TW202324284A - 物業管理視覺化整合平台 - Google Patents

Abstract

本發明係關於一種物業管理視覺化整合平台，其接收與整合社區的建築資訊模型(BIM)、物業管理資料、建築自動化資料與設備管理資料，以產生主控頁面給登入用戶，其中主控頁面顯示有社區的三維建築模型，以供登入用戶瀏覽與選取建築物的至少一部分。物業管理視覺化整合平台會接收登入用戶對主控頁面操作產生的操作指令，並產生對應於操作結果顯示於主控頁面，其中操作指令可以是用於讓登入用戶同時檢視平面圖、三維建築模型以及相應的建築資訊的連動切換查詢指令。

Description

物業管理視覺化整合平台

本發明涉及一種物業管理視覺化整合平台，且特別是一種整合建築資訊模型(BIM)而能將社區的建築物的三維建築模型、平面圖、相關建築與設備資訊及物業管理模組呈現於主控頁面的物業管理視覺化整合運維平台。

現有物業平台僅是將物業需要進行的工作與事項以頁面或列表方式呈現，但物業管理的重點必需結合社區的建築物與設備資訊，來使得物業人員可以快速地了解社區內相關的設備與設施的位置在何處及其狀況，以及社區空間與定位資訊。物業派駐人員，例如保全、清潔、社區主管或櫃檯秘書，實務上是輪替移動不同社區，當到一個新社區服務時，都需要透過人力或紙本作業導覽社區，方可得知相關設備與設施之位置以及社區空間資訊。然而，礙於人的記憶力與紙本作業的難度，即便任職很久的物業人員也難以快速地知悉相關的設備與設施的位置、資料以及空間資訊，因此現有的物業管理平台有著極大改善的空間，以讓物業人員由新的物業管理平台得以提供更有效的社區認識及管理，及給住戶更佳的服務感受，不會因為人員異動而造成物業管理的斷層。

此外，現有的物業管理使用的應用程式都是由獨立的個別功能或者是依照各自社區客製化完成，且僅限物業管理服務，並可能形成單向溝通的窘境，因此有必要發展一種全方位整合式的物業平台，除可依社區需求開發或整合所有與社區有關之功能，並能即時與新的物業管理平台資訊同步。以讓一個物業管理總公司藉由新的物業管理平台以最少的人力配置達到統一管理社區的目的。

為達到本發明目的，主要提供一種與社區實際狀況結合的物業管理平台，可以將不同社區建築物匯入管理平台並產生一視覺化的狀態，因此讓中央控管人員及駐場業管人員可以即時了解社區狀況以進行有效管理。本發明實施例提供一種物業管理視覺化整合平台，其包括資料接收單元、輸入單元、處理單元與輸出單元。資料接收單元用於接收社區的建築資訊模型、社區的物業管理資料、社區的建築自動化資料與社區的設備管理資料。輸入單元用以接收一或多個登入用戶對主控頁面操作產生的操作指令。處理單元用於整合建築資訊模型、物業管理資料、建築自動化資料與設備管理資料，以產生主控頁面給登入用戶，其中主控頁面顯示有社區之建築物的三維建築模型，以供登入用戶瀏覽與選取建築物的至少一部分。輸出單元用於將主控頁面及操作結果提供給登入用戶。處理單元根據操作指令在主控頁面提供相應的操作結果，其中在操作指令為連動查詢指令時，處理單元產生用於該登入用戶同時檢視建築物的平面圖、三維建築模型以及相應的建築資訊的主控頁面。

綜上所述，相較於先前技術，本發明實施例提供一種整合建築資訊模型而能將社區的建築物的三維建築模型、平面圖與相關建築與設備資訊及物業管理模組呈現於主控頁面的物業管理視覺化整合平台，物業管理視覺化整合平台可以讓物業人員即時查詢與知悉社區之設備與設施的位置、建築物之空間資訊以及社區物業管理狀態。

此外，物業管理平台也可以根據社區現有狀況達到將社區照護及緊急通報等物聯網架構整合或串接至本發明系統，例如：透過各種危險觸發情境，火災警示設定以協助預防災害產生。或者是結合現有防疫需求，整合溫度、口罩與人臉檢視以自動通報本發明的物業管理平台，做出相應的處理。

為了進一步理解本發明的技術、手段和效果，可以參考以下詳細描述和附圖，從而可以徹底和具體地理解本發明的目的、特徵和概念。然而，以下詳細描述和附圖僅用於參考和說明本發明的實現方式，其並非用於限制本發明。

現在將詳細參考本發明的示範實施例，其示範實施例會在附圖中被繪示出。在可能的情況下，在附圖和說明書中使用相同的元件符號來取代相同或相似的部件。另外，示範實施例的做法僅是本發明之設計概念的實現方式之一，下述多個示範實施例皆非用於限定本發明。

為了解決先前技術的問題，本發明實施例提供一種整合建築資訊模型而能將社區的建築物的三維建築模型、平面圖與相關建築與設備資訊及物業管理模組呈現於主控頁面的物業管理視覺化整合平台，物業管理視覺化整合平台可以讓物業人員知悉社區的設備、設施與在社區每一個人的定位以及建築物的空間資訊，加上連動功能的設計，藉此，可以方便物業人員快速地應對所有可能發生的狀況，而不會在事件發生時，延誤或忽略處理事件。另外，在其他實施例中，前述物業管理視覺化整合平台透過與各項設備整合可以用於管理社區之公用充電樁，以及預防或知悉社區住戶可能在家發生意外憾事與突發求助之狀況，因此，本發明的物業管理視覺化整合平台更具備與住戶端之互動溝通以致社區服務更全面有感。簡單地說，前述物業管理視覺化整合平台可以是一種智慧型且兼具互動功能之物業管理視覺化整合平台。

首先，請參照本發明圖1，圖1是本發明實施例的物業管理視覺化平台系統的方塊圖。物業管理視覺化整合平台1包括物業管理系統模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14，其中建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14以有線或無線方式連結物業管理視覺化整合平台1。

在本發明實施例中，物業管理系統模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14非為獨立的硬體平台，是以與物業管理視覺化整合平台1共用同一個硬體平台，並可以無限擴充與跨平台整合，而物業管理系統模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14分別為基於軟體實現且延伸出虛擬實境的應用。然而，上述實現物業管理系統模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13、與建築自動化模組14的方式皆非用於限制本發明。

建築資訊模型12儲存有多個社區的建築物的建築資訊模型，設備管理模組13儲存有多個社區的建築物的設施管理資料，建築自動化模組14儲存有多個社區的建築物的建築自動化資料，以及11儲存有多個社區的物業管理資料。物業管理視覺化整合平台1在登入用戶順利登入後，其呈現給登入用戶的主控頁面會提供有社區選取功能，例如，透過地圖與下拉表式呈現，但本發明並不以此為限制。

在登入用戶選取了其中一個社區後，物業管理視覺化整合平台1分別向物業管理模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14接收該社區的物業管理資料、建築資訊模型、建築自動化資料與設備管理資料。物業管理視覺化整合平台1接著會匯入該社區的建築資訊模型、物業管理資料、建築自動化資料與設備管理資料，以產生主控頁面給登入用戶，其中主控頁面顯示有該社區的三維建築模型，以供登入用戶瀏覽與選取該社區之建築物的至少一部分。

物業管理視覺化整合平台1會接收登入用戶對主控頁面操作產生的操作指令，並產生對應於操作結果顯示於主控頁面，其中操作指令可以是用於讓登入用戶同時檢視該社區之建築物的平面圖、三維建築模型以及相應的建築資訊的連動切換查詢指令、物業管理資料與其他類型的操作指令。其他類型的操作指令例如可以是維護任務指令、建物履歷指令、空間履歷指令、設備履歷指令、設備監控指令、維護工作排程指令、事件中心指令、報修入口指令、異常追蹤指令、審核管理指令、批次審核指令、充電管理指令、郵件包裹管理指令、公設管理指令或能源數據查詢指令等指令。

當操作指令是維護工作排程指令，則主控頁面提供一個可以提供維護工作排程的行事曆。當操作指令是設備履歷指令，則主控頁面以表格或條列的方式顯示所有設備資訊、三維模型及平面圖之連動切換，例如設備於空間之位置、型號、使用說明書、廠商合約與維修暨保養日期等，且顯示的設備資訊不以上述內容為限制。再者， 當操作指令為設備監控指令時，物業管理視覺化整合平台1(透過圖2的處理單元23)執行連動程序更使主控頁面提供該登入用戶輸入指令，以使輸出單元將主控頁面的設備監控異常訊號同時推播給外部的至少一電子裝置(透過圖2的輸出單元24)。

當操作指令是維護工作排程指令，則主控頁面以表格或條列的方式顯示由所屬主管派發之任務列表資訊，例如每日任務、任務種類、維護人員資料、維護進度、廠商或緊急程度等，且顯示的任務列表資訊不以上述內容為限制。當操作指令是維護任務指令，則主控頁面以表格或條列的方式顯示與調閱其中之巡邏、清潔與巡檢的維護任務資訊，例如維護任務空間之位置、設備、維護項目、廠商合約或維護人員姓名及巡檢結果等，且顯示的維護任務資訊不以上述內容為限制，另外，主控頁面更能於每日每月每年以統計圖表方式呈現所有巡邏、清潔與巡檢等維護任務以達到關鍵績效指標，且顯示的關鍵績效指標不以上述內容為限制。

請參照圖6，圖6是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台基於連動查詢指令之充電管理指令產生的主控頁面的示意圖。物業管理視覺化整合平台1(透過圖2的處理單元23)更基於充電樁管理資料使主控頁面呈現社區的所有充電樁的使用狀況及耗電資料。此外，請參照圖8，圖8是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台之查詢能源數據時所產生的主控頁面的示意圖。本發明為能依據能源功率數據產生之大數據資料，透過整合設備接收能源功率數據以至了解各區域之電量使用狀態，在一段長時間的數據分析下，調整用電效能並產生節能效益，以改善維持社區之能源健康暨永續發展。

當操作指令是報修入口指令，主控頁面提供一個報修介面，以讓登入用戶輸入報修資訊，例如，報修人、報修項目、報修時間與報修物的圖象，且報修資訊不以上述內容為限制。當操作指令是(Facility Management，縮寫：FM) 報表指令，則主控頁面以統計圖表方式來呈現空間所有工項之工時統計資訊。當操作指令是後台管理指令，主控頁面以表格或條列的方式提供登入用戶一個後台帳號管理介面，例如，導入資料設定與各項管理功能，且後台管理操作不以上述內容為限制。當操作指令是郵件包裹管理指令，主控頁面以表格或條列的方式提供一個郵件包裹管理介面給登入用戶輸入郵件包裹資訊，例如，收件人與收件日期、郵件包裹種類，每份郵件包裹並產生一次性快速回應碼 (Quick Response Code，縮寫：QRCode) 以防止盜領且郵件包裹資訊不以上述內容為限制。當操作指令是公設管理指令，主控頁面以表格或條列的方式提供一個公設管理介面給登入用戶輸入公設的登記使用資訊，諸如使用人姓名、時間、人數及取消預約功能，配合快速回應碼之進出場機制連結主控平台，用於公設管理之即時查詢與追蹤，以便了解公設使用人資料、人數與使用狀況，且公設指令之使用資訊不以上述內容為限制。

此外，在本發明的其中一個實施例中，物業管理視覺化整合平台1更導入無線射頻辨識 (Radio Frequency IDentification, 縮寫為 RFID) 的技術，於社區內的各空間與設備上加裝上無線射頻辨識 (RFID)，以便於社區維護人員以手持電子裝置掃描接收維護任務指令後，並回覆主控平台完成維護任務指令，以形成一筆完成工單、績效指標與歷史資料。並且，無線射頻辨識 (RFID) 技術可清楚且迅速知悉社區所在之時間與位置，形成社區人物與事件之定位功能。

再者，物業管理視覺化整合平台1更整合樓管服務之住戶專屬訊息、報修功能、公設預約、訪客預約、叫車功能、瓦斯抄表以及社區投票資料。且樓管服務項目與功能不以上述內容為限制。

請進一步地參照圖2，圖2是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台1的物業管理視覺化整合系統平台訊號流程圖。

物業管理視覺化整合平台1可以是一個基於軟體與硬體實現的平台，且包括資料接收單元21、輸入單元22、處理單元23與輸出單元24，其中處理單元23以有線或無線方式連結資料接收單元21、輸入單元22與輸出單元24。

資料接收單元21用於接收前述社區的建築資訊模型、物業管理資料、建築自動化資料與設備管理資料，其中資料接收單元21可以是由資料通訊界面實現，且不限定以有線或無線的方式和前述建築資訊模型12、設備管理模組13與建築自動化模組14連結。輸入單元22用以接收一個或多個登入用戶對主控頁面操作產生的操作指令，其中輸入單元22可以由周邊輸入裝置(滑鼠、鍵盤、指紋、人臉辨識)實現，或者，由資料通訊界面與登入用戶的電子裝置來實現，例如，登入用戶的手機透過資料通訊界面連結，並傳送相應的操作指令。

處理單元23用於整合建築資訊模型、物業管理資料、建築自動化資料與設備管理資料，以產生主控頁面給登入用戶，其中主控頁面顯示有社區之建築物的三維建築模型，以供登入用戶瀏覽與選取建築物的至少一部分。處理單元23根據登入用戶於主控頁面進行操作的操作指令在主控頁面提供相應的操作結果。處理單元23可以是由計算機裝置的中央處理單元或運算單元讀取與執行軟體程式碼來實現，或者是特定應用積體電路晶片(ASIC)來實現。

輸出單元24用於將主控頁面上呈現的操作結果提供給登入用戶，其中輸出單元24由顯示器實現，或者由資料通訊界面與登入用戶的電子裝置來實現，例如，登入用戶的手機透過資料通訊界面連結，並傳送操作結果給手機以在手機的螢幕上顯示。另外，在前述操作指令為連動查詢指令時，處理單元23產生用於讓登入用戶同時檢視建築物的平面圖、三維建築模型以及相應的建築資訊的主控頁面，其中建築資訊可以包括設備履歷、設備位置、設備使用狀態、事件發生和報修功能等至少其中一者，且本發明不以以上項目為限制。

請參照圖3，圖3是本發明實施例的物業管理視覺化整合方法之告警功能流程圖。首先，在步驟S31中，物業管理視覺化整合平台11根據登入用戶的社區選取指令，提供主控頁面給登入用戶，其中主控頁面顯示有對應社區的的三維建築模型，以供用戶瀏覽與選取建築物的至少一部分。接著，在步驟S32中，物業管理視覺化整合平台11判斷是否有發生事件。如果沒有事件發生，則執行步驟S33，以及如果有事件發生，則執行步驟S34、S35、S36與S37。

在步驟S33中，物業管理視覺化整合平台1根據登入用戶於主控頁面進行操作的操作指令，在主控頁面提供相應的操作結果，其中操作指令可以是用於讓該登入用戶同時檢視一平面圖、該三維建築模型以及相應的一建築資訊的一連動查詢指令或是其他類型的操作指令。步驟S33結束後，會回到步驟S32中，物業管理視覺化整合平台1會持續偵測是否有事件發生。

在步驟S34中，物業管理視覺化整合平台1將相應發生的事件的告警資訊顯示於主控頁面，以藉此提示登入用戶注意與處理發生的事件。在步驟S35中，登入用戶可以透過物業管理視覺化整合平台1確認是否有事件發生、解除事件或需處理事件後事件會進入事件中心，待事件被完成處理後，並由登入用戶於主控頁面填寫事件的處理完成結果，事件才算是被解除，並徑行步驟S37異常追蹤。若事件被解除或並未有事件發生，則可繼續執行步驟S33。以上並產生一筆歷史查詢資料。

上述事件的發生，說明如下。在其中一個實施例中，設備管理資料更包括設備監控資料，建築自動化資料更包括環境監測資料、能源管理資料與安全示警資料，處理單元23根據設備管理資料與建築自動化資料判斷是否有一事件發生。若事件中心功能判斷有事件發生，將事件的告警資訊顯示於任一主控頁面，並以平台連動功能警示用戶事件發生與處理事件。舉例來說，環境監測資料表示垃圾儲存室的室溫度高達80度，則表示有事件發生，即會產生告警之20秒錄影畫面。另外，如前面所述，為了讓登入用戶立即處理事件(因為有些事件皆屬突發事件)，在確認是否有事件發生、解除事件或需處理事件時，處理單元23根據登入用戶於主控頁面進行操作的操作指令在主控頁面提供相應的操作結果，並徑行平台連動功能以至完成事件處理。

在其中一個實施例中，設備監控資料及建築自動化資料的至少其中一者更包括用於評估社區住戶外出情況之住戶進出資料，且在偵測資料可推測住戶於特定時間皆未外出，處理單元23產生警示資訊顯示於設備監控頁面，並徑以連動功能處理事件。舉例而言，建築自動化資料中的水錶監控資料與電錶監控資料可被用於了解預防住戶在一定時間內未使用水電是否發生意外，水電用量異常之觸發以至產生異常事件，並徑行至事件中心功能與至少一電子手持裝置通知。

在其中一個實施例中，在事件發生時，處理單元23更依據建築資訊模型於主控頁面提供空間資訊給登入用戶，且輸出單元24送出告警資訊給外部的至少一電子裝置。如此一來，登入用戶可以立即知悉，如何導引住戶避免災害與逃生，讓物業人員在遇到緊急與危險的事件時可即時知悉如何保有住戶之生命財產安全。

請接著參照圖4與圖5，圖4是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台產生的主控頁面首頁之示意圖，以及圖5是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台產生的主控頁面中選取設備後並轉換為立體圖或連動之示意圖，其中，當用戶進入主控頁面後，點選欲察看位置之平面圖50a (例如圖5所示之B4F消防泵浦及發電機室1) 後，便可以二維平面(2-dimensions)與三維立體(3-dimensions)連動切換為立體圖為50b。

請參照圖6，圖6是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台1基於連動查詢指令充電管理指令產生的主控頁面的示意圖。當操作指令為充電管理指令時，物業管理視覺化整合平台1(透過圖2的處理單元23)更基於充電樁管理資料使主控頁面呈現社區的所有充電樁的使用狀況及充電樁設備正常運作資料，如圖6。

請參照圖7，圖7是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台1在有告警事件發生時所產生的主控頁面的示意圖。於此圖中，登入用戶正在主控頁面中設備履歷指令所對應的操作結果，但因為實時影像監控資料中有事件觸發於某處，於主控頁面中，告警資訊之20秒即時錄影畫面(此處為實時影像監控畫面)會跳出視窗於任一使用中之平台頁面所對應的操作結果之上，並以訊息通知至少外部一個手持裝置以讓登入用戶與相關人員及時地知悉，並進入主控頁面連動功能徑行處理。

另外，在本發明的其中一個實施例中，物業管理視覺化整合平台1更與社區的至少一住戶的機械車位直接或間接連結，資料接收單元21更接收住戶用車資料(包括用車時間與機械車位位置)，處理單元23根據住戶用車資料與建築資訊模型產生叫車指令，輸出單元24用於將叫車指令傳送給機械車位，以使機械車位在特定時間內且在一定的安全條件下移動至允許使用空間。進一步地舉例說明，當住戶預計10分鐘後要出門，便可透過物業管理視覺化整合平台1先行預約一用車時間為10分鐘後，並且輸入機械車位位置對應之號碼，處理單元23根據上述住戶預約之用車時間及機械車位位置對應之號碼，於時間內將上述的機械車位移動至指定位置讓住戶取車。若住戶逾時取車，處理單元23自動地產生一歸位指令，並使機械車位歸位。

綜合以上所述，本發明實施例提供一種整合建築資訊模型而能將社區的建築物的三維建築模型、平面圖與相關建築資訊呈現於主控頁面的物業管理視覺化整合平台，物業管理視覺化整合平台讓物業人員可以知悉社區的設備與設施的位置以及建築物空間資訊，藉此，可以方便物業人員快速地應對所有可能發生的狀況，而不會在事件發生時，不知於社區之建築物的何處處理事件。另外，在其他實施例中，前述物業管理視覺化整合平台更設計與跨平台整合，以使得前述物業管理視覺化整合平台可以是一種全方位智慧型的物業管理視覺化整合平台。

再者，本發明實施例的一種物業管理視覺化整合平台1，可以將不同社區建築物帶入系統中作群樓管理，並選取個別表示出裝置的狀態。因而可以整合所有物業管理功能於單一平台上而適用於所有社區管理並可無限擴充，而且本發明可以透過整合物業管理系統模組11、建築資訊模型12、設備管理模組13及建築自動化模組14，因此達成住戶、物業管理人員及物業管理公司的連動與互動功能，使得在管理社區之執行上更有效率。此外，平台系統安全機制、儲存伺服器暨備份機制達到資料安全與永不遺漏，可以隨時查詢調閱空間、設備與物管過往之歷史資料，以讓一個物業管理總公司藉由新的物業平台以最少的人力配置達到完善統一管理的目的，降低成本與不必要之社區紛爭。且此物業管理視覺化整合平台1係以創新與符合未來的理念發展出全新的管理模式。

應當理解，本文描述的示例和實施例僅用於說明目的，並且鑑於其的各種修改或改變將被建議給本領域技術人員，並且將被包括在本申請的精神和範圍以及所附權利要求的範圍之內。

1:物業管理視覺化整合平台 11:物業管理系統模組 12:建築資訊模型(BIM) 13:設備管理模組 14:建築自動化模組 21:資料接收單元 22:輸入單元 23:處理單元 24:輸出單元 S31～S37:步驟 50a:平面圖 50b:立體圖

提供的附圖用以使本發明所屬技術領域具有通常知識者可以進一步理解本發明，並且被併入與構成本發明之說明書的一部分。附圖示出了本發明的示範實施例，並且用以與本發明之說明書一起用於解釋本發明的原理。

圖1是本發明實施例的物業管理視覺化整合系統平台方塊圖。

圖2是本發明實施例的物業管理視覺化整合系統平台訊號流程圖。

圖3是本發明實施例的物業管理視覺化整合方法之告警功能流程圖。

圖4是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台基於連動查詢指令產生的主控頁面之首頁的示意圖。

圖5是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台產生的主控頁面中的選取設備後並轉換為立體圖或連動之示意圖。

圖6是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台基於連動查詢指令充電管理指令產生的主控頁面的示意圖。

圖7是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台在執行告警指令發生時所產生的主控頁面的示意圖。

圖8是本發明實施例的物業管理視覺化整合平台之查詢能源數據時所產生的主控頁面的示意圖。

1:物業管理視覺化整合平台

11:物業管理系統模組

12:建築資訊模型(BIM)

13:設備管理模組

14:建築自動化模組

Claims (10)

1. 一種物業管理視覺化整合平台，包括： 一資料接收單元，用於接收一社區的一建築資訊模型、該社區的一物業管理資料、該社區的一建築自動化資料與該社區的一設備管理資料； 一輸入單元，用以接收一或多個登入用戶對一主控頁面操作產生的一操作指令； 一處理單元，用於整合該建築資訊模型、該物業管理資料、該建築自動化資料與該設備管理資料，以產生該主控頁面給該登入用戶，其中該主控頁面顯示有該社區之一建築物的一二維平面圖與一三維建築模型，以供該登入用戶瀏覽與選取該建築物的至少一部分；以及 一輸出單元，用於將該主控頁面及一操作結果提供給該登入用戶； 其中該處理單元根據該操作指令在該主控頁面提供相應的該操作結果，其中在操作指令為一連動查詢指令時，該處理單元產生用於讓該登入用戶同時檢視該建築物的一平面圖、該三維建築模型以及相應的一建築資訊的該主控頁面。
2. 如請求項1所述之物業管理視覺化整合平台，其中該設備管理資料更包括一設備監控資料，該建築自動化資料更包括一環境監測資料、一能源數據查詢資料與一安全告警資料，該處理單元根據該設備管理資料與該建築自動化資料判斷有一事件發生時，將該事件的一告警資訊顯示於該主控平台之任一頁面，並以連動程序暨同時推播到至少一外部電子裝置以至該登入用戶是否解除該事件。
3. 如請求項2所述之物業管理視覺化整合平台，其中在未有該事件發生、處理與解除發生的該事件時，該處理單元被允許根據該登入用戶於該主控頁面進行該操作指令，並在該主控頁面提供相應的該操作結果。
4. 如請求項2所述之物業管理視覺化整合平台，其中在該事件發生時，該處理單元更依據該建築資訊模型於該主控頁面提供一空間與一定位資訊給該登入用戶，且該輸出單元送出一告警資訊給外部的至少一電子裝置。
5. 如請求項1所述之物業管理視覺化整合平台，其中該建築自動化資料更包括一充電樁管理資料，在該操作指令為一充電管理指令時，該處理單元更基於該充電樁管理資料使該主控頁面呈現該社區之所有充電樁的一使用狀況及一耗電資料。
6. 如請求項5所述之物業管理視覺化整合平台，其中該操作指令為該一維護任務指令、一建物履歷指令、一空間履歷指令、一設備履歷指令、一設備監控指令、一維護工作排程指令、一事件中心指令、一報修入口指令、一異常追蹤指令、一審核管理指令、一批次審核令、一充電管理指令、一郵件包裹管理指令、一公設管理指令或一能源數據查詢指令指令，且該處理單元執行連動程序提供相應的該操作結果。
7. 如請求項5所述之物業管理視覺化整合平台，其中當該操作指令為該設備監控指令時，該處理單元發生異常執行連動程序更使該主控頁面提供該登入用戶輸入指令，以使該輸出單元將該主控頁面的一設備監控同時推播給外部的至少一電子裝置。
8. 如請求項1所述之物業管理視覺化整合平台，其中該物業管理視覺化整合平台更整合物業管理模組，該資料接收單元接收物業管理模組所輸入之一資訊公告資料、一住戶報修資料、一訪客預約資料、一公設預約資料、一叫車指令資料、一瓦斯抄表資料以及一社區投票資料。
9. 如請求項1所述之物業管理視覺化整合平台，其中該設備管理資料及該建築自動化資料的至少其中一者更包括用於表示該社區之一住戶進出資料，且在該住戶進出資料表示該住戶於一特定時間皆未外出，且該處理單元產生一設備監控資訊與一事件中心資訊顯示於該主控頁面，與推播至外部的至少一電子裝置。
10. 如請求項1所述之物業管理視覺化整合平台，其中該物業管理視覺化整合平台更與該社區的至少一住戶的一機械車位直接或間接連結，該資料接收單元更接收一住戶用車資料，該處理單元根據該住戶用車資料與該建築資訊模型產生一叫車指令，該輸出單元用於將該叫車指令傳送給該機械車位，以使該機械車位在一特定時間時移動至一空間允許使用位置，並在逾時未取車時，執行一歸位指令使該機械車位歸位。

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