CN108252518A - 高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法 - Google Patents

高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法 Download PDF

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CN108252518A CN201810049905.6A CN201810049905A CN108252518A CN 108252518 A CN108252518 A CN 108252518A CN 201810049905 A CN201810049905 A CN 201810049905A CN 108252518 A CN108252518 A CN 108252518A
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于义翔
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Guangdong Ke Zhu Construction Management Co Ltd
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Abstract

本发明公开了一种高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，包括以下步骤：基础施工；基础垫层至出正负零施工；N层主体结构层施工；N‑1层拆模层施工；N‑2层支顶止水层施工；N‑3层内墙板安装层施工；N‑4层天花腻子层施工；N‑5层天花吊顶层施工；N‑6层厨卫砖铺贴层施工；N‑7层厅房砖铺贴层施工；N‑8层窗台安装层；N‑9层墙面腻子层施工；N‑10层户内门安装层施工N‑11层部品安装层施工，N‑12层木地板铺装层施工；N‑13层保洁开荒层施工。该高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，与传统施工方法对比，在确保施工质量的同时，可缩短工期，更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，及时反映高层住宅建造全过程各阶段工期，并在行业内具前瞻性、实用性强。

Description

高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法
技术领域
本发明涉及建筑施工领域，尤其涉及一种高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法。
背景技术
现行城市对新型建造体系(铝膜、智能爬架、预制墙板、全现浇外墙、穿插提效等)施工建设工期无统一标准，大部分城市凭经验或建设方要求确定工期，工期数据偏差大、不规范、缺理性，因此至今仍未形成科学规范的标准工期，无法反映高层住宅建造全过程各阶段工期，与当前新型建造体系下的建筑施工实际不切合。
发明内容
本发明的目的在于提供一种高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，该高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，与传统施工方法对比，在确保施工质量的同时，可缩短工期，更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，及时反映高层住宅建造全过程各阶段工期，并在行业内具前瞻性、实用性强。
其技术方案如下：
高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，包括以下步骤：
基础施工，基础施工的工期Ta控制在60天至210天完成；
基础垫层至出正负零施工，基础垫层至出正负零施工的工期Tb控制在40天至76天完成；
N层主体结构层施工，N层主体结构层的施工工期Tci控制在5天至12天完成；
N-1层拆模层施工，N-1层拆模施工层的施工工期T1控制在5天至6天完成；
N-2层支顶止水层施工，N-2层支顶止水层的施工工期T2控制在5天至6天完成；
N-3层内墙板安装层施工，N-3层内墙板安装层的施工工期T3控制在5天至6天完成；
N-4层天花腻子层施工，N-4层天花腻子层的施工工期T4控制在5天至6天完成；
N-5层天花吊顶层施工，N-5层天花吊顶层的施工工期T5控制在5天至6天完成；
N-6层厨卫砖铺贴层施工，N-6层厨卫砖铺贴层的施工工期T6控制在5天至6天完成；
N-7层厅房砖铺贴层施工，N-7层厅房砖铺贴层的施工工期T7控制在5天至6天完成；
N-8层窗台安装层，N-8层窗台安装层的施工工期T8控制在5天至6天完成；
N-9层墙面腻子层施工，N-9层墙面腻子层的施工工期T9控制在5天至6天完成；
N-10层户内门安装层施工，N-10层户内门安装层的施工工期T10控制在5天至6天完成；
N-11层部品安装层施工，N-11层部品安装层的施工工期T11控制在5天至6天完成；
N-12层木地板铺装层施工，N-12层木地板铺装层的施工工期T12控制在5天至6天完成；
N-13层保洁开荒层施工，N-13层保洁开荒层的施工工期T13控制在5天至6天完成；
主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+……+Tcm；
全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td。
所述基础施工以下步骤：
桩基选型，桩基选用管桩施工或灌注桩施工，基础施工的工期Ta选用管桩基础施工工期Ta1或灌注桩基础施工工期Ta2；
如若基础桩基选型为管桩，即管桩基础施工包括；
管桩基础土方施工，管桩基础支护施工，管桩基础土方、管桩基础支护施工的工期Ta11控制在30天至60天完成；
管桩施工，管桩施工的工期Ta12控制在30天至90天完成；
管桩基础施工工期Ta1＝Ta11+Ta12；
如若基础桩基选型为灌注桩，即灌注桩基础施工包括；
灌注桩基础土方施工，灌注桩基础支护施工，灌注桩基础土方、灌注桩基础支护施工的工期Ta21控制在30天至60天完成；
灌注桩施工，灌注桩施工的工期Ta22控制在60天至150天完成；
灌注桩基础施工工期Ta2＝Ta21+Ta22。
所述基础垫层至出正负零施工包括以下步骤：
地下室基础结构施工，地下室基础结构施工包括地下室底板砖胎膜施工、地下室底板钢筋绑扎施工、地下室底板混凝土浇筑，地下室基础结构施工的工期Tb1控制在38天至42天完成；
地下室主体结构施工，每层地下室主体结构施工的工期Tb21控制在13天至17天完成；
地下室主体结构施工的工期Tb2＝地下室总层数Y×Tb21；
基础垫层至出正负零的工期Tb＝Tb1+Tb2。
所述主体结构施工包括以下步骤：
第一层架空层施工，第一层架空层施工工期Tc1控制在11天至12天完成；
第二层住宅主体结构施工，第二层住宅主体结构施工工期Tc2控制在11天至12天完成；
第三层住宅主体结构施工，第三层住宅主体结构施工工期Tc3控制在9天至10天完成；
第四层住宅主体结构施工，第四层住宅主体结构施工工期Tc4控制在7天至8天完成；
第五层开始标准层主体结构施工，第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5每层控制在5天完成。
所述主体结构施工还包括爬架拆除施工，所述爬架拆除施工工期控制在14天至16天完成。
所述标准层主体结构施工包括以下施工步骤：
第一天，测量放线，墙柱钢筋安装，负一层墙柱模板拆除；
第二天，墙柱模板安装，负一层梁模板拆除，梁底模板安装；
第三天，梁侧模安装，楼板模板安装，楼板水电线盒预埋；
第四天，梁钢筋绑扎，楼板底钢筋绑扎，水电管线预埋，墙柱模板、楼板模板复测调整；
第五天：板面钢筋绑扎，混凝土浇筑。
所述N层主体结构层施工的施工步骤包括：N层结构放线、N层墙柱钢筋绑扎、N层结构拉缝安装、N层墙柱内水电安装、N层铝模板安装、N层梁板钢筋绑扎、N层砼施工、N层墙根部水平拉缝安装；
所述N-1层拆模层施工的施工步骤包括：N-1层室外安全防护、N-1层墙柱模板拆除、N-1层梁模板拆除、N-1层楼面模板拆除、N-1层垃圾清理、N-1层墙柱内侧螺杆洞封堵、N-1层室外修整、N-1层结构内墙的实测并标注打磨修补点；
所述N-2层支顶止水层施工的施工步骤包括：N-2层层间止水、N-2层结构内墙打磨修补、N-2层卫生间反坎施工、N-2层墙板放线、N-2层排水管安装、N-2层栏杆安装、N-2层铝合金窗框安装、N-2层外墙涂料施工；
所述N-3层内墙板安装层施工的施工步骤包括：N-3层安装内墙板、N-3层铝合金窗玻璃安装、N-3层消防立管安装；
所述N-4层天花腻子层施工的施工步骤包括：N-4层墙板与结构交接处挂网、N-4层沉箱防水、N-4层天花装修第一遍腻子、N-4层地面水泥砂找平、N-4层户内给水管安装；
所述N-5层天花吊顶层施工的施工步骤包括：N-5层墙板嵌缝修补、N-5层墙板线盒及线管安装、N-5层卫生间回填及二次防水、N-5层天花吊顶、N-5层照明穿线、N-5层保温板安装；
所述N-6层厨卫砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-6层卫生间及电梯间墙砖、N-6层厨房地砖、N-6层客厅天花封板、N-6层入户门框、N-6层防火门框安装、N-6层消防栓安装、N-6层水电管井刮腻子；
所述N-7层厅房砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-7层客厅地砖、N-7层卫生间地砖、N-7层电梯间地砖、N-7层厨房墙砖、N-7层门槛石安装、N-7层管井穿强弱电线管及给水管；
所述N-8层窗台安装层的施工步骤包括：N-8层窗台石安装、N-8层厨卫间天花吊顶及封板、N-8层门套基层安装、N-8层墙面第一遍腻子；
所述N-9层墙面腻子层施工的施工步骤包括：N-9层墙面第二遍腻子、N-9层天花第二遍腻子、N-9层门贴脸及门套安装、N-9层入户门安装；
所述N-10层户内门安装层施工的施工步骤包括：N-10层墙面打磨、N-10层天花打磨、N-10层喷底漆、N-10层上面漆、N-10层户内门安装；
所述N-12层木地板铺装层施工的施工步骤包括：N-12层木地板安装、N-12层水电安装调试、N-12层洁具安装调试、N-12层五金安装调试。
所述总控工期还包括雨季高温增加工期，获取所述雨季高温增加工期包括以下步骤：
获取基础工程、主体工程施工所在的月份；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取雨季增加工期C11；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取高温增加工期C12；
雨季高温增加工期C1＝C11+C12。
所述总控工期还包括跨春节工期，获取所述跨春节工期包括以下步骤：
判断高层住宅施工期间是否跨春节假期；
若是，增加跨春节工期，所述跨春节工期C2为18天至22天；
若否，所述跨春节工期为零。
获取所述总控工期包括以下步骤：
桩基选型，根据桩基类型获得基础施工的工期Ta；
获取地下室基础结构施工的工期Tb1；
获取每层地下室主体结构施工的工期Tb21；
判断地下室总层数Y，获得地下室主体结构施工的工期Tb2＝Y×Tb21；
获得基础垫层至出正负零施工的工期Tb＝Tb1+Tb2；
获取高层住宅总层数m；获取第一层架空层施工工期Tc1，获取第二层住宅主体结构施工工期Tc2，获取第三层住宅主体结构施工工期Tc3，获取第四层住宅主体结构施工工期Tc4，获取第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5；
获得主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+Tc5×(m-4)；
获取全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
获取雨季高温增加工期C1＝雨季增加工期C11+高温增加工期C12；
获取跨春节工期C2；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td+C1+C2。
需要说明的是：
前述“N”代表主体结构施工作业层；
“N-1层拆模施工层”表示当高层住宅的主体结构在进行第2层施工作业时，2-1层拆模层表示为：1层拆模层，即表示高层住宅的第1层进行拆模施工作业；
“N-3层内墙板安装层施工”表示当高层住宅的主体结构在进行第4层施工作业时，4-3层内墙板安装层施工表示为：1层内墙板安装层施工，即表示高层住宅的第1层进行内墙板安装施工作业；
前述“Tci”代表主体结构层第1层至第m层中的任意层的施工工期，“m”代表高层住宅主体结构的总层数，前述“Tcm”代表主体结构层最顶层的施工工期。
下面对本发明的优点或原理进行说明：
1、新型建造体系总控工期下的基础施工工期Ta、基础垫层至出正负零施工工期Tb的控制，相对传统建造工艺基本持平，差别较大的是出正负零至装修交付完的工期；
高层住宅新型建造体系总控工期在出正负零以后，主体结构施工的工期Tc及全穿插装修施工的工期Td相比传统建造工艺缩短工期较大；预制墙板、智能爬架的应用，在主体结构达到8层后，人货梯安装就位后，垂直运输、水平运输完成，采用穿插施工体系，可以缩短高层住宅出正负零后的工期，穿插施工是指上部主体结构施工的同时进行下部内外装修穿插；穿插施工将每层作业工序与作业时间固定，逐层连续性重复施工，有效避免交叉施工，实现单工种流水作业，穿插施工可较大缩短施工工期；
当高层住宅的主体结构在进行第N层施工作业时，此时，高层住宅第N-1层即可穿插进行拆模施工作业，高层住宅第N-2层即可穿插进行支顶止水施工作业，高层住宅第N-3层即可穿插进行内墙板安装施工作业，高层住宅第N-4层即可穿插进行给天花腻子施工作业，高层住宅第N-5层即可穿插进行天花吊顶施工作业，高层住宅第N-6层即可穿插进行厨卫砖铺贴施工作业，高层住宅第N-7层即可穿插进行厅房砖铺贴施工作业，高层住宅第N-8层即可穿插进行窗台安装施工作业，高层住宅第N-9层即可穿插进行墙面腻子施工作业，高层住宅第N-10层即可穿插进行户内门安装施工作业，高层住宅第N-11层即可穿插进行部品安装施工作业，高层住宅第N-12层即可穿插进行木地板铺装施工作业，高层住宅第N-13层即可穿插进行保洁开荒施工作业；依此类推使得时间效用最大化被利用，实现了高层住宅各楼层各专业工种都能穿插连续作业,确保高层住宅各楼层全穿插施工作业，缩短了施工总控工期,提高了工效；
该高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，与传统施工方法对比，在确保施工质量的同时，可缩短工期，更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，及时反映高层住宅建造全过程各阶段工期，并在行业内具前瞻性、实用性强。
2、根据桩基选型，基础施工选用管桩施工或灌注桩施工，基础施工工期选用管桩基础施工工期Ta1或灌注桩基础施工工期Ta2；使总控工期下的基础施工工期更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，便于施工控制。
3、基础垫层至出正负零施工分成地下室基础结构施工及地下室主体结构施工，便于基础垫层至出正负零施工工期的控制，更具有实用性。
4、主体结构施工分为第一层架空层施工、第二层住宅主体结构施工、第三层住宅主体结构施工、第四层住宅主体结构施工、第五层开始标准层主体结构施工，使总控工期下的主体结构施工工期更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，便于施工控制，标准化。
5、主体结构施工还包括爬架拆除施工，爬架替代传统落地式脚手架，一次搭设完成，随主体进度提升，封顶后空中解体拆除，安全快捷，缩短施工工期。
6、随着铝模技术、智能爬架、全现浇外墙预制墙板新型建造技术的应用，标准层主体结构施工整体工期大大缩短，标准层主体结构施工采用铝模技术、智能爬架、全现浇外墙预制墙板施工方法，5天就可以完成一层标准层主体结构，缩短施工工期。
7、为实现全穿插施工，该全穿插施工梳理了过程中标志性的节点，便于宏观把控；该全穿插施工相比传统施工组织形式，可操作强，进一步减少了主观误差；
该全穿插施工实现了有效结合铝模、智能爬架、预制墙板、全现浇外墙、干法施工等先进工艺，前瞻性高，为建筑行业创造了附加价值，是行业未来发展的主流。
8、总控工期还包括雨季高温增加工期，雨季高温增加工期包括雨季增加工期、高温增加工期，根据基础工程、主体工程施工所在的月份，通过查找当地历史雨季情况统计表获取雨季增加工期C11，通过查找当地历史高温天气情况统计表获取高温增加工期C12。
9、总控工期还包括跨春节工期，根据高层住宅施工期间是否跨春节假期施工判断，是否增加跨春节工期，春节工期C2正常考虑为18天至22天。
10、总控工期的获取，根据桩基选型获得基础施工的工期Ta，判断地下室总层数，获得基础垫层至出正负零施工的工期Tb，根据高层住宅总层数，获得主体结构施工的工期Tc及全穿插装修施工的工期Td，根据基础工程、主体工程施工所在的月份，获取雨季高温增加工期C1及跨春节工期C2，将Ta、Tb、Tc、Td、C1、C2累加，得到总控工期T。
具体实施方式
下面对本发明的实施例进行详细说明。
高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，包括以下步骤：
基础施工，基础施工的工期Ta控制在60天至210天完成；
基础垫层至出正负零施工，基础垫层至出正负零施工的工期Tb控制在40天至76天完成；
N层主体结构层施工，N层主体结构层的施工工期Tci控制在5天至12天完成；
N-1层拆模层施工，N-1层拆模施工层的施工工期T1控制在5天至6天完成；
N-2层支顶止水层施工，N-2层支顶止水层的施工工期T2控制在5天至6天完成；
N-3层内墙板安装层施工，N-3层内墙板安装层的施工工期T3控制在5天至6天完成；
N-4层天花腻子层施工，N-4层天花腻子层的施工工期T4控制在5天至6天完成；
N-5层天花吊顶层施工，N-5层天花吊顶层的施工工期T5控制在5天至6天完成；
N-6层厨卫砖铺贴层施工，N-6层厨卫砖铺贴层的施工工期T6控制在5天至6天完成；
N-7层厅房砖铺贴层施工，N-7层厅房砖铺贴层的施工工期T7控制在5天至6天完成；
N-8层窗台安装层，N-8层窗台安装层的施工工期T8控制在5天至6天完成；
N-9层墙面腻子层施工，N-9层墙面腻子层的施工工期T9控制在5天至6天完成；
N-10层户内门安装层施工，N-10层户内门安装层的施工工期T10控制在5天至6天完成；
N-11层部品安装层施工，N-11层部品安装层的施工工期T11控制在5天至6天完成；
N-12层木地板铺装层施工，N-12层木地板铺装层的施工工期T12控制在5天至6天完成；
N-13层保洁开荒层施工，N-13层保洁开荒层的施工工期T13控制在5天至6天完成；
主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+……+Tcm；
全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td。
其中，基础施工以下步骤：
桩基选型，桩基选用管桩施工或灌注桩施工，基础施工的工期Ta选用管桩基础施工工期Ta1或灌注桩基础施工工期Ta2；
如若基础桩基选型为管桩，即管桩基础施工包括；
管桩基础土方施工，管桩基础支护施工，管桩基础土方、管桩基础支护施工的工期Ta11控制在30天至60天完成；
管桩施工，管桩施工的工期Ta12控制在30天至90天完成；
管桩基础施工工期Ta1＝Ta11+Ta12；
如若基础桩基选型为灌注桩，即灌注桩基础施工包括；
灌注桩基础土方施工，灌注桩基础支护施工，灌注桩基础土方、灌注桩基础支护施工的工期Ta21控制在30天至60天完成；
灌注桩施工，灌注桩施工的工期Ta22控制在60天至150天完成；
灌注桩基础施工工期Ta2＝Ta21+Ta22；
基础垫层至出正负零施工包括以下步骤：
地下室基础结构施工，地下室基础结构施工包括地下室底板砖胎膜施工、地下室底板钢筋绑扎施工、地下室底板混凝土浇筑，地下室基础结构施工的工期Tb1控制在38天至42天完成；
地下室主体结构施工，每层地下室主体结构施工的工期Tb21控制在13天至17天完成；
地下室主体结构施工的工期Tb2＝地下室总层数Y×Tb21；
基础垫层至出正负零的工期Tb＝Tb1+Tb2；
主体结构施工包括以下步骤：
第一层架空层施工，第一层架空层施工工期Tc1控制在11天至12天完成；
第二层住宅主体结构施工，第二层住宅主体结构施工工期Tc2控制在11天至12天完成；
第三层住宅主体结构施工，第三层住宅主体结构施工工期Tc3控制在9天至10天完成；
第四层住宅主体结构施工，第四层住宅主体结构施工工期Tc4控制在7天至8天完成；
第五层开始标准层主体结构施工，第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5每层控制在5天完成；
爬架拆除施工，爬架拆除施工工期控制在14天至16天完成；
标准层主体结构施工包括以下施工步骤：
第一天，测量放线，墙柱钢筋安装，负一层墙柱模板拆除；
第二天，墙柱模板安装，负一层梁模板拆除，梁底模板安装；
第三天，梁侧模安装，楼板模板安装，楼板水电线盒预埋；
第四天，梁钢筋绑扎，楼板底钢筋绑扎，水电管线预埋，墙柱模板、楼板模板复测调整；
第五天：板面钢筋绑扎，混凝土浇筑；
N层主体结构层施工的施工步骤包括：N层结构放线、N层墙柱钢筋绑扎、N层结构拉缝安装、N层墙柱内水电安装、N层铝模板安装、N层梁板钢筋绑扎、N层砼施工、N层墙根部水平拉缝安装；
N-1层拆模层施工的施工步骤包括：N-1层室外安全防护、N-1层墙柱模板拆除、N-1层梁模板拆除、N-1层楼面模板拆除、N-1层垃圾清理、N-1层墙柱内侧螺杆洞封堵、N-1层室外修整、N-1层结构内墙的实测并标注打磨修补点；
N-2层支顶止水层施工的施工步骤包括：N-2层层间止水、N-2层结构内墙打磨修补、N-2层卫生间反坎施工、N-2层墙板放线、N-2层排水管安装、N-2层栏杆安装、N-2层铝合金窗框安装、N-2层外墙涂料施工；
N-3层内墙板安装层施工的施工步骤包括：N-3层安装内墙板、N-3层铝合金窗玻璃安装、N-3层消防立管安装；
N-4层天花腻子层施工的施工步骤包括：N-4层墙板与结构交接处挂网、N-4层沉箱防水、N-4层天花装修第一遍腻子、N-4层地面水泥砂找平、N-4层户内给水管安装；
N-5层天花吊顶层施工的施工步骤包括：N-5层墙板嵌缝修补、N-5层墙板线盒及线管安装、N-5层卫生间回填及二次防水、N-5层天花吊顶、N-5层照明穿线、N-5层保温板安装；
N-6层厨卫砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-6层卫生间及电梯间墙砖、N-6层厨房地砖、N-6层客厅天花封板、N-6层入户门框、N-6层防火门框安装、N-6层消防栓安装、N-6层水电管井刮腻子；
N-7层厅房砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-7层客厅地砖、N-7层卫生间地砖、N-7层电梯间地砖、N-7层厨房墙砖、N-7层门槛石安装、N-7层管井穿强弱电线管及给水管；
N-8层窗台安装层的施工步骤包括：N-8层窗台石安装、N-8层厨卫间天花吊顶及封板、N-8层门套基层安装、N-8层墙面第一遍腻子；
N-9层墙面腻子层施工的施工步骤包括：N-9层墙面第二遍腻子、N-9层天花第二遍腻子、N-9层门贴脸及门套安装、N-9层入户门安装；
N-10层户内门安装层施工的施工步骤包括：N-10层墙面打磨、N-10层天花打磨、N-10层喷底漆、N-10层上面漆、N-10层户内门安装；
N-12层木地板铺装层施工的施工步骤包括：N-12层木地板安装、N-12层水电安装调试、N-12层洁具安装调试、N-12层五金安装调试；
总控工期还包括雨季高温增加工期、跨春节工期，获取所述雨季高温增加工期包括以下步骤：
获取基础工程、主体工程施工所在的月份；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取雨季增加工期C11；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取高温增加工期C12；
雨季高温增加工期C1＝C11+C12；
获取跨春节工期包括以下步骤：
判断高层住宅施工期间是否跨春节假期；
若是，增加跨春节工期，所述跨春节工期C2为18天至22天；
若否，所述跨春节工期为零。
获取总控工期包括以下步骤：
桩基选型，根据桩基类型获得基础施工的工期Ta；
获取地下室基础结构施工的工期Tb1；
获取每层地下室主体结构施工的工期Tb21；
判断地下室总层数Y，获得地下室主体结构施工的工期Tb2＝Y×Tb21；
获得基础垫层至出正负零施工的工期Tb＝Tb1+Tb2；
获取高层住宅总层数m；获取第一层架空层施工工期Tc1，获取第二层住宅主体结构施工工期Tc2，获取第三层住宅主体结构施工工期Tc3，获取第四层住宅主体结构施工工期Tc4，获取第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5；
获得主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+Tc5×(m-4)；
获取全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
获取雨季高温增加工期C1＝雨季增加工期C11+高温增加工期C12；
获取跨春节工期C2；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td+C1+C2。
总控工期计算详见如下表1、表2、表3；
表1
表2
表3
本实施例具有如下优点：
1、新型建造体系总控工期下的基础施工工期Ta、基础垫层至出正负零施工工期Tb的控制，相对传统建造工艺基本持平，差别较大的是出正负零至装修交付完的工期；
高层住宅新型建造体系总控工期在出正负零以后，主体结构施工的工期Tc及全穿插装修施工的工期Td相比传统建造工艺缩短工期较大；预制墙板、智能爬架的应用，在主体结构达到8层后，人货梯安装就位后，垂直运输、水平运输完成，采用穿插施工体系，可以缩短高层住宅出正负零后的工期，穿插施工是指上部主体结构施工的同时进行下部内外装修穿插；穿插施工将每层作业工序与作业时间固定，逐层连续性重复施工，有效避免交叉施工，实现单工种流水作业，穿插施工可较大缩短施工工期；
当高层住宅的主体结构在进行第N层施工作业时，此时，高层住宅第N-1层即可穿插进行拆模施工作业，高层住宅第N-2层即可穿插进行支顶止水施工作业，高层住宅第N-3层即可穿插进行内墙板安装施工作业，高层住宅第N-4层即可穿插进行给天花腻子施工作业，高层住宅第N-5层即可穿插进行天花吊顶施工作业，高层住宅第N-6层即可穿插进行厨卫砖铺贴施工作业，高层住宅第N-7层即可穿插进行厅房砖铺贴施工作业，高层住宅第N-8层即可穿插进行窗台安装施工作业，高层住宅第N-9层即可穿插进行墙面腻子施工作业，高层住宅第N-10层即可穿插进行户内门安装施工作业，高层住宅第N-11层即可穿插进行部品安装施工作业，高层住宅第N-12层即可穿插进行木地板铺装施工作业，高层住宅第N-13层即可穿插进行保洁开荒施工作业；依此类推使得时间效用最大化被利用，实现了高层住宅各楼层各专业工种都能穿插连续作业,确保高层住宅各楼层全穿插施工作业，缩短了施工总控工期,提高了工效；
该高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，与传统施工方法对比，在确保施工质量的同时，可缩短工期，更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，及时反映高层住宅建造全过程各阶段工期，并在行业内具前瞻性、实用性强。
2、根据桩基选型，基础施工选用管桩施工或灌注桩施工，基础施工工期选用管桩基础施工工期Ta1或灌注桩基础施工工期Ta2；使总控工期下的基础施工工期更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，便于施工控制。
3、基础垫层至出正负零施工分成地下室基础结构施工及地下室主体结构施工，便于基础垫层至出正负零施工工期的控制，更具有实用性。
4、主体结构施工分为第一层架空层施工、第二层住宅主体结构施工、第三层住宅主体结构施工、第四层住宅主体结构施工、第五层开始标准层主体结构施工，使总控工期下的主体结构施工工期更切合当前新型建造体系下的建筑施工实际，便于施工控制，标准化。
5、主体结构施工还包括爬架拆除施工，爬架替代传统落地式脚手架，一次搭设完成，随主体进度提升，封顶后空中解体拆除，安全快捷，缩短施工工期。
6、随着铝模技术、智能爬架、全现浇外墙预制墙板新型建造技术的应用，标准层主体结构施工整体工期大大缩短，标准层主体结构施工采用铝模技术、智能爬架、全现浇外墙预制墙板施工方法，5天就可以完成一层标准层主体结构，缩短施工工期。
7、为实现全穿插施工，该全穿插施工梳理了过程中标志性的节点，便于宏观把控；该全穿插施工相比传统施工组织形式，可操作强，进一步减少了主观误差；
该全穿插施工实现了有效结合铝模、智能爬架、预制墙板、全现浇外墙、干法施工等先进工艺，前瞻性高，为建筑行业创造了附加价值，是行业未来发展的主流。
8、总控工期还包括雨季高温增加工期，雨季高温增加工期包括雨季增加工期、高温增加工期，根据基础工程、主体工程施工所在的月份，通过查找当地历史雨季情况统计表获取雨季增加工期C11，通过查找当地历史高温天气情况统计表获取高温增加工期C12。
9、总控工期还包括跨春节工期，根据高层住宅施工期间是否跨春节假期施工判断，是否增加跨春节工期，春节工期C2正常考虑为18天至22天。
10、总控工期的获取，根据桩基选型获得基础施工的工期Ta，判断地下室总层数，获得基础垫层至出正负零施工的工期Tb，根据高层住宅总层数，获得主体结构施工的工期Tc及全穿插装修施工的工期Td，根据基础工程、主体工程施工所在的月份，获取雨季高温增加工期C1及跨春节工期C2，将Ta、Tb、Tc、Td、C1、C2累加，得到总控工期T。
以上仅为本发明的具体实施例，并不以此限定本发明的保护范围；在不违反本发明构思的基础上所作的任何替换与改进，均属本发明的保护范围。

Claims (10)

1.高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，包括以下步骤：
基础施工，基础施工的工期Ta控制在60天至210天完成；
基础垫层至出正负零施工，基础垫层至出正负零施工的工期Tb控制在40天至76天完成；
N层主体结构层施工，N层主体结构层的施工工期Tci控制在5天至12天完成；
N-1层拆模层施工，N-1层拆模施工层的施工工期T1控制在5天至6天完成；
N-2层支顶止水层施工，N-2层支顶止水层的施工工期T2控制在5天至6天完成；
N-3层内墙板安装层施工，N-3层内墙板安装层的施工工期T3控制在5天至6天完成；
N-4层天花腻子层施工，N-4层天花腻子层的施工工期T4控制在5天至6天完成；
N-5层天花吊顶层施工，N-5层天花吊顶层的施工工期T5控制在5天至6天完成；
N-6层厨卫砖铺贴层施工，N-6层厨卫砖铺贴层的施工工期T6控制在5天至6天完成；
N-7层厅房砖铺贴层施工，N-7层厅房砖铺贴层的施工工期T7控制在5天至6天完成；
N-8层窗台安装层，N-8层窗台安装层的施工工期T8控制在5天至6天完成；
N-9层墙面腻子层施工，N-9层墙面腻子层的施工工期T9控制在5天至6天完成；
N-10层户内门安装层施工，N-10层户内门安装层的施工工期T10控制在5天至6天完成；
N-11层部品安装层施工，N-11层部品安装层的施工工期T11控制在5天至6天完成；
N-12层木地板铺装层施工，N-12层木地板铺装层的施工工期T12控制在5天至6天完成；
N-13层保洁开荒层施工，N-13层保洁开荒层的施工工期T13控制在5天至6天完成；
主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+……+Tcm；
全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td。
2.如权利要求1所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述基础施工以下步骤：
桩基选型，桩基选用管桩施工或灌注桩施工，基础施工的工期Ta选用管桩基础施工工期Ta1或灌注桩基础施工工期Ta2；
如若基础桩基选型为管桩，即管桩基础施工包括；
管桩基础土方施工，管桩基础支护施工，管桩基础土方、管桩基础支护施工的工期Ta11控制在30天至60天完成；
管桩施工，管桩施工的工期Ta12控制在30天至90天完成；
管桩基础施工工期Ta1＝Ta11+Ta12；
如若基础桩基选型为灌注桩，即灌注桩基础施工包括；
灌注桩基础土方施工，灌注桩基础支护施工，灌注桩基础土方、灌注桩基础支护施工的工期Ta21控制在30天至60天完成；
灌注桩施工，灌注桩施工的工期Ta22控制在60天至150天完成；
灌注桩基础施工工期Ta2＝Ta21+Ta22。
3.如权利要求1所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述基础垫层至出正负零施工包括以下步骤：
地下室基础结构施工，地下室基础结构施工包括地下室底板砖胎膜施工、地下室底板钢筋绑扎施工、地下室底板混凝土浇筑，地下室基础结构施工的工期Tb1控制在38天至42天完成；
地下室主体结构施工，每层地下室主体结构施工的工期Tb21控制在13天至17天完成；
地下室主体结构施工的工期Tb2＝地下室总层数Y×Tb21；
基础垫层至出正负零的工期Tb＝Tb1+Tb2。
4.如权利要求1所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述主体结构施工包括以下步骤：
第一层架空层施工，第一层架空层施工工期Tc1控制在11天至12天完成；
第二层住宅主体结构施工，第二层住宅主体结构施工工期Tc2控制在11天至12天完成；
第三层住宅主体结构施工，第三层住宅主体结构施工工期Tc3控制在9天至10天完成；
第四层住宅主体结构施工，第四层住宅主体结构施工工期Tc4控制在7天至8天完成；
第五层开始标准层主体结构施工，第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5每层控制在5天完成。
5.如权利要求4所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述主体结构施工还包括爬架拆除施工，所述爬架拆除施工工期控制在14天至16天完成。
6.如权利要求4所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述标准层主体结构施工包括以下施工步骤：
第一天，测量放线，墙柱钢筋安装，负一层墙柱模板拆除；
第二天，墙柱模板安装，负一层梁模板拆除，梁底模板安装；
第三天，梁侧模安装，楼板模板安装，楼板水电线盒预埋；
第四天，梁钢筋绑扎，楼板底钢筋绑扎，水电管线预埋，墙柱模板、楼板模板复测调整；
第五天：板面钢筋绑扎，混凝土浇筑。
7.如权利要求1至6任一项所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述N层主体结构层施工的施工步骤包括：N层结构放线、N层墙柱钢筋绑扎、N层结构拉缝安装、N层墙柱内水电安装、N层铝模板安装、N层梁板钢筋绑扎、N层砼施工、N层墙根部水平拉缝安装；
所述N-1层拆模层施工的施工步骤包括：N-1层室外安全防护、N-1层墙柱模板拆除、N-1层梁模板拆除、N-1层楼面模板拆除、N-1层垃圾清理、N-1层墙柱内侧螺杆洞封堵、N-1层室外修整、N-1层结构内墙的实测并标注打磨修补点；
所述N-2层支顶止水层施工的施工步骤包括：N-2层层间止水、N-2层结构内墙打磨修补、N-2层卫生间反坎施工、N-2层墙板放线、N-2层排水管安装、N-2层栏杆安装、N-2层铝合金窗框安装、N-2层外墙涂料施工；
所述N-3层内墙板安装层施工的施工步骤包括：N-3层安装内墙板、N-3层铝合金窗玻璃安装、N-3层消防立管安装；
所述N-4层天花腻子层施工的施工步骤包括：N-4层墙板与结构交接处挂网、N-4层沉箱防水、N-4层天花装修第一遍腻子、N-4层地面水泥砂找平、N-4层户内给水管安装；
所述N-5层天花吊顶层施工的施工步骤包括：N-5层墙板嵌缝修补、N-5层墙板线盒及线管安装、N-5层卫生间回填及二次防水、N-5层天花吊顶、N-5层照明穿线、N-5层保温板安装；
所述N-6层厨卫砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-6层卫生间及电梯间墙砖、N-6层厨房地砖、N-6层客厅天花封板、N-6层入户门框、N-6层防火门框安装、N-6层消防栓安装、N-6层水电管井刮腻子；
所述N-7层厅房砖铺贴层施工的施工步骤包括：N-7层客厅地砖、N-7层卫生间地砖、N-7层电梯间地砖、N-7层厨房墙砖、N-7层门槛石安装、N-7层管井穿强弱电线管及给水管；
所述N-8层窗台安装层的施工步骤包括：N-8层窗台石安装、N-8层厨卫间天花吊顶及封板、N-8层门套基层安装、N-8层墙面第一遍腻子；
所述N-9层墙面腻子层施工的施工步骤包括：N-9层墙面第二遍腻子、N-9层天花第二遍腻子、N-9层门贴脸及门套安装、N-9层入户门安装；
所述N-10层户内门安装层施工的施工步骤包括：N-10层墙面打磨、N-10层天花打磨、N-10层喷底漆、N-10层上面漆、N-10层户内门安装；
所述N-12层木地板铺装层施工的施工步骤包括：N-12层木地板安装、N-12层水电安装调试、N-12层洁具安装调试、N-12层五金安装调试。
8.如权利要求7所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述总控工期还包括雨季高温增加工期，获取所述雨季高温增加工期包括以下步骤：
获取基础工程、主体工程施工所在的月份；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取雨季增加工期C11；
根据基础工程、主体工程施工所在的月份获取高温增加工期C12；
雨季高温增加工期C1＝C11+C12。
9.如权利要求8所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，所述总控工期还包括跨春节工期，获取所述跨春节工期包括以下步骤：
判断高层住宅施工期间是否跨春节假期；
若是，增加跨春节工期，所述跨春节工期C2为18天至22天；
若否，所述跨春节工期为零。
10.如权利要求9所述的高层住宅新型建造体系总控工期下的施工方法，其特征在于，获取所述总控工期包括以下步骤：
桩基选型，根据桩基类型获得基础施工的工期Ta；
获取地下室基础结构施工的工期Tb1；
获取每层地下室主体结构施工的工期Tb21；
判断地下室总层数Y，获得地下室主体结构施工的工期Tb2＝Y×Tb21；
获得基础垫层至出正负零施工的工期Tb＝Tb1+Tb2；
获取高层住宅总层数m；获取第一层架空层施工工期Tc1，获取第二层住宅主体结构施工工期Tc2，获取第三层住宅主体结构施工工期Tc3，获取第四层住宅主体结构施工工期Tc4，获取第五层开始标准层主体结构施工工期Tc5；
获得主体结构施工的工期Tc＝Tc1+Tc2+Tc3+Tc4+Tc5×(m-4)；
获取全穿插装修施工的工期Td＝T1+T2+T3+T4+T5+T6+T7+T8+T9+T10+T11+T12+T13；
获取雨季高温增加工期C1＝雨季增加工期C11+高温增加工期C12；
获取跨春节工期C2；
总控工期T＝Ta+Tb+Tc+Td+C1+C2。
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