CN101436283A

CN101436283A - 三维虚拟实景楼宇广告及管理系统

Info

Publication number: CN101436283A
Application number: CNA2007101704721A
Authority: CN
Inventors: 赵云杰; 朱凌燕; 吴军
Original assignee: SHANGHAI XIECHANG ELECTRIC TECHNOLOGY Co Ltd
Current assignee: SHANGHAI XIECHANG ELECTRIC TECHNOLOGY Co Ltd
Priority date: 2007-11-15
Filing date: 2007-11-15
Publication date: 2009-05-20

Abstract

本发明涉及三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，包括：参数配置模块，用于接收用户从外部输入终端输入的配置信息；后台数据库模块，用于存储小区的三维模拟数据及楼宇的三维模拟数据；三维实景模拟模块，该模块根据上述的配置信息从后台数据库模块读取相应的数据，并生成三维模拟信号；显示模块，该模块接受上述的三维模拟信号，并显示。与现有技术相比，本发明提供一种展示楼盘真实效果以及管理客户信息的系统，可以方便开发商向客户展示楼盘效果，并方便客户更真实的了解未完工的楼盘，而且开发商也可以对客户对各套房子的意向信息进行管理。

Description

三维虚拟实景楼宇广告及管理系统

技术领域

本发明涉及三维虚拟实景系统，特别是涉及一种三维虚拟实景楼宇广告及管理系统。

背景技术

购置房产对于大部分人们来说，可能是一辈子当中最大宗的交易。以此种交易的重要性，不大可能在没有看过实际楼盘的情况下，就根据广告和演示系统来决定购买，或者通过网络订购。

目前的楼宇的销售方法有两种：一种是广告，包括平面广告和媒体广告；一种是制造模型，在人流比较集中的地点进行宣传。

目前的售楼方式有以下几个基本缺点：

1、广告多以文字、图片为主，缺乏立体感；

2、实地宣传只能在某一些特定地点进行，而且需要专人看守，推广面不够；

3、广告宣传的价格较高，且观众(听众)只能被动接收，缺乏交互性；

4、一般每个楼盘都有几个售楼中心，各个售楼中心之间的信息不能实时同步。

5、目前大部分的出售楼盘都是期房，在正式交房之前，客户在售楼中心看到的都只有微缩模型，其它信息都靠售楼处工作人员的介绍，没有真实的感觉。如果在等了很长时间终于交房后发现花费了多年积蓄购下的房屋不符合自己的要求，就会给用户带来很大的损失，同时也给开发商带来不良的影响。

6、一般售楼处提供的图有规划图、单元平面图、户型平面图，这些图都是平面图，缺乏立体真实感。

7、对于出售期房的开发商来说，就比较难提供样板房供客户参观，即使有的开发商在未竣工之前就开放样板房，那样也会有安全隐患。

所以在开发商出售期房时，用户在交款的时候无法看到具体的“实物”，因此会感到有“风险”，这就是需要解决的问题。

发明内容

本发明所要解决的技术问题就是为了克服上述现有技术存在的缺陷而提供一种三维虚拟实景楼宇广告及管理系统。

本发明的目的可以通过以下技术方案来实现：三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，包括：

参数配置模块，用于接收用户从外部输入终端输入的配置信息；

后台数据库模块，用于存储小区的三维模拟数据及楼宇的三维模拟数据；

三维实景模拟模块，该模块根据上述的配置信息从后台数据库模块读取相应的数据，并生成三维模拟信号；

显示模块，该模块接受上述的三维模拟信号，并显示。

本发明还包括用户添加模块、用户登录模块，所述的用户添加模块接收新用户输入的用户信息，并存储至后台数据库模块，所述的用户登录模块接收老用户输入的验证信息，并与后台数据库模块中数据相比较。

所述的参数至少包括有时间参数和气候参数。

所述的小区的三维模拟数据包括小区地图模拟数据、小区周边基础设施地图模拟数据、小区周边交通地图模拟数据。

所述的楼宇的三维模拟数据包括对应不同参数的房间模拟数据、房间信息数据、房间评价信息数据、房间预定数据、用户信息数据、用户意向信息数据。

与现有技术相比，本发明提供一种展示楼盘真实效果以及管理客户信息的系统，可以方便开发商向客户展示楼盘效果，并方便客户更真实的了解未完工的楼盘，而且开发商也可以对客户对各套房子的意向信息进行管理，因而具有良好的应用前景；本发明的三维实景模拟模块可以在楼盘竣工之前真实地模拟楼盘竣工之后的场景以及周边的配套设施，用户可以在预先进入各个房间内，看房型结构，并且通过设置不同的场景来感受晴天，阴天，雨天，以及不同的时刻房间内的采光效果，最终通过显示系统真实的展现在用户眼前；同时利用后台管理部分和后台数据库部分，用户可以对某个房间表示有意向，信息会自动记录到后台数据库，方便开发商统计客户意向。

附图说明

图1为本发明的原理图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明作进一步说明。

如图1所示，三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，包括：

参数配置模块3，用于接收用户从外部输入终端输入的配置信息；

后台数据库模块4，用于存储小区的三维模拟数据及楼宇的三维模拟数据；

显示模块6，该模块接受上述的三维模拟信号，并显示。

本发明还包括用户添加模块2、用户登录模块1，所述的用户添加模块2接收新用户输入的用户信息，并存储至后台数据库模块4，所述的用户登录模块1接收老用户输入的验证信息，并与后台数据库模块4中数据相比较；所述的参数至少包括有时间参数和气候参数；所述的小区的三维模拟数据包括小区地图模拟数据、小区周边基础设施地图模拟数据、小区周边交通地图模拟数据；所述的楼宇的三维模拟数据包括对应不同参数的房间模拟数据、房间信息数据、房间评价信息数据、房间预定数据、用户信息数据、用户意向信息数据。

用户登陆模块以及用户添加模块，用户通过身份确认之后，通过因特网转换后进入系统，登陆页面可以提供防火墙与保密性等防护功能。

参数配置模块管理用户选择的时间，气候(晴天，阴天，雨天)等信息。

后台数据库模块包括客户信息、客户意向信息、每套房间基本信息以及每套房间的评价和预定信息。

主体三维实景软件部分，主要包括小区内部场景，房间内部场景和周边基本设施场景组成，并且根据演示管理部分提供的时间、气候信息来设定不同的模式来渲染。最后通过显示模块展现在用户眼前。

当客户选择自己参观，本系统就会以现实中人眼看世界的角度，由键盘的上下左右键来控制行进的方向和速度。用户可以自行走到每套房间查看房型、不同时间或气候的采光效果、视野等虚拟实景效果；也可以参观已经设计好的样板房；或者行走至周边设施进行查看。同时，如果对某个场景感兴趣，可以选择摄像机功能，存成三维效果图。

当客户选择自动演示，本系统就会按照一般参观顺序，先后演示小区周边设施如车站、超市、商场以及健身中心等，小区门口，进入小区，演示样板房和部分空房效果。

所述的用户登陆模块，经设置为验证注册用户的计算机系统，可以通过输入注册帐号和密码来确认是否为注册的用户，通过数据库模块确认注册用户身份之后，就可以直接连接到服务器端，进入三维虚拟实景楼宇广告及管理系统。

所述的用户添加模块，可以提供新用户名的注册功能，并将新的用户名及所对应的信息保存到数据库模块中。对于初次进入系统的用户，可以注册新用户名，(用户名的权利可以分为一般用户和管理员两种，新注册的用户名默认都是一般用户权限)，注册后的新用户名就会以一般用户权限“user”或者管理员权限“admin”添加到后台数据库中的用户名数据表“UserNames”中，同时被添加入数据表“UserNames”中还有用户的其他信息，比如“姓名”，“性别”，“电话”，“购买意向”等。

所述的参数配置模块，可以设置进入演示系统的环境变量。若用户以用户权限通过验证并登陆之后，进入演示管理界面，通过选项“请选择时间参数”，“请选择天气参数”选择特定的参数后，三维实景模拟模块就会根据刚设定的参数以不同模式的模拟；在演示管理界面上还有一个选项“我最喜欢的房间”，点击之后可以出现一个下拉菜单，每个最多可以存放十个房间。

进入本系统界面之后，用户就会以虚拟人物的形式站在小区门口，在界面的右上角有整个小区的虚拟地图，此虚拟地图是整个小区以及周边设施的微缩图，同时还标明了当前所处位置，“我最喜欢的房间”的位置，以及样板房的位置；用户可以用鼠标点击任何想去的地方，系统就会自动切换到特定的场景，此虚拟地图可以用快捷键“CTRL+M”选择实现显示、关闭的切换。

用户可以自己行走到自己想去的地方，当进入某个房间之后，本系统通过开发商提供的信息真实地模拟未来该房间的实际效果，使得用户可以通过视觉感受到房间的房型、结构、阳台造型以及层高等。同时，在界面的右侧，有一个工具栏，除了显示当前房间号之外还放置了多个选项如“修改时间参数”和“修改天气参数”，修改当前的时间和天气后，三维软件会重新渲染，产生出跟选定的时间、天气参数相匹配的渲染效果。当用户离开该房间时，系统会自动提示用户是否喜欢此房间，是否愿意把它添加到“我最喜欢的房间”列表当中，和对此房间的意见。

在用户参观的整个过程中，无论是在小区的路上行走，还是在某个特定的房间里面考察的时候，如果碰到其它用户，用户可以邀请对方加入到对话模式，进行互动交谈，交流看房心得。

若用户以管理员权限通过验证并登陆之后，可以从系统中得到每个房间喜欢的客户数，并生成易于分析、形象的分布图，当楼盘开盘时，开发商可以根据此分布图来制定每个房间的合理售价。当某个房间售出之后，管理员可以更新该房间的状态为售出状态。

所述的数据库模块，主要用于记录每个用户的信息以及其选定的最喜欢的房间信息，另外还记录了本楼盘当中各个房间的销售情况。

Claims

1.三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，包括：

显示模块，该模块接受上述的三维模拟信号，并显示。

2.根据权利要求1所述的三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，还包括用户添加模块、用户登录模块，所述的用户添加模块接收新用户输入的用户信息，并存储至后台数据库模块，所述的用户登录模块接收老用户输入的验证信息，并与后台数据库模块中数据相比较。

3.根据权利要求1或2所述的三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，所述的参数至少包括有时间参数和气候参数。

4.根据权利要求1或2所述的三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，所述的小区的三维模拟数据包括小区地图模拟数据、小区周边基础设施地图模拟数据、小区周边交通地图模拟数据。

5.根据权利要求1或2所述的三维虚拟实景楼宇广告及管理系统，其特征在于，所述的楼宇的三维模拟数据包括对应不同参数的房间模拟数据、房间信息数据、房间评价信息数据、房间预定数据、用户信息数据、用户意向信息数据。