TWI588770B - 房屋搜尋系統及方法 - Google Patents

Description

房屋搜尋系統及方法

本發明係有關於一種搜尋系統及方法，尤指一種用於房屋社區銷售之搜尋系統及方法。

傳統之搜尋系統及方法採用「關鍵字」做為搜尋依據，因此搜尋的結果必然也是該些關鍵字的相關字詞，雖然關鍵字搜尋對一般日常生活之資料搜尋使用大多可滿足需求，然而對於房屋之買賣、出租搜尋而言，由於房屋搜尋與所在社區、屋齡及價格有關，單純的關鍵字搜尋往往並無法找出使用者所欲購買的房子。

如第1圖所示，係習用搜尋系統之構造示意圖，搜尋系統10包括一網頁資料庫11、一辨識系統13、一索引資料庫15及一個或多個使用者裝置17。其中，辨識系統13包含一文字辨識器131及一圖片辨識器133，索引資料庫15包含一文字資料151及一圖片資料153，使用者裝置17包含一搜尋器171及一顯示器173。

首先，搜尋系統10可將各網站之網頁內容下載並儲存至網頁資料庫11中，辨識系統13之文字辨識器131可將網頁資料庫11中的網頁內容的文字部分轉換為文字並儲存於索引資料庫15之文字資料151中，而圖片辨識器133可擷取網頁資料庫11中的網頁內容的圖片檔名並儲存於索引資料庫15之圖片資料153中。使用者裝置17與索引資料庫15連結，使用者可使用使用者裝置17之搜尋器171輸入關鍵字1711，搜尋器171可依據關鍵字1711對索引資料庫15中的文字資料151及圖片資料153進行搜尋，並將一關鍵字搜尋結果1731顯示於顯示器173中，因而達成網頁資料關鍵字搜尋之目的。

為解決習用搜尋系統之關鍵字搜尋於房屋買賣、出租搜尋上的限制問題，本發明提供一種房屋搜尋系統及方法，透過設置一辨識系統，可擷取網頁資料及政府所公布之實價登錄資料中的文字、圖片及地理位置資料，並利用一社區辨識器比對出該些資料的社區資訊，而使用者可以地址、價格及社區對該文字、圖片、地理位置及社區資料進行搜尋，藉此達成社區房屋搜尋的目的。

為了達到以上目的，本發明提供一種房屋搜尋系統，包括：一資料庫，其可將各網站之網頁內容下載並儲存至一網頁資料中，並可將政府所公布之實價登錄的內容下載並儲存至一實價登錄資料中；及一辨識系統，具有一地理位置辨識器，地理位置辨識器可擷取該網頁資料或該實價登錄資料中的地理位置資訊而產生一位置資料，並儲存該位置資料於一索引資料庫中。

在本發明又一實施例中，其中該辨識系統更具一文字辨識器及一圖片辨識器，文字辨識器可擷取該網頁資料或實價登錄資料中的文字資訊而產生一文字資料，圖片辨識器可擷取該網頁資料或實價登錄資料中的圖片檔名而產生一圖片資料，並儲存該文字資料及圖片資料於該索引資料庫中，而該地理位置辨識器則先擷取該網頁資料或該實價登錄資料中的地圖應用程式介面程式碼，再分析該段地圖應用程式介面程式碼以獲得該位置資料，該位置資料為一經緯度資料。

在本發明又一實施例中，更包括至少一使用者裝置，其包括：一搜尋器，使用者可用該搜尋器搜尋該索引資料庫中的文字資料、圖片資料及位置資料；一分析器，可分析該些文字資料、圖片資料及位置資料之搜尋結果並產生一地址資料、一價格資料及一地理位置資料，並將該些地址資料、價格資料及地理位置資料整合至一地圖資料；一顯示器，可顯示該些地址資料、價格資料、地理位置資料及地圖資料；及一使用者回報系統，可讓使用者將意見回報給房屋搜尋系統。

在本發明又一實施例中，更包括有一社區辨識器，該社區辨識器包括：一地址比對器，可比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及位置資料之地址資訊，並得一地址比對資料；一樓層比對器，可比對辨 識系統所產生的文字資料、圖片資料及位置資料之樓層資訊，並得一樓層比對資料；一屋齡比對器，可比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及位置資料之屋齡資訊，並得一屋齡比對資料；一社區名稱比對器，可比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及位置資料之社區名稱資訊，並得一社區名稱比對資料；一地理位置比對器，可比對位置資料與該些地址比對資料、樓層比對資料及屋齡比對資料，並依據最短距離而得一地理位置比對資料；及社區辨識器將該地址比對資料、樓層比對資料、屋齡比對資料、社區名稱比對資料及地理位置比對資料儲存至一社區資訊中。

另外，為達上述目的，本發明提供一種房屋搜尋方法，包括下列步驟：下載各網站之網頁內容並儲存至一網頁資料於一資料庫中；下載政府所公布之實價登錄的內容並儲存至一實價登錄資料於該資料庫中；一地理位置辨識器截取該網頁資料或該實價登錄資料中的地圖應用程式介面程式碼，再分析該段地圖應用程式介面程式碼以獲得一位置資料，該位置資料為一經緯度資料；及儲存該位置資料於一索引資料庫中。

在本發明又一實施例中，更包括下列步驟：一文字辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的文字資訊而產生一文字資料；一圖片辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的圖片檔名而產生一圖片資料；及儲存該文字資料及圖片資料於該索引資料庫中。

在本發明又一實施例中，更包括下列步驟：使用者使用一搜尋器搜尋該索引資料庫中的文字資料、圖片資料及位置資料；藉由一分析器以分析該些文字資料、圖片資料及位置資料之搜尋結果並產生一地址資料、一價格資料及一地理位置資料；及分析器整合該些地址資料、價格資料及地理位置資料至一地圖資料；及顯示該些地址資料、價格資料、地理位置資料及地圖資料於一顯示器。

在本發明又一實施例中，更包括下列步驟：一地址比對器比對該文字資料、圖片資料及位置資料之地址資訊，並得一地址比對資料；一樓層比對器比對該文字資料、圖片資料及位置資料之樓層資訊，並得一樓層比對資料；一屋齡比對器比對該文字資料、圖片資料及位置資料之屋齡資訊，並得一屋齡比對資料；一社區名稱比對器比對該文字資料、 圖片資料及位置資料之社區名稱資訊，並得一社區名稱比對資料；一地理位置比對器比對位置資料與該些地址比對資料、樓層比對資料及屋齡比對資料，並依據最短距離而得一地理位置比對資料；及儲存地址比對資料、樓層比對資料、屋齡比對資料、社區名稱比對資料及地理位置比對資料至一社區資訊中。

在本發明又一實施例中，更包括下列步驟：使用者使用一搜尋器搜尋該社區資訊中的地址比對資料、樓層比對資料、屋齡比對資料、社區名稱比對資料及地理位置比對資料。

在本發明又一實施例中，更包括下列步驟：一分析器分析該地址比對資料、樓層比對資料、屋齡比對資料、社區名稱比對資料及地理位置比對資料後，辨識出該網頁資料或該實價登錄資料的所屬社區，並產生一校正的社區地址資料、一校正的社區樓層資料、一校正的社區屋齡資料、一校正的社區名稱資料及一校正的社區地理位置資料；分析器整合該校正的社區地址資料、校正的社區樓層資料、校正的社區屋齡資料、校正的社區名稱資料及校正的社區地理位置資料至一地圖資料；及顯示該校正的社區地址資料、校正的社區樓層資料、校正的社區屋齡資料、校正的社區名稱資料、校正的社區地理位置資料及地圖資料於一顯示器。

10‧‧‧搜尋系統

11‧‧‧網頁資料庫

13‧‧‧辨識系統

131‧‧‧文字辨識器

133‧‧‧圖片辨識器

15‧‧‧索引資料庫

151‧‧‧文字資料

153‧‧‧圖片資料

17‧‧‧使用者裝置

171‧‧‧搜尋器

1711‧‧‧關鍵字

173‧‧‧顯示器

1731‧‧‧搜尋結果

20‧‧‧房屋搜尋系統

21‧‧‧資料庫

211‧‧‧網頁資料

213‧‧‧實價登錄資料

23‧‧‧辨識系統

231‧‧‧文字辨識器

233‧‧‧圖片辨識器

235‧‧‧地理位置辨識器

25‧‧‧索引資料庫

251‧‧‧文字資料

253‧‧‧圖片資料

255‧‧‧位置資料

257‧‧‧社區資訊

2571‧‧‧地址比對資料

2573‧‧‧樓層比對資料

2575‧‧‧屋齡比對資料

2577‧‧‧社區名稱比對資料

2579‧‧‧地理位置比對資料

27‧‧‧使用者裝置

271‧‧‧搜尋器

2711‧‧‧地址搜尋資料

2713‧‧‧價格搜尋資料

2715‧‧‧社區搜尋資料

273‧‧‧分析器

2731‧‧‧地址搜尋結果

2733‧‧‧價格搜尋結果

2735‧‧‧社區搜尋結果

27351‧‧‧校正的社區地址資料

27353‧‧‧校正的社區樓層資料

27355‧‧‧校正的社區屋齡資料

27357‧‧‧校正的社區名稱資料

27359‧‧‧校正的社區地理位置資料

275‧‧‧顯示器

2751‧‧‧地址資料

2753‧‧‧價格資料

2755‧‧‧地理位置資料

2757‧‧‧地圖資料

2759‧‧‧社區資料

277‧‧‧使用者回報系統

30‧‧‧房屋搜尋系統

39‧‧‧社區辨識器

391‧‧‧地址比對器

393‧‧‧樓層比對器

395‧‧‧屋齡比對器

397‧‧‧社區名稱比對器

399‧‧‧地理位置比對器

第1圖：係習用搜尋系統之構造示意圖。

第2圖：係本發明房屋搜尋系統一實施例之構造示意圖。

第3圖：係本發明房屋搜尋系統另一實施例之構造示意圖。

第4圖：係本發明房屋搜尋系統一實施例之搜尋結果顯示示意圖。

第5圖：係本發明房屋搜尋方法一實施例之流程圖。

第6圖：係本發明房屋搜尋方法另一實施例之流程圖。

本案將可由以下的實施例說明而得到充分了解，使得熟習本技藝之人士可以據以實施，然本案之實施並非可由下列實施案例而被限制其實施型態。其中相同的標號始終代表相同的組件。

請參閱第2圖，係本發明房屋搜尋系統一實施例之構造示意圖。如圖所示，房屋搜尋系統20包括一資料庫21、一辨識系統23、一索引資料庫25及一個或多個使用者裝置27。其中，資料庫21包含一網頁資料211及一實價登錄資料213，辨識系統23包含一文字辨識器231、一圖片辨識器233及一地理位置辨識器235，索引資料庫25具有一文字資料251、一圖片資料253及一位置資料255，使用者裝置27包含一搜尋器271、一分析器273、一顯示器275及一使用者回報系統277。

首先，房屋搜尋系統20可將各網站之網頁內容下載並儲存至資料庫21的網頁資料211中，並將政府所公布之實價登錄的內容下載並儲存至資料庫21的實價登錄資料213中，其中，網頁資料211可以是各房仲業者之網站所提供之房屋買賣資料，而實價登錄資料213則是內政部「不動產交易實價查詢服務網」之資料及「政府資料開放平台」逐月公告可免費下載之房屋交易資訊。辨識系統23之文字辨識器231可將資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的文字部分轉換為文字並儲存於索引資料庫25之文字資料251中，而圖片辨識器233可擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的圖片檔名並儲存於索引資料庫25之圖片資料253中，地理位置辨識器235可為一地理API程式碼辨識器，其可擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的地理位置資訊(例如：經緯度資料)並儲存於索引資料庫25之位置資料255中，其中該地理位置辨識器235先擷取該網頁資料211或該實價登錄資料213中的地圖API(Application Programming Interface，應用程式介面)程式碼，再分析該段地圖API程式碼以獲得該位置資料255。

使用者裝置27與索引資料庫25連結，使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入地址搜尋資料2711，搜尋器271可依據地址搜尋資料2711對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料 255進行搜尋，並將一地址搜尋結果2731傳送至分析器273中。使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入價格搜尋資料2713，搜尋器271可依據價格搜尋資料2713對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料255進行搜尋，並將一價格搜尋結果2733傳送至分析器273中。分析器273可分析該地址搜尋結果2731及價格搜尋結果2733之文字、圖片及地理位置(例如：經緯度資料)內容，並產生一地址資料2751、一價格資料2753、一地理位置資料2755，並將該些地址資料2751、價格資料2753、地理位置資料2755整合至一地圖資料2757，並將該些資料2751、2753、2755及2757顯示於顯示器275中，顯示器275所顯示之該些資料的顯示結果可參照第4圖，其為本發明房屋搜尋系統一實施例之搜尋結果顯示示意圖。

一使用者回報系統277連接於分析器273，使用者可使用使用者回報系統277將其對該些搜尋資料2751、2753、2755及2757的意見回報給房屋搜尋系統20。

請參閱第3圖，係本發明房屋搜尋系統另一實施例之構造示意圖。如圖所示，房屋搜尋系統30包括一資料庫21、一辨識系統23、一社區辨識器39、一索引資料庫25及一個或多個使用者裝置27。其中，資料庫21包含一網頁資料211及一實價登錄資料213，辨識系統23包含一文字辨識器231、一圖片辨識器233及一地理位置辨識器235，社區辨識器39包含一地址比對器391、樓層比對器393、屋齡比對器395、社區名稱比對器397及一地理位置比對器399，索引資料庫25具有一文字資料251、一圖片資料253、一位置資料255及一社區資訊257，使用者裝置27包含一搜尋器271、一分析器273、一顯示器275及一使用者回報系統277。

本實施例與第2圖所示之實施例不同之處在於，房屋搜尋系統30更包括一社區辨識器39，社區辨識器39分別與辨識系統23及索引資料庫25相連結。社區辨識器39中的地址比對器391可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之地址資訊並得一地址比對資料2571，樓層比對器393可比對辨識系統23所產生的文 字資料251、圖片資料253及位置資料255之樓層資訊並得一樓層比對資料2573，屋齡比對器395可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之屋齡資訊並得一屋齡比對資料2575，社區名稱比對器397可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之社區名稱資訊並得一社區名稱比對資料2577，地理位置比對器399可比對位置資料255與該些地址比對資料2571、樹層比對資料2573及屋齡比對資料2575，並依據最短距離而得一地理位置比對資料2579。社區辨識器39將該地址比對資料2571、樓層比對資料2573、屋齡比對資料2575、社區名稱比對資料2577及地理位置比對資料2579儲存至一社區資訊257於索引資料庫25中。

而使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入社區搜尋資料2715，搜尋器271可依據社區搜尋資料2715對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253、位置資料255及社區資訊257之地址比對資料2571、樓層比對資料2573、屋齡比對資料2575、社區名稱比對資料2577及地理位置比對資料2579進行搜尋，分析器273可分析該地址比對資料2571、樓層比對資料2573、屋齡比對資料2575、社區名稱比對資料2577及地理位置比對資料2579後，辨識出該網頁資料或該實價登錄資料的所屬社區，並產生一校正的社區地址資料27351、一校正的社區樓層資料27353、一校正的社區屋齡資料27355、一校正的社區名稱資料27357及一校正的社區地理位置資料27359至一社區搜尋結果2735中。分析器273可分析該地址搜尋結果2731、價格搜尋結果2733及社區搜尋結果2735之文字、圖片及地理位置(例如：經緯度資料)內容，並產生一地址資料2751、一價格資料2753、一地理位置資料2755及一社區資料2759，並將該些地址資料2751、價格資料2753、地理位置資料2755及社區資料2759整合至一地圖資料2757，並將該些資料2751、2753、2755、2757、2759及社區搜尋結果2735顯示於顯示器275中。

請參閱第5圖及第2圖，第5圖係本發明房屋搜尋方法一實施例之流程圖。如圖所示，步驟S501，房屋搜尋系統20將各網站之網頁內容下載並儲存至資料庫21的網頁資料211中，並將政府所公布之實價 登錄的內容下載並儲存至資料庫21的實價登錄資料213中，其中，網頁資料211可以是各房仲業者之網站所提供之房屋買賣資料，而實價登錄資料213則是內政部「不動產交易實價查詢服務網」之資料及「政府資料開放平台」逐月公告可免費下載之房屋交易資訊。步驟S503，辨識系統23之文字辨識器231將資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的文字部分轉換為文字並儲存於索引資料庫25之文字資料251中，圖片辨識器233擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的圖片檔名並儲存於索引資料庫25之圖片資料253中，地理位置辨識器235可為一地理API程式碼辨識器，其擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的地理位置資訊(例如：經緯度資料)並儲存於索引資料庫25之位置資料255中，其中該地理位置辨識器235先擷取該網頁資料211或該實價登錄資料213中的地圖API(Application Programming Interface，應用程式介面)程式碼，再分析該段地圖API程式碼以獲得該位置資料255。

步驟S505，使用者使用使用者裝置27之搜尋器271輸入地址搜尋資料2711，搜尋器271依據地址搜尋資料2711對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料255進行搜尋，並將一地址搜尋結果2731傳送至分析器273中。或使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入價格搜尋資料2713，搜尋器271可依據價格搜尋資料2713對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料255進行搜尋，並將一價格搜尋結果2733傳送至分析器273中。步驟S507，分析器273分析該地址搜尋結果2731及價格搜尋結果2733之文字、圖片及地理位置(例如：經緯度資料)內容，並產生一地址資料2751、一價格資料2753、一地理位置資料2755，並將該些地址資料2751、價格資料2753、地理位置資料2755整合至一地圖資料2757。步驟S509，顯示器275顯示該些資料2751、2753、2755及2757。

請參閱第6圖及第3圖，第6圖係本發明房屋搜尋方法另一實施例之流程圖。如圖所示，步驟S601，房屋搜尋系統30將各網站之網頁內容下載並儲存至資料庫21的網頁資料211中，並將政府所公布之實 價登錄的內容下載並儲存至資料庫21的實價登錄資料213中，其中，網頁資料211可以是各房仲業者之網站所提供之房屋買賣資料，而實價登錄資料213則是內政部「不動產交易實價查詢服務網」之資料及「政府資料開放平台」逐月公告可免費下載之房屋交易資訊。步驟S603，辨識系統23之文字辨識器231將資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的文字部分轉換為文字並儲存於索引資料庫25之文字資料251中，圖片辨識器233擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的圖片檔名並儲存於索引資料庫25之圖片資料253中，地理位置辨識器235可為一地理API程式碼辨識器，其擷取資料庫21中的網頁資料211及實價登錄資料213中的地理位置資訊(例如：經緯度資料)並儲存於索引資料庫25之位置資料255中。

步驟S605，社區辨識器39中的地址比對器391比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之地址資訊並得一地址比對資料2571，若有地址符合之社區資訊則進行步驟S615，儲存一社區資訊257至索引資料庫25中，若沒有地址符合之社區資訊則進行步驟S607。步驟S607，樓層比對器393可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之樓層資訊並得一樓層比對資料2573，若有樓層符合之社區資訊則進行步驟S615，儲存一社區資訊257至索引資料庫25中，若沒有樓層符合之社區資訊則進行步驟S609。步驟S609，屋齡比對器395可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之屋齡資訊並得一屋齡比對資料2575，若有屋齡符合之社區資訊則進行步驟S615，儲存一社區資訊257至索引資料庫25中，若沒有屋齡符合之社區資訊則進行步驟S611。步驟S611，社區名稱比對器397可比對辨識系統23所產生的文字資料251、圖片資料253及位置資料255之社區名稱資訊並得一社區名稱比對資料2577，若有社區名稱符合之社區資訊則進行步驟S615，儲存一社區資訊257至索引資料庫25中，若沒有社區名稱符合之社區資訊則進行步驟S613。步驟S613，地理位置比對器399可比對位置資料255與該些地址比對資料2571、樓層比對資料2573及屋齡比對資料2575， 並依據最短距離而得一地理位置比對資料2579，若有地理位置符合之社區資訊則進行步驟S615，儲存一社區資訊257至索引資料庫25中，若沒有地理位置符合之社區資訊則進行步驟S617。

步驟S617，使用者使用使用者裝置27之搜尋器271輸入地址搜尋資料2711，搜尋器271依據地址搜尋資料2711對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料255進行搜尋，並將一地址搜尋結果2731傳送至分析器273中。或使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入價格搜尋資料2713，搜尋器271可依據價格搜尋資料2713對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253及位置資料255進行搜尋，並將一價格搜尋結果2733傳送至分析器273中。或使用者可使用使用者裝置27之搜尋器271輸入社區搜尋資料2715，搜尋器271可依據社區搜尋資料2715對索引資料庫25中的文字資料251、圖片資料253、位置資料255及社區資訊257之地址比對資料2571、樓層比對資料2573、屋齡比對資料2575、社區名稱比對資料2577及地理位置比對資料2579進行搜尋。步驟S619，分析器273可分析該地址比對資料2571、樓層比對資料2573、屋齡比對資料2575、社區名稱比對資料2577及地理位置比對資料2579後，辨識出該網頁資料或該實價登錄資料的所屬社區，並產生一校正的社區地址資料27351、一校正的社區樓層資料27353、一校正的社區屋齡資料27355、一校正的社區名稱資料27357及一校正的社區地理位置資料27359至一社區搜尋結果2735中。分析器273分析該地址搜尋結果2731、價格搜尋結果2733及社區搜尋結果2735之文字、圖片及地理位置(例如：經緯度資料)內容，並產生一地址資料2751、一價格資料2753、一地理位置資料2755及一社區資料2759，並將該些地址資料2751、價格資料2753、地理位置資料2755及社區資料2759整合至一地圖資料2757。步驟S621，顯示器275顯示該些資料2751、2753、2755、2757、2759及社區搜尋結果2735。

根據以上所述，本案實為一兼具產業利用性、新穎性並在工業技術發展上極具價值的發明。惟以上所述者，僅為本發明之實施例而已，當不能以之限定本發明所實施之範圍。凡依本發明申請專利範圍所作之 均等變化與修飾，皆應仍屬於本發明專利涵蓋之範圍內。

20‧‧‧房屋搜尋系統

21‧‧‧資料庫

211‧‧‧網頁資料

213‧‧‧實價登錄資料

23‧‧‧辨識系統

231‧‧‧文字辨識器

233‧‧‧圖片辨識器

235‧‧‧地理位置辨識器

25‧‧‧索引資料庫

251‧‧‧文字資料

253‧‧‧圖片資料

255‧‧‧位置資料

27‧‧‧使用者裝置

271‧‧‧搜尋器

2711‧‧‧地址搜尋資料

2713‧‧‧價格搜尋資料

273‧‧‧分析器

2731‧‧‧地址搜尋結果

2733‧‧‧價格搜尋結果

275‧‧‧顯示器

2751‧‧‧地址資料

2753‧‧‧價格資料

2755‧‧‧地理位置資料

2757‧‧‧地圖資料

277‧‧‧使用者回報系統

Claims (6)

1. 一種房屋搜尋系統，包括：一資料庫，其包含一網頁資料以及一實價登錄資料，其中該網頁資料係從各網站之所提供之房屋買賣資料下載，該實價登錄資料係從政府所公布之實價登錄的內容下載，且該網頁資料或該實價登錄資料包含至少一地圖應用程式介面程式碼、一文字資料以及一圖片資訊；一辨識系統，具有一地理位置辨識器、一文字辨識器及一圖片辨識器，其中該地理位置辨識器擷取該網頁資料或該實價登錄資料中的該地圖應用程式介面程式碼而產生一經緯度資料，該文字辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的文字資訊而產生一文字資料，該圖片辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的圖片資訊而產生一圖片資料，該地圖應用程式介面程式碼、該文字資料及該圖片資料係儲存於一索引資料庫中；一社區辨識器，包括：一地址比對器，比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及該經緯度資料之地址資訊，並得一地址比對資料；一樓層比對器，比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及該經緯度資料之樓層資訊，並得一樓層比對資料；一屋齡比對器，比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及該經緯度資料之屋齡資訊，並得一屋齡比對資料；一社區名稱比對器，比對辨識系統所產生的文字資料、圖片資料及該經緯度資料之社區名稱資訊，並得一社區名稱比對資料；一地理位置比對器，比對該經緯度資料與該地址比對資料、該樓層比對資料及該屋齡比對資料，並取得一地理位置比對資料；其中，該社區辨識器將該地址比對資料、該樓層比對資料、該屋齡比對資料、該社區名稱比對資料及該地理位置比對資料儲存至一社區資訊中；及一分析器，藉由分析該地址比對資料、該樓層比對資料、該屋齡比對資料、該社區名稱比對資料及該地理位置比對資料後，辨識出該網頁資料或該實價登錄資料的所屬社區，並產生一校正的社區地址資料、一校正的社區樓層資料、一校正的社區屋齡資料、一校正的社區名稱資料及一 校正的社區地理位置資料。
2. 如請求項1所述之房屋搜尋系統，更包括至少一使用者裝置，其包括：一搜尋器，使用者係透過該搜尋器搜尋該索引資料庫中的該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料；該分析器，得以分析該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料之搜尋結果並產生一地址資料、一價格資料及一地理位置資料，並將該地址資料、價格資料及地理位置資料整合至一地圖資料；一顯示器，可顯示該地址資料、該價格資料、該地理位置資料及該地圖資料；及一使用者回報系統，得以產生一意見回報給該房屋搜尋系統。
3. 一種房屋搜尋方法，包括下列步驟：下載各網站所提供之房屋買賣資料並儲存一網頁資料於一資料庫中；下載政府所公布之實價登錄的內容並儲存一實價登錄資料於該資料庫中；一地理位置辨識器截取該網頁資料或該實價登錄資料中的一地圖應用程式介面程式碼，以獲得一經緯度資料；儲存該該經緯度資料於一索引資料庫中；一文字辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的文字資訊而產生一文字資料；一圖片辨識器擷取該網頁資料或實價登錄資料中的圖片檔名而產生一圖片資料；儲存該文字資料及圖片資料於該索引資料庫中；藉由一地址比對器比對該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料之地址資訊，並得一地址比對資料；藉由一樓層比對器比對該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料之樓層資訊，並得一樓層比對資料；藉由一屋齡比對器比對該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料之屋齡資訊，並得一屋齡比對資料；藉由一社區名稱比對器比對該文字資料、圖片資料及該經緯度資料之社區名稱資訊，並得一社區名稱比對資料；藉由一地理位置比對器比對該經緯度資料與該地址比對資料、樓層比對 資料及屋齡比對資料，並取得一地理位置比對資料；儲存該地址比對資料、該樓層比對資料、該屋齡比對資料、該社區名稱比對資料及該地理位置比對資料至一社區資訊中；及藉由一分析器分析該地址比對資料、該樓層比對資料、該屋齡比對資料、該社區名稱比對資料及該地理位置比對資料後，辨識出該網頁資料或該實價登錄資料的所屬社區，並產生一校正的社區地址資料、一校正的社區樓層資料、一校正的社區屋齡資料、一校正的社區名稱資料及一校正的社區地理位置資料。
4. 如請求項3所述之房屋搜尋方法，更包括下列步驟：藉由一搜尋器搜尋該索引資料庫中的該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料；藉由一分析器以分析該文字資料、該圖片資料及該經緯度資料之搜尋結果並產生一地址資料、一價格資料及一地理位置資料；及該分析器整合該地址資料、價格資料及地理位置資料至一地圖資料；及顯示該地址資料、該價格資料、該地理位置資料及該地圖資料於一顯示器。
5. 如請求項3所述之房屋搜尋方法，更包括下列步驟：藉由一搜尋器搜尋該社區資訊中的該地址比對資料、該樓層比對資料、該屋齡比對資料、該社區名稱比對資料及該地理位置比對資料。
6. 如請求項5所述之房屋搜尋方法，更包括下列步驟：該分析器整合該校正的社區地址資料、該校正的社區樓層資料、該校正的社區屋齡資料、該校正的社區名稱資料及校正的社區地理位置資料至一地圖資料；及顯示該校正的社區地址資料、該校正的社區樓層資料、該校正的社區屋齡資料、該校正的社區名稱資料、該校正的社區地理位置資料及該地圖資料於一顯示器。