CN104869145A - 一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法 - Google Patents

Abstract

本发明提供了一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，包含：进行一行动软件应用程序产品初始步骤；以及进行一房客名单管理步骤；在房客名单管理步骤中，首先，进行开展菜单的动作，房东在该行动电子装置上进行触控，借以于展现有一房客信息的画面上展开该菜单；接着，进行功能执行的动作，房东借由触控该菜单上的画面选项，借以直接播打房客的电话及/或；在一房东房客留言板上留下留言讯息给房客及/或；编辑该房客信息及/或；删除该房客信息。本发明提供的方案使房东可有效管理房客的租屋信息，有效降低房东管理房客租屋信息的成本。

Description

一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法

技术领域

本发明涉及一种管理房客租屋信息的方法；特别是关于一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法。

背景技术

以往房东管理租屋、收租，都是透过亲自上门与房客接洽；至于有些对象数多的房东，为了方便管理，会委托租屋公司代为管理、收租，对于房东来说这也是一笔不算小的成本。

随着行动电子装置的普及、IT系统成本的降低，有些公司已经提供一些可检索房地产信息、租屋信息的APP（行动软件应用程序产品），以供房客下载使用，而该APP有提供房东刊登租屋信息的功能。

但，对于房东来说，管理已租出去的房屋仍是一大难题，大部分的房东仍是透过电话与房客接洽，并要求其缴纳房租；亦或亲自上门跟房客收租，但亲自上门收租仍有许多不可预测的风险；若是对象数多一点的房东，可能会委托租屋管理公司进行代管收租，但其代管费用往往也是一笔不算小的开销。

有鉴于此，如何提供一种可让房东借由行动电子装置就能轻松管理房客租屋信息，并能随时进行缴费提醒、生活公约公告的方法，即是本领域相关人员所极力企求的。

发明内容

本发明要解决的技术问题是提供一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，解决现有技术中房东管理出租房屋不方便的问题。

为了解决上述技术问题，本发明提供一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，其中，包含：进行一行动软件应用程序产品初始步骤；以及进行一房客名单管理步骤；在房客名单管理步骤中，首先，进行开展一菜单的动作，房东在该行动电子装置上进行触控，借以于展现有一房客信息的画面上展开菜单；接着，进行功能执行的动作，房东借由触控该菜单上的画面选项，借以直接播打该房客的电话及/或；在一房东房客留言板上留下留言讯息给该房客及/或；编辑该房客信息及/或；删除该房客信息。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，在该房客名单管理步骤中，在进行开展该菜单的动作前，能够进行新增该房客信息的动作，房东透过该行动电子装置以新增该房客信息，而该新增的房客信息将会被展现在该行动电子装置的触控屏幕上。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，在该房客名单管理步骤中，在进行开展该菜单的动作前，房东能够进行群体广播动作，借以针对每一房客进行相同讯息的同步发送。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，该房东房客留言板上具有一默认文字选项，房东可直接在该默认文字选项中选取所欲直接发送的文字内容。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，房东能够在该房东房客留言板上，透过该行动电子装置的推播功能，以推播一通知讯息给该房客。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，在编辑该房客信息时，房东能够设定一房客租金缴交日信息、一房客租金到期日信息，并透过设定该行动电子装置的推播功能，以推播一提醒讯息给该房东。为解决上述技术问题，本发明还提供了一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，其中，包含：进行一行动软件应用程序产品初始步骤；以及进行一房客租屋生活公告步骤；在该房客租屋生活公告步骤中，房东在该行动电子装置所展现的一租屋生活公告接口中编辑一公共生活信息，并透过发送该公共生活信息至一电子布告栏，以让所有房客透过该电子布告栏以得知该公共生活信息。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，该租屋生活公告接口具有一默认文字选项，房东能够直接在该默认文字选项中选取所欲直接发送的文字内容。

上述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其中，该租屋生活公告接口具有一其他生活信息选项，房东能够在该其他生活信息选项中设定一用电跳表计算设定以及一垃圾车收取时间设定。

本发明的上述技术方案的有益效果如下：

上述方案中，所述透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法使房东可有效管理房客的租屋信息，有效降低房东管理房客租屋信息的成本。

附图说明

图1为本发明实施例的流程图一；

图2为本发明实施例的流程图二；

图3为本发明实施例的流程图三；

图4为本发明实施例的选择智能型手机作为行动电子装置的实施例；

图5为本发明实施例的房东房客留言板画面示意图；

图6为本发明实施例的包含推播讯息的操作画面示意图；

图7为本发明实施例的房客数据编辑画面示意图；

图8为本发明实施例的包含推播提醒讯息的操作画面示意图；

图9为本发明实施例的流程图四；

图10A为本发明实施例的智能型手机的操作画面示意图一；

图10B为本发明实施例的智能型手机的操作画面示意图二。

［附图标记说明］

101-步骤；103-步骤；2-触控屏幕画面；201-步骤；203-步骤；21-房客名单管理选项；22-新增房客信息选项；221-房客信息；223-菜单；2231-直接拨打房客电话的选项；2233-房东房客留言板选项；2235-编辑房客信息选项；2237-删除房客信息选项；3-房客名单管理接口；301-步骤；303-步骤；40-房东房客留言板画面；401-默认文字选项；4011-通知房客缴交本月房租；4012-通知房客缴交租屋到期；402-推播讯息；50-房客数据编辑画面；501-房客租金缴交日信息；502-房客租金到期日信息；503-推播选项；504-推播选项；505-提醒讯息；701-步骤；703-步骤；8-触控屏幕画面；82-租屋生活公告选项；9-租屋生活公告界面；92-公告事项输入栏；94-默认文字选项；941-默认文字窗口；96-其他生活信息选项。

具体实施方式

以下将透过实施例来解释本发明内容，是关于一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法。然而，本发明的实施例并非用以限制实施本发明的任何特定的环境、应用或特殊方式。因此，关于实施例的说明仅为阐释本发明的目的，而非用以限制本发明。需要说明的是，以下实施例及图式中，与本发明非直接相关的组件均已省略而未绘示；且为求简易了解起见，各组件之间的尺寸关系并非依照实际比例绘示出。

下面说明透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，本方法应用在房东管理房客的租屋信息环境中，如图1所示，包括以下步骤：

步骤101：进行行动软件应用程序产品（APP）初始步骤；

步骤103：进行房客名单管理步骤；在房客名单管理步骤中，首先，进行开展菜单的动作，房东在行动电子装置上进行触控，借以于展现有房客信息的画面上展开菜单；接着，进行功能执行的动作，房东借由触控菜单上的画面选项，借以直接播打房客的电话及/或；在房东房客留言板上留下留言讯息给房客及/或；编辑房客信息及/或；删除房客信息。

其中，行动电子装置可为智能型手机、平板计算机、汽车电子装置、导航装置以及穿戴式电子装置等。

其中，房东在行动电子装置上进行触控，更详细地说，房东是透过例如在行动电子装置的触控屏幕上进行滑动，借以展开菜单。

如图2所示，本发明实施例提供的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，包括以下步骤：

步骤201：进行行动软件应用程序产品（APP）初始步骤；

步骤203：进行房客名单管理步骤；在房客名单管理步骤中，首先，进行新增房客信息的动作，房东透过行动电子装置以新增房客信息，而新增的房客信息将会被展现在行动电子装置的触控屏幕上；接着，进行开展菜单的动作，房东在行动电子装置上进行触控，借以于展现有房客信息的画面上展开菜单；再接着，进行功能执行的动作，房东借由触控菜单上的画面选项，借以直接播打房客的电话及/或；在房东房客留言板上留下留言讯息给房客及/或；编辑房客信息及/或；删除房客信息。

图2与图1中流程不同的是，在房客名单管理步骤中，在进行开展菜单的动作前，包含了进行新增房客信息的动作，也就是，图2中的流程比图1中的流程多了新增房客信息的动作：房东透过行动电子装置以新增房客信息，而新增的房客信息将会被展现在行动电子装置的触控屏幕上。

如图3所示，本发明实施例提供的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，包括以下步骤：

步骤301：进行行动软件应用程序产品（APP）初始步骤；

步骤303：进行房客名单管理步骤；在房客名单管理步骤中，首先，房东进行群体广播的动作，借以让房东可针对每一房客进行相同讯息的同步发送；接着，进行开展菜单的动作，房东在行动电子装置上进行触控，借以于展现有房客信息的画面上展开菜单；再接着，进行功能执行的动作，房东借由触控菜单上的画面选项，借以直接播打房客的电话及/或；在房东房客留言板上留下留言讯息予房客及/或；编辑房客信息及/或；删除房客信息。

图3与图1中流程不同的是，在房客名单管理步骤中，在进行开展菜单的动作前，包含了房东可进行群体广播的动作，也就是，图3中的流程比图1中的流程多了群体广播的动作：借以让房东可针对每一房客进行相同讯息的同步发送。

至于，在图1、图2和图3中皆有提及的房东房客留言板部分，在房东房客留言板的接口中，除了单纯提供打字讯息窗口以供房东进行留言给房客外，尚具备可供房东选择留言类别的默认文字选项。例如，默认文字选项中储存有通知房客缴交本月房租的模板；或储存有通知房客缴交租屋到期的模板。

当，房东要通知房客缴交本月房租时，房东可直接于默认文字选项中选取欲直接发送的文字内容，行动电子装置就会直接带入对应的文字内容，不需房东再重新一一输入。

除此之外，在房东房客留言板的接口中，房东尚可透过行动电子装置的推播功能，以推播通知讯息（Push Notification）给房客。

再者，房东在编辑房客信息时，尚可设定例如：房客租金缴交日信息、房客租金到期日信息，并透过设定行动电子装置的推播功能，以便于在到达设定的日期时，行动电子装置会自动推播提醒讯息给房东，以提醒房东其房客该缴房租了。

如图4所示，为选择智能型手机作为行动电子装置的实施例，并透过智能型手机的操作画面，来说明图1、图2和图3的流程内容。

如图4中（a）所示，首先，房东先进行行动软件应用程序产品（APP）的初始（开启）步骤，而在本实施例中的APP为房客租屋信息管理APP。

针对初始步骤方面，更详细地说，在执行初始步骤之前尚包括下载、安装等程序。

初始步骤之后，将进行房客名单管理步骤，如图4中（b）所示，智能型手机的触控屏幕画面2会出现房客名单管理选项21；

接着，房东点选房客名单管理选项21后会出现图4中（c）所绘示的房客名单管理接口3，房客名单管理接口3包含新增房客信息选项22，房东点选后，新增的房客信息221将会被显示在智能型手机的触控屏幕上。

而在本实施例中，房东透过滑动触控方式，以展开房客信息221的菜单223，而菜单223上包含直接播打房客电话的选项2231；房东房客留言板选项2233；编辑房客信息选项2235；以及删除房客信息选项2237。

当房东触控直接播打房客电话的选项2231，画面便会开始切换，并外拨房客的电话，以供房东与房客通电话。

当房东触控房东房客留言板选项2233，画面便会切换至图5所绘示的房东房客留言板画面40，而房东房客留言板画面40可供房东房客进行对话交流。房东可针对特定房客开启其房东房客对话留言板，并于其上留下留言讯息给房客；而房客也可根据房东的留言讯息进行回复，以针对租屋事项、房屋屋况，有效且快速地进行双向沟通。

而在房东房客留言板画面40中，提供默认文字选项401，房东点选后会出现默认文字内容。在本实施例中，会出现通知房客缴交本月房租4011以及通知房客缴交租屋到期4012的文字内容，房东点选其中任一后，智能型手机便会自动带入该段文字内容，以供房东快速送出文字内容至房东房客留言板画面40中。

亦或，房东可如图6所绘示，直接透过推播功能将欲留给房客的留言讯息透过推播讯息402直接发送给房客。

而，当房东触控编辑房客数据选项2235时，画面便会切换至图7所绘示的房客数据编辑画面50，以供房东编辑房客的租屋信息。其中，值得一提的是，房东可在房客数据编辑画面50中设定房客租金缴交日信息501与房客租金到期日信息502，并分别透过设定是否进行推播的选项503与选项504，以便于适当时间推播提醒讯息505给房东（如图8所示）。

请合并参阅图9、图10A和图10B。

如图9所示，本发明实施例提供的3透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，包括以下步骤：

步骤701：进行行动软件应用程序产品（APP）初始步骤；

步骤703：进行房客租屋生活公告步骤，房东透过智能型手机以编辑公共生活信息，并透过发送公共生活信息至电子布告栏，以让所有房客可得知公共生活信息。

与图1中的流程不同的是，图9中的流程说明房东可对房客进行租屋生活公告步骤703，即房东可在此租屋生活公告栏编辑要告知入住房客的相关公共生活信息。例如：房东联络信息、租屋生活公约、电表费用以及垃圾车收取时间等。

如如图10A中（a）所示，首先，房东先点选智能型手机内的房客租屋信息管理APP，以进行行动软件应用程序产品（APP）的初始步骤；

接着，将进行房客名单管理步骤，如图10中（b）所示，智能型手机加载APP后，其触控屏幕画面8会出现租屋生活公告选项82。

接着，房东点选租屋生活公告选项82后会出现图10B中（c）所绘示的租屋生活公告接口9，租屋生活公告接口9包含公告事项输入栏92，房东点选其后，便可在其字段上输入房客需遵守的公告事项。

如果房东觉得一一输入公告事项很繁琐的话，租屋生活公告接口9还包含默认文字选项94，点选其后，会展开默认文字窗口941，房东可直接套用所默认的公告文字讯息，不须自行输入。

另外，租屋生活公告接口9尚包含其他生活信息选项96，选项内可进行许多生活信息的设定，例如：用电跳表计算的设定、垃圾车收取时间的设定等等。

综上所述，透过本发明将使房东可有效借由智能型手机以管理房客的租屋信息，并可快速对所有房客进行租屋生活公告，有效降低房东管理房客租屋信息的成本。

以上所述仅为本发明的较佳实施例而已，并非用以限定本发明的范围；凡其它未脱离本发明所揭示的精神下所完成的等效改变或修饰，均应包含在本发明的专利保护范围内。

Claims (9)

1.一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，其特征在于，包含：

进行一行动软件应用程序产品初始步骤；以及

进行一房客名单管理步骤；在该房客名单管理步骤中，首先，进行开展一菜单的动作，房东在该行动电子装置上进行触控，借以于展现有一房客信息的画面上展开该菜单；接着，进行功能执行的动作，房东借由触控该菜单上的画面选项，借以直接播打该房客的电话及/或；在一房东房客留言板上留下留言讯息给该房客及/或；编辑该房客信息及/或；删除该房客信息。

2.如权利要求1所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，在该房客名单管理步骤中，在进行开展该菜单的动作前，能够进行新增该房客信息的动作，房东透过该行动电子装置以新增该房客信息，而该新增的房客信息将会被展现在该行动电子装置的触控屏幕上。

3.如权利要求1所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，在该房客名单管理步骤中，在进行开展该菜单的动作前，房东能够进行群体广播动作，借以针对每一房客进行相同讯息的同步发送。

4.如权利要求1所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，该房东房客留言板上具有一默认文字选项，房东可直接在该默认文字选项中选取所欲直接发送的文字内容。

5.如权利要求1所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，房东能够在该房东房客留言板上，透过该行动电子装置的推播功能，以推播一通知讯息给该房客。

6.如权利要求1所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，在编辑该房客信息时，房东能够设定一房客租金缴交日信息、一房客租金到期日信息，并透过设定该行动电子装置的推播功能，以推播一提醒讯息给该房东。

7.一种透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，应用在房东管理房客的租屋信息环境中，其特征在于，包含：

进行一行动软件应用程序产品初始步骤；以及

进行一房客租屋生活公告步骤，在该房客租屋生活公告步骤中，房东在该行动电子装置所展现的一租屋生活公告接口中编辑一公共生活信息，并透过发送该公共生活信息至一电子布告栏，以让所有房客透过该电子布告栏以得知该公共生活信息。

8.如权利要求7所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，该租屋生活公告接口具有一默认文字选项，房东能够直接在该默认文字选项中选取所欲直接发送的文字内容。

9.如权利要求7所述的透过行动电子装置以管理房客租屋信息的方法，其特征在于，该租屋生活公告接口具有一其他生活信息选项，房东能够在该其他生活信息选项中设定一用电跳表计算设定以及一垃圾车收取时间设定。