CN103754334A - 一种游艇式别墅及超大型海洋城 - Google Patents

Abstract

本发明公开一种游艇式别墅及超大型海洋城，所述游艇式别墅主要由动力及转向装置、浮筒、地下室和上层建筑四个部分组成，其结构特点为所述的浮筒上制造有地下室，在地下室上制造有上层建筑，在位于两浮筒之间的地下室的底部上安装有可拆卸式的动力及转向装置。以游艇式别墅作为基本单元，海上桥梁作为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的陆地和海上的城市综合体中心服务区，使陆地和海上的城市综合体中心服务区和游艇式别墅通过海上桥梁连接成一体组建成大型海洋城。本发明具有游艇和住宅别墅功能融合的方案，采用工业化预制拼装建造工艺，可以使建造成本极大降低，再加上省去昂贵的购地成本。

Description

一种游艇式别墅及超大型海洋城

技术领域

 本发明涉及可移动住宅领域，具体涉及一种由浮筒、动力及转向装置、地下室、上层建筑等部分组成的游艇式别墅，别墅锚泊平台和锚泊装置，以及由这种游艇式别墅、海上桥梁、城市综合体建筑等组建的超大型海洋居住或工农业城。

背景技术

 随着国家对房地产开发用地限供政策的出台，在陆地上可用的房地产开发土地越来越少，地价也越来越高，房地产开发成本也直线上升，导致房价高企。然而，全球海洋面积是陆地面积的3倍，而且在我国，用海审批手续也比用地审批手续简单，占海使用费相对低廉，在海上开发房地产可以极大降低房地产开发成本。能拥有一套海景别墅和一艘游艇，现在已经成为一种富豪级的象征，本发明可以让平民实现富豪梦想，即提供一种游艇和住宅别墅功能融合的方案，采用工业化预制拼装建造工艺，可以使建造成本极大降低，再加上省去昂贵的购地成本，使得海洋地产的总体开发成本极大降低，普通民众完全有能力购买使用，因此市场潜力巨大。

发明内容

本发明的目的是在于提供一种游艇和住宅别墅功能融合的可移动式的游艇式别墅及超大型海洋城及其建造方法，以实现极大降低房地产开发成本的目标，以及由这种游艇式别墅、海上桥梁、城市综合体建筑等组建的超大型海洋居住或工农业城市，推进人类生产生活向广阔的海洋空间延伸。

本发明的目的是这样实现的，所述的一种游艇式别墅，主要由动力及转向装置、浮筒、地下室和上层建筑四个部分组成，其结构特点为所述的浮筒上制造有地下室，在地下室上制造有上层建筑，在位于两浮筒之间的地下室的底部上安装有可拆卸式的动力及转向装置。

本发明所述的一种游艇式别墅还包括锚泊平台和锚泊装置，所述锚泊平台采用群桩锚泊平台，所述的群桩锚泊平台主要由钢筋混凝土桩基和剪刀撑拉杆组成，所述的钢筋混凝土桩基底部打入海底中，锚泊平台平时淹没在海水中；所述的锚泊装置采用全自动液压锚泊装置，所述的全自动液压锚泊装置由固定在钢筋混凝土桩基的桩顶上的锚头、开孔液压堵门和叉式液压锚栓组成；所述的游艇式别墅的浮筒内腔为空心，浮筒底部设有浮筒开孔，在位于浮筒开孔之上的浮筒的内腔内设置有能通过液压驱动启闭浮筒开孔的开孔液压堵门；在位于浮筒开孔旁边设置有能通过液压驱动伸缩的叉式液压锚栓；所述的叉式液压锚栓能通过液压使其上的叉伸出而套住插入到浮筒开孔中的锚头。     本发明所述的一种超大型海洋城，包括陆地和海上的城市综合体中心服务区，其结构特点为以上述的游艇式别墅作为基本单元，陆地和海上的城市综合体中心服务区与游艇式别墅采用海上桥梁连接成一体。 

本发明所述的游艇式别墅及其超大型海洋城的建造方法,包括如下步骤:

1）游艇式别墅首先进行整体造型和结构设计，动力及转向装置、浮筒、地下室和上层建筑四个部分在预制厂进行构件预制后，在船坞拼装成游艇式别墅整体；

2）群桩锚泊平台的桩基采用水上桩基施工设备建成钢筋混凝土桩基，并使钢筋混凝土桩基底部打入海底中，钢筋混凝土桩基的桩身预埋剪刀撑拉杆接口和其桩顶锚头，剪刀撑拉杆使用钢材或钢筋混凝土构件，通过螺栓连接桩身上预埋的剪刀撑拉杆接口，使相邻的钢筋混凝土桩基之间连接有剪刀撑拉杆而使钢筋混凝土桩基牢固组成群桩锚泊平台整体，且群桩锚泊平台平时淹没在海水中；

3）游艇式别墅通过全自动锚泊装置固定到建设于海上的群桩锚泊平台上：当步骤1）制成的游艇式别墅下水通过拖轮或者自身动力移动至群桩锚泊平台位置上方时，通过液压打开开孔液压堵门向上收缩使其不堵住浮筒开孔，海水从浮筒开孔注入浮筒使游艇式别墅往下沉，此时锚头对准浮筒开孔插入，当桩顶的锚头插进浮筒开孔并露于浮筒开孔上方时，通过液压使叉式液压锚栓伸出套入锚头，通过叉式液压锚栓卡住锚头而使得整个游艇式别墅牢牢的固定在钢筋混凝土桩基的桩顶上；当游艇式别墅需要进入航行状态时，使叉式液压锚栓脱离锚头，且使钢筋混凝土桩基的桩顶上的锚头脱离浮筒开孔，通过排水设备快速抽出浮筒内海水，然后游艇式别墅上浮并关紧开孔液压堵门，游艇式别墅即进入漂浮状态，使用动力及转向装置即可让游艇式别墅像游艇一样进入航行状态；

4）按照大型海洋城具体设计方案，以游艇式别墅作为基本单元，海上桥梁作为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的陆地和海上的城市综合体中心服务区，使陆地和海上的城市综合体中心服务区和游艇式别墅通过海上桥梁连接成一体组建成大型海洋城。

具体地说，本发明的技术方案主要由三个部分组成：

第一部分：游艇式别墅。

游艇式别墅主要由动力及转向装置1、浮筒2、地下室3、上层建筑4四个部分组成，采用轻型结构建造。动力及转向装置为可拆卸式，当别墅处于锚泊状态时，可卸下动力及转向装置，当别墅作为游艇处于航行状态时，必须装上动力及转向装置。浮筒的主要作用是为别墅作为游艇航行时提供浮力，地下室、上层建筑主要功能是提供设备安装空间及居住空间，甲板可提供绿化和休闲功能空间。游艇式别墅可以按照客户需求设计成各种现代化流线型造型，以满足客户居住和游艇航行休闲需求。

第二部分：别墅锚泊平台及锚泊装置。

游艇式别墅大部分时间处于锚泊状态，因此海上锚泊平台及全自动锚泊装置非常重要。本发明提供一种群桩锚泊平台，主要由钢筋混凝土桩基5和剪刀撑拉杆6组成，锚泊平台平时淹没在海水中；全自动液压锚泊装置由固定在桩顶上的锚头7、浮筒开孔8、开孔液压堵门9、叉式液压锚栓10组成。别墅自动锚泊过程为：游艇式别墅航行至锚泊平台上方，打开液压堵门9并收缩至顶部，海水从浮筒开孔8注入浮筒使别墅下沉，此时锚头7插入浮筒开孔8，浮筒底部和桩顶接触后，叉式液压锚栓10伸出插入锚头7，使得整个别墅牢牢的固定在桩顶上。当游艇式别墅需要进入航行状态时，松开叉式液压锚栓10，快速抽出浮筒内海水，使别墅上浮并关紧液压堵门9，别墅即进入漂浮状态，使用动力及转向装置以及配套的航行控制设备即可让别墅象游艇一样进入航行状态。

第三部分：大型海洋城。

以游艇式别墅11做为基本单元，海上桥梁12做为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的城市综合体中心服务区13，可以组建大型海洋城。城市综合体中需要提供生产生活中所必须的配套设施，如医院、学校、银行、商店、保安、物业维护单位等。

本发明的优点是：本发明极大降低房地产开发成本的目标，以及由这种游艇式别墅、海上桥梁、城市综合体建筑等组建的超大型海洋居住或工农业城市，推进人类生产生活向广阔的海洋空间延伸；本发明可以让平民实现富豪梦想，即提供一种游艇和住宅别墅功能融合的方案，采用工业化预制拼装建造工艺，可以使建造成本极大降低，再加上省去昂贵的购地成本，使得海洋地产的总体开发成本极大降低，普通民众完全有能力购买使用，因此市场潜力较大。

附图说明

图1为游艇式别墅主视图。

图2 为游艇式别墅左视图。

图3 为自动液压锚泊装置原理图。

图4 为大型海洋城平面示意图。

具体实施方式

如附图所示，本发明的技术方案可以由三个部分组成：

第一部分：游艇式别墅。

游艇式别墅（以下简称别墅）主要由动力及转向装置1、浮筒2、地下室3和上层建筑4四个部分组成，采用轻型结构建造。所述的浮筒2上制造有地下室3，在地下室3上制造有上层建筑4，在位于两浮筒2之间的地下室3的底部上安装有可拆卸式的动力及转向装置1；动力及转向装置为可拆卸式（为现有技术产品），当别墅处于锚泊状态时，可卸下动力及转向装置，当别墅作为游艇使用且处于航行状态时，必须装上动力及转向装置1。浮筒2的主要作用是当别墅作为游艇航行时提供浮力，地下室3、上层建筑4主要功能是提供设备安装空间及居住空间，地下室3的表面上的甲板可提供绿化和休闲功能空间。游艇式别墅可以按照客户需求设计成各种现代化流线型造型，以满足客户居住和游艇航行休闲需求。

第二部分：别墅锚泊平台及锚泊装置。

游艇式别墅大部分时间处于锚泊状态，因此海上锚泊平台及全自动锚泊装置非常重要。本发明提供一种群桩锚泊平台，主要由钢筋混凝土桩基5和剪刀撑拉杆6组成，在相邻的钢筋混凝土桩基5之间连接有剪刀撑拉杆6而使钢筋混凝土桩基5牢固，钢筋混凝土桩基5底部打入海底中，锚泊平台平时淹没在海水中；全自动液压锚泊装置由固定在钢筋混凝土桩基5的桩顶上的锚头7、浮筒开孔8、开孔液压堵门9和叉式液压锚栓10组成，所述的浮筒2内腔为空心，浮筒2底部设有浮筒开孔8，浮筒2除了底部有浮筒开孔8外、其整体为密闭体，在位于浮筒开孔8之上的浮筒2内腔内设置有能通过液压驱动启闭浮筒开孔8的开孔液压堵门9，开孔液压堵门9的启闭可以采用液压马达驱动或液压油缸驱动，当开孔液压堵门9向下移动能堵住浮筒开孔8，往上移动即可开启浮筒开孔8；在位于浮筒开孔8旁边设置有能通过液压驱动伸缩的叉式液压锚栓10，叉式液压锚栓10的叉可以通过液压马达驱动或液压油缸驱动伸出或缩回，当游艇式别墅开到钢筋混凝土桩基5的桩顶上时，使其浮筒2底部的浮筒开孔8对准钢筋混凝土桩基5的桩顶上的锚头7，此时通过液压打开开孔液压堵门9使之离开浮筒开孔8，浮筒开孔8打开后海水可以进入浮筒2内，浮筒2向下沉使其浮筒开孔8套入钢筋混凝土桩基5的桩顶上的锚头7，钢筋混凝土桩基5的桩顶上的锚头7插入到浮筒开孔8中后封闭浮筒开孔8，此时浮筒开孔8旁边设置有的叉式液压锚栓10通过液压作用使其上的叉伸出套住锚头7使之不能脱离浮筒开孔8，此时可以拆卸动力及转向装置1；反之当叉式液压锚栓10通过液压作用缩回而使其上的叉缩回而脱离锚头7使之能脱离浮筒开孔8，此时游艇式别墅又可漂浮了，当装上动力及转向装置1后可以作为游艇使用。别墅自动锚泊过程为：游艇式别墅航行至锚泊平台上方，打开开孔液压堵门9并收缩至顶部，海水从浮筒开孔8注入浮筒使别墅下沉，此时锚头7插入浮筒开孔8，浮筒底部和桩顶接触后，叉式液压锚栓10伸出插入锚头7，使得整个别墅牢牢的固定在桩顶上。当游艇式别墅需要进入航行状态时，松开叉式液压锚栓10，快速抽出浮筒内海水（如：可以采用常规的潜水艇的排水机构排出浮筒2内的水，或者在钢筋混凝土桩基5旁边设置抽水机构排水，为一般技术人员能实现的技术），使别墅上浮并关紧开孔液压堵门9，别墅即进入漂浮状态，使用动力及转向装置以及配套的航行控制设备（如：控制仪表、导航等航行的常规设备）即可让别墅像游艇一样进入航行状态。

第三部分：大型海洋城。

以游艇式别墅11作为基本单元，海上桥梁12作为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的海上的城市综合体中心服务区13，可以组建大型海洋城。城市综合体中需要提供生产生活中所必须的配套设施，如医院、学校、银行、商店、保安、物业维护单位等。

本本发明所述的游艇式别墅和超大型海洋城的建造方法,包括如下步骤:

1）游艇式别墅首先要进行整体造型和结构设计，所有构件均采用轻型结构，动力及转向装置1、浮筒2、地下室3和上层建筑4四个部分在预制厂进行构件预制后，在船坞拼装成游艇式别墅整体，然后下水通过拖轮或者自身动力移动至群桩锚泊平台位置固定。

2）群桩锚泊平台的桩基可采用水上桩基施工设备建成钢筋混凝土桩基5，并使钢筋混凝土桩基5底部打入海底中，钢筋混凝土桩基5的桩身预埋剪刀撑拉杆接口和其桩顶锚头，剪刀撑拉杆使用钢材或钢筋混凝土构件，通过螺栓连接桩身上预埋的剪刀撑拉杆接口，使相邻的钢筋混凝土桩基5之间连接有剪刀撑拉杆6而使钢筋混凝土桩基5牢固组成群桩锚泊平台整体，且群桩锚泊平台平时淹没在海水中。

3）游艇式别墅通过全自动锚泊装置固定到建设于海上的群桩锚泊平台上：当步骤1）制成的游艇式别墅下水通过拖轮或者自身动力移动至群桩锚泊平台位置上方时，通过液压打开开孔液压堵门9向上收缩使其不堵住浮筒开孔8，海水从浮筒开孔8注入浮筒使游艇式别墅往下沉，此时锚头7对准浮筒开孔8插入，当桩顶的锚头7插进浮筒开孔8并露于浮筒开孔8上方时，通过液压使叉式液压锚栓10伸出套入锚头7，通过叉式液压锚栓10卡住锚头7而使得整个游艇式别墅牢牢的固定在钢筋混凝土桩基5的桩顶上；当游艇式别墅需要进入航行状态时，使叉式液压锚栓10脱离锚头7，且使钢筋混凝土桩基5的桩顶上的锚头7脱离浮筒开孔8，通过排水设备快速抽出浮筒内海水（如：可以采用抽水管伸进浮筒开孔8、借助抽水泵排水等常规方式的排水），然后游艇式别墅上浮并关紧开孔液压堵门9，别墅即进入漂浮状态，使用动力及转向装置即可让游艇式别墅像游艇一样进入航行状态。

4）按照大型海洋城具体设计方案，以游艇式别墅11作为基本单元，海上桥梁12作为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的陆地和海上的城市综合体中心服务区13，使陆地和海上的城市综合体中心服务区13和游艇式别墅通过海上桥梁12连接成一体组建成大型海洋城。城市综合体中需要提供生产生活中所必须的配套设施，如医院、学校、银行、商店、保安、物业维护单位等。

Claims (4)

1.一种游艇式别墅，主要由动力及转向装置（1）、浮筒（2）、地下室（3）和上层建筑四个部分组成，其特征在于，所述的浮筒（2）上制造有地下室（3），在地下室（3）上制造有上层建筑（4），在位于两浮筒（2）之间的地下室（3）的底部上安装有可拆卸式的动力及转向装置（1）。

2.根据权利要求1所述的一种游艇式别墅，其特征在于，还包括锚泊平台和锚泊装置，所述锚泊平台采用群桩锚泊平台，所述的群桩锚泊平台主要由钢筋混凝土桩基（5）和剪刀撑拉杆（6）组成，所述的钢筋混凝土桩基（5）底部打入海底中，锚泊平台平时淹没在海水中；所述的锚泊装置采用全自动液压锚泊装置，所述的全自动液压锚泊装置由固定在钢筋混凝土桩基（5）的桩顶上的锚头（7）、开孔液压堵门（9）和叉式液压锚栓（10）组成；所述的游艇式别墅的浮筒（2）内腔为空心，浮筒（2）底部设有浮筒开孔（8），在位于浮筒开孔之上的浮筒（2）的内腔内设置有能通过液压驱动启闭浮筒开孔（8）的开孔液压堵门（9）；在位于浮筒开孔（8）旁边设置有能通过液压驱动伸缩的叉式液压锚栓（10）；所述的叉式液压锚栓（10）能通过液压使其上的叉伸出而套住插入到浮筒开孔（8）中的锚头（7）。

3. 一种超大型海洋城，包括陆地和海上的城市综合体中心服务区（13），其特征在于，以权利要求1或2所述的游艇式别墅作为基本单元，陆地和海上的城市综合体中心服务区（13）与游艇式别墅采用海上桥梁（12）连接成一体。

4.一种权利要求1-3任一所述的游艇式别墅及其超大型海洋城的建造方法,包括如下步骤:

1）游艇式别墅首先进行整体造型和结构设计，动力及转向装置、浮筒、地下室和上层建筑四个部分在预制厂进行构件预制后，在船坞拼装成游艇式别墅整体；

2）群桩锚泊平台的桩基采用水上桩基施工设备建成钢筋混凝土桩基，并使钢筋混凝土桩基底部打入海底中，钢筋混凝土桩基的桩身预埋剪刀撑拉杆接口和其桩顶锚头，剪刀撑拉杆使用钢材或钢筋混凝土构件，通过螺栓连接桩身上预埋的剪刀撑拉杆接口，使相邻的钢筋混凝土桩基之间连接有剪刀撑拉杆而使钢筋混凝土桩基牢固组成群桩锚泊平台整体，且群桩锚泊平台平时淹没在海水中；

3）游艇式别墅通过全自动锚泊装置固定到建设于海上的群桩锚泊平台上：当步骤1）制成的游艇式别墅下水通过拖轮或者自身动力移动至群桩锚泊平台位置上方时，通过液压打开开孔液压堵门向上收缩使其不堵住浮筒开孔，海水从浮筒开孔注入浮筒使游艇式别墅往下沉，此时锚头对准浮筒开孔插入，当桩顶的锚头插进浮筒开孔并露于浮筒开孔上方时，通过液压使叉式液压锚栓伸出套入锚头，通过叉式液压锚栓卡住锚头而使得整个游艇式别墅牢牢的固定在钢筋混凝土桩基的桩顶上；当游艇式别墅需要进入航行状态时，使叉式液压锚栓脱离锚头，且使钢筋混凝土桩基的桩顶上的锚头脱离浮筒开孔，通过排水设备快速抽出浮筒内海水，然后游艇式别墅上浮并关紧开孔液压堵门，游艇式别墅即进入漂浮状态，使用动力及转向装置即可让游艇式别墅像游艇一样进入航行状态；

4）按照大型海洋城具体设计方案，以游艇式别墅作为基本单元，海上桥梁作为连接陆地和游艇式别墅之间通道，再加上配套的陆地和海上的城市综合体中心服务区，使陆地和海上的城市综合体中心服务区和游艇式别墅通过海上桥梁连接成一体组建成大型海洋城。

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