CN108873726A - 一种基于物联网的公寓管理系统 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种基于物联网的公寓管理系统，属于公寓管理技术领域，解决了常见公寓管理模式智能化服务程度低、运营成本高的问题，包括云PMS客控系统和公寓电器监控系统；公寓电器监控系统用于对公寓内的智能电器进行实时检测以形成公寓实时数据信息，并将公寓实时数据信息上传至云PMS客控系统；云PMS客控系统用于接收、存储上传的当前用户数据信息并形成与当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息；云PMS客控系统还用于接收并存储公寓电器监控系统上传的公寓实时数据信息，并向公寓电器监控系统发出控制指令，公寓电器监控系统根据控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制，达到无线控制公寓内智能电器、降低公寓经营成本的目的。

Description

一种基于物联网的公寓管理系统
技术领域
本发明涉及公寓管理技术领域，特别涉及一种基于物联网的公寓管理系统。
背景技术
目前，随着互联网的不断发展，将设备与互联网紧密结合在一起的物联网在各个领域的应用不断增加。传统的公寓服务终端智能化程度不高，无法实现24小时无人自助消费，降低了入住公寓客房的用户体验。同时，也无法实现对各个公寓服务终端的远程工作监控，不能在第一发现和排除出现故障的公寓服务终端。
如何对已登记入住用户客房内的智能设备进行远程控制，提高公寓智能化服务程度，使公寓管理可以有条不紊的进行，降低公寓管理经营成本，使得公寓经营获益，是公寓管理面临的一大难题。
发明内容
本发明的目的是提供一种基于物联网的公寓管理系统，利用物联网技术对公寓大厅以及大量客房进行集中管理，具有降低公寓经营成本的优点。
本发明的上述技术目的是通过以下技术方案得以实现的：一种基于物联网的公寓管理系统，包括云PMS客控系统和公寓电器监控系统；所述公寓电器监控系统用于对公寓内的智能电器进行实时检测以形成公寓实时数据信息，并将所述公寓实时数据信息上传至所述云PMS客控系统；所述云PMS客控系统用于接收、存储上传的当前用户数据信息并形成与当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息；所述云PMS客控系统还用于接收并存储所述公寓电器监控系统上传的公寓实时数据信息，并基于所述公寓实时数据信息和所述当前用户公寓数据信息向所述公寓电器监控系统发出控制指令，所述公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制。
通过采用上述技术方案，公寓电器监控系统对公寓内智能电器进行实时检测并形成公寓实时数据信息，云PMS客控系统根据内部储存的当前用户公寓数据信息对公寓实时数据信息进行处理并发出控制指令，公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制，实现了公寓电器的远程自动化控制，通过对公寓内智能电器的控制实现对公寓大厅以及大量分散式客房的集中管理，大大降低了公寓的经营成本。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统包括：智能电表，用于对用户当前客房用电数据信息进行实时检测并输出客房实时用电数据信息；智能水表，用于对用户当前客房用水数据信息进行实时检测并输出客房实时用水数据信息；以及，收集对应客房的客房实时用电数据信息和客房实时用水数据信息并上传至所述云PMS客控系统以实现水电智能读取的客房智能控制网关。
通过采用上述技术方案，智能电表和智能水表能对客房用电数据和用水数据进行读取，并通过客房智能控制网关将客房实时用电数据信息和客房实时用水数据信息上传到云PMS客控系统，实现了公寓各个客房的水电数据的智能读取，也便于云PMS客控系统操根据水电数据对各个客房进行管理。
本发明的进一步设置，所述云PMS客控系统将当前用户公寓数据信息中的预存租金信息与用户基准租金信息进行比对，若比对不成功，则通过对应所述客房智能控制网关向所述智能水表和所述智能电表发送相应控制指令以切断对应客房的水电供应；若再次比对成功，则通过对应所述客房智能控制网关向所述智能水表和所述智能电表发送另一控制指令以恢复对应客房的水电供应。
通过采用上述技术方案，云PMS客控系统能根据当前用户公寓数据信息中的预存租金信息对用户所在客房的水电供应进行远程自动控制，实现了欠租金自动停水停电，缴租金自动恢复水电供应，便于提醒用户及时足额缴纳租金，提高了公寓的管理效率。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统还包括用于实时检测客房内是否有人、并在无人时发出第一人体感应信号或在有人时发出第二人体感应信号的人体红外传感器，所述客房智能控制网关将所述第一人体感应信号或所述第二人体感应信号上传到所述云PMS客控系统，所述云PMS客控系统接收所述第一人体感应信号和所述第二人体感应信号并生成用户客房活动状态信息数据，若所述用户客房活动状态信息数据中所述第二人体感应信号的持续显示时间超过正常预设时间值，所述云PMS客控系统向工作人员发出第一提醒信号。
通过采用上述技术方案，人体红外传感器对客房内是否有人进行实时检测，并通过客房智能控制网关将第一人体感应信号或第二人体感应信号上传到云PMS客控系统，云PMS客控系统可以自动对由第一人体感应信号和第二人体感应信号组成的用户客房活动状态信息数据进行分析，并在用户客房活动状态信息数据出现异常时向工作人员发出提醒，便于工作人员及时进行处理，减少了客房内用户出现事故的现象。
本发明的进一步设置，还包括用户终端，所述用户终端用于向所述云PMS客控系统发送当前用户数据信息，并接受与所述当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息，所述用户终端还基于当前用户公寓数据信息向所述云PMS客控系统发送用于控制用户当前公寓内的智能电器的指令信息。
通过采用上述技术方案，通过用户终端向云PMS客控系统发送当前用户数据信息的方式，减少了用户在公寓前台排队登录信息的困扰，使用户办理公寓入户登记等操作时更加便捷；而另一方面，用户终端能接受当前用户公寓数据信息并向云PMS客控系统发送指令信息，便于对用户通过用户终端对当前用户客房内的智能电器进行远程管理。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统还包括：设于客房内的空调；设有无线收发模块的空调控制器；以及，设于客房内用于实时检测客房内温度并发出温度感应信号的温度传感器，所述客房智能控制网关将所述温度感应信号上传到所述云PMS客控系统并转发到所述用户终端，所述用户终端根据接收到的信号向所述云PMS客控系统发出指令控制以对当前用户客房内的空调控制器进行控制，从而实现客房内空调的远程用电管理。
通过采用上述技术方案，温度传感器检测到用户当前客房内的温度，并通过客房智能控制网关、云PMS客控系统发送到用户终端，用户终端收到提醒得知客房内温度信息以及客房内空调是否有关闭；当用户离开公寓客房后，用户可以根据用户终端收到的提醒信息向云PMS客控系统发送控制指令，通过空调控制器关闭用户客房内的空调，以减少电量浪费；当用户即将回到公寓客房前，用户终端可以根据提醒信息向云PMS客控系统发送另一控制指令，通过空调控制器控制空调提前开启，在用户回到客房内时，客房内的温度提前被调节到舒适温度。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统还包括设于客房内与所述客房智能控制网关无线通信连接的照明控制开关，所述用户终端发出用户控制指令通过所述云PMS客控系统、所述客房智能控制网关对所述照明控制开关进行远程控制。
通过采用上述技术方案，通过用户终端对用户当前客房内的照明控制开关进行控制的方式，一方面在用户离开客房时，便于远程控制客房内的照明控制开关而控制灯具关闭，减少电量浪费；另一方面在用户在客房内时，便于通过用户终端控制客房内的照明控制开关控制灯具开启，较少摸黑操控照明控制开关的现象。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统还包括：可识别访客身份信息并上传所述访客身份信息的大厅智能门禁；以及，在所述云PMS客控系统和所述大厅智能门禁之间进行数据和指令交互的大厅智能控制网关；所述云PMS客控系统将储存的当前用户数据信息与所述大厅智能门禁上传的访客身份信息进行比对，若比对成功，则通过所述大厅智能控制网关向所述大厅智能门禁发出授权指令控制大厅智能门禁的智能锁开启。
通过采用上述技术方案，大厅智能门禁的设置使只有在云PMS客控系统登入用户身份数据信息并获得授权的用户才能开启大厅智能门禁的智能锁，便于公寓内流动人员进行管理，减少闲杂人等进出公寓。
本发明的进一步设置，所述大厅智能门禁上设有临时访客信息登入模块，所述临时访客信息登入模块将采集到的临时访客信息通过所述大厅智能控制网关上传到所述云PMS客控系统，所述云PMS客控系统对所述临时访客信息进行储存并在获得许可后通过所述大厅智能控制网关向所述大厅智能门禁发出授权指令控制智能锁开启。
通过采用上述技术方案，便于对公寓的临时访客进入公寓内的信息进行管控。
本发明的进一步设置，所述公寓电器监控系统内的智能网关与公寓内智能电器采用NB-IoT的通讯方式。
通过采用上述技术方案，NB-IoT的通讯方式具有覆盖广、连接多、速率快、成本低、功耗低、架构优的特点，能很好地通过智能网关对公寓内的智能电器进行控制。
综上所述，本发明具有以下有益效果：
1、公寓电器监控系统对公寓内智能电器进行实时检测并形成公寓实时数据信息，云PMS客控系统根据内部储存的当前用户公寓数据信息对公寓实时数据信息进行处理并发出控制指令，公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制，实现了公寓电器的远程自动化控制，通过对公寓内智能电器的控制实现对公寓大厅以及大量分散式客房的集中管理，大大降低了公寓的经营成本。
2、通过用户终端向云PMS客控系统发送当前用户数据信息的方式，减少了用户在公寓前台排队登录信息的困扰，使用户办理公寓入户登记等操作时更加便捷；
3、用户终端能接受当前用户公寓数据信息并向云PMS客控系统发送指令信息，便于对用户通过用户终端对当前用户客房内的智能电器进行远程管理。
附图说明
图1是本发明实施例中公寓管理系统的示意图。
附图标记：1、云PMS客控系统；2、用户终端；3、客房智能控制网关；41、智能电表；42、智能水表；43、空调控制器；44、照明控制开关；45、人体感应传感器；5、大厅智能控制开关；6、大厅智能门禁；61、访客信息登入模块。
具体实施方式
以下结合附图对本发明作进一步详细说明。
如图1所示，本发明基于一种物联网的公寓管理系统，包括用户终端2、云PMS客控系统1和公寓电器监控系统，用户终端2和云PMS客控系统1之间通过互联网通信连接，用户终端2用于向云PMS客控系统1发送当前用户数据信息，并接受与当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息。用户终端2还基于当前用户公寓数据信息向云PMS客控系统1发送用于控制用户当前公寓内的智能电器的指令信息。
通过用户终端2向云PMS客控系统1发送当前用户数据信息的方式，减少了用户在公寓前台排队登录信息的困扰，使用户办理公寓入户登记等操作时更加便捷；而另一方面，用户终端2能接受当前用户公寓数据信息并向云PMS客控系统1发送指令信息，便于对用户通过用户终端2对当前用户客房内的智能电器进行远程管理。
为了实现对公寓内智能电器的远程自动化控制，实现对公寓大厅以及大量分散式客房的集中管理，降低公寓的经营成本。公寓电器监控系统能对公寓内的智能电器进行实时检测以形成公寓实时数据信息，并将公寓实时数据信息上传至云PMS客控系统1，云PMS客控系统1用于接收、存储上传的当前用户数据信息并形成与当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息；云PMS客控系统1还用于接收并存储公寓电器监控系统上传的公寓实时数据信息，并基于公寓实时数据信息和当前用户公寓数据信息向公寓电器监控系统发出控制指令，公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制。
具体的，公寓电器监控系统包括配设在公寓每个客房内的客房控制系统和配设在大厅的大厅控制系统，客房控制系统包括在云PMS客控系统1和各个客房内的智能电器之间进行数据和指令交互的客房智能控制网关3。
其中，为了便于对公寓各个客房内的水电进行远程智能读取，客房内设有智能电表41和智能水表42，智能电表41可对用户当前客房用电数据信息进行实时检测并输出客房实时用电数据信息，智能水表42可对用户当前客房用水数据信息进行实时检测并输出客房实时用水数据信息，客房智能控制网关3收集对应客房内的客房实时用电数据信息和客房实时用水数据信息并上传至云PMS客控系统1以实现水电数据信息的智能读取，云PMS客控系统1可以根据水电数据信息对各个客房进行管理。
进一步地，为了提高对公寓内客户的管理效率，提醒用户及时足额缴纳租金，减少公寓工作人员的工作量。云PMS客控系统1将当前用户公寓数据信息中的预存租金信息与用户基准租金信息进行比对，若比对不成功，则通过对应客房智能控制网关3向智能水表42和智能电表41发送相应控制指令以切断对应客房的水电供应，实现欠租金自动停水停电；在用户缴纳租金后，云PMS客控系统1自动修改当前用户公寓数据信息中的预存租金信息，并与用户基准租金信息进行再次比对，若再次比对成功，则通过对应客房智能控制网关3向智能水表42和智能电表41发送另一控制指令以恢复对应客房的水电供应，如此一来，无需人工催缴租金，且每个用户都担心水电供应被切断后对个人生活的影响，用户缴纳租金的积极性比较高，公寓对用户的管理成本大大降低。
另外，为了减少用户在客房内出现意外情况而没能被及时发现而导致的严重后果，客房内还设置有用于实时检测客房内是否有人、并在无人时发出第一人体感应信号或在有人时发出第二人体感应信号的人体红外传感器，客房智能控制网关3将第一人体感应信号或第二人体感应信号上传到云PMS客控系统1，云PMS客控系统1接收第一人体感应信号和第二人体感应信号并生成用户客房活动状态信息数据，若用户客房活动状态信息数据中第二人体感应信号的持续显示时间超过正常预设时间值（这个时间数值可以预先设定在云PMS客控系统1内，比如24小时或48小时），表示用户在客房内长时间没有离开，用户可能在客房内发生意外情况，云PMS客控系统1此时发出第一提醒信号，公寓工作人员可以根据第一提醒信号做出相应处理（比如说工作人员去用户所在客房敲门询问用户情况，在发现情况异常时，及时报警），从而减少了客房内用户出现事故的现象。
公寓电器监控系统还包括：设于客房内的空调；与客房智能控制网关3通过NB IoT通信连接的空调控制器43；以及，设于客房内用于实时检测客房内温度并发出温度感应信号的温度传感器。温度传感器检测到用户当前客房内的温度，并通过客房智能控制网关3、云PMS客控系统1发送到用户终端2，用户终端2收到提醒得知客房内温度信息以及客房内空调是否有关闭；当用户离开公寓客房后，用户可以根据用户终端2收到的提醒信息向云PMS客控系统1发送控制指令，通过空调控制器43关闭用户客房内的空调，以减少电量浪费；当用户即将回到公寓客房前，用户终端2可以根据提醒信息向云PMS客控系统1发送另一控制指令，通过空调控制器43控制空调提前开启，在用户回到客房内时，客房内的温度提前被调节到舒适温度。
公寓电器监控系统还包括设于客房内与客房智能控制网关3采用NB IoT通信连接的照明控制开关44，用户终端2发出用户控制指令通过云PMS客控系统1、客房智能控制网关3对照明控制开关44进行远程控制。这种客厅照明控制开关44的控制方式，一方面在用户离开客房时，便于远程控制客房内的照明控制开关44而控制灯具关闭，减少电量浪费；另一方面在用户在客房内时，便于通过用户终端2控制客房内的照明控制开关44控制灯具开启，较少摸黑操控照明控制开关44的现象。
具体的，为了对公寓大厅的访客进行管控，大厅内设有可识别访客身份信息并上传访客身份信息的大厅智能门禁6，大厅控制系统包括在云PMS客控系统1和大厅智能门禁6之间进行数据和指令交互的大厅智能控制网关，大厅智能控制网关和大厅智能门禁6之间采用NB IoT通信连接。云PMS客控系统1将储存的当前用户数据信息与大厅智能门禁6上传的访客身份信息进行比对（当前用户数据信息和访客身份信息包括身份证信息和指纹验证信息），若比对成功，则通过大厅智能控制网关向大厅智能门禁6发出授权指令控制大厅智能门禁6的智能锁开启。大厅智能门禁6的设置使只有在云PMS客控系统1登入用户身份数据信息并获得授权的用户才能开启大厅智能门禁6的智能锁，便于公寓内流动人员进行管理，减少闲杂人等进出公寓。
为了便于临时访客进出进出公寓，并对临时访客进出公寓信息进行记录。大厅智能门禁6上设有临时访客信息登入模块61，临时访客信息登入模块61将采集到的临时访客信息通过大厅智能控制网关上传到云PMS客控系统1，云PMS客控系统1对临时访客信息进行储存并在获得许可后通过大厅智能控制网关向大厅智能门禁6发出授权指令控制智能锁开启。
工作过程与原理：公寓电器监控系统对公寓内智能电器进行实时检测并形成公寓实时数据信息，云PMS客控系统1根据内部储存的当前用户公寓数据信息对公寓实时数据信息进行处理并发出控制指令，公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制，实现了公寓电器的远程自动化控制，通过对公寓内智能电器的控制实现对公寓大厅以及大量分散式客房的集中管理，大大降低了公寓的经营成本。
本具体实施例仅仅是对本发明的解释，其并不是对本发明的限制，本领域技术人员在阅读完本说明书后可以根据需要对本实施例做出没有创造性贡献的修改，但只要在本发明的权利要求范围内都受到专利法的保护。

Claims (10)

1.一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，包括云PMS客控系统(1)和公寓电器监控系统；
所述公寓电器监控系统用于对公寓内的智能电器进行实时检测以形成公寓实时数据信息，并将所述公寓实时数据信息上传至所述云PMS客控系统(1)；
所述云PMS客控系统(1)用于接收、存储上传的当前用户数据信息并形成与当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息；
所述云PMS客控系统(1)还用于接收并存储所述公寓电器监控系统上传的公寓实时数据信息，并基于所述公寓实时数据信息和所述当前用户公寓数据信息向所述公寓电器监控系统发出控制指令，所述公寓电器监控系统根据接收到的控制指令对公寓内的智能电器进行无线控制。
2.根据权利要求1所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统包括：
智能电表(41)，用于对用户当前客房用电数据信息进行实时检测并输出客房实时用电数据信息；
智能水表(42)，用于对用户当前客房用水数据信息进行实时检测并输出客房实时用水数据信息；以及，
收集对应客房的客房实时用电数据信息和客房实时用水数据信息并上传至所述云PMS客控系统(1)以实现水电智能读取的客房智能控制网关(3)。
3.根据权利要求2所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述云PMS客控系统(1)将当前用户公寓数据信息中的预存租金信息与用户基准租金信息进行比对，若比对不成功，则通过对应所述客房智能控制网关(3)向所述智能水表(42)和所述智能电表(41)发送相应控制指令以切断对应客房的水电供应；若再次比对成功，则通过对应所述客房智能控制网关(3)向所述智能水表(42)和所述智能电表(41)发送另一控制指令以恢复对应客房的水电供应。
4.根据权利要求3所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统还包括用于实时检测客房内是否有人、并在无人时发出第一人体感应信号或在有人时发出第二人体感应信号的人体红外传感器，所述客房智能控制网关(3)将所述第一人体感应信号或所述第二人体感应信号上传到所述云PMS客控系统(1)，所述云PMS客控系统(1)接收所述第一人体感应信号和所述第二人体感应信号并生成用户客房活动状态信息数据，若所述用户客房活动状态信息数据中所述第二人体感应信号的持续显示时间超过正常预设时间值，所述云PMS客控系统(1)向工作人员发出第一提醒信号。
5.根据权利要求3所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，还包括用户终端(2)，所述用户终端(2)用于向所述云PMS客控系统(1)发送当前用户数据信息，并接受与所述当前用户数据信息相对应的当前用户公寓数据信息，所述用户终端(2)还基于当前用户公寓数据信息向所述云PMS客控系统(1)发送用于控制用户当前公寓内的智能电器的指令信息。
6.根据权利要求1所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统还包括：设于客房内的空调；设有无线收发模块的空调控制器(43)；以及，设于客房内用于实时检测客房内温度并发出温度感应信号的温度传感器，所述客房智能控制网关(3)将所述温度感应信号上传到所述云PMS客控系统(1)并转发到所述用户终端(2)，所述用户终端(2)根据接收到的信号向所述云PMS客控系统(1)发出指令控制以对当前用户客房内的空调控制器(43)进行控制，从而实现客房内空调的远程用电管理。
7.根据权利要求1所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统还包括设于客房内与所述客房智能控制网关(3)无线通信连接的照明控制开关(44)，所述用户终端(2)发出用户控制指令通过所述云PMS客控系统(1)、所述客房智能控制网关(3)对所述照明控制开关(44)进行远程控制。
8.根据权利要求1所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统还包括：
可识别访客身份信息并上传所述访客身份信息的大厅智能门禁(6)；以及，
在所述云PMS客控系统(1)和所述大厅智能门禁(6)之间进行数据和指令交互的大厅智能控制网关；
所述云PMS客控系统(1)将储存的当前用户数据信息与所述大厅智能门禁(6)上传的访客身份信息进行比对，若比对成功，则通过所述大厅智能控制网关向所述大厅智能门禁(6)发出授权指令控制大厅智能门禁(6)的智能锁开启。
9.根据权利要求8所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述大厅智能门禁(6)上设有临时访客信息登入模块(61)，所述临时访客信息登入模块(61)将采集到的临时访客信息通过所述大厅智能控制网关上传到所述云PMS客控系统(1)，所述云PMS客控系统(1)对所述临时访客信息进行储存并在获得许可后通过所述大厅智能控制网关向所述大厅智能门禁(6)发出授权指令控制智能锁开启。
10.根据权利要求1所述的一种基于物联网的公寓管理系统，其特征在于，所述公寓电器监控系统内的智能网关与公寓内智能电器采用NB IoT的通讯方式。
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