CN111461523A - 房产评估管理方法、系统、设备及存储介质 - Google Patents

房产评估管理方法、系统、设备及存储介质 Download PDF

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CN111461523A CN202010234202.8A CN202010234202A CN111461523A CN 111461523 A CN111461523 A CN 111461523A CN 202010234202 A CN202010234202 A CN 202010234202A CN 111461523 A CN111461523 A CN 111461523A
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杨斌
赵帅
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Abstract

本发明提供了一种房产评估管理方法、系统、设备及存储介质，该方法包括以下步骤：从用户终端接收到待评估标的更新信息；根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；从用户终端接收到待评价标的评价报告；将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告是否合格；如果所评价标的述待评价报告合格，将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。通过本发明的方法，可以有效地监督评估人员，实现自动化管控评估过程，提高评估信息的准确度，对评估报告自动实现一致性审核可提高报告效力的同时减少人员成本。

Description

房产评估管理方法、系统、设备及存储介质
技术领域
本发明涉及互联网领域，具体地说，涉及一种房产评估管理方法、系统、设备及存储介质。
背景技术
房产评估机构的专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对房产价格进行评定估算的专门机构。如何提高评估质量和规范评估人员的行为，维护估价市场秩序，同时保障当事人合法权益，建立有效的房产评估机构管理系统，实时监督评估人员的是目前亟待解决的问题。
需要说明的是，在上述背景技术部分公开的信息仅用于加强对本发明的背景的理解，因此可以包括不构成对本领域普通技术人员已知的现有技术的信息。
发明内容
针对现有技术中的问题，本发明的目的在于提供了一种房产评估管理方法、系统、设备及存储介质，本发明的方法可以有效地监督评估人员，实现自动化管控评估过程，提高评估信息的准确度，对评估报告自动实现一致性审核可提高报告效力的同时减少人员成本。
本发明的实施例提供了一种房产评估管理方法，包括以下步骤：
从用户终端接收到待评估标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；
根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；
从用户终端接收到待评价标的评价报告；
将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告是否合格；
如果所评价标的述待评价报告合格，将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。
根据本发明的一实施例，所述根据接收到所述更新信息更新待评价标的信息步骤之前，包括如下步骤：
判断从用户终端接收到待评价标的更新信息是否是勘验信息；
如果是，则获取待评价标的位置；
获取接收所述更新信息时用户位置；
计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L；
判断所述距离L是否小于第一阈值，若是，则执行根据接收到所述更新信息更新待评价标的信息步骤。
根据本发明的一实施例，所述待评价标的位置为待评价标的定位坐标(x1,y1,z1)；
所述用户位置为用户的GPS定位坐标(x2,y2,z2)；
根据如下公式计算计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L：
Figure BDA0002430414840000021
根据本发明的一实施例，所述基本信息包括待评价标的地址信息；
更新后的待评价标的信息包括待评价标的地址信息；
根据所述待评价标的地址信息获得待测标的定位坐标(x1,y1,z1)。
根据本发明的一实施例，更新后的所述评价标的信息分为属性名称和对应的属性值，共计m个属性名称；
所述将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对，包括如下步骤：
将待评价标的所述评价报告转化成文本；
对文本进行分词获得分词结果；
从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词，i∈(1，m)；
比对所述评价标的信息中的第i个属性值和所述待判定词，将比对结果制成比对列表；
判断所述比对列表的一致性，如符合一致性条件，则认为待评价标的所述评价报告的合格。
根据本发明的一实施例，所述从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词步骤包括：
对于第i个属性名称，i∈(1，m)，从所述分词结果中查找n个与所述第i个属性名称存在重复字的第一待判定词，分别计算第j个第一待判定词和所述第i个属性名称的词向量相似度aij，j∈(1，n)；
判断是否存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词；
如果是，则选择相似度值最高的第一待判定词，选择的所述第一待判定词的后续字段为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词；
如果不存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词；
则从所述分词结果中查找p个与第i个属性值存在重复字的第二待判定词，分别计算第h个第二待判定词和所述第i个属性值的词向量相似度aih，h∈(1，p)；
判断是否存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词；
如果存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词，则选择相似度值最高的第二待判定词，选择的所述第二待判定词为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词。
根据本发明的一实施例，所述判断比对列表的一致性步骤包括；
将所述比对列表发送至用户终端；
如接收到所述对比列表中每一项比对的用户确认反馈，则认为所述比对列表符合一致性条件。
本发明的实施例还提供了一种房产评估管理系统，用于实现权利要求1至7任意一项所述的房产评估管理方法，其特征在于，包括用户模块、存储模块、比对模块和判断模块，其中：
所述用户模块用于从用户终端接收到待评价标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；
所述存储模块用于根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；
所述用户模块还用于从用户终端接收到待评价标的评价报告；
所述比对模块将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
所述判断模块用于根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告的是否合格；
当所述判断模块判断所评价标的述待评价报告合格时，所述用户模块还用于将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。
本发明的实施例还提供了一种房产评估管理设备，包括：
处理器；
存储器，其中存储有所述处理器的可执行指令；
其中，所述处理器配置为经由执行所述可执行指令来执行所述房产评估管理方法的步骤。
本发明的实施例还提供了一种计算机可读存储介质，用于存储程序，所述程序被执行时实现所述房产评估管理方法的步骤。
本发明的房产评估管理对待评估标的的相关评估数据的更新设置条件，可以有效地监督评估人员，提高评估信息的准确度；同时，通过对评估报告的自动一致性审核，提高报告的采信度，减少人员成本。
附图说明
此处的附图被并入说明书中并构成本说明书的一部分，示出了符合本申请的实施例，并与说明书一起用于解释本申请的原理，通过阅读参照以下附图对非限制性实施例所作的详细描述，本发明的其它特征、目的和优点将会变得更明显。显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
图1为本发明一实施例的房产评估管理方法的流程图；
图2为本发明一实施例更新勘验信息的流程图；
图3为本发明一实施例的流程图
图4为本发明一实施例的房产评估管理系统的结构示意图；
图5为本发明一实施例的房产评估机构管理设备的结构示意图；
图6为本发明一实施例的计算机可读存储介质的结构示意图。
具体实施方式
现在将参考附图更全面地描述示例实施方式。然而，示例实施方式能够以多种形式实施，且不应被理解为限于在此阐述的范例；相反，提供这些实施方式使得本公开将更加全面和完整，并将示例实施方式的构思全面地传达给本领域的技术人员。所描述的特征、结构或特性可以以任何合适的方式结合在一个或更多实施方式中。
此外，附图仅为本公开的示意性图解，并非一定是按比例绘制。图中相同的附图标记表示相同或类似的部分，因而将省略对它们的重复描述。附图中所示的一些方框图是功能实体，不一定必须与物理或逻辑上独立的实体相对应。可以采用软件形式来实现这些功能实体，或在一个或多个硬件模块或集成电路中实现这些功能实体，或在不同网络和/或处理器装置和/或微控制器装置中实现这些功能实体。
图1为本发明一实施例的房产评估管理方法的流程图，具体地，该种房产评估管理方法包括以下步骤：
S100：从用户终端接收到待评估标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；此处用户终端可以是用户的手机、平板电脑等移动终端，也可以是笔记本电脑、台式机等设备。
此处的用户可以是在房产评估管理系统注册的拥有房产评估资质的评估人员。对于房产评估来说，更新信息包括待评估标的地址信息信息、待评估标的面积、所有权人、不动产证书、房地产权证、房屋所有权正、国有土地使用证等基本信息，以及待评估标的所处小区状况(小区名称、小区大门、小区平面图、小区环境和周边街景等)和建筑物状况(门牌号、建筑物外观、建筑结构。总楼层、公共部位和设备设施等)等勘验信息。
S200：根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；通过S100和S200步骤，房产评估管理系统可以构建待评估标的的评估相关数据。对于房产评估来说，有的评估人员可能为了节省时间，直接从网上下载而非现场勘查后的待评估标的的相关图片等上传房产评估管理系统，影响评估相关数据的准确性，因此，在本发明的一实施例中，在S 200步骤之前，房产评估管理方法还包括如下步骤：
S110：判断从用户终端接收到待评价标的更新信息是否是勘验信息；
如果是，则执行S120步骤：获取待评价标的位置；和
S130步骤：获取接收所述更新信息时用户位置；
如果否，则根据所述待评价标的更新信息对基本信息进行更新；
在获得所述待评价标的位置与所述用户位置之后，执行S140计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L；
所述待评价标的位置可以根据所述待评价标的地址信息获得，如通过Google S2等定位系统，获得待评价标的定位坐标(x1,y1,z1)，在此实施例中，房产评估管理系统在接收勘验信息前，接收到用户待评价标的地址信息相关的更新。
所述用户位置可以采用GPS定位计算，通过GPS定位计算获得接收到用户更新信息时的用户的GPS定位坐标(x2,y2,z2)；此时，可以根据如下公式计算计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L：
Figure BDA0002430414840000061
在获得待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L后，执行S150步骤：判断所述距离L是否小于第一阈值，若是，则执行步骤S200根据接收到所述更新信息更新待评价标的信息步骤，若否，则提示用户位置错误，并可以将正确的位置信息推送给用户终端。
上述更新勘验信息的流程图见图2，此流程保证了勘验信息是用户经过现场勘查后传送给系统的，通过上述步骤，系统一定程度实现了对评估人员以及评估过程的监督，可有效提高房产评估的可靠性和客观性。
当待评估标的的评估相关数据收集齐全后，可以执行S300步骤：从用户终端接收到待评价标的评价报告；评估报告评估人员就有评估相关数据撰写的，同时，评估报告同时还盖有评估人员所属评估机构的印章，因此，通常为PDF或图片格式，但评估报告中相关的数据是否准确通常是通过人工审核，在本发明的实施例中，执行S400步骤：将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
S500：根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告是否合格；通过一致性比对，自动的审核评估报告，减少评估报告的错误的同时降低了人力成本。
最后，如果评定所评价标的述待评价报告为合格后，则执行S600步骤：将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。此处所述的目标终端通常是房产评估的委托方，可以是法院，也可以是个人。
通常，待评估标的的评估相关数据即更新后的所述评价标的信息分为属性名称和对应的属性值，共计m个属性名称，如表1举例。
表1为评价标的信息。
第i个 属性名称 属性值
1 地址 上海市定西路
2 建筑面积 103平方米
3 所有权人 朱XX
……
此时，将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对的S400步骤又可以包括如下步骤(见图3)：
S410：将待评价标的所述评价报告转化成文本，如果是评价报告为图片，可以采用光学字符识别(Optical Character Recognition，OCR)等方法得到的文字信息，经过容错处理等步骤实现文本转化，同样的，其他格式的评估报告也可通过现有技术实现文本转化，在此不再赘述。
S420：对文本进行分词获得分词结果；实施例中可以利用Jieba分词工具对文本进行分词，Jieba分词工具是目前较好的开源Python中文分词组件，被广泛应用。Jieba可以支持根据自定义词库对语句进行分词。
S430：从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词，i∈(1，m)；
S440：比对所述评价标的信息中的第i个属性值和所述待判定词，将比对结果制成比对列表；
S450：判断所述比对列表的一致性，如符合一致性条件，则认为待评价标的所述评价报告的合格，如不符合一致性条件，则认为待评价标的的所述评价报告不合格。
进一步的，S430步骤从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词步骤可以包括：
对于第i个属性名称，i∈(1，m)，从所述分词结果中查找n个与所述第i个属性名称存在重复字的第一待判定词，分别计算第j个第一待判定词和所述第i个属性名称的词向量相似度aij，j∈(1，n)；词向量相似度aij可以根据根据第i个属性名称的词向量和每个第一待判定词的词向量之间的欧氏距离确定，可以是第i个属性名称的词向量和每个第一待判定词的词向量之间的余弦相似度。
判断是否存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词；
如果是，则选择相似度值最高的第一待判定词，选择的所述第一待判定词的后续字段为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词；
如果不存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词，则从所述分词结果中查找p个与第i个属性值存在重复字的第二待判定词，分别计算第h个第二待判定词和所述第i个属性值的词向量相似度aih，h∈(1，p)；
此步骤即如果找不到与第i个属性名称相似的待判定词，则从分词结果中直接查找与第i个属性值相似的待判定词。
判断是否存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词；
如果存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词，则选择相似度值最高的第二待判定词，选择的所述第二待判定词为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词。
S440步骤中的比对列表可以如表2所示；
表2为一实施例的比对列表
第i个 属性名称 属性值 待判定词
1 地址 上海市定西路 上海市定西路
2 建筑面积 103平方米 105平方米
3 所有权人 朱XX 朱XX
……
获得对比列表后，执行S450步骤，即判断比对列表的一致性。在一实施例中，可以将所述比对列表发送至用户终端；用户可以对对比列表中每一项比对进行确认，如果系统接收到所述对比列表中每一项比对的用户确认反馈，则可认为所述比对列表符合一致性条件。
以表2来说，当用户接收到对比列表时，可以确认地址项和所有权人项，等不确认建筑面积项，如果一致性条件为确认每一项的话，则上述实施例的比对列表不符合一致性条件，可以推送评价报告不合格或者要求修改的信息至用户。比对列表的一致性判断也可以通过其他预设定的判断规则确认。本发明可以通过提供APP、公众号、小程序或网址的形式为用户终端提供前端交互界面，接收用户的确认反馈。
同时，本发明的实施例还提供了一种房产评估管理系统，用于实现上述房产评估管理方法，系统包括用户模块M100、存储模块M200、比对模块M300和判断模块M400，其中：
所述用户模块M100用于从用户终端接收到待评价标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；
所述存储模块M200用于根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；
所述用户模块M100还用于从用户终端接收到待评价标的评价报告；
所述比对模块M300将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
所述判断模块M400用于根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告的是否合格；
当所述判断模块M400判断所评价标的述待评价报告合格时，所述用户模块M100还用于将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。
实施例的房产评估管理系统中的各个功能模块的功能实现方式均可以采用上述房产评估管理方法中各个步骤的具体实施方式来实现。例如，用户模块M100、存储模块M200、比对模块M300和判断模块M400可以分别采用上述步骤S100至S600的具体实施方式实现其功能，此处不予赘述。
下面参照图5来描述根据本发明的这种实施方式的电子设备600。图5显示的电子设备600仅仅是一个示例，不应对本发明实施例的功能和使用范围带来任何限制。
如图5所示，电子设备600以通用计算设备的形式表现。电子设备600的组件可以包括但不限于：至少一个处理单元610、至少一个存储单元620、连接不同系统组件(包括存储单元620和处理单元610)的总线630、显示单元640等。
其中，存储单元存储有程序代码，程序代码可以被处理单元610执行，使得处理单元610执行本说明书上述处理方法部分中描述的根据本发明各种示例性实施方式的步骤。例如，处理单元610可以执行如图1中所示的步骤。
存储单元620可以包括易失性存储单元形式的可读介质，例如随机存取存储单元(RAM)6201和/或高速缓存存储单元6202，还可以进一步包括只读存储单元(ROM)6203。
存储单元620还可以包括具有一组(至少一个)程序模块6205的程序/实用工具6204，这样的程序模块6205包括但不限于：操作系统、一个或者多个应用程序、其它程序模块以及程序数据，这些示例中的每一个或某种组合中可能包括网络环境的实现。
总线630可以为表示几类总线结构中的一种或多种，包括存储单元总线或者存储单元控制器、外围总线、图形加速端口、处理单元或者使用多种总线结构中的任意总线结构的局域总线。
电子设备600也可以与一个或多个外部设备700(例如键盘、指向设备、蓝牙设备等)通信，还可与一个或者多个使得用户能与该电子设备600交互的设备通信，和/或与使得该电子设备600能与一个或多个其它计算设备进行通信的任何设备(例如路由器、调制解调器等等)通信。这种通信可以通过输入/输出(I/O)接口650进行。并且，电子设备600还可以通过网络适配器660与一个或者多个网络(例如局域网(LAN)，广域网(WAN)和/或公共网络，例如因特网)通信。网络适配器660可以通过总线630与电子设备600的其它模块通信。应当明白，尽管图中未示出，可以结合电子设备600使用其它硬件和/或软件模块，包括但不限于：微代码、设备驱动器、冗余处理单元、外部磁盘驱动阵列、RAID系统、磁带驱动器以及数据备份存储系统等。
本发明实施例还提供一种计算机可读存储介质，用于存储程序，程序被执行实现分拣房产评估机构管理方法的步骤。在一些可能的实施方式中，本发明的各个方面还可以实现为一种程序产品的形式，其包括程序代码，当程序产品在终端设备上运行时，程序代码用于使终端设备执行本说明书上述方法部分中描述的根据本发明各种示例性实施方式的步骤。
参考图6所示，描述了根据本发明的实施方式的用于实现上述方法的程序产品800，其可以采用便携式紧凑盘只读存储器(CD-ROM)并包括程序代码，并可以在终端设备，例如个人电脑上运行。然而，本发明的程序产品不限于此，在本文件中，可读存储介质可以是任何包含或存储程序的有形介质，该程序可以被指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用。
程序产品可以采用一个或多个可读介质的任意组合。可读介质可以是可读信号介质或者可读存储介质。可读存储介质例如可以为但不限于电、磁、光、电磁、红外线、或半导体的系统、装置或器件，或者任意以上的组合。可读存储介质的更具体的例子(非穷举的列表)包括：具有一个或多个导线的电连接、便携式盘、硬盘、随机存取存储器(RAM)、只读存储器(ROM)、可擦式可编程只读存储器(EPROM或闪存)、光纤、便携式紧凑盘只读存储器(CD-ROM)、光存储器件、磁存储器件、或者上述的任意合适的组合。
计算机可读存储介质可以包括在基带中或者作为载波一部分传播的数据信号，其中承载了可读程序代码。这种传播的数据信号可以采用多种形式，包括但不限于电磁信号、光信号或上述的任意合适的组合。可读存储介质还可以是可读存储介质以外的任何可读介质，该可读介质可以发送、传播或者传输用于由指令执行系统、装置或者器件使用或者与其结合使用的程序。可读存储介质上包含的程序代码可以用任何适当的介质传输，包括但不限于无线、有线、光缆、RF等等，或者上述的任意合适的组合。
可以以一种或多种程序设计语言的任意组合来编写用于执行本发明操作的程序代码，程序设计语言包括面向对象的程序设计语言—诸如Java、C++等，还包括常规的过程式程序设计语言—诸如“C”语言或类似的程序设计语言。程序代码可以完全地在用户计算设备上执行、部分地在用户设备上执行、作为一个独立的软件包执行、部分在用户计算设备上部分在远程计算设备上执行、或者完全在远程计算设备或服务器上执行。在涉及远程计算设备的情形中，远程计算设备可以通过任意种类的网络，包括局域网(LAN)或广域网(WAN)，连接到用户计算设备，或者，可以连接到外部计算设备(例如利用因特网服务提供商来通过因特网连接)。
综上所述，本发明提供的房产评估管理对待评估标的的相关评估数据的更新设置条件，可以有效地监督评估人员，提高评估信息的准确度；同时，通过对评估报告的自动一致性审核，提高报告的采信度，减少人员成本。
以上内容是结合具体的优选实施方式对本发明所作的进一步详细说明，不能认定本发明的具体实施只局限于这些说明。对于本领域技术人员而言，显然本申请不限于上述示范性实施例的细节，而且在不背离本申请的精神或基本特征的情况下，能够以其他的具体形式实现本申请。因此，无论从哪一点来看，均应将实施例看作是示范性的，而且是非限制性的，本申请的范围由所附权利要求而不是上述说明限定，因此旨在将落在权利要求的等同要件的含义和范围内的所有变化涵括在本申请内。不应将权利要求中的任何附图标记视为限制所涉及的权利要求。此外，显然“包括”一词不排除其他单元或步骤，单数不排除复数。装置权利要求中陈述的多个单元或装置也可以由一个单元或装置通过软件或者硬件来实现。第一、第二等词语用来表示名称，而并不表示任何特定的顺序。

Claims (10)

1.一种房产评估管理方法，其特征在于，包括以下步骤：
从用户终端接收到待评估标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；
根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；
从用户终端接收到待评价标的评价报告；
将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告是否合格；
如果所评价标的述待评价报告合格，将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。
2.根据权利要求1所述的房产评估管理方法，其特征在于，所述根据接收到所述更新信息更新待评价标的信息步骤之前，包括如下步骤：
判断从用户终端接收到待评价标的更新信息是否是勘验信息；
如果是，则获取待评价标的位置；
获取接收所述更新信息时用户位置；
计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L；
判断所述距离L是否小于第一阈值，若是，则执行根据接收到所述更新信息更新待评价标的信息步骤。
3.根据权利要求2所述的房产评估管理方法，其特征在于：
所述待评价标的位置为待评价标的定位坐标(x1,y1,z1)；
所述用户位置为用户的GPS定位坐标(x2,y2,z2)；
根据如下公式计算计算所述待评价标的位置与所述用户位置之间的距离L：
Figure FDA0002430414830000011
4.根据权利要求3所述的房产评估管理方法，其特征在于：
所述基本信息包括待评价标的地址信息；
更新后的待评价标的信息包括待评价标的地址信息；
根据所述待评价标的地址信息获得待测标的定位坐标(x1,y1,z1)。
5.根据权利要求1所述的房产评估管理方法，其特征在于：
更新后的所述评价标的信息分为属性名称和对应的属性值，共计m个属性名称；
所述将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对，包括如下步骤：
将待评价标的所述评价报告转化成文本；
对文本进行分词获得分词结果；
从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词，i∈(1，m)；
比对所述评价标的信息中的第i个属性值和所述待判定词，将比对结果制成比对列表；
判断所述比对列表的一致性，如符合一致性条件，则认为待评价标的所述评价报告的合格。
6.根据权利要求5所述的房产评估管理方法，其特征在于，所述从所述分词结果中获得对于第i个属性值的待判定词步骤包括：
对于第i个属性名称，i∈(1，m)，从所述分词结果中查找n个与所述第i个属性名称存在重复字的第一待判定词，分别计算第j个第一待判定词和所述第i个属性名称的词向量相似度aij，j∈(1，n)；
判断是否存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词；
如果是，则选择相似度值最高的第一待判定词，选择的所述第一待判定词的后续字段为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词；
如果不存在相似度aij大于第一阈值的第一待判定词；
则从所述分词结果中查找p个与第i个属性值存在重复字的第二待判定词，分别计算第h个第二待判定词和所述第i个属性值的词向量相似度aih，h∈(1，p)；
判断是否存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词；
如果存在相似度aih大于第二阈值的第二待判定词，则选择相似度值最高的第二待判定词，选择的所述第二待判定词为待判定词，比对第i个属性值和所述待判定词。
7.根据权利要求5所述的房产评估管理方法，其特征在于，所述判断比对列表的一致性步骤包括；
将所述比对列表发送至用户终端；
如接收到所述对比列表中每一项比对的用户确认反馈，则认为所述比对列表符合一致性条件。
8.一种房产评估管理系统，用于实现权利要求1至7任意一项所述的房产评估管理方法，其特征在于，包括用户模块、存储模块、比对模块和判断模块，其中：
所述用户模块用于从用户终端接收到待评价标的更新信息，所述更新信息包括基本信息和勘验信息；
所述存储模块用于根据接收到的所述更新信息更新待评价标的信息；
所述用户模块还用于从用户终端接收到待评价标的评价报告；
所述比对模块将获取的待评价标的所述评价报告与更新后的待评价标的信息进行一致性比对；
所述判断模块用于根据一致性结果确定待评价标的所述评价报告的是否合格；
当所述判断模块判断所评价标的述待评价报告合格时，所述用户模块还用于将所述待评价标的标记为评价完成，将评价完成的标的信息和所述评价报告推送至目标终端。
9.一种房屋评估管理设备，其特征在于，包括：
处理器；
存储器，其中存储有所述处理器的可执行指令；
其中，所述处理器配置为经由执行所述可执行指令来执行权利要求1至7任意一项所述房产评估管理方法的步骤。
10.一种计算机可读存储介质，用于存储程序，其特征在于，所述程序被执行时实现权利要求1至7任意一项所述房产评估管理的步骤。
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