CN106127628A - 一种支持自动收费的物业管理系统 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种支持自动收费的物业管理系统，包括业主账户模块、管家服务模块、缴费模块；业主账户模块包括账户的注册、登陆、登出功能；管家服务模块包括上门维修模块与车位查询模块；缴费模块包括停车费缴费模块、能源缴费模块、物业费缴费模块与自动缴费模块，支持在线缴费功能，同时也支持每月自动扣费功能；本发明一种支持自动收费的物业管理系统，通过物业管理系统支持在线自动收取相关的费用，给业主们带了方便快捷的缴费方式与方便物业相关工作的，具有使得业主生活更加快捷方便，减少物业管理公司人力资源成本的优点。

Description

一种支持自动收费的物业管理系统
技术领域
本发明涉及一种物业管理系统，具体涉及一种支持自动收费的物业管理系统。
背景技术
随着我国经济的发展，人们对住宅小区的物业管理的要求越来越高，过去的固有模式已经难以满足人们的需求。例如小区内的水电气收费，过往的小区总是采用由工作人员上门抄写水电气表数据，并需要户主自行到指点地点进行缴费，然而随着社会的发展，这样的模式越来越难以顺利展开。其一，是因为户主们忙于自己的工作，平日白天屋内鲜少有人，而工作人员上门查抄水电气表的工作时间又都在白天进行，两相矛盾，大大增加了这一工作的难度；其二，人们难以抽出空闲时间特地去指点地点进行缴费。同时随着小区需要管理的项目越来越多，包括如物业管理费、车位费等，如果都还采用过去的人工式的固有模式，不仅给人们的日常生活带来了极大的不便，也给小区物业管理工作的展开带来了难度。
发明内容
本发明的目的在于提供一种支持自动缴费的物业管理系统，解决目前的物业管理中存在的通过人工收费并要求户主到指定地点进行缴费而带来的使得收费工作难以顺利展开的问题，达到通过物业管理系统支持在线自动收取相关的费用，给业主们带了方便快捷的缴费方式与方便物业相关工作的目的。
本发明通过下述技术方案实现：
一种支持自动收费的物业管理系统，包括业主账户模块、管家服务模块、缴费模块。业主账户模块用于账户的注册、登录、登出功能。管家服务模块包括上门维修模块与车位查询模块。上门维修模块用于业主填写楼栋和房号、可接受的上门维修时间与损坏部件信息，根据业主填写的信息自动挑选合适的维修人员，并将业主所在楼栋、房号、损坏部件的信息通过无线网络以短信的方式提前发送给维修人员。车位查询模块用于动态实时的显示未被使用的公有车位的数量，以及所在地点分布。缴费模块：括停车费缴费模块、能源缴费模块、物业费缴费模块、自动缴费模块。停车费缴费模块用于停车费缴费管理，输入车牌号以后，经系统审查与业主信息里的信息一致确为小区业主车辆后，显示出付费信息，并支持利用第三方平台支付。能源缴费模块用于业主能源缴费管理，根据业主注册账户时，所绑定的房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示当月的能源用量，并显示出应缴费用以及支持利用第三方平台支付。物业缴费模块：根据业主注册账户时，所绑定房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示每月应缴纳的物业管理费用，支持利用第三方平台付费。自动缴费模块通过绑定合作银行的银行卡，根据所述停车费缴费模块、能源缴费模块、物业缴费模块三个模块所显示的应缴纳的费用，每月按时自动扣除应缴纳费用，并自动开具电子发票经系统发送至业主邮箱。
进一步的，所述业主账户模块在账户注册时需要接收业主的身份证号码与手机号，并与系统预存的信息比较，接收的身份证号码与手机号和业主信息里的信息一致后，方可注册成功，并自动绑定该业主名字房屋的单元号与门牌号。
进一步的，所述车位查询模块，通过小区的门禁系统与小区内的电子眼实现，通过小区的门禁系统对进出车辆的监控从而判断出小区未被使用的公有车位的数量，通过小区内各片区的电子眼判断出所述未被使用的公有车位的分布情况，从而将未被使用的公有车位的数量与分布情况通过无线网络反馈给车位查询模块。
进一步的，还包括数据采集器和设置在每个业主房屋内的传感器，传感器将能源用量的计量数据转换成电子信号，由数据采集器加工处理后，通过无线网络反馈给能源缴费模块。
本发明与现有技术相比，具有如下的优点和有益效果：
1、本发明一种支持自动收费的物业管理系统，通过物业管理系统支持在线自动收取相关的费用，具有使得业主们缴费更加方便快捷，物业管理工作更容易展开的优点。
附图说明
此处所说明的附图用来提供对本发明实施例的进一步理解，构成本申请的一部分，并不构成对本发明实施例的限定。在附图中：
图1为本发明结构示意图。
具体实施方式
为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白，下面结合实施例和附图，对本发明作进一步的详细说明，本发明的示意性实施方式及其说明仅用于解释本发明，并不作为对本发明的限定。
实施例
如图1所示，本发明一种支持自动收费的物业管理系统，包括业主账户模块、管家服务模块、缴费模块。业主账户模块用于账户的注册、登录、登出功能。管家服务模块包括上门维修模块与车位查询模块。上门维修模块用于业主填写楼栋和房号、可接受的上门维修时间与损坏部件信息，根据业主填写的信息自动挑选合适的维修人员，并将业主所在楼栋、房号、损坏部件的信息通过无线网络以短信的方式提前发送给维修人员。车位查询模块用于动态实时的显示未被使用的公有车位的数量，以及所在地点分布。缴费模块：括停车费缴费模块、能源缴费模块、物业费缴费模块、自动缴费模块。停车费缴费模块用于停车费缴费管理，输入车牌号以后，经系统审查与业主信息里的信息一致确为小区业主车辆后，显示出付费信息，并支持利用第三方平台支付。能源缴费模块用于业主能源缴费管理，根据业主注册账户时，所绑定的房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示当月的能源用量，并显示出应缴费用以及支持利用第三方平台支付。物业缴费模块：根据业主注册账户时，所绑定房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示每月应缴纳的物业管理费用，支持利用第三方平台付费。自动缴费模块通过绑定合作银行的银行卡，根据所述停车费缴费模块、能源缴费模块、物业缴费模块三个模块所显示的应缴纳的费用，每月按时自动扣除应缴纳费用，并自动开具电子发票经系统发送至业主邮箱。通过注册时，对业主信息的审核，保证了智能由该小区的用户注册账户，减少了不必要的流量，为物业节省了费用；同时，鉴于现在各小区车内车位紧张的情况，为小区用户提供公有车位的动态查询功能，避免小区开着车辆在小区内四处寻找车位的情况；同时，对各收费项目提供自动收费，避免用户忘记缴费而造成的断水断电断气等情况，并且自动开具电子发票到小区业主的邮箱。
进一步的，业主账户模块在账户注册时需要提供业主的身份证号码与手机号，经系统审查与业主信息里的信息一致后，方可注册成功，并自动绑定该业主名字房屋的单元号与门牌号。保证每一个账户都有对应的小区内房屋，使得各项业务，如自动收费等等能够有效展开。同时也避免非小区内用户注册账户从而查看小区相关消息，造成安全隐患。
进一步的，车位查询模块通过小区的门禁系统与小区内的电子眼实现，通过小区的门禁系统对进出车辆的监控从而判断出小区未被使用的公有车位的数量，通过小区内各片区的电子眼判断出所述未被使用的公有车位的分布情况，从而将未被使用的公有车位的数量与分布情况通过无线网络反馈给车位查询模块。
进一步的，还包括数据采集器和设置在每个业主房屋内的传感器，传感器将能源用量的计量数据转换成电子信号，由数据采集器加工处理后，通过无线网络反馈给能源缴费模块。
以上所述的具体实施方式，对本发明的目的、技术方案和有益效果进行了进一步详细说明，所应理解的是，以上所述仅为本发明的具体实施方式而已，并不用于限定本发明的保护范围，凡在本发明的精神和原则之内，所做的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (4)

1.一种支持自动收费的物业管理系统，其特征在于，包括业主账户模块、管家服务模块、缴费模块；
所述业主账户模块：用于账户的注册、登录、登出；
所述管家服务模块：包括上门维修模块与车位查询模块；
所述上门维修模块：用于业主填写楼栋和房号、可接受的上门维修时间与损坏部件信息，根据业主填写的信息自动挑选合适的维修人员，并将业主所在楼栋、房号、损坏部件的信息通过无线网络以短信的方式提前发送给维修人员；
所述车位查询模块：用于动态实时的显示未被使用的公有车位的数量，以及所在地点分布；
缴费模块：包括停车费缴费模块、能源缴费模块、物业费缴费模块、自动缴费模块；
所述停车费缴费模块：用于停车费缴费管理，输入车牌号以后，经系统审查与业主信息里的信息一致确为小区业主车辆后，显示出付费信息，并支持利用第三方平台支付；
所述能源缴费模块：用于业主能源缴费管理，根据业主注册账户时，所绑定的房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示当月的能源用量，并显示出应缴费用以及支持利用第三方平台支付；
所述物业缴费模块：根据业主注册账户时，所绑定房屋单元房号信息，确定具体的房屋，显示每月应缴纳的物业管理费用，支持利用第三方平台付费；
自动缴费模块：通过绑定合作银行的银行卡，根据所述停车费缴费模块、能源缴费模块、物业缴费模块三个模块所显示的应缴纳的费用，每月按时自动扣除应缴纳费用，并自动开具电子发票经系统发送至业主邮箱。
2.根据权利要求1所述的一种支持自动收费的物业管理系统，其特征在于，所述业主账户模块在账户注册时需要接收业主的身份证号码与手机号，并与系统预存的信息比较，接收的身份证号码与手机号和业主信息里的信息一致后，方可注册成功，并自动绑定该业主名字房屋的单元号与门牌号。
3.根据权利要求1所述的一种支持自动收费的物业管理系统，其特征在于，所述车位查询模块，通过小区的门禁系统与小区内的电子眼实现，通过小区的门禁系统对进出车辆的监控从而判断出小区未被使用的公有车位的数量，通过小区内各片区的电子眼判断出所述未被使用的公有车位的分布情况，从而将未被使用的公有车位的数量与分布情况通过无线网络反馈给车位查询模块。
4.根据权利要求1所述的一种支持自动收费的物业管理系统，其特征在于，还包括数据采集器和设置在每个业主房屋内的传感器，传感器将能源用量的计量数据转换成电子信号，由数据采集器加工处理后，通过无线网络反馈给能源缴费模块。
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