WO2020153581A1 - 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치 - Google Patents

블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치 Download PDF

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node
blockchain
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issuing
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최재희
예창완
이재용
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주식회사 카사코리아
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Definitions

  • the present invention relates to a method for issuing digital asset securitization securities and trading digital asset securitization securities based on a blockchain and an apparatus for performing the method. More specifically, it relates to a method and apparatus for performing a transaction on a blockchain by issuing digital asset securitization securities for assets such as real estate.
  • the blockchain may be a digital ledger in which transaction information generated in a public network or a private network is encrypted and shared between members of the network.
  • a copy of the ledger of the transaction is distributed to each network member, and whenever a new transaction occurs, the authentication process for the transaction can be performed through the members' consent.
  • Blockchain-based transaction information cannot be arbitrarily changed. Therefore, the reliability of the transaction is increased and information tracking is easy. Particularly, in the financial services field, efforts are being made to increase work efficiency and build a new service base by applying blockchain technology.
  • Transparent transactions through a distributed ledger system can reduce security, supervision and regulatory costs.
  • Blockchain technology can be applied not only to the financial field, but also to logistics, distribution, and even government public administration services.
  • Asset securitization refers to the replacement of digital assets or physical assets and fiat currencies into objects that can be traded on the network.
  • the present invention aims to solve all the above-mentioned problems.
  • an object of the present invention is to facilitate the transaction of assets by issuing digital asset backed securities (DABS) for assets such as real estate.
  • DABS digital asset backed securities
  • the present invention provides a relatively small amount of investment and investment in assets that have been difficult to access by issuing digital asset securitization securities for assets such as real estate that are difficult to trade or invest easily due to relatively large investment amount and transaction amount. It aims to make it possible.
  • the present invention through the transaction of assets issued as digital asset securitization securities on the blockchain, to reduce the fees incurred to the existing broker, and to reduce the legal and administrative processing procedures previously required for the transaction of assets. It aims at.
  • a representative configuration of the present invention for achieving the above object is as follows.
  • a method for issuing and trading digital asset backed securities (DABS) based on blockchain is a DABS issuance and transaction service providing node DABS for each of a plurality of assets on the blockchain network Generating a plurality of DABSs for each of the plurality of assets by performing an issuing procedure, the DABS issuing and trading service providing node selling each of the plurality of DABSs on the blockchain network through an exchange node, and A DABS issuing and trading service providing node may include trading each of the plurality of DABSs on the blockchain network through the exchange node.
  • DABS digital asset backed securities
  • a DABS issuing and trading service providing node for issuing and trading digital asset securitization securities based on a blockchain is a communication unit implemented to communicate with an external node and a processor operably connected to the communication unit It may include, the processor performs a DABS issuing procedure for each of a plurality of assets on the blockchain network to generate each of the plurality of DABS for each of the plurality of assets, and through the exchange node on the blockchain network It may be implemented to sell each of a plurality of DABSs and to trade each of the plurality of DABSs on the blockchain network through the exchange node.
  • the transaction of assets can be facilitated through the issuance of digital asset securitization securities (DABS) for assets such as real estate.
  • DABS digital asset securitization securities
  • DABS digital asset securitization securities
  • the fees incurred to the brokers can be reduced, and the legal and administrative processing procedures previously required for asset transactions can be reduced.
  • FIG. 1 is a conceptual diagram showing a blockchain system for issuing and trading digital asset securitization securities for assets based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 2 is a conceptual diagram showing a method for issuing and trading digital asset securitization securities for assets based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 3 is a conceptual diagram illustrating a method for issuing and trading digital asset securitization securities for assets based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 4 is a conceptual diagram illustrating a method of trading digital asset securitization securities at an exchange node according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 5 is a conceptual diagram illustrating a method for distributing profits on assets based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 7 is a conceptual diagram illustrating an asset selling procedure according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 8 is a conceptual diagram showing a digital asset securitization transaction method according to an embodiment of the present invention.
  • digital asset securitization securities for assets such as real estate
  • digital asset securitization securities for assets such as real estate
  • Issuance of digital asset securitization securities on assets allows more people to share the profits of the rising value of assets, and can make transactions on assets faster and easier.
  • Digital asset securitization securities can be digital securities that are issued back on an asset and can be traded on a network such as a blockchain.
  • digital asset securitization securities are expressed in terms of DABS, and DABS can be broadly interpreted to include various means of trading with a certain value on a network such as a blockchain.
  • the fees incurred for brokers can be reduced, and the legal and administrative processing procedures previously required for the transaction of assets can be reduced.
  • real estate is disclosed as an example of an asset, but not only real estate, but also various other assets are subject to DABS issuance and transaction methods for assets based on blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • the DABS may be a real securities or digital securities that match the return claim.
  • a separate trust organization issues profit securities corresponding to the investment object (for example, real estate) in real, and the profit securities issued in real life to the first investor can be received and stored by a person designated as a storage institution.
  • the trustee may be an asset trust company, such as a real estate trust company (or trust node to be described later), and the real estate trust company (or trust node) enters into a disposal trust contract for the property with the property owner who wishes to liquidate. Based on the contract, real-estate securities may be issued indicating the right to receive the rental income of the property. Real returns securities may be stored by a separate storage institution.
  • the DABS issuance and transaction service providing node to be disclosed in the embodiment of the present invention may be designated as a storage institution.
  • Digital securities e.g., DABS
  • Digital securities e.g., DABS
  • the DABS issuing and trading service providing node can provide a platform for issuing digital securities and providing transactions for digital securities.
  • the real income securities issued by a real estate trust company are signed by a first investor (or hereinafter, a DABS issuance and transaction service use device to be disclosed in an embodiment of the present invention) as a storage institution among applicants.
  • the storage institution for example, the institution corresponding to the DABS issuance and transaction service provision node
  • the first investor or a device using DABS issuance and trading service
  • DABS digital securities
  • the DABS issued in this way is a platform showing the establishment of an agreement on the transfer of real-equity securities and return claims between investors for assets corresponding to the DABS issuing and trading service using device on the platform provided by the DABS issuing and trading service providing node. It can be a sign of a jacket. DABS can perform functions similar to contracts or contracts in transactions outside the platform.
  • investors with DABS can transfer DABS on a trading platform operated by a node that provides DABS issuance and transaction service using distributed ledger technology at any time, A transfer agreement for a claim to return may be deemed to have been concluded. Therefore, it is possible to easily and securely trade real profit securities through the transfer of DABS on the platform (without writing a separate transfer contract).
  • the required requisition issuance requirements are also transferred to the first investor (or DABS issuing and trading service using device) by transferring the right to claim the return of real securities according to the storage contract signed with the storage institution (or DABS issuing and trading service providing device). Can be satisfied.
  • the counter-requirement regarding the transfer of the return claim is made by receiving and confirming the confirmation date by filling in the consent form of the storage institution (or the DABS issuing and trading service providing node) for the DABS transfer (including transfer of the claim for return), which is made for one day at a certain time on each business day. Can be satisfied.
  • FIG. 1 is a conceptual diagram showing a blockchain system for DABS issuance and transaction based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • each configuration (or node, device) constituting a blockchain system for issuing and trading DABS based on a blockchain is disclosed.
  • a blockchain system for DABS issuance and transaction is a DABS issuance and transaction service providing node 110, a DABS and transaction service operation node 120, an exchange node 130, and value
  • the evaluation device 140 may include a DABS issuance and transaction service use device 150.
  • node means a configuration that directly generates a transaction on the blockchain
  • a device may mean a configuration that does not directly generate a transaction on the blockchain.
  • Each node or device includes a communication unit and a processor, the communication unit is implemented for communication with a blockchain network and/or other nodes, and the processor can be operatively connected to the communication unit.
  • this configuration is an example of a blockchain system for issuing and trading DABS on assets.
  • the node disclosed in FIG. 1 may operate as a device, or the device disclosed in FIG. 1 may operate as a node, and such embodiments are also included in the scope of the present invention.
  • a blockchain that stores and/or processes various transactions generated by nodes and devices operating on the blockchain network may be created.
  • transaction information (or hash information for a transaction) generated and verified by a node may be included for a certain period of time (for example, between the generation of the previous block and the time of creation of the current block). have.
  • each block constituting the blockchain is transaction information generated on the blockchain, information related to programming code (hereinafter referred to as blockchain code) for executing a specific algorithm based on the blockchain, such as a smart contract. Can be saved.
  • transaction information generated on the blockchain may be included in a separate storage unit, and only hash information for the transaction may be included on the block, and the blockchain code is installed according to the role of the node, and information related to the blockchain code is blocked. It may be stored on.
  • the information on the block connected to the blockchain includes at least one node in the blockchain network (for example, the DABS issuing and trading service providing node 110, the DABS issuing and trading service operating node 120 )).
  • the node verifying for the transaction may be set separately.
  • Blocks connected to the blockchain can be created based on mining.
  • the mining method has been granted specific authority based on proof of work (POW), proof of stake (POS), or delegated proof of stake (DPOS), or hyperledger.
  • Various methods such as the way a node creates a block, can be used.
  • the block is mined by including the information of the previous block, and this mining method can prevent modulation of the transaction information recorded on the block.
  • the blockchain network is a network that serves as a platform that other blockchain-based services such as the existing ethereum blockchain network can use, or its own blockchain for DABS issuance and transaction according to an embodiment of the present invention (e.g. For example, it may be a network that creates a permissioned blockchain and a private blockchain.
  • DABS issuance and transaction service provision on the blockchain network DABS issuance and DABS transactions can be performed based on the blockchain code recorded on the block by the node 110 or the blockchain code installed on each node.
  • DABS issuance and transaction service providing node 110 may be implemented to implement DABS issuance and asset transaction services on the blockchain, and to provide DABS issuance and asset transaction services.
  • the DABS issuing and trading service providing node 110 may store/install a blockchain code such as a smart contract or chain code for DABS issuing and asset trading service on a private blockchain (or node).
  • Transactions generated by the DABS issuing and trading service providing node 110, the DABS issuing and trading service operating node 120, and the exchange node 130 are processed based on the uploaded blockchain code, and thus, an embodiment of the present invention DABS issuance and asset trading services may be provided.
  • the first DABS and/or the second DABS may be issued on the blockchain by the DABS issuance and transaction service providing node 110.
  • the first DABS can be generated when issuing digital asset securitization securities for assets (eg, real estate).
  • the first DABS is not a security, and may be a security for the right to receive the rental profit of an asset (for example, real estate).
  • the first DABS may be defined for each asset. For example, it may be defined as a first DABS-A for real estate A, a first DABS-B for real estate B, a first DABS-C for real estate C, and the like.
  • the first DABS which is issued as the first DABS and corresponds to each of a plurality of tradeable assets, may be traded on the exchange node.
  • the first DABS does not prove the authority to own the assets, but can prove the authority to receive the profits from the increase in the value of the assets and the profits from the operation of the assets.
  • the second DABS may be a digital security related to the transaction fee paid when trading the first DABS at the exchange node.
  • the second DABS may be a security that can be exempted from some percentage (for example, 50%) of the transaction fee of a specific percentage (for example, 0.1%) generated when the first DABS is traded.
  • the second DABS may not be issued on the basis of assets, or may be expressed in other terms.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 110 may distribute the profits from the operation of the assets issued to the DABS to the DABS owners.
  • the DABS issuing and trading service providing node 110 may be a node of the foundation providing the DABS issuing and asset trading service.
  • the contract for transaction by asset may be separately set based on the blockchain code.
  • the contract contents can be transferred to the DABS issuance and transaction service using device, and the consent process for the asset transaction can proceed.
  • the result of the consent of the first DABS buyer can be stored on the blockchain.
  • the repurchase procedure for the first DABS owned by the apparatus for issuing the DABS and using the transaction service may be performed.
  • a device using the DABS issuance and transaction service that owns the first DABS may be obliged to sell the first DABS.
  • the special rules for assets issued as such DABS are defined, and when the first DABS is purchased, it is delivered to the DABS issuance and transaction service using device, and the consent process is in progress, and the consent result can be stored on the blockchain.
  • the DABS issuance and transaction service implemented on the blockchain by the DABS issuance and transaction service providing node 110 will be described later in more detail.
  • the DABS issuance and transaction service operation node 120 may be a node that mines blocks.
  • the DABS issuance and transaction service operation node 120 can verify transactions occurring on the blockchain, such as DABS issuance and DABS transactions.
  • the verified transaction (or hash information related to the transaction) can be included in a block and recorded on the blockchain.
  • the DABS issuing and trading service operation node 120 is a node to which the authority for block mining is assigned by the DABS issuing and trading service providing node 110 (or a node that has installed a block chain code such as a separate chain code for mining) ).
  • the DABS issuing and trading service providing node 110 may also be one DABS issuing and trading service operating node 120.
  • the exchange node 130 may be implemented to provide a transaction service for assets issued to DABS.
  • the exchange node 130 may trade the first DABS for the asset.
  • the transaction information of the first DABS for the asset generated on the exchange node 130 can be recorded on the blockchain as a transaction.
  • a transaction fee according to the transaction of the first DABS may be generated, and a transaction fee according to the transaction of the first DABS may be determined according to the second DABS held.
  • the value evaluation device 140 may be implemented for the evaluation of the value of an asset. In order to issue DABS for assets such as real estate, asset valuation can be done.
  • the valuation device can perform valuation of assets and transmit the valuation results on the blockchain network.
  • DABS issuance can be performed on assets based on the valuation results of the assets transferred on the blockchain.
  • the value evaluation device 140 may directly transmit the value evaluation result on the blockchain network, but may also transmit the value evaluation result through the DABS issuance and transaction service providing node 110.
  • the DABS issuing and trading service using device 150 may be a device that trades or owns assets (eg, the first DABS) issued to the DABS through the exchange node.
  • the DABS issuance and transaction service use device 150 may trade the first DABS for a specific real estate and store it in a personal wallet.
  • the apparatus 150 for issuing DABS issuance and trading service may obtain the asset management profit determined based on the first DABS. For example, when the DABS issuance and transaction service using device 150 owns the first DABS-A of the real estate A, the operating profit of the real estate A may be distributed based on the first DABS-A.
  • the monthly rent revenue of Real Estate A issued as the first DABS-A is deposited into legal currency or other digital assets exchanged, and can be distributed according to the ownership of the first DABS-A.
  • a separate intermediary node serving as a trust role for a separate asset and/or a storage and transmission role for a digital asset
  • the transaction service providing node 110 may issue DABS for the asset.
  • the movement of liquid assets, such as digital assets and fiat currencies can be done through trust nodes/bank nodes.
  • the apparatus 150 for issuing DABS and using the transaction service may deposit legal currency corresponding to the issued DABS and receive DABS, and the legal currency is a trust node/bank node. It can be provided to the owner/manager of the asset through an intermediary node.
  • trust node/bank node In addition, through the trust node/bank node, financial transactions (transactions on investment returns, principals, interest, etc.) that are generated based on assets issued later by DABS may be made. For example, investment returns, interest, etc. generated based on assets may be provided to the DABS issuance and transaction service using apparatus 150 through the trust node/bank node.
  • an intermediary node for example, a trust node/bank node
  • FIG. 2 is a conceptual diagram showing a method for issuing and trading DABS based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • a method for issuing a DABS based on a blockchain is disclosed.
  • a method for valuating assets such as real estate for issuing DABS is disclosed.
  • the DABS issuing and trading service providing node 210 can record the blockchain code for issuing and trading the DABS on the blockchain.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 210 can upload a block chain code that can perform a role such as a smart contract on the block.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 210 may install a blockchain code for issuing and trading DABS on the node.
  • the DABS issuing and trading service providing node 210 may determine the DABS issuing and trading service operating node 220 to generate a block.
  • the determined DABS issuance and transaction service operation node 220 may perform verification of the transaction on the blockchain, and record information (or hash information) included in the verified transaction on the block.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 210 requests the valuation of the DABS target asset to the value evaluating device 240, and the value evaluating device 240 can perform valuation of the DABS target asset.
  • the value evaluation device 240 may be at least one or more, and the value evaluation device 240 directly transmits a transaction including asset value evaluation result information on a blockchain network or indirectly issues DABS issuance and transaction service provision node 210 ).
  • the transaction including the asset valuation result information is verified by the DABS transaction and transaction service operation node 220, and the asset valuation result information (or hash value of the valuation result information) is on a block (or a separate storage space). Can be written on.
  • Blockchain code is called based on the asset valuation result information recorded on the block, and sharing of the asset valuation result information and DABS issuance on the asset can be performed based on the blockchain code.
  • the asset valuation result information When the asset valuation result information is uploaded, the asset valuation result information may be transmitted to the DABS issuance and transaction service providing node 210 and the exchange node 230 based on the blockchain code.
  • DABS issuance of assets may be performed based on the blockchain code when the information of the asset valuation result is uploaded. For example, the price of the first DABS and the number of first DABSs to be issued may be determined according to the price of the asset.
  • the price of the asset can be determined by a predefined algorithm based on the blockchain code. For example, the average value or the median value of the plurality of valuation results may be determined, or the weight of each of the plurality of valuation results may be set differently to determine the price of the asset.
  • the recommended DABS price information or investment request information may be collected from a plurality of DABS issuance and transaction service use devices 250 for real estate, and the price of the first DABS may be determined according to the recommended DABS price information or investment request information. have.
  • FIG. 3 is a conceptual diagram illustrating a method for issuing and trading DABS based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • a method of issuing DABS for an asset based on a blockchain is disclosed.
  • a method of issuing DABS for a valued asset eg, real estate
  • asset valuation result information may be shared by a plurality of DABS issuance and transaction service use devices 350 using exchange nodes.
  • DABS issuance-related information may be collected from a plurality of DABS issuance and transaction service use devices 350 based on the asset valuation result information.
  • DABS issuance-related information may include information on investment demand for valued assets such as real estate.
  • the DABS issuance-related information may include information on the number and price of the first DABS desired when issuing the DABS for the asset.
  • DABS issuance-related information collected from a plurality of DABS issuance and transaction service use devices 350 may be inputted into a blockchain code and finally used to determine the price and number of the first DABS of the asset.
  • the exchange node 330 may collect investment demand information for real estate A. For example, if there are requests for investment of an average of 5 million won per 1,000 people, it can be determined that there is an investment demand of 5 billion. In consideration of such investment demand, the number of the first DABS and the price of the first DABS that are the minimum unit may be determined.
  • investment demand information may be collected during the investment demand information collection period for DABS issuance of assets.
  • the price of the first DABS may be determined based on the first DABS pricing step and the second DABS pricing step.
  • the first DABS price determination can be made based on the investment demand information collected during the investment demand information collection period.
  • the investment demand information may be information on an investment amount for the corresponding asset. For example, information on the amount of investment such as 100,000 won, 1 million won, 2 million won, 10 million won, etc. can be entered, and the distribution of these investment amounts allows the lowest investment amount, the highest investment amount, and the most frequent investment amount. , Information such as the average investment amount can be extracted.
  • transaction liquidity/price stability for each DABS amount for asset trading can be determined. For example, if the initial price of the first DABS is set to 100,000 won, the number of first DABS per device using the DABS issuance and trading service as an investor may be determined, and the number of first DABS per device using the DABS issuance and transaction service may be determined. Transaction liquidity/price stability due to the number can be determined.
  • transaction liquidity may be determined based on the number of first DABS per DABS issuance and transaction service use device. Specifically, transaction liquidity may be determined based on the average number of first DABS per device using the DABS issuance and transaction service. Price stability is based on the number of first DABS per device using DABS issuance and trading service, and issuing DABS corresponding to the top holder of the first DABS (e.g., above a threshold percentage (e.g., 1%) of all DABS) and It may be determined based on the ratio of the device using the transaction service.
  • a threshold percentage e.g., 1%) of all DABS
  • the DABS issuing and trading service providing node can set the price of the first DABS by setting the necessary transaction liquidity/price stability for each asset.
  • DABS issuance and transaction service provision nodes can be set to have different transaction characteristics for each asset through the above method.
  • the price of the first DABS may be changed according to the required transaction liquidity and price stability.
  • the transaction details of the first DABS and the number of the first DABS are adjusted by collecting the transaction details of the first DABS and adjusting the price of the first DABS and the number of the first DABS for transaction liquidity and price stability based on the transaction details of the first DABS and Price stability can be achieved.
  • an adjustment procedure for the number and price of the first DABS may be performed to have separate transaction liquidity and price stability for each asset.
  • transaction liquidity and price stability are set on the blockchain code at the initial sale of assets issued with DABS, and adjustment for the price of the first DABS and the number of the first DABS can be performed based on the established blockchain code. have.
  • the price of the first DABS may be set according to the purpose of investing in the asset.
  • the apparatus for issuing DABS issuance and trading service may invest in the first DABS for the main purpose of rent or may increase the building price in the first DABS for the main purpose.
  • it can be a relatively long-term investment than for the main purpose of rent. Therefore, it is also possible to collect information on the investment purpose of the first DABS by collecting the investment purpose information to determine the price of the first DABS for transaction liquidity and price stability.
  • the price of the first DABS may be determined in consideration of other assets having high similarity to the assets.
  • the most similar asset may be determined in consideration of the location, price, investment purpose, transaction record, etc. of the asset, and the price of the first DABS may be determined by additionally considering the current first DABS price of the asset. As these transaction records are accumulated, the price of the first DABS of the asset that satisfies desired transaction liquidity and price stability may be set.
  • FIG. 4 is a conceptual diagram illustrating a method of trading DABS in an exchange node according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 4 a method for the DABS issuing and trading service using apparatus 450 to trade the first DABS and the second DABS at the exchange node is disclosed.
  • the exchange node 430 may sell and trade the first DABS-A of Real Estate A.
  • the exchange node 430 may start initial sales after issuing the first DABS with respect to the initial assets, and may proceed with the transactions after the initial sales. For example, when the first DABS-A is defined as 100,000 won for the real estate A and the issuance amount of the first DABS-A is set to 10,000, the initial sale may proceed during the initial sale period. During the initial sales period, the sale may proceed without a separate transaction. During the initial sales period, sales information of the first DABS-A may be recorded on the blockchain. The sales information may include first DABS-A buyer information and first DABS-A buyer purchase information. The first DABS-A may be delivered to the wallet of the first DABS-A buyer based on the first DABS-A buyer information and the purchase quantity information of the first DABS-A buyer.
  • the transaction for the first DABS-A may start even before the initial sale period.
  • the transaction for the first DABS-A may start after the initial sale period.
  • the first DABS-A that has not been sold may be delivered to the wallet of the DABS issuance and transaction service providing node 410.
  • the transaction for the first DABS-A stored in the wallet of the DABS issuance and transaction service providing node 410 is not completed with the first DABS-A sold to the DABS issuance and transaction service using device 450.
  • the transaction information for the first DABS-A is included in the transaction and transmitted to the DABS issuance and transaction service operation node 420, and on the blockchain through verification of the DABS issuance and transaction service operation node 420 Can be written on.
  • the transaction information may include information about the seller, the selling quantity of the first DABS-A, the selling quantity of the first DABS-A, the selling quantity, and the trading time.
  • the DABS issuing and trading service operation node 420 is a small number of selected nodes, and the transaction information of the first DABS-A is near the block in real time through fast block generation of a small number of selected nodes. Can be recorded.
  • a separate blockchain code is installed in the DABS issuing and trading service operating node 420, or the DABS issuing and trading service operating node 420 is separately installed. Channels for management can be established.
  • the operation of the DABS issuing and trading service operating node 420 is set through the setting of a separate blockchain code or setting of a separate channel, and access to data processed by the DABS issuing and trading service operating node 420 is restricted. Can be.
  • not only the transaction information, but also the selling request information and the buying request information are recorded on the block, and the transaction may proceed through matching of the selling request information and the buying request information on the block.
  • the exchange node will receive 100 first DAB based on the record on the blockchain. It is possible to determine whether -A exists in the wallet of the DAB issuance and transaction service use device (sold). If 100 first DAB-As exist in the wallet of the DAB issuance and transaction service use device (sold) based on the record on the block, the sale may be approved.
  • the sale request information (first DAB-A, 100, 100,000 won) is included in the transaction and transmitted to the DAB issuance and transaction service operation node 420, and verification of the DAB issuance and transaction service operation node 420 Can be recorded on the blockchain.
  • the exchange node 430 may use the DAB issuing and trading service using device ( It is possible to determine whether there is a purchase asset to purchase 100 first DAB-As for 100,000 won based on the record on the blockchain of the wallet. If a purchase asset exists based on the record on the block, the purchase request information may be generated. At this time, the purchase request information (first DAB-A, 100, 100,000 won) is included in the transaction and transmitted to the DAB issuing and trading service operating node 420, and verification of the DAB issuing and trading service operating node 420 Can be recorded on the blockchain.
  • the transaction is performed, and the transaction result is exchange node 430, DAB issuance and transaction service use device (sold), DAB issuance and transaction service use device (buy) Can be delivered to.
  • the transaction proceeds and the first DAB may be moved according to the transaction.
  • 100 first DAB-As stored in the wallet of the DAB issuance and transaction service use device (sold) may be transmitted to the wallet of the DAB issuance and transaction service use device (buy).
  • the assets corresponding to the first 100 DAB-As are wallets of DAB issuance and transaction service use devices (sold) from wallets of DAB issuance and transaction service use devices (buy) Can be moved to.
  • Transaction fees of the DAB issuance and transaction service use device may be determined based on the number of second DABs stored in the wallet of the DAB issuance and transaction service use device (sold).
  • the transaction fee of the DAB issuing and trading service using device (buy) may be determined based on the number of second DABS stored in the wallet of the DAB issuing and trading service using device (buy).
  • the transaction method according to an embodiment of the present invention may be a method of actually performing a transaction by matching the sale request information and the purchase request information on the blockchain, unlike the transaction on the existing ledger.
  • Direct DABS transactions can be performed on the blockchain rather than DABS transactions on the books faster than the existing verification and agreement methods through setting a separate blockchain code or verifying and agreeing on the DABS issuance and transaction service operating node connected to a separate channel. .
  • the transaction of the second DABS may be performed through an external exchange node 460 other than the exchange node 430 authorized by the DABS issuance and transaction service providing node 410.
  • the wallet for the second DABS may also be opened to the external exchange node 460 to deposit or withdraw the second DABS.
  • Deposit or withdrawal records for the second DABS can also be recorded on the blockchain.
  • the external exchange node 460 can be installed to install blockchain code that can perform only a part of the authority on the blockchain network, or can be set to enable the deposit or withdrawal of the limited second DABS in relation to a separate channel.
  • a separate first DABS for each asset may be issued and traded on the exchange node 430.
  • a first DABS-A for real estate A a first DABS-B for real estate B, a first DABS-C for real estate C, and a first DABS-D for real estate D are issued, respectively, and the exchange node ( 430).
  • FIG. 5 is a conceptual diagram illustrating a method for distributing profits on assets based on a blockchain according to an embodiment of the present invention.
  • FIG. 5 a method of distributing profits on assets through a blockchain is disclosed.
  • the profit for the asset issuing the first DABS is to the DABS issuing and trading service using device 550 having the first DABS in the wallet. Can be dispersed.
  • the monthly rent for real estate A can be converted into a specific digital asset after deposit. For example, when 100 million of monthly income from real estate A is generated, it is converted into 100 million digital assets, and the converted digital assets own the first DABS-A based on the distribution information of the first DABS-A.
  • DABS issuance and transaction service use device 550 may be distributed.
  • the amount equivalent to 1/1000 of the total amount of digital assets that converted monthly rent is DABS issuance and transaction service use device Can be deposited into A's wallet. Records on the conversion and distribution of the monthly rent of real estate can be included in transactions and recorded on the blockchain.
  • the lower price range of the first DABS may be set.
  • the lower price range of the first DABS may be determined in consideration of the current price of the first DABS and the initial sale price of the first DABS.
  • the lower limit of the first DABS price may be determined in consideration of the current price of the first DABS and the initial sale price of the first DABS transmitted through the exchange node 630 based on the blockchain code.
  • the first DABS is protected against the lower price of the first DABS. Buying can be requested.
  • the DABS issuing and trading service providing node is below the lower price through the purchase order for the first DABS based on the blockchain code You can buy the first DABS to be sold. If the price of the first DABS is greater than or equal to the lower limit price based on the blockchain code, the DABS issuance and transaction service providing node may stop the purchase order.
  • the lower price of the first DABS may be determined based on the price stability described in FIG. 3. Price stability by asset can be established.
  • the minimum price of the first DABS set as the lower limit of price stability may be the lower price of the first DABS.
  • the lower limit of the price may be additionally adjusted in consideration of additional information (for example, a published land price) transmitted to an external node. If the publicly announced land price decreases, the lower range of the price may be relatively wider. On the contrary, when the publicly announced land price increases, the lower range of the price may be relatively narrower.
  • Information on the published land price is transmitted to the blockchain network through an external node, and a setting for the lower limit of the price can be made based on the information on the published land price and the set chain code.
  • FIG. 7 is a conceptual diagram illustrating an asset selling procedure according to an embodiment of the present invention.
  • a procedure for purchasing a first DABS for an asset may be performed for trading for an asset that is issued and traded in DABS.
  • the first DABS for an asset does not grant the right to ownership of an actual asset, but rather to the right to profit from operating the asset and increasing the value of the asset.
  • the monthly rent profit of real estate A may be distributed based on the first DABS-A.
  • the increase in the value of Real Estate A can lead to an increase in the value of the first DABS-A, and the owner of the first DABS-A then increases the value of the Real Estate by selling the first DABS-A according to the sale of Real Estate A You can have the right to profit according to.
  • a purchase may be made to the first DABS-A.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 710 may determine the purchase price for the purchase of the first DABS-A for the transfer of ownership of the real estate A.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 710 takes into consideration the current price of the first DABS-A, the initial price of the first DABS-A, and the selling price of the real estate A based on the blockchain code. Can decide.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 710 can also determine the purchase period of the first DABS-A.
  • the purchase period of the first DABS-A may be determined in consideration of the owner information of the first DABS-A and the timing of selling the real estate.
  • the DABS issuance and transaction service providing node 710 may notify the purchase of the first DABS-A to the DABS issuance and transaction service use device 750 that stores the first DABS-A in the wallet during the first DABS-A purchase period. have.
  • the DABS issuance and transaction service use device 750 may sell the first DABS-A at the determined purchase price of the first DABS-A, and the sales record of the first DABS-A is included in the transaction and recorded on the blockchain Can be.
  • first DABS-A purchase period established based on the blockchain code has elapsed, or even if the first DABS-A purchase period has elapsed, or if the purchase procedure has exceeded the set threshold number, ownership transfer procedure to Real Estate A may be possible. have.
  • the remaining critical number of first DABS-As are sold at a predetermined amount in a batch, and the sold amount is provided to the user of the DABS issuance and transaction service use device 750 that has not directly sold the first DABS-A through the deposit procedure. Can be.
  • the transfer of ownership of Real Estate A is performed, and all of the first DABS-A for Real Estate A can be incinerated.
  • the repurchase period of the first DABS-A and the repurchase price of the first DABS-A may be determined as follows.
  • the repurchase period of the first DABS-A is based on the information on the blockchain, the distribution information of the owner of the first DABS-A and the distribution amount of investment, the holding of the first DABS-A by the owner of the first DABS-A It may be determined in consideration of propensity information. Information on the owner of the first DABS-A recorded on the block may be extracted at the time when repurchase is determined.
  • the repurchase period of the first DABS-A may be longer as the owner of the first DABS-A is relatively small.
  • the repurchase period of the first DABS-A may be relatively long as the holding propensity of the first DABS-A of the owner of the first DABS-A is relatively high.
  • the repurchase result of the first DABS-A through the repurchase procedure is fed back and can then be used to adjust the length of the repurchase notice period. For example, in the case where the repurchase procedure was shorter than the set period in the distribution information and investment amount distribution information of the owner of the first DABS-A in the similar range, and the holding propensity information of the first DABS-A of the owner of the first DABS-A In the future, the repurchase period can be set relatively reduced.
  • the repurchase procedure was longer than the set period in the distribution information and investment amount distribution information of the owner of the first DABS-A in the similar range, and the holding propensity information of the first DABS-A of the owner of the first DABS-A, it will be retried later.
  • the purchase period can be set relatively increased. Through this method, it may be possible to repurchase as many first DABS-As as possible.
  • the repurchase price of the first DABS-A may be determined in consideration of the existing price and the selling price of real estate A. If the price of the first DABS-A, which is converted based on the sale price of the real estate A, is compared with the current price of the first DABS-A, if the current price of the first DABS-A is equal to or higher, the current first DABS- A price may be a repurchase price. Conversely, if the price of the first DABS-A is low by comparing the price of the first DABS-A and the current price of the first DABS-A based on the sale price of the real estate A, the price of the converted first DABS-A This may be the repurchase price.
  • the price of the first DABS-A converted based on the selling price of the real estate A may be a price determined through a separate value calculation for the first DABS-A, not a simple arithmetic value.
  • the repurchase price of the first DABS-A may be set for each repurchase period. For the faster repurchase of the first DABS-A, the faster the first DABS-A is sold, it may be set to purchase at a higher price.
  • the price can be set for the first DABS-A by dividing the re-purchase section into a plurality of lower re-purchase segments, and through this method, owners can be set to sell the first DABS-A faster.
  • FIG. 8 is a conceptual diagram illustrating a DABS transaction method according to an embodiment of the present invention.
  • a method in which three DABS issuing and trading service using devices sell and buy a first DABS is exemplarily disclosed. This can be equally applied to the transaction of the first DABS of a plurality of different DABS issuance and transaction service using devices as an example.
  • the first DABS issuing and trading service using device 810 sells three first DABS
  • the second DABS issuing and trading service using device 820 buys one first DABS
  • issuing the third DABS It may be assumed that the transaction service using device 830 purchases two first DABSs.
  • the first DABS issuing and trading service using apparatus 810 may generate a sell order 815 for three first DABS.
  • the sell order 815 may include seller information, sell DABS number information, sell DABS price information, and signature information of the first DABS issuance and transaction service using device 810.
  • the second DABS issuance and transaction service using apparatus 820 may generate a first purchase order for two first DABS.
  • the first purchase order includes first buyer information (or identification information of the second DABS issuance and transaction service using device), first purchase DABS number information, first purchase amount information, second DABS issuance and transaction service use device signature information It may include.
  • the third DABS issuing and trading service using apparatus 830 may generate a second purchase order 835 for one first DABS.
  • the second purchase order 835 includes the second buyer information (or the third DABS issuance and identification information of the transaction service using device), the second purchase DABS number information, the second purchase amount information, the third DABS issuance and transaction service It may include signature information of the using device.
  • a transaction 850 including transaction information may be generated and transmitted to the DABS issuance and transaction service operating device.
  • the DABS issuance and transaction service operating device can perform transaction verification and record transaction information on a block.
  • the transaction information includes, as input values, information on the number of selling DABS included in the selling order 815, information on the first buying amount included in the first buying order 825, and information on the second buying amount included in the second buying order 835 It may include.
  • the transaction information is output, the first DABS information to be delivered to the second DABS issuance and transaction service using device 820, the first DABS information to be delivered to the third DABS issuance and transaction service using device 830, and the first DABS It may include information on a sale amount according to a sale to be delivered to the device for issuing and trading services.
  • the selling amount is deposited into the wallet of the first DABS issuance and transaction service using device 810, and the second The first DABS may be delivered to the wallet of the DABS issuing and trading service using device 820 and the third DABS issuing and trading service using device 830.
  • nodes in a blockchain network may have a hierarchical structure according to limited functions.
  • the DABS issuance and transaction service providing node may be set as a first layer node, a second layer node, a third layer node, or a fourth layer node according to access rights of functions and data.
  • the above-described DABS issuing and trading service operating node, exchange node, value evaluation device, and DABS issuing and trading service using device are first-tier nodes, second-based nodes according to possible operations and accessible data within the blockchain network. It can be divided into a layer node, a third layer node, and a fourth layer node.
  • the first layer node, the second layer node, the third layer node, and the fourth layer node may be divided based on channel, chain code, and data classification.
  • the first layer node, the second layer node, and the second layer node may be connected to the first channel, and the fourth layer external node may be connected to the second channel.
  • the external node of the fourth layer can be separated from the first layer node, the second layer node, and the third layer node, and the fourth layer node can perform limited operations on the blockchain network.
  • a channel code A may be set in the first layer node and the second layer node among the first layer node, the second layer node, and the third layer node
  • the channel code B may be set in the third layer node.
  • the first layer node and the second layer node that set the channel code A may share data related to the channel code A, but the third layer node that sets the channel code B may share data related to the channel code B.
  • the third layer node can be separated from the first layer node and the second layer node, and the third layer node can perform limited operations on the blockchain network.
  • the private data can be set so that only the first layer node of the first layer node and the second layer node can access.
  • the private data can be accessed only by the first layer node, and the second layer node may not be accessible.
  • the first layer node and the second layer node can be separated, and the second layer node can perform limited operations on the blockchain network.
  • Authority setting for each node may be performed by a setting node (for example, a DABS issuing and transaction service providing node).
  • the configuration node may include a communication unit implemented to communicate with an external node and a processor operatively connected to the communication unit.
  • the processor may perform a method of setting authority for each node.
  • different data transaction rights may be set according to channels, chain codes, and data classification as described above on the blockchain.
  • a limited function may be provided through a channel, and a channel may be limited through connection of independent channels and connection of virtual channels. If a plurality of nodes to be bound to the same channel can be configured as separate separate channels without interference from other nodes, limited functions can be set as physically separated channels. For example, if Node A, Node B, and Node C can be connected without a separate node in the middle as a node in the channel, it can be set as an independent channel as a physical separation channel.
  • a problem may arise in security of data transmitted through the channel. For example, if node A, node B, and node C must pass through node X, which is an out-of-channel node, in order to be connected as a node in the channel, a physical separation channel cannot be established. In this case, according to an embodiment of the present invention, even when a node other than a channel is included in the middle, some channel section data separation encryption method for setting an independent channel may be used.
  • a section in which data must be transmitted through an out-of-channel node is set as a data-separated encryption section, and separate encryption of data can be performed on the data-separated encryption section.
  • data transmitted from a node in a channel to a node outside the channel may be encrypted and transmitted to a node in a next channel in a bypass type.
  • the encryption since the encryption may be performed based on the encryption key value included in the previously transmitted data after the initial encryption, it may be set to be able to decrypt only the nodes in the channel that have decrypted the previously transmitted data while continuously changing.
  • the data separation encryption period may be a plurality, and the encryption key values applied to each of the plurality of data separation encryption periods may be different. Through this method, even when a node other than the channel exists in the middle, the node may be connected through a virtual independent channel.
  • the embodiments according to the present invention described above may be implemented in the form of program instructions that can be executed through various computer components and can be recorded in a computer-readable recording medium.
  • the computer-readable recording medium may include program instructions, data files, data structures, or the like alone or in combination.
  • the program instructions recorded on the computer-readable recording medium may be specially designed and configured for the present invention or may be known and available to those skilled in the computer software field.
  • Examples of computer-readable recording media include magnetic media such as hard disks, floppy disks, and magnetic tapes, optical recording media such as CD-ROMs and DVDs, and magneto-optical media such as floptical disks. medium), and hardware devices specifically configured to store and execute program instructions, such as ROM, RAM, flash memory, and the like.
  • Examples of program instructions include not only machine language codes produced by a compiler, but also high-level language codes that can be executed by a computer using an interpreter or the like.
  • the hardware device can be changed to one or more software modules to perform the processing according to the present invention, and vice versa.

Abstract

본 발명은 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치에 관한 것이다. 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 디지털 유동화 증권(digital asset backed securities, DABS) 발행 및 거래 방법은 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 블록체인 네트워크 상에서 복수의 자산 각각에 대한 DABS의 발행을 통해 복수의 자산 각각에 대한 복수의 DABS 각각을 생성하는 단계, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 거래소 노드를 통해 블록체인 네트워크 상에서 복수의 DABS 각각을 판매하는 단계와 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 거래소 노드를 통해 블록체인 네트워크 상에서 복수의 DABS 각각을 거래하는 단계를 포함할 수 있다.

Description

블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치
본 발명은 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치에 관한 것이다. 보다 상세하게는 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권을 발행하여 블록체인 상에서 거래를 수행하는 방법 및 장치에 관한 것이다.
블록체인은 퍼블릭 네트워크(public network) 또는 프라이빗 네트워크(private network)에서 일어나는 거래 정보가 암호화되어 해당 네트워크 구성원 간 공유되는 디지털 원장(ledger)일 수 있다.
거래 원장의 복사본이 각 네트워크 구성원에게 분산되어(distributed) 새로운 거래가 발생할 때마다 구성원들의 동의를 통해 해당 거래에 대한 인증 절차가 진행될 수 있다.
블록체인에 기반한 거래 정보는 임의로 변경이 불가능하다. 따라서, 거래의 신뢰성이 높아지고 정보 추적이 용이하다. 특히 금융 서비스 분야에서는 블록체인 기술을 적용하여 업무 효율성을 높이고 새로운 서비스 기반을 구축하기 위한 노력이 진행 중이다.
분산 장부 시스템을 통한 투명한 거래로 보안, 감독, 규제 비용 절감이 가능하다. 블록체인 기술은 금융 분야뿐만 아니라 물류, 유통, 나아가 정부 공공 행정 서비스에도 적용될 수 있다.
이러한 블록체인 기술을 사용한 자산의 유동화에 대한 시도가 발생하고 있다. 자산의 유동화는 디지털 자산 또는 현물 자산과 법정 화폐를 네트워크 상에서 거래가 가능한 대상으로 치환하는 것을 의미한다.
예술 작품에서 보석, 부동산에 이르기까지 모든 현물이 분산 원장 기술을 통해 자산 유동화의 대상이 될 수 있다. 유동화된 자산은 블록체인 상에서 거래될 수 있다.
따라서, 블록체인 상에서 자산을 유동화하고 유동화된 자산을 거래하기 위한 방법에 대한 구체적이고 실질적인 연구가 필요하다.
본 발명은 상술한 문제점을 모두 해결하는 것을 그 목적으로 한다.
또한, 본 발명은, 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권(digital asset backed securities, DABS)을 발행하여 자산의 거래를 용이하게 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 상대적으로 큰 투자 금액, 거래 금액으로 인해 쉽게 거래하거나 투자하기 어려운 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권을 발행함으로써 기존에 접근하기 어려웠던 자산에 대한 거래, 투자가 상대적으로 적은 금액으로도 가능하게 하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 발명은, 블록체인 상에서 디지털 자산 유동화 증권으로 발행된 자산의 거래를 통해 기존에 중개인에게 발생되는 수수료를 절감하고, 기존에 자산의 거래를 위해 필요했던 법적, 행정적인 처리 절차를 감소시키는 것을 목적으로 한다.
상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 대표적인 구성은 다음과 같다.
본 발명의 일 태양에 따르면, 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권(digital asset backed securities, DABS) 발행 및 거래 방법은 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 블록체인 네트워크 상에서 복수의 자산 각각에 대한 DABS 발행 절차를 수행하여 상기 복수의 자산 각각에 대한 복수의 DABS 각각을 생성하는 단계, 상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 판매하는 단계와 상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 상기 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 거래하는 단계를 포함할 수 있다.
본 발명의 다른 태양에 따르면, 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 거래를 수행하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 외부 노드와 통신하기 위해 구현된 통신부와 상기 통신부와 동작 가능하게 연결된 프로세서를 포함할 수 있되, 상기 프로세서는 블록체인 네트워크 상에서 복수의 자산 각각에 대한 DABS 발행 절차를 수행하여 상기 복수의 자산 각각에 대한 복수의 DABS 각각을 생성하고, 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 판매하고, 상기 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 거래하도록 구현될 수 있다.
본 발명에 의하면, 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권(DABS)의 발행을 통해 자산의 거래가 용이해질 수 있다.
또한, 본 발명에 의하면, 상대적으로 큰 투자 금액, 거래 금액으로 인해 쉽게 거래하거나 투자하기 어려운 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권(DABS)을 발행함으로써 큰 금액으로 인해 기존에 접근하기 어려웠던 자산에 대한 거래, 투자가 상대적으로 적은 금액으로도 가능할 수 있다.
또한, 본 발명에 의하면, 블록체인 상에서 디지털 자산 유동화 증권화된 자산의 거래를 통해 기존에 중개인에게 발생되는 수수료가 절감되고, 기존에 자산 거래를 위해 필요했던 법적, 행정적인 처리 절차가 감소될 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권의 발행 및 거래를 위한 블록체인 시스템을 나타낸 개념도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권의 발행 및 거래를 위한 방법을 나타낸 개념도이다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권의 발행 및 거래를 위한 방법을 나타낸 개념도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 거래소 노드에서 디지털 자산 유동화 증권을 거래하는 방법을 나타낸 개념도이다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 수익 분배 방법을 나타낸 개념도이다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 디지털 자산 유동화 증권에 대한 가격을 결정하는 방법이 개시된다.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 자산 매도 절차를 나타낸 개념도이다.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법을 나타낸 개념도이다.
후술하는 본 발명에 대한 상세한 설명은, 본 발명이 실시될 수 있는 특정 실시예를 예시로서 도시하는 첨부 도면을 참조한다. 이러한 실시예는 당업자가 본 발명을 실시할 수 있기에 충분하도록 상세히 설명된다. 본 발명의 다양한 실시예는 서로 다르지만 상호 배타적일 필요는 없음이 이해되어야 한다. 예를 들어, 본 명세서에 기재되어 있는 특정 형상, 구조 및 특성은 본 발명의 정신과 범위를 벗어나지 않으면서 일 실시예로부터 다른 실시예로 변경되어 구현될 수 있다. 또한, 각각의 실시예 내의 개별 구성요소의 위치 또는 배치도 본 발명의 정신과 범위를 벗어나지 않으면서 변경될 수 있음이 이해되어야 한다. 따라서, 후술하는 상세한 설명은 한정적인 의미로서 행하여 지는 것이 아니며, 본 발명의 범위는 특허청구범위의 청구항들이 청구하는 범위 및 그와 균등한 모든 범위를 포괄하는 것으로 받아들여져야 한다. 도면에서 유사한 참조부호는 여러 측면에 걸쳐서 동일하거나 유사한 구성요소를 나타낸다.
이하에서는, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 본 발명을 용이하게 실시할 수 있도록 하기 위하여, 본 발명의 여러 바람직한 실시예에 관하여 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.
본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권(digital asset backed securities, dabs)의 발행 및 거래 방법 및 이러한 방법을 수행하는 장치에서는 부동산과 같은 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권을 발행하고, 디지털 자산 유동화 증권을 블록체인 상에서 쉽게 거래하기 위한 방법이 개시된다. 자산에 대한 디지털 자산 유동화 증권의 발행은 자산의 가치 상승에 따른 이익을 보다 많은 사람들이 공유하게 해주고, 자산에 대한 거래를 보다 빠르고 용이하게 해줄 수 있다.
디지털 자산 유동화 증권은 자산(asset)을 근거로(backed) 발행되어 블록체인과 같은 네트워크 상에서 거래 가능한 디지털 증권일 수 있다. 이하, 디지털 자산 유동화 증권은 DABS라는 용어로 표현되고 DABS는 넓게는 블록체인과 같은 네트워크 상에서 일정한 가치를 가지고 거래 가능한 다양한 수단을 포함하는 의미로 해석될 수 있다.
즉, 상대적으로 큰 투자 금액, 거래 금액으로 인해 쉽게 거래하거나 투자하기 어려운 부동산과 같은 자산에 대한 DABS를 발행함으로써 기존에 접근하기 어려웠던 자산에 대한 거래, 투자가 상대적으로 적은 금액으로도 가능할 수 있다.
또한, 블록체인 상에서 DABS로 발행된 자산의 거래를 통해 기존에 중개인에게 발생되는 수수료가 절감되고, 기존에 자산의 거래를 위해 필요하였던 법적, 행정적인 처리 절차가 감소될 수 있다.
또한, 본 발명에서는 설명의 편의상 부동산이 자산의 하나의 예시로서 개시되나, 부동산뿐만 아니라, 다른 다양한 자산이 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 DABS 발행 및 거래 방법의 대상이 될 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, DABS는 실물 수익 증권 또는 반환 청구권에 매칭되는 디지털 증권일 수 있다.
구체적으로 별도의 수탁기관이 투자 객체(예를 들어, 부동산)에 대응되는 수익 증권을 실물로 발행하고, 최초 투자자에게 실물로 발행된 수익증권은 보관기관으로 지정된 자가 수령 및 보관할 수 있다. 예를 들어, 수탁기관은 부동산 신탁사(또는 후술할 신탁 노드)와 같은 자산 신탁사일 수 있고, 부동산 신탁사(또는 신탁 노드)는 유동화를 희망하는 부동산 소유자와 해당 부동산에 대한 처분 신탁 계약을 체결하고 그 계약에 근거해 해당 부동산의 임대수익을 받을 수 있는 권리를 표시하는 실물 수익 증권을 발행할 수 있다. 실물 수익 증권은 별도의 보관 기관에 의해 보관될 수 있다. 이하, 본 발명의 실시예에서 개시될 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 보관 기관으로 지정될 수 있다.
이러한 실물 수익 증권 및 보관 기관에 대한 실물 수익 증권의 반환 청구권에 매칭되는 디지털 증권(예를 들어, DABS)이 발행되고, 이러한 디지털 증권에 대한 거래는 특정 플랫폼 상에서 거래될 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 디지털 증권에 대한 발행 및 디지털 증권에 대한 거래를 제공하는 플랫폼을 제공할 수 있다.
보다 구체적으로 부동산 신탁사(또는 신탁 노드)가 발행한 실물 수익 증권은 최초 투자자(또는 이하, 본 발명의 실시예에서 개시될 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치)가 신청인들 중 보관 기관으로 지정된 자와 체결하는 실물 수익 증권 보관 계약에 따라 보관 기관(예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드에 대응되는 기관)가 수령 및 보관하게 된다. 최초 투자자(또는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치)는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드의 분산원장 기술과 플랫폼을 활용하여 실물 수익 증권 및 실물 수익 증권에 대한 반환 청구권을 매칭시킨 디지털 증권(DABS)을 발행받을 수 있다. 이와 같이 발행된 DABS는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드에 의해 제공되는 플랫폼 상에서 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치에 대응되는 자산에 대한 투자자들 간에 실물 수익 증권과 반환 청구권 양도에 관한 합의의 성립을 나타내는 플랫폼 상의 징표일 수 있다. DABS는 플랫폼 외부의 거래에서 계약서 내지 계약 증서와 유사한 기능을 수행할 수 있다.
이후 DABS를 보유한 투자자들(또는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치)은 언제라도 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 분산 원장 기술을 활용해 운영하는 트레이딩 플랫폼에서 DABS를 이전함으로써 실물 수익증권에 대한 양도 계약과 반환 청구권에 대한 양도 계약이 체결된 것으로 간주될 수 있다. 따라서 플랫폼 상에서 DABS 양도를 통하여(별도의 양도 계약서 작성 없이) 실물 수익 증권을 쉽고 안전하게 매매할 수 있다.
수익 증권 양도시 요구되는 수익 증권 교부 요건도 최초 투자자(또는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치)가 보관 기관(또는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 장치)과 체결한 보관 계약에 따른 실물 수익 증권 반환청구권을 양도함으로써 충족될 수 있다. 반환 청구권 양도에 관한 대항요건은 매 영업일 일정 시각 기준으로 하루 동안 이뤄진 DABS 양도(반환청구권 양도 포함)에 대한 보관 기관(또는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드)의 승낙서를 작성하여 확정일자를 받고 보관함으로써 충족할 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 DABS 발행 및 거래를 위한 블록체인 시스템을 나타낸 개념도이다.
도 1에서는 블록체인을 기반으로 DABS 발행 및 거래를 수행하는 블록체인 시스템을 구성하는 각 구성(또는 노드, 장치)이 개시된다.
도 1을 참조하면, DABS 발행 및 거래를 위한 블록체인 시스템(또는 블록체인 네트워크)은 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110), DABS 및 거래 서비스 운영 노드(120), 거래소 노드(130), 가치 평가 장치(140), DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)를 포함할 수 있다.
노드라는 용어는 블록체인 상에 직접적으로 트랜잭션을 발생시키는 구성을 의미하고, 장치는 블록체인 상에 직접적으로 트랜잭션을 발생시키지 않는 구성을 의미할 수 있다. 각 노드 또는 장치는 통신부와 프로세서를 포함하고, 통신부는 블록체인 네트워크 및/또는 다른 노드와의 통신을 위해 구현되고, 프로세서는 통신부와 동작 가능하게(operatively) 연결될 수 있다. 하지만, 이러한 구성은 자산에 대한 DABS 발행 및 거래를 위한 블록체인 시스템의 하나의 예시이다. 도 1에 개시된 노드가 장치로서 동작하거나 도 1에 개시된 장치가 노드로서 동작할 수도 있고 이러한 실시예 또한 본 발명의 권리 범위에 포함된다.
블록체인 네트워크 상에서 동작하는 노드, 장치에 의해 발생되는 다양한 트랜잭션을 저장 및/또는 처리하는 블록체인이 생성될 수 있다. 블록체인에 포함되는 복수의 블록 각각 상에는 일정 시간(예를 들어, 이전 블록 생성 이후부터 현재 블록 블록 생성 시기 사이) 동안 발생되고 노드에 의해 검증된 트랜잭션 정보(또는 트랜잭션에 대한 해시 정보)가 포함될 수 있다.
구체적으로 블록체인을 구성하는 각 블록은 블록체인 상에서 발생되는 트랜잭션 정보, 스마트 컨트랙트(smart contract)와 같은 블록체인을 기반으로 특정 알고리즘을 수행하기 위한 프로그래밍 코드(이하, 블록체인코드)와 관련된 정보 등을 저장할 수 있다. 또는 별도의 저장부에 블록체인 상에서 발생되는 트랜잭션 정보가 포함되고, 블록 상에는 트랜잭션에 대한 해시 정보만이 포함될 수도 있고, 블록체인코드는 노드의 역할에 따라 설치되고, 블록체인코드에 관련된 정보가 블록 상에 저장될 수도 있다.
노드의 트랜잭션에 대한 검증 후 블록체인에 연결된 블록에 대한 정보는 블록체인 네트워크에 있는 적어도 하나의 노드(예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110), DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120))에게 전파될 수 있다. 이때 트랜잭션에 대해 검증하는 노드는 별도로 설정될 수 있다.
블록체인에 연결되는 블록은 마이닝을 기반으로 생성될 수 있는데 마이닝 방식으로 POW(proof of work), POS(proof of stake), DPOS(delegated proof of stake), 또는 하이퍼렛저 기반으로 특정 권한을 부여받은 노드가 블록을 생성하는 방식 등과 같은 다양한 방식이 사용될 수 있다. 블록은 이전 블록의 정보를 포함하여 마이닝되고, 이러한 마이닝 방식은 블록 상에 기록된 트랙잭션 정보에 대한 변조를 막을 수 있다.
블록체인 네트워크는 기존의 이더리움(ethereum) 블록체인 네트워크와 같은 다른 블록체인 기반 서비스들도 사용 가능한 플랫폼 역할을 하는 네트워크이거나 본 발명의 실시예에 따른 DABS 발행 및 거래를 위한 자체 블록체인(예를 들어, 허가형 블록체인(permissioned blockchain), 프라이빗 블록체인(private blockchain))을 생성하는 네트워크일 수 있다.
블록체인 네트워크 상에서 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)에 의해 블록 상에 기록된 블록체인코드 또는 각 노드 상에서 설치된 블록체인코드를 기반으로 DABS 발행, DABS 거래가 수행될 수 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)는 DABS 발행 및 자산 거래 서비스를 블록체인 상에 구현하고, DABS 발행 및 자산 거래 서비스를 제공하기 위해 구현될 수 있다. 예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)는 프라이빗 블록체인(또는 노드) 상에 DABS 발행 및 자산 거래 서비스를 위한 스마트 컨트랙트 또는 체인코드와 같은 블록체인코드를 저장/설치할 수 있다. 업로드된 블록체인코드를 기반으로 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110), DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120), 거래소 노드(130)에 의해 발생되는 트랜잭션이 처리되어 이하, 본 발명의 실시예에서 개시되는 DABS 발행 및 자산 거래 서비스가 제공될 수 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)에 의해 블록체인 상에 제1 DABS 및/또는 제2 DABS가 발행될 수 있다. 제1 DABS는 자산(예를 들어, 부동산)에 대한 디지털 자산 유동화 증권을 발행시 생성될 수 있다. 제1 DABS는 유가증권이 아니며, 자산(예를 들어, 부동산)의 임대 수익 등을 받을 수 있는 권리에 대한 증권일 수 있다.
제1 DABS는 자산별로 정의될 수 있다. 예를 들어, 부동산A에 대한 제1 DABS-A, 부동산B에 대한, 제1 DABS-B, 부동산C에 대한 제1 DABS-C 등으로 정의될 수 있다. 제1 DABS로서 발행되어 거래 가능한 복수의 자산 각각에 대응되는 제1 DABS는 거래소 노드 상에서 거래될 수 있다.
제1 DABS는 자산의 소유에 대한 권한을 증명하는 것은 아니고, 자산의 가치 상승에 따른 수익, 자산의 운용에 따른 수익을 분배받을 수 있는 권한을 증명할 수 있다.
제2 DABS는 제1 DABS를 거래소 노드에서 거래시 지불하는 거래 수수료와 관련된 디지털 증권일 수 있다. 예를 들어, 제2 DABS는 제1 DABS의 거래시 발생되는 특정 퍼센트(예를 들어, 0.1%)의 거래수수료 중 일부 퍼센트(예를 들어, 50%)를 면제받을 수 있는 증권일 수 있다. 제2 DABS는 자산을 근거로 발행되지 않을 수도 있고, 다른 용어로도 표현될 수 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)는 DABS로 발행된 자산의 운영에 따른 수익을 DABS 소유자에게 분배할 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)는 DABS 발행 및 자산 거래 서비스를 제공하는 파운데이션의 노드일 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 자산별 거래를 위한 계약이 블록체인코드를 기반으로 별도로 설정될 수 있다. 블록체인코드를 기반으로 자산에 대한 제1 DABS의 구매시 계약 내용이 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치로 전달되어 자산 거래에 대한 동의 절차가 진행될 수 있다. 제1 DABS 구매자의 동의 결과 정보는 블록체인 상에 저장될 수 있다. 예를 들어, DABS를 발행한 자산에 대한 매매가 발생되는 경우, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치가 소유한 제1 DABS에 대한 재매입 절차가 진행될 수 있다. 제1 DABS를 소유한 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치는 의무적으로 제1 DABS를 매도해야 할 수 있다. 이러한 DABS로서 발행된 자산에 대한 특칙이 정의되고, 제1 DABS를 구매시 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치로 전달되어 이에 대한 동의 절차가 진행되고, 동의 결과는 블록체인 상에 저장될 수 있다.
DABS발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)에 의해 블록체인 상에 구현된 DABS 발행 및 자산 거래 서비스는 보다 구체적으로 후술된다.
DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120)는 블록을 마이닝하는 노드일 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120)는 DABS 발행 및 DABS 거래와 같은 블록체인 상에서 발생되는 트랜잭션에 대해 검증할 수 있다. 검증된 트랜잭션(또는 트랜잭션과 관련된 해시 정보)는 블록에 포함되어 블록체인 상에 기록될 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120)는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)에 의해 블록 마이닝에 대한 권한이 할당된 노드(또는 마이닝을 위한 별도의 체인코드와 같은 블록체인코드를 설치한 노드)일 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)도 하나의 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(120)일 수 있다.
거래소 노드(130)는 DABS로 발행된 자산에 대한 거래 서비스를 제공하기 위해 구현될 수 있다. 거래소 노드(130)는 자산에 대한 제1 DABS를 거래할 수 있다. 거래소 노드(130) 상에서 발생된 자산에 대한 제1 DABS의 거래 정보는 트랜잭션으로서 블록체인 상에 기록될 수 있다. 제1 DABS의 거래에 따른 거래 수수료가 발생될 수 있고, 제1 DABS의 거래에 따른 거래 수수료는 보유한 제2 DABS에 따라 결정될 수 있다.
가치 평가 장치(140)는 자산 가치에 대한 평가를 위해 구현될 수 있다. 부동산과 같은 자산에 대한 DABS의 발행을 위해서는 자산 가치 평가가 이루어질 수 있다. 가치 평가 장치는 자산에 대한 가치 평가를 수행하고 가치 평가 결과를 블록체인 네트워크 상에 전송할 수 있다. 블록체인 상에 전송된 자산에 대한 가치 평가 결과를 기반으로 자산에 대한 DABS의 발행이 수행될 수 있다. 가치 평가 장치(140)가 직접적으로 블록체인 네트워크 상에 가치 평가 결과를 전송할 수도 있으나, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(110)를 통해 가치 평가 결과를 전송할 수도 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)는 거래소 노드를 통해 DABS로 발행된 자산(예를 들어, 제1 DABS)을 거래하거나 소유하는 장치일 수 있다. 예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)는 특정 부동산에 대한 제1 DABS를 거래하고 개인 지갑에 보관할 수 있다.
또한, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)는 제1 DABS를 기반으로 결정된 자산 운용 수익을 획득할 수 있다. 예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)가 부동산A의 제1 DABS-A을 소유한 경우, 부동산A의 운영 수익을 제1 DABS-A을 기반으로 분배받을 수 있다. 제1 DABS-A로 발행된 부동산A의 월세 수익은 법정 화폐 또는 환전된 다른 디지털 자산으로 입금되고, 제1 DABS-A의 소유량에 따라 분배될 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 별도의 자산에 대한 신탁 역할 및/또는 디지털 자산에 대한 보관 및 전송 역할을 하는 별도의 중개 노드(예를 들어, 신탁 노드/은행 노드)가 추가될 수 있다. 구체적으로 신탁 노드의 요청에 따라 거래 서비스 제공 노드(110)는 자산에 대한 DABS를 발행할 수 있다. 또한, 신탁 노드/은행 노드를 통해 디지털 자산, 법정 화폐와 같은 유동화된 자산의 이동이 이루어질 수 있다. 예를 들어, 자산에 대한 공모 절차를 통해 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)는 발행된 DABS에 대응되는 법정 화폐를 입금하고 DABS를 제공받을 수 있고, 법정 화폐는 신탁 노드/은행 노드와 같은 중개 노드를 통해 자산의 소유자/관리자에게 제공될 수 있다.
또한, 신탁 노드/은행 노드를 통해 추후 DABS를 발행한 자산을 기반으로 발생되는 금융 거래(투자 수익, 원금, 이자 등에 대한 거래)가 이루어질 수 있다. 예를 들어, 자산을 기반으로 발생되는 투자 수익, 이자 등이 신탁 노드/은행 노드를 통해 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(150)로 제공될 수 있다.
이하 본 발명의 실시예에서는 설명의 편의상 중개 노드(예를 들어, 신탁 노드/은행 노드)의 동작에 대해서는 추가적으로 언급하지 않으나, 블록체인을 기반으로 한 디지털 자산 유동화 증권 발행 및 디지털 자산 유동화 증권 거래 방법 상에서는 중개 노드의 동작이 발생할 수 있다.
이하, 블록체인 네트워크 상의 구체적인 DABS 발행 및 자산 거래 절차가 개시된다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 DABS 발행 및 거래를 위한 방법을 나타낸 개념도이다.
도 2에서는 블록체인을 기반으로 한 DABS 발행 방법이 개시된다. 특히, DABS 발행을 위한 부동산과 같은 자산에 대한 가치 평가 방법이 개시된다.
도 2를 참조하면, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)는 DABS 발행 및 거래를 위한 블록체인코드를 블록체인 상에 기록할 수 있다. 예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)는 스마트컨트랙트와 같은 역할을 수행할 수 있는 블록체인코드를 블록 상에 업로드할 수 있다. 또는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)는 DABS발행 및 거래를 위한 블록체인코드를 노드 상에 설치할 수 있다.
DABS발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)는 블록을 생성할 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(220)를 결정할 수 있다. 결정된 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(220)는 블록체인 상의 트랜잭션에 대한 검증을 수행하고, 검증된 트랜잭션에 포함된 정보(또는 해시 정보)를 블록 상에 기록할 수 있다.
또한, DABS발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)는 가치 평가 장치(240)로 DABS 타겟 자산에 대한 가치 평가를 요청하고, 가치 평가 장치(240)는 DABS 타겟 자산에 대한 가치 평가를 진행할 수 있다. 가치 평가 장치(240)는 적어도 하나 이상일 수 있고, 가치 평가 장치(240)는 자산 가치 평가 결과 정보를 포함하는 트랜잭션을 직접적으로 블록체인 네트워크 상에 전송하거나 간접적으로 DABS발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)를 통해서 전송할 수도 있다.
자산 가치 평가 결과 정보를 포함하는 트랙잭션은 DABS거래 및 거래 서비스 운영 노드(220)에 의해 검증되고, 자산 가치 평가 결과 정보(또는 가치 평가 결과 정보의 해시값)는 블록(또는 별도의 저장 공간) 상에 기록될 수 있다.
블록 상에 기록된 자산 가치 평가 결과 정보를 기반으로 블록체인코드가 호출되고, 블록체인코드를 기반으로 자산 가치 평가 결과 정보의 공유 및 자산에 대한 DABS 발행이 수행될 수 있다.
자산 가치 평가 결과 정보가 업로드되는 경우 블록체인코드를 기반으로 자산 가치 평가 결과 정보가 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(210)와 거래소 노드(230)로 전송될 수 있다. 또한, 자산 가치 평가 결과 정보가 업로드되는 경우 블록체인코드를 기반으로 자산에 대한 DABS 발행이 수행될 수 있다. 예를 들어, 자산의 가격에 따라 발행될 제1 DABS의 가격 및 제1 DABS의 개수가 결정될 수 있다.
복수의 가치 평가 결과가 존재하는 경우, 블록체인코드를 기반으로 미리 정의된 알고리즘에 의해 자산의 가격이 결정될 수 있다. 예를 들어, 복수의 가치 평가 결과의 평균값 또는 중간값으로 결정되거나 복수의 가치 평가 결과 각각에 가중치가 서로 다르게 설정되어 자산의 가격이 결정될 수 있다.
또는 부동산에 대한 별도로 복수의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(250)로부터 추천 DABS 가격 정보 또는 투자 요청 정보를 수집할 수 있고, 추천 DABS 가격 정보 또는 투자 요청 정보에 따라 제1 DABS의 가격을 결정할 수도 있다.
도 3은 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 DABS 발행 및 거래를 위한 방법을 나타낸 개념도이다.
도 3에서는 블록체인을 기반으로 자산에 대한 DABS를 발행하는 방법이 개시된다. 특히, 가치평가된 자산(예를 들어, 부동산)에 대한 DABS 발행 방법이 개시된다.
도 3을 참조하면, 자산 가치 평가 결과 정보는 거래소 노드를 이용하는 복수의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(350)로 공유될 수 있다.
자산 가치 평가 결과 정보를 기반으로 복수의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(350)로부터 DABS 발행 관련 정보가 수집될 수 있다. DABS발행 관련 정보는 부동산과 같은 가치평가된 자산에 대한 투자 수요 정보를 포함할 수 있다. 구체적으로 DABS 발행 관련 정보는 자산에 대한 DABS를 발행시 원하는 제1 DABS의 개수 및 가격에 대한 정보를 포함할 수 있다. 복수의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(350)로부터 수집된 DABS 발행 관련 정보는 블록체인코드로 입력되어 최종적으로 자산의 제1 DABS의 가격 및 개수를 결정하기 위해 활용될 수 있다.
거래소 노드(330)는 부동산A에 대한 투자 수요 정보를 수집할 수 있다. 예를 들어, 1000명이 평균 500만원의 투자에 대한 요청이 있을 경우, 50억에 해당하는 투자 수요가 존재함을 판단할 수 있다. 이러한 투자 수요를 고려하여 최소 단위가 되는 제1 DABS의 개수 및 제1 DABS의 가격이 결정될 수 있다.
구체적으로 자산에 대한 DABS 발행을 위해 투자 수요 정보 수집 기간 동안 투자 수요 정보가 수집될 수 있다. 제1 DABS의 가격은 1차 DABS 가격 결정 단계 및 2차 DABS 가격 결정 단계를 기반으로 결정될 수 있다.
1차 DABS 가격 결정은 투자 수요 정보 수집 기간에 수집되는 투자 수요 정보를 기반으로 결정될 수 있다. 투자 수요 정보는 해당 자산에 대한 투자 금액 정보일 수 있다. 예를 들어, 10만원, 100만원, 200만원, 1000만원 등 이러한 투자 금액에 대한 정보가 입력될 수 있고, 이러한 투자 금액에 대한 분포를 통해 최저 투자 금액, 최고 투자 금액, 가장 높은 빈도의 투자 금액, 평균 투자 금액 등의 정보가 추출될 수 있다.
위의 투자 수요 정보를 기반으로 자산의 거래를 위한 DABS 금액별 거래 유동성/가격 안정성이 결정될 수 있다. 예를 들어, 제1 DABS의 초기 가격이 10만원으로 설정되는 경우, 투자자인 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치별 제1 DABS의 개수가 결정될 수 있고, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치별 제1 DABS의 개수로 인한 거래 유동성/가격 안정성이 결정될 수 있다.
예를 들어, 거래 유동성은 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치별 제1 DABS의 개수를 기반으로 결정될 수 있다. 구체적으로 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치별 평균 제1 DABS 개수의 기반으로 거래 유동성이 결정될 수 있다. 가격 안정성은 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치별 제1 DABS 개수를 기반으로 제1 DABS의 상위 보유자(예를 들어, 전체 DABS의 임계 퍼센트(예를 들어, 1%) 이상)에 해당하는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 비율을 기반으로 결정될 수 있다.
DABS발행 및 거래 서비스 제공 노드는 자산별로 필요한 거래 유동성/가격 안정성을 설정하여 제1 DABS의 가격을 설정할 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 위와 같은 방법을 통해 자산별로 서로 다른 거래 성격을 가지도록 설정할 수도 있다.
위와 같은 거래 유동성 및 가격 안정성은 건물의 특성 별로 조정될 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 필요한 거래 유동성 및 가격 안정성에 따라 제1 DABS의 가격이 변화될 수도 있다. 초기 판매 이후, 제1 DABS의 거래 내역을 수집하고, 제1 DABS의 거래 내역을 기반으로 거래 유동성 및 가격 안정성을 위해 기존의 제1 DABS의 가격 및 제1 DABS의 개수를 조정하여 설정된 거래 유동성 및 가격 안정성을 가지도록 할 수 있다. 블록체인코드를 기반으로 자산별로 별도의 거래 유동성 및 가격 안정성을 가지도록 제1 DABS의 개수 및 가격에 대한 조정 절차가 진행될 수 있다. 구체적으로 거래 유동성 및 가격 안정성은 DABS로 발행된 자산에 대한 초기 판매시 블록체인코드 상에서 설정되고, 설정된 블록체인 코드를 기반으로 제1 DABS의 가격 및 제1 DABS의 개수에 대한 조정이 수행될 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 자산에 대한 투자 목적에 따라 제1 DABS의 가격이 설정될 수도 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치는 월세를 주된 목적으로 제1 DABS에 대해 투자할 수도 있고, 건물 가격 상승을 주된 목적으로 제1 DABS에 투자할 수도 있다. 건물 가격 상승을 목적으로 하는 경우 월세를 주된 목적으로 하는 경우보다 상대적으로 장기의 투자가 될 수 있다. 따라서, 투자 목적 정보를 수집하여 제1 DABS의 투자 목적에 대한 정보를 수집하여 거래 유동성 및 가격 안정성을 위한 제1 DABS의 가격을 결정할 수도 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 자산과 유사도가 높은 다른 자산을 고려하여 제1 DABS의 가격이 결정될 수도 있다. 자산의 위치, 가격, 투자 목적, 거래 기록 등을 고려하여 가장 유사한 자산이 결정될 수 있고, 해당 자산의 현재 제1 DABS 가격을 추가적으로 고려하여 제1 DABS의 가격이 결정될 수도 있다. 이러한 거래 기록이 쌓일수록 원하는 거래 유동성 및 가격 안정성에 맞는 자산의 제1 DABS의 가격이 설정될 수 있다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 거래소 노드에서 DABS를 거래하는 방법을 나타낸 개념도이다.
도 4에서는 거래소 노드에서 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(450)가 제1 DABS 및 제2 DABS를 거래하는 방법이 개시된다.
도 4를 참조하면, 거래소 노드(430)는 부동산A의 제1 DABS-A를 판매하고 거래할 수 있다.
우선 판매 단계에서 거래소 노드(430)는 초기 자산에 대하여 제1 DABS 발행 이후 초기 판매를 시작하고, 초기 판매 이후, 거래를 진행할 수 있다. 예를 들어, 부동산A에 대해 제1 DABS-A가 10만원으로 정의되고 제1 DABS-A의 발행량이 10,000개로 설정된 경우, 초기 판매 기간 동안 초기 판매가 진행될 수 있다. 초기 판매 기간 동안 별도의 거래 없이 판매가 진행될 수 있다. 초기 판매 기간 동안 제1 DABS-A의 판매 정보는 블록체인 상에 기록될 수 있다. 판매 정보는 제1 DABS-A 구매자 정보, 제1 DABS-A 구매자의 구매 물량 정보를 포함할 수 있다. 제1 DABS-A 구매자 정보, 제1 DABS-A 구매자의 구매 물량 정보를 기반으로 각각 제1 DABS-A 구매자의 지갑에 제1 DABS-A가 전달될 수 있다.
설정된 초기 판매 기간 동안 판매가 완료된 경우, 제1 DABS-A에 대한 거래가 초기 판매 기간 이전에도 시작될 수 있다.
설정된 초기 판매 기간 동안 판매가 완료되지 않은 경우, 제1 DABS-A에 대한 거래가 초기 판매 기간 이후에 시작될 수 있다. 판매 완료되지 않은 제1 DABS-A는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(410)의 지갑으로 전달될 수 있다.
이후, 거래 단계에서는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(450)로 판매된 제1 DABS-A와 판매 완료되지 않아서 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(410)의 지갑에 저장된 제1 DABS-A에 대한 거래가 가능할 수 있다
기존의 거래소와 다르게 제1 DABS-A에 대한 거래 정보는 트랜잭션에 포함되어 DABS발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)로 전송되고, DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)의 검증을 통해 블록체인 상에 기록될 수 있다. 거래 정보는 제1 DABS-A의 매도인, 매도 수량, 제1 DABS-A의 매수인, 매도 수량, 거래 시간에 대한 정보를 포함할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)는 소수의 선택된 노드이고, 소수의 선택된 노드의 빠른 블록 생성을 통해 실시간에 가깝게 제1 DABS-A의 거래 정보가 블록 상에 기록될 수 있다. 이러한 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)의 별도의 설정을 위해 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)에 별도의 블록체인코드가 설치되거나, DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)를 별도의 관리하기 위한 채널이 설정될 수 있다. 별도의 블록체인코드 설정 또는 별도 채널의 설정을 통해 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)의 동작이 설정되고, DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)에 의해 처리되는 데이터에 대한 접근 권한이 제한될 수 있다.
또는 본 발명의 실시예에 따르면, 거래 정보뿐만 아니라, 매도 요청 정보 및 매수 요청 정보가 블록 상에 기록되고, 블록 상에서 매도 요청 정보 및 매수 요청 정보의 매칭을 통해 거래가 진행될 수 있다.
구체적으로 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)가 제1 DAB A 100개를 제1 DAB-A 당 100,000원에 매도를 요청하는 경우, 거래소 노드는 블록체인 상의 기록을 기반으로 100개의 제1 DAB-A이 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 지갑에 존재하는지 여부를 판단할 수 있다. 블록 상의 기록을 기반으로 100개의 제1 DAB- A가 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 지갑에 존재하는 경우, 매도를 승인할 수 있다.
이때, 매도 요청 정보인 (제1 DAB-A, 100개, 100,000원)가 트랜잭션에 포함되어 DAB 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)로 전송되고, DAB 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)의 검증을 통해 블록체인 상에 기록될 수 있다.
반대로, DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)가 제1 DAB -A 100개를 제1 DAB-A 당 100,000원에 매수를 요청하는 경우, 거래소 노드(430)는 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)의 지갑에 대한 블록체인 상의 기록을 기반으로 100개의 제1 DAB-A를 100,000원에 구매할 구매 자산이 존재하는지 여부를 판단할 수 있다. 블록 상의 기록을 기반으로 구매 자산이 존재하는 경우, 매수 요청 정보를 생성할 수 있다. 이때, 매수 요청 정보인 (제1 DAB-A, 100개, 100,000원)가 트랜잭션에 포함되어 DAB 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)로 전송되고, DAB 발행 및 거래 서비스 운영 노드(420)의 검증을 통해 블록체인 상에 기록될 수 있다.
블록체인 상에서 매도 요청 정보와 매수 요청 정보가 매칭되는 경우, 거래를 수행하고, 거래 결과를 거래소 노드(430), DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도), DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)로 전달할 수 있다.
블록체인코드를 기반으로 매칭되는 매도 요청 정보와 매수 요청 정보가 존재하는 경우, 거래가 진행되고, 거래에 따라 제1 DAB가 이동될 수 있다. 거래가 진행되는 경우, DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 지갑에 저장된 제1 DAB-A 100개가 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)의 지갑으로 전송될 수 있다. 반대로, 제1 DAB-A 100개에 대응되는 자산(예를 들어, 법정 화폐 또는 디지털 자산)이 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)의 지갑에서 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 지갑으로 이동될 수 있다.
DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 지갑에 저장된 제2 DAB의 개수를 기반으로 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매도)의 거래 수수료가 결정될 수 있다. 마찬가지로, DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)의 지갑에 저장된 제2 DABS의 개수를 기반으로 DAB 발행 및 거래 서비스 이용 장치(매수)의 거래 수수료가 결정될 수 있다.
즉, 본 발명의 실시예에 따른 거래 방식은 기존의 장부 상의 거래와 다르게 실제로 블록체인 상에서 매도 요청 정보와 매수 요청 정보를 매칭하여 거래를 수행하는 방식일 수 있다. 별도의 블록체인코드를 설정하거나 별도의 채널로 연결된 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드의 검증 및 합의 방식을 통해 기존의 검증 및 합의 방식보다 빠르게 장부 상의 DABS 거래가 아닌 블록체인 상에서 직접적인 DABS 거래가 수행될 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(410)에 의해 권한이 부여된 거래소 노드(430)가 아닌 다른 외부 거래소 노드(460)를 통해 제2 DABS의 거래가 진행될 수 있다. 제2 DABS에 대한 지갑이 외부 거래소 노드(460)로도 열려 제2 DABS에 대한 입금 또는 출금이 가능할 수 있다. 제2 DABS에 대한 입금 또는 출금 기록도 블록체인 상에 기록될 수 있다. 외부 거래소 노드(460)로 블록체인 네트워크 상에서 일부의 권한만을 수행할 수 있는 블록체인코드를 설치하거나 별도의 채널로 관련하여 제한적인 제2 DABS에 대한 입금 또는 출금이 가능하도록 설정할 수 있다.
전술한 바와 같이 자산별로 별도의 제1 DABS가 발행되어 거래소 노드(430) 상에서 거래될 수 있다. 예를 들어, 부동산A에 대한 제1DABS-A, 부동산B에 대한 제1 DABS-B, 부동산C에 대한 제1 DABS-C, 부동산D에 대한 제1 DABS-D 각각이 발행되고, 거래소 노드(430)를 통해 거래될 수 있다.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 수익 분배 방법을 나타낸 개념도이다.
도 5에서는 블록체인을 통해 자산에 대한 수익을 분배하는 방법이 개시된다.
도 5를 참조하면, 제1 DABS를 발행한 자산에 대한 수익이 발생하는 경우, 제1 DABS를 발행한 자산에 대한 수익은 제1 DABS를 지갑에 보유한 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(550)에게 분산될 수 있다.
부동산A에 대한 월세 수익이 분배되는 경우, 월세 수익은 입금 후 특정 디지털 자산으로 전환될 수 있다. 예를 들어, 부동산A의 월세 수익으로 1억이 발생한 경우, 1억에 해당하는 디지털 자산으로 전환되고, 전환된 디지털 자산은 제1 DABS-A의 분배 정보를 기반으로 제1 DABS-A를 소유하는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(550)로 분배될 수 있다.
예를 들어, 전체 발행량이 10,000개이고, DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치A가 10개를 가지고 있는 경우, 월세를 전환한 디지털 자산의 전량 중 1/1000에 해당하는 양이 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치A의 지갑으로 입금될 수 있다. 이러한 부동산의 월세의 가상화폐 전환 및 분배에 대한 기록은 트랜잭션에 포함되어 블록체인 상에 기록될 수 있다.
도 6은 본 발명의 실시예에 따른 제1 DABS의 가격을 결정하는 방법이 개시된다.
도 6에서는 제1 DABS의 가격을 방어하기 위한 방법이 개시된다.
도 6을 참조하면, 제1 DABS의 가격 하한 범위가 설정될 수 있다. 제1 DABS의 가격 하한 범위는 제1 DABS의 현재 가격 및 제1 DABS의 초기 판매 가격을 고려하여 결정될 수 있다.
블록체인코드를 기반으로 거래소 노드(630)를 통해 전달된 제1 DABS의 현재 가격과 제1 DABS의 초기 판매 가격을 고려하여 제1 DABS 가격의 하한이 결정될 수 있다.
제1 DABS의 하한 가격이 결정된 이후, 거래소 노드(630)에서 거래되는 제1 DABS의 가격이 제1 DABS의 하한 가격 이하로 내려온 경우, 제1 DABS의 하한 가격의 방어를 위해 제1 DABS에 대한 매수가 요청될 수 있다.
블록체인코드를 기반으로 입력된 제1 DABS의 현재가가 제1 DABS의 하한 가격 이하인 경우, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 블록체인코드를 기반으로 제1 DABS에 대한 매수 주문을 통해 하한 가격 이하로 매도되는 제1 DABS를 매수할 수 있다. 블록체인코드를 기반으로 제1 DABS의 가격이 하한 가격 이상인 경우, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 매수 주문을 중단할 수 있다.
제1 DABS의 하한 가격은 도 3에서 전술한 가격 안정성을 기반으로 결정될 수 있다. 자산별 가격 안정성이 설정될 수 있다. 가격 안정성의 하한 범위로 설정된 제1 DABS의 최소 가격이 제1 DABS의 하한 가격일 수 있다. 제1 DABS의 가격 하한 범위를 설정함으로써 자산별 특성에 따른 투자가 가능하고, 부동산의 가치 평가된 가격을 기준으로 일정 범위 이하로의 하락을 하지 않게 설정할 수 있다. 또한, 가격의 하한 범위는 외부 노드로 전달된 추가 정보(예를 들어, 공시 지가 등)을 고려하여 추가적으로 조정될 수도 있다. 만약, 공시지가가 하락하는 경우, 가격의 하한 범위는 상대적으로 더 넓어질 수 있고, 반대로 공시지가가 상승하는 경우, 가격의 하한 범위는 상대적으로 더 좁아질 수 있다. 공시지가에 대한 정보가 외부 노드를 통해 블록체인 네트워크 상으로 전달되고, 전달된 공시지가에 대한 정보 및 설정된 체인코드를 기반으로 가격의 하한 범위에 대한 설정이 이루어질 수 있다.
도 7은 본 발명의 실시예에 따른 자산 매도 절차를 나타낸 개념도이다.
도 7에서는 DABS로 발행되어 거래되는 자산에 대한 거래를 위한 방법이 개시된다.
도 7을 참조하면, DABS로 발행되어 거래되는 자산에 대한 매매를 위해 자산에 대한 제1 DABS의 매입 절차가 진행될 수 있다.
자산에 대한 제1 DABS는 실제 자산의 소유에 대한 권리를 부여하는 것이 아니라, 자산의 운영, 자산의 가치 증가에 따른 이익에 대한 권리를 부여할 수 있다. 전술한 바와 같이 부동산A의 월세 수익이 제1 DABS-A를 기반으로 분배될 수 있다. 또는 부동산A의 가치의 상승은 제1 DABS-A의 가치에 대한 상승으로 이어질 수 있고, 제1 DABS-A의 소유자는 이후 부동산A의 매도에 따라 제1 DABS-A를 매도함으로써 부동산의 가치 증가에 따른 이익에 대한 권리를 가질 수 있다.
제1 DABS-A로 발행된 부동산A의 소유권의 이전을 위해서는 제1 DABS-A에 대해 매입을 수행할 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(710)는 부동산A의 소유권 이전을 위해 제1 DABS-A에 대한 매입을 위해 매입가를 정할 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(710)는 블록체인코드를 기반으로 제1 DABS-A의 현재가, 제1 DABS-A의 초기 가격, 부동산A의 매도 가격 등을 고려하여 제1 DABS-A의 매입가를 결정할 수 있다.
또한, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(710)는 제1 DABS-A의 매입 기간에 대해서도 결정할 수 있다. 제1 DABS-A의 매입 기간은 제1 DABS-A의 소유자 정보, 부동산의 매도 시기 정보 등을 고려하여 결정될 수 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드(710)는 제1 DABS-A 매입 기간 상에서 제1 DABS-A를 지갑에 보관하는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(750)로 제1 DABS-A의 매입을 알릴 수 있다.
DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(750)는 결정된 제1 DABS-A의 매입가에 제1 DABS-A를 판매할 수 있고, 제1 DABS-A의 판매 기록은 트랜잭션 상에 포함되어 블록체인 상에 기록될 수 있다.
블록체인코드를 기반으로 설정된 제1 DABS-A 매입 기간이 경과하거나, 제1 DABS-A 매입 기간이 경과 전이라도 설정된 임계 개수 이상으로 매입 절차가 진행된 경우, 부동산A에 대한 소유권 이전 절차가 가능할 수 있다. 남은 임계 개수의 제1 DABS-A는 일괄적으로 정해진 금액에 매도되어 매도된 금액은 공탁 절차를 통해 제1 DABS-A를 직접 매도하지 않은 DABS발행 및 거래 서비스 이용 장치(750)의 이용자에게 제공될 수 있다.
위와 같은 재매입 절차를 통해 부동산A의 소유권에 대한 이전이 수행되고, 부동산 A에 대한 제1 DABS-A는 모두 소각될 수 있다. 또는 본 발명의 실시예에 따르면, 제1 DABS-A의 재매입 기간 및 제1 DABS-A의 재매입 가격은 아래와 같이 결정될 수 있다.
제1 DABS-A의 재매입 기간은 블록체인 상의 정보를 기반으로 추출된 제1 DABS-A의 소유자의 분포 정보 및 투자 금액 분포 정보, 제1 DABS-A의 소유자의 제1 DABS-A의 홀딩 성향 정보 등을 고려하여 결정될 수 있다. 재매입이 결정된 시점에서 블록 상에 기록된 제1 DABS-A의 소유자에 대한 정보가 추출될 수 있다. 제1 DABS-A의 재매입 기간은 소액의 제1 DABS-A의 소유자가 상대적으로 많을수록 길어질 수 있다. 또한, 제1 DABS-A의 재매입 기간은 제1 DABS-A의 소유자의 제1 DABS-A의 홀딩 성향이 상대적으로 높을수록 상대적으로 길어질 수 있다.
이러한 재매입 공고 이후 재매입 절차를 통한 제1 DABS-A의 재매입 결과는 피드백되어 이후, 재매입 공고 기간의 길이를 조정하는데 사용될 수 있다. 예를 들어, 유사 범위의 제1 DABS-A의 소유자의 분포 정보 및 투자 금액 분포 정보, 제1 DABS-A의 소유자의 제1 DABS-A의 홀딩 성향 정보에서 재매입 절차가 설정된 기간보다 짧았던 경우, 추후 재매입 기간은 상대적으로 감소되어 설정될 수 있다. 반대로 유사 범위의 제1 DABS-A의 소유자의 분포 정보 및 투자 금액 분포 정보, 제1 DABS-A의 소유자의 제1 DABS-A의 홀딩 성향 정보에서 재매입 절차가 설정된 기간보다 길었던 경우, 추후 재매입 기간은 상대적으로 증가되어 설정될 수 있다. 이러한 방법을 통해 최대한 빠르게 많은 제1 DABS-A에 대한 재매입이 가능할 수 있다.
제1 DABS-A의 재매입 가격은 기존의 가격 및 부동산A의 판매 가격을 고려하여 결정될 수 있다. 만약, 부동산A의 판매 가격을 기준으로 환산된 제1 DABS-A의 가격과 현재 제1 DABS-A의 가격을 비교하여 현재 제1 DABS-A의 가격이 높거나 같은 경우, 현재 제1 DABS-A 가격이 재매입 가격일 수 있다. 반대로 부동산A의 판매 가격을 기준으로 환산된 제1 DABS-A의 가격과 현재 제1 DABS-A의 가격을 비교하여 제1 DABS-A의 가격이 낮은 경우, 환산된 제1 DABS-A의 가격이 재매입 가격일 수 있다. 부동산A의 판매 가격을 기준으로 환산된 제1 DABS-A의 가격은 단순 산술적으로 나눈 값이 아니라 제1 DABS-A에 대한 별도의 가치 산정을 통해 결정된 가격일 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면, 제1 DABS-A의 재매입 가격은 재매입 기간 별로 설정될 수 있다. 보다 빠른 제1 DABS-A의 재매입을 위해 보다 빠르게 제1 DABS-A를 매도할수록 높은 가격으로 매입하도록 설정될 수도 있다. 재매입 구간을 복수의 하위 재매입 구간으로 분할하여 제1 DABS-A에 대해 가격이 설정될 수 있고, 이러한 방법을 통해 소유자들이 보다 빠르게 제1 DABS-A를 매도하도록 설정할 수 있다.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 DABS 거래 방법을 나타낸 개념도이다.
도 8에서는 거래소 노드에서 발생된 제1 DABS의 거래를 수행하는 방법이 개시된다.
도 8을 참조하면, 3개의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치가 제1 DABS를 매도하고 매수하는 방법이 예시적으로 개시된다. 이는 하나의 예시로 다른 복수의 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 제1 DABS의 거래에도 동일하게 적용될 수 있다.
제1 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(810)가 제1 DABS를 3개를 매도하고, 제2 DABS발행 및 거래 서비스 이용 장치(820)가 제1 DABS 1개를 매수하고, 제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(830)가 제1 DABS 2개를 매수하는 경우가 가정될 수 있다.
제1 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(810)는 3개의 제1 DABS에 대한 매도 주문(815)을 생성할 수 있다. 매도 주문(815)은 매도자 정보, 매도 DABS 개수 정보, 매도 DABS 가격 정보, 제1 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(810)의 서명 정보를 포함할 수 있다.
제2 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(820)는 2개의 제1 DABS에 대한 제1 매수 주문을 생성할 수 있다. 제1 매수 주문은 제1 매수자 정보(또는 제2 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 식별 정보), 제1 매수 DABS 개수 정보, 제1 매수 금액 정보, 제2 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 서명 정보를 포함할 수 있다.
제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(830)는 1개의 제1 DABS에 대한 제2 매수 주문(835)을 생성할 수 있다. 마찬가지로, 제2 매수 주문(835)은 제2 매수자 정보(또는 제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 식별 정보), 제2 매수 DABS 개수 정보, 제2 매수 금액 정보, 제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 서명 정보를 포함할 수 있다.
이러한 매도 주문(815) 및 제1 매수 주문(825), 제2 매수 주문(835)이 매칭되는 경우, 거래소 노드는 매도 주문(815) 및 제1 매수 주문(825), 제2 매수 주문(835)을 기반으로 한 거래 정보를 포함하는 트랜잭션(850)을 생성하여 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 장치로 전송할 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 운영 장치는 거래에 대한 검증을 수행하고, 거래 정보를 블록 상에 기록할 수 있다.
거래 정보는 입력값으로 매도 주문(815)에 포함되는 매도 DABS 개수 정보, 제1 매수 주문(825)에 포함되는 제1 매수 금액 정보, 제2 매수 주문(835)에 포함되는 제2 매수 금액 정보를 포함할 수 있다.
또한, 거래 정보는 출력값으로 제2 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(820)로 전달될 제1 DABS 정보, 제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(830)로 전달될 제1 DABS 정보 및 제1 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치로 전달될 매도에 따른 매도 금액 정보를 포함할 수 있다.
거래 정보를 포함하는 트랜잭션(850)에 대한 검증이 수행되거나 검증 절차 이후 거래 정보가 블록 상에서 기록되는 경우, 제1 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(810)의 지갑으로 매도 금액이 입금되고, 제2 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(820)의 지갑 및 제3 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치(830)의 지갑으로 제1 DABS가 전달될 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 블록체인 네트워크 내의 노드들은 제한적인 기능에 따라 계층적인 구조를 가질 수 있다. DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는 기능 및 데이터의 접근 권한에 따라 제1 계층 노드, 제2 계층 노드, 제3 계층 노드, 제4 계층 노드로 설정할 수 있다. 예를 들어, 전술한 DABS 발행 및 거래 서비스 운영 노드, 거래소 노드, 가치 평가 장치 및 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치 등은 블록체인 네트워크 내에서 가능한 동작 및 접근 가능한 데이터에 따라 제1 계층 노드, 제2 계층 노드, 제3 계층 노드, 제4 계층 노드로 나뉠 수 있다. 제1 계층 노드, 제2 계층 노드, 제3 계층 노드, 제4 계층 노드는 채널, 체인 코드, 데이터 구분을 기반으로 나뉠 수 있다.
구체적으로 제1 계층 노드, 제2 계층 노드 및 제2 계층 노드는 제1 채널로 연결되고, 제4 계층 외부 노드는 제2 채널로 연결될 수 있다. 이를 통해 제4 계층 외부 노드는 제1 계층 노드, 제2 계층 노드, 제3 계층 노드와 분리될 수 있고, 제4 계층 노드는 블록체인 네트워크 상에서 제한적인 동작을 수행할 수 있다.
다음으로 제1 계층 노드, 제2 계층 노드, 제3 계층 노드 중 제1 계층 노드, 제2 계층 노드에는 채널코드A가 설정되고, 제3 계층 노드에는 채널코드B가 설정될 수 있다. 채널 코드A를 설정한 제1 계층 노드, 제2 계층 노드는 채널 코드A와 관련된 데이터를 공유할 수 있으나, 채널 코드B를 설정한 제3 계층 노드는 채널 코드B와 관련된 데이터를 공유할 수 있다. 이를 통해 제3 계층 노드는 제1 계층 노드, 제2 계층 노드와 분리될 수 있고, 제3 계층 노드는 블록체인 네트워크 상에서 제한적인 동작을 수행할 수 있다.
다음으로 제1 계층 노드, 제2 계층 노드 중 제1 계층 노드만이 접근할 수 있도록 프라이빗 데이터를 설정할 수 있다. 이러한 경우, 프라이빗 데이터는 제1 계층 노드에 의해서만 접근 가능하고, 제2 계층 노드는 접근하지 못할 수 있다. 이를 통해 제1 계층 노드와 제2 계층 노드는 분리될 수 있고, 제2 계층 노드는 블록체인 네트워크 상에서 제한적인 동작을 수행할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따른 노드별 권한 설정은 설정 노드(예를 들어, DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드)에 의해 수행될 수 있다. 설정 노드는 외부 노드와 통신하기 위해 구현된 통신부와 통신부와 동작 가능하게(operatively) 연결된 프로세서를 포함할 수 있다. 프로세서는 노드별 권한 설정 방법을 수행할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따르면, 블록체인 상에서 제한적으로 위와 같이 채널, 체인 코드 및 데이터 구분에 따라 서로 다른 데이터 트랜잭션 권한을 설정할 수 있다.
또한, 본 발명의 실시예에 따르면 채널을 통해 제한적인 기능을 부여할 수 있는데 독립적인 채널의 연결 및 가상 채널의 연결을 통해 채널을 제한할 수 있다. 동일한 채널로 묶일 복수의 노드가 다른 노드의 간섭이 없이 별도의 분리된 채널로서 설정될 수 있다면, 물리적으로 분리된 채널로서 제한적인 기능이 설정될 수 있다. 예를 들어, 노드A, 노드B, 노드C가 채널 내 노드로서 중간에 별도의 노드 없이 연결될 수 있다면, 물리적 분리 채널로서 독립적인 채널로 설정될 수 있다.
하지만, 동일 채널로 설정이 필요시 중간에 채널 외 노드를 통해서만 채널 내 노드가 연결된다면, 채널을 통해 전달되는 데이터의 보안성에 문제가 발생할 수 있다. 예를 들어, 노드A, 노드B, 노드C가 채널 내 노드로서 연결되기 위해서 중간에 채널 외 노드인 노드X를 통해야만 한다면, 물리적 분리 채널이 설정될 수 없다. 이러한 경우, 본 발명의 실시예에 따르면, 중간에 채널 외 노드가 포함되어 있는 경우에도 독립적인 채널로 설정하기 위한 일부 채널 구간 데이터 분리 암호화 방법이 사용될 수 있다.
중간에 채널 외 노드를 통해 데이터를 전송해야 할 경우, 중간에 채널 외 노드를 통해 데이터를 전송해야 하는 구간은 데이터 분리 암호화 구간으로 설정되고, 데이터 분리 암호화 구간 상에서는 데이터에 대한 분리 암호화가 수행될 수 있다. 구체적으로 채널 내 노드에서 채널 외 노드로 전달되는 데이터는 암호화되어 바이패스 타입으로 다음 채널 내 노드로 전달될 수 있다. 이때 암호화는 초기 암호화 이후, 이전 전송된 데이터에 포함된 암호화 키 값을 기반을 수행될 수 있어서, 계속적으로 변하면서도 이전 전송된 데이터를 복호화한 채널 내 노드만이 복호화할 수 있도록 설정될 수 있다. 데이터 분리 암호화 구간은 복수개일 수 있고, 복수개의 데이터 분리 암호화 구간 각각에 적용되는 암호화 키값은 서로 다를 수 있다. 이러한 방법을 통해 채널 외 노드가 중간에 존재하는 경우에도 가상의 독립적인 채널을 통해 노드가 연결될 수도 있다.
이상 설명된 본 발명에 따른 실시예는 다양한 컴퓨터 구성요소를 통하여 실행될 수 있는 프로그램 명령어의 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체는 프로그램 명령어, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록되는 프로그램 명령어는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것이거나 컴퓨터 소프트웨어 분야의 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수 있다. 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체의 예에는, 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM 및 DVD와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical medium), 및 ROM, RAM, 플래시 메모리 등과 같은, 프로그램 명령어를 저장하고 실행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령어의 예에는, 컴파일러에 의하여 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용하여 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드도 포함된다. 하드웨어 장치는 본 발명에 따른 처리를 수행하기 위하여 하나 이상의 소프트웨어 모듈로 변경될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상에서 본 발명이 구체적인 구성요소 등과 같은 특정 사항과 한정된 실시예 및 도면에 의하여 설명되었으나, 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위하여 제공된 것일 뿐, 본 발명이 상기 실시예에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정과 변경을 꾀할 수 있다.
따라서, 본 발명의 사상은 상기 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니 되며, 후술하는 특허청구범위뿐만 아니라 이 특허청구범위와 균등한 또는 이로부터 등가적으로 변경된 모든 범위는 본 발명의 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.

Claims (8)

  1. 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 디지털 유동화 증권(digital asset backed securities, DABS) 발행 및 거래 방법은,
    DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 블록체인 네트워크 상에서 복수의 자산 각각에 대한 DABS의 발행을 통해 상기 복수의 자산 각각에 대한 복수의 DABS 각각을 생성하는 단계;
    상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 판매하는 단계; 및
    상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 상기 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 거래하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 DABS의 발행은 상기 복수의 자산 각각에 대한 자산 가치 평가 결과 및 블록체인코드를 기반으로 상기 복수의 DABS 각각의 수량 및 초기 판매 가격을 결정하는 절차를 포함하고,
    상기 블록체인코드는 상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드에 설치되거나 블록체인 상에 저장되는 것을 특징으로 하는 방법.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 상기 블록체인코드를 기반으로 상기 복수의 자산 각각에 대한 운영 수익을 상기 복수의 DABS 각각을 소유한 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 지갑으로 분배하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 방법.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드가 DABS를 발행한 상기 복수의 자산 중 적어도 하나의 자산에 대해 재매입하는 단계를 더 포함하되,
    상기 재매입은 상기 블록체인코드를 기반으로 결정된 적어도 하나의 자산에 대한 DABS의 재매입 가격을 기반으로 수행되고,
    상기 적어도 하나의 자산에 대한 상기 DABS를 소유하는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치는 상기 재매입 가격에 상기 적어도 하나의 자산에 대한 상기 DABS를 판매하는 것을 특징으로 하는 방법.
  5. 블록체인을 기반으로 한 자산에 대한 디지털 유동화 증권(digital asset backed securities, DABS) 발행 및 거래를 수행하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드는,
    외부 노드와 통신하기 위해 구현된 통신부; 및
    상기 통신부와 동작 가능하게(operatively) 연결된 프로세서를 포함하되,
    상기 프로세서는 블록체인 네트워크 상에서 복수의 자산 각각에 대한 DABS의 발행을 통해 상기 복수의 자산 각각에 대한 복수의 DABS 각각을 생성하고,
    거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 판매하고,
    상기 거래소 노드를 통해 상기 블록체인 네트워크 상에서 상기 복수의 DABS 각각을 거래하도록 구현되는 것을 특징으로 하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드.
  6. 제5항에 있어서,
    상기 DABS의 발행은 상기 복수의 자산 각각에 대한 자산 가치 평가 결과 및 블록체인코드를 기반으로 상기 복수의 DABS 각각의 수량 및 초기 판매 가격을 결정하는 절차를 포함하고,
    상기 블록체인코드는 상기 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드에 설치되거나 블록체인 상에 저장되는 것을 특징으로 하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드.
  7. 제5항에 있어서,
    상기 프로세서가 상기 블록체인코드를 기반으로 상기 복수의 자산 각각에 대한 운영 수익을 상기 복수의 DABS 각각을 소유한 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치의 지갑으로 분배하도록 구현되는 것을 특징으로 하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드.
  8. 제5항에 있어서,
    상기 프로세서가 DABS를 발행한 상기 복수의 자산 중 적어도 하나의 자산에 대해 재매입하도록 구현되되,
    상기 재매입은 상기 블록체인코드를 기반으로 결정된 적어도 하나의 자산에 대한 DABS의 재매입 가격을 기반으로 수행되고,
    상기 적어도 하나의 자산에 대한 상기 DABS를 소유하는 DABS 발행 및 거래 서비스 이용 장치는 상기 재매입 가격에 상기 적어도 하나의 자산에 대한 상기 DABS를 판매하는 것을 특징으로 하는 DABS 발행 및 거래 서비스 제공 노드.
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