-26 CN CN202110328084.1A patent/CN112967098A/zh active Pending
Patent Citations (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| CN202533938U (zh) * | 2012-05-14 | 2012-11-14 | 重庆市国土资源和房屋勘测规划院 | 基于触摸查询机/移动设备的土地定级估价处理系统 |
| JP2016212845A (ja) * | 2015-05-11 | 2016-12-15 | バリュー・ジャパン・パートナーズ株式会社 | 不動産推定時価算定システム |
| CN112380658A (zh) * | 2019-07-29 | 2021-02-19 | 汕头市创新勘测设计有限公司 | 国土空间规划一张图管理系统 |
Cited By (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| CN113988928A (zh) * | 2021-10-29 | 2022-01-28 | 重庆汇集源科技有限公司 | 土地价格动态监测系统 |
| CN115953054A (zh) * | 2022-12-09 | 2023-04-11 | 广州越创智数信息科技有限公司 | 一种房地产货值货量监测系统及方法 |
| CN116662399A (zh) * | 2023-05-31 | 2023-08-29 | 重庆市规划和自然资源调查监测院 | 基于gis的土地数据供后监管工作方法 |
Similar Documents
| Publication | Publication Date | Title |
|---|---|---|
| CN112967098A (zh) | 一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统 | |
| CN112149027A (zh) | 一种城市运行数据可视化管理系统 | |
| Plumejeaud et al. | Spatio-temporal analysis of territorial changes from a multi-scale perspective | |
| Bruno et al. | Location and GIS | |
| Sabou et al. | Towards cross-domain data analytics in tourism: a linked data based approach | |
| McCord et al. | The ARM data system and archive | |
| Horak et al. | TRANSCAT DSS architecture and modelling services | |
| Frescino et al. | ‘FIESTA': a forest inventory estimation and analysis R package | |
| CN111538732A (zh) | 基于大数据的自然资源资产负债管理系统 | |
| Quinn et al. | Real-time web-based decision support for stakeholder implementation of basin-scale salinity management | |
| Miranda et al. | Volunteered geographic information in the context of local spatial data infrastructures | |
| Chaturvedi | Integration and management of time-dependent properties with semantic 3D city models | |
| Curdt et al. | Development of a metadata management system for an interdisciplinary research project | |
| Klinger et al. | A water-related web-based information system for the sustainable development of the Mekong Delta | |
| Scholten et al. | Towards a spatial information infrastructure for flood management in The Netherlands | |
| Xiajie et al. | Establishment and improvement of urban green space management system—Taking Wuxi city as an example | |
| Whiteaker et al. | Raster‐network regionalization for watershed data processing | |
| Boumhidi et al. | Integrating Dynamic Data with 3D City Models via CityJSON Extension | |
| Goodall | A geotemporal framework for hydrologic analysis | |
| Ibrahim et al. | National collaboration in geo-spatial information: NARSSGeoPortal case study | |
| Lorenzo-Sáez et al. | A Cooperative Agent-Based Management Tool Proposal to Quantify GHG Emissions at Local Level | |
| Zinck | Development of Application Software for Water System Data Management, Visualization, and Analysis With the Shiny Framework | |
| Gushue et al. | Project K: Geospatial Science, Data Management and Technology | |
| Pechstädt et al. | Development of a river basin information system for a sustainable development in the upper Brahmaputra river basin | |
| La Porta et al. | Land Suitability Evaluation for Agro-forestry: Definition of a Web-Based Multi-Criteria Spatial Decision Support System (MC-SDSS): Preliminary Results |
Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| PB01 | Publication | ||
| PB01 | Publication | ||
| SE01 | Entry into force of request for substantive examination | ||
| SE01 | Entry into force of request for substantive examination | ||
| RJ01 | Rejection of invention patent application after publication |
Application publication date: 20210615 |
|
| RJ01 | Rejection of invention patent application after publication |