CN112163252A - 一种不动产草图落地的方法和系统 - Google Patents

Abstract

本发明公开一种不动产草图落地的方法和系统，包括S1：在外业根据采集的不动产信息实时绘制不动产草图，并标注绘制信息；S2：先对不动产草图进行拍照，提取不动产草图的外框以及绘制信息从而得到虚拟草图；S3：然后将虚拟草图进行位置调整，并放置在实地房屋影像上；S4：最后回到内业，根据不动产草图绘制分层分户和宗地图，并自动定位到虚拟草图位置，完成不动产草图落地。本发明通过在现场采集房产信息后，现场绘制草图，简单处理后快速与实际房屋位置坐标进行定位，提高了定位速度；且将草图矢量化会可自动定位到草图定位位置，快速完成草图落地，提高了工作效率。

Description

一种不动产草图落地的方法和系统

技术领域

本发明涉及草图测绘技术领域，特别涉及一种不动产草图落地的方法和系统。

背景技术

随着国家的不断建设，对于不动产确权也变得越来越精准。在过去对于不动产确权需要工作人员先上门测绘采集相关坐标数据，再将相关坐标数据传回到专业人员进行绘制图形，输入坐标操作繁琐，步骤相对复杂。且现场矢量绘制图形需要较长时间，影响外业总体时间。

发明内容

针对现有技术中不动产草图落地时间较长的问题，本发明提出一种不动产草图落地的方法和系统，通过现场绘制草图，快速与实际房屋位置坐标进行定位，提高了定位速度；且将草图矢量化会可自动定位到草图定位位置，快速完成草图落地，提高了工作效率。

为了实现上述目的，本发明提供以下技术方案：

一种不动产草图落地的方法，具体包括以下步骤：

S1：在外业根据采集的不动产信息实时绘制不动产草图，并标注绘制信息；

S2：再对不动产草图进行拍照，提取不动产草图的外框以及绘制信息从而得到虚拟草图；

S3：然后将虚拟草图进行位置调整，并放置在实地房屋影像上；

S4：最后回到内业，根据不动产草图绘制分层分户和宗地图，并自动定位到虚拟草图位置，完成不动产草图落地。

优选的，所述绘制信息包括四至、长度、房屋结构和层数。

优选的，所述虚拟草图的获取方法为：

根据不动产草图图片的宽高生成对应的像素点数据矩阵，以零点作为标记点；遍历图片中像素点和标记点之间的色差，同时检测相邻像素点之间的色差，判断以上色差是否在容差范围内，若在即为背景色，则进行透明；若不在即为图形色，则对其进行颜色加强。

优选的，虚拟草图位置调整的方法为：

以虚拟草图中心点为基点进行旋转和移动，从而将虚拟草图中心点与实际房屋影像中心点重合，并根据获取的虚拟草图旋转角度计算夹角弧度，所述夹角弧度的计算公式为

公式(1)中，θ表示夹角弧度，rotate表示旋转角度。

本发明还提供一种不动产草图落地系统，包括测绘单元、摄像单元、草图提取单元和旋转单元；其中

测绘单元，用于获取不动产的四至、长度、房屋结构和层数等；

摄像单元，用于直接拍摄草图或从数据库中调取草图；

草图提取单元，用于从草图中提取外框以及绘制信息从而绘制虚拟草图；

旋转单元，用于对虚拟草图的方位进行旋转调整。

综上所述，由于采用了上述技术方案，与现有技术相比，本发明至少具有以下有益效果：

本发明通过在外业采集房产信息后，实时绘制不动产草图，再在外业提取不动产草图的信息得到虚拟草图，经过方位调整后快速与实际房屋位置坐标进行重叠，提高了不动产坐标的坐标定位速度；最后再回到内业，通过将不动产草图矢量化并自动定位到草图定位位置，快速完成草图落地。本发明通过在外业先对草图进行初步处理，再回到内业进行二次处理，快速完成草图落地，节省了时间，提高了工作效率。

附图说明：

图1为根据本发明示例性实施例的一种不动产草图落地的方法流程示意图。

图2为根据本发明示例性实施例的不动产草图示意图。

图3为根据本发明示例性实施例的一种不动产草图落地系统示意图。

具体实施方式

下面结合实施例及具体实施方式对本发明作进一步的详细描述。但不应将此理解为本发明上述主题的范围仅限于以下的实施例，凡基于本发明内容所实现的技术均属于本发明的范围。

在本发明的描述中，需要理解的是，术语“纵向”、“横向”、“上”、“下”、“前”、“后”、“左”、“右”、“竖直”、“水平”、“顶”、“底”“内”、“外”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。

如图1所示，本发明提供一种不动产草图落地的方法，具体包括以下步骤：

S1：根据采集的不动产信息实时绘制不动产草图，并标注绘制信息。

本实施例中，工作人员在现场根据实地量取的房屋长度、形状进行手动绘制不动产草图，例如绘制房屋、宗地草图，并在上面标注绘制信息，包括四至(竹林、空地、张三家、巷道)、距离(长度为14.75m，宽度为12.5m)、房屋结构(砖木)、层数等相关信息。

如图2所示，不动产草图的中间框表示用“砖木”的房屋，房屋的名称为“张三家”，房屋的长度为14.75m、宽度为12.5m，房屋的上方标注为“竹林”，房屋的右方标注为“巷道”，房屋的左方标注为“空地”。

S2：首先对绘制的不动产草图进行拍照，再提取不动产草图的外框以及绘制信息，得到虚拟草图，实现与实地房屋影像重叠定位。

本实施例中，工作人员在外业现场对绘制的不动产草图进行拍照，从而转换为图片格式；再利用软件提取不动产草图的外框以及绘制信息，外框包括房屋图形框/宗地图形框，绘制信息包括四至、长度、房屋结构、层数等相关信息。提取的目的是通过获取图片背景色，将背景色移除，只留外框以及绘制信息，用黄色来替换原有颜色，这样能够在地图上显眼的展示出来便于与影像等信息进形叠加，调整图形位置，实现与实地房屋影像重叠定位。

虚拟草图的获取方法为：

根据不动产草图图片的宽高生成像素点数据，根据像素点数据从而得到对应的像素点矩阵，以零点(坐标原点)作为标记点；遍历图片中像素点和标记点之间的色差，同时检测相邻像素点之间的色差，判断以上色差是否在容差范围(为预设的阈值)内，若在即为背景色(即像素点和标记点之间的色差和相邻像素点之间的色差均在容差范围)，则进行透明，例如通过调节阈值进行透明，即像素点与标记点之间的相似度范围，可根据实际进行手动调整；若不在(即像素点和标记点之间的色差或相邻像素点之间的色差不在容差范围)即为图形色，则对其进行颜色加强，例如通过调节阈值进行颜色加强，即像素点与标记点之间的相似度范围，可根据实际进行手动调整。因为任意一个像素点都是由RGB三原色组成的，阈值的作用就是通过获取需要比较的颜色的RGB对应值与背景色RGB各数值的差值进行比较的数值。

S3：将虚拟草图进行位置调整，并放置在实地房屋影像上，获取不动产坐标。

本实施例中，以虚拟草图中心点为基点进行放大、缩小、移动，将虚拟草图中心点与实际房屋影像中心点重合，从而快速获取不动产的坐标。根据获取的虚拟草图旋转角度计算夹角弧度，用于确定虚拟草图图片的实际方位，同时，虚拟草图矢量化图在落地时，可直接通过夹角弧度做出对应的方位调整，所述夹角弧度的计算公式为

公式(1)中，θ表示夹角弧度，rotate表示旋转角度；

本实施例中，当虚拟草图进行位置调整后，进行保存并编辑房产权利人的信息，包括但不限于姓名、住址、性别、民族、身份证号码、出生日期、签发日期以及证件有效期等信息。

S4：最后回到内业，根据不动产草图绘制分层分户和宗地图以完成草图的矢量化，并自动定位到虚拟草图坐标位置，完成不动产草图落地。

本实施例中，首先在外业完成不动产草图绘制和调整后，实现与实地房屋影像重叠定位，快速获取不动产的坐标，这样可节省工作人员的时间成本和简化了工作流程，提高了工作效率。

最后再回到内业，工作人员根据实地量取的房屋长度、形状和四至等坐标信息进行不动产草图矢量化，绘制分层分户和宗地图，并自动定位到实地房屋影像中的虚拟草图位置，从而完成草图落地。

针对不动产草图的绘制，现有技术是工作人员在外业测量不动产的基本数据(长度、四至等)、采集2个以上房角坐标点并进行记录，回到内业用专业办公软件先输入定位坐标点进行定位，再根据点及绘制的外业草图勾绘不动产草图，再对草图进行处理绘制分层分户和宗地图。这样工作人员在现场采集时较为耗时，同时用软件绘制各图形时间长，耗时耗力。

因此本发明采用工作人员在外业对不动产进行基本数据(长度、四至等)测量后，可在外业现场手动绘制不动产草图，对草图拍照后，软件自动提取草图外框，形成背景透明外框和文字注记亮色显示的虚拟草图便于与实地房屋遥感影像进行重合，完成位置定位，快速获取不动产的坐标；工作人员回到办公室后可对其他信息进行补充、运用平台根据不动产草图绘制分层分户和宗地图，完成图形的矢量化，绘制完成后自动定位到虚拟草图的定位位置，实现不动产草图的快速落地。本发明通过在外业现场实时手工绘制不动产草图，处理后实现与实际房屋的坐标定位，再回到内业进行后续处理，这样节省了工作人员绘图的时间，简化了草图的处理流程，从而减少总体业务时间，提高效率。

基于上述方法，如图3所示，本发明还提供一种不动产草图落地系统，包括控制器、测绘单元、摄像单元、草图提取单元和旋转单元，测绘单元、摄像单元、草图提取单元和旋转单元分别与控制器连接。

测绘单元，用于获取不动产的四至、长度、房屋结构和层数等；

摄像单元，用于直接拍摄草图或从数据库中调取草图；

草图提取单元，用于从草图中提取外框以及绘制信息从而绘制虚拟草图；

旋转单元，用于对虚拟草图的方位进行旋转调整。

本领域的普通技术人员可以理解，上述各实施方式是实现本发明的具体实施例，而在实际应用中，可以在形式上和细节上对其作各种改变，而不偏离本发明的精神和范围。

Claims (5)

1.一种不动产草图落地的方法，其特征在于，具体包括以下步骤：

S1：在外业根据采集的不动产信息实时绘制不动产草图，并标注绘制信息；

S2：再对不动产草图进行拍照，提取不动产草图的外框以及绘制信息从而得到虚拟草图；

S3：然后将虚拟草图进行位置调整，并放置在实地房屋影像上；

S4：最后回到内业，根据不动产草图绘制分层分户和宗地图，并自动定位到虚拟草图位置，完成不动产草图落地。

2.如权利要求1所述的一种不动产草图落地的方法，其特征在于，所述S1中，所述绘制信息包括四至、长度、房屋结构和层数。

3.如权利要求1所述的一种不动产草图落地的方法，其特征在于，所述S2中，所述虚拟草图的获取方法为：

根据不动产草图图片的宽高生成对应的像素点数据矩阵，以零点作为标记点；遍历图片中像素点和标记点之间的色差，同时检测相邻像素点之间的色差，判断以上色差是否在容差范围内，若在即为背景色，则进行透明；若不在即为图形色，则对其进行颜色加强。

4.如权利要求1所述的一种不动产草图落地的方法，其特征在于，所述S3中，虚拟草图位置调整的方法为：

以虚拟草图中心点为基点进行旋转和移动，从而将虚拟草图中心点与实际房屋影像中心点重合，并根据获取的虚拟草图旋转角度计算夹角弧度，所述夹角弧度的计算公式为

公式(1)中，θ表示夹角弧度，rotate表示旋转角度。

5.一种基于权利要求1-4任一方法的不动产草图落地系统，其特征在于，包括测绘单元、摄像单元、草图提取单元和旋转单元；其中

测绘单元，用于获取不动产的四至、长度、房屋结构和层数；

摄像单元，用于直接拍摄草图或从数据库中调取草图；

草图提取单元，用于从草图中提取外框以及绘制信息从而绘制虚拟草图；

旋转单元，用于对虚拟草图的方位进行旋转调整。

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