CN106228476A - 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法 - Google Patents

基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法 Download PDF

Info

Publication number
CN106228476A
CN106228476A CN201610525984.4A CN201610525984A CN106228476A CN 106228476 A CN106228476 A CN 106228476A CN 201610525984 A CN201610525984 A CN 201610525984A CN 106228476 A CN106228476 A CN 106228476A
Authority
CN
China
Prior art keywords
model
work order
information
facility
handheld terminal
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
CN201610525984.4A
Other languages
English (en)
Inventor
包胜
顾益斌
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
Hangzhou Ruixing Dongyu Engineering Consulting Co Ltd
Original Assignee
Hangzhou Ruixing Dongyu Engineering Consulting Co Ltd
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by Hangzhou Ruixing Dongyu Engineering Consulting Co Ltd filed Critical Hangzhou Ruixing Dongyu Engineering Consulting Co Ltd
Priority to CN201610525984.4A priority Critical patent/CN106228476A/zh
Publication of CN106228476A publication Critical patent/CN106228476A/zh
Pending legal-status Critical Current

Links

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Systems or methods specially adapted for specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G06Q50/163—Property management

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • Economics (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
  • General Factory Administration (AREA)

Abstract

本发明公开了一种基于BIM的物业工单派遣系统及派遣方法，该系统包括设施识别端，包括RFID电子标签和二维码，所述RFID电子标签用于存储非外露的设施信息，所述二维码用于存储外露的设施信息；手持终端A，用于BIM模型数据的接收、浏览和控制，工单的发送和识别以及读取设施识别端；手持终端B，用于BIM模型数据的接收和浏览，工单的接受和识别以及读取设施识别端；服务器端，用于对BIM模型进行创建、转换、更新、存储和对工单进行处理；网络服务端，用于手持终端A、手持终端B与服务器端之间的数据交互。本发明将BIM技术运用到工单派遣系统中，可以实现动态和及时的工单派遣工在设施发生故障时能及时做出处理。

Description

基于BIM的物业工单派遣系统及派遣方法
技术领域
本发明涉及物业管理领域，尤其涉及一种基于BIM的物业工单派遣系统及派遣方法。
背景技术
建筑信息模型(Building Information Modeling)，即BIM，简单地说就是指基于相同的标准，能够集成从建筑设计阶段一直到运营维护阶段的全生命周期过程中与建筑工程项目相关的信息模型。BIM模型是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，进而实现有效管理的新型模式。它是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，在这里，信息的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级、材料的传热系数、构件的造价、采购信息等。实际上，BIM就是通过数字化技术，在计算机中建立一座虚拟建筑，提供一个单一的、完整一致的、有逻辑的建筑信息库。
随着我国经济的发展，室内设施越来越复杂，传统纸质工单派遣系统的效率低下、工作量大、反应滞后的弊端越来越明显。
发明内容
针对上述的不足，本发明提供一种基于BIM的物业工单派遣系统及派遣方法，该系统解决传统工单派遣效率低下、工作量大、反应滞后的问题。
本发明实现上述目的所采用的技术方案如下：一种基于BIM的物业工单派遣系统，包括：
设施识别端，包括RFID电子标签和二维码，所述RFID电子标签用于存储非外露的设施信息，所述二维码用于存储外露的设施信息；
手持终端A，用于BIM模型数据的接收、浏览和控制，工单的发送和识别以及读取设施识别端；
手持终端B，用于BIM模型数据的接收和浏览，工单的接受和识别以及读取设施识别端；服务器端，用于对BIM模型进行创建、转换、更新、存储和对工单进行处理；
网络服务端，用于手持终端A、手持终端B与服务器端之间的数据交互，包括：手持终端A和手持终端B之间数据传输，服务器端与手持终端A之间的数据传输，服务器端与手持终端B之间的数据传输。
进一步地，所述手持终端A包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施识别模块、手持终端A的信息传输模块、工单发送模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，用于当服务器端对BIM模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；
模型管理子模块，用于BIM模型的选择、删除、替换；
所述设施识别模块，包括以下子模块：
二维码识别子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，并从存储模块获得对应设施的信息；
射频识别子模块，用于识别RFID电子标签，并从存储模块获得对应设施的信息；
所述手持终端A的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端A与服务器端的数据传输；
所述工单发送模块，包括以下子模块：
拍摄子模块，用于拍摄所需派发工单的设施的损坏情况、构件连接方式、和周边设施的空间关系；
工单编辑子模块，用于添加新的工单、添加工单描述、添加图片影像、设施空间定位以及修改工单；
工单发布子模块，通过手持终端A的信息传输模块向服务器端传送工单信息。
进一步地，手持终端B包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施核对模块、手持终端A的信息传输模块、工单接收模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，当服务器端对模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；模型管理子模块，包括模型的选择、删除、替换、反馈；
(2)所述设施核对模块，包括以下子模块：
二维码核对子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
射频核对子模块，用于识别RFID电子标签，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
所述手持终端B的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端B与服务器端的数据传输；
所述工单接收模块，包括以下子模块：
工单接收子模块，接收从服务器端发送的工单，并提醒手持终端B使用者；
工单查看子模块，查看工单的内容，包括设施的型号、照片、影像、文字描述、建议的维修方案。
进一步地，所述服务器端对相关BIM模型进行创建、转换、更新包含如下步骤：
(1)利用Revit软件完成设计BIM模型的建模；
(2)创建相关内部设施的族文件；
(3)对设计BIM模型的外部构件族进行简化，并添加内部设施族；
(4)添加相关模型信息；
(5)整合模型生成设施管理模型；
所述步骤(5)具体为：
(5.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；
(5.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(5.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(5.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(5.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(5.4)对步骤(5.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；所述其他必要设施信息为设施的型号、厂家、生产日期、安装信息。
进一步地，所述服务器端对工单进行处理包含如下步骤；
(1)服务器端通过网络服务端接收来自手持终端A的工单请求；
(2)服务器端对工单请求进行归类处理；
(3)服务器端对工单请求进行审查，如果工单请求满足事先制定的物业维护标准将成为正式工单；
(4)服务器端将正式工单发送给对应类别的手持终端B；
(5)相应人员对正式工单进行处理，并通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(6)服务器端对已处理的正式工单进行归档处理。
一种基于BIM的物业工单派遣系统的派遣方法，该方法包括如下步骤：
(1)根据建筑现有cad建筑、结构、MEP图纸，利用Revit软件绘制BIM建筑设计模型；
(2)在室内场地搭建移动网络，保证移动网络的全覆盖；
(3)在服务器端根据以下步骤将BIM建筑设计模型转化为设施管理模型；
(3.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；
(3.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(3.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(3.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(3.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(3.4)对步骤(3.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；
(4)在与设施管理模型对应的外露设施上张贴二维码，在与设施管理模型对应的非外露设施上安装Rfid电子标签；将二维码和Rfid电子标签存储的设施信息与设施管理模型的设施信息相匹配；
(5)在手持终端A与手持终端B上储存步骤(3)获得的设施管理模型；
(6)设施巡查人员装备手持终端A，定期对设施进行巡查，当出现设施损坏的情况时，手持终端A向服务器端发出工单请求，服务器端对手持终端A发出的工单请求具体处理过程为：
(6.1)服务器端接收来自手持终端A的工单请求；
(6.1)服务器端对工单请求进行归类处理；
(6.1)服务器端管理人员根据分类对工单请求进行审查，通过审查的工单请求将成为正式工单；
(6.4)服务器端将正式工单发送对应的手持终端B；
(7)手持终端B由维修与维护人员持有，当手持终端B接收到服务器端的工单之后对设施进行维修；
(8)维修维护人员完成工作任务后通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(9)服务器端对经维修维护人员处理后的正式工单进行归档处理。
本发明的有益效果是：建筑运营阶段的物业管理大部分的工作是对工单派遣工作，随着智能建筑的不断涌现，工单派遣的成本在设施管理中占的比例越来越大。本发明将BIM技术运用到工单派遣系统中：(1)实现了工单的动态化管理，可以监控整个工单管理过程的工单状态；(2)运用了基于BIM的工单管理系统，利用现实和3D模型的交互，实现了工单设施的3D显示和定位；(3)基于BIM的工单管理系统精简了传统工单管理的步骤，使工单管理变得及时而高效；(4)基于BIM的工单管理系统留有应用接口，便于与基于BIM的物料统计、物业管理系统结合使用。
附图说明
图1为本发明物业工单派遣系统的结构框图；
图2为本发明物业工单派遣方法中BIM模型转换流程图。
具体实施方式
下面结合实施例对本发明作进一步的说明。
如图1所示，本发明一种基于BIM的物业工单派遣系统，包括：
设施识别端，包括RFID电子标签和二维码，所述RFID电子标签用于存储非外露的设施信息，所述二维码用于存储外露的设施信息；
在建筑完成装修之前对设施进行统计，对所述二维码和RFID芯片进行编码，在外露构件上安装铝合金材质的二维码铭牌，在非外露构件中安装RFID芯片；
手持终端A，用于BIM模型数据的接收、浏览和控制，工单的发送和识别以及读取设施识别端；
手持终端B，用于BIM模型数据的接收和浏览，工单的接受和识别以及读取设施识别端；服务器端，用于对BIM模型进行创建、转换、更新、存储和对工单进行处理；
网络服务端，用于手持终端A、手持终端B与服务器端之间的数据交互，包括：手持终端A和手持终端B之间数据传输，服务器端与手持终端A之间的数据传输，服务器端与手持终端B之间的数据传输；手持终端A、手持终端B、网络服务端、服务器端之间采用移动互联网技术提供实时的上传和下载。
统计物业管理的面积，根据面积搭建所述网络服务端，所述网络服务端由移动网络发射器和移动网络接收器组成，移动网络发射器和移动网络接收器的密度必须满足信息传输要求；
进一步地，所述手持终端A包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施识别模块、手持终端A的信息传输模块、工单发送模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；所述2D图纸是指由AutodeskCad及相关软件创建的图纸，包括建筑平面图、结构图、给排水图、空调系统图、消防设备图、装饰装修图、强弱电图；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，用于当服务器端对BIM模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；
模型管理子模块，用于BIM模型的选择、删除、替换；
所述设施识别模块，包括以下子模块：
二维码识别子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，并从存储模块获得对应设施的信息；
射频识别子模块，用于识别RFID电子标签，并从存储模块获得对应设施的信息；
所述手持终端A的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端A与服务器端的数据传输；
所述工单发送模块，包括以下子模块：
拍摄子模块，用于拍摄所需派发工单的设施的损坏情况、构件连接方式、和周边设施的空间关系；
工单编辑子模块，用于添加新的工单、添加工单描述、添加图片影像、设施空间定位以及修改工单；
工单发布子模块，通过手持终端A的信息传输模块向服务器端传送工单信息。
进一步地，手持终端B包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施核对模块、手持终端A的信息传输模块、工单接收模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，当服务器端对模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；模型管理子模块，包括模型的选择、删除、替换、反馈；
(2)所述设施核对模块，包括以下子模块：
二维码核对子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
射频核对子模块，用于识别RFID电子标签，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
所述手持终端B的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端B与服务器端的数据传输；
所述工单接收模块，包括以下子模块：
工单接收子模块，接收从服务器端发送的工单，并提醒手持终端B使用者；
工单查看子模块，查看工单的内容，包括设施的型号、照片、影像、文字描述、建议的维修方案。
将所述手持终端A发放于物业巡查人员，定期进行设施巡查工作操作，将所述手持终端B发放于设施维修维护人员，用于处理设施维修接维护的工单；
进一步地，所述服务器端对相关BIM模型进行创建、转换、更新包含如下步骤：
(1)利用Revit软件完成设计BIM模型的建模,所述设计BIM模型建模的具体过程为：在所有建筑的结构、MEP完工之后收集所有与物业相关的建筑平面图、结构布置图、结构平面图、水暖管道布置图、给排水管道布置图、强弱电布置图、设备布置图；利用RevitArchitecture、Revit Atructure完成BIM建筑与结构模型的建模，在BIM建筑与结构模型的建模的基础上利用Revit MEP进行管线与设备的建模，整合成BIM建筑设计模型；
(2)创建相关内部设施的族文件，相关族文件的精细程度视物业管理的要求而定；
(3)对设计BIM模型的外部构件族进行简化，并添加内部设施族；
(4)添加相关模型信息；
(5)整合模型生成设施管理模型，在所述手持终端A和手持终端B上预装设施管理模型；
所述步骤(5)具体为：
(5.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；所述建筑设计模型是指由RevitArchitecture、Revit Structure、Revit MEP、Tekla软件绘制，包含了建筑的材质、结构、空间位置、设备管线信息的3D模型；
(5.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(5.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(5.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(5.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(5.4)对步骤(5.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；所述其他必要设施信息为设施的型号、厂家、生产日期、安装信息。
进一步地，所述服务器端对工单进行处理包含如下步骤；
(1)服务器端通过网络服务端接收来自手持终端A的工单请求；
(2)服务器端对工单请求进行归类处理；
(3)服务器端对工单请求进行审查，如果工单请求满足事先制定的物业维护标准将成为正式工单；
(4)服务器端将正式工单发送给对应类别的手持终端B；
(5)相应人员对正式工单进行处理，并通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(6)服务器端对已处理的正式工单进行归档处理。
如图2所示，一种基于BIM的物业工单派遣系统的派遣方法，该方法包括如下步骤：
(1)根据建筑现有cad建筑、结构、MEP图纸，利用Revit软件绘制BIM建筑设计模型；
(2)在室内场地搭建移动网络，保证移动网络的全覆盖；
(3)在服务器端根据以下步骤将BIM建筑设计模型转化为设施管理模型；
(3.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；
(3.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(3.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(3.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(3.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(3.4)对步骤(3.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；
(4)在与设施管理模型对应的外露设施上张贴二维码，在与设施管理模型对应的非外露设施上安装Rfid电子标签；将二维码和Rfid电子标签存储的设施信息与设施管理模型的设施信息相匹配；
(5)在手持终端A与手持终端B上储存步骤(3)获得的设施管理模型；
(6)设施巡查人员装备手持终端A，定期对设施进行巡查，当出现设施损坏的情况时，手持终端A向服务器端发出工单请求，服务器端对手持终端A发出的工单请求具体处理过程为：
(6.1)服务器端接收来自手持终端A的工单请求；
(6.1)服务器端对工单请求进行归类处理；
(6.1)服务器端管理人员根据分类对工单请求进行审查，通过审查的工单请求将成为正式工单；
(6.4)服务器端将正式工单发送对应的手持终端B；
(7)手持终端B由维修与维护人员持有，当手持终端B接收到服务器端的工单之后对设施进行维修；
(8)维修维护人员完成工作任务后通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(9)服务器端对经维修维护人员处理后的正式工单进行归档处理。

Claims (6)

1.一种基于BIM的物业工单派遣系统，其特征在于，包括：
设施识别端，包括RFID电子标签和二维码，所述RFID电子标签用于存储非外露的设施信息，所述二维码用于存储外露的设施信息；
手持终端A，用于BIM模型数据的接收、浏览和控制，工单的发送和识别以及读取设施识别端；
手持终端B，用于BIM模型数据的接收和浏览，工单的接受和识别以及读取设施识别端；服务器端，用于对BIM模型进行创建、转换、更新、存储和对工单进行处理；
网络服务端，用于手持终端A、手持终端B与服务器端之间的数据交互，包括：手持终端A和手持终端B之间数据传输，服务器端与手持终端A之间的数据传输，服务器端与手持终端B之间的数据传输。
2.根据权利要求1所述基于BIM的物业工单派遣系统，其特征在于，所述手持终端A包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施识别模块、手持终端A的信息传输模块、工单发送模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，用于当服务器端对BIM模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；
模型管理子模块，用于BIM模型的选择、删除、替换；
所述设施识别模块，包括以下子模块：
二维码识别子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，并从存储模块获得对应设施的信息；
射频识别子模块，用于识别RFID电子标签，并从存储模块获得对应设施的信息；
所述手持终端A的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端A与服务器端的数据传输；
所述工单发送模块，包括以下子模块：
拍摄子模块，用于拍摄所需派发工单的设施的损坏情况、构件连接方式、和周边设施的空间关系；
工单编辑子模块，用于添加新的工单、添加工单描述、添加图片影像、设施空间定位以及修改工单；
工单发布子模块，通过手持终端A的信息传输模块向服务器端传送工单信息。
3.根据权利要求1所述基于BIM的物业工单派遣系统，其特征在于，手持终端B包括：存储模块、BIM模型控制模块、设施核对模块、手持终端A的信息传输模块、工单接收模块；
所述存储模块用于存储2D图纸和BIM模型，所述BIM模型为设施管理模型，该设施管理模型包含建筑的空间坐标信息、材质信息、设施的型号、厂家、生产日期、安装信息；
所述BIM模型控制模块，包括以下子模块：
模型展示子模块，用于控制BIM模型的放大、缩小、旋转、漫游、高度宽度测量；
2D图纸展示以及定位子模块，用于展示所有的相关图纸以及2D图纸到BIM模型的定位；
模型更新子模块，当服务器端对模型进行修改并通过审核后自动接受服务器端BIM模型更新数据，并覆盖终端上原有BIM模型；
模型管理子模块，包括模型的选择、删除、替换、反馈；
(2)所述设施核对模块，包括以下子模块：
二维码核对子模块，包括摄像头和二维码识别芯片，所述摄像头摄取设施识别端上的二维码，所述二维码识别芯片识别所述摄像头摄取的二维码，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
射频核对子模块，用于识别RFID电子标签，从存储模块获得对应设施的信息并与所接受工单信息进行核对；
所述手持终端B的信息传输模块通过网络服务端实现手持终端B与服务器端的数据传输；
所述工单接收模块，包括以下子模块：
工单接收子模块，接收从服务器端发送的工单，并提醒手持终端B使用者；
工单查看子模块，查看工单的内容，包括设施的型号、照片、影像、文字描述、建议的维修方案。
4.根据权利要求1所述基于BIM的物业工单派遣系统，其特征在于，所述服务器端对相关BIM模型进行创建、转换、更新包含如下步骤：
(1)利用Revit软件完成设计BIM模型的建模；
(2)创建相关内部设施的族文件；
(3)对设计BIM模型的外部构件族进行简化，并添加内部设施族；
(4)添加相关模型信息；
(5)整合模型生成设施管理模型；
所述步骤(5)具体为：
(5.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；
(5.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(5.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(5.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(5.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(5.4)对步骤(5.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；所述其他必要设施信息为设施的型号、厂家、生产日期、安装信息。
5.根据权利要求1所述基于BIM的物业工单派遣系统，其特征在于，所述服务器端对工单进行处理包含如下步骤；
(1)服务器端通过网络服务端接收来自手持终端A的工单请求；
(2)服务器端对工单请求进行归类处理；
(3)服务器端对工单请求进行审查，如果工单请求满足事先制定的物业维护标准将成为正式工单；
(4)服务器端将正式工单发送给对应类别的手持终端B；
(5)相应人员对正式工单进行处理，并通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(6)服务器端对已处理的正式工单进行归档处理。
6.一种基于BIM的物业工单派遣系统的派遣方法，其特征在于，该方法包括如下步骤：
(1)根据建筑现有cad建筑、结构、MEP图纸，利用Revit软件绘制BIM建筑设计模型；
(2)在室内场地搭建移动网络，保证移动网络的全覆盖；
(3)在服务器端根据以下步骤将BIM建筑设计模型转化为设施管理模型；
(3.1)导出建筑设计模型的IFC标准文件，使用官方的解析器解析IFC标准文件，提取IFC标准文件中的几何信息，几何信息包括了几何图形信息以及几何操作信息，利用AutoCAD的三维图像引擎重新生成实体模型；
(3.2)利用AutoCAD的Acbr函数对步骤(3.1)获得的实体模型进行三角形网格划分，导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
(3.3)对IFC标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与步骤(3.2)生成的表面模型相关的材质、颜色、属性数据，并将材质、颜色、属性数据加载至表面模型中；
(3.4)对步骤(3.3)中加载材质、颜色、属性数据后的表面模型中的设施的物业信息进行细化，添加其他必要设施信息，整合模型生成设施管理模型；
(4)在与设施管理模型对应的外露设施上张贴二维码，在与设施管理模型对应的非外露设施上安装Rfid电子标签；将二维码和Rfid电子标签存储的设施信息与设施管理模型的设施信息相匹配；
(5)在手持终端A与手持终端B上储存步骤(3)获得的设施管理模型；
(6)设施巡查人员装备手持终端A，定期对设施进行巡查，当出现设施损坏的情况时，手持终端A向服务器端发出工单请求，服务器端对手持终端A发出的工单请求具体处理过程为：
(6.1)服务器端接收来自手持终端A的工单请求；
(6.1)服务器端对工单请求进行归类处理；
(6.1)服务器端管理人员根据分类对工单请求进行审查，通过审查的工单请求将成为正式工单；
(6.4)服务器端将正式工单发送对应的手持终端B；
(7)手持终端B由维修与维护人员持有，当手持终端B接收到服务器端的工单之后对设施进行维修；
(8)维修维护人员完成工作任务后通过手持终端B向服务器端做出反馈；
(9)服务器端对经维修维护人员处理后的正式工单进行归档处理。
CN201610525984.4A 2016-07-01 2016-07-01 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法 Pending CN106228476A (zh)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201610525984.4A CN106228476A (zh) 2016-07-01 2016-07-01 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201610525984.4A CN106228476A (zh) 2016-07-01 2016-07-01 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法

Publications (1)

Publication Number Publication Date
CN106228476A true CN106228476A (zh) 2016-12-14

Family

ID=57519603

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
CN201610525984.4A Pending CN106228476A (zh) 2016-07-01 2016-07-01 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法

Country Status (1)

Country Link
CN (1) CN106228476A (zh)

Cited By (11)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN106779410A (zh) * 2016-12-15 2017-05-31 云南材材通信息技术有限公司 一种基于bim模型的建材商和建材信息载入系统及方法
CN107977718A (zh) * 2017-11-27 2018-05-01 广州电力设计院 基于bim模型的变电站设备维护方法和系统
CN108023942A (zh) * 2017-11-27 2018-05-11 中车工业研究院有限公司 基于云平台的cad建模数据传输方法、服务器和客户端
CN108874340A (zh) * 2018-06-13 2018-11-23 深圳市智汇幕墙科技有限公司 一种可视化建筑幕墙管理方法及装置
CN108897969A (zh) * 2018-07-12 2018-11-27 椭圆方程（深圳）信息技术有限公司 一种基于bim的设施维护自动调度的方法
CN109658003A (zh) * 2018-12-27 2019-04-19 北京百佑科技有限公司 一种物业设施设备管理系统及方法
CN109978388A (zh) * 2019-03-28 2019-07-05 上海荷福人工智能科技（集团）有限公司 一种基于人工智能的建筑管理系统及方法
CN110472259A (zh) * 2018-05-10 2019-11-19 上海震烁智能科技有限公司 一种基于bim技术的建筑物监控系统及监控方法
CN110728491A (zh) * 2019-09-27 2020-01-24 奇安信科技集团股份有限公司 工单的处理方法、装置、计算机设备和存储介质
CN111464789A (zh) * 2020-04-17 2020-07-28 广东电网有限责任公司梅州供电局 一种工单监控方法及工单监控系统
CN111932055A (zh) * 2020-06-17 2020-11-13 北京国基伟业物业管理有限公司 一种基于TnPM的物业设施管理系统

Citations (4)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102158556A (zh) * 2011-04-08 2011-08-17 南京邮电大学 一种物联网环境下的智能物业管理系统的实现方法
CN103177083A (zh) * 2013-02-21 2013-06-26 北京大唐融合通信技术有限公司 一种工单处理系统
CN103186833A (zh) * 2011-12-31 2013-07-03 百度在线网络技术（北京）有限公司 基于物联网的资产管理方法及系统
CN104680320A (zh) * 2014-12-03 2015-06-03 上海同筑信息科技有限公司 基于bim的工程管理系统和方法

Patent Citations (4)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102158556A (zh) * 2011-04-08 2011-08-17 南京邮电大学 一种物联网环境下的智能物业管理系统的实现方法
CN103186833A (zh) * 2011-12-31 2013-07-03 百度在线网络技术（北京）有限公司 基于物联网的资产管理方法及系统
CN103177083A (zh) * 2013-02-21 2013-06-26 北京大唐融合通信技术有限公司 一种工单处理系统
CN104680320A (zh) * 2014-12-03 2015-06-03 上海同筑信息科技有限公司 基于bim的工程管理系统和方法

Cited By (13)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN106779410A (zh) * 2016-12-15 2017-05-31 云南材材通信息技术有限公司 一种基于bim模型的建材商和建材信息载入系统及方法
CN107977718A (zh) * 2017-11-27 2018-05-01 广州电力设计院 基于bim模型的变电站设备维护方法和系统
CN108023942A (zh) * 2017-11-27 2018-05-11 中车工业研究院有限公司 基于云平台的cad建模数据传输方法、服务器和客户端
CN110472259A (zh) * 2018-05-10 2019-11-19 上海震烁智能科技有限公司 一种基于bim技术的建筑物监控系统及监控方法
CN108874340A (zh) * 2018-06-13 2018-11-23 深圳市智汇幕墙科技有限公司 一种可视化建筑幕墙管理方法及装置
CN108897969A (zh) * 2018-07-12 2018-11-27 椭圆方程（深圳）信息技术有限公司 一种基于bim的设施维护自动调度的方法
CN109658003A (zh) * 2018-12-27 2019-04-19 北京百佑科技有限公司 一种物业设施设备管理系统及方法
CN109978388A (zh) * 2019-03-28 2019-07-05 上海荷福人工智能科技（集团）有限公司 一种基于人工智能的建筑管理系统及方法
CN110728491A (zh) * 2019-09-27 2020-01-24 奇安信科技集团股份有限公司 工单的处理方法、装置、计算机设备和存储介质
CN110728491B (zh) * 2019-09-27 2022-02-22 奇安信科技集团股份有限公司 工单的处理方法、装置、计算机设备和存储介质
CN111464789A (zh) * 2020-04-17 2020-07-28 广东电网有限责任公司梅州供电局 一种工单监控方法及工单监控系统
CN111464789B (zh) * 2020-04-17 2021-09-07 广东电网有限责任公司梅州供电局 一种工单监控方法及工单监控系统
CN111932055A (zh) * 2020-06-17 2020-11-13 北京国基伟业物业管理有限公司 一种基于TnPM的物业设施管理系统

Similar Documents

Publication Publication Date Title
CN106228476A (zh) 基于bim的物业工单派遣系统及派遣方法
CN105023201B (zh) 基于bim和大数据的装配式建筑深化设计及施工方法
CN105825335A (zh) 一种基于bim的施工现场车辆和设备管理系统和方法
CN110383274B (zh) 识别设备的方法、装置、系统、存储介质、处理器和终端
US10127507B2 (en) Project management system providing interactive issue creation and management
CN105844336A (zh) 一种基于bim的物业管理系统和方法
CN106354945A (zh) 基于建筑信息模型轻量化二、三维工程资料动态关联的装置和方法
CN108765234A (zh) 疑似违法建筑信息管理系统
CN103473412A (zh) 基于虚拟和现实场景的地铁车站漫游方法
CN107247822A (zh) 一种使bim模型轻量化的方法
CN101208698B (zh) 用于基于实像而设计景观园林的系统和方法
CN110362936B (zh) 基于bim技术的电站小管道二次设计施工方法
CN108984832B (zh) 一种智能建筑运维中利用Unity3D加载BIM模型的方法及系统
CN105183154B (zh) 一种虚拟对象和实景影像的互动展示方法
CN113487723B (zh) 基于可量测全景三维模型的房屋在线展示方法及系统
CN110210082A (zh) 基于bim和大数据的装配式建筑管道深化设计、制造及施工方法
CN112699443A (zh) 装修方案的生成方法、存储介质、电子设备及系统
CN108229780B (zh) 一种基于平板电脑的车间管理系统和方法
CN108052726A (zh) 一种基于bim模型的建材商和建材信息上传系统
JP5707238B2 (ja) 画像検索装置及び画像検索システム
US20100191611A1 (en) Portable electronic construction estimator
CN109117583A (zh) 基于bim的地下立体车库建筑设计管理装置
CN108647699A (zh) 任务图像处理方法、装置、设备及存储介质
CN115375864B (zh) 一种基于无人机的高速铁路竣工验收方法
CN103595968A (zh) 一种基于地理位置的视频传感器接入方法

Legal Events

Date Code Title Description
C06 Publication
PB01 Publication
SE01 Entry into force of request for substantive examination
SE01 Entry into force of request for substantive examination
RJ01 Rejection of invention patent application after publication

Application publication date: 20161214

RJ01 Rejection of invention patent application after publication