CN103971260A - 车位转租方法 - Google Patents

Abstract

一种车位转租方法，由一车位租赁系统执行，应用于一已出租停车位的转租，并供停车位主人持用的一第一电子装置及停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用。车位租赁系统包含一中央服务器及一车位管理服务器，该车位转租方法包含以下步骤：(A)中央服务器接收来自第一电子装置的出租信息，该出租信息包括停车位可转租的时间，而后中央服务器传送出租信息至车位管理服务器及第二电子装置；及(B)中央服务器接收来自第二电子装置的预约信息，预约信息包括租用停车位的时间，而后中央服务器传送预约信息至车位管理服务器及第一电子装置。

Description

车位转租方法

【技术领域】

本发明是有关于一种车位转租方法，特别是指一种透过电子装置执行的车位转租方法。

【背景技术】

目前已有部分停车场是通过计算机与网络进行停车位的管理，因此欲找寻停车位的租用人可以通过上网预约的方式，在出发前即预定好停车位，以避免无车位可停放车辆的状况。但是此种车位的管理、预约方法，停车位是由停车场出租给租用人，因而存在几个问题。

第一点，长期租用停车位(例如整个月或整季)的停车位主人暂时不使用其停车位时，该停车位无法转租给其它人使用，而造成闲置与浪费。第二点，对需要短期停放车辆(例如数小时或数天)的租用人来说，即使长期出租的停车位有短暂的闲置时间，也无法商借使用，而减少可供停车的选择。第三点，即便停车场管理人员知道长期出租的停车位有短时间不会停放车辆，也无法将该停车位暂时移转给需要短期停车的租用人使用，而造成停车位使用上的浪费。

【发明内容】

因此，本发明的目的，即在提供一种车位转租方法。根据该方法，长期租用停车位的停车位主人可将暂时闲置的停车位转租给需要短期停放车辆的租用人使用，以避免停车位的闲置浪费，并可收取费用以补贴长期租用停车位的支出。此外，需要短期停放车辆的租用人除了停车场未出租的停车位外，还多了另一种停车选择。另一方面，停车场管理处可将停车位做更有效的运用，并从短期停放车辆的租用人处，就同一车位再获得额外的收入。

本发明的另一目的，在提出一种执行上述车位转租方法的计算机程序产品。

于是本发明车位转租方法，由一车位租赁系统执行，应用于一已出租停车位的暂时转租，并供该停车位主人持用的一第一电子装置及该停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用，该车位租赁系统包含一中央服务器及一车位管理服务器，

以该中央服务器的角度来看，该车位转租方法包含以下执行步骤：(A)该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息，而后该中央服务器传送该出租信息至该车位管理服务器及该第二电子装置；及(B)该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息，而后该中央服务器传送该预约信息至该车位管理服务器及该第一电子装置。

较佳地，于步骤(B)该中央服务器还传送一认证信息至该第二电子装置，该认证信息包括密码或条形码信息，以提供该停车位租用人进出该停车位时查核使用。

较佳地，步骤(B)之后还包含一步骤(C)：若该中央服务器接收来自该车位管理服务器发出的关于该停车位实际租用时间的车位使用信息，则该中央服务器传送一关于该停车位租赁费用的费用信息至该第一电子装置、第二电子装置及该车位管理服务器。

较佳地，该车位租赁系统还包含一联机于中央服务器的银行服务器，且步骤(C)之后还包含一步骤(D)：若该中央服务器接收来自该第二电子装置发出的一关于该停车位租赁费用的付款信息，则该中央服务器传送该付款信息至该银行服务器，且随后接收来自该银行服务器的一收款信息，并传送该收款信息至该第一电子装置、第二电子装置及该车位管理服务器。

此外，对停车位主人来说，本发明车位转租方法可由该停车位主人持用的一第一电子装置联机至一车位租赁系统而执行，用于其已出租停车位的暂时转租。该停车位的租用人持用一第二电子装置，该车位租赁系统包含一中央服务器。该车位转租方法包含以下步骤：(A)该第一电子装置发出一出租信息至该中央服务器，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及(B)该第一电子装置由该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

较佳地，该车位租赁系统还包含一银行服务器，且步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该第一电子装置接收一来自该中央服务器且关于该停车位租赁费用的费用信息，而后由该中央服务器接收一来自该银行服务器的收款信息。

再者，对停车位租用人来说，本发明车位转租方法可由该停车位租用人持用的一第二电子装置联机至一车位租赁系统而执行，用于一已出租停车位的暂时租用，该停车位的主人持用一第一电子装置，该车位租赁系统包含一中央服务器。该车位转租方法包含以下步骤：(A)该第二电子装置由该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及(B)该第二电子装置传送一预约信息至该中央服务器，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

较佳地，步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该第二电子装置接收一来自该中央服务器的认证信息，该认证信息包括密码或条形码信息，以提供该停车位租用人进出该停车位时使用。

较佳地，该车位租赁系统还包含一银行服务器，且步骤(B)之后还包含一步骤(D)：该第二电子装置接收一来自该中央服务器且关于该停车位租赁费用的费用信息，随后该第二电子装置传送一关于该停车位租赁费用的付款信息至该中央服务器，并从该中央服务器处接收一来自该银行服务器的收款信息。

另一方面，对停车场管理处及停车场管理人员来说，本发明车位转租方法由一车位租赁系统装设于该停车场的一车位管理服务器执行，应用于一已出租停车位的暂时转租，并与该车位租赁系统的一中央服务器配合，而供该停车位主人持用的一第一电子装置以及该停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用。该车位转租方法包含以下步骤：(A)该车位管理服务器由该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及(B)该车位管理服务器由该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

较佳地，该车位租赁系统还包含一用于该停车位进出管理的安全管理装置，且于步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该车位管理服务器依据该安全管理装置于相异时间读取的一进场信息及一离场信息，而传输一关于该停车位实际租用时间的车位使用信息至该中央服务器。

较佳地，该车位租赁系统还包含一银行服务器，且于步骤(C)之后还包含一步骤(D)：该车位管理服务器接收一来自该中央服务器且有关于该停车位租赁费用的费用信息，随后该车位管理服务器还从该中央服务器处接收一来自该银行服务器且有关于该停车位租赁费用的收款信息。

本发明的功效在于：

1.长期租用停车位的停车位主人可通过其第一电子装置暂时转租其停车位，而能更有效地使用该停车位并收取停车费用。

2.需要短期停放车辆的停车位租用人透过其第二电子装置，可预约、使用已出租但暂时闲置的停车位，而增加停车选择。

3.停车场管理处透过车位管理服务器与安全管理装置，可有效管理暂时转租的停车位，并就同一停车位获得额外的收入。

【附图说明】

图1是一示意图，说明本发明车位转租方法的系统架构。

图2是本发明车位转租方法的执行流程图。

图3是图2的接续图。

【具体实施方式】

有关本发明的前述及其它技术内容、特点与功效，在以下配合参考图式的一个较佳实施例的详细说明中，将可清楚地呈现。

在本发明被详细描述之前，要注意的是，在以下的说明内容中，类似的组件是以相同的编号来表示。

参阅图1与图2、图3，为本发明车位转租方法的较佳实施例。本实施例中，车位转租方法是通过一车位租赁系统1执行停车场2的已出租停车位21的转租程序，该车位租赁系统1包含一中央服务器11、一安装于停车场2的车位管理服务器12、一安装于停车场2且联机于车位管理服务器12的安全管理装置13以及一银行服务器14，以提供停车位21主人使用的一第一电子装置3以及停车位21租用人使用的一第二电子装置4联机使用，并透过安装于前述服务器与电子装置的车位租赁相关程序执行本发明的车位转租方法。

具体来说，本实施例中第一电子装置3与第二电子装置4为具有无线上网功能的智能型手机，其通过安装于手机的计算机应用程序而执行停车位21的转租或租用程序。

车位管理服务器12与安全管理装置13装设于停车场2，分别提供车位租用管理与车辆进出安全管理的功能。举例来说，车位管理服务器12与中央服务器11联机，并将车位信息传输至中央服务器11，以提供停车位21的最新信息。安全管理装置13与车位管理服务器12联机，可控制一升降栅栏的作动，使该升降栅栏必须在接收特定密码、条形码、车牌号码或个人数据且查核通过后，才能允许车辆进出。但上述升降栅栏的实施方式仅用于说明，不以此为限，只要安全管理装置13可以达成车辆进出安全管理的功效即可。

银行服务器14联机于中央服务器11，可提供停车位21租赁费用的支付、转帐等功能。

中央服务器11则分别与第一电子装置3、第二电子装置4、车位管理服务器12与银行服务器14联机，以统整各方信息，并维系本发明车位转租方法的整体运作。

以下参照图2、图3的流程图，并配合图1的系统架构图，说明本发明车位转租方法的执行步骤。

步骤S01、S02：停车位21主人操作第一电子装置3，通过安装其上的程序软件将其停车位21可供暂时转租的出租信息传送至中央服务器11，以供停车位21租用人透过其第二电子装置4查询参考。其中，该出租信息可包括停车位暂时转租的时间信息、地点信息及收费信息，但不以此为限。而后，于步骤S02中央服务器11将出租信息传输至车位管理服务器12，供停车场2管理人员知悉参考。

步骤S03、S04、S05：停车位21租用人通过其第二电子装置4联机至中央服务器11，查询可供停车的停车位21出租信息。其中，于步骤S04若停车位21租用人决定要租用停车位21，则操作第二电子装置4执行步骤S05，发送一预约信息至中央服务器11，以完成停车位21的预约程序。该预约信息可包括暂时租用该停车位21的预定时间、停车位21租用人的个人数据及车牌号码等信息，但不以此为限，还可以包括其它租用车位所需的信息。

步骤S06a、S06b与S06c：中央服务器11收到第二电子装置4传送来的预约信息后，将该预约信息传输至第一电子装置3与车位管理服务器12，提供停车位21主人及停车场2管理人员参考。此外，中央服务器11还传送一认证信息至第二电子装置4，供停车位21租用人驾驶其车辆通过安全管理装置13时使用。该认证信息可包括进出密码或条形码(一维或二维条形码)信息，但不以此为限。

步骤S07、S08与S09：步骤S07为停车位21租用人是否使用停车位21的判断程序。于停车位21租用人驾驶车辆进入停车场2或停车位21时，必须执行步骤S08的程序，也就是自行输入认证信息或通过第二电子装置4显示认证信息予安全管理装置13读取，以通过安全管理装置13的安检程序并确认使用停车位21的起始时间。而后，安全管理装置13传输一进场信息至车位管理服务器12，以更新停车位21的使用状况。

其中，本实施例还可以设计为在一预定时间(例如10分钟)后，若停车位21租用人未使用停车位21，则中央服务器11传输一取消预约信息至第一电子装置3、第二电子装置4与车位管理服务器12，通知三方人员停车位21未使用的消息，以供确认是否要取消停车位21的使用预约或延后停车位21的预约时间。

步骤S10、S11与S12：步骤S10为停车位21租用人是否离开停车场2或停车位21的判断步骤。于步骤S11，停车位21租用人离场前，必须再次输入认证信息或通过第二电子装置4显示认证信息予安全管理装置13读取，以通过安全管理装置13的安检程序并确定使用停车位21的结束时间。于车辆停放的期间内，车位管理服务器12持续收集关于停车位21实际使用时间的车位使用信息，以供后续车位管理与收费参考。

步骤S13、S14a、S14b与S14c：停车位21租用人离开停车场2或停车位21后，车位管理服务器12将车位使用信息传输至中央服务器11，而后中央服务器11依据车位使用信息计算停车位21的租赁费用，并传送该车位使用信息及／或一费用信息至第一电子装置3、第二电子装置4与车位管理服务器12。

步骤S15、S16、S17与S18：于步骤S15停车位21租用人决定是否透过第二电子装置4进行付款程序。若确定透过第二电子装置4付款，则传送一付款信息至中央服务器11，后续中央服务器11将该付款信息传输至银行服务器14，并接收银行服务器14回传的收款信息。其中，该付款信息与收款信息可包括在线转帐、信用卡付款或储值付款等付费方式所需的相关信息，并进行数据安全加密。此部分付费方式非为本发明的技术特征所在，不以特定技术为限。

步骤S19a、S19b与S19c：中央服务器11接收银行服务器14回传的收款信息后，将该收款信息汇整传送至第一电子装置3、第二电子装置4与车位管理服务器12，以供停车位21主人、停车位21租用人及停车场2管理人员参考。其中，于前述付款步骤S17、S18，银行服务器14依照一预定比例，将停车位21租用人支付的停车位租赁费用划分为两笔款项，并分别存入停车位21主人与停车场2管理处的银行账户，且显示于收款信息中，而完成付费步骤。此外，停车位21主人还可预先设定，将该笔租赁收入自动转入停车场2管理处的银行账户，以抵扣长期租用停车位21的部分费用。

综上所述，停车位21主人可透过本发明车位转租方法，将其停车位21通过第一电子装置3暂时转租，而有效运用停车位21并获得租金收入。停车位21租用人可操作其第二电子装置4，找寻可供暂时停车的已出租停车位21，而增加停车的选择。另一方面，停车场2管理处可透过上述方法，将停车位21作更有效的运用，并就同一停车位21获得额外的收入。因此本发明车位转租方法确实能达成本发明的目的。

Claims (12)

1.一种车位转租方法，由一车位租赁系统执行，应用于一已出租停车位的暂时转租，并供该停车位主人持用的一第一电子装置及该停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用，该车位租赁系统包含一中央服务器及一车位管理服务器，其特征在于该车位转租方法包含以下步骤：

(A)该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息，而后该中央服务器传送该出租信息至该车位管理服务器及该第二电子装置；及

(B)该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息，而后该中央服务器传送该预约信息至该车位管理服务器及该第一电子装置。

2.根据权利要求1所述的车位转租方法，其特征在于：于步骤(B)该中央服务器还传送一认证信息至该第二电子装置，该认证信息包括密码或条形码信息，以提供该停车位租用人进出该停车位查核使用。

3.根据权利要求1所述的车位转租方法，其特征在于：于步骤(B)之后还包含一步骤(C)：若该中央服务器接收来自该车位管理服务器发出的关于该停车位实际租用时间的车位使用信息，则该中央服务器传送一关于该停车位租赁费用的费用信息至该第一电子装置、第二电子装置及该车位管理服务器。

4.根据权利要求3所述的车位转租方法，其特征在于：该车位租赁系统还包含一联机于中央服务器的银行服务器，且步骤(C)之后还包含一步骤(D)：若该中央服务器接收来自该第二电子装置发出的一关于该停车位租赁费用的付款信息，则该中央服务器传送该付款信息至该银行服务器，且随后接收来自该银行服务器并有关于该停车位租赁费用的一收款信息，并传送该收款信息至该第一电子装置、第二电子装置及该车位管理服务器。

5.一种车位转租方法，由一停车位的主人持用的一第一电子装置联机至一车位租赁系统而执行，用于一已出租停车位的暂时转租，该停车位的租用人持用一第二电子装置，该车位租赁系统包含一中央服务器，其特征在于该车位转租方法包含以下步骤：

(A)该第一电子装置发出一出租信息至该中央服务器，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及

(B)该第一电子装置由该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

6.根据权利要求5所述的车位转租方法，其特征在于：该车位租赁系统还包含一银行服务器，且步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该第一电子装置接收一来自该中央服务器且关于该停车位租赁费用的费用信息，而后由该中央服务器接收一来自该银行服务器且有关于该停车位租赁费用的收款信息。

7.一种车位转租方法，用于一已出租停车位的暂时租用，该停车位的主人持用一第一电子装置，该方法由一停车位的租用人持用的一第二电子装置联机至一车位租赁系统而执行，该车位租赁系统包含一中央服务器，其特征在于该车位转租方法包含以下步骤：

(A)该第二电子装置由该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及

(B)该第二电子装置传送一预约信息至该中央服务器，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

8.根据权利要求7所述的车位转租方法，其特征在于：于步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该第二电子装置接收一来自该中央服务器的认证信息，该认证信息包括密码或条形码信息，以提供该停车位租用人进出该停车位时查核使用。

9.根据权利要求7所述的车位转租方法，其特征在于：该车位租赁系统还包含一银行服务器，且步骤(B)之后还包含一步骤(D)：该第二电子装置接收一来自该中央服务器且关于该停车位租赁费用的费用信息，随后该第二电子装置传送一关于该停车位租赁费用的付款信息至该中央服务器，并从该中央服务器处接收一来自该银行服务器且有关于该停车位租赁费用的收款信息。

10.一种车位转租方法，由一车位租赁系统的一车位管理服务器执行，应用于一已出租停车位的暂时转租，并与该车位租赁系统的一中央服务器配合，而供该停车位主人持用的一第一电子装置以及该停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用，其特征在于该车位转租方法包含以下步骤：

(A)该车位管理服务器由该中央服务器接收一来自该第一电子装置的出租信息，该出租信息包括该停车位可暂时转租的时间信息；及

(B)该车位管理服务器由该中央服务器接收一来自该第二电子装置的预约信息，该预约信息包括暂时租用该停车位的预定时间信息。

11.根据权利要求10所述的车位转租方法，其特征在于：该车位租赁系统还包含一用于该停车位进出管理的安全管理装置，且于步骤(B)之后还包含一步骤(C)：该车位管理服务器依据该安全管理装置于相异时间读取的一进场信息及一离场信息，而传输一关于该停车位实际租用时间的车位使用信息至该中央服务器。

12.根据权利要求11所述的车位转租方法，其特征在于：该车位租赁系统还包含一银行服务器，且于步骤(C)之后还包含一步骤(D)：该车位管理服务器接收一来自该中央服务器且有关于该停车位租赁费用的费用信息，随后该车位管理服务器还从该中央服务器处接收一来自该银行服务器且有关于该停车位租赁费用的收款信息。