CN112579523A - 一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明提供一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，包括数据层、用户层和应用层，数据层基于区块链技术存储用户信息和地块信息，以及土地流转过程中的流转信息、流程节点信息、流程审核信息、历史任务信息数据，应用层包括土地信息模块、土地流转模块、土地流转信息管理模块、土地流转监管模块、土地纠纷仲裁模块、土地流转数据分析模块、土地价值评估模块、土地查询模块、电子地图模块和系统管理模块；土地流转监管模块用于对已经备案的土地流转项目进行跟踪管理，包括土地产权交易、数据安全监管、土地实时信息上传及异议。
Description
技术领域
本发明涉及土地流转技术领域，具体为一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统。
背景技术
近年来，全国各地土地流转规模与数量不断增长，确保土地流转规模有序以及规范化、农村土地承包经营权流转的管理和服务工作越来越重要，这关系着农村土地流转能否健康发展。在土地流转过程中，因为对需求量的不同以及地理位置影响，必然会引起地块分隔与合并，引起地块几何形状、面积、地理位置、土壤质量、土地等级等空间数据和属性数据的改变；而在此进程中，农民最关切的是自己切身利益即土地经营权的变更以及因流转而导致的利益纠纷等问题。
农村土地流转程序不规范主要体现在三个方面，很多农户进行土地流转没有书面合同，仅有口头约定，具有较大的随意性，容易引起纠纷；二是合同签订不规范，少数签订合同农户的土地流转合同内容过于简单，对双方权利义务以及违约责任等都缺乏明确规定；三是签订的合同未经审查或公证，很多乡镇并未建立符合要求的土地流转合同档案，土地流转资料档案缺失。农村土地流转程序不规范加大了侵权事件的概率，增大了依法解决土地流转问题的难度。
发明内容
针对上述存在的技术不足，本发明的目的是提供一种基于区块链的土地流转管理系统，以解决背景技术中提出的问题。
为解决上述技术问题，本发明采用如下技术方案：
本发明提供一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，包括数据层、用户层和应用层，其特征在于，所述数据层包括用户信息库、权证信息登记库、土地流转档案管理库和备份库，所述数据层基于区块链技术存储用户信息和地块信息，以及土地流转过程中的流转信息、流程节点信息、流程审核信息、历史任务信息数据，所述应用层包括土地信息模块、土地流转模块、土地流转信息管理模块、土地流转监管模块、土地纠纷仲裁模块、土地流转数据分析模块、土地价值评估模块、土地查询模块、电子地图模块和系统管理模块，所述应用层与数据层信号连接；所述土地流转监管模块用于对已经备案的土地流转项目进行跟踪管理，包括土地产权交易单元、数据安全监管单元、土地实时信息上传单元及土地流转异议单元；土地产权交易单元基于区块链技术对土地承包经营权的交易进行追溯，记录土地经营权的交易数据，实现土地使用权数据的可信交易；数据安全及监管单元通过区块链技术的应用，各流程节点对其存储的数据进行管理；土地承包方定期对承包土地的使用现状采用图片或影像信息形式上传；土地流转双方对已备案的土地流转项目产生异议时，通过所述土地流转异议单元向上级部门提出异议，上一级部门接收到异议请求后可对备案后的土地流转项目进行再审。
优选地，所述用户层包括县级以上用户、镇级用户、村级用户、农户单元及其他用户单元，其县级以上、镇级和村级用户主体作为区块链系统中的节点，各节点将土地流转过程中产生的权属关系和转移关系准确的写入区块链，所述用户层的用户信息均存储到数据层的用户信息库中。
优选地，所述土地信息模块包括权证信息登记单元，权证信息登记单元用于登记土地名称和编号、发证日期及发证机关、坐落、面积、用途、期限以及其他应当注明的事项，同时用于登记土地承包经营权的变更和注销，所述土地信息模块通过登记形成相应土地信息存储到权证信息登记库中。
优选地，所述土地流转模块包括土地流转登记单元、土地流转合同单元和土地流转信息发布单元，所述土地流转管理模块自动记录流转信息的历史信息，所述土地流转登记单元的业务类型包括土地承包经营权的转让、租赁、入股、转包、互换、出租、抵押以及变更和注销，以及土地流转双方数据以及土地流转因素；
根据土地流转登记业务类型通过所述土地流转合同单元获取相应的合同文件，所述土地流转合同单元提供流转合同的录入、审核、打印和备案功能；
土地流转模块根据对应土地流转业务类型双方签订的土地流转合同形成土地流转档案存储到土地流转档案管理库；
所述土地流转信息发布单元用于实时发布土地供应信息、土地需求信息。
优选地，所述土地流转信息管理模块对土地信息模块、土地流转模块中地块位置、流转类型、地块面积、流出方、流入方、合同、付款方式、使用年限数据信息进行管理。
优选地，所述电子地图模块具有调用系统的电子地图功能，制作相应地块的地形地籍图。
优选地，所述土地纠纷仲裁模块用于土地承包经营纠纷处理过程的标准化管理，上级部门审核下级部门提交的纠纷仲裁申请材料，上级部分根据材料下发受理通知书、调节书、裁决书材料。
优选地，所述土地流转数据分析模块基于存储在数据层中的信息，用于分析各种流转面积占总承包面积的百分比、流转面积占流转总面积的百分比、流转户数占总承包户数的百分比、流转户数占总户数的百分比、流转面积与上年增减的百分比、流转户数与上年增减的百分比。
优选地，所述土地查询模块提供业务查询功能，通过输入承包方名称、承包方证件号码或承包经营权证编码获取具体的地块详情，所述土地价值评估模块根据地块地理位置、土地类型、地块情况、当地惠农政策数据，构建农村土地价值评估模型，作为土地流转及抵押贷款的依据。
优选地，所述系统管理模块为各级用户提供权限管理功能，同时具有数据备份及系统维护功能，所述系统管理模块备份的数据存储于备份库中。。
本发明的有益效果在于：
1、本发明基于区块链技术的土地流转管理系统，土地流转监管模块基于区块链技术对已经备案的土地流转项目进行跟踪管理，规范土地流转行为，提高土地流转效率。
2、土地产权交易单元基于区块链技术对土地承包经营权的交易进行追溯，记录土地经营权的交易数据，实现土地使用权数据的可信交易；数据安全及监管单元通过区块链技术的应用，各流程节点对其存储的数据进行管理；土地承包方定期对承包土地的使用现状采用图片或影像信息形式上传，保证土地的规范使用及土地的使用质量，规范承包方的土地使用行为。
3、当土地流转双方对于已备案的土地流转项目存在异议时，通过土地流转异议单元向上级部门提出异议，上级部门接收到异议请求后可对备案后的土地流转项目进行再审。
4、县级以上、镇级和村级用户主体作为区块链系统中的节点，各节点将土地流转过程中产生的权属关系和转移关系准确的写入区块链，保证信息的真实性，实现土地信息的共建共享，同时县级以上、镇级及村级用户对其中的每个环节进行审核，确保土地流转的合理合法性。
5、根据土地流转登记业务类型通过土地流转合同单元获取相应的合同文件，土地流转合同单元提供流转合同的录入、审核、打印和备案功能，根据流转双方的意愿对合同文件进行部分修改，如承包年限、价格、双方权利义务以及违约责任等信息；
附图说明
下面将对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
图1为本发明一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统构成示意图；
图2为本发明用户层构成示意图；
图3为本发明土地流转模块构成示意图；
图4为本发明土地流转数据分析模块示意图。
附图标记说明：
1-土地信息模块，2-土地流转模块，3-土地流转信息管理模块，4-土地流转监管模块，5-土地纠纷仲裁模块，6-土地流转数据分析模块，7-土地价值评估模块，8-土地查询模块，9-电子地图模块，10-系统管理模块。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
在本发明的描述中，需要理解的是，术语“上”、“下”、“前”、“后”、“左”、“右”、“顶”、“底”、“内”、“外”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。
实施例：
如图1-4所示，本发明要求保护一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，包括数据层、用户层和应用层；
所述数据层包括用户信息库、权证信息登记库、土地流转档案管理库，所述数据层基于区块链技术存储用户信息和地块信息，以及土地流转过程中的流转信息、流程节点信息、流程审核信息、历史任务信息等业务信息数据，
所述用户层包括县级以上用户、镇级用户、村级用户、农户单元及其他用户单元，其县级以上、镇级和村级用户主体作为区块链系统中的节点，各节点将土地流转过程中产生的权属关系和转移关系准确的写入区块链，保证信息的真实性，实现土地信息的共建共享，同时县级以上、镇级及村级用户对其中的每个环节进行审核，确保土地流转的合理合法性，所述用户层的用户信息均存储到数据层的用户信息库中。
所述应用层包括土地信息模块1、土地流转模块2、土地流转信息管理模块3、土地流转监管模块4、土地纠纷仲裁模块5、土地流转数据分析模块6、土地价值评估模块7、土地查询模块8、电子地图模块9和系统管理模块10，所述应用层与数据层信号连接；
所述土地信息模块1包括权证信息登记单元，权证信息登记单元用于登记土地名称和编号、发证日期及发证机关、坐落、面积、用途、期限以及其他应当注明的事项，同时用于登记土地承包经营权的变更和注销，所述土地信息模块通过登记形成相应土地信息存储到权证信息登记库中；
所述土地流转模块2包括土地流转登记单元、土地流转合同单元和土地流转信息发布单元，所述土地流转管理模块自动记录流转信息的历史信息，便于查询和统计，所述土地流转登记单元的业务类型包括土地承包经营权的转让、租赁、入股、转包、互换、出租、抵押以及变更和注销，以及土地流转双方数据以及土地流转因素；
根据土地流转登记单元登记的业务类型通过所述土地流转合同单元获取相应的合同文件，所述土地流转合同单元提供土地流转合同的录入、审核、打印和备案功能，根据流转双方的意愿对合同文件进行部分修改，如承包年限、价格、双方权利义务以及违约责任等信息；
所述土地流转信息发布单元用于实时发布土地供应信息、土地需求信息，实时更新发布新闻动态、通知公告、土地流转、政策法规、承包经营权等信息。
所述土地流转信息管理模块3对土地信息模块1、土地流转模块2中地块位置、流转类型、地块面积、流出方、流入方、合同、付款方式、使用年限等数据信息进行管理；
土地流转模块根据对应土地流转业务类型双方签订的土地流转合同形成土地流转档案存储到土地流转档案管理库；
所述土地流转监管模块4用于对已经备案的土地流转项目进行跟踪管理，包括土地产权交易单元、数据安全监管单元、土地实时信息上传单元及土地流转异议单元；
土地产权交易单元基于区块链技术对土地承包经营权的交易进行追溯，记录土地经营权的交易数据，实现土地使用权数据的可信交易；
数据安全及监管单元通过区块链技术的应用，各流程节点对其存储的数据进行管理；
土地实时信息上传单元要求土地承包方定期对承包土地的使用现状采用图片或影像信息形式上传，保证土地的规范使用及土地的使用质量，规范承包方的土地使用行为；
当土地流转双方对于已备案的土地流转项目存在异议时，可通过土地流转异议单元向上级部门提出异议，上级部门接收到异议请求后可对备案后的土地流转项目进行再审，同时下级部门也可通过土地异议单元向上级部门提出异议，形成上下级监管。
所述土地纠纷仲裁模块5用于土地承包经营纠纷处理过程的标准化管理，上级部门审核下级部门提交的纠纷仲裁申请材料，上级部分根据材料下发受理通知书、调节书、裁决书等材料。
所述土地流转数据分析模块6基于数据层中的信息，用于分析各种流转面积占总承包面积的百分比、流转面积占流转总面积的百分比、流转户数占总承包户数的百分比、流转户数占总户数的百分比、流转面积与上年增减的百分比、流转户数与上年增减的百分比。
所述土地价值评估模块7根据地块地理位置、土地类型、地块情况、当地惠农政策等数据，构建农村土地价值评估模型，作为土地流转及抵押贷款的依据。
所述土地查询模块8提供业务查询功能，通过输入承包方名称、承包方证件号码或承包经营权证编码获取具体的地块详情，包括地块、土地面积、土地性质、分布和利用状况、土地流转历史记录、土壤养分信息、土地遥感影像；村级用户每一年度对登记的地块养分信息进行采集分析，土壤养分信息包括土壤有机质、土壤碱解氮、土壤有效磷、土壤速效钾等信息，承包方根据权证信息登记单元中的土地信息结合具体地块土地养分数据，进行土地流转的定向选择，通过土地查询模块8可快速获得用户想要的数据，以供用户分析决策，通过数据统计分析。
所述电子地图模块9具有调用系统的电子地图功能，可以直观的看到各个地块的地理位置以及地块的信息清单，同时可以制作相应地块的地形地籍图。
所述系统管理模块10为各级用户提供权限管理功能，同时具有数据备份及系统维护功能，所述系统管理模块备份的数据存储于备份库中。
显然，本领域的技术人员可以对本发明进行各种改动和变型而不脱离本发明的精神和范围。这样，倘若本发明的这些修改和变型属于本发明权利要求及其等同技术的范围之内，则本发明也意图包含这些改动和变型在内。
Claims (10)
1.一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，包括数据层、用户层和应用层，其特征在于，所述数据层包括用户信息库、权证信息登记库、土地流转档案管理库和备份库，所述数据层基于区块链技术存储用户信息和地块信息，以及土地流转过程中的流转信息、流程节点信息、流程审核信息、历史任务信息数据，所述应用层包括土地信息模块、土地流转模块、土地流转信息管理模块、土地流转监管模块、土地纠纷仲裁模块、土地流转数据分析模块、土地价值评估模块、土地查询模块、电子地图模块和系统管理模块，所述应用层与数据层信号连接；所述土地流转监管模块用于对已经备案的土地流转项目进行跟踪管理，包括土地产权交易单元、数据安全监管单元、土地实时信息上传单元及土地流转异议单元；土地产权交易单元基于区块链技术对土地承包经营权的交易进行追溯，记录土地经营权的交易数据，实现土地使用权数据的可信交易；数据安全及监管单元通过区块链技术的应用，各流程节点对其存储的数据进行管理；土地承包方定期对承包土地的使用现状采用图片或影像信息形式上传；土地流转双方对已备案的土地流转项目产生异议时，通过所述土地流转异议单元向上级部门提出异议，上一级部门接收到异议请求后可对备案后的土地流转项目进行再审。
2.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述用户层包括县级以上用户、镇级用户、村级用户、农户单元及其他用户单元，其县级以上、镇级和村级用户主体作为区块链系统中的节点，各节点将土地流转过程中产生的权属关系和转移关系准确的写入区块链，所述用户层的用户信息均存储到数据层的用户信息库中。
3.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地信息模块包括权证信息登记单元，权证信息登记单元用于登记土地名称和编号、发证日期及发证机关、坐落、面积、用途、期限以及其他应当注明的事项，同时用于登记土地承包经营权的变更和注销，所述土地信息模块通过登记形成相应土地信息存储到权证信息登记库中。
4.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地流转模块包括土地流转登记单元、土地流转合同单元和土地流转信息发布单元，所述土地流转管理模块自动记录流转信息的历史信息，所述土地流转登记单元的业务类型包括土地承包经营权的转让、租赁、入股、转包、互换、出租、抵押以及变更和注销，以及土地流转双方数据以及土地流转因素；
根据土地流转登记业务类型通过所述土地流转合同单元获取相应的合同文件，所述土地流转合同单元提供流转合同的录入、审核、打印和备案功能；
土地流转模块根据对应土地流转业务类型双方签订的土地流转合同形成土地流转档案存储到土地流转档案管理库；
所述土地流转信息发布单元用于实时发布土地供应信息、土地需求信息。
5.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地流转信息管理模块对土地信息模块、土地流转模块中地块位置、流转类型、地块面积、流出方、流入方、合同、付款方式、使用年限数据信息进行管理。
6.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述电子地图模块具有调用系统的电子地图功能，制作相应地块的地形地籍图。
7.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地纠纷仲裁模块用于土地承包经营纠纷处理过程的标准化管理，上级部门审核下级部门提交的纠纷仲裁申请材料，上级部分根据材料下发受理通知书、调节书、裁决书材料。
8.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地流转数据分析模块基于存储在数据层中的信息，用于分析各种流转面积占总承包面积的百分比、流转面积占流转总面积的百分比、流转户数占总承包户数的百分比、流转户数占总户数的百分比、流转面积与上年增减的百分比、流转户数与上年增减的百分比。
9.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述土地查询模块提供业务查询功能，通过输入承包方名称、承包方证件号码或承包经营权证编码获取具体的地块详情，所述土地价值评估模块根据地块地理位置、土地类型、地块情况、当地惠农政策数据，构建农村土地价值评估模型，作为土地流转及抵押贷款的依据。
10.根据权利要求1所述的一种基于区块链技术的农村土地流转管理系统，其特征在于，所述系统管理模块为各级用户提供权限管理功能，同时具有数据备份及系统维护功能，所述系统管理模块备份的数据存储于备份库中。
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