TWM565373U - House price inquiry system - Google Patents

Abstract

於一種房價查詢系統，一行動裝置將經由拍攝一目標門牌的影像而產生的影像資料，及經由定位其本身而產生的定位資訊傳送至一判定伺服器，該判定伺服器根據自該影像資料所辨識出的地址資料或根據該地址資料及該定位資訊獲得一相關於該目標門牌的目標地址，一房價資訊伺服器根據來自該判定伺服器的該目標地址，自所儲存的多筆分別對應於多個包含該目標地址之不同地址的房價資訊擷取出一筆相關於一座落在該目標地址之目標建物的房價資訊作為目標房價資訊，該判定伺服器將來自該房價資訊伺服器的該目標房價資訊傳送至該行動裝置以供其顯示。

Description

房價查詢系統

本新型是有關於房價查詢，特別是指一種利用影像辨識的房價查詢系統。

目前使用者如果想要得知特定地理區域之房價資訊，或者是想要獲得特定地址之建物之房價資訊時，使用者僅能自行上網至例如內政部不動產交易實價查詢服務網，亦或者是透過房仲業者才能取得相關房價訊息。然而，在實際查詢過程中，使用者或房仲業者必須將所欲查詢建物的詳細地址，例如縣市、行政區、街道巷弄以及門牌號碼，以手動的方式輸入至相關查詢網頁，如此的查詢過程相對繁瑣，因而導致查詢上的不便。

因此，現有房價查詢技術仍有改進的空間。

因此，本新型之目的，即在提供一種房價查詢系統，其能克服習知技藝的缺點。

於是，本新型房價查詢系統包含一行動裝置、一判定伺服器，以及一房價資訊伺服器。該行動裝置包括影像拍攝模組，用於拍攝一目標門牌之影像以產生影像資料，該目標門牌相關於一目標地址、一定位模組用於定位該行動裝置，以產生指示出該行動裝置所處地理位置的定位資訊，以及一顯示模組。該判定伺服器經由一通訊網路連接該行動裝置。該房價資訊伺服器連接該判定伺服器，並儲存有多筆分別對應於多個不同地址的房價資訊，且該等地址包含該目標地址。其中，當該行動裝置將該影像拍攝模組所產生的該影像資料、該定位模組所產生的該定位資訊經由該通訊網路傳送至該判定伺服器時，該判定伺服器在接收到來自該行動裝置的該影像資料及該定位資訊且在利用影像識別技術成功地辨識出對應於該影像資料的地址資料時，僅根據該地址資料或者同時根據該地址資料及該定位資訊，獲得該目標地址。其中，該判定伺服器將所獲得的該目標地址傳送至該房價資訊伺服器，以致該房價資訊伺服器在接收到來自該判定伺服器的該目標地址時，根據該目標地址自該等筆房價資訊擷取出一筆相關於一座落在該目標地址之目標建物的房價資訊作為目標房價資訊並將該目標房價資訊傳送至該判定伺服器，且該判定伺服器將來自於該房價資訊伺服器的該目標房價資訊傳送至該行動裝置。以及其中，該行動裝置在接收到來自該判定伺服器的該目標房價資訊時，至少將該目標房價資訊顯示於該顯示模組。

在一些實施態樣中，該判定伺服器還判定該地址資料是否含有任何相關於行政區的資料部分，以及該判定伺服器在判定出該地址資料含有一相關於行政區的資料部分時，僅根據該地址資料獲得該目標地址，而在判定出該地址資料不含有任何相關於行政區的資料部分時，同時根據該地址資料及該定位資訊獲得該目標地址。

在一些實施態樣中，該房價資訊伺服器包括一用於儲存該等筆房價資訊的房價資料庫。

在一些實施態樣中，該判定伺服器包括一影像辨識模組，該影像辨識模組利用影像識別技術根據該影像資料獲得該地址資料。

在一些實施態樣中，每筆房價資訊指示出座落於該等地址其中一對應地址之建物的參考房價、參考房價指數、參考房貸利率及參考房貸成數。

在一些實施態樣中，該行動裝置還將該影像拍攝模組所拍攝的該影像與該目標房價資訊一起顯示於該顯示模組。

本新型至少具有以下功效：由於使用者僅需操作該行動裝置來拍攝該目標門牌之影像，之後該判定伺服器便能快速且自動地根據來自於該行動裝置的該影像資料或者根據來自於該行動裝置的該影像資料及該定位資訊獲得該目標地址，繼而該房價資訊伺服器能快速地根據來自於該判定伺服器的該目標地址獲得該目標房價資訊，最後該判定伺服器將來自於該房價資訊伺服器的該目標房價資訊傳送至該行動裝置以供其顯示，於是使用者就能即時地觀看到顯示於該行動裝置的該目標房價資訊，但省略如上述習知技藝所需繁瑣的人為操作與查詢，藉此能大幅提升在查詢房價時的便利性。

參閱圖1，本新型房價查詢系統100之一實施例，包含一行動裝置1、一判定伺服器2，以及一房價資訊伺服器3。

在本實施例中，該行動裝置1可被實施為一智慧型手機，並包括例如一影像拍攝模組11、一定位模組12、一顯示模組13，以及一電連接且控制該影像拍攝模組11、該定位模組12與該顯示模組13的處理器14，但不在此限。該定位模組12例如為一GPS模組。該行動裝置1可經由一通訊模組(圖1未示)例如網際網路連接一通訊網路4。該顯示模組13包含例如一顯示螢幕(圖1未示)，但不在此限。除此之外，值得注意的是，該行動裝置1可預先安裝有一相關於房價查詢且可由該處理器14來執行的應用程式(圖1未示)。

在本實施例中，該判定伺服器2例如包含一影像辨識模組21，以及一電連接該影像辨識模組21的處理模組22，但不在此限。該影像辨識模組21利用影像識別技術(Video Image Detection，VID)來進行影像辨識。該判定伺服器2可經由一通訊模組(圖1未示)連接該通訊網路4，以致該判定伺服器2經由該通訊網路4連接該行動裝置1。

在本實施例中，該房價資訊伺服器3可經由一區域網路 (圖1未示)連接該判定伺服器2，但不以此為限，而在其他實施態樣中，該房價資訊伺服器3也可以經由該通訊網路4連接該判定伺服器2。該房價資訊伺服器3例如包含一房價資料庫31，且該房價資料庫31儲存有多筆分別對應於多個不同地址的房價資訊D，D'。更明確地，每一筆房價資訊D，D'指示出座落於該等地址其中一對應地址之建物的參考房價、參考房價指數、參考房貸利率，以及參考房貸成數，其中，該參考房價指數可指示出該對應地址所屬的行政區之平均房價在一預定歷史期間的漲跌趨勢。

參閱圖1與圖2，以下，將示例性地詳細說明該房價查詢系統100如何對於一目標門牌執行一房價查詢程序。應注意的是，該目標門牌相關於一包含於該等地址的目標地址，且相關於座落在該目標地址之目標建物的房價資訊D即是使用者所欲查詢的房價資訊D。此外，在本實施例中，以下有關於該行動裝置1的任何操作均為該處理器14執行該應用程式所致。該房價查詢程序包含以下步驟S201~步驟S216。

首先，在步驟S201中，該行動裝置1之該影像拍攝模組11受控於該處理器14而啟動，以致該影像拍攝模組11經由人為操作而拍攝該目標門牌之影像以產生影像資料，並將該影像資料輸出至該處理器14。

在步驟S202中，該行動裝置1的該處理器14經由該通訊網路4將所接收到的該影像資料傳送至該判定伺服器2。

接下來，在步驟S203中，該判定伺服器2的該影像辨識模組21在經由該處理模組22接收到來自於該行動裝置1的該影像資料時，該影像辨識模組21即辨識該影像資料以獲得一辨識結果，並將該辨識結果輸出至該處理模組22。

於是，在步驟S204中，該判定伺服器2的該處理模組22判定該辨識結果是否含有任何地址資料。若該判定結果為肯定時，流程進行至步驟S205；否則的話，流程則直接進行至步驟S216。舉例來說，若該辨識結果含有至少相關於例如縣市、街道巷弄、門牌號碼，以及樓層的資料時，該處理模組22將判定出該辨識結果含有地址資料，也就是說，該影像辨識模組21成功地辨識出對應於該影像資料的地址資料是否對應於任何相關的地址資料；相反地，若該辨識結果不含有相關於縣市、街道巷弄、門牌號碼，以及樓層其中任一者的資料時，該處理模組22將判定出該辨識結果不含有任何地址資料，也就是說，該影像辨識模組21未能成功地辨識該影像資料，但不以此例為限。

在步驟S205中，當該判定伺服器2的該處理模組22判定出該辨識結果含有對應於該影像資料的地址資料時，該判定伺服器2的該處理模組22判定該地址資料是否含有任何相關於行政區的資料部分。若該判定結果為肯定時，流程將依序進行步驟S206~步驟S209；否則的話，流程將進行至步驟S210。

在步驟S206中，當該判定伺服器2的該處理模組22判定出該地址資料不含有任何相關於行政區的資料部分時，該判定伺服器2的該處理模組22經由該通訊網路4傳送一定位請求至該行動裝置1。

然後，在步驟S207中，在本實施例中，該行動裝置1的該處理器14在經由該通訊網路4接收到來自於該判定伺服器2的該定位請求時才啟動該定位模組12，致使該定位模組12定位該行動裝置1，以產生指示出該行動裝置1當前所處地理位置的定位資訊。然而，值得注意的是，在其他實施態樣中，該處理器14亦可在開始執行該應用程式時同時啟動該影像拍攝模組11以及該定位模組12，於是，該定位模組12可在該影像拍攝模組11拍攝該目標門牌之該影像時即定位該行動裝置1以產生指示出該行動裝置1當前所處地理位置的定位資訊。

接著，在步驟S208中，該行動裝置1回應該判定伺服器2的該定位請求，並將該定位資訊經由該通訊網路4傳送至該判定伺服器2。

之後，在步驟S209中，該判定伺服器2的該處理模組22在經由該通訊網路4接收到來自於該行動裝置1的該定位資訊後時，同時根據該定位資訊，以及於步驟S203所獲得的該地址資料產生一對應於該目標門牌的該目標地址。

另一方面，當該判定伺服器2的該處理模組22於步驟S205判定出該地址資料含有一相關於行政區的資料部分時，在步驟S210中，該處理模組22僅根據該地址資料產生唯一對應於該目標門牌的該目標地址。

於步驟S209以及S210之後的步驟S211中，該判定伺服器2的該處理模組22將該目標地址傳送至該房價資訊伺服器3。

在步驟S212中，該房價資訊伺服器3在接收到來自於該判定伺服器2的該目標地址時，根據該目標地址自該房價資料庫31的該等筆房價資訊D，D'中，擷取出其中一筆，例如該房價資訊D'，其對應於該目標地址並作為使用者所欲查詢且相關於該目標建物的目標房價資訊D'。

於是，該房價資訊伺服器3將該目標房價資訊D'傳送至該判定伺服器2(亦即步驟S213)。緊接著，該判定伺服器2的該處理模組22在接收到來自於該房價資訊伺服器3的該目標房價資訊D'時，將該目標房價資訊D'經由該通訊網路4傳送回至該行動裝置1(亦即步驟S214)。

最後，在步驟S215中，該行動裝置1的該處理器14在經由該通訊網路4接收到來自於該判定伺服器2的該目標房價資訊D'時，控制該顯示模組13，以使得該目標房價資訊D'，以及該影像拍攝模組11於步驟S201中所拍攝的該目標門牌之影像一併被顯示於該顯示模組13，藉此將使用者所欲查詢的該目標房價資訊D'提供給使用者。值得注意的是，在本實施例中，該顯示模組13所顯示的該目標房價資訊D'可以一額外視窗的方式疊置於同時被顯示的該目標門牌之影像，並可以表格或條列的形式來呈現，藉此達到擴增實境 (Augmented Reality，AR)的效果，但不以此為限。然而，在其他的實施態樣中，該目標房價資訊D'與該目標門牌之影像亦可以兩個彼此不重疊的視窗方式被顯示於該顯示模組13；或者，該顯示模組13僅顯示該目標房價資訊D'提供給使用者。

當該判定伺服器2的該處理模組22於步驟S204判定出該辨識結果不含有任何地址資料時，在步驟S216中，該處理模組22經由該通訊網路4傳送一錯誤訊息至該行動裝置1。在本實施例中，該錯誤訊息例如可指示出該影像資料有誤，並可被顯示於該行動裝置1的該顯示模組13，藉此來通知使用者。

綜上所述，本新型房價查詢系統，由於使用者僅需操作該行動裝置1來拍攝該目標門牌之影像，之後該判定伺服器2便能快速且自動地根據來自於該行動裝置1的該影像資料或者根據來自於該行動裝置1的該影像資料及該定位資訊獲得該目標地址，繼而該房價資訊伺服器3能快速地根據來自於該判定伺服器2的該目標地址獲得該目標房價資訊D'，最後該判定伺服器2將來自於該房價資訊伺服器3的該目標房價資訊D'傳送至該行動裝置1以供其顯示，於是使用者就能即時地觀看到顯示於該行動裝置1的該目標房價資訊D'，但省略如上述習知技藝所需繁瑣的人為操作與查詢，藉此能大幅提升在查詢房價時的便利性，故確實能達成本新型之目的。

惟以上所述者，僅為本新型之實施例而已，當不能以此限定本新型實施之範圍，凡是依本新型申請專利範圍及專利說明書內容所作之簡單的等效變化與修飾，皆仍屬本新型專利涵蓋之範圍內。

100‧‧‧房價查詢系統
1‧‧‧行動裝置
11‧‧‧影像拍攝模組
12‧‧‧定位模組
13‧‧‧顯示模組
14‧‧‧處理器
2‧‧‧判定伺服器
21‧‧‧影像辨識模組
22‧‧‧處理模組
3‧‧‧房價資訊伺服器
31‧‧‧房價資料庫
4‧‧‧通訊網路
D‧‧‧房價資訊
D'‧‧‧(目標)房價資訊

本新型之其他的特徵及功效，將於參照圖式的實施方式中清楚地呈現，其中： 圖1是一方塊圖，示例性地繪示本新型房價查詢系統的一實施例；及 圖2是一流程圖，示例性地說明該實施例如何執行一房價查詢程序。

Claims (6)

1. 一種房價查詢系統，包含： 一行動裝置，包括 一影像拍攝模組，用於拍攝一目標門牌之影像以產生影像資料，該目標門牌相關於一目標地址， 一定位模組，用於定位該行動裝置，以產生指示出該行動裝置所處地理位置的定位資訊，及 一顯示模組； 一判定伺服器，經由一通訊網路連接該行動裝置；及 一房價資訊伺服器，連接該判定伺服器，並儲存有多筆分別對應於多個不同地址的房價資訊，且該等地址包含該目標地址； 其中，當該行動裝置將該影像拍攝模組所產生的該影像資料、該定位模組所產生的該定位資訊經由該通訊網路傳送至該判定伺服器時，該判定伺服器在接收到來自該行動裝置的該影像資料及該定位資訊且在利用影像識別技術成功地辨識出對應於該影像資料的地址資料時，僅根據該地址資料或者同時根據該地址資料及該定位資訊，獲得該目標地址； 其中，該判定伺服器將所獲得的該目標地址傳送至該房價資訊伺服器，以致該房價資訊伺服器在接收到來自該判定伺服器的該目標地址時，根據該目標地址自該等筆房價資訊擷取出一筆相關於一座落在該目標地址之目標建物的房價資訊作為目標房價資訊並將該目標房價資訊傳送至該判定伺服器，且該判定伺服器將來自於該房價資訊伺服器的該目標房價資訊傳送至該行動裝置；及 其中，該行動裝置在接收到來自該判定伺服器的該目標房價資訊時，至少將該目標房價資訊顯示於該顯示模組。
2. 如請求項1所述的房價查詢系統，其中： 該判定伺服器還判定該地址資料是否含有任何相關於行政區的資料部分；及 該判定伺服器在判定出該地址資料含有一相關於行政區的資料部分時，僅根據該地址資料獲得該目標地址，而在判定出該地址資料不含有任何相關於行政區的資料部分時，同時根據該地址資料及該定位資訊獲得該目標地址。
3. 如請求項1所述的房價查詢系統，其中，該房價資訊伺服器包括一用於儲存該等筆房價資訊的房價資料庫。
4. 如請求項1所述的房價查詢系統，其中，該判定伺服器包括一影像辨識模組，該影像辨識模組利用影像識別技術根據該影像資料獲得該地址資料。
5. 如請求項1至4其中任一項所述的房價查詢系統，其中，每筆房價資訊指示出座落於該等地址其中一對應地址之建物的參考房價、參考房價指數、參考房貸利率及參考房貸成數。
6. 如請求項1所述的房價查詢系統，其中，該行動裝置還將該影像拍攝模組所拍攝的該影像與該目標房價資訊一起顯示於該顯示模組。